Maison avec jardin à vendre Occitanie

Iad France - Caroline Lopez vous propose : Maison de plain-pied construite en 1997, développant environ 126 m² habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 26 483 m² entièrement clôturée, agrémentée d’environ 150 oliviers en production. Elle se compose d’un bel espace de vie avec séjour et cuisine dans le même volume, prolongé par une véranda, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La propriété bénéficie également de surfaces utiles complémentaires portant l’ensemble à environ 170 m², incluant notamment un garage de 50 m² avec porte motorisée et espace buanderie. Des volumes supplémentaires, accessibles en rez-de-jardin, offrent de belles possibilités d’aménagement selon les besoins. La maison est saine dans sa structure mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Environnement calme et préservé, idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité agricole ou un projet nécessitant de grands espaces extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Martin vous propose : Charmante maison de ville de 102 m² à Montauban - Idéal pour une vie citadine paisible, Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux dans un quartier calme et recherché. Dotée de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé et une cuisine équipée, bien agencée, constitue un véritable cOEur de vie, La terrasse, offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente ou de convivialité. Le quartier regorge de points d'intérêt tels que la proximité immédiate à la coulée verte, l'accès rapide à la rocade, au centre-ville, et à l'hôpital. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et le chauffage individuel au gaz offrent un cadre de vie agréable. Cette maison de ville est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et constitue une opportunité rare sur le marché local. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien au cOEur de Montauban, idéal pour un style de vie urbain authentique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : À Plaisance-du-Touch, dans une impasse calme et résidentielle (rue des chênes), maison de plain-pied de 2010 avec jardin et terrasse. Maison de 88 m² composée d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ( électroménager quasi-neuf), ainsi qu’un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. L’ensemble de la maison offre une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien. Un agrandissement est possible. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien entretenu où se trouvent de nombreux arbres fruitiers ainsi que d’une terrasse exposée sud et ouest, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain est piscinable. Ses atouts : climatisation réversible dans le salon, maison bien entretenue, agencement fonctionnel et environnement calme. Emplacement : idéalement située à proximité des commodités (de la zone commercial En JACCA ), 15 mn à pied du Mas Tolosa, à 10mn à pied du nouveau collège qui ouvrira en septembre 2027. Accès rapide vers Toulouse et les principaux axes routiers. À 15 mn de l'aéroport de Blagnac (14KM) Proche Colomiers, La Salvetat saint Gilles, Tournefeuille. Leguevin, Pibrac. Maison idéale pour une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie dans un environnement paisible. Appelez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Hadife vous propose : Maison de plain-pied – Non mitoyenne – Rénovée – Seysses centre Située au cOEur du village de Seysses, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et services. D’une surface de 95 m², la maison propose : - Un séjour spacieux et lumineux de 26 m² - Une cuisine séparée aménagée de 13 m², avec accès direct à l’extérieur - Une entrée, une buanderie et un cellier Un espace nuit adaptable selon les besoins : - 3 chambres (de 9,4 à 12,5 m²) - Une salle de bain - WC indépendant Un extérieur facile à entretenir : - Terrain de 447 m² - Terrasse - Garage de 15 m² Maison entièrement rénovée avec équipements récents : - Chaudière récente (1 an) - Électricité refaite - Peintures récentes - Menuiseries en double vitrage Les + qui font la différence : - Maison clé en main - Environnement calme - Plain-pied (idéal seniors et confort quotidien) - Centre village (tout à proximité) - Garage - Fibre optique / tout-à-l’égout Ce bien est idéal pour : - un couple recherchant confort et praticité - des primo-accédants souhaitant un premier achat sécurisé - une famille avec enfants - des personnes souhaitant un logement sans escalier Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hadife mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 813887551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Charme & sérénité au coeur des garrigues de Nimes. À l’abri des regards, au cOEur des garrigues de Nîmes, découvrez ce magnifique Mazet plein de charme, niché dans un environnement naturel exceptionnel, où le calme et la tranquillité sont les maîtres mots. D’une superficie d’environ 57,5 m², cette maison de type 3 offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de nature ou comme résidence secondaire. Implantée sur un terrain d’environ 818 m², le Mazet bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : * Une piscine hors sol avec son local technique * Un grand abri de jardin * Des toilettes sèches extérieures, pratiques et écologiques * De beaux espaces pour profiter pleinement du soleil et du calme environnant Potentiel rare : possibilité d’agrandissement de plus de 20 % de la surface existante, laissant place à de nombreux projets (extension, réaménagement, valorisation patrimoniale). Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Nîmes, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté samim. Trés privatif et securisée en fond d'impasse cette villa de plain pied offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le séjour profite d'une exposition optimale. Est sud ouest avec accès sur la terrasse ombragée de 20 m². Les 3 chambres sont réparties en coin nuit dont une avec placard et l'autre avec dressing. Une vaste salle de bains réunit une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne, wc maison bien entretenue qui profite de 8 panneaux solaires permettant la consommation et / ou la revente pour un appoint financier appréciable. À l'extérieur une piscine en bois et liner, une terrasse et un jardin bien arboré assurent les plaisirs d'été. Un espace de 10 m² est accessible pour le rangement facile à vivre et proche des commodités gare et commerces agences samim : catherine riboust 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Grande maison contemporaine avec vue dominante – volumes généreux et prestations actuelles Cardet – Entre Cévennes et Méditerranée, charmant village idéalement situé à 15 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes, découvrez cette maison contemporaine de 2022 développant 191 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 510 m², avec une vue dégagée remarquable. Dès l’arrivée, la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce à vivre de plus de 90 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de belles baies vitrées, offre un espace de vie convivial, fluide et particulièrement agréable au quotidien. Elle accueille également une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant, pensée pour allier esthétique et praticité. Côté nuit, la maison propose 4 grandes chambres, chacune disposant de son dressing, ainsi qu’une vaste salle de bains pensée comme un véritable espace bien-être, avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, double vasque et WC. À l’étage, une immense terrasse d’environ 40 m² prolonge l’espace de vie extérieur, avec deux chambres bénéficiant d’un accès direct, offrant un panorama privilégié et un véritable esprit suite. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : grande terrasse, piscine 8x4, jardin paysager, garage et vaste espace de stationnement permettant d’accueillir facilement 5 à 6 véhicules ou un camping-car, le tout dans un environnement privilégié avec vue dominante dégagée, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Côté prestations : chauffage / climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, ventilation double flux, excellente isolation et performance énergétique… Une maison récente, confortable, saine et économe, conçue pour un quotidien alliant confort, efficacité énergétique et bien-être durable. Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant espace, modernité et qualité de vie. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce bien sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Charmante Maison de ville 4 Pièces à Toulouse - Proche Gare Matabiau Quartier Saint-Aubin / Canal / Matabiau Venez découvrir cette belle maison construite en 1949, de 97 m² avec une cour de 16 m² offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou Investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un wc. Au 1er étage un palier desservant une chambre de 17 m², une salle d'eau avec un wc, un bureau ou dressing offrant confort et intimité à chacun des occupants. Au 2 ème étage, un pallier desservant 2 chambres de 16 et 13 m². À l’extérieur, une cour de 16 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un quartier dynamique de Toulouse, proche Métro Marengo, Gare Matabiau (4mn à pied), proche des commodités, des écoles, des parcs. offrant un cadre de vie pratique et agréable. Travaux de rénovation énergétique et rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière : 892€ Chers Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agence Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Meyrannes, proche de Saint Ambroix et à quelques kilomètres de l' Ardèche, une villa d'environ 130 m² habitables construite en traditionnelle en 2005 sur un jardin clos de 2200 m² avec une magnifique vue sur les collines avoisinantes. Elle se compose d' une entrée qui dessert une cuisine à droite et le séjour à gauche puis 3 chambres, une salle de bain + douche et 2 wc. On a également un cellier et un garage. À l'extérieur, un garage double indépendant. 3 terrasses permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement ainsi qu'une jolie piscine avec local technique. Chauffage central avec chaudière à pellets, chauffage par la cheminée avec ventilation et pompe à chaleur pour séjour et cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.

Située dans la charmante ville de Mazamet (81200), cette maison se distingue par son emplacement recherché, offrant un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités. La rénovation récente en 2024 ajoute une touche de modernité à ce quartier prisé, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Cette maison de 182 m² sur un terrain de 850 m² propose un agencement fonctionnel en plain pied. Le spacieux séjour en L de 65 m² et la cuisine équipée de 40 m² constituent des espaces de vie lumineux et conviviaux. Les 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi que la grande salle de bains avec douche et baignoire, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. La terrasse exposée au Sud, le petit jardin entourant la propriété, le grand parking extérieur avec abri voiture ajoutent des atouts appréciables à cette habitation moderne et pratique, construite en 1978. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Coup de cœur pour ce charmant pavillon de 35 m², situé dans la résidence de tourisme des Jasses de Camargue à Gallargues-le-Montueux. Entièrement rénové et une décoration soignée, il offre un salon séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes séparées. Une chambre à l'étage et un coin couchage. Vous profiterez aussi d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente, et d'un cadre verdoyant au cœur de la Camargue. Vendu meublé Charges : eau, électricité, wifi, paysagiste et entretien piscine. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

Située dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Cette spacieuse maison familiale, au coeur de Montbazens avec son terrain arboré de 1333 m² dispose de belles dépendances. La maison entièrement rénovée, comprend 8 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Constituée d'une maison principale de 180 m² et d'un appartement T2 indépendant de 55 m² dont la salle d'eau est à finir de rénover ainsi que le raccordement à la chaudière à granulés. Cette propriété offre de multiples possibilités dont un rapport locatif avec l'appartement indépendant. La rénovation de cette maison est très récente : chauffage central avec une chaudière à granulés, toutes les menuiseries sont neuves en PVC et isolation phonique, isolation et aménagement des combles ainsi que isolation du plafond de la cave. L'ensemble est agrémenté d'une dépendance comprenant une belle grange sur 2 niveaux de 160 m² au total, plusieurs appentis, caves, atelier, ajoutant un cachet certain à ce bien aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'une maison principale en pierres de taille de 205 m² répartie en deux appartements distincts, accompagnée de plusieurs dépendances : un bloc de quatre garages contigus, une grange et une petite maison à rénover, le tout sur un terrain de 3 500 m². La maison principale s'élève sur trois niveaux. Le logement principal, d'une superficie d'environ 92 m², comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, un WC, trois chambres, deux placards, un couloir et une terrasse. Ce niveau est accessible de plain-pied depuis la rue, par un large devant de porte. Depuis le couloir, un escalier intérieur mène au grenier, partiellement aménagé en quatre pièces cloisonnées avec douche et WC, offrant de belles possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin se trouvent la cave, la buanderie, la chaufferie, ainsi qu'un appartement indépendant de 54 m², récemment rénové. Située à Firmi, au cœur de la communauté de communes de Decazeville, la propriété bénéficie d'une situation géographique idéale : 30 km de Rodez, 30 km de Figeac et 17 km de Conques, un emplacement privilégié entre nature et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

À quelques minutes de Lafrançaise, une maison attend ses nouveaux propriétaires. Le lieu respire le calme. La campagne entoure la propriété. L'accès aux services reste rapide. La maison développe 163 m² habitables. Les volumes surprennent dès l'entrée. La lumière circule bien grâce à l'exposition sud-ouest. Les pièces restent agréables toute la journée. Le terrain 1 2000 m². De l'espace autour. Du vert. Un jardin entretenu qui invite à vivre dehors. La piscine prolonge les journées d'été. Une terrasse et un balcon offrent plusieurs coins pour profiter du soleil ou du soir. À l'intérieur, 7 pièces organisent la vie. 5 chambres, chacune avec sa salle de bain. Le confort devient simple. La maison convient à une famille, mais aussi à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes. La construction date de 1970. Structure en brique, toiture en tuiles canal. Un style solide. Les combles existent aussi. Ils ouvrent encore des possibilités. Une maison lumineuse. Un cadre paisible. Et surtout un lieu qui mérite d'être découvert sur place. Une maison à rénover de plus 140 m² environs accompagne la maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Située à Cahors, cette maison se distingue par son emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, elle bénéficie d'un environnement agréable et pratique pour ses résidents. La surface habitable de 162 m² sur un terrain de 1615 m² offre tout le confort nécessaire avec 6 chambres, 4 salles de bain, 4 toilettes, et 9 pièces au total. Dotée d'un terrain arboré et clôturé avec un portillon et portail motorisé, elle dispose d'une piscine de 4x8 mètres avec pompe à chaleur au chlore. Les espaces de rangement ne manquent pas avec plusieurs grands placards profonds. Le sous-sol complet comprend un appartement équipé d'une cuisine, offrant la possibilité d'une location supplémentaire ou d'un espace invité. Construite en 1978, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour un nouveau propriétaire en quête de tranquillité. Le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz de ville, une climatisation réversible et une cheminée dans le séjour. Elle peut convenir à une famille et à une profession libérale ou autre puisqu'il y a une entrée à part pour y accéder. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un joli terrain clos. Elle offre une pièce de vie lumineuse, attenante à la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage communiquant vient compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin et sa belle terrasse sauront vous séduire par leur potentiel : espace de jeux pour les enfants, potager, projet de piscine… tout est envisageable. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement privilégié. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Dans un environnement privilégié, cette élégante propriété de 215 m² s'épanouit au cœur d'un parc paysager de 3 3777 m², offrant un cadre de vie rare, à la fois intime et ouvert sur la nature. Dès les premiers instants, le lieu évoque une évidence : celle d'une maison pensée pour recevoir. Volumes généreux, circulation fluide, lumière omniprésente, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'organisation de plain-pied permet une exploitation idéale pour une vie de famille. Les pièces de vie, conviviales et élégantes, se prêtent naturellement aux moments de rencontre, tandis que les quatre chambres offrent confort et tranquillité. Les prestations, soignées, assurent un bien-être quotidien : chauffage au sol, poêle à granulés, équipements de qualité. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : Une vaste terrasse dédiée aux instants de convivialité Une piscine parfaitement intégrée dans son écrin de verdure Un parc arboré propice à la détente et à la déconnexion Un double garage Un véritable esprit maison d'hôtes : Deux appartements T2 indépendants permettent d'accueillir une clientèle en toute autonomie, dans des conditions idéales. Déjà générateurs de revenus locatifs, ils offrent un potentiel immédiat pour développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, dans un secteur recherché. Une propriété rare, où l'élégance des lieux s'allie à un véritable projet de vie. Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

PORTIRAGNES PLAGE - À quelques mètres de la plage, dans une résidence sécurisée, très belle maison comprenant au rez-de-chaussée un séjour cuisine donnant sur une véranda très lumineuse, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine offrant deux espaces nuit pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages. La maison dispose de deux terrasses pour une surface totale d'environ 25 m². Place de parking privative et cellier pour le rangement.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Maison de campagne de 125 m² habitables sur un terrain de 21 000 m². Cette maison de plain-pied dans un écrin de verdure, se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une véranda. Une cave, un garage, un hangar et des box à chevaux complètent ce bien. Prestation de confort : double vitrage, climatisation dans le séjour, cheminée, portail électrique, jardin cloturé. Maison de caractère avec potentiel d'aménagement selon vos envies (Travaux à prévoir) Située à 10 minutes de Cahors et de l'accès autoroutier A20 Cahors-Sud, sur un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares, offrant calme et tranquillité, dans un cadre bucolique, cette propriété est le cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace (idéal pour propriétaire de chevaux). Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bazillier vous propose : Maison de charme type 9 + EXCLUSIVITE-Ancienne forge du XVIIIe siècle rénovée à Sérignan à 5 mn de la mer. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette ancienne forge du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe 300 m² habitable (R + 1) sur une parcelle de 568 m². Elle conjugue avec élégance charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, offrant un cadre de vie rare, idéal pour grande famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. Accès handicapé équipement PMR extérieur, RDC et 1ier étage. Extérieurs et potentiel complémentaire : Le bien s'inscrit dans un environnement agréable et verdoyant, avec des extérieurs faciles à vivre. Possibilité d'acquérir en supplément deux parcelles attenantes au choix : -Parcelle de 248 m² à bâtir avec remise de 85 m², terrasse + piscine de 12m x 6 m sous mandat exclusif -Parcelle de 380 m² constructible traversante, donnant sur 2 rues accès grand portail coulissant de 4m en service, possibilité d'ouvrir un second accès sur la seconde rue selon règlement d'urbanisme sous mandat exclusif. Travaux second oeuvre à prévoir. Un bien de caractère rare : Cette propriété unique séduit par son histoire, ses volumes et son potentiel d'évolution. Elle incarne un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et modularité, dans un cadre de vie recherché. Un bien idéal pour les amateurs de patrimoine de charme dans le sud près de la mer, en quête d'un lieu de vie singulier et évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du village dynamique de Pied-de-Borne, Swixim International Cévennes vous propose une opportunité d'affaire exceptionnelle : l'acquisition d'un Bar-Hôtel-Restaurant-Camping, cédé avec son Fonds de Commerce et sa Licence IV, représentant le bien idéal pour concrétiser un nouveau projet de vie entrepreneurial. Ce complexe inclut un Espace Hôtellerie de Plein Air comprenant un terrain de 2570 m² en bord de lac. Actuellement aménagé pour les tentes avec un bloc sanitaire de 70 m² et un mobil-home, ce secteur jouit d'un vaste potentiel de développement avec la possibilité d'implanter des Habitations Légères de Loisirs (HLL) supplémentaires. L'établissement principal propose des infrastructures complètes : le rez-de-chaussée est dédié à la réception des clients avec une belle salle de restaurant lumineuse équipée d'une cheminée, une cuisine professionnelle complète et un bar convivial ouvrant sur une terrasse. La partie hôtel se compose de six chambres réparties sur deux niveaux pour l'accueil touristique. Le village de Pied-de-Borne, très prisé l'été, bénéficie de l'affluence des touristes attirés par les chemins de randonnée, la pêche et les lieux de baignade, assurant une activité commerciale saisonnière soutenue. Vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, tout en ayant accès aux services de proximité (épicerie, poste, école). De plus, l'emplacement est stratégique, situé à seulement 8 km de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques, et à 20 km des Vans. Un logement de fonction spacieux complète ce bien, offrant à l'étage trois chambres, dont une suite parentale, et des combles aménagés de près de 30 m². Enfin, de nombreuses caves, deux garages et un studio indépendant sont inclus dans la vente. Il est important de noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de ce bien aux multiples facettes. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sain, t Hilaire de Brethmas, au bout d'une impasse; Villa contemporaine de 182 m² sur 2 niveaux d'habitation avec son terrain de 1200 m² et sa piscine. terrasse couverte, plage et garage, portail électrique. À l 'intérieur : 2 piéces de vie, une large cuisine séparée équipée, 4 suite chacune avec sa salle d'eau, et son dressing. 2 wc. Climatisation gainable, tres bonne isolation, matériaux de qualité, bien exposée, lumineuse. Grégory au 06 83 26 97 48.

Entre Uzès et Avignon, tout près du Pont du Gard, très belle et grande villa familiale de charme construite dans les années 1930 d'environ 210 m² sur un terrain d'environ 4200 m² ( sans vis à vis) orné de grands pins centenaires, oliviers, lauriers roses et d'un terrain de pétanque. En rdc, entrée, séjour-salon avec poêle, cuisine et cellier-buanderie. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains-douche donnant sur la coursive de la villa, une salle d'eau et 4 grandes chambres. Piscine 7 X 14 m avec une spacieuse terrasse carrelée et pool-house avec WC-douche, terrasse à l'avant de la maison sous le grand pin, deux grands garages (30 et 34 m²) Chauffage central avec pompe à chaleur neuve, menuiseries double vitrage, toiture récente. Cette singulière maison a beaucoup d'atouts pour vous séduire. Pour tous compléments d'informations ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Swixim International Cévennes vous présente cette maison de 165 m² à finir de rénover, idéalement située sur la commune de Pied-de-Borne, au cœur d’un hameau paisible à seulement 30 minutes des Vans et 15 minutes de Villefort. Ce bien bénéficie d’une vue sur la vallée du Chassezac et profite d'une proximité immédiate avec la nature sauvage, les sentiers de randonnée et les célèbres coins de baignade qui font la renommée de la région. À la suite d'un abandon de projet, la bâtisse a déjà bénéficié d'importants travaux structurels visant à ouvrir les espaces intérieurs et à créer de larges ouvertures vers l'extérieur, apportant ainsi une luminosité et une modernité remarquables. Le potentiel d'aménagement est unique, avec notamment une vaste pièce de vie de près de 100 m² au rez-de-chaussée pouvant accueillir une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l’étage, un espace de 65 m² permet d'imaginer trois belles chambres disposant d'un accès direct à une grande terrasse de 40 m². Côté technique, la toiture est en bon état et laisse admirer une magnifique charpente qui pourra rester apparente pour souligner le cachet de la demeure. Les murs en pierre, une fois mis à nu, renforceront l’authenticité de l’ensemble. Le bien dispose également d'un grand garage de 50 m², assaini par une chape de ciment récente, idéal pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, en plus des 40 m² de terrasse à l'étage, vous profiterez d'une terrasse couverte ainsi que d'un petit terrain attenant permettant de stationner des véhicules ou d'aménager un espace vert. Enfin, la maison est d'ores et déjà raccordée au réseau du tout-à-l'égout. Photos / dossier sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cévennes Méridionales, à seulement 30Kms d'Alès Au coeur d'un hameau, dans un ecrin de verdure, Mas T3 avec piscine et terrain Le bien dispose d'un Séjour / Cuisine ouvrant sur une véranda vous séduisant par sa clarté Il est possible d'installer un poele dans le Séjour A l'étage, 2 chambres spacieuses, salle d'eau, wc Dépendance, cave. Piscine avec terrasse et plage, vue dégagée sur les montagnes L'ensemble sur un terrain d'environ 1,4Ha avec partie attenante plate (environ 1700 m²) et foret Photos / Vidéos sur contact téléphonique exclusivement. Idéal pour location saisonniere Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.