2 998 résultats
Iad france - thomas cetti vous propose : impasse privée – calme – fort potentiel d’aménagement – secteur recherché la marrière sous offre - située au coeur du quartier prisé de la marrière, dans une impasse privée au calme, cette maison de 113 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du boulevard des poilus et du boulevard jules verne, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. Écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement. Implantée sur une parcelle de 230 m², elle offre un jardin agréable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 23 m² complète l’ensemble : parfaite pour un atelier, un bureau indépendant, ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d’environ 30 m² comprenant cuisine, salon / séjour avec cheminée, ainsi qu’une entrée et un wc indépendant. Un garage attenant de 19 m², facilement transformable en pièce de vie supplémentaire, offre un véritable potentiel d’agrandissement, permettant de porter la surface de l’espace de vie à plus de 50 m² au rez-de-chaussée après aménagement. À l’étage, trois grandes chambres (12 m², 13 m² et 14 m²) ainsi qu’une salle de bain de près de 7 m² avec rangements composent l’espace nuit. Au deuxième niveau, sous les rampants, un espace au sol d’environ 30 m² offre de multiples possibilités : chambre d’appoint, bureau, salle de jeux ou atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, salle de bain, électricité, rafraîchissement global), laissant la liberté de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image. Les atouts : •impasse privée et environnement calme •proximité boulevard des poilus & boulevard jules verne •jardin sans vis-à-vis •dépendance 23 m² •garage transformable •3 grandes chambres + un espace polyvalent sous combles •secteur recherché de la marrière une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un quartier dynamique et recherché. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas cetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - david de muylder vous propose : prinquiau, longère début xx ème de 223 m² au sol, lumineuse, aux volumes harmonieux sur terrain de 3350 m² environ. Elle comprend au rdc, une entrée, une grande cuisine a / e et sa buanderie, une salle à manger et un salon de près de 65 m² sur parquet neuf en chêne naturel et insert à feu de bois, une salle de bain, un wc. À l'étage la charpente apparente donne un cachet chaleureux, une coursive dessert trois belles chambres, une mezzanine pouvant devenir une quatrième chambre à l'étage, une salle d'eau, un wc, un espace bureau et de nombreux espaces rangements. Une suite parentale est envisageable au rez de chaussée, permettant ainsi la vie de plain pied. La grange attenante est restaurée (pierre, bois, ardoise, zinc), la terrasse de plus de 60 m² est exposée sud-ouest. Très forte demande airbnb à la belle saison. Système d'assainissement de 2022, borne véhicule électrique neuve. Passage bus scolaire devant maison. Ouessants dispo en enclos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david de muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - nantes mellinet - 3 chambres - 1 bureau - jardin - une dependance a 5 minutes à pieds de la place du général mellinet, dans une rue à sens unique, venez découvrir cette maison de 1900 de 128 m² rénovée avec gout. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un placard, une buanderie avec fenêtre, des wc séparés. À mi étage, un bureau aménagé dans le garage (porte de garage toujours existante ). La belle pièce de vie de 42 m² sur jardin se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée. À l'étage, vous découvrez deux grandes chambres de 18 m² sur parquet avec belle hauteur au plafond et lumière traversante. Une chambre en enfilade, une salle d'eau / wc et une salle de bain complètent cet étage. Le jardin arboré d'environ 400 m² conduit à une dépendance de 36 m² baignée de lumière et haute de plafond. Cet atelier céramiques peut devenir une chambre d'amis, un bureau, un séjour, une salle de sport. Une grande cave complète ce bien. Location de parking proche. Venez visiter cette maison, vous serez charmés ! Mon avis : pas de travaux, pas de vis à vis, calme et une possibilité de faire d' autres chambres. Le quartier, très recherché, bénéficie d'un accès immédiat aux commerces (place canclaux, zola ou rené bouhier), aux écoles et collèges, aux transports en commun (les lignes 1 et 3 du tramway, c1 et c3 et bus 11 et 23, le parc de procé, le parc de la chézine et la place canclaux pour les promenades et proche centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : À deux pas du parc de Procé, charmante maison de ville d’environ 95 m² à réinventer. Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison n’attend que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son charme d’antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse intimiste à l’abri des regards. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d’eau ainsi qu’un grand garage d’environ 20 m² complètent ce niveau. À l’étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable et familial. En annexe, une dépendance d’environ 50 m² à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités : studio indépendant, espace professionnel ou logement locatif. Un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des écoles, commerces et transports. Un bien rare à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad france - ronan boistel vous propose : nouveauté - nantes- mellinet - boulevard saint-aignan opportunité à saisir pour cette maison / appartement, située dans un secteur prisé. Cet ancien commerce construit aux alentours de 1950 propose actuellement, un séjour spacieux exposé ouest, une grande cuisine dînatoire donnant accès à la terrasse couverte exposée est, pour prendre le petit déjeuner au soleil ! Un wc avec une douche. À l'étage, trois chambres sur parquet massif, et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un espace escalier d'environ 12 m² et un immense sous-sol de 45 m². Il est possible de retirer la cloison entre le séjour et la cuisine pour avoir un grand espace lumineux et traversant. Des travaux sont à prévoir (électricité, déco) la toiture en bon état, les huisseries sont déjà en double vitrage, et la chaudière est de 2022. Cette maison en copropriétaire sans syndic et sans charges, est située à proximité des transports en commun et des commodités. Mon conseil : a voir absolument ! Chers confrères, ce bien (comme tous les autres) est disponible à l'inter agence) la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan boistel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - corinne deleplace vous propose : opportunité à méan : maison à fort potentiel sur parcelle de 670 m². située dans une rue calme et agréable du quartier de méan, cette maison de plain-pied offre un beau projet de rénovation complète. Actuellement configurée pour une vie de plain-pied avec 2 chambres, elle dispose d’un étage à aménager pour augmenter sa surface habitable. menuiseries pvc double vitrage, chaudière à condensation. à l'extérieur, une cour avec jardin et plusieurs caveaux et un puits. Le véritable atout de ce bien réside dans les possibilités d'agrandissement ou dans la division foncière. infos pratiques : les visites débuteront le lundi 30 mars 2026. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 343 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En exclusivité nouveauté : maison de plain pied de 2021 de 150 m² au calme proche des commodités écoles transports commerces à puceul non loin de nozay et avec accès rapide aux grands axes. Vous êtes à nantes en 25 minutes et vous vous rapprochez des plages côte atlantique ! Venez découvrir ce petit bijou : dès l'entrée vous serez surpris de l'espace et de la luminosité de son salon séjour ouvert avec cuisine aménagée équipée idéale pour vous elle est fonctionnelle avec des rangements partout, une arrière cuisine cellier permet d'avoir du stockage et d'y mettre les machines, vous disposerez en plus d'un double garage carrelé qui peut même être aménagé pour une quatrième chambre, un espace nuit composé de 3 chambres avec une pièce dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et deux wc, une deuxième cuisine d'été avec accès à la piscine chauffée par une pac ainsi que la maison. Le terrain est aménagé et complètement clos et il fait 970 m² et l'entrée du garage est en enrobé avec un portail automatisé en aluminium. Tout n'est que confort et practicité, vous serez ravis d'y vivre de bons moments en famille ou entre amis. Une visite s'impose pour les plus exigeants ! Faire vite réf. 24086 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.
Située au calme dans un quartier prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de 96 m² (144 m² utiles) est une perle rare pour ceux qui ne veulent aucun travaux. Tout a été refait pour votre tranquillité : isolation de toiture, huisseries en triple vitrage, chaudière récente et système de climatisation à l'étage. L'intérieur offre des prestations soignées avec une cuisine neuve et une salle de bain très récente. La maison dispose de 3 chambres, dont un studio indépendant en rez-de-jardin. Cet espace totalement aménagé est l'atout stratégique du bien : idéal pour une suite parentale, un adolescent, ou pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez de deux superbes jardins arborés de part et d'autre de la maison, agrémentés d'une terrasse et d'un balcon. Un grand garage et une buanderie viennent parfaire ce bien impeccable. Une opportunité rare alliant modernité, calme et modularité. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.
Iad France - Franck Hamon vous propose : *Exclusivité * Maison Familiale de 2001, avec 6 Pièces et jardin à Saint-Étienne-de-Montluc * Rare sur le marché, maison de plain pied, non mitoyenne, de 141 m² (114 m² habitables et véranda de 27 m²) Située dans un quartier calme et résidentiel, elle saura vous séduire par ses prestations et son environnement paisible. Dès l'entrée avec placard, vous découvriez, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², avec accès dans une belle véranda de qualité, réalisée en 2021. Un couloir dessert, 3 chambres, une salle d'eau, un Wc séparé et un cellier donnant dans le garage. Une extension construite en 2012, vous permettra de bénéficier de deux chambres supplémentaires. L'extérieur est entièrement clos, pour plus de sécurité et de tranquillité. La salle d'eau a également été refaite en 2021 ainsi que l'installation du poêle à pellets. * Les atouts de cette maison : Son plain pied de 140 m², idéalement située à Saint-Étienne-de-Montluc, proche des écoles, commerces, transports, qui vous offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et pratique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi, pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Special investisseurs. Maison 57 m² découvrez cette charmante maison t2 de 57 m², idéalement située dans un village paisible de maisdon-sur-sèvre, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau et une chambre de 19 m² vous attendent. Locataire en place, cette maison louée 580 par mois constitue une excellente opportunité d'investissement. (5.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouveauté – Exclusivité – Maison de caractère rénovée aux portes de Pornic. Alliance rare entre authenticité de la pierre et lignes contemporaines, cette propriété familiale de 257 m² offre un cadre de vie privilégié. Située au cOEur de la commune de Chauvé, à seulement 15 minutes de Pornic, cette maison entièrement repensée et rénovée en 2025 développe de très beaux volumes dans un environnement paisible et proche des commodités. La rénovation a été menée avec une attention particulière portée à la performance énergétique : isolation renforcée sous toiture, planchers et sols, équipements récents et solutions techniques performantes. La maison propose une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, mêlant le charme de la pierre apparente à une architecture contemporaine. Elle dispose de cinq chambres, dont des espaces parfaitement adaptés à la vie familiale, ainsi qu’un double bureau idéal pour le télétravail. À l’extérieur, les aménagements sont déjà réalisés : piscine 8 x 4 chauffée par pompe à chaleur, terrasses en grès cérame sur plots, pelouse synthétique et préau avec cuisine d’été au fond du jardin à aménager selon vos envies. Côté équipements : installation photovoltaïque couplée à une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants et la production d’eau chaude, garantissant confort et efficacité énergétique. Quelques travaux de personnalisation restent à prévoir (sols, peintures de finition, cuisine, escalier vers l’étage, équipements de salles d’eau et faïences), offrant l’opportunité rare de finaliser les prestations à votre goût et de créer un intérieur sur mesure. Un bien singulier, mêlant caractère, volumes et potentiel, idéal pour une famille en quête d’un havre de paix proche du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison familiale Située dans un cadre calme et verdoyant à Divatte-sur-Loire, cette maison pleine de potentiel vous offre un cadre de vie idéal, capable de s'adapter à toutes les étapes de votre vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le sous-sol complet est un véritable atout : avec sa seconde entrée, il propose une chambre avec salle d'eau et WC, un garage ainsi qu'une cave. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou imaginer un espace de vie indépendant. Besoin de plus d'espace ? Une quatrième chambre peut facilement voir le jour selon vos envies : bureau, télétravail, chambre supplémentaire ? tout est possible ! À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et facile à entretenir. Une maison soignée, modulable et pleine de possibilités ? prête à accueillir votre projet de vie. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
RARE : Maison en pierre de caractère, entre authenticité et modernité offrant une spacieuse pièce de vie sous plafond cathédrale, baignée de lumière dont une cuisine A / E avec îlot central, parfaite pour vos moments de convivialité. Une terrasse couverte en enfilade, véritable extension de la maison pour vos soirées d'été. Une suite parentale complète (bain, douche, wc) en rez-de-chaussée pour un confort total. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres et une salle d'eau indépendante. Côté jardin : 3 254 m² de terrain clos avec piscine et pool house Une dépendance vient compléter ce bien d'exception. Le ' + ' Expert : Terrain divisible avec C. U positif en 2025 pour 5 lots constructibles. Une valorisation patrimoniale immédiate ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Baisse de prix importante maison de maître fin xixe, rénovée en 2024, offrant de beaux volumes avec des pièces de plus de 20 m². Au rez-de-chaussée : grande cuisine équipée, salle à manger, salon, suite parentale avec douche, buanderie, wc et vaste entrée. À l'étage : quatre chambres, salle de bain avec douche, double vasque et wc séparé. Grenier, sous-sol, toiture ardoise, charpente traditionnelle. Terrain clos et arboré de 4708 m². Tout-à-l'égout. Située en sortie de ville de châteaubriant, proche des grandes surfaces, des écoles, collèges et lycées, dans une commune dynamique offrant toutes les infrastructures sportives et culturelles. Gare tram-train reliant rapidement rennes et nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454 080 854.
Dans la campagne verdoyante de Villepot, à 5 minutes de Martigné-Ferchaud et de Pouancé et moins de 10mn de Châteaubriant, vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété nichée en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain superbement arboré de près de 4000 mètres carrés. La maison principale, totalement rénovée, séduira avec son authenticité préservée, ses incroyables volumes, ses poutres apparentes, sa belle pierre et ses sols en parquets bois véritable et tomettes. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux et accueillant avec wc indépendant et buanderie vous invite à découvrir une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec goût suivie d'une pièce de vie de près de 80 mètres carrés agrémentée d'un poêle à bois créant un espace chaleureux et agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon bibliothèque et d'une suite avec salle de bain privative et WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 60 mètres carrés vous conduit d'un côté à une suite de plus de 30 m² avec sa salle d'eau et WC et de l autre côté à un espace pouvant être totalement indépendant disposant d' une chambre, une salle de bain avec WC et d'une troisième suite avec sa salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un grand double garage avec atelier, d'un terrain de boules, d'un petit plan d eau et d un puits ainsi que d une seconde bâtisse en pierre d'environ 30 m², elle aussi entièrement rénovée avec un superbe sol en tomettes et une baie vitrée coulissante pliante offrant une vue imprenable sur l'étang et la campagne environnante. C'est un coup de cœur assuré qui s'annonce pour les amateurs de maison anciennes. Il faudrait cependant envisager un nouveau système de chauffage (la maison est actuellement chauffée au fioul) et une ré-isolation des rampants d'une partie de l'étage. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 499798395.
Située à saint-sébastien-sur-loire, aux portes de nantes, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel agréable. Maison entièrement rénovée en 2022, vous décourvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et placard, un wc indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son îlot central. Le salon / séjour, agrémenté d'un poêle à granulés permettant de chauffer la véranda l'hiver grâce à une baie à galandage, propose un espace convivial et lumineux. Un dégagement dessert une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau spacieuse comprenant baignoire et douche, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, dans les combles aménagés, un palier distribue deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, la terrasse en bois exposé sud, avec sa pergola invite aux moments de détente. Le jardin clos assure tranquillité et sécurité. Un garage ayant plutôt vocation d'atelier (en fond de parcelle) d'environ13 m² complète l'ensemble. Deux stationnements sont déjà présents sur la parcelle avec la possibilité d'ajouter un carport selon vos besoins. Cette maison allie parfaitement calme et proximité des commerces, écoles et transports vers nantes : 20 minutes pour rejoindre la gare à vélo ou 22 minutes en tram-train de porte à porte, à seulement 1 km de la gare de saint-sébastien. Dpe d indice 243 ges b indice 7, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 378 000 euros dont 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443012. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À vendre saint brevin les pins - proximité l'ermitage - maison entièrement de plain pied datant du début des années 2000 proposant 3 chambres sur une belle parcelle de plus de 1600 m². Ce bien vous est proposé par isabelle mahéo de l'agence propriétés privées au 06 48 89 70 46. Cette maison offre une grande pièce de vie de 57 m² avec plafond cathédrale et un poêle à granulés. La cuisine ouverte, est récente, moderne et entièrement équipée. Une véranda chauffée permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire ou peut-être utilisée comme bureau, elle donne sur le jardin avec une vue sur la végétation et les arbres autour. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une grande de 18 m² ce qui assure un espace confortable pour toute la famille. Une belle salle d'eau récente avec une grande douche et double vasque, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparés, complètent l'ensemble. Le terrain de plus de 1 600 m² permet d'envisager des extensions ou simplement de profiter d'un grand espace extérieur. 2 cabanons de jardin permettent de stocker le matériel de jardin et de plage. La maison est située à seulement 700 mètres de la plage et d'une école, et à 2 km des commerces, elle allie praticité et cadre de vie agréable et bénéficie d'un très bon entretien. Une belle opportunité pour s'installer près de l'océan dans une maison fonctionnelle et lumineuse ! Dpe c (167) et ges b (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442883 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Martine Gomez vous propose : Cette charmante maison de 1991 vous offre un véritable art de vivre à seulement 3 minutes à pied de la mer et 9 minutes à pied des commerces. Cette maison d’environ 128 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une vaste entrée vous conduit à une belle pièce de vie conviviale d’environ 58 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée baignée de soleil qui s’ouvre sur une terrasse idéale pour vos repas en famille. Vous disposerez également d’une cheminée avec un insert pour vos soirées d’hiver au coin du feu. La maison propose également trois chambres confortables, une petite pièce à aménager selon vos envies, deux toilettes ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un grenier pour stockage offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 470 m² et facile d’entretien. Un grand garage pour deux véhicules complète l’ensemble pour le stationnement ou le stockage. Côté équipements, tout est pensé pour votre confort : ouvertures en PVC double vitrage avec volets motorisés, portail électrique, VMC, raccordement au tout-à-l’égout. Le véritable luxe ? Tout faire à pied au quotidien, dans un environnement privilégié où l’on se projette immédiatement. Une maison coup de cOEur à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare - maison de plain-pied non mitoyenne - aux portes d'une vallée verte, au calme du quartier familial et résidentiel de la perverie, venez découvrir cette maison de plain-pied avec jardin et garage. Elle dispose d'un séjour avec poêle, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre, toilettes. Vous bénéficierez d'un garage avec espace buanderie et d'une cave. Environnement arboré. Idéalement placée dans un quartier à la belle qualité de vie, à deux pas de tous commerces, des transports (tram 2 et c2) et des écoles loquidy et perverie. Proche également de l'erdre et de la vallée du cens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
44410 herbignac - belle maison atypique en pierres au coeur du centre ville, entrée, cuisine aménagée et équipée + séjour accès terrasse, salon, 1 salle d'eau + 1 wc, couloir desservant 1 chambre, 1 pièce d'eau, 1 wc indépendant avec salle d'eau. À l'étage : mezzanine / bureau desservant 2 chambres. À l'extérieur; dépendance en pierres avec 1 pièce de 12 m² environ avec eau + élect + mezzanine, terrasse, jardin, terrain arboré et clôturé de 258 m² environ, pas de vis à vis. À proximité des commerces et écoles, 10mn de guérande ou la roche bernard, 15mn de la baule, 20mn de st nazaire. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Possibilité de locatif pour profession libérale ou autres. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : d (316), d (46) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros. Budget : 275 573 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 265 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 438552. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Longère de charme – 177 m² – Grange 58 m² – Terrain 1 280 m² – Environnement privilégié À seulement 7 minutes du Leclerc de Guérande, venez découvrir cette authentique longère pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards. Implantée sur un terrain d’environ 1 280 m², cette propriété séduira les amateurs de calme, d’espace et d’authenticité. La maison offre de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : • Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour • Un vaste salon d’environ 40 m², baigné de lumière, avec accès à un escalier menant à espace avec chambre, salle d’eau avec WC et un dressing • Une chambre avec salle d’eau et WC attenants, idéale pour une vie de plain-pied À l’étage Un palier dessert : • Trois chambres • Un WC indépendant • Une grande chambre avec espace douche Les extérieurs La propriété bénéficie également de nombreux atouts : • Une grande grange d’environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités • Des dépendances • Un espace de stationnement devant et derrière la maison • Un terrain arboré et intime, véritable havre de paix Ce que l’on aime Le charme de la pierre et de la longère Les volumes généreux, notamment ceux des pièces à vivre Le potentiel des dépendances et de la grange L’environnement verdoyant et préservé La proximité de Guérande et des commodités Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Imaginez votre future maison, où lumière, confort moderne et douceur de vivre se conjuguent parfaitement Située proche du Parc Paysager de Saint-Nazaire, à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison moderne avec sous-sol complet (vaste garage, buanderie, atelier. ) allie espace et praticité au quotidien. Ses atouts : - Séjour traversant de 45 m² baigné de lumière - Cuisine neuve, aménagée et équipée - 3 belles chambres et un bureau - Terrasse plein sud de 20 m² et jardin intime un vrai havre de paix - Confort moderne : chauffage au sol, poêle à granulés avec domotique, double vitrage - Clé en main Prête à accueillir une jeune famille ou un couple actif, cette maison est fonctionnelle, chaleureuse et pleine de charme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.
Quartier résidentiel Les Hauteurs de La Baule, au calme absolu Nous vous proposons cette belle chaumière de 167 m² située à La Baule-Escoublac, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur un terrain de 3403 m² Elle se compose d'un vaste salon / séjour double très lumineux de 42 m², d'une suite parentale de 26 m², de deux chambres supplémentaires de 12 m² et 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle offre également trois salles d'eau, trois WC, ainsi qu'une grande mezzanine de 31 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage à air pulsé, d'une climatisation, ainsi que d'un poêle à bois. La chaumière est en bon état général. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité à proximité de La Baule. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia CERCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44022021000000231 - Nantes.
À seulement quelques minutes de Nantes et sur l'axe menant à La Baule, découvrez cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain arboré de 932 m², cette maison en L orientée plein sud / sud-ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin particulièrement agréable. La maison offre 146 m² habitables (218 m² avec sous-sol) et des volumes très confortables. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. Une grande chambre parentale peut facilement être divisée pour créer deux chambres, tandis qu'un bureau indépendant est déjà présent, permettant d'obtenir jusqu'à deux chambres et un bureau de plain-pied, un atout rare pour une maison familiale ou le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau (ou petite chambre), une salle de bains et un grenier. Le sous-sol complet comprend un double garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie de Sautron. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc Antoine FREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 000 000 088 - Nantes.
Située à 5 mn de campbon maison familiale composée : d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée communiquant sur la véranda, 1 chambre avec salle d'eau, wc une buanderie avec cuisine aménagée, un cellier a l'étage : 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau avec wc sur l'extérieur pour les moments de détente piscine couverte et chauffée, une terrasse avec pergolas bioclimatique. Un immense préau fermé le tout sur un terrain clos de 1759 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon prix frais d'agence inclus : 390 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 375 000 euros hors honoraires dpe; c ges; b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
