Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Entre Vignes (Vérargues) ! Découvrez votre future maison de 86 m² avec 3 chambres et un cellier pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. Profitez d'un terrain de 170 m² pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2502.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Entre Vignes (Vérargues) ! Découvrez votre future maison de 100 m² avec 4 chambres avec cellier et garage pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. Profitez d'un terrain de 170 m² pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2502.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Entre Vignes (Vérargues) ! Découvrez votre future maison de 86 m² avec 3 chambres et un cellier pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. Profitez d'un terrain de 316 m² pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2502.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Entre Vignes (Vérargues) ! Découvrez votre future maison de 70 m² avec 2 chambres et un cellier pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. Profitez d'un terrain de 316 m² pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2502.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Entre Vignes (Vérargues) ! Découvrez votre future maison de 100 m² avec 4 chambres avec cellier et garage pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. Profitez d'un terrain de 316 m² pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2502.

VIAS - À la recherche de calme sans renoncer à la proximité du cœur de village ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, à deux pas du centre-ville, cette maison de plain-pied, entièrement indépendante (4 faces), offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple de retraités ou toute personne en quête de sérénité. Bénéficiant d'une belle exposition, d'une luminosité agréable et d'un agencement fonctionnel, elle se trouve dans un environnement calme, sans aucune mitoyenneté. À l'intérieur, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine, d'un cellier attenant, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un garage. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Classe énergie : D Référence agence : 27878.

À Vendre – Maison de Pêcheur Rénovée à Valras-Plage, Proche du Port Rare sur le secteur ! À deux pas du port de Valras-Plage, découvrez cette charmante maison de pêcheur entièrement rénovée, nichée sur un terrain de 229 m². Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer, avec un accès rapide aux plages, aux commerces et à la vie animée du port. Les atouts de ce bien : Terrain de 229 m² - 3 places de parking privatives + garage fermé - Possibilité d'extension à l'étage (sous réserve d'autorisations) - Environnement calme et recherché Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier, ce bien est une véritable opportunité à saisir dans un quartier prisé de Valras-Plage. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 987 759 875 Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle de terrain paysagé et arboré d'environ 1500 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon / séjour lumineux, entièrement ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, créant un bel espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète les prestations de ce bien. La propriété offre également plusieurs emplacements de stationnement à l'intérieur du terrain, parfait pour accueillir famille et amis. Un forage est présent sur le terrain, un atout non négligeable pour l'arrosage et les usages extérieurs. Un bien rare à visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 930 245 725 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Derrière une belle entrée paysagée, à l'abri des regards, cette maison de 260 m² offre un cadre de vie d'une rare tranquillité. Tout a été repensé avec soin, dans un esprit contemporain et chaleureux, où chaque détail compte. La pièce de vie impressionne par ses volumes : un séjour lumineux de près de 90 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, signée Perene, s'ouvre sur la terrasse et la piscine ensoleillé du matin au soir, dans un esprit très convivial, pensé pour recevoir, partager, profiter. La piscine bordée par la terrasse et entourée de verdure, offre une vraie sensation de liberté, dans une intimité totale. Un lieu de vie à part, rare à La Grande-Motte. À l'extérieur, le jardin est unique. Le terrain, d'une surface exceptionnelle de 1456 m², offre une vraie sensation d'espace, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Une perle rare à La Grande-Motte, où les terrains de cette envergure sont quasiment introuvables aujourd'hui. Côté nuit, la maison propose une très belle suite parentale au rez-de-chaussée, avec une grande chambre, une salle d'eau privative et un dressing indépendant. Juste à côté, une chambre d'enfant vient compléter l'espace. Un peu plus en retrait, un espace supplémentaire peut facilement être aménagé de manière indépendante, idéal pour un adolescent. À l'étage, une chambre, un bureau, une grande salle d'eau, ainsi qu'un espace aujourd'hui dédié à la pratique sportive viennent compléter l'ensemble. L'environnement est calme, sans circulation, ni nuisance. Le terrain, par sa taille et son orientation, fait de cette maison une véritable rareté sur le secteur.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe béziers - pbi crush dans le décor privilégié d'un village méridional, joyau discret de l'hérault, se dévoile une demeure élégante et contemporaine, subtilement enchâssée dans un quartier résidentiel préservé où règne la quiétude du sud de la france. Avec ses 230 m² de surfaces habitables, cette villa incarne le raffinement méditerranéen et propose une immersion totale dans un art de vivre ancré dans l'authenticité languedocienne. L'architecture, aux volumes soigneusement articulés et aux lignes épurées, crée une harmonie visuelle parfaite entre intérieur et extérieur. Les façades ponctuées de grandes baies vitrées laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité des lieux. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 93 m², aux plafonds majestueux, où chaque rayon de soleil magnifie les volumes et compose un espace propice aux rencontres chaleureuses et à la convivialité. Un patio intérieur, sublimé par un olivier centenaire, offre un refuge de fraîcheur et un cadre unique où se tissent les souvenirs précieux. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 34 m², avec salon de bains et dressing, allie confort et élégance. À l'étage, trois chambres lumineuses s'épanouissent dans un cadre paisible, accompagnées d'une salle d'eau raffinée. À l'extérieur, le jardin de 650 m², caché comme un secret, dévoile une piscine de 9 mètres aux lignes libres, inspirée des bassins romains, propice à la détente et à la contemplation sous le ciel du midi. Une cuisine d'été équipée prolonge les espaces de vie et complète cette orchestration subtile entre architecture et nature. Les terrasses, intégrées dans un cadre minéral et végétal, rythment l'espace avec fluidité, invitant autant au repos qu'à la convivialité. Le choix des matériaux nobles et contemporains souligne le raffinement discret de la demeure et illustre avec finesse une approche contemporaine du style méridional. Le plus : vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Garage de 30 m². Proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Notre avis – l'architecture du verbe® cette villa aux lignes épurées et aux nuances délicates illustre comment l'excellence architecturale sublime l'expérience quotidienne, incarnant l'essence de l'art de vivre méditerranéen. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Découvrez cette superbe maison récente de 2019, située dans un quartier recherché et calme de Béziers. Avec ses 120 m² habitables, elle offre de belles prestations modernes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de WC séparés et d'un garage attenant. À l'étage, retrouvez 3 belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et un second WC séparé. Pour vos moments de détente, laissez-vous séduire par une piscine privative, idéalement exposée. Le tout est complété par une climatisation gainable réversible pour un confort été comme hiver. Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité.

Exclusivité – investisseur, saisissez cette rentabilité immédiate découvrez cette maison louée et rentable, une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Rentabilité garantie dès le premier jour ce bien est loué depuis 2018 avec un loyer mensuel de 883 €, assurant une revenu locatif stable et immédiat. Aucun délai, aucun risque : vous achetez un bien déjà en exploitation, prêt à générer du rendement. Maison de 88 m² sur une parcelle de 405 m² mitoyenne des deux côtés, elle offre deux jardins distincts – parfaits pour valoriser le cadre de vie du locataire et maintenir une forte attractivité locative. Architecture atypique et potentiel d'optimisation construite sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par son agencement original et offre des possibilités d'amélioration ou de valorisation à moyen terme. Confort et praticité située dans un quartier calme, elle dispose d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative – des atouts qui renforcent sa valeur locative. Un bien rare, déjà rentable, à saisir en exclusivité. Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité d'investissement clé en main. Référence agence : 75.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : ce joli coup de coeur : villa de 133 m². Située à 10 minutes de la commune de Castries sur la commune de St Hilaire De Beauvoir, cette villa contemporaine est un véritable cocon au calme le plus complet. Elle vous séduira par son vaste terrain de près de 750 m² avec piscine chauffée et ensoleillée tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant, avec une grande menuiserie en galandage, accès sur la terrasse. Un cellier ainsi qu'un garde-manger composent également ce bien. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau, aménageable en chambre / Ou possibilité d'agrandir le séjour. À l'étage, 3 chambres confortables avec placard qui ont toutes de belles surperficies, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante se trouve également côté nuit. Cette villa comporte de très belles prestations : - Volets roulants motorisés - Double vitrage - Climatisation gainable - Piscine chauffée - Grand garage fermé de près de 22 m² - 2 places de stationnement extérieur - Arrosage automatique - Garantie décénale et dommage ouvrage Proximité : Sussargues, St-drészéry- Beaulieu, Restinclières, Saint-Jean de Cornies, Boisseron, Entre-vignes, Sommières, Saussines, Montaud, Saint Hilaire de Beauvoir, Montpellier, Centre-ville,.

À 15 minutes de Montpellier, Le Crès, commune desservie par le Tram, cette maison du 19ème propose une surface bâtie d'environ 115 m² sur un terrain d'environ 245 m². Derrière sa façade qui traduit tout le charme de l'ancien, de beaux volumes n'attendent qu'une réinterprétation dans l'air du temps pour révéler tout son potentiel. Un spacieux hall d'entrée avec son escalier d'époque dessert les pièces de vie, un séjour avec cheminée ainsi qu'une grande cuisine dînatoire et son cellier. L'étage propose un palier et deux très grandes chambres (possibilité d'en créer 3) ouvrant sur un balcon filant, ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez profiter également d'un extérieur intime bordé de murs en pierres, d'un abri de jardin ainsi qu'une place de stationnement intérieure. Son emplacement est à la fois au calme et central : Commerces, écoles, collège et tram à pieds. Ce joli bien qui nécessite des travaux réunit tous les codes de la maison bourgeoise : Hall central, sols en carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, rosaces, cheminées en marbre. À découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 585163 ).

Dans cet environnement très paisible, à proximité de toutes les commodités, telles que les tramway, bus, axes routiers et autoroutiers, écoles, collèges, lycée, clinique St Roch, Parcs, et 15 min du centre ville et de la Gare St Roch, le cabinet LMI vous propose cette charmante maison familiale en parfait état. Elle se compose d'1 beau salon-séjour cathédrale offrant un beau volume, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée qui peut facilement être ouverte sur le salon-séjour-salle à manger, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 1 mezzanine pour y créer votre espace pour le télétravail, la lecture, un bureau ou une salle de jeux, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne et 1 WC, indépendant. À l'extérieur, vous serez séduit par sa grande terrasse en bois ombragée au calme absolu ainsi que sa piscine 5mx3m sous dôme pour en profiter une belle partie de l'année. Un abri de jardin en béton pour disposer de son espace de rangement. La maison est equipée d'une climatisation réversible et une prise électrique pour recharger les véhicules électrique (voitures, scooters, trottinettes, vélos,. ). son avec sa piscine et son superbe jardin ombragé au calme absolu. Cette maison propose 4 chambres dont 2 de plain-pied ! au sein d'un lotissement situé à moins de 10 minutes du centre ville de Montpellier, et à proximité du Parc Montcalm, de la Cité Créatives, des Halles Tropisme, du Tram2, des écoles et collèges et de tous les commerces. Cette maison est idéale pour une famille ! À ne pas manquer !

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe béziers - pbi only ancrée sur les hauteurs d'un promontoire baigné par les vents du sud, béziers déploie ses racines millénaires dans un théâtre de lumière où se mêlent histoire, culture et art de vivre. Ville d'origine antique, nourrie par les fastes romains et l'ère médiévale, elle conserve intacte la majesté de ses pierres et la profondeur de son patrimoine. Blottie à flanc de colline, dans un paysage ourlé d'essences méditerranéennes, le parc de 1000 m² protège cette villa d'architecte de 250 m², qui dialogue subtilement avec les courbes du paysage environnant. À l'approche, le regard est capté par l'élan contemporain des lignes architecturales, ouvertes vers les collines comme suspendues entre ciel et lumière. Dès l'entrée, la villa s'accorde à la clarté omniprésente, recueillant et diffusant la lumière à travers des baies vitrées toute hauteur, qui ceinturent un espace de vie de près de 85 m². Le salon, la salle à manger et la cuisine composent un volume unique, libre et généreux, pensé comme une respiration ouverte sur la nature, où chaque ligne architecturale célèbre la transparence et le lien avec l'extérieur. L'aile réservée au repos abrite une suite parentale raffinée, avec salle de bains et vaste dressing. Une chambre supplémentaire et sa salle d'eau attenante complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres avec dressing et salle d'eau privative s'ouvrent sur une terrasse belvédère offrant un panorama exceptionnel sur les collines environnantes. À l'orée de la villa, un bassin de nage à débordement de 11 mètres se fond dans le paysage, invitant à la contemplation et au lâcher-prise. Le jardin, ponctué d'oliviers centenaires et de végétaux méditerranéens, compose un tableau vivant célébrant l'art de vivre du sud. Le plus : ville vibrante toute l'année, festivals et marchés animés, traditions séculaires. Cellier-buanderie attenant à la cuisine. Garage en sous-sol de 90 m². Espace jacuzzi intimiste pour la détente. Accessibilité stratégique : 5 minutes de la gare tgv, du centre-ville et des commodités. À 3h30 de paris. Notre avis – l'art d'habiter le paysage® cette villa appartient à une rare lignée de biens où l'espace devient langage. La lumière omniprésente ne traverse pas seulement les volumes : elle les sculpte, les anime, en devient la trame vivante. Ici, l'agitation du monde s'efface, laissant émerger la noble simplicité de l'essentiel. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

À Montagnac, dans un quartier résidentiel neuf en pleine expansion, cette maison individuelle neuve à étage est actuellement en cours de construction. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quinze minutes de Béziers, trente-cinq minutes de Montpellier, et à proximité immédiate des plages méditerranéennes. Montagnac séduit par son atmosphère paisible, tout en offrant commerces, écoles, collège et un accès rapide à l'A75. Construite sur une parcelle de 300 m², cette maison développe une surface habitable de 109 m². L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne. Dès l'entrée, un hall avec placard intégré mène à un WC indépendant et à une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin. L'espace cuisine, non équipé, vous laisse la liberté de le concevoir à votre image. Cet espace de vie spacieux et convivial s'ouvre sur une terrasse et un extérieur en pleine terre, prêt à être aménagé selon vos envies. À l'étage, la maison propose quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. Trois d'entre elles mesurent environ 12 m², tandis que la quatrième dépasse les 13 m². L'étage dispose également d'une grande salle de bains familiale, avec baignoire, meuble vasque, bandeau lumineux et un WC intégré. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. L'ensemble est clôturé côté voirie avec un portail motorisé, apportant confort et sécurité. La maison est construite selon la réglementation environnementale RE 2020. Elle bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation réversible dans le séjour, des radiateurs électriques dans les chambres, un chauffe-eau thermodynamique, un carrelage grand format, de la faïence toute hauteur dans la salle de bains, des menuiseries double vitrage, et des volets roulants électriques. ? Possibilité d'acquérir la maison en l'état hors d'eau / hors d'air au prix de 209 000 €, au lieu de 269 000 € terminée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025. Le prix de vente est ferme et définitif, incluant l'ensemble des garanties légales, notamment la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Sète château vert – proche de l'étang de thau, des plages, du cœur de ville et en même temps au calme d'un emplacement sécurisé, venez découvrir cette maison à rénover, ensoleillée du matin au soir (est / sud / ouest), et capable d'accueillir une très grande famille, avec en complément un garage de 36,91 m², une buanderie de 17,89 m², un abri de jardin métallique, le tout sur une parcelle piscinable. La maison a une surface habitable de 172,37 m² avec 5 chambres sur le même niveau, et 2 chambres supplémentaires ou un appartement dissocié sur le niveau du dessous. Le bien dispose de combles partiellement aménagées et modulables en différentes pièces (salle de jeux, dortoir, télétravail,. ). Environnement – transports - les plages du lido et de la fontaine sont à 9 minutes en voiture ou 4,2 kms en vélo. L'île de thau se trouve à 2,6 kms. Dans un rayon de 350 mètres à 2,5 kms, vous trouverez tous les commerces (spar, auchan, lidl, carrefour, boulangerie, …), services (pharmacies, médecins, …) dont vous aurez besoin. Quatre marchés de la ville (sauf celui du jeudi) sont aussi dans ce rayon. Dans un rayon de 280 mètres à 1,7 km pour vos enfants, vous avez entre autres la maternelle hélène boucher, l'élémentaire jean macé, le collège victor hugo, le lycée professionnel charles de gaulle, les collège et lycée paul valéry. Pour la poursuite d'études, l'iut de montpellier sète est à 3,8 kms. À 200 mètres, vous trouverez les lignes de bus 2 / 7, qui vous permettront de rejoindre tous les points d'intérêt directement, ou en correspondance. La gare sncf est à 1,5 km à pied. L'aéroport de béziers est à 40 minutes en voiture, et celui de montpellier à 45 minutes. L'autoroute a9 est à 12 kms aux accès 33. Maison - achevée en 1989 - construction parpaings, avec liège comme isolant, doublé par des briquettes - chauffage au sol sur 169 m² - cheminée foyer fermé et climatisation - 6 panneaux photovoltaïques 2,25 kw / 375 wc - chaudière gaz condensation récente (2 ans) isotwin saunier duval - menuiseries toutes récentes avec volets électriques ou aluminium - récupération eaux pluie cuve enterrée 3200 litres + cuve sol 300 l. - abri jardin - caravane caravelair palace 570 à disposition agencement - maison exploitable sur 3 niveaux : niveau 0 (134,35 m² habitables) - cuisine-séjour : 40,45 m² - véranda chauffée : 14,34 m² - chambre 1 + placard : 11,76 m² - chambre 2 + pl : 11,42 m² - chambre 3 sans pl : 11,08 m² - chambre 4 + pl : 11,28 m² - chambre 5 + pl : 11,31 m² - sdb : 5,74 m² - wc 1 avec l. M. : 1,55 m² - wc 2 : 1,19 m² - couloirs : 5,93 m² + 8,30 m² niveau -1 (38,02 m² habitables + 1,69 m² < 1m80 hauteur) - bureau ou ch 6 : 16,55 m² ( + 1,69 m²) - cuisine ou ch 7 : 11,93 m² - salle d'eau-wc 3 : 3,46 m² - couloir : 6,08 m² niveau -1 pièces annexes (81,65 m²) - cellier (1m85 (6) hauteur) : 26,85 m² - buanderie (1m85 (6) hauteur : 17,89 m² - garage : 36,91 m² (3m87 l x 9m54 p / accès volet l 2m33 x 1m86 h à + 9 cm au besoin). Niveau + 1 combles sol à rénover, isolation liège / lambris (29,07 m² habitables + 55,11 m² de surface complémentaire hauteur < 1m80) - pièce 8 : dortoir, jeux, télétravail, … : 36,16 m² au sol dont 9,90 m² > 1m80 - pièce 9 : 17 m² au sol dont 5,63 m² habitables - pièce 10 : 9,08 m² au sol dont 4,03 m² h - pièce 11 : 9,46 m² au sol dont 3,93 m² h - sas-palier escalier : 12,48 m² au sol dont 5,58 m² h informations financières - panneaux : de 2021 rendement à 85% - foncier : 3074€ (541€ récupérables en locatif) j'attends vos appels… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 906000.

EXCLUSIVITE ROUJAN - Rattaché au joli village languedocien de Roujan dans l'Hérault, à mi distance entre littoral et contreforts des Cévennes, à 30mn de Béziers, venez découvrir ce domaine entouré de vignes et de garrigues. Transformé en habitation à partir de 1719, cette ancienne métairie du Château de MARGON offre une habitation d'environ 350 m² sur 4 hectares et de nombreuses dépendances au potentiel extraordinaire. Le Domaine se compose d'une habitation principale sur 4 niveaux offrant la possibilité d'avoir 2 appartements ou une seule habitation : sur 167 m² en rdc, 2 chambres, salon climatisé donnant sur une belle terrasse, salle à manger, cuisine, 2 salles d'eau avec wc, boudoir. Au 1er étage sur 133 m², salle à manger, salon donnant sur une terrasse, petite cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, des combles isolées à rénover et au 3ème étage, une tour médiévale du 13ème Siècle, endroit idéal pour laisser libre cours à son imagination. Garage, atelier, ancienne écurie et pièce de 300 m² en R + 1. Un bien rare pour un projet de vie original dans un lieu chargé d'histoire. Les + : cheminée, double vitrage, climatisation, forage. Classe énergétique C. Référence agence : 290.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Villa contemporaine récente, de plain-pied et entièrement climatisée, située au calme d'une impasse. À seulement 3 minutes à pied de la mairie, des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Proposée entièrement meublée, la maison dispose d'un espace de vie lumineux, de volumes fonctionnels et de prestations soignées. Elle comprend un stationnement sécurisé, un garage, ainsi qu'une piscine d'agrément sans vis-à-vis. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de l'année. Classe énergie : À Référence agence : 27874.

À 10 min de Mauguio, villa de plain pied offrant une spacieuse pièce de vie, 2 chambres dont une suite parentale, bureau, cellier et buanderie. Belle parcelle de 760 m² au calme et sans vis à vis avec piscine chauffée et studio indépendant. Coté prestations : Climatisation gainable, panneaux solaires générant 4500€ / an. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.06%.

Au cœur du village spacieuse maison T6 de 150 m² habitables sur 2 niveaux. 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Séjour / cuisine de 51 m² lumineux et avec cheminée qui ouvre sur un espace extérieur ensoleillé composée d'une belle terrasse et d'une cour avec cuisine d'été. Au rdc : grand garage + pièce de détente avec bar et sauna. Environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services du village, tout en étant à seulement quelques minutes de Béziers. Classes énergie / climat : D / C Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse villa T6 mitoyenne offrant environ 123 m² habitables, implantée sur un terrain sans vis-à-vis de 225 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes, un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec porte motorisée et mezzanine. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, une seconde salle d'eau avec sèche-serviettes, et un WC indépendant. Les prestations de confort incluent une climatisation réversible, des menuiseries en PVC ou en aluminium avec double-vitrage ou triple-vitrage, des volets roulants électriques en aluminium, ainsi que des moustiquaires. Idéalement située, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette villa est parfaite pour une vie de famille agréable, sans renoncer à la praticité du quotidien. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix hors honoraires : 400.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54.

Vente maison 4 pieces montpellier boutonnet rare ! Au calme dans le quartier très prisé de boutonnet, maison contemporaine entièrement rénovée, 3 chambres dont une en rdc avec salle de bains et w. C. Grande terrasse ensoleillée, possibilité de garer un véhicule sur la parcelle. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Situé à seulement 800m de la plage, cette charmante villa de 121 m², édifiée sur une belle parcelle de 1 005 m² offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité. Au rdc, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une cuisine séparée, un salon / séjour avec cheminée, un WC indépendant ainsi qu'une belle entrée. À l'étage 3 chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l'extérieur, un beau chalet neuf, un garage, portail électrique et un beau terrain piscinable ajoute l'attrait de cette propriété. Très belle opportunité à saisir, idéale en résidence principale ou secondaire.