Vente maison 4 pièces 96 m² Les Sables-d'Olonne (85340)

À quelques pas seulement des commerces du bourg d'olonne-sur-mer, cette maison de plain-pied de 90 m² offre un équilibre rare entre emplacement, confort et qualité de rénovation. Derrière son extérieur discret se cache une maison entièrement repensée en 2025. Ici, tout a été rénové avec soin : les huisseries, l'isolation, l'électricité, la plomberie, les radiateurs, les revêtements de sols et les peintures. Chaque détail a été pensé pour offrir un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à s'installer. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre largement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée et intègre une cuisine entièrement équipée. La salle à manger est prolongée par une pergola d'environ 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'espace nuit a lui aussi été entièrement optimisé. Il comprend deux chambres, une salle d'eau avec wc, auxquels s'ajoute une agréable suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son wc. Une configuration particulièrement recherchée qui permet à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, le jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le garage de plus de 20 m², équipé d'un point d'eau, de branchements pour les machines et d'une mezzanine, apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison facile à vivre à proximité des commerces, ce bien répond à toutes les attentes : un emplacement recherché, une rénovation de qualité, deux salles d'eau, trois chambres et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : proposée par votre conseiller noovimo karine pigeault 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr honoraires 4.4%ttc de 350 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 365 400eur honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur votre agent indépendant inscrit au rsac de la roche sur yon sous le no 917 821 647 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par pigeault karine - la roche sur yon - norsac : , enregistré au greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pigeault karine - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'olonne-sur-mer, à la fois ultra-calme et à deux pas de toutes les commodités, cette agréable maison de 90 m² de plain-pied réunit tous les critères pour un cadre de vie idyllique sur la côte vendéenne. Les espaces de vie dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Cet espace de réception s'ouvre directement sur une belle terrasse et son jardin, parfaits pour prolonger les moments de convivialité. Le coin nuit et le confort conçue pour un quotidien fluide et fonctionnel, la partie nuit se compose de : 3 chambres lumineuses (1 suite parentale) 2 salles d'eau modernes de nombreux espaces de rangement intégrés les extérieurs et annexes profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce à un jardin exposé plein sud et d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Un garage attenant ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien rare sur le marché. En un coup d'œil : surface habitable : 90 m² (plain-pied) pièce de vie : 41 m² avec cuisine ouverte chambres / salles d'eau : 3 chambres et 2 salles d'eau extérieur : terrasse et jardin clos exposé plein sud stationnement : garage + 2 places privatives situation : quartier calme, recherché, proche commerces et écoles une maison clé en main, idéale pour une famille, des jeunes retraités ou un pied-à-terre sur la côte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Prix de vente 397000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez robert ouvrard 06 04 07 85 08 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 397000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de robert ouvrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 992 047 951 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40111) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 397000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez robert ouvrard 06 04 07 85 08 honoraires : 1,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 390 000 € prix de vente 397 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de robert ouvrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 992 047 951 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40111) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 397 000 € honoraires : 1,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 390 000 € prix de vente 397 000 € honoraires : 1,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 390 000 €.

L'office bras immobilier vous présente en exclusivité, quartier bel air, à deux pas du marché arago et de toutes commodités, une maison plain-pied avec garage et belle cour arborée sur l'arrière - séjour / salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc, petite véranda - chambre ou bureau en annexe et atelier - chauff. Central gaz de ville - idéal en résidence secondaire ou principale à 10 minutes à pied de l'océan - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir une maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 86 m² offrant un cadre de vie agréable aux Sables d'Olonne. Posée sur une parcelle de 586 m², elle vous séduira par son agencement fonctionnel. Le salon séjour d'environ 34 m² bénéficie d'une belle luminosité, créant une pièce conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et indépendante, permet d'organiser aisément le quotidien tout en préservant un espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin d'environ 586 m² constitue un véritable atout. Il offre un environnement propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air, avec une terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage d'environ 24 m² vient parfaire l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Le chauffage est électrique. La présence du double vitrage et de la fibre optique contribue au confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie verdoyant. À environ 400 m, le Parc de la Jarrie permet de profiter de promenades ou de moments de détente en plein air, tandis que le Centre commerciale Ylium est à environ 1,8 km. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 600 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Maison neuve T4 de plain-pied avec jardin plein Sud et garage – Résidence Le Winch Maison neuve T4 de plain-pied, située au sein d’une résidence à taille humaine, à mi-chemin entre le centre commercial Ylium et le bourg d’Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison offre une organisation fonctionnelle et confortable avec une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine aménagée, un WC séparé, une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante, idéale pour la vie de famille. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 15 m² environ et un jardin privatif d’environ 130 m² environ, exposés plein Sud, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un garage d’environ 18 m² environ complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Une maison de plain-pied alliant espace, luminosité et praticité, idéale pour un projet de résidence principale. Je reste disponible pour échanger et vous apporter toutes les informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur d’un quartier calme et résidentiel des Sables d’Olonne permettant de profiter d’un cadre verdoyant et apaisant tout en étant à proximité à la fois des grands espaces littoraux et des equipements urbains. Idéalement située, la résidence est à proximité de toutes les commodités : commerces de quartier, écoles, crèches, et équipements publics, et bien desservie par le réseau de transports Oléane Mobilités, qui opère 11 lignes de bus et 3 lignes de navette maritime sur le territoire. À seulement 3 km, la gare des Sables d’Olonne permet de rejoindre Nantes, La Roche-sur-Yon et Paris grâce aux liaisons TER et TGV quotidiennes. Maison neuve facile à vivre sur une parcelle de 337 m² offrant un jardin de 170 m² avec terrasse et un garage attenant à la maison avec accès direct à la cuisine (utile pour ranger rapidement ses courses). Au RDC la pièce vie lumineuse grâce à des ouvrant sur Sud et Ouest, une chambre avec SDE et WC séparés puis à l'étage 2 grandes chambres avec une SDB et WC séparés. Toutes les chambres de plus de 13 m² sont munies d'un placard. Cette maison offre une place de stationnement supplémentaire. Frais de notaire réduits. Ce bien est idéal pour une petite famille et n'est pas mitoyen.

Seulement chez ORPI, proche du bourg d'Olonne, au calme, agréable maison de plain-pied vous offrant salon séjour, cuisine A / E, cellier, 3 chambres possibilité d'une 4ème, salle de bain, 2 garages sur une parcelle d'environ 1003 m². Beaucoup de potentiel, venez la découvrir ! Référence agence : 3316.

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Maison neuve Duplex T4 de 94 m² environ avec jardin plein Sud et garage – Résidence Le Winch Maison individuelle neuve Duplex T4 de 94 m² environ, située au sein d’une résidence à taille humaine, à mi-chemin entre le centre commercial Ylium et le bourg d’Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle de bain, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 18 m² environ et un jardin privatif d’environ 170 m² environ, exposés plein Sud, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un garage d’environ 19 m² environ complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Une maison duplex fonctionnelle et lumineuse, alliant espace intérieur et extérieur, idéale pour un projet de résidence principale. Je reste disponible pour échanger et vous apporter toutes les informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier de la pironnière. Maison bien entretenu d'une surface d'environ 80 m² jardin de 465 m². Comprenant entrée, salon-séjour, cuisine, wc, salle d'eau avec wc, buanderie.