Maison avec jardin à vendre Occitanie

Iad France - Julien Pinheiro vous propose : Villa d’architecte 3 faces avec piscine & vue Canigou — 4 chambres dont 2 suites — Garage, terrasse et piscine A Pollestres, dans un quartier calme et résidentiel Prestations, vue, emplacement… ce type de bien ne reste jamais disponible longtemps. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur créent immédiatement l’effet “waouh”. Pièce de vie de plus de 54 m², 4 chambres, toit terrasse avec vue panoramique sur le Canigou, piscine, terrasse, garage… chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Construite en 2022, cette maison clé en main réunit tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : modernité, prestations premium, vue exceptionnelle et un bel espace extérieur pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec piscine dans un quartier prisé de l'union, à deux pas des commerces. Elle offre un cadre de vie calme et agr honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Charmante maison en pierre située dans un hameau à quelques minutes de Saint-Céré. Elle comprend un salon, une cuisine, deux chambres, deux terrasses et un petit jardinet. Édifiée sur cave, reliée au tout-à-l’égout et habitable sans travaux. Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - David Santarossa vous propose : Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu et vue dégagée Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété de caractère séduit immédiatement par son authenticité et le charme de ses matériaux anciens soigneusement conservés et mis en valeur. Les façades en briques et galets, les magnifiques sols en terre cuite ainsi que les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’habitation propose une belle distribution des espaces avec une cuisine équipée indépendante de 23 m², conviviale et fonctionnelle, offrant un accès direct à la grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le salon salle à manger de 32 m², agrémenté d’un insert, apporte une ambiance chaleureuse et confortable. L’espace nuit se compose d’une première chambre de 19 m² avec sa salle d’eau privative, d’une seconde chambre de 11,1 m² ainsi que d’un bureau de 13 m² pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de télétravail. Une salle de bain avec baignoire complète l’ensemble. La maison dispose également d’une superbe pièce de vie de 63 m², véritable cOEur de la propriété, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur la piscine avec abri. Cet espace généreux et lumineux invite pleinement à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les combles restent aménageables et offrent encore un beau potentiel d’agrandissement selon les besoins et les envies. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre cette propriété. Une magnifique terrasse couverte de 80 m² avec barbecue permet de partager d’agréables journées et soirées en extérieur. Un ancien chai rénové en dépendance apporte un espace supplémentaire plein de charme, tandis qu’un puits vient compléter cet ensemble rare et authentique. La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec des menuiseries récentes en double vitrage, une climatisation réversible AIR / AIR ainsi qu’un ballon thermodynamique, offrant un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant la consommation énergétique. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et des belles demeures gasconnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Puydarrieux vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de plain-pied de 109 m² sur 1 300 m² de terrain à Mirande Dans un environnement paisible et agréable, cette belle maison traditionnelle de plain-pied construite en 2004 vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Le séjour spacieux et baigné de lumière invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante promet de beaux instants en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète parfaitement l’ensemble, tout comme la buanderie, pratique au quotidien. À l’extérieur, le charme continue avec une agréable terrasse couverte de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le vaste terrain clôturé de 1 300 m² offre un bel espace de respiration, propice aux jeux, aux repas d’été, au jardinage ou simplement au plaisir de vivre dehors. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle très appréciable tout au long de la journée. Les prestations viennent renforcer le confort de vie avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets bois entretenus, la fibre optique, et un grand garage sécurisé. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et accueillante, où l’on se projette immédiatement. Un bien rare à découvrir sans tarder. Photos et vidéo supplémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Puydarrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 941814402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck moly vous propose : maison de caractère 3 faces – à proximité de saint-cyprien à latour-bas-elne, dans un secteur recherché à quelques minutes de saint-cyprien et des plages, découvrez cette superbe maison de caractère 3 faces d’environ 155 m² sur une parcelle de 446 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son espace de vie convivial composé d’un séjour avec cuisine ouverte et d’un salon chaleureux. À l’étage, la maison offre 5 chambres, un grand bureau, une salle d’eau, un wc ainsi qu’un balcon faisant le tour de la maison sur 3 faces. Prestations : climatisation, alarme, interphone, portail motorisé et 2 garages. À l’extérieur, profitez d’un véritable espace détente avec piscine chauffée entièrement couverte et pergola bioclimatique pour en profiter toute l’année. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, charme et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu molina vous propose : castelsarrasin (82), maison rénovée avec 2 logements - 4 chambres - terrain 3000 m² maison de caractère d’environ 135 m² habitables sur un terrain de 3000 m², composée de deux logements pouvant être réunis ou exploités séparément. Habitable immédiatement, avec de nombreux travaux déjà réalisés. Les atouts du bien : -environnement calme proche du canal -2 portails et 2 entrées indépendantes -terrain de 3000 m² -4 chambres -1 salles de bain et 1 salle d'eau -isolation, électricité et assainissement refaits en 2010 (micro-station conforme) -dpe estimé en d -panneaux solaires rapportant environ 1700 € / an (contrat restant env. 6 ans) logement principal – env. 90 m² : -salon / séjour -cuisine -3 chambres -salle de bains -wc séparés -buanderie -pergola -cheminée -barbecue -chauffe-eau thermodynamique second logement – env. 45 m² : -rénové en 2014, avec possibilité d’accès indépendant -séjour / cuisine -1 chambre - grand placard à l'entrée -salle d’eau -wc -chauffe-eau récent (5 ans) -accès possible via le garage dépendances et annexes : -garage de 22 m² -deux greniers d’environ 45 m² chacun -appentis de 15 m² à rénover -dépendance de 20 m² avec puits et pompe électrique travaux à prévoir : quelques finitions / extérieurs à envisager : -clôture -façade maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu molina vous propose : montauban - maison plain-pied 110 m², 4 chambres - quartier hippodrome - prestations haut de gamme située dans le secteur recherché de l’hippodrome, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison moderne et entièrement clôturée offre confort, économies d’énergie et équipements premium. Les atouts : • construite en en 2024 (décennale) • climatisation réversible gainable • chauffe-eau thermodynamique • isolation renforcée • fibre installée • dpe performant – environ 60€ d’électricité par mois • tout-à-l’égout • pmr • piscinable • alarme prête à installer espaces nuit : • chambre 1 avec dressing • chambre 2 avec dressing • chambre 3 avec dressing • chambre 4 avec douche italienne et dressing salle d’eau : salle d’eau en travertin avec : • douche italienne et balnéo • double vasque confort & sécurité : • portail automatique • interphone visiophone • 2 wc • robinet et prises électriques extérieures stationnement : • 5 places de parking • garage carrelé de 15 m² avec porte automatique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 40 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Miélan, venez visiter cette maison des années 70. De type 3 avec sous sol et jardin autour pour environ 1172 m² de parcelle. Elle se situe proche des commoditées où vous pourrez vous y rendre à pieds. Vous profiterez d'un environnement paisible dans un quartier calme Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un lotisement aux portes de la ville, venez découvrir cette charmante maison composée au rdc d'un séjour, cuisine récente équipée et à l'étage 3 chambres. Nombreux travaux réalisés sur la maison. Vous pourrez profiter aux beaux jours du jardin avant et arrière avec sa terrasse. Son petit plus : un garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

CARAMAN, dans un environnement verdoyant, vue sur la plaine. Villa récente de 156 m², de plain-pied. Confort absolu : séjour de 55 m², baie à galandage, panneaux photovoltaïques, 3 chambres, 1 suite parentale et 1 salle de bain. Côté jardin, piscine au sel et terrasse couverte. Le plus : sous-sol entier et 35 m² de salle de jeux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À 7 minutes d’Uzès, à proximité immédiate des Gorges du Gardon et du Pont du Gard, au cOEur du village de Sanilhac-Sagriès, à pied des premières commodités et de l’école, cette propriété de 6 chambres au charme préservé développe environ 330 m², dont environ 225 m² habitables. Grâce à ses accès indépendants et à l’organisation des espaces, elle se prête aussi bien à une résidence familiale principale ou secondaire qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil. Le portail s’ouvre sur un magnifique jardin à l’ambiance provençale, composé de végétation méditerranéenne, d’un puits ancien, de pierres apparentes et d’une piscine récemment refaite de 3,5 x 7 m avec couverture automatique. Le rez-de-jardin accueille les espaces de vie d’été avec une terrasse sous un olivier, un espace barbecue, une cuisine d’été équipée ainsi qu’une grande grange en pierre restaurée. Ce niveau comprend également plusieurs dépendances : une cave voûtée aménagée en cave à vin et salle de jeux, une buanderie ainsi qu’un grand garage d’environ 50 m² avec portail automatique pouvant accueillir deux voitures. L’espace principal, accessible par une coursive dominant le jardin, propose un salon traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une seconde chambre, un salon-bibliothèque pouvant également faire office de chambre et ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un escalier de type « vis de Saint-Gilles » dessert un premier appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Cet espace bénéficie également d’un accès indépendant depuis l’extérieur, au rez-de-chaussée, permettant une circulation totalement autonome. Au-dessus de la grange restaurée, un second appartement indépendant offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et des toilettes séparées. La propriété bénéficie de deux entrées distinctes depuis l’extérieur, permettant une circulation indépendante entre les différents espaces. En sous-sol, une vaste cave, probablement une ancienne glacière, complète l’ensemble. Une terrasse tropézienne d’environ 20 m² offre enfin une vue dégagée. Une belle propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités d’usage, dans un environnement recherché à quelques minutes d’Uzès. À 7 minutes from Uzès, in immediate proximity to the Gorges du Gardon and the Pont du Gard, in the heart of the village of Sanilhac-Sagriès and within walking distance of local amenities and the school, this charming 6-bedroom property offers approximately 330 sqm of space, including around 225 sqm of living area. Thanks to its independent access points and well-organized layout, it is equally suited as a primary or secondary family residence, or for a guest house or hospitality project. The entrance gate opens onto a magnificent Provençal-style garden featuring Mediterranean vegetation, an old well, exposed stonework, and a recently renovated 3.5 x 7 m swimming pool with automatic cover. The garden level hosts the summer living areas, including a terrace beneath an olive tree, a barbecue area, a fully equipped summer kitchen, and a beautifully restored stone barn. This level also includes several outbuildings : a vaulted cellar converted into a wine cellar and games room, a laundry room, and a large garage of approximately 50 sqm with automatic door, accommodating two cars. The main living area, accessible via a walkway overlooking the garden, features a dual-aspect living room with fireplace, a fully equipped open-plan kitchen, a master suite with bathroom and toilet, a second bedroom, a library lounge that can also serve as an additional bedroom and opens onto a terrace, an office, a shower room, and separate toilets. À spiral staircase in the traditional “Vis de Saint-Gilles” style leads to a first independent apartment comprising a living room, an open-plan kitchen, three bedrooms, a shower room, and toilets. This space also benefits from its own independent access from the exterior ground floor, allowing complete autonomy. Above the restored barn, a second independent apartment offers a living area with open-plan kitchen, one bedroom, a mezzanine, a shower room, and separate toilets. The property benefits from two separate entrances from the outside, allowing independent circulation between the different living spaces. In the basement, a vast cellar, likely a former ice house, completes the property. Finally, a rooftop terrace of approximately 20 sqm offers open views. À beautiful character property offering numerous possibilities, in a highly sought-after environment just minutes from Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Maison de caractère avec patio et terrasse plein sud – 130 m² – 5 chambres – Garage – Saint-Paul-de-Fenouillet Au cOEur de Saint-Paul-de-Fenouillet, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de village d’environ 130 m² habitables alliant cachet, volumes et confort de vie. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses hauteurs sous plafond et ses matériaux anciens conservés avec soin. Le vaste espace de vie traversant, articulé autour d’une superbe cheminée en pierre, offre un cadre convivial et lumineux pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, complète parfaitement le rez-de-chaussée. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de 5 chambres aux volumes confortables, idéales pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, le bien bénéficie de véritables espaces de vie rares en cOEur de village : Un agréable patio intimiste, à l’abri des regards Une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen Un garage offrant un confort appréciable et recherché sur le secteur Aucun travaux à prévoir. Les + : Maison entretenue Double vitrage Cachet de l’ancien préservé Beaux volumes Extérieurs rares 5 chambres Garage Terrasse plein sud Secteur calme Une maison pleine de charme où l’on ressent immédiatement une vraie ambiance de vie. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon darras vous propose : villa 4 faces de 138 m², plain-pied, 3 chambres (dont une suite parentale) + 1 bureau, cellier-buanderie, cuisine d'ete couverte, garage, terrain de 720 m², climatisation gainable + plafond chauffant, vue + !. Située à roquefort-des-corbieres, à 8 km des plages et à proximité immédiate des sentiers de randonnées, cette villa de plain-pied de 138 m² offre un cadre de vie calme et privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 720 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial dessert également un cellier / buanderie ainsi qu'un bureau. Le coin nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entretenu avec terrasse couverte et cuisine d'été, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La vue dégagée apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Un garage de 30 m² complète ce bien. Les + : climatisation gainable, plafond chauffant, volets roulants électriques, moustiquaires, nombreux rangements, environnement agréable et recherché. Une villa fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de la mer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Nichée au calme, à l’orée d’un bois et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison en pierre du Causse datant de 1890 séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie rare où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort moderne. Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m² avec arbres fruitiers, la propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale développe environ 195 m² habitables. Dès l’entrée, on découvre une chaleureuse cuisine aménagée de 20 m², complétée par une buanderie et un WC. Le vaste salon-salle à manger de 51 m² constitue le véritable cOEur de la maison, avec son superbe poêle à bois de 17 kW capable de chauffer l’ensemble de l’habitation et son atmosphère conviviale idéale pour recevoir famille et amis. À l’étage, un bureau ouvert sur la cage d’escalier dessert une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche et baignoire. Deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une grande pièce de 31 m² pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un dortoir ou un espace détente selon les envies. La propriété dispose également d’une dépendance indépendante de 45 m², parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse, tandis qu’une mezzanine à l’étage permet de créer un second espace nuit. La dépendance bénéficie d’une climatisation réversible. Les prestations techniques ont été soigneusement pensées : l’ensemble des ouvertures est en double vitrage et l’isolation a été entièrement refaite en 2021. À l’extérieur, tout invite à la détente avec une grande terrasse ensoleillée, un pool house avec bar, un barbecue couvert et un puits. La piscine de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée en 2025 sous garantie décennale (liner, fond, marches, arase et machinerie), vient parfaire cet ensemble exceptionnel. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 8 minutes de Villeneuve, 15 minutes de Figeac et Capdenac, et 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, tout en profitant d’un environnement paisible et préservé. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un village très calme, cette maison de 86 m² construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, paisible et verdoyant, sur un terrain d’environ 1 400 m². Entièrement rénovée très récemment, elle bénéficie de prestations actuelles avec une cuisine récente, une salle de bain neuve et des WC neufs. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger de 10 m² offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine donne également un accès direct au garage, un vrai plus au quotidien. La maison dispose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de toilettes séparées, ainsi que d’une agréable terrasse couverte donnant sur la piscine. Le jardin, très arboré, apporte beaucoup de charme et d’intimité. La piscine en forme de haricot, couverte et motorisée, permet d’en profiter plus longtemps dans l’année. En complément, vous trouverez un garage, un chalet de jardin et de nombreux équipements de confort : climatisation réversible, radiateurs électriques, ballon thermodynamique, fibre optique, portail électrique avec interphone, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, 12 panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation et en revente pour le surplus, ainsi qu’un assainissement relié au tout-à-l’égout. Plusieurs cuves à eau sont disponibles sur le terrain dont une de 3000 litres qui est enterrée. Une maison soignée, rénovée avec goût, idéale pour profiter du calme d’un village tout en bénéficiant d’un beau terrain arboré et d’équipements modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de Roquessels, un chai d'une superficie de 560 m² et un hangar d'une superficie de 165 m², reliés à l'eau, l'électricité et au tout à l'égoût. Le tout bâtit sur plus de 1800 m² de terrain dont une partie reste constructible. Le bien offre un potentiel interessant : transformation en habitable, usage pro, stockage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Sebastien Lacroux vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Gaillac Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et près de toutes les commodités ? Cette maison à Gaillac est faite pour vous. Avec ses 205 m² de superficie et son terrain de 1219 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou ceux qui recherchent un espace calme et confortable. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Avec ses deux balcons offrant une vue imprenable sur le jardin, une terrasse accueillante pour des repas en extérieur et un garage spacieux, vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Le salon, la salle à manger et les différentes pièces de vie sont aménagés avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les cuisines équipées offrent un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison est équipée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, de nombreux rangements, un interphone, panneaux photovoltaïques et des volets électriques. Le chauffage individuel, distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison de caractère est un véritable bijou à découvrir. Bien que des petits rafraichissements sont à prévoir, le potentiel de cette propriété est immense. Enfin, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Gaillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 981593536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alessandro emo vous propose : bassan (34) – maison de village de caractère – 230 m² habitables – 6 chambres – piscine chauffée – garage – terrain 380 m² à seulement quelques pas du centre du village de bassan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de village alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. D’une superficie d’environ 230 m² habitables, cette maison pleine de cachet séduira les amateurs de beaux volumes, de matériaux authentiques et d’espaces de vie chaleureux. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intimiste de 380 m² avec piscine au sel chauffée, véritable havre de paix à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée : – belle entrée avec carreaux de ciment et escalier ancien – cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée – cellier attenant à la cuisine – salon chaleureux avec cheminée – séjour lumineux – 1 chambre - un wc au 1er étage : – 5 chambres dont une suite parentale – salle de bain avec douche et wc au dernier niveau : – grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies les plus : – garage d’environ 25 m² – piscine au sel chauffée – terrain intimiste de 380 m² – climatisation dans la suite parentale et 3 chambres – chauffage central au gaz de ville - cheminée avec insert – panneaux photovoltaïques 3,2 kw en auto consommation – double vitrage – beaux volumes et charme de l’ancien préservé – environnement calme à proximité immédiate des commodités un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des maisons de caractère recherchant confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Villa d'architecte · Piscine · Double garage · 10 min hypercentre Au fond de l'impasse, le monde s'ouvre. Il y a quelque chose d'immédiatement juste dans cette adresse. L'impasse filtre le monde, et derrière elle, tout s'ouvre. On comprend dès le portail que l'architecte avait une idée très précise de ce que devait être une vie bien faite. Le cOEur de la maison, c'est cet espace de vie généreux et fluide qui ne choisit pas entre dedans et dehors — il les réconcilie. D'un côté, la piscine scintille derrière les baies vitrées, accessible en deux pas. De l'autre, une terrasse couverte invite à l'ombre et aux repas qui s'éternisent. Et plus loin encore, une troisième ambiance vous attend à l'arrière, terrasse à part entière, pour ceux qui savent que le soleil ne se lève pas partout en même temps. La maison fonctionne par demi-niveaux — une façon architecturale de dire que chacun a son territoire sans que la maison ne se divise. La chambre parentale, logée à son propre étage, dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un sanctuaire. Un cran au-dessus, les enfants ou les invités trouvent trois grandes chambres, une salle de bain et un toilette — assez d'espace pour que cohabiter ne rime plus jamais avec compromis. Tout le reste a été pensé pour que la vie se déroule sans friction : grande buanderie, arrière-cuisine, climatisation réversible dans chaque pièce, double garage. Les détails qui semblent anodins jusqu'au jour où ils manquent. Et puis il y a l'emplacement. À moins de dix minutes de l'hypercentre de Béziers, à deux minutes des commerces et de la rocade — le quartier le plus coté de l'agglomération, celui où l'on arrive et où l'on reste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * CARMAUX- Maison traditionnelle sur un vaste rez-de-chaussée comprenant garages et espaces annexes, maison familiale située dans une impasse au calme avec piscine. Maison de 1982 sur garage complet de type 4 (3 chambres) offrant 113 m² de surface habitable sur parcelle clôturée et arborée de 803 m². Deux terrasses couvertes-Car port-Piscine- Puits- Exposition Sud et Est. Partie jour / étage : un grand séjour de 57 m² avec accès terrasse couverte et insert (récupérateur de chaleur), cuisine ouverte aménagée équipée. Partie nuit / étage : un couloir de dégagement avec placard nous conduit vers 3 chambres aux proportions généreuses (13 m²) avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne et meuble double vasque et des toilettes séparées avec lave-main. Rez-de-chaussée : un grand espace de stockage / garage de 76 m² avec fosse à vidange, coin buanderie. Une salle d'eau avec toilettes et douche. Coté extérieur : un car port, deux terrasses couvertes, local piscine, piscine de 10X5 avec bâche à barre, puits. * Techniquement * - Menuiseries bois simple vitrage - Sous-sol isolé, combles : 32 cm laine de roche soufflée - Chauffage : clim réversible, radiateurs électriques et insert avec récupérateur de chaleur - Production eau chaude type cumulus - Volets battants alu - Taxe foncière : 2300 e - Fibre raccordée - Tout-à-l’égout contrôlé conforme - Absence d'amiante / termites Une maison saine et agréable, offrant un beau potentiel, proche toutes commodités. NB : bien concerné par un classement en zone inondable. Historique déclaré : débordement limité au jardin et à l'espace piscine en contrebas, sans intrusion d'eau dans le garage. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Saint-Jours vous propose : À découvrir sur la commune de Buzon (65140), petite commune située à quelques kilomètres au nord de Rabastens et de Vic-en-bigorre, authentique corps de ferme offrant un énorme potentiel, implanté sur environ 3 hectares de terres agricoles dans un environnement calme et dégagé. L’ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation d’environ 197 m² habitables, d’une grande grange attenante ainsi que de nombreuses dépendances agricoles offrant de multiples possibilités d’exploitation, de stockage ou de projets annexes. Caractéristiques de la maison : * Environ 197 m² habitables * Toiture récente * 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Confort & équipements : * Chauffage fuel * Production d’eau chaude par cumulus * Cuisine alimentée au gaz bouteille * Assainissement individuel non conforme * Une salle de bains avec douche et baignoire * Une seconde salle de bains en rez-de-chaussée actuellement hors service * Une salle d’eau à l’étage à rénover Dépendances : * Grange attenante d’environ 200 m² * Hangar ouvert attenant d’environ 120 m² * Abri voiture d’environ 65 m² * Petite dépendance d’environ 36 m² * Deux autres hangars agricoles d’environ 300 m² et 120 m² Informations complémentaires : * Environ 30 000 m² de terres agricoles * Fort potentiel pour projet agricole, artisanal, équestre, stockage ou réhabilitation * Environnement campagne avec beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un projet avec d’importants volumes et un véritable potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison 4 faces – 131 m² – 4 chambres – Piscine – Garage à Pollestres Laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dans un environnement agréable, sur une parcelle de 400 m² elle propose un cadre de vie idéal pour une famille dans un secteur recherché, proche d’un grand nombre de commodités et un accès rapide à Perpignan. L’intérieur : -La maison se compose d’un espace de vie chaleureux avec séjour / salle à manger lumineux, équipé d’un insert bois traversant apportant confort et convivialité. -La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’une extension type véranda d’environ 11 m² avec plafond isolé et VMC. Ses menuiseries coulissantes permettent une ouverture quasi complète, transformant cet espace en véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Vous trouverez également : -4 chambres dont une aménagée en bureau ainsi qu’une grande chambre parentale avec double placard sur mesure (penderie et étagères) et vue sur la piscine -2 salles d’eau modernes avec douches à l’italienne et sèche-serviettes électriques, dont une équipée d’un sol chauffant -2 WC séparée -Une buanderie indépendante -De nombreux rangements dans les dégagements : placards à chaussures / étagères / penderies Les extérieurs sont un véritable atout : -Piscine 8 x 4 m -Grand porche couvert de 29 m² -Jardin aménagé -Terrasse et balcon -Abri de jardin en dur Stationnement et annexes : -Garage de 26 m² carrelé -Porte sectionnelle motorisée avec accès piéton intégré -Parking privé fermé à l’avant -Espaces de stockage Prestations : -Climatisation récente -Chauffe-eau récent -Pompe à chaleur + insert bois + chauffage électrique -Menuiseries PVC effet bois en double vitrage -Moustiquaires sur la majorité des ouvertures -Fibre optique Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant. Aurélien Cayuela Conseiller Immobilier iad – Pyrénées-Orientales Avis de valeur OFFERT dans tout le 66 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Francisse vous propose : Villa à Saint-André (66690) Maison entourée d'un jardin, avec 3 chambres dont deux au rez-de -chaussé, et 1 garage. Située dans un environnement calme et recherché, au cOEur d’un lotissement paisible et à proximité immédiate du centre du village, des écoles et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle 4 faces d'une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 600 m², bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à son jardin révélant une superbe vue sur les montagnes, et à ses deux terrasses propices la détente. Elle se compose : Au rez-de -chaussée, d’un séjour lumineux de 45 m² avec un feu ouvert et d’une cuisine indépendante équipée, tous deux ayant un accès direct au jardin, de 2 chambres et d’une salle de bain, A l’étage, d'une mezzanine de 11 m² pouvant faire office de bureau ou d'espace détente et d'une suite parentale avec salle de bain. Une cave, une buanderie et un garage vous offrent de nombreuses possibilité de rangement. Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille, en résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Francisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 101739951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Michel vous propose : Charmante maison rénovée de 119 m² loi carrez avec garage édifiée sur une parcelle de 588 m² piscinable au cOEur de Le Crès. Découvrez cette magnifique maison située dans la ville recherchée de Le Crès à seulement 16 minutes à pied du tramway, 23 minutes en voiture de la mer. offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités quotidiennes. Rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses finitions de qualité. À l'intérieur, vous trouverez au RDC une belle pièce de vie avec cuisine de 60 m², une suite parentale de 25 m² avec dressing, WC séparé, et salle d'eau. À l'étage deux belles chambres mansardées avec velux et une salle d'eau avec WC. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin de 588 m² faisant le tour de la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité. Une terrasse orientée à l'est et au sud complète cet espace extérieur, vous permettant de profiter du soleil à différentes heures de la journée. De plus, vous disposerez d'un garage de 14 m² et d'une place de parking pour faciliter le stationnement. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un lieu de vie clé en main pour une installation en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère à Le Crès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.