Maison avec jardin à vendre Occitanie

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale T7 – 208 m² – 2 habitations distinctes – Terrain 2 627 m² à Générac Située sur la commune de Générac, au fond d’une impasse au calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale construite en 1977 est implantée sur une belle parcelle arborée de 2 627 m² entièrement clôturée. Cette maison familiale disposant de deux habitations distinctes et indépendantes offre de nombreuses possibilités : grande maison pour une seule famille, projet intergénérationnel ou encore investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première habitation d’environ 88,20 m² composée d’un séjour lumineux de 31,80 m² avec climatisation réversible, d’une cuisine indépendante de 11,20 m² avec cellier, d’une salle de bain de 4,38 m², d’un WC indépendant ainsi que de deux chambres de 11,87 m² et 14,40 m². Ce niveau dispose également d’un garage de 33 m² et d’une pièce de stockage de 7,23 m². À l’étage, une seconde habitation d’environ 120 m² habitables propose un séjour lumineux de 31,05 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 16,12 m², trois chambres de 12,68 m², 11,90 m² et 14,37 m², ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 6,15 m² et un WC indépendant. Une terrasse de 24 m², accessible depuis une chambre, vient compléter cet espace. La surface totale au sol de l’étage est d’environ 129,96 m². La maison développe une surface habitable d’environ 208 m² et une surface totale au sol d’environ 218,16 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale selon les projets. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 2 627 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable atout avec sa terrasse semi-couverte. Il accueille plusieurs arbres fruitiers (figuier, néflier, olivier), un chalet en bois de 12 m² ainsi que plusieurs espaces de stationnement, dont un carport permettant de protéger les véhicules. La maison est en très bon état de conservation (toiture en bon état, isolation des combles récente, climatisation sur les deux niveaux, fibre internet, vide sanitaire) et dispose d’un système de chauffage central alimenté par une cuve. Un rafraîchissement et une mise au goût du jour permettront d’en révéler tout le potentiel. Une belle propriété offrant espace, calme et de nombreuses possibilités d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises idéal premier achat ou investissement locatif - opportunité à saisir ! Située à seulement 10 minutes de saint-affrique et à 2 minutes du centre de vabres-l’abbaye, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 17 m² environ, parfaite pour des moments de détente en toute sérénité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : toiture en excellent état, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, raccordement au tout-à-l’égout. Implantée sur un terrain de 200 m², la propriété dispose également d’un potager et d’une place de stationnement devant la maison. Sans aucun travaux à prévoir, ce bien clé en main n’attend plus que vous. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Martin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied et de 134 m² à Dieupentale, idéalement bien situé entre Montauban et Toulouse. Construite en 1983, cette propriété bénéficie d'un terrain de 2170 m² dont une partie constructible et arboré, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une grande salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux, trois belles chambres et deux salles de bain. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un confort pour toute la famille. La disposition en plain-pied de la maison assure une praticité et une accessibilité accrue. Vous pourrez profiter de températures agréables grâce à une cheminée à insert, climatisation réversible et radiateurs vous garantit une ambiance chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, une place de parking est prévue pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La proximité de la gare est un atout supplémentaire pour vos déplacements. Cette maison, en bon état général, est idéalement. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Maison Traditionnelle de 110 m² avec Jardin, 4 chambres - Garage et Piscine à Narbonne * Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle, située à Narbonne. Construite en 2011, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et confortable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour de 26.54 m², une cuisine ouverte équipée de 10.9 m², une chambre de 10.9 m², une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. L'étage abrite trois autres chambres (11.97 m², 10.2 m², 11.97 m²), une salle de bain, un WC. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente avec sa piscine rafraîchissante. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse orientée à l'est. Les points forts de cette maison : - Surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte et équipée - Jardin arboré avec piscine - Garage et une place de parking extérieure - Rénovation récente et finitions de qualité - Exposition est / ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée La villa est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques avec revente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clés en mains, prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : À vendre – Villa 131 m² à Frontignan Plage, à 200 m de la mer. Située à quelques pas de la plage, cette villa mitoyenne de 131 m² sur une parcelle de 266 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements menant à une suite parentale avec placards et salle d'eau privative avec wc. La pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprend un séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte. S'ajoutent une buanderie, un espace bureau et une deuxième salle d'eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif offrant une vue mer, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses distinctes, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un garage. Des petits travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie confortable à deux pas de la mer. Confort moderne : climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et alarme. Cette maison est idéale pour profiter pleinement du cadre balnéaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix en Vaunage, à Nages-et-Solorgues, dans un environnement rare, en lisière de garrigue, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu et l'absence de vis-à-vis deviennent un véritable luxe au quotidien. D'environ 148 m², la maison dévoile de beaux volumes lumineux et harmonieux, permettant de s'y projeter immédiatement. Elle se compose de trois chambres et d'un bureau, offrant un équilibre idéal entre vie de famille, espace de travail et possibilités d'évolution. Côté bien-être, un espace détente avec hammam vient compléter l'ensemble, pour des instants de relaxation à domicile, en toute intimité. À l'extérieur, le terrain arboré prolonge cette sensation de sérénité. Véritable écrin de nature, il laisse libre cours à vos envies : piscine, aménagements paysagers ou coins de détente selon votre art de vivre. Confortable dès aujourd'hui, cette propriété présente également un beau potentiel d'adaptation, pour accompagner vos projets dans le temps. Il y a des lieux où l'on se sent bien dès les premiers instants… Et si celui-ci devenait tout simplement le vôtre ? Je suis à votre écoute pour vous en dire plus et vous accompagner dans cette découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Anglars Saint Felix, maison d'habitation de 170 m² et son hangar de 202 m² sur un terrain de plus de 1 400 m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon / salle à manger de 45,5 m² d'une très belle luminosité en continuité d'une cuisine de 37,5 m², vous permettant de recevoir famille et amis. Un poêle à bois et un poêle à granulés donneront une ambiance chaleureuse ! Vous découvrirez ensuite deux chambres de 17,4 m² et 21,3 m² avec une salle d'eau de 8,6 m² ! Chacune des chambres possède une sortie sur le jardin, très agréable pour prendre les premiers rayons de soleil du matin ! Au 1er étage, vous découvrirez deux autres chambres de 14,7 m² au sol (7,5 m² Loi Carrez) avec une pièce à finir d'aménager de 9,5 m² au sol. Il serait idéal d'en faire une salle de bain, mais toute idée vous sera possible à étudier ! Un hangar de 202,5 m² avec ouverture automatique des portes sera le lieu idéal pour stocker, notamment si vous êtes artisan ou collectionneur ! Sur dalle bétonnée, vous profiterez d'un accès direct à l'intérieur de la maison pour un usage garage par exemple afin de rester au sec, et vous avez également une sortie sur le jardin ! Une prise pour branchement de voiture électrique est déjà présente. Le jardin de plus de 1 400 m² vous permettra de profiter de la belle exposition plein Sud de la maison, notamment avec sa grande pisicine hors sol de 4,7 m x 9,5m ! Des panneaux ont été installés pour de la revente totale avec contrat cessible au futur acquéreur de la propriété, atout non négligeable pour réduire les factures énergétiques ! Quelques travaux seront nécessaires pour terminer notamment la pièce de l'étage mais la maison est déjà équipée en PVC double vitrage, poêle à bois + poêle à granulés + chauffage électrique, climatisation réversible, volets roulants électriques et manuels, isolation en laine de verre. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Je vous propose cette belle maison en pierre de 185 m² entièrement rénovée située dans un village de charme, sans jardin mais entourée d'une nature époustouflante. Dès l'entrée vous serez séduits par l'espace de vie qui consiste en une grande pièce d'accueil, un salon et un coin cuisine. Ce rez-de-chaussée ayant une grande porte-fenêtre peut-être transformé en un commerce; le cadre est chaleureux et convivial puisque le 1er étage va nous amener sur un grand living avec salle à manger et salon de 65 m² et une cuisine communicante, parfait pour recevoir, partager, profiter d'une magnifique luminosité, et en faire votre lieu d'habitation. Toutes les menuiseries sont neuves en bois et double vitrage enveloppant toutes les pièces dans un silence reposant. À noter que ce 1er étage bénéficie d'une porte d'entrée et de fenêtres sur la rue de derrère dans le village, qui se trouve être au même niveau. Au 2ème étage se trouvent les 3 chambres, la salle de bains et un WC séparé. un grand palier-mezzanine plonge la vue sur le beau volume du 1er étage. Chaque pièce a été rénovée avec soin, conservant le caractère authentique de la maison tout en offrant un confort moderne. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage assuré par deux poêles à granulés et à bois permettant d'afficher un DPE classé C, bon niveau de performance pour cette grande maison en pierre. Entièrement rénovée cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page d'histoire.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible du Grau d’Agde, cette magnifique maison provençale de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 832 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de 52 m² lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon attenant donne un accès direct à la terrasse, au jardin et sa piscine au sel offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La maison se compose également de 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine. Une salle de bain, un bureau et une buanderie complète ce bien. Le jardin arboré assure intimité et tranquillité. Exposé plein sud, il constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme et du soleil en toute quiétude. Pour les amateurs de bricolage un atelier ainsi qu’un abri bateau / vélo complète cet extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Lacaune __opportunité à Saisir à Lacaune cette Maison Spacieuse d'environ 220 m² sur une parcelle de 300 m². Cette maison spacieuse proche des thermes saura répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de colocation, division possible en plusieurs appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée, une buanderie des WC indépendants. L'étage supérieur vous réserve quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'une salles d'eau des WC, cuisine séparée suivie par un salon. Au deuxième étage vous trouverez 4 chambres, un salle d'eau, un cellier ainsi que l'accès aux combles. Le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Vous pourrez envisager des moments de détente en famille ou entre amis dans cet environnement tranquille. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, cela représente une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un intérieur qui vous ressemble. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de rénover cette maison spacieuse selon vos envies et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Vénéjan, sur une parcelle boisée de 1400 m², cette maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m² offre une opportunité rare : finaliser un projet de construction déja bien avancé, selon vos envies. Édifiée sur un vide sanitaire, la maison bénéficie d'un gros oeuvre déja réalisé en agglos Betotherm, reconnus pour leurs performances en isolation thermique. Le permis prévoit également une piscine et un garage attenant. Les + : - Gros oeuvre terminé - Menuiseries incluses dans le prix (à poser) - Réseaux déja existant sur le terrain - Construction en matériaux performants - Libre choix des matèriaux de finitions Travaux à prévoir : - Isolation - électricité / plomberie - pose des menuiseries - Assainissement individuel Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base de construction déja existante. Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

RARE : Grange de caractère à réhabiliter en Mas – Cœur de village Gardois laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne écurie en pierres, véritable page blanche pour votre futur projet de vie. Édifié sur un magnifique terrain de 615 m², entièrement clos de murs en pierres sèches et agrémenté d'arbres, un lieu rare au centre d'un village prisé situé entre Uzes, Nimes et Avignon. Voici, Quelques idées inspirantes pour sublimer cette écurie et donner une âme unique à votre projet. Le Clin d'Œil Historique : Détournez les éléments d'origine avec style. Les vieilles mangeoires en pierre ou en bois peuvent devenir de superbes jardinières intérieures ou des vasques de salle de bain, et les anciens box peuvent être transformés en espaces semi-ouverts. Associez le cachet brut de la pierre de taille avec des matériaux modernes comme le béton ciré au sol, l'acier noir des verrières et la chaleur d'un grand poêle à bois central. Osez le contraste ultra-moderne à l'intérieur pour un effet "waouh" garanti. Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux de la pierre et de la rénovation de qualité. ZONE UB coefficient 30% - parcelle F378 Référence agence : 5157.

Orpi Pont du Gard vous propose cette charmante maison, idéale pour un projet de vie au cœur de la ville. Construite en 1993 et bien entretenue, elle offre 166 m² répartis en un séjour lumineux, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Vous apprécierez également les balcons pour vos moments de détente, un sous-sol de 89 m², ainsi que des places de stationnement extérieures. L'ensemble est climatisé et relié au tout-à-l'égout. Ce bien est complété par un appartement de 50 m² en rez-de-chaussée, pouvant être loué séparément. À deux pas d'une école et des transports en commun, cette maison facilite le quotidien. Ce bien présente de belles possibilités d'aménagement et un excellent potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5155.

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun passage, cette maison de plain-pied de 153 m² sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes de Castres. Elle se compose de 4 chambres de plain-pied, d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que d'un appartement indépendant de plus de 65 m² en rez-de-jardin, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. Prestations de qualité et performance énergétique remarquable (DPE : B) : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Isolation des combles Climatisation réversible Un garage complète ce bien aux prestations soignées, parfaitement adapté à une vie familiale confortable dans un secteur recherché. Un bien rare alliant confort moderne, performance énergétique et tranquillité. Référence agence : 10632.

! Exceptionnel capifrance ! Quartier caussades à st gaudens, rue marsoulas, à 2 pas de la collégiale, maison de ville avec jardin, rdc : dégagement, salon-salle à manger-cuisine (43 m²), salle de bains avec baignoire-douche-wc, chambre, etage : palier avec placard, 2 chambres, menuiseries alu & bois, volets roulants électriques, gaz de ville, tout à l'égout, i.Foncier 900€uros, terrain clos de 120 m², avec abri de jardin fermé, pas de travaux à prévoir, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 941890.

Cugnaux, exclusivité. À deux pas de la base de loisirs de la ramée au 22 chemin des pierres, dans un copropriété au calme, sécurisée, je vous présente cette jolie maison p4 à étage, 89 m² au sol, construction 2019. Au rez de chaussée vous y trouverez une entrée avec grand placard aménagé, un salon avec sa cuisine us de plus de 34 m² donnant sur une agréable terrasse et jardinet, une salle d'eau / buanderie avec toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, chacune équipée de placards aménagés; d'une sdb double vasque et d'un wc séparé. Vous pourrez apprécier sa terrasse en bois donnant accès au garage ainsi que son jardin paysagé. Villa lumineuse, exposée est / ouest, rangement sous escalier, arrosage automatique, pkg. Loué jusqu'à juin 2026. Loyer hc 841 € la copropriété "les demeures de la ramée" est composée de 20 villas et 12 appartements, portail, portillon sécurisés. À voir rapidement ! Prix attractif ! Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1302€ soit 108€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 237 315 - greffe de toulouse) carole lacoste entrepreneur individuel 06 89 37 96 09 - réf. 946470.

À quelques minutes à pied du célèbre Gouffre de Padirac et des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre déploie aujourd'hui un univers rare, où authenticité architecturale, confort et noblesse des matériaux contemporains se conjuguent avec une activité touristique solidement établie. Derrière ses façades de pierre blonde, la propriété révèle une rénovation particulièrement soignée. Les volumes intérieurs frappent immédiatement : un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par des matériaux nobles mêlant bois massif, pierre et lignes contemporaines. L'atmosphère y est chaleureuse, pensée autant pour une vie de famille exigeante que pour l'accueil d'une clientèle en quête d'expériences. La partie privative offre un cadre de vie fluide et élégant : séjour lumineux ouvert sur la campagne environnante avec poêle, cuisine conviviale haut de gamme, bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail (isolation phonique). À l'étage, une suite parentale de 90 m² avec dressing et salle de bain aux prestations rares et soignées constitue un véritable cocon de sérénité. En face, sur le palier, un espace sous combles attend vos projets (chambre additionnelle, extension d'un appartement connexe, ouverture sur le séjour, etc.). À cela s'ajoute une structure d'accueil immédiatement exploitable et parfaitement intégrée à l'environnement : - Quatre chambres d'hôtes indépendantes, chacune pensée comme un cocon avec terrasse privative - Un appartement autonome idéal pour accueillir famille, amis ou personnel - Un ensemble d'hébergements insolites inspirés de l'univers des roulottes, offrant une expérience immersive (« glamping »), très recherchée par la clientèle actuelle À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares entièrement clôturés, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. La piscine, parfaitement intégrée, les terrasses ombragées, les prairies et les cheminements naturels composent un cadre propice à la détente comme à l'exploitation touristique. Un atout particulièrement rare vient enrichir l'ensemble : la propriété est parfaitement adaptée à une pratique équestre privée. Deux boxes à chevaux, un abri ainsi qu'une carrière (mise à disposition gracieusement par un voisin) permettent d'envisager une vie quotidienne en lien avec les chevaux, en parfaite harmonie avec l'activité d'accueil. Sur le plan économique, l'exploitation affiche des performances solides, avec une fréquentation soutenue et une clientèle fidélisée, portée par l'attractivité exceptionnelle du secteur (bilan disponible). La proximité immédiate du Gouffre de Padirac, de Rocamadour et des plus beaux villages de la région (Triangle d'Or) garantit un flux touristique constant (85 % de taux de remplissage). La qualité de vie n'est pas en reste : marchés nocturnes en saison, dynamisme local, événements tels que la foire de Gramat, établissements scolaires accessibles avec ramassage à proximité immédiate… autant d'éléments qui rendent ce lieu aussi agréable à vivre qu'à exploiter. Ce domaine s'adresse à un investisseur en quête d'un actif tangible, rentable et déjà structuré, mais également à un porteur de projet souhaitant s'inscrire dans une activité à forte valeur ajoutée, avec encore des leviers de développement identifiés. Un bien rare, à la croisée de l'art de vivre et de la stratégie patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 947507.

RETOUR A LA VENTE suite à un refus de financement Vous recherchez un bien spacieux, prêt à exploiter pour de la location touristique dans le sud de la France ? Cette ancienne maison vigneronne rénovée avec soin offre un fort potentiel locatif saisonnier, dans un secteur très recherché entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, capable d'accueillir une grande famille, tout en restant au cœur d'un village vivant ? Cette ancienne maison vigneronne située à Nissan-lez-Enserune offre 175 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec une distribution idéale pour ceux qui ont besoin de volume, de chambres, et d'espaces bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 62 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement rénovée. Un vrai espace convivial, parfait pour les repas en famille, les moments entre amis, et le quotidien. La maison propose : - 6 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 3 WC - 2 dressings - un palier aménagé en espace lecture / détente Côté pratique, c'est un vrai atout : Garage de 83 m², rare sur le secteur, permettant de stationner, stocker, bricoler ou aménager un atelier. Vous disposez également d'une cave à vin, d'espaces de rangement, et d'une vraie capacité de stockage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, toiture, chauffage), ce qui permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir. Enfin, pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur, un potentiel existe : un espace au-dessus du garage pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une terrasse tropézienne d'environ 80 m². Emplacement idéal : au cœur de Nissan-lez-Enserune, avec commerces, écoles et services à proximité, et une situation stratégique entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant de l'espace et du confort. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 901666.

Toulouse 25 min, une exclusivité CAPIFRANCE, au cœur du village de Saint Sulpice, cette charmante maison de caractère de 208 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rdc, une entrée de 8 m², une spacieuse pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, une cuisine de 15 m² qui dispose d'un grand cellier / buanderie. Une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, cette bâtisse propose une salle de bains avec wc, cinq grandes chambres (16 m², 16 m², 14 m², 13 m², 13 m²) dont une avec terrasse privative de 20 m². L'un des véritables atouts de cette maison est sans aucun doute son immense véranda de 53 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, permettant de profiter d'un espace de vie agréable tout au long de l'année. Enfin, pour les amateurs de bricolage ou de stockage, un atelier et deux caves. Le charme de l'ancien est au rendez-vous, cette demeure n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat. À seulement 10 min à pied de la Gare, à 5 min de l'Autoroute. Une belle opportunité, tout à proximité à pied : commerces, transports, infrastructures…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf. 947807.

Située dans le charmant village de Puisserguier, idéalement placé entre Narbonne et Béziers, proche des écoles et des commerces, cette maison quatre faces d'environ 153 m² offre un cadre de vie à la fois paisible, fonctionnel et plein de possibilités. Dès l'entrée, le ton est donné avec un large portail de 5 mètres ouvrant sur un vaste espace extérieur capable d'accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars, grâce à des aménagements spécialement pensés pour cela. Dans son prolongement, la propriété dévoile une agréable piscine, parfaitement à l'abri des regards, invitant à la détente en toute intimité, tandis qu'à l'arrière, une belle terrasse couverte promet de longs repas d'été en famille ou entre amis. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, la maison se distingue par son organisation idéale. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant composé d'une pièce de vie chaleureuse, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la terrasse et d'une salle d'eau, complété par un grand garde-manger et une buanderie. À l'étage, l'habitation principale offre un espace de vie lumineux avec séjour et salle à manger, une cuisine, une grande salle d'eau ainsi que trois chambres confortables. Chaque niveau disposant de sa propre entrée, il devient très facile d'envisager une activité de location saisonnière tout en préservant l'intimité de chacun, sans jamais se croiser. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison propose de nombreux rangements avec des placards intégrés et des penderies dans chaque chambre. Elle est entièrement équipée de la climatisation, et l'étage bénéficie également d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver. À l'extérieur, le jardin se prolonge avec un espace potager ainsi que trois remises, idéales pour le stockage, en complément du garage. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, où chaque espace a été optimisé pour conjuguer praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 947687.

La situation et la qualité de cette elegante maison des années 80 sans travaux, 150 m² habitables sur 2.000 m² de jardin paysagé, grand sous sol, les commerces accessibles a pied sont de réels atouts, peu courant sur aignan. Discretement installée, au bout d'une allée, la maison vous accueille derriere quelques arbres préservant une certaine intimité. Le bâti traditionnel distribue quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée donnant directement sur la terrasse carrelée. Cuisine équipée en bois gris, une salle de bains, une salle d'eau. Le sous-sol 100 m² environ à usage de garage (3 voitures), atelier, abri, une buanderie. Aignan, bastide du xivs, beneficie comme la maison du gaz de ville (rare dans le gers) et du tout à l'égout, de la fibre. Le marché hebdomadaire, medecin, école et college, commerces, brocantes facilite la vie au quotidien. La maison est economique; 2300e / an pour le chauffage central, la cuisine et l'eau, électricité (usage des actuels proprietaires). Aeroprts et tgv à tarbes 1h / plages atlantique 2h / lac de baignade à aignan 3km, vic fezensac et nogaro 12mn, marciac 20min. Profitez de ce nouvel art de vivre dans le gers, informations et visites auprès spécifiquement de valérie trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 947180.

Herault, cazouls les béziers, située dans un environnement agréable, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 200 m² habitables, complétée par environ 38 m² de garage en sous-sol plus la salle de cinema indépendante, séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité. Construite avec de très beaux matériaux et parfaitement entretenue, elle offre des espaces généreux et une qualité de vie remarquable. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un salon élégant avec cheminée au gaz, d'une salle à manger accueillante et d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec wc, offrant confort et fonctionnalité. La maison est également équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un bien-être optimal toute l'année. Le sous-sol d'environ 100 m² propose de nombreux espaces supplémentaires : garage, espace détente avec sauna, salle de jeux, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un superbe espace piscine sans vis-à-vis, d'un coin détente avec spa, ainsi que d'une salle de cinéma idéale pour les moments de loisirs. Une cuisine d'été avec four à pizza complète cet espace convivial dédié aux beaux jours. Les extérieurs, parfaitement aménagés, disposent également de plusieurs places de stationnement privatives, d'un portail électrique coulissant, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de gouttières en aluminium et d'aménagements soignés avec revêtement de moquette de pierre extérieure. Cette propriété rare allie volumes généreux, confort moderne et belles prestations, et conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien offrant un cadre de vie privilégié. Mandat 440185 dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3050 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault, béziers, maison de plain pied prestations de qualité aucuns travaux dès l'entrée, vous découvrez un dégagement fonctionnel desservant harmonieusement les différentes pièces et offrant une circulation fluide, avec une distinction claire entre l'espace de vie et l'espace nuit. Budget 360 000 euros (honoraires a charges vendeurs) l'espace jour se compose d'un séjour lumineux avec salon / salle à manger, parfaitement optimisé, ainsi que d'une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour allier esthétisme et praticité. Le bel agencement met en valeur les volumes et renforce la convivialité des lieux. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau contemporaine, épurée et élégante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre des prestations confortables climatisation gainable, système d'alarme, finitions soignées, grand garage de 27 m², arrosage automatique pour un entretien facilité du jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement intime et parfaitement aménagé : béton imprimé, superbe piscine effet green bali, jardin paysagé, absence totale de vis-à-vis. Une maison clé en main, soignée dans les moindres détails, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Opportunité rare : possibilité d'acquérir parcelle supplémentaire de 568 m², idéale pour plus d'espace, un projet complémentaire ou simplement davantage de confort, conditions financières à étudier. Mandat 440691 (dpe : c/ges : a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un village paisible, cette belle maison des années 70 entièrement rénovée développe 114 m² et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Prix de vente : 379 000 euros honoraires d'agence à charge vendeurs) Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 19 m², moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, dont une à finaliser (actuellement aménagée en buanderie), garantissant confort et intimité à chacun. À l'abri des regards, le jardin paysagé et arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse en bois sur pilotis domine une piscine au sel automatisée encore sous garantie décennale et offre une vue dégagée sur la Clape et la nature environnante. La maison dispose également d'un sous-sol de 70 m² complété par trois caves, idéal pour le rangement. L'isolation de façade et l'électricité ont été refaites, la climatisation est récente. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure privative, d'un abri de jardin ainsi que d'un adoucisseur d'eau. La construction est de qualité et offre confort et sérénité. DPE : D ? GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 799 euros et 2 433 euros, indexées sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 439249CBN. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 -.

Beziers, maison d'artisan maçon sur 300 m² à béziers budget 334000 euros (honoraires a charges vendeurs) nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison de type 6 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et prestations de qualité. Conçue par un artisan maçon, elle séduit par sa construction robuste et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, avec la possibilité d'agrandir encore l'espace pour un confort optimal. Par le second salon qui aujourd'hui offre la flexibilité d'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins. La maison dispose également de quatre belles chambres, dont une avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle invite aux moments de convivialité, tandis que le hammam apporte une touche de bien-être à votre quotidien. Côté extérieur, la parcelle de 300 m² accueille une superbe piscine bétonnée, parfaite pour se détendre en toute intimité. Un garage carrelé complète ce bien, offrant confort et praticité. Située à proximité des commodités, cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite en exclusivité ! Mandat 434282 cbn dpe ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.