Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

À la chapelle-sur-erdre, au coeur du très recherché domaine des taillis, adresse confidentielle prisée pour son cadre résidentiel privilégié et sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités, cette élégante maison bourgeoise propose un art de vivre, entre intimité, sérénité et volumes généreux. Édifiée sur une parcelle close de près de 2 500 m², sans vis-à-vis, piscinable et constructible (sans possibilité de division), elle développe 221 m² habitables dans un environnement verdoyant aux portes de nantes. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les volumes sont sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m renforçant la sensation d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée offre une distribution pensée pour le confort du quotidien : une vaste pièce de vie de 75 m², une arrière-cuisine de plus de 16 m², une chambre, une salle d'eau à proximité, un wc indépendant, ainsi qu'un garage de 34 m², un cellier et une cave venant compléter les espaces de service. À l'étage, quatre belles chambres aux dimensions appréciables, toutes équipées de placards intégrés, proposent des surfaces comprises entre 15 m² et 22 m², offrant à chacun un véritable espace personnel. Une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Sur ce même étage, un grenier déjà isolé d'environ 30 m² carrez (60 m² au sol) laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau indépendant, salle de jeux ou encore salle de cinéma privée. Les prestations confirment la qualité de l'ensemble : chauffage au sol au rez-de-chaussée, cheminée avec insert, volets automatisés avec programmation, aspiration centralisée, nombreux rangements, matériaux durables. À l'extérieur, le jardin clos compose un véritable écrin de verdure. L'environnement calme et préservé séduira les acquéreurs en quête de tranquillité absolue. Le terrain offre également de belles perspectives d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine ou d'imaginer de nouveaux espaces extérieurs, tout en conservant son esprit familial et résidentiel. Le domaine des taillis, domaine privé particulièrement apprécié, bénéficie d'un entretien régulier de ses espaces communs et de ses équipements, assuré par des charges annuelles dédiées. Rare par la générosité de ses volumes, la qualité de son adresse et son fort potentiel patrimonial, cette propriété singulière s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie élégant, confidentiel et durable, à seulement quelques minutes de nantes. Prix 777 500euros dont 3.6% d'honoraires charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449069- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en plein coeur d'angers, à proximité immédiate de la place imbach, cet hôtel particulier d'exception, intégralement rénové avec raffinement, offre plus de 400 m² de prestations haut de gamme. Derrière une élégante façade du xix siècle, les codes de l'architecture classique et art déco s'entremêlent avec subtilité, révélant des espaces lumineux et des volumes remarquables. Tuffeau, parquets, corniches, moulures, bas-reliefs et hauteurs sous plafond témoignent de l'authenticité et du prestige des lieux, magnifiés par la lumière qui inonde toutes les pièces. Le porche ouvre sur une entrée desservant l'escalier principal et l'ascenseur, ainsi que l'accès à deux logements indépendants. Majestueux, l'escalier est sublimé par deux immenses bas reliefs art déco. Le large palier du premier étage distribue un grand bureau, une cuisine baignée de lumière et un vaste salon / salle à manger en enfilade. Les sols sont parquetés et les pièces de réception enrichies de cheminées en marbre et de miroirs et trumeaux délicatement intégrés à des boiseries, tandis que la corniche finement travaillée souligne l'élégance des volumes. Le jardin d'hiver, éclairé par une large baie atelier, ouvre sur le balcon terrasse et sur un escalier menant au jardin. La cuisine, elle aussi baignée de lumière, bénéficie également d'un accès direct au balcon terrasse. Le deuxième étage offre quant à lui quatre grandes chambres avec chacune leurs pièces d'eau, dont une vaste suite avec salle de bain et dressing. Là aussi les espaces sont agrémentés de magnifiques boiseries, de cheminées en marbre, de volets intérieurs et d'une splendide verrière en vitrail. Un escalier secondaire mène aux combles qui, entièrement aménagés, accueillent trois autres chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, le porche permet d'accéder à un garage de 25 m². L'entrée communique avec un studio et un deux pièces, qui bénéficient aussi d'une entrée indépendante sur la rue, pouvant ainsi être utilisés en bureau ou en locatif. D'une superficie de près de 75 m², le sous sol comprend quant à lui une cave à vin, la chaufferie, un atelier et la machinerie de l'ascenseur. À l'arrière de la demeure, le garage, le jardin et deux petites dépendances laissent encore place à un aménagement personnalisé, pour un confort absolu. Les atouts de cette demeure d'exception : une rénovation récente d'exception, sublimant le caractère et l'authenticité de l'ancien des prestations de confort haut de gamme (ascenseur, climatisation, connectivité) des pièces baignées de lumière (une exposition sud, des espaces traversants, de grandes ouvertures, des volumes exceptionnels, un jardin d'hiver bordé d'une majestueuse baie d'atelier) une terrasse et une coursive idéalement exposées un demi-étage dérobé, offrant un espace très lumineux et à l'écart, à interpréter pour en faire un bureau, un salon de musique, un atelier d'artiste, une salle de sport. Un potentiel locatif avec un studio et un deux-pièces bénéficiant d'une entrée indépendante (locataires en place). Un jardin d'environ 100 m² en plein centre-ville pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Mandat n°4485 (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anthony faucon, vous présente en exclusivité sur la commune de 85400 proche lucon (beugne l'abbe), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage, et le tout située sur 569 m² de terrain, dont 150 m² de jardin non attenant. Aux portes de lucon (beugné l'abbé), venez découvrir cette charmante maison très intéressante par son potentiel et comprenant : -entrée, cuisine aménagée et équipée (11 m²), séjour de 35 m², 2 chambres de 14 et 16 m² dont une avec dressing aménagée, wc indépendant avec lave main et salle d'eau avec douche à l'italienne. Si vous manquez d'espace, vous trouverez aussi dans la partie non habitable, une grande pièce à aménagée (grange très agréable en été) de 60 m², un grand garage atelier de 45 m², une cave de 13.7 m² et un grenier aménageable de 35 m². À l'extérieur : environnement calme avec une route qui n'est pas passante, un parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules (camping-car compris), une terrasse + un chemin commun pour accéder à 150 m² de jardin potager. _type de chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2023 et double vitrage partout. Toiture très bon état et propre (environs 11 ans), panneaux photovoltaïque de 2018 consommation direct + revente, puits (jardin). Le bien est en bon état général et habitable de suite, prévoir la mise aux normes de la fosse septique. Taxe foncière : 540 euros / an. Budget 190 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 449 232 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros. (sous réserve du nouveau dpe de l'ademe) dpe : consommation d'énergie : d (187 kwh / m²), (selon l'attestation de l'ademe). Gaz à effet de serre : b (7kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anthony faucon vous présente sur la commune de 85580, st michel en l'herm, une maison à étage d'environ 100 m² hab. Avec garage et dépendance, le tout sur une parcelle de 452 m². À environ 15 min de lucon et 10 min de la côte, venez découvrir ce bien à rénover, offrant de beaux volumes et comprenant : un séjour spacieux de 35 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, une buanderie suivi d'un wc. À l'étage : 2 grandes chambres de 15.4 et 17.4 m² et une salle de bains. Vous trouverez également un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 30.6 m² et le terrain sera clos le jour de la vente. Caractéristiques techniques : mode de chauffage radiants électrique, ouvertures pvc double vitrage avec volets roulants, assainissement tout à l'égout, toiture ancienne, isolation, électricité et rafraichissement sont à prévoir. Exposition façade sud. Budget 189 500 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 448 464. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2430 euros. Dpe : consommation d'énergie : d (237kwh / m²) gaz à effet de serre : b (9kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longué-jumelles - 49160 - en exclusivité - idéalement située en plein coeur de longué-jumelles, cette maison de ville de caractère d'environ 172 m² habitables séduira immédiatement les amateurs de volumes et de confort de vie au quotidien. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous découvrez une généreuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud + bureau à la suite de 16 m². Cet espace convivial constitue le véritable coeur de la maison, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. La maison offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec salle de douche adaptée pmr à proximité immédiate, permettant une véritable vie de plain-pied, un atout rare et recherché. Les étages viennent compléter l'ensemble avec de beaux volumes, idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Côté extérieur, vous bénéficiez d'une agréable terrasse d'environ 20 m², sans contrainte d'entretien, parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec une pompe à chaleur, un poêle à bois (bûches) récent et une production d'eau chaude thermodynamique, assurant confort et performance énergétique (dpe c). Aucun travaux majeur n'est à prévoir, seulement une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies. Enfin, un grand garage d'environ 57 m² ainsi que deux caves voutées en enfilade constituent les annexes de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Une maison spacieuse, fonctionnelle et immédiatement habitable, réunissant emplacement, volumes et confort moderne. À découvrir sans tarder. Prix : 189 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 181 000 euros hors honoraires). Dpe c - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 250 euros et 3 110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449071 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vincent pogu vous présente cette maison familiale de 168 m², idéalement située entre les bourgs de saint-fiacre-sur-maine et la haie-fouassière, sur une parcelle arborée de 1 200 m². Construite en 1984, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative un garage aménagé en salle d'été, idéal pour recevoir, avec cheminée et wc une cuisine fonctionnelle un séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m², ouvert sur le jardin a l'étage : un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin détente deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses les extérieurs : le jardin, entièrement clos et baigné de lumière, offre un bel espace de détente avec terrasse, store banne et végétation généreuse. Sur l'arrière, une zone plus dégagée permet de créer aisément un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé quartier du maine à sablé-sur-sarthe à proximité des commerces. Maison d'habitation comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon, 2 chambres, salle de douche, wc. Au sous-sol : une 3ème chambre possible, arrière cuisine buanderie, wc, garage, cave. Le tout donnant sur un jardin clos avec une terrasse et un abri de jardin. -fenêtre double vitrage -chauffage : chaudière gaz de ville récente -travaux à prévoir dpe : f - 394 kwh / m² / an ges : f - 83 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : prix : 100 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 95 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 449310sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située entre parigné-l'évêque et changé, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes et des prestations complètes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, d'un garage avec grenier, d'un préau, d'un abri de jardin ainsi que d'un puits. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Budget : 262 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 250 000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449227 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

" Le Clos Chanoine " ! c'est le lieu où cette maison de 119 m² de surface habitable a élu domicile. Dans l'écrin de verdure où elle réside, elle propose de plain-pied : une entrée, un salon séjour de 49 m² orienté sud ouest donnant sur terrasse, une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, deux wc indépendants. Un garage de 39 m² avec mezzanine de rangement complète cette offre. Référence agence : 10026.

Maison de plain-pied avec sous-sol, idéalement située sur le secteur recherché de Chantonnay, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage spacieux, une partie buanderie et de nombreux espaces de rangement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain bien exposé, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 417.

Niché dans la charmante commune de Loireauxence, ce havre de paix de 210 m² habitables est idéal pour une grande famille. Construit en 2012, ce bien de haute qualité offre une ambiance à la fois moderne et chaleureuse, le tout sur un vaste terrain arboré de 1 318 m². En franchissant la porte, vous serez accueillis par une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments conviviaux. L'arrière-boutique propose une buanderie / cellier spacieux de 20 m². La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain moderne et un WC suspendu. La suite parentale de 27 m² vous séduira avec sa salle d'eau privative et son dressing. À l'étage, un dégagement de 29 m² mène à trois grandes chambres, chacune pensée pour le confort. Une salle d'eau de 9 m² avec double vasque et WC indépendant complète cet espace. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse orientée sud de 60 m² équipée d'une pergola, idéale pour des repas en plein air. Le garage de 30 m² offre un espace de stockage supplémentaire de 21 m², parfait pour vos besoins de rangement. Les prestations de cette maison incluent un chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, des menuiseries en PVC double vitrage et une toiture en ardoise, garantissant un confort thermique optimal. L'environnement immédiat est un atout avec des commerces, des espaces verts et des transports en commun à proximité, facilitant votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 210 m² habitables - Année de construction : 2012 - Étage : 2 niveaux - Type de bien : Maison individuelle - Classe énergétique : D - Taxe foncière : 770€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Villa située dans un Domaine sécurisé résidentiel avec portail automatique qui jouxte le golf des Fontenelles du Pays de Saint Gilles. Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume de la pièce de vie, les poutres apparentes qui ornent le plafond et sa prestigieuse cheminée moderne. Dans le prolongement de cette pièce, une spacieuse véranda qui donne sur la terrasse et la piscine vous invite à des moments de détente et conviviaux. Le rez de chaussée se complète par 2 chambres avec chacune leur placard, une cuisine équipée et son arrière-cuisine avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Par l'escalier en bois, alliant charme authentique et modernité vous accéderez à la suite parentale équipée de son grand placard, sa salle de bain et toilette privatives. Toutes les chambres possèdent un beau volume dû à la grande hauteur de plafond avec poutres apparentes. Le garage accueille un véhicule tout en vous laissant un bel espace de rangement, un grenier est accessible au dessus du garage pour bénéficier d'une zone de stockage supplémentaire. Cette résidence a vraiment tout pour plaire : À l'extérieur : . Piscine de 10 m X 4,5 m équipée et sécurisée par un abri bas coulissant permettant de chauffer la piscine passivement et ainsi en profiter dès le mois de mai jusqu'à mi-octobre. Grande terrasse. Arrosage automatique alimenté par le Gué Gorand. Abri de jardin fermé, sur dalle béton et relié à l'électricité. Store banne électrique A L'intérieur : . Climatisation réversible,. Cheminée avec insert,. 2 salles d'eau, 2 wc,. Véranda chauffée et entièrement équipée de volets roulants électriques La villa est nichée dans une copropriété où l'accès est sécurisé, vous rentrez par un portail à digicode et sous vidéo-surveillance, idéal pour une résidence secondaire mais également pour votre sécurité au quotidien. Le Domaine se situe à seulement 15 minutes de Saint Gilles Croix de Vie et 35 minutes des Sables d'Olonne, à proximité de nombreuses pistes cyclables. Vous avez une ligne de bus à l'entrée du Domaine qui vous emmène à la gare de Saint Gilles Croix de Vie ou La Roche sur Yon. Ce que j'aime le plus : tout a été pensé pour le confort et le bien-être, le tout est en parfait état et décoré avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À découvrir. appelez-moi pour convenir d'un rendez-vous Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 971€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 952551.

Propriété proposée par sophie piriou capifrance - saint martin de la place je vous invite à découvrir cette magnifique propriété au charme de l'ancien située sur les bords de loire à proximité de la ville de saumur. Elle vous offrira une maison d'habitation de plein pied comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau des wc puis deux chambres. Le premier gîte, comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, des wc et une salle d'eau. À l'étage, vous accéderez à 3 chambres (dont une en enfilade), des wc avec lavabo. Le second gîte, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, une chambre, des wc avec lave mains. À l'étage, vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une salle d'eau, des wc, puis deux chambres. Les gîtes proposent un beau potentiel de rentabilité. Le terrain clos et joliment arboré comprend deux entrées, une magnifique dépendance en pierres de tuffeau de 35 m², un hangar bois ouvert de 122 m² ainsi qu'un puits et une jolie cave. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, c'est avec plaisir que je pourrai vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 952671.

Maison authentique à vendre à saint-jean-de-monts (vendée) – propriété de charme bord de mer avec dépendance et fort potentiel locatif. À quelques pas de l'océan et des commerces accessibles à pied ou à vélo, cette propriété atypique incarne avec justesse l'élégance d'un lieu unique et l'art de vivre en bord de mer, dans un esprit de villégiature rare et recherché. Idéalement située à saint-jean-de-monts, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié entre nature, plage et douceur vendéenne. Avec son charme, la maison principale dévoile des espaces chaleureux et raffinés. Authentique et parfaitement agencée, elle propose une entrée avec escalier, un salon indépendant, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau propice à la sérénité, trois chambres ainsi que deux salles d'eau aux prestations soignées. L'ensemble est pensé pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie, que ce soit en maison familiale, résidence principale, secondaire, ou dans le cadre d'un projet d'accueil. À l'extérieur, une terrasse intimiste s'ouvre sur un vaste terrain arboré, véritable havre de paix où l'on savoure pleinement le charme du littoral et d'une atmosphère apaisante. La dépendance indépendante constitue un véritable atout. Cette maison annexe comprend une chambre, salle d'eau ainsi qu'une remarquable pièce de vie de plus de 60 m², offrant un potentiel exceptionnel. L'ensemble se prête parfaitement à la création d'une maison d'hôtes de charme, d'un lieu de villégiature confidentiel ou d'hébergements atypiques à forte valeur ajoutée, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'authenticité et d'expériences uniques. Côté pratique : carport pour deux véhicules, abri-atelier et nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter ce bien aux multiples facettes. Un bien rare en vendée, alliant emplacement privilégié, charme de bord de mer, dépendance et fort potentiel locatif dans une station balnéaire prisée de la côte vendéenne. Une adresse inspirante pour les amoureux de lieux singuliers ou les porteurs de projets souhaitant créer une maison d'hôtes différente, où se mêlent authenticité, charme du littoral et art de recevoir. Visite privée sur rendez-vous – bien unique sur le marché. Vivez le luxe discret et l'authenticité d'une villégiature d'exception en vendée. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 951856.

Située sur à l'extrémité ouest de la commune du Cellier à la frontière de la commune de Mauves-sur-Loire. Villa avec piscine couverte sur parc paysagé En exclusivité, à seulement 20 mn de Nantes, découvrez cette belle villa familiale contemporaine de style méditerranéen nichée dans un parc paysagé magnifiquement planté de palmiers. Cette propriété d'environ 240 m² habitables sur un terrain de plus de 4800 m² avec sa piscine couverte et son grand solarium vous offre un cadre de vie exceptionnel où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année ! Caractéristiques de la Propriété : *Au rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée spacieux et lumineux -Un grand salon séjour de 58 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Un espace idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. -Une cuisine : Moderne et fonctionnelle, cette cuisine américaine est aménagée et entièrement équipée. Elle s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie ouvert et lumineux. -Un WC -Une suite parentale composée d'une chambre de 33 m², d'une salle de bain de 10 m² et d'un dressing de 7 m². -Une deuxième chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. -Un espace détente avec une grande piscine (Piscines Vinet) de 10x4.5, couverte par un dôme motorisé rétractable. Une deuxième cuisine / cuisine d'été, une salle d'eau et un WC attenants permettent de profiter de cet espace sans avoir à rentrer dans la maison. * À l'étage : -Trois chambres de 13 m² chacune avec balcons privatifs offrant une vue imprenable sur le jardin. -Un dégagement. -Une salle d'eau. -Un WC séparé. * Équipements : -Deux grands garages et plusieurs celliers offrant de nombreux espaces de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. -Système d'arrosage automatique et cuve de récupération de l'eau de pluie pour un entretien facile du jardin. -Climatisation dans toute la maison pour un confort optimal en toute saison. -Portail électrique, vidéophone. -Propriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir Visite 3D disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 244 450 - Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel 06 62 70 74 92 - Réf. 951924.

Nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme, cette maison familiale de 227 m² vous invite à ralentir… et à imaginer, peut-être, votre nouvelle vie. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et convivialité. L'entrée vous guide vers une pièce de vie de 45 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, où la cuisine familiale s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace chaleureux où l'on se retrouve naturellement. Dans son prolongement, un vaste salon de 50 m² promet de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose quatre chambres, dont trois avec mezzanine, idéales pour optimiser l'espace et offrir à chacun son univers. Une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, une atmosphère plus intime se dessine : un grand palier modulable (bureau, coin lecture ou couchage d'appoint) dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'une grande buanderie attenante à la cuisine. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 3 000 m² de terrain, une belle terrasse pour les longues soirées d'été, et une piscine chauffée de 5 x 11 m pour profiter pleinement des beaux jours. Double garage, atelier et grange viennent enrichir le potentiel de ce bien, laissant libre cours à tous vos projets : studio, salle de réception, cabinet ou bureau pour profession libérale. Un lieu de vie rare, où chacun trouvera sa place. Je vous attends donc pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 949772.

Maison sur sous-sol total, avec une belle parcelle de jardin de plus de 750 m², sur la commune d'Évrunes. La maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et une véranda servant de salle à manger. Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. L'accès au sous-sol se fait par un escalier ou un ascenseur, et vous permet donc de vieillir dans cette maison. Le sous-sol possède une quatrième chambre avec sa salle d'eau avec WC, une cave, une chaufferie, une pièce et un garage. La maison a besoin de rafraîchissement au niveau déco, mais il n'y a pas de gros travaux à prévoir, puisque la toiture date de 2012, et les combles avaient été isolés, la chaudière gaz de ville a une vingtaine d'années, les ouvertures double vitrage en alu et PVC également de 2012, la salle d'eau a été refaite en 2010, et est de bonne taille. Cette maison est une vraie maison familiale, avec du potentiel, et la base est saine. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 603665 ).

Vivre à la baule, c'est possible même avec un budget raisonnable. Berthelot constructions vous propose en exclusivite pour les primo-accedants * un terrain, situé à proximité du bourg d'escoublac. Cette parcelle est proche es écoles, équipements sportifs et commerces du bourg. Elle est nullement impactée par l'activité de l'aérodrome. Cette offre de terrain est obligatoirement couplée à une offre de maison adaptée à la parcelle et proposée par berthelot constructions, constructeur de référence depuis 50 ans. Nous avons donc imaginé pour vous une maison de qualité de 99 m², dont 20 m² de garage, avec 3 chambres et une belle pièce de vie. Avec cette opération exceptionnelle, berthelot constructions vous propose donc une offre terrain + maison à partir de 252.500 €.Cette maison bénéficiera du label a pour ses performances énéergétiques et son confort été / hiver, d'un traitement anti-sismique et anti-termites. Et d'une garantie de 10 ans sur les aspects structurels. Acteur engagé, berthelot constructions assure une gestion économe de la ressource et de l’environnement avec une approche travaux « un minimum de déchets de chantier et un maximum de valorisation par une seconde vie ».N’hésitez plus, rencontrons-nous rapidement !* cette offre d'exception suppose de répondre à des critères d'âge, de revenus et de situation immobilière. Berthelot constructions vous propose en exclusivite pour les primo-accedants une maison de qualité de 99 m², dont 20 m² de garage, avec 3 chambres et une belle pièce de vie. Depuis 50 ans, berthelot constructions conçoit et construit des maisons sur-mesure. Toutes nos maisons (sous-réserve des réglementations locales) sont classées a pour leur performance energetique et leur confort été / hiver, bénéficient d’un traitement anti-sismique et anti-termites, et gère la problématique radon. Acteur engagé, berthelot constructions assure une gestion économe de la ressource et de l’environnement avec une approche travaux « un minimum de déchet garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sainte-gemme-la-plaine (85400) – aux portes de luçon à seulement 5 minutes de luçon et 30 minutes des plages vendéennes, découvrez cette charmante fermette en pierres entièrement rénovée, située au calme dans une impasse, sans aucun vis-à-vis, au cœur du village. Caractéristiques principales : • surface habitable : 141 m² • 4 chambres • terrain clos et paysagé : 671 m² • exposition : sud-est la maison se compose de : - au rez-de-chaussée : • pièce de vie lumineuse de 33 m² avec poêle à bois • cuisine séparée, aménagée et équipée de 24,5 m² • bureau / salle à manger de 22 m² (possible suite parentale) • salle de bains spacieuse (13,5 m²) avec douche + baignoire • wc séparés avec lave-mains • dégagement avec rangements - à l'étage : • palier desservant 4 chambres avec placards (9,5 à 11,9 m²) • wc indépendant extérieurs : • terrain clos, arboré et sans vis-à-vis • dépendance de 9 m² (atelier / stockage) • stationnement privatif • environnement calme et sécurisé confort & équipements : • poêle à bois avec diffusion de chaleur à l'étage • menuiseries pvc double vitrage • toiture en excellent état • assainissement individuel par microstation récente (conforme) les + : maison en pierres rénovée avec goût aucun travaux à prévoir beaux volumes et belle luminosité 4 vraies chambres salle de bains confortable + 2 wc idéal résidence principale ou secondaire performances énergétiques : • consommation : 155 kwh / m² / an • émissions : 4 kg co₂ / m² / an • estimation des dépenses : 970 € à 1 270 € / an mon avis : un bien authentique, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour profiter du calme à proximité immédiate de luçon et des plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie chevallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°988 651 774 greffe de la roche sur yon) 07 87 87 41 71 (réf. 607072 ).

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Charmante Maison de plain pied de 96 m² avec Jardin et Garage aux Sables-d'Olonne Vous rêvez de vous installer dans une maison lumineuse et fonctionnelle, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie paisible ? J'ai ce qu'il vous faut ! Située aux Sables-d'Olonne, cette maison individuelle de 96 m², construite en 2013 et en excellent état, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Son jardin d'environ 360 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, et sa terrasse vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie cosy comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée et un espace repas. Vous disposerez également de 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un double garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Grâce à son orientation plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle toute la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de tous les plaisirs qu'offre Les Sables-d'Olonne et sa région. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Maison de plain pied - Normes PMR - Double garage - Jardin clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate de Doué-la-Fontaine, alliant confort moderne et cachet. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée, offrant une belle superficie de 17,60 m² et un véritable esprit chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également un agréable salon-séjour de 27 m², sublimé par un poêle à bois récent et un carrelage posé en 2023. Un hall, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et double vasque complètent cet espace de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins), ainsi qu’un grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Côté technique, la maison bénéficie de travaux récents (depuis 2022), d’ouvertures en double vitrage, d’une couverture en bon état (tuiles et fibro), d’une charpente saine et d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par le poêle à bois. Les propriétaires payent actuellement 100 euros par mois d'électricité + chauffage bois. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite courette, d’une place de parking située en face, ainsi que d’un puits commun. Un bien plein de charme, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : À vendre, en plein centre bourg de la commune de Palluau maison de 102 m². Vous recherchez du charme, de l'authenticité avec une ambiance cocooning ? N'attendez plus et prenez vite contact pour une visite. Maison en parfait état de 88 m² hors véranda. La visite commence par un superbe salon avec son insert pour vos soirée d'hiver avec un accès à une mezzanine pouvant devenir une troisième chambre. Un cuisine avec un espace repas donnant sur une sublime véranda et sa vue sur un magnifique jardin intimiste et sans vis à vis. La visite se poursuit avec un grand dégagement pouvant être un bureau, une salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres avec placards. La visite se termine avec une garage et une grande dépendance. Proche des commerces à pied, du collège et située à 25 minutes de la côte et de ses plages. Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison parfaitement entretenue, avec le charme de la pierre, des poutres et de son magnifique jardin. Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison d’architecte à deux pas de la mer – Secteur Porcé Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la plage et proche de toutes commodités, cette maison atypique et lumineuse de 2003 offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose comme suit avec au rez-de-chaussée : * Séjour de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et puits de lumière * Chambre en rez-de-chaussée * Dressing * Salle d’eau avec douche et baignoire * WC séparés * Chauffage au sol À l’étage : * Grande mezzanine séparées en deux espaces par une passerelle (20 m² et 10 m²) pouvant accueillir un bureau ou une chambre * Deux chambres supplémentaires * Salle d’eau * WC séparés À l’extérieur : * espace paysager à l’avant de la maison * Dépendance permettant de stationner vélos ou moto * Jardinet d'environ 50 m² à l’arrière avec cabanon d’environ 20 m² Maison idéale en résidence principale comme secondaire, dans un secteur très agréable à proximité immédiate de la mer. À visiter sans tarder. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole durand vous propose : propriété de caractère – 435 m² habitables – volumes généreux, lumière et douceur de vivre – gîte indépendant et espace bien-être avec piscine sous dôme. Au coeur d’un terrain clos de 6 998 m², dans un environnement calme et préservé, cette propriété conjugue authenticité, confort et prestations soignées. Maison principale – 320 m² : maison de campagne en pierre, mise en valeur par ses poutres apparentes et ses volumes remarquables. La pièce de vie, vaste et lumineuse, ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et espace bien-être comprenant sauna, douche et jacuzzi (à finaliser), ainsi qu’une salle de bain, une buanderie, un cellier et un wc. À l’étage, accessible par ascenseur, deux chambres supplémentaires avec leurs salles d’eau privatives, ainsi que deux espaces modulables aux beaux volumes, idéals pour un home cinéma, bureau / salle de jeux. Les extérieurs offrent une grande terrasse de 65 m², une piscine chauffée 8 x 3 m sous dôme, ainsi qu’un double garage motorisé d’environ 100 m². Le terrain, entièrement clos, laisse libre cours à un futur aménagement paysager. Dpe a – performance énergétique rare pour ce type de bien. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Gîte indépendant – 115 m² : gîte en pierre offrant une belle autonomie, idéal pour une activité locative ou pour recevoir. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine et un wc. À l’étage : trois chambres, une salle de bain avec wc et une salle d’eau. Terrasse privative. Chauffage par poêle à granulés – dpe c. Une propriété rare, où élégance, confort et douceur de vivre créent un lieu unique et accueillant. Contactez-moi pour en découvrir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - chrystèle robin vous propose : blain- maison de ville- 5 chambres- jardin- carport-atelier découvrez cette maison parfaitement entretenue de 144 m² sur son terrain de 737 m². Au rez de chaussée une entrée avec de nombreux rangements donnant accès à un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, un atelier avec accès extérieur. Une suite parentale avec douche et dressing, trois chambres, des wc indépendants, une salle de bain avec baignoire et douche, double vasques a l'étage une mezzanine accueille un coin nuit, une salle de bain avec wc et la 5 ème chambre de cette maison familiale. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et arboré, sans vis à vis. Un carport pouvant accueillir 2 véhicules, un local vélo et une grande cour complètent ces espaces. Côté technique, chauffage par le sol au gaz de ville et convecteurs à l'étage, tout à l'égout. Ses atouts : proches commodités - aucuns travaux à prevoir- a decouvrir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chrystèle robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 503769682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.