Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Fiche Id-SIT180776 : À Siran, au calme, venez découvrir cette maison de village de près de 135 m² habitables, sa cour d'environ 50 m² sans vis à vis et son grand garage carrelé. Au RDC pièce de vie avec cuisine équipée récente d'environ 43 m², salle d'eau et wc. Au premier 4 chambres dont une avec sa propre salle de bains et wc, bureau, salle de bains avec wc, dressing. Maison très agréable, à proximité des commodités du village. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 158 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2440 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VIAGER SANS RENTES : vente nue-propriété ! BIEN LIRE Investissement sur la futur Villa de plain pieds de 76.45 m² extrêmement bien entretenue. Il y a un très joli coin extérieur à l'avant. Ensuite, une belle entrée avec placard donnant sur les séjour agréable avec sa belle cuisine entièrement équipée. La pièce de vie est lumineuse, elle a de beaux volumes. Puis, côté nuit, 3 chambres donnant sur une terrasse arrière au calme (bois à l'arrière) avec une pergomla bioclimatique. On trouve, également, une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, un wc suspendu. Enfin, un garage de 15 m² vient complété le tout avec une mezzanine pour du stockage. Les atouts : - Electricité refaite - Climatisation gainable - Double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires - Façade refaite - La terrasse arrière va être refaite à neuf - Personne soigneuse devant entretenir jusqu'à la fin Les conditions : La personne reste en place jusqu'à son décès, dame agée de 70 ans. Vous disposez de la maison à ce moment là. Estimation du bien : 210 000euros. Vous cherchez un placement sûr ? vous cherchez un pied à terre pour les années futures ? N'attendez plus ! Ce bien est un placement sûr ! Prix : 129 000euros TTC / Honoraires inclus.

Herault 34070 montpellier maison de 190 m² travaux à prévoir sur 1640 m² de terrain arboré piscinable dpe : classe d-ges : d prix de vente 363000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598 et 2162 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 412012 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Maureilhan, exclusivité, Rare sur le secteur ! Au coeur du village, découvrez cette maison soignée et lumineuse de 122 m² offrant un cadre de vie idéal ainsi qu'un potentiel exceptionnel. Budget 339 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte, équipée d'électroménager neuf, ses chambres confortables ainsi que son agencement fonctionnel, le tout dans une maison parfaitement entretenue et climatisée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : ravalement de façade, volets roulants, double vitrage, chauffage au gaz, isolation refaite, révision de la toiture et électricité en partie rénovée, garantissant confort et sérénité. La salle d'eau est à rafraîchir, tout en bénéficiant déjà d'une douche à l'italienne récente. À l'extérieur, la terrasse et les espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Véritable point fort de ce bien plus de 400 m² : ses dépendances aux volumes impressionnants comprenant une grande grange, un ancien chai, un pressoir authentique ainsi qu'une ancienne écurie à réhabiliter, offrant des possibilités rares et multiples pour un projet familial, touristique ou professionnel. Un bien unique alliant charme, confort et fort potentiel, une opportunité à ne pas manquer ! Mandat 444261 (DPE : D/GES : C) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2155 euros et 2915 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 -.

Soari rama vous propose en exclusivite une villa familiale idéalement située au coeur de la commune très prisée de lattes (34970). Découvrez cette villa familiale aux volumes généreux alliant l'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité méditerranéenne. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée et son espace piscine. C'est le cadre idéal pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec wc. À l'étage : l'espace nuit se compose de 3 belles chambres qui se distinguent par leurs superbes hauteurs sous plafond, offrant une sensation d'espace et de cachet incomparable. Vous y trouverez également une salle de bains (finitions à prévoir), vous permettant d'apporter votre touche personnelle finale. Les "plus" qui font la différence : * studio indépendant : un véritable atout pour générer un revenu locatif, recevoir des amis en toute autonomie ou installer un bureau pour le télétravail. * grand garage : un espace rare et précieux pour le stationnement et le stockage. * emplacement premium : rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (10 minutes à pieds). La maison est présentée au prix de 520.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe c ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2150 euros et 2960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez en exclusivité cette jolie maison de plain-pied, d'une surface de 80 m², implantée sur une parcelle de 146 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et trois chambres. Un garage de plus de 20 m² complète l'ensemble. La maison se situe dans un quartier principalement résidentiel, avec au coeur, la brasserie artisanale alaryk, un établissement local reconnu. L'emplacement allie praticité et qualité de vie, avec les commodités à proximité et un arrêt de bus en face. Les 9 écluses de fonseranes, site emblématique de béziers, sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite. Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445037lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder ! Cette belle maison 3 pièces de 69 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé, idéal pour un confort de vie au quotidien. Un intérieur qui a tout pour plaire : Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements. Le séjour spacieux de près de 29 m², baigné de lumière, constitue le cœur de la maison : un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. Côté nuit, vous trouverez : 2 belles chambres de 11 m² et 15,47 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau Une salle d'eau confortable Un WC indépendant Les atouts qui font la différence : Maison bien agencée, sans perte de place 2 places de parking, un vrai plus au quotidien Idéale en résidence principale ou pour un investissement locatif Un bien rare sur le marché, alliant confort, praticité et potentiel. À noter : la maison est actuellement louée jusqu'en septembre. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 947393.

Iad france - guillaume lageze (06 77 34 24 03) vous propose : maison de village avec jardin non attenant. Cette maison de caractère a beaucoup de potentiels grâce à sa surface de 300 m² environ. Au rdc, une cuisine de traiteur, au r + 1 cuisine, salon, salle d'eau avec wc, cellier et cave, au r + 2,2 grandes chambres, salle de bain avec wc, espace tv et un accès dans l'atelier d'artiste qui peut être aménagé en appartement indépendant. Au r + 3, un espace bureau qui donne acces à 3 petites chambres. N'hésitez pas à demander vidéos de la maison pour comprendre la situation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume lageze ei (id 47075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laetitia cayla vous propose : villa contemporaine sur vendémian : surface : 110 m² | terrain : 500 m² | 4 chambres cette belle villa profite d'une implantation parfaite alliant sérénité et proximité : ​commerces & écoles : à seulement 5 minutes (accès rapide aux services du quotidien). ​clermont-l'hérault : à 10 minutes via l'a75. ​montpellier : à 35 minutes (accès direct via l'a750). ​située dans un environnement privilégié et orientée plein sud-ouest, cette villa de 2009 parfaitement entretenue offre des prestations de qualité et une isolation optimisée (laine de verre soufflée, y compris dans le garage). ​les atouts de la villa entrée avec placard, accès intérieur direct au garage de 18 m² et un cellier pratique. ​espace de vie : une vaste pièce lumineuse de 38.97 m² avec cuisine américaine équipée de 13.64 m² et son îlot central, ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. ​espace détente : jardin de 500 m² avec une belle terrasse en travertin et une piscine au chlore (7 mx 4 m). ​côté nuit : 4 chambres spacieuses avec placards, 10.90 m², 11.62 m², 10.59 et 9.08 m² dont 2 disposent d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bain de 6.28 m² complète (douche + baignoire) et un wc séparé. Cette jolie villa dispose de menuiseries pvc double vitrage & radiateurs électriques. ​isolation : laine de verre soufflée (combles et garage), fibre optique & tout-à-l'égout. ​contactez moi sans attendre pour convenir d'une visite ! ​ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adrien navarro vous propose : pignan centre – maison de village entièrement rénovée – 115 m² coup de coeur assuré ! Au coeur du charmant village de pignan, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2026 avec un dpe a, alliant le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Vous bénéficiez de la garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité. Le bien se compose de : rez-de-chaussée grand garage d'environ 67 m², idéalement aménagé avec un point d'eau et des wc — un espace polyvalent pouvant également servir d'atelier, ou de stockage. 1er étage superbe espace de vie de plus de 50 m², complètement ouvert, parfait pour recevoir et profiter du quotidien. Belle salle de bain avec wc, complétée d'une buanderie attenante pour plus de praticité. 2ème étage élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires. Wc indépendant. En prime : une belle terrasse de 11 m² exposée plein sud, avec vue dégagée — votre coin de ciel au-dessus des toits ! Vous pourrez également profiter du magnifique parc du château de pignan qui se trouve à seulement 3 min à pied. Le soleil du sud, le charme du village, le confort du neuf : tout y est. Vidéo disponible sur mon compte instagram : adrien_immo_montpellier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien sabel vous propose : impasse - 4 / 5 chambres - garage 23 m² - terrain psicinable située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison familiale de 121 m² vous offre le cadre idéal pour profiter pleinement de votre quotidien. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, une salle de bain — et un garage de 23 m². Ce niveau tout en un offre aussi une belle souplesse : la salle de bain présente rend possible l'aménagement d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour des parents ou une configuration plain-pied. À l'étage, quatre chambres accueillent toute la famille, complétées par une salle d'eau, un wc indépendant et un espace bureau — parfait pour le télétravail. La climatisation gainable assure une température idéale en toutes saisons. Côté extérieur, la vie s'organise autour d'une terrasse de 32 m², d'un jardin avec piscine sur près de 450 m² de terrain, et d'un puits pour l'arrosage — un vrai atout au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : Maison Familiale XXL de presque 163 m² à Saint-Jean-de-Védas – 6 Chambres et Terrain de plus de 1000 m² ! Possibilité d'en faire une 7eme ! Si vous cherchez une maison qui sort du lot voici cette pépite. Ici, on parle d’une maison avec 6 chambres. Oui, 6. De quoi loger la famille, les amis, ou même vos beaux-parent (pour les plus courageux). Mais le vrai héros de cette histoire, c’est le terrain de 1014 m². De quoi faire du sport, organiser des barbecues XXL, planter un beau potager, installer une grande piscine, construire une cabane, ou même organiser une cousinade. Sérieusement, sur Saint-Jean-de-Védas, ça ne court pas les rues. La maison a gardé un petit côté vintage 70’s qui a son charme, mais soyons honnêtes : ce n’est pas une maison sortie d’un catalogue déco. Un petit coup de baguette magique sur les photos pour vous aider à vous projeter ! Ici, on a du caractère, de l’espace, et surtout une toile vierge pour vos projets. Quelques travaux sont à prévoir, quelques idées déco à déployer… mais c’est ça qui fait tout le fun ! Pourquoi cette maison va vous faire fondre : -6 chambres : enfin assez de place pour tous, même pour le cousin qui ne part jamais quand il vient à Noël. -Un GRAND terrain : imaginez vos barbecues, vos soirées entre amis, vos parties de foot ou se mettre un beau terrain de pétanque. -Proximité pratique : écoles, commerces, bus et tramway à deux pas, Montpellier à 7 km, l’aéroport à 12 km… tranquillité et accès facile à tout ce dont vous avez besoin. -Une maison pleine de caractère : solide, généreuse en espace, et prête à accueillir une famille qui aime vivre grand et bien. Bref, cette maison, c’est l’opportunité rare de Saint-Jean-de-Védas : de la place, de la liberté, et un terrain qui fait rêver. Ici, pas besoin de rêver petit : vous avez la place pour tout, même pour vos idées les plus folles. Alors foncez ! Contactez-moi pour venir visiter cette pépite avant que quelqu’un d’autre ne comprenne qu’une occasion comme ça, ça ne se trouve pas tous les jours. Six chambres, un terrain de rêve, des possibilités infinies… c’est votre futur chez-vous qui vous attend. Inter agence possible pour maximiser les opportunités ! Pour infos : je travaille du lundi au dimanche inclus ! Au plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec grande terrasse bois – 2 suites avec salles d’eau – Cadre naturel privilégié à Cazilhac Nichée dans un environnement naturel exceptionnel à Cazilhac, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017 développe 130 m² habitables sur une superbe parcelle de plus de 4 200 m². Dès les premiers instants, le charme opère : une architecture inspirée du Sud, aux lignes épurées, sublimée par une large terrasse en bois couverte qui ceinture la maison, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une maison pensée pour le confort et la fluidité : L’espace de vie impressionne par ses volumes : Un séjour avec cuisine ouverte de 83 m² Un bureau de 12,4 m², idéal télétravail ou chambre d’appoint Une buanderie fonctionnelle Côté nuit, la maison propose une configuration recherchée : Deux véritables suites, chacune avec sa propre salle d’eau privative Chambre de 22,6 m² avec salle d’eau / WC Chambre de 13,2 m² avec salle d’eau Commodités indépendantes Un confort idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un extérieur en parfaite harmonie avec la nature Terrain de 4 227 m² Terrasse bois couverte de 39 m², véritable pièce de vie extérieure Chalet en bois Environnement calme, sans vis-à-vis, entouré de végétation L’ensemble offre une sensation de sérénité rare, comme une parenthèse hors du temps. Prestations modernes Chauffage au sol, climatisation réversible au sol Pompe à chaleur VMC Un cadre de vie recherché : Située à quelques minutes de Ganges et des commodités : Commerces, écoles et services accessibles rapidement Accès aux axes vers Montpellier Proximité immédiate de la nature : randonnées, rivière, Cévennes Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Pour découvrir ce bien rare, contactez-moi. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité rare au cœur du pittoresque village de Gabian : une maison au charme authentique et au potentiel énorme, idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement immobilier ! Caractéristiques principales : • Surface habitable : 126 m² • 3 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement • 2 entrées séparées – parfaites pour une division ou un projet double (résidence + location) • Grenier aménageable – espace supplémentaire à exploiter • Panneaux solaires – efficacité énergétique et économies à long terme • 2 caves – idéales pour le stockage ou des aménagements spécifiques Un extérieur de rêve – un véritable coin de nature près de chez soi : • Jardin clos de 120 m², parfait pour la détente, le jardinage ou les loisirs • Située au bord de la rivière Thongue • Espace de loisirs naturel : possibilité d'aménager un espace de détente • Système de panneaux solaires pour la pompe à eau + citernes existantes Un projet idéal pour ceux qui recherchent : • Une maison de caractère à rénover selon leurs goûts • Un investissement à fort rendement • Calme, nature et authenticité dans le sud de la France Emplacement calme mais accessible, dans un cadre naturel exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Cette propriété unique n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat Gabian Situé dans le sud de la France, en Occitanie, le village de Gabian est une destination authentique, pleine de charme méditerranéen, parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un mode de vie détendu. Un cadre naturel privilégié Gabian est entouré de collines, de vignobles et de paysages typiques du sud de la France. Le village est traversé par la rivière Thongue, qui apporte une touche de fraîcheur et offre des lieux idéaux pour se détendre ou se promener dans la nature. Authenticité et patrimoine Avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre et son atmosphère paisible, Gabian conserve le charme des villages traditionnels du sud. C'est l'endroit parfait pour ceux qui apprécient l'authenticité et un rythme de vie sans précipitation. Région viticole réputée La région est connue pour sa production de vins de qualité, étant située à proximité d'importants vignobles du département de l'Hérault. Les dégustations et les visites de vignobles font partie intégrante de la vie locale. Climat méditerranéen Avec plus de 300 jours de soleil par an, Gabian offre un climat idéal pour y vivre ou y passer des vacances, avec des étés chauds et des hivers doux. Excellente accessibilité • Proche de Béziers • À proximité de la Méditerranée • Accès facile aux aéroports et aux principaux axes routiers Pourquoi choisir Gabian ? Calme et nature Authenticité du sud de la France Potentiel immobilier intéressant Proximité des villes et du littoral Gabian est l'endroit idéal pour un nouveau départ, une maison de vacances ou un investissement de cœur dans le sud de la France.

Découvrez cette maison spacieuse de 130 m², idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de 5 chambres, offrant confort et flexibilité, ainsi que 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bain pour un quotidien pratique. Vous bénéficierez également d'un garage et surtout d'un impressionnant hangar de 220 m², parfait pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet locatif générant des revenus complémentaires. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 6 000 m², offrant un cadre agréable, de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour y vivre, entreprendre ou investir, ce bien offre de multiples perspectives ! À visiter sans tarder !

Je vous présente cette maison à usage d'habitation, d'une surface d'environ 136 m². élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et édifiée sur une parcelle d'environ 254 m². Elle bénéficie de volumes lumineux et bien agencés, complétés par un jardin avec terrasse et abri. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine fonctionnelle et un séjour cathédrale, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, partagent une salle de bains avec WC. Une mezzanine offre un espace modulable en bureau, coin lecture ou détente. Le tout équipé de volets électriques. Située dans un quartier calme, cette maison se distingue par son potentiel familial ou résidentiel principal, à proximité des commodités et des axes vers Montpellier. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Lumineuse et fonctionnelle, elle séduira immédiatement par ses volumes et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de plus de 44 m², baignée de lumière, avec verrière atelier et accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. La distribution est fluide et pensée pour un confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 800 m² constitue un véritable atout : piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse avec pergola aluminium, un espace barbecue maçonné, un abri de jardin et une cour permettant plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Un garage attenant, carrelé, apporte un vrai plus et peut également être envisagé comme espace évolutif. Située à Félines-Minervois, cette villa bénéficie d'un cadre naturel préservé, au cœur du Minervois. Le village offre une qualité de vie recherchée avec ses commerces de proximité, son école et son atmosphère paisible. À seulement 10 minutes du lac de Jouarres et à 30 minutes de Carcassonne, vous profitez d'un emplacement idéal entre nature et accessibilité. Ce bien conviendra parfaitement à : - un couple ou une petite famille - des retraités recherchant le confort du plain-pied - un projet de résidence secondaire - un investisseur souhaitant valoriser le bien Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort immédiat et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder pour en apprécier pleinement les atouts. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 948003.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 120 m², idéale pour une vie de famille au calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec grande hauteur sous plafond, offrant un espace lumineux et convivial. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. La maison bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, chauffage au sol et double vitrage, garantissant un bien-être toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien. Située au fond d'une impasse, dans un quartier familial très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût, tout en profitant d'une base saine et bien entretenue. Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon sur mesure. Référence agence : 438.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : À vendre – Villa 131 m² à Frontignan Plage, à 200 m de la mer. Située à quelques pas de la plage, cette villa mitoyenne de 131 m² sur une parcelle de 266 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements menant à une suite parentale avec placards et salle d'eau privative avec wc. La pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprend un séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte. S'ajoutent une buanderie, un espace bureau et une deuxième salle d'eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif offrant une vue mer, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses distinctes, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un garage. Des petits travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie confortable à deux pas de la mer. Confort moderne : climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et alarme. Cette maison est idéale pour profiter pleinement du cadre balnéaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Béziers, entre le quartier du Four à Chaux et le Pont Vieux, découvrez cette maison de ville d'environ 145 m², offrant de beaux volumes et un emplacement idéal à proximité du centre et des commodités. Edifiée sur 4 niveaux : • Sous-sol : grande pièce polyvalente d'environ 50 m² • Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte + WC • 1er étage : 3 chambres, salle de bain + WC • Dernier niveau : combles à aménager avec accès à un petit extérieur atypique Maison entièrement rénovée il y a une quinzaine d'année. Quelques rafraîchissements et la façade restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Toiture en bon état – maison saine Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec de belles possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, contactez-moi vite au 06 11 12 37 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Découvrez cette ravissante maison de 2014, moderne, en très bon état et aménagée avec goût ! Classe énergétique A / A ! Cette maison est nichée dans une impasse calme et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Derrière le portail, l'allée principale permet un stationnement privé pour deux véhicules. Située dans « l’Aglo », elle bénéficie des transports publics gratuits ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et fonctionnel de cette maison. Le salon spacieux et lumineux offre un espace de vie principal agréable, ouvert sur la salle à manger et la 1ère terrasse, idéal pour les moments conviviaux au coin du feu (poêle à granulés) ou en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec accès sur la 2ème terrasse, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Un point d'eau et des toilettes rendent également le rez-de-chaussée très pratique. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables à l'étage (3 sont possibles), ainsi qu'une salle de bain moderne (avec buanderie) et des toilettes séparées. Les deux belles terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air, avec une exposition Sud, Sud-Est, pour profiter pleinement du soleil mais aussi d'un côté ombragé l'été. Idéalement située, cette maison se trouve à 20' de la mer et de l'aéroport de Montpellier, à 5' de l'A75, et à seulement 200 m des commerces de proximité. Vous apprécierez également la tranquillité de Saint-Georges-d'Orques, une ville dynamique de 5,700 habitants offrant un cadre de vie paisible avec des écoles et un collège à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce véritable havre de paix à quelques minutes de Montpellier. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible du Grau d’Agde, cette magnifique maison provençale de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 832 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de 52 m² lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon attenant donne un accès direct à la terrasse, au jardin et sa piscine au sel offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La maison se compose également de 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine. Une salle de bain, un bureau et une buanderie complète ce bien. Le jardin arboré assure intimité et tranquillité. Exposé plein sud, il constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme et du soleil en toute quiétude. Pour les amateurs de bricolage un atelier ainsi qu’un abri bateau / vélo complète cet extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RETOUR A LA VENTE suite à un refus de financement Vous recherchez un bien spacieux, prêt à exploiter pour de la location touristique dans le sud de la France ? Cette ancienne maison vigneronne rénovée avec soin offre un fort potentiel locatif saisonnier, dans un secteur très recherché entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, capable d'accueillir une grande famille, tout en restant au cœur d'un village vivant ? Cette ancienne maison vigneronne située à Nissan-lez-Enserune offre 175 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec une distribution idéale pour ceux qui ont besoin de volume, de chambres, et d'espaces bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 62 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement rénovée. Un vrai espace convivial, parfait pour les repas en famille, les moments entre amis, et le quotidien. La maison propose : - 6 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 3 WC - 2 dressings - un palier aménagé en espace lecture / détente Côté pratique, c'est un vrai atout : Garage de 83 m², rare sur le secteur, permettant de stationner, stocker, bricoler ou aménager un atelier. Vous disposez également d'une cave à vin, d'espaces de rangement, et d'une vraie capacité de stockage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, toiture, chauffage), ce qui permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir. Enfin, pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur, un potentiel existe : un espace au-dessus du garage pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une terrasse tropézienne d'environ 80 m². Emplacement idéal : au cœur de Nissan-lez-Enserune, avec commerces, écoles et services à proximité, et une situation stratégique entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant de l'espace et du confort. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 901666.

Située dans le charmant village de Puisserguier, idéalement placé entre Narbonne et Béziers, proche des écoles et des commerces, cette maison quatre faces d'environ 153 m² offre un cadre de vie à la fois paisible, fonctionnel et plein de possibilités. Dès l'entrée, le ton est donné avec un large portail de 5 mètres ouvrant sur un vaste espace extérieur capable d'accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars, grâce à des aménagements spécialement pensés pour cela. Dans son prolongement, la propriété dévoile une agréable piscine, parfaitement à l'abri des regards, invitant à la détente en toute intimité, tandis qu'à l'arrière, une belle terrasse couverte promet de longs repas d'été en famille ou entre amis. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, la maison se distingue par son organisation idéale. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant composé d'une pièce de vie chaleureuse, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la terrasse et d'une salle d'eau, complété par un grand garde-manger et une buanderie. À l'étage, l'habitation principale offre un espace de vie lumineux avec séjour et salle à manger, une cuisine, une grande salle d'eau ainsi que trois chambres confortables. Chaque niveau disposant de sa propre entrée, il devient très facile d'envisager une activité de location saisonnière tout en préservant l'intimité de chacun, sans jamais se croiser. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison propose de nombreux rangements avec des placards intégrés et des penderies dans chaque chambre. Elle est entièrement équipée de la climatisation, et l'étage bénéficie également d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver. À l'extérieur, le jardin se prolonge avec un espace potager ainsi que trois remises, idéales pour le stockage, en complément du garage. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, où chaque espace a été optimisé pour conjuguer praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 947687.

Herault, cazouls les béziers, située dans un environnement agréable, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 200 m² habitables, complétée par environ 38 m² de garage en sous-sol plus la salle de cinema indépendante, séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité. Construite avec de très beaux matériaux et parfaitement entretenue, elle offre des espaces généreux et une qualité de vie remarquable. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un salon élégant avec cheminée au gaz, d'une salle à manger accueillante et d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec wc, offrant confort et fonctionnalité. La maison est également équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un bien-être optimal toute l'année. Le sous-sol d'environ 100 m² propose de nombreux espaces supplémentaires : garage, espace détente avec sauna, salle de jeux, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un superbe espace piscine sans vis-à-vis, d'un coin détente avec spa, ainsi que d'une salle de cinéma idéale pour les moments de loisirs. Une cuisine d'été avec four à pizza complète cet espace convivial dédié aux beaux jours. Les extérieurs, parfaitement aménagés, disposent également de plusieurs places de stationnement privatives, d'un portail électrique coulissant, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de gouttières en aluminium et d'aménagements soignés avec revêtement de moquette de pierre extérieure. Cette propriété rare allie volumes généreux, confort moderne et belles prestations, et conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien offrant un cadre de vie privilégié. Mandat 440185 dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3050 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.