Maison avec jardin à vendre Occitanie

Proche du centre de Cugnaux, cette villa duplex individuelle mitoyenne par le garage, est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, espace et praticité au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, dont un séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle avec une belle ouverture sur le jardin sans vis à vis. La cuisine dînatoire vient d'être refaite à neuf avec des matériaux de qualité dans un style très actuel et peut facilement être ouverte sur la pièce à vivre; elle dispose d'un accès direct sur le garage de 24 m² entièrement isolé. La maison propose quatre grandes chambres, chacune équipée de placards aménagés dont une suite avec salle d'eau. Les volumes généreux permettent à chaque membre de la famille de bénéficier d'un véritable espace personnel confortable et agréable. À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé, parfait pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente. Son emplacement central constitue un véritable atout : écoles, commerces, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Luminosité, excellent état d'entretien, beaux volumes et situation privilégiée font de cette villa un bien rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu de vie familial. Référence agence : 0000.

LAURENS, Située dans un charmant petit village à une vingtaine de km de Béziers, ORPI vous présente une villa familiale comme on les aime, alliant confort et espace. Cette maison de plain pied se compose d'une généreuse cuisine équipée, d'un spacieux salon séjour de 58 m² avec poutres apparentes, un wc séparé, une salle de bain, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau wc. Les combles aménagées d'environ 45 m² avec salle d'eau wc sont un véritable atout : chambre, dortoir enfants, espace de jeu ou de travail, à vous de choisir ! Côté extérieur, vous trouverez un bel espace arboré, une terrasse, une buanderie, un garage de 35 m² et ses annexes de 32 et 13 m² à aménager selon vos besoins. Cette villa vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Classe énergie B. Référence agence : 363.

AUSSONNE - Hors couloir aérien Emplacement idéal, située en impasse dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités (centre commercial "les portes d'Aussonne", écoles et transports). Cette maison T5 de construction traditionnelle développe 168 m² au sol (152 m² loi carrez) sur une grande parcelle de 1218 m² avec piscine et puits. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour avec véranda, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 33 m² accompagne ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de cette maison. Cette maison vous offrira une opportunité rare et un cadre de vie parfait alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Référence agence : 1973.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Villa contemporaine récente avec prestations de qualité, offrant une belle pièce de vie lumineuse, une suite parentale en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Idéalement située en centre-ville, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du port. Elle dispose également d'un stationnement intérieur, d'un garage, et surtout d'une magnifique terrasse exposée plein sud avec une superbe piscine au sel en dur de 5x3 m. Un véritable petit coin de paradis, niché dans une rue très peu passante. Bien vendu entièrement meublé avec goût. Classe énergie : À Référence agence : 28136.

Située à Roquecourbe, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable avec une atmosphère campagne lorsque l'on se trouve dans le jardin. Très lumineuse, la maison propose un séjour chaleureux et convivial, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables. Une salle de douche moderne vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage apportant un vrai confort au quotidien. Parfaitement entretenue, cette maison se distingue également par son état irréprochable, permettant une installation immédiate. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 10691.

Dans un quartier calme de Saint-Julien-de-Peyrolas, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 152 m² habitables et offre 6 pièces aux beaux volumes. Pensée pour une vie familiale confortable, elle réunit 4 chambres, de belles pièces de vie et un grand terrain clos d'environ 1500 m² avec piscine, le tout dans un environnement lumineux et paisible. L'espace de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger distincte, créant une vraie convivialité au quotidien comme lors des moments en famille ou entre amis. Les sols en carrelage facilitent l'entretien et renforcent le côté pratique de la maison. Les ouvertures, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, participent au confort thermique et acoustique tout en laissant largement entrer la lumière. La maison dispose également d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture ou loisirs selon les besoins de chacun. Le côté nuit accueille 4 chambres bien réparties, permettant à chacun de profiter de son intimité. La présence de placards intégrés optimise le rangement et libère de l'espace. Deux salles de bains apportent un vrai confort de vie au quotidien, et les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Une buanderie vient compléter l'ensemble et facilite l'organisation de la maison, avec un espace dédié au linge et aux rangements supplémentaires. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1500 m² constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, tout en préservant un agréable sentiment d'espace. La piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. L'ensemble est bien entretenu et forme un cadre de vie agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants. Sur le plan pratique, le chauffage est assuré par un système individuel électrique, complété par un ballon d'eau chaude à accumulation. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique est un vrai plus pour ceux qui ont besoin d'une connexion internet performante, que ce soit pour le travail ou les loisirs numériques. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1372 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BOMPAS – Grande propriété avec piscine, 2 appartements indépendants, 6 chambres, bureau, combles aménageables et terrain de 1 235 m² avec encore 150 m² constructibles Située dans un secteur calme et recherché de Bompas, cette propriété pleine de potentiel offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Édifiée sur une belle parcelle de 1 235 m², la maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, permettant différents projets : investissement locatif, location saisonnière, regroupement familial, résidence principale avec rendement complémentaire ou encore activité professionnelle indépendante. L'ensemble développe de très beaux volumes avec une configuration rare sur le secteur. La propriété dispose au total de 6 chambres, d'un bureau à l'étage, de plusieurs espaces de vie lumineux, de 2 salles de bains, de nombreux rangements ainsi que de grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité naturelle. L'appartement situé à l'étage bénéficie également de balcons de part et d'autre du logement, offrant une belle luminosité traversante ainsi que plusieurs espaces extérieurs agréables. Le charme de l'ancien est présent avec ses beaux volumes, sa cheminée, ses menuiseries bois et ses différentes possibilités d'aménagement. Les deux logements permettent déjà une séparation fonctionnelle tout en conservant la possibilité de réunifier facilement l'ensemble en une seule grande maison familiale. Autre véritable atout : les combles offrent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins du futur acquéreur, permettant d'imaginer des chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou encore un appartement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec piscine, terrasses, espaces de détente et possibilités de stationnement. La taille de la parcelle apporte une sensation d'espace particulièrement appréciable. Le bien bénéficie également d'un potentiel constructible supplémentaire avec environ 150 m² encore constructibles sur la parcelle, laissant envisager un agrandissement, une dépendance ou un nouveau projet immobilier sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété, mais les volumes, la configuration et le terrain en font une opportunité rare à Bompas. Les + du bien : Terrain de 1 235 m² Maison divisée en 2 appartements indépendants 6 chambres Bureau à l'étage Balcons de part et d'autre de l'appartement du haut 2 salles de bains Piscine Combles aménageables Encore environ 150 m² constructibles Beaux volumes et fort potentiel Idéal investisseur, marchand de biens ou grande famille Secteur calme et recherché Bien rare sur le marché offrant un fort potentiel de valorisation. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette grande maison située dans le centre du village et offrant beaucoup de potentiel. La maison est composée : au rdc : d'une cuisine d'été, d'un salon d'été, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave / débarras. Au 1er étage (accès par l'intérieur et / ou l'extérieur) : cuisine, salon, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : 3 grandes chambres dont une avec lavabo, wc indépendant. Sol plancher bois. Au 3ème étage (mezzanine) : chambre mansardée avec salle d'eau. Le toit a été refait en 2023. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Volets en bois. Chauffe eau à gaz. Chauffage cuisinière à bois et radiateurs électriques d'appoint. Pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

Découvrez cette superbe maison gasconne de 134 m² habitables avec terrasse et jardin au coeur d'un village pittoresque gersois. L'entrée de la maison est agrémentée d'un bel escalier en chêne et offre un accès direct sur le jardin depuis le fond du couloir. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 24 m², dispose d'une cheminée ouverte et d'une grande bibliothèque. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est grande et équipée avec des meubles en bois. Un couloir dessert une chambre et un bureau, qui bénéficient tout deux également d'un accès direct au jardin, une salle d'eau et un cellier. L'étage se compose de deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, idéales pour l'exploitation d'une chambre d'hôtes. Un grand garage avec un coin buanderie de 50 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage. Un escalier permet d'accéder à l'étage du garage, aménagé en salle de sport et en chambre d'appoint. À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d'été vous invite à profiter des repas en plein air. Le jardin de 600 m² est plat et arboré. Cette maison de caractère est située à Bassoues, charmante bastide du Gers célèbre pour sa halle et son donjon emblématiques, et à 13km de Marciac, village renommé pour son festival de jazz. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 953722.

Splendide villa de prestige au bord du Canal du Midi. Cruzy (34) – Limite Hérault / Aude – Zone non inondable. Rare sur le marché, cette propriété aux espaces généreux s'érige au cœur d'un parc paysager de 6 000 m², offrant un cadre de vie exclusif, intimiste et bucolique, à la nuit tombée, des éclairages discrètement intégrés au sol subliment l'ensemble de la propriété et de son parc, créant ainsi une ambiance éléguante et spectaculaire, mettant en valeur chaque espace. À seulement 20 minutes de Béziers ou Narbonne. Description : Au rez-de-chaussée : • Accueil majestueux par une vaste entrée desservant WC visiteurs, buanderie généreuse et atelier avec cave. • Séjour cathédrale de plus de 65 m², baigné de lumière, doté d'une cheminée d'agrément et d'une élégante mezzanine. • Chambre de près de 20 m², actuellement à usage de bureau. • Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, entièrement refaite cette année, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. • Suite de plain-pied : chambre spacieuse et salle de bains équipée (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC). À l'étage : • Mezzanine de 44 m² actuellement dédiée à une salle de billard et un espace bureau, avec WC indépendant et point d'eau. • Somptueuse suite parentale de 35 m², agrémentée d'un dressing sur mesure, de nombreux placards, d'une somptueuse salle d'eau de 11,45 m² (double vasque, douche italienne, WC) et d'un solarium privatif offrant une vue imprenable sur le parc. Appartement indépendant : • Au rez-de-jardin, un studio avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour un accueil d'ami ou la location saisonnière. Extérieurs & prestations haut de gamme : • Terrasse de 150 m² en deux parties couvertes, pour profiter ombre et soleil en toute saison. • Piscine 9×4 m chauffée (système balnéo, jets massants, filtration par verre) et pool-house dédié. • Forage privé, 2 puits pour un arrosage maîtrisé. • Carport 2 véhicules, nombreux stationnements invités. • Portail automatique avec visiophone, clôture haute, alarme et climatiseur réversible dans chaque pièce. Points forts : • Une demeure unique, volume et luminosité exceptionnels • Aucun vis-à-vis, calme absolu • Faible taxe foncière (1 400 €) et consommation d'eau maîtrisée grâce aux deux puits • Risque d'incendie très limité (aucune forêt à proximité) Offrez-vous le luxe rare de vivre dans une demeure d'exception, dans l'une des plus belles villas de Cruzy. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 955378.

Propriete excepetionnelle, situé au calme dans un environnement agréable et recherché, sur la commune de marsillargues 34590, proche lunel, plages, accès autoroutiers nîmes-montpellier, 286 m² habitables, 6 chambres, dont local professionnel de 75 m² avec entrée indépendante, sur superbe terrain arboré et clos de 6600 m². Idéal pour professions libérales ou autre activité professionnelle indépendante d'accueil et de loisir, cet ensemble pouvant convenir à tout type de projet est composé : - d'une partie habitation en r + 1 d'environ 210 m² habitables avec 6 chambres, dressing, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, salon avec cuisine us, buanderie, 2 wc, dépendances, sur un superbe terrain arboré de 6000 m² entièrement équipé de système d'irrigation avec forage. (indépendance en eau) - d'un local professionnel de 75 m² composé de 2 cabinets, d'un bureau et d'une salle d'attente avec wc. Composition très facilement modifiable en 2 habitations séparées pour projet locatif rentable ou autre, grâce à sa configuration adaptée et ses accès indépendants… extérieur exceptionnel ! Très bel ensemble terrasse-jardin-piscine, idéal pour de très bons moments en famille ou de grandes réceptions dans son magnifique et immense parc arboré, sur lequel des chevaux ou autres animaux de compagnie nageraient dans le bonheur ! Les + : grands volumes chauffage central panneaux solaires (contrat edf 2000€ / an) système d'irrigation avec forage dépendances-stockage-rangements nombreuses places de parking… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°481 191 328 - greffe de nimes) arnaud brevet entrepreneur individuel 06 42 25 30 68 - réf. 955062.

Cette agréable maison de campagne rénovée sur 170 m² habitables, située sur les coteaux, sans voisin, avec dépendances, poulailler, garage, séduira les amateurs de calme à quelques minutes de plaisance du gers. Le solide bâti distribue au rez-de-chaussée un hall gascon, séjour, deux chambres, bureau, une belle cuisine équipée, contemporaine salle d'eau. L'étage dispose d'une grande chambre, un dortoir ou salle de cinéma, salle de bains avec baignoire ilot. L'ambiance campagnarde n'exclut pas la recherche de confort actuellement exigé : les fenêtres double vitrage tribat, l'équipement electro-ménager neff appuyent la qualité de la rénovation, climatisation reversible, poêle à pellets, baignoire ilot à pieds de lion, murs doublés, petite taxe foncière à 750e / an. Le terrain arboré de 3300 m² est clos pour partie. Garage, atelier, grenier attenant à la maison sur l'arrière complètent le petit hangar et poulailler dans le jardin. La maison est parfaitement adaptée à une vie quotidienne simple et authentique pour une famille, un couple, artiste, artisan. Souhaitant profiter de la convivialité legendaire gersoise en étant légerement cachés. Commerces, écoles, college, associations sportives culturelles, medecins et autres à quelques minutes en voiture. Marciac 18 min, 30 min avion, tgv à tarbes et pau. Informations, photos complémentaires, visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 954618.

Dans le village de saint-germain-des-prés, je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2000, offrant un cadre de vie simple et fonctionnel. Elle développe environ 90 m² et propose une distribution confortable avec trois chambres, un séjour lumineux de 33 m² agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine de 12,8 m². L'ensemble est complété par une salle de bains et un wc séparé. Implantée sur une parcelle de 626 m², la maison bénéficie d'un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner sans contrainte d'entretien excessive. L'ensemble constitue une base saine et agréable, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 983 364 - greffe de castres) alexandre cougnaud entrepreneur individuel 06 60 87 56 64 - réf. 955413.

Idéalement située sur les berges du Tarn, au cœur du quartier historique de Moissac, cette propriété de 1770 est une invitation à la sérénité. Dominant la place Bouli et Shatta Simon, elle offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien rencontre la douceur des rives de la rivière. Une Demeure de Lumière et de Mémoire Dès le seuil franchi, l'âme de cette maison de 303 m² opère. Traversante et baignée d'une lumière exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, elle fut un havre de paix et un refuge protecteur durant la Seconde Guerre mondiale. Pour ses valeurs, à la fois architecturale (datant de 1770) et mémorielle (haut lieu de la Résistance et du sauvetage d'enfants juifs), et de par son état de conservation, cette propriété revêt un caractère unique sur le marché régional et national. Vous serez séduit par ses prestations d'époque conservées : Une façade de prestige, témoin de l'élégance architecturale du XVIIIe siècle, qui impose son caractère dès le premier regard. Une rampe en fer forgé classée, véritable pièce d'artisanat d'art, qui guide vers les étages. Des hauteurs sous plafond majestueuses soulignant des volumes d'apparat. Des cheminées authentiques apportant une âme chaleureuse aux pièces de vie. Un grand séjour de 40 m² baigné de lumière, traversant de majestueuses baies vitrées, idéal pour recevoir. Espace et Sérénité La maison a été pensée pour offrir un confort absolu et une modularité rare, s'adaptant à tous vos projets : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 40 m² et deux chambres de 25 m². 2 salles de bain fonctionnelles, complétant parfaitement les espaces de nuit. 2 pièces de réception supplémentaires (36 m² et 25 m²) : selon vos besoins, ces espaces de caractère pourront servir de salle de repas d'apparat, de salons de lecture ou de bureaux pour le télétravail et une activité libérale. Côté pratique et potentiel : La demeure dispose de 2 cuisines, d'une superbe cave voûtée, ainsi que des combles aménageables, En extérieur : Une cour privée complètent ce cadre de vie paisible en plein centre-ville. Un Patrimoine en Devenir Pour parfaire ce tableau d'exception, cette demeure est actuellement en passe d'être inscrite au titre des Monuments Historiques. Cette reconnaissance officielle viendra souligner l'intérêt architectural et historique de la bâtisse. Note aux passionnés : Des travaux de mise en conformité sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce joyau. Ce projet de rénovation s'inscrit parfaitement dans le cadre de la future inscription, ouvrant droit à des dispositifs fiscaux avantageux pour la mise en valeur du patrimoine protégé. Fiche technique : Surface : 303 m² | 7 pièces. Chauffage : Gaz et bois | Classe Énergie : E. Situation : Bord du Tarn, à quelques pas de l'Abbaye et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf. 952087.

Proche QUISSAC : Vous recherchez le calme et la nature, cette propriété est pour vous. Je vous propose de visiter cette villa traditionnelle de caractère offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition ouverte sur la nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et montagnes environnantes. Vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, cellier / buanderie. Deux chambres dont une chambre parentale 22 m² et salle deau. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau. Côté extérieur, une terrasse aux accents méditéranéen idéale pour partager des repas en famile ou entre amis. Pour la détente, vous profiterez du soleil au bord de la piscine, une cuisine d'été. Terrain clos de 2 150 m² agrémenté de différentes essences du sud, oliviers, palmiers, oranger, chèvre feuille, arbres fruitiers. Double garage isolé avec portes automatisées pouvant être aménagé en studio. Grâce à sa configuration, la villa offre un beau potentiel pour une activité de chambres d'hôtes Prestations : climatisation réversible, poele à granulés, chauffage central. Cadre de vie confortable pour une famille ou une résidence secondaire de standing. Entre Nîmes / Montpellier Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 955462.

Une maison. Une histoire. "Harmonie" À Saint-André de Sangonis, au cœur de la Vallée de l'Hérault, certaines maisons semblent immédiatement vous envelopper d'un sentiment rare : celui d'être déjà chez soi. "Harmonie" fait partie de ces lieux qui procurent, dès les premiers instants, une sensation de calme et d'évidence. Située au cœur d'un lotissement résidentiel récent, cette villa de plain-pied construite en 2023 conjugue avec élégance modernité, confort et sérénité. Ouverte sur ses quatre faces, sans aucune mitoyenneté, elle profite d'une luminosité omniprésente et d'une atmosphère paisible où chaque espace a été pensé pour favoriser le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, généreux et convivial, dialogue harmonieusement avec une cuisine américaine contemporaine aux lignes épurées, pensée comme un véritable lieu de partage. Les larges ouvertures prolongent les volumes vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement de la terrasse en bois, propice aux longues soirées d'été. L'espace nuit révèle une organisation fonctionnelle et raffinée. Deux chambres accueillantes composent cet univers de repos, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, pensée comme un espace personnel préservé. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, une activité créative ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement intérieur. Pensée pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance, dans le respect de la Règlementation Thermique 2012, "Harmonie" bénéficie d'équipements récents et qualitatifs : climatisation, pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, cellier avec arrivées d'eau, pratique au quotidien, sans oublier les garanties liées à sa construction récente, dont la garantie décennale offrant une tranquillité d'esprit précieuse. À l'extérieur, tout invite à la simplicité et à la douceur de vivre. Le jardin facile d'entretien accueille un abri de jardin discret et fonctionnel, tandis que les espaces de stationnement permettent de recevoir aisément famille et amis avec deux places intérieures sécurisées et deux places extérieures devant la maison. Vivre à Saint-André de Sangonis, c'est choisir l'équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Située à moins de 3 minutes de l'autoroute A750, la commune séduit par sa situation stratégique entre Montpellier et Béziers, tout en conservant l'authenticité et la convivialité d'un village vivant. Écoles, collège, commerces de proximité, supermarchés, infrastructures sportives, marché local et nombreuses associations rythment le quotidien des habitants dans une ambiance chaleureuse et familiale. Aux portes du Grand Site du Salagou et des paysages remarquables de la Vallée de l'Hérault, le village attire celles et ceux en quête d'un environnement naturel privilégié sans renoncer aux commodités essentielles. "Harmonie" n'est pas simplement une maison moderne. C'est une invitation à ralentir, à savourer chaque instant et à écrire une nouvelle page de vie dans un environnement où confort, lumière et quiétude se rencontrent avec évidence. Visite à distance possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 955381.

En exclusivite ! Venez découvrir cette magnifique maison t4, rénovée au cœur du centre ville de beaumont de lomagne. Proche des écoles, des commerces et toutes commodités. Cette maison se compose en rez de chaussée : d'une cuisine équipée, d'un séjour d'environ 20 m² lumineux, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage nous y retrouverons 3 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur une terrasse d'environ 11 m². Possibilité d'une visite 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 955569.

Exclusivité - à vendre - maison t4 de 100 m² de plain-pied - montauban venez découvrir cette charmante maison, idéalement située à proximité des écoles, des arrêts de bus, de l'hôpital, de la rocade et du centre-ville. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m², d'un cellier et d'un garage. Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards / dressings intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Les plus : climatisation réversible (2 splits), puits, terrain entièrement clôturé, aucun vis-à-vis, ballon thermodynamique, dpe b, moustiquaires contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - 31330 grenade - maison de 104 m² sur parcelle d'environ 400 m² avec garage venez découvrir cette confortable maison qui propose pour la partie jour une entrée, ainsi qu'un séjour ouvert sur la cuisine équipée. Vous trouverez également un accès direct sur un agréable espace véranda. Côté nuit, cette maison offre 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur, jardin et terasse vous permettent d'apprécier les beaux jours ! Un garage et un atelier supplémentaire viennent compléter ce bien. Les atouts : secteur idéal, beaux volumes et bel agencement à visiter urgemment ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - 31330 grenade - maison de 170 m² sur parcelle d'environ 930 m² avec piscine venez découvrir cette superbe maison qui propose une entrée menant au séjour ouvert sur la cuisine. Vous trouverez également un premier wc en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres offrant de beaux volumes. À l'étage, cette maison offre 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc supplémentaire. Côté extérieur, la piscine, le jardin et la terrasse vous permettent d'apprécier les beaux jours ! Les atouts : secteur idéal, beaux volumes à visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - savignac-mona (32130) - maison contemporaine t4 de 130 m² sur une parcelle de 2600 m² avec sous-sol et bassin de détente. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2016, située dans un environnement calme et bucolique, mêlant bois et cultures biologiques et à seulement quelques minutes de samatan. La maison se compose d'une entrée desservant directement une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, toutes ayant un accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur la nature, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 2600 m² ainsi que d'un bassin de détente, le tout sans vis-à-vis. Un sous-sol de 95 m², vient compléter le bien. Les plus : système domotique (volets, portail et chauffage), environnement calme, bassin de détente, fibre un bien rare à visiter sans plus tarder ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Nichée au cœur du pittoresque village de Mauvezin, vous serez séduit par cette charmante maison de village spacieuse de 5 chambres. La maison est située dans un petit village de la région des Baronnies, dans les Hautes-Pyrénées. À seulement 8 km de Tournay, 10 km de Lannemezan et 12 km de Bagnères-de-Bigorre, la région regorge d'histoire. L'aéroport de Tarbes / Lourdes se trouve à seulement 30 minutes. La station thermale de Capvern-les-Bains est à seulement 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À lesponne tout près de beaudéan dans un quartier tranquille une ancienne maison habitation à restaurer avec sa grange attenante en ruines sur un terrain de 970 m², les réseaux sont en limite de propriété, l'accès est facile et accessible toute l'année, le bien est sur trois niveaux, rez de chaussée, étage et grenier aménageable, la dépendance attenante est en ruines, l'ensemble peut être ensuite habité en résidence principale ou secondaire avec un espace extérieur en prairie. À visiter sans tarder. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite daniel domec : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 10 92 02 15 email : d.domec@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 821111788 - ville du greffe : tarbes.

Optimhome vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine (2023) éco-responsable sur la commune de saint-hilaire. Située au calme, à seulement 2 km de la gare du fauga et proche de l'a64, cette habitation sous garantie décennale allie confort et performances énergétiques remarquables sur un terrain arboré de 937 m². Espace jour : une pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger). Une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier fonctionnel et un wc indépendant. Espace nuit (1er étage) : trois belles chambres spacieuses. Une salle de bain moderne et un second wc indépendant. Extérieurs : deux terrasses carrelées idéalement exposées (sud et est) pour profiter pleinement du jardin. Points forts du bien : équipements de pointe pour un maximum d'économies d'énergie : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air / air, borne de recharge pour véhicule électrique et cuve de récupération des eaux de pluie de 8 000l alimentant les toilettes du rdc, la machine à laver et les robinets extérieurs. Une maison moderne et prête à vivre, idéale pour une famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 607962 ).

Maison de ville rénovée – Gaillac – Jardin + Dépendance 69 m² – 2 chambres – Jardin 138 m² – Dépendance 26 m² Dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'hyper-centre de Gaillac, à deux pas des commerces, écoles et du Parc Foucault, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée où il ne vous reste qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée • Belle pièce de vie traversante de 35 m² • Cuisine ouverte et équipée • Accès direct à la terrasse et au jardin exposé SUD À l'étage • 2 chambres lumineuses, dont une avec dressing • Salle d'eau moderne avec WC Atouts supplémentaires • Combles aménageables (2ᵉ niveau) • Dépendance de 26 m² au fond du jardin : atelier, bureau, stockage, studio… tout est possible • Jardin intimiste, idéal pour profiter du calme en plein centre • Maison en très bon état, isolation laine de verre, simple / double vitrage, chauffage électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 608472 ).