Maison avec jardin à vendre Occitanie

Iad France - Stephane Poree vous propose : Domaine de caractère au cOEur du Quercy Blanc – 15,6 hectares de nature préservée Dans l’un des paysages les plus authentiques du Quercy Blanc, au cOEur du département du Lot, ce domaine d’exception dévoile un art de vivre rare, entre nature préservée, architecture traditionnelle et élégance discrète. À l’abri des regards, la propriété s’étend sur 15,6 hectares entièrement clos, composés de parc arboré, prairies et bois, offrant un environnement naturel d’une grande sérénité. Organisé autour de plusieurs bâtiments en pierre de pays, l’ensemble constitue un véritable petit domaine privé, harmonieusement intégré à son environnement. Une demeure principale aux volumes remarquables La maison principale développe environ 300 m² habitables et séduit par la générosité de ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, les hauteurs sous plafond atteignant 3,70 mètres, les poutres apparentes et les matériaux traditionnels confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de réception se distinguent notamment par : - Un vaste séjour de 80 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sublimé par une cheminée monumentale en pierre - Une cuisine équipée de 23 m² ouverte sur la terrasse - Un salon ou bureau de 30 m² La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de volumes généreux et de belles perspectives sur le domaine. Une tour aménagée sur plusieurs niveaux apporte une signature architecturale singulière à la propriété. Des espaces de vie tournés vers la nature Les extérieurs ont été conçus pour prolonger naturellement les espaces de réception. Une terrasse en pierre de 120 m² s’ouvre sur les jardins et constitue un lieu privilégié pour les repas et réceptions en plein air. La piscine chauffée de 10 × 5 mètres, avec traitement au sel, s’intègre dans un ensemble de terrasses totalisant plus de 140 m², offrant différents espaces de détente. Dépendances et bâtiments de caractère Le domaine comprend plusieurs bâtiments complémentaires : - Maison d’amis indépendante de 64 m², avec séjour, chambre et terrasse partiellement couverte - Grange de réception de 200 m², isolée en toiture - Pigeonnier en pierre sur trois niveaux, élément emblématique du patrimoine quercynois - Garage en sous-sol - Chaufferie indépendante - Nombreuses caves voûtées, dont une cave à vin réfrigérée Un domaine dédié aux loisirs et à la nature Le parc a été aménagé pour profiter pleinement du cadre naturel : Étang de pêche Mini-golf 9 trous Terrain de pétanque Potager Verger et plantations Boxes et abris divers L’ensemble compose un environnement particulièrement paisible au cOEur de la campagne lotoise. Équipements et confort La propriété dispose notamment de : - Double vitrage aluminium - Isolation complète des combles - Chauffage par chaudière Viessmann - Système d’alarme et vidéosurveillance - Deux portails automatiques - Fibre disponible à l’entrée du domaine - Raccordement au tout-à-l’égout Le domaine bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant à moins de 3 kilomètres des commerces et services : écoles, professions médicales, restaurants et commerces de proximité. Une propriété rare dans le Lot Authenticité architecturale, volumes généreux et environnement naturel exceptionnel confèrent à ce domaine un caractère unique. La propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu’à un projet d’accueil ou de réception, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dossier complet, photos et informations complémentaires sur demande. Visite virtuelle disponible, demandez votre accès Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain pied récente situé à MONTAUBAN sud, dans le quartier recherché de POUTY. Vous profiterez ici d'un emplacement idéal : proximité des rocades pour faciliter tous vos déplacements tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Pensée pour accueillir confortablement une grande famille, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle dispose de 5 chambres dont une véritable suite parentale (dressing et salle d'eau). Côté confort, vous apprécierez une grande salle de bains, ainsi que 2 wc indépendants, un véritable atout au quotidien. Les espaces de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre sécurité et tranquillité, tandis que l'enrobé déjà réalisé apporte un vrai confort et une finition soignée à l'ensemble de la propriété. Une maison familiale rare sur le secteur alliant modernité, espace et qualité de vie. Une nouveauté à ne pas manquer !

Iad france - sophie heguy vous propose : à découvrir sans tarder – maison rénovée au sud de tarbes située au sud de tarbes, cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 95 m², implantée sur une parcelle de 450 m², saura vous séduire par ses volumes, sa rénovation récente et sa vue sur les pyrénées depuis le jardin. Elle se compose : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée salon / séjour lumineux wc buanderie accès direct au jardin avec vue pyrénées à l’étage : 3 chambres mezzanine salle d'eau wc indépendant maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir. Idéal pour un investisseur ou pour une acquisition principale, ce bien allie confort, emplacement et potentiel. intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie heguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Guichard (06 67 05 34 86) vous propose : Ensemble immobilier de caractère composé de : Une maison d'habitation de 110 m² environ. En rez-de-jardin une grande cave, au-dessus un beau séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte (à aménager), 2 chambres et une salle d'eau et 1 WC. À l'étage, 2 grandes chambres, 1 WC et 2 autres pièces pouvant être transformées en chambres, dressing ou salle de bain. Un pigeonnier indépendant de 37 m² environ déjà rénové vient compléter cette habitation. Il se réparti sur 3 niveaux avec cuisine / séjour, 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC. 2 belles granges en pierres à restaurer, un four à pain et un préau. Le tout sur un terrain de 3750 m² environ. Opportunité rare de devenir propriétaire d'un domaine privé permettant de multiples possibilités (habitations, chambres d'hôtes, gîtes, domaine événementiel. ). Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier aux portes de Figeac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard EI (ID 88408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison en pierres avec grand garage située à bélesta, cette maison en pierres offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, un grand garage avec porte motorisée complète le bien et permet de stationner facilement ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose du double vitrage pvc ainsi que de volets roulants électriques. Son exposition sud-est et sa vue sur les montagnes apportent un cadre agréable au quotidien. Proche des commerces et commodités. Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - bougeois thibault - agent commercial - rsac n° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 05 68) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de ville avec dépendances, jardin et garage en exclusivité sur la commune de saverdun, maison de ville avec dépendances, jardin et grand garage, idéalement située à proximité des écoles et de la gare. Possibilité de créer deux habitations distinctes : actuellement un grand t3 de 99 m² et un t1 bis de 37 m². Libre de toute occupation. Rare sur le secteur : un grand garage de 85 m². Vous profiterez également d'un jardin plat et clôturé, le tout sur une parcelle d'environ 570 m². Prestations : double vitrage et chauffage central au gaz de ville. À visiter sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - bacquie loic - agent commercial - rsac n° 843 866 682 - 07 60 87 69 11 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 98 39) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre-ville ! En plein centre de foix, venez découvrir cette maison de ville avec garage. Elle se compose d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau et de quatre chambres. Menuiseries en partie en double vitrage avec volets roulants électriques, raccordée au tout à l'égoût, vmc et porte de garage motorisée. Des travaux de rafraîchissement et de second oeuvre sont à prévoir. Agence pyrenees immobilier - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 97 84).

Iad france - sylvie fragano vous propose : narbonne – quartier rochegrises – villa plain-pied de 130 m² – piscine – terrain 740 m² dans un quartier résidentiel recherché, villa 4 faces récemment rénovée et climatisée, avec vue dégagée sur les étangs. - belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, buanderie et rangement attenant. - grande baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et la piscine - espace nuit : 4 chambres, salle de bains et wc indépendants. - ancien garage transformé en chambre supplémentaire de 16 m². À noter : - quartier résidentiel recherché, vue sur les étangs - prestations récentes : huisseries noires (galandage ou oscillo-battantes), double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée avec buanderie attenante - villa à ossature bois sur hérisson - 2 stationnements privés - piscine de 2023 (sous garantie), 8,50 m x 4 m. Aménagements extérieurs à finaliser selon vos envies pour plus d’informations et visites, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de L'Isle-sur-Tarn, découvrez cette charmante maison T6 de 170 m² implantée sur un agréable terrain de 750 m² exposé plein sud, dans un environnement calme et plein de charme. La maison offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², idéal pour recevoir, ainsi que 4 chambres, un bureau et des prestations confortables : double vitrage, climatisation à l'étage et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable agrémenté d'un puits et d'un appentis. Une authentique maison vigneronne indépendante de 36 m², en très bon état, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de réception, location ou dépendance familiale. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Prix de vente : 249 000 euros HAI, 239 000 euros auxquels s'ajoutent 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter ce bien, contactez-nous en composant le 05 62 27 59 60.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Deux granges foraines sur les hauteurs de Beyrède-Jumet-Camous (Vallée d’Aure) sur propriété de presque 5 hectares. Situées au-dessus du village de Camous, dans la magnifique vallée d’Aure, ces deux granges foraines offrent un cadre rare et préservé, idéal pour un projet de restauration ou de création d’un lieu insolite. Les granges ayant une surface totale au sol de 84 m² environ, en pierre et bois, typiques de l’architecture locale, sont sans eau ni électricité, ce qui en fait un lieu parfait pour ceux qui cherchent à se reconnecter à la nature ou à développer un projet autonome, respectueux de l’environnement. Les granges sont accessibles à pied depuis le village par une piste carrossable à mi-chemin ou via un chemin rural et sont entourées de bois, offrant une vue sur les montagnes. L’endroit est particulièrement calme, propice au repos, à la réflexion ou à la création. Ce bien s’adresse à des amoureux de la nature, du patrimoine et des lieux atypiques. Un véritable havre de paix au cOEur des Pyrénées, à imaginer selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour visiter, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : RARE ! Nîmes, quartier La Cigale – Un véritable havre de paix ! XXX Ouvert à l'inter-agence XXX Située dans un secteur prisé, cette élégante propriété vous séduira par son cadre enchanteur, son calme absolu et ses volumes généreux. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², soigneusement entretenu, elle offre une intimité totale, avec une piscine discrètement nichée dans un écrin de verdure. La bâtisse développe 250 m² habitables, avec jusqu’à huit chambres possibles. Elle peut être modulée en deux logements distincts, ouvrant la voie à de nombreux projets : maison familiale, résidence intergénérationnelle, investissement locatif ou location saisonnière. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, cheminée à foyer ouvert, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, nombreux rangements, fibre optique, etc. La cuisine sur mesure Arthur Bonnet, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre partiellement sur une vaste salle à manger baignée de lumière, grâce à une verrière offrant une vue panoramique sur le jardin. Une propriété rare, pensée pour le confort et la douceur de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes, tout en étant parfaitement préservée de toute agitation urbaine. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181212 : Villa composée de 2 appartements un f4 de 91 m² et un f2 de 40 m². Cette villa de 1965 est en très bon état, elle est dotée d'un garage, de la climatisation, de panneaux solaires. À proximité des transports, des commerces et des écoles, elle offre 2 espaces de vie pour une grande famille ou pour de la location. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (Dont 4.05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - DPE réalisé le : 01 / 04 / 2026 - Classe-Energie B : 100 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1285 et 1736 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT178410 : Maison de village de 89 m² avec terrasse à Bessan. Au cœur du charmant village méditerranéen de Bessan, cette maison d'environ 89 m² avec 2 / 3 chambres + bureau offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous profiterez d'un accès rapide à l'A9 et l'A75, à quelques minutes d'Agde, Pézenas et Béziers. Elle comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, sa terrasse de 21 m² avec annexe / douche invite à la détente. Un bien avec le charme de l'ancien, idéal pour votre résidence principale ou secondaire, à moins de 15 minutes des plages. Pour tout complément d'information, contactez- nous, 15 ans d'expertise à votre service. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 156 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 1970 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Casarese vous propose sur la commune de Saint Nazaire d4 Aude cette maison de village atypique de 120 m² avec cour. Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert un salon de 26 m² avec l'accès à la cour, une cuisine, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, 3 chambres dont 2 avec mezzanine. Le bien est actuellement louer 690€ / mois, le bail prend fin le 6 février 2028. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6006. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 017 € et 4 081 € par an.

Villa de plain-pied d'environ 110 m² implantée sur une parcelle de 421 m² entièrement clôturée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces extérieurs arborés et fleuris, pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez notamment une belle piscine traditionnelle de 4 x 8 mètres ainsi que plusieurs espaces de détente aménagés autour de la maison. À l'intérieur, la pièce de vie se compose d'un double salon lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. L'espace nuit comprend trois chambres, une belle salle de bain ainsi que deux WC. La maison dispose également d'un espace buanderie avec mezzanine offrant un volume de rangement appréciable. Contatez Jordan Trinquier Laborie Immobilier Côté prestations : Climatisation, volets PVC, compteur d'eau indépendant pour l'arrosage du jardin, extérieurs soignés et aucun travaux à prévoir. Une maison entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre.

Située à Villeneuve-la-Comptal, à seulement 5 minutes de Castelnaudary, cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m² est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 750 m². La maison offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose de : Trois chambres, dont une suite parentale Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo / jacuzzi Une seconde salle de bains Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée Un deuxième salon Une salle à manger climatisée À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine partagée avec un T2 indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. En complément : Un T2 indépendant louable Une dépendance de 30 m² Jardin clos et arboré Maison raccordée au tout-à-l'égout Ce bien rare séduira aussi bien une famille en quête de confort que des investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Environnement calme, proche des axes et commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Olivier Saussez au 06 08 13 32 86 ou Nathalie François au 07 61 89 62 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Située dans le secteur prisé de la baie orientale, cette villa avec piscine privée est un véritable bijou immobilier. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Chaque coin de cette propriété respire le confort, idéale pour profiter du cadre enchanteur de saint-martin. Imaginez-vous, après une journée ensoleillée, vous relaxant au bord de votre piscine, en savourant la vue imprenable. C'est une opportunité rare dans une zone où la demande est forte. Ne manquez pas de transformer ce rêve en réalité ! Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez-moi Francois.ribaut@safti.fr + 590.690. 76.28. 17 #villaderêve #baieorientale #immobiliersaintmartin #piscineprivée #caribéenaunpas le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 860 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois ribaut, tél. : 06 90 76 28 17, e-mail : francois.ribaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de basse terre sous le numéro 402 346 951.

Maison de village atypique pleine de charme avec grand jardin arboré au centre du village, un véritable havre de paix à deux pas des commerces. Elle comprend au rez de chaussée un espace détente avec poele à bois, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que l'accès au jardin avec son bel atelier lumineux, une chambre mezzanine et un studio indépendant. La pièce de vie est située au premier étage avec cuisine équipée bois et terrasses attenantes. Elle est traversante, lumineuse et possède une belle hauteur sous plafond. Climatisation et menuiseries double vitrage, volets velux solaires, puit, DPE C. 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre, une visite s'impose ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Située dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-la-Comptal, venez découvrir cette spacieuse villa de 136 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 650 m² offrant intimité et tranquillité. Description du bien Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose de : Un vaste salon / séjour équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Trois chambres de belles dimensions. Deux vérandas, dont une chauffée et climatisée, idéales pour profiter de l'extérieur toute l'année. Deux grands garages, dont un avec hauteur et accès adaptés à un camping-car. Extérieur Le terrain de 1 650 m², entièrement clôturé et joliment arboré, offre un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Il permet de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin potager, aire de jeux, piscine… Les points forts du bien Climatisation réversible Deux vérandas Grand garage + garage camping-car Belle parcelle close et arborée Environnement calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Située dans la charmante commune de Quint-Fonsegrives (31130), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial avec une vue sur les Pyrénées et les Coteaux. Proche des commerces locaux et des établissements scolaires, elle séduit par sa proximité avec la nature tout en restant connectée à la vie urbaine grâce à un accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Les habitants de Quint-Fonsegrives apprécient son ambiance conviviale et son dynamisme associatif, faisant de cette ville un lieu de vie recherché. Cette maison de 122 m², construite en 1961, se dresse sur un terrain spacieux de 855 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec 5 pièces dont 4 chambres, elle constitue un espace de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dotée d'un garage, elle associe praticité et charme, offrant un potentiel d'agrandissement ou de rénovation pour répondre aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. une isolation par l'extérieur a été faite. Le changement de la chaudière permettrait d'obtenir un DPE très favorable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER, Tél. : 06 24 19 84 80, E-mail : maryline.delvas-sanglier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500 597 984.

Située à Moussan (11120), à seulement 6 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable car située au bout d'une impasse. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Ce pavillon R + 1 de 2009, quatre faces, s'étend sur 148 m² offrant un espace de vie très lumineux et moderne. Le rez-de-chaussée propose un séjour / cuisine ouverte de 60 m², 1 toilettes, 1 salle d'eau, un bureau et une buanderie ainsi que 2 chambres confortables. À l'étage, la troisième chambre de 16 m² climatisée avec son dressing de presque 8 m², un second WC et une salle d'eau avec baignoire balnéo. Cette maison répond à tous les besoins d'une famille. À l'extérieur, sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une piscine de 7x3 entourée de sa terrasse en travertin, d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été et d'une installation de 14 panneaux solaires avec contrat de revente, ajoutant un sérieux atout à cette propriété. Côté prestations : volets roulants à commandes centralisée, climatisation, fibre, store occultants en bois, chauffe-eau et adoucisseur d'eau récents (2023), pompe piscine remplacée en 2023, pergola bioclimatique 2024, poêle bois 2022, panneaux solaires 2024 (revente environ 1500e / an), climatisation 2024. Cette maison seine et très bien entretenue ravira votre famille et vous offrira une vie très agréable dans notre belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Cette maison est située à Encausse-les-Thermes (31160), offrant un cadre champêtre paisible. Proche de la nature, elle bénéficie d'un terrain de 648 m² avec jardin et balcon. Les commodités de la ville sont accessibles à proximité, incluant la fibre pour une connectivité optimale. L'orientation Nord et Ouest permet de profiter de belles vues et d'une luminosité agréable. De plus, un garage et une place de parking offrent un stationnement pratique. L'extérieur de la maison comprend un garage, des menuiseries en double vitrage et une toiture en tuiles canal. À l'intérieur, la cuisine équipée et aménagée ainsi que la salle de bains avec douche italienne et chauffe serviette offrent un confort moderne. La maison à l'étage de 71 m² se compose de 3 pièces, une cuisine, un séjour / salon, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Le sous-sol de 75 m² réhabilité avec 2 pièces de couchage et 1 toilette offre un espace supplémentaire, un garage et une buanderie complète le sous sol. Proche des commerces et de l'école primaire, saint Gaudens et A64 à 13min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Située sur la commune de Cugnaux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée, cette maison T4 entièrement rénovée développe environ 68 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 740 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Grâce à son emprise au sol encore disponible et à son plancher hourdis béton, la maison permet de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets : extension, agrandissement, aménagement complémentaire… Maison entièrement rénovée avec prestations récentes : - Isolation thermique par l'extérieur - Pompe à chaleur eau / eau - Ballon thermodynamique solaire - Huisseries PVC double vitrage avec volets en aluminium solaires - Cuisine neuve équipée : Four, Plaque induction, Hotte - Salle de bain neuve Extérieurs : Belle parcelle d'environ 740 m² permettant de profiter d'un grand jardin et d'envisager différents aménagements. Prix de vente : 295 000 € Bien idéal pour : - Primo-accédants - Famille - Projet d'évolution patrimoniale - Investisseurs recherchant un bien avec potentiel Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOURDEAU, Tél. : 06 49 55 56 21, E-mail : laure.bourdeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 518476395.

Située au cœur du village du Vernet, cette superbe maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie familial privilégié. Issue de la réhabilitation complète d'une ancienne maison de village adossée à une grange, la propriété développe aujourd'hui 160 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le séjour offre un beau volume lumineux d'environ 50 m² et une ouverture sur mezzanine. La cuisine dinatoire entièrement équipée s'accompagne d'un cellier attenant. Un couloir avec accès direct à la terrasse dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage la mezzanine mène à deux chambres mansardées avec fenêtres de toit; une salle de bains avec WC et un espace rangement complètent l'espace nuit. La rénovation d'inspiration industrielle apporte une atmosphère chaleureuse et singulière : les aménagements contemporains se mêlent aux éléments d'origine, mur en pierre de l'ancienne grange, poutres apparentes, escalier design en métal, poêle à bois et baies vitrées à petits bois créent un lieu atypique élégant et unique. À l'extérieur, la terrasse prolonge l'espace de vie vers un jardin sans vis à vis et une vue dégagée. La parcelle de 1261 m² peut accueillir plusieurs véhicules. Un espace couvert de 14 m² accessible depuis la terrasse et la rue et un abri de jardin d'environ 30 m² aménageable en salon de détente complètent l'ensemble. Rénovation intégrale : sols, cloisons, plafonds, chauffage, électricité, plomberie, éclairages, toiture et charpente ont été rebâtis. Chaudière à gaz Frisquet, plancher chauffant et chauffage central, climatisation réversible. Menuiseries double vitrage, volets bois et roulants, menuiseries intérieures et parquets en bois massif. Tous les commerces, écoles, services médicaux et paramédicaux ainsi que la gare sont accessibles à pied, une maison clé en main, alliant charme et confort moderne dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : 06 76 33 63 72, E-mail : elisabeth.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 178 787.

Située à Saint-Gaudens, cette charmante maison de plain-pied profite d'un environnement urbain pratique, proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus, Ecoles, Commerces et accès autoroutes à 1min. De plus, la maison est dotée d'une orientation sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse accueillante et d'un jardin entièrement plat, arboré et clôturé, offrant ainsi un espace extérieur privé et sécurisé. Pour le stationnement, on trouve une place de parking extérieure, une place couverte et un garage attenant, offrant suffisamment de possibilités pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 80 m² habitables comprend un séjour, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et WC séparés. Les menuiseries en double vitrage dans le séjour et la cuisine assurent une isolation efficace, tandis que les aménagements pratiques comme la climatisation dans la pièce principale, l'accès handicapés et la présence de combles aménageables ajoutent au confort de ce bien. L'assainissement est collectif (le tout à l'égout), la taxe foncière s'élève à 1200 euros. Les travaux à prévoir : 3 doubles fenêtres à changer et un volet à réparer. Maison idéale autant pour une habitation principale que pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.