Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Bien placée sur Béziers Font-Neuve au calme dans une impasse. À proximité du centre et des commerces. Cette agréable et fonctionnelle maison de ville T3 offrant 85 m² sur 2 niveaux avec patio intérieur de 5 m², ascenseur et grand garage de 48 m² en rdc. À l'étage séjour de 23 m², cuisine aménagée donnant sur le patio, 2 chambres, salle d'eau aménagée. PVC double vitrage, volets roulants, climatisation, paneaux photovoltaïques, 2 WC. À ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur.

Cette villa contemporaine incarne une parfaite harmonie entre architecture élégante, volumes généreux et prestations de standing. Édifiée en 2012 sur un terrain plat de 1000 m², cette propriété d'environ 314 m² offre un cadre de vie rare. Le tout profitant d'une vue imprenable sur les montagnes et le paysage environnant. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes baignés de lumière et sa circulation fluide. On y découvre une vaste pièce de vie composée d'un séjour lumineux, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine américaine aux allures de loft, avec plafond cathédrale, îlots conviviaux et ouverture directe sur l'extérieur. La partie nuit propose au rez-de-chaussée une suite parentale de 48 m² avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres à l'étage disposant chacune de leur propre salle d'eau. L'extérieur prolonge avec élégance les espaces intérieurs : une grande terrasse exposée devant la piscine à débordement, une cuisine d'été, un coin barbecue et un espace repas à ciel ouvert invitent à la convivialité dans un cadre serein et intimiste. Pour finir, en sous-sol, un spacieux garage de plus de 160 m² avec une cave à vin et un local technique viennent compléter l'ensemble des espaces intérieurs de la maison.

Maison avec jardin et place de stationnement GRAU D'AGDE À seulement 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville, découvrez cette charmante villa meublée idéalement située au sein d'un quartier très agréable sur une belle parcelle qui intègre également une place de stationnement privative. Parfaitement configurée pour un confort optimal en toute saison grâce à sa climatisation réversible et son poêle à bois offrant une chaleur douce, au rez-de-chaussée un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine ultra-pratique, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau et un toilette indépendant pour une vie de plain-pied. Véritable atout de la maison, sa magnifique véranda (loggia) entièrement close vous permettra de profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un WC indépendant et d'un espace détente modulable selon vos besoins en bureau ou en coin nuit d'appoint. Un bien rare, complet et clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! Pour tous renseignements, merci de me contacter au O618O32420 - Alain merlo 1.

À Abeilhan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa indépendante sur quatre faces, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes de la pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte. La maison principale développe environ 105 m² et propose quatre chambres avec placards, un garage ainsi qu'un niveau de confort rare grâce à sa climatisation et à son excellent état général : aucun travaux à prévoir. Autre atout particulièrement recherché : son classement énergétique DPE B, une performance encore peu courante sur le marché et synonyme d'économies d'énergie au quotidien. Mais le véritable coup de coeur réside dans son logement T3 totalement indépendant. Avec son accès privatif et son propre jardin, il constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un proche ou générer un revenu locatif complémentaire grâce à une location annuelle ou saisonnière. Une propriété polyvalente, économique et parfaitement entretenue, offrant un potentiel rare sur le secteur, à seulement 10 minutes de Pézenas et 15 minutes de Béziers. 1.

Une vue imprenable pour cette grande villa de 160 m² environ sur une parcelle de 840 m², avec garage de 40 m² environ aménageable et possibilité de stationner plusieurs véhicules a quelques minutes de pezenas cette villa sera idéale pour une famille ou dans un projet de location, elle se compose de deux logements indépendants mais communicants. Un appartement principal de type 3 avec salon, séjour et véranda, cuisine séparée, salle de bains, une chambre et wc et en rez de jardin un logement de type 2 avec grand séjour salon, cuisine, wc, salle d'eau et chambre avec dressubg une grande piscine sans vis à vis avec jardin et plage dans la nature. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : c166 classe climat : b6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de la moyenne des années 2021-2022-2023. Entre : 3.490 eur et 4.770 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LE GRAU D'AGDE - Secteur privilégié, calme et très verdoyant, cette magnifique VILLA de 138 m² environ saura vous séduire dès l'entrée. Construite de plain pied (vide sanitaire) sur un terrain de 1303 m² env, entièrement tournée vers l'espace piscine exposé sud, la pièce de vie de plus de 40 m² env et la cuisine ouvrent sur la grande terrasse couverte pour partie et les plages. L'espace nuit se compose d'une très grande suite parentale avec sa salle d'eau orientale ouverte et son dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, des sanitaires indépendantS, et dans une aile de la maison deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie. Un garage détaché complète l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Nombreuses prestations : climatisation réversible, domotique, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, isolation récente. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie : B-98 Classe climat : A-3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023. Entre : 1.280 EUR et 1.790EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

15 minutes de pezenas, dans le village historique de margon, proche du coeur de ville, dans un secteur verdoyant cette maison de village de 80 m² environ sera idéale pour un investissement ou un premier achat. L'habitation au 1er étage se compose d'un séjour salon, une cuisine, une chambre et des sanitaires, au deuxième étage trois chambres et sanitaires, en rez de chaussée une grande cave pourra être transformée après autorisation pour créer un garage ou autre. Double vitrage, belle superficie, et cadre agréable avec petit exterieur pour cette maison avec beaucoup de cachet. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin d'agrément ou terrain de loisir supplémentaire 1830 m². - non constructible - zone n du plu contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : e-301 classe climat : c-26 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022 et 2023 entre : 2370eur et 3290 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Une maison offrant 180 m² de surface habitable, une excellente classification énergétique DPE B, de beaux espaces extérieurs, mais nécessitant une remise au goût du jour à l'intérieur. Cette propriété constitue une véritable opportunité d'acquérir une vaste maison familiale où les investissements les plus coûteux ont déjà été réalisés, vous laissant la liberté de créer un intérieur qui reflète votre propre style. La maison propose également de très agréables espaces extérieurs, avec une cour privée et une terrasse sur le toit — idéales pour profiter du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au soleil. La surface habitable de 170 m² présente une distribution fonctionnelle et généreuse, comprenant trois chambres, deux salles d'eau et de grands espaces de vie, offrant un cadre confortable et flexible, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Le double vitrage, une bonne isolation et la climatisation réversible contribuent à son excellente classification DPE B, et l'installation électrique est en bon état. Les futurs propriétaires pourront donc consacrer leur budget à la mise à jour de la décoration intérieure plutôt qu'à des travaux structurels ou techniques. Le bien est proposé à un prix tenant compte des améliorations décoratives éventuellement nécessaires, constituant ainsi une occasion rare d'acquérir une maison spacieuse, économe en énergie, dotée de beaux espaces extérieurs et offrant un excellent rapport qualité-prix.

Cette ancienne maison de vigneron offre 167 m² habitables, un garage de 160 m² ainsi qu'un grenier offrant la possibilité de créer jusqu'à 150 m² supplémentaires. Ces volumes généreux confèrent à la propriété une flexibilité rare et en font une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace ou souhaitent développer davantage la propriété, le tout situé au cœur d'un village historique avec de beaux espaces extérieurs comprenant une piscine. L'habitation actuelle, répartie sur deux niveaux, offre environ 167 m² habitables avec cinq chambres, deux salles de bains et deux WC. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'étage, quatre chambres lumineuses et spacieuses vous attendent, dont une nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains ancienne, tandis qu'une petite salle d'eau avec WC se trouve également dans le couloir. Le niveau conserve de magnifiques carrelages traditionnels d'Occitanie ainsi que les fenêtres d'origine, apportant beaucoup de caractère et témoignant de l'histoire de cette maison. La cour intérieure offre plusieurs possibilités pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Une terrasse se trouve directement devant la maison, ainsi qu'un hangar qui pourrait être utilisé comme espace de stockage ou aménagé en un agréable lieu de réception, avec par exemple une cuisine d'été et un espace repas. L'espace piscine, entièrement clôturé, comprend une piscine équipée d'une pompe neuve. La piscine nécessite toutefois quelques travaux de remise en état, notamment parce qu'une partie du carrelage en mosaïque s'est détachée. Après rénovation, elle pourrait redevenir un espace très agréable pour se détendre et profiter des longues journées d'été. Le garage d'environ 160 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Avec ses grandes dimensions et ses portes hautes, il offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, un atelier, des loisirs, du stockage ou différentes autres activités. Le garage est accessible à la fois depuis la rue et depuis la cour intérieure, tandis que la cour dispose de portails électriques donnant sur la rue. Le grenier d'environ 150 m² représente une autre opportunité remarquable. Cette vaste surface offre un potentiel considérable pour développer la propriété et créer, sous réserve des autorisations nécessaires, des espaces supplémentaires adaptés à vos projets. Ensemble, le garage et le grenier offrent une possibilité rare d'agrandir et de valoriser cette maison selon vos envies. Situé dans le très prisé village de Magalas, ce bien offre un mélange unique de caractère, de beaux volumes et d'un art de vivre placé sous le signe de la détente et de la proximité de toutes les commodités. Magalas offre un véritable art de vivre typiquement méridional, avec ses restaurants, ses cafés et les principaux services accessibles à quelques pas. Les zones commerciales plus importantes sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture, Béziers se trouve à environ 25 minutes, les plages de la Méditerranée à 30 minutes, tandis que les aéroports de Béziers et de Montpellier sont accessibles en moins d'une heure. Ne tardez pas à organiser votre visite !

Iad france - nathan rudelle vous propose : exclusivité - villa 2022 - t4 95 m² - plain-pied - garage - parking - très bon état - vue dégagée entièrement de plain-pied, venez découvrir cette magnifique villa offrant une superbe vue dégagée sur la pinède construite en 2022, elle séduit par la qualité de sa construction et le soin apporté au choix des matériaux. Aucun travaux à prévoir sa composition : - une belle entrée avec placard, wc indépendant et un accès direct au garage - une spacieuse pièce de vie climatisée de 50 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le jardin - un couloir l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'un wc indépendant - une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque - une superbe véranda moderne, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison - un jardin paysagé, arboré, facile d'entretien, agrémenté d'un potager - un garage carrelé de 16 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un espace buanderie - une place de stationnement privative. Les + : - ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, nombreuses places de stationnement libres à proximité, dpe a, isolation de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa de standing bénéficie d'une vue dégagée particulièrement rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ce bien aux prestations soignées contactez-moi pour organiser une visite. (pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du cmf) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * la liviniere - maison d'artiste en pierre - 189 m² - trois / quatre chambres - exterieur - labo photo - une piece supplementaire * avis aux amateurs de lignes droites, de blancheur clinique et de perfection symétrique. Cette maison n’est résolument pas pour vous. Ici, au coeur du vibrant village d’artistes de la livinière dans le minervois, les murs murmurent des histoires et le sol épouse le temps. Si vous êtes un rêveur, un créateur, ou simplement quelqu’un qui sait voir la beauté dans l’atypique, vous venez de trouver votre refuge. Derrière une superbe façade en pierre apparente se cache un labyrinthe de 189 m² plein de poésie, où les matériaux nobles : le bois, la chaux, la pierre s'expriment à chaque niveau. Le rez-de-chaussee : vie, création et commodités le voyage commence dans la pièce de vie principale, dotée d'une cuisine simple et authentique qui s'ouvre sur une charmante petite cour intérieure. C'est le coeur convivial de la maison. En explorant ce niveau, vous découvrirez un petit salon intime (parfait pour un coin lecture ou un bureau), des toilettes indépendants, ainsi qu’une pièce aveugle unique : un authentique laboratoire photo, idéal pour les passionnés d'argentique ou pour du stockage sécurisé. Depuis cet espace, un escalier à pas japonais (style chinois) vous mène à une immense pièce totalement indépendante. Avec ses pierres apparentes et sa superbe hauteur sous plafond, ce volume sert actuellement de cabinet pour une activité de thérapeute. Un lieu hors du temps, parfait pour recevoir une clientèle ou créer un atelier d'art. Le premier etage : le vestibule secret et sa coursive à l'étage supérieur, un premier dégagement distribue intelligemment une salle d'eau et de seconds toilettes indépendants. De là, vous pénétrez dans un véritable vestibule de nuit qui dessert : - un dressing totalement indépendant. - deux chambres pleines de charme. - une porte s'ouvrant sur l'extérieur. Plus qu'un simple balcon, c'est une véritable coursive suspendue qui surplombe la cour du bas et permet de poursuivre la découverte de la maison. Le dernier etage : l'espace sous les étoiles depuis ce niveau, on emprunte un bel escalier en colimaçon, large et fluide, pour accéder au dernier étage. Vous arrivez d'abord sur un grand dégagement ouvert, baigné d'une belle atmosphère (le spot rêvé pour un bureau d'écriture, une bibliothèque ou un espace musique). Dans la continuité, une troisième très grande pièce mansardée sous les toits n'attend que vos projets : suite parentale, salle de jeux ou atelier de peinture peuvent y être imaginé. En resume : superficie : 189 m² atypiques et fonctionnels. Configuration : jusqu'à 4 chambres, salon, cuisine, cabinet indépendant avec accès pro, et un vrai labo photo. Commodités : toilettes indépendantes au rez-de-chaussée et à l'étage. Extérieurs : terrasse / cour en bas et coursive suspendue à l'étage. Le cachet : escalier en colimaçon, pierres apparentes, poutres et une âme unique. Ce n'est pas juste une maison qu'on achète ici, c'est un mode de vie au coeur du minervois. Prêt pour une visite hors du temps ? Contactez-moi pour planifier votre coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié de Nissan-lez-Enserune (34), découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied développant 146 m², implantée sur une superbe parcelle entièrement clôturée de 1392 m². Dés l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. La cuisine indépendante de 14.54 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par une buanderie attenante. Le vaste espace de vie de plus de 30 m² constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une agréable véranda de 23.61 m², véritable prolongement de l'habitation offrant une vue dégagée sur l'extérieure. Un bureau indépendant de 8 m² permet d'envisager aisément le télétravail ou la création d'un espace dédié aux loisirs. L'espace nuit, parfaitement séparé, dessert trois confortables chambres de 11 m², une spacieuse salle d'eau de 8.65 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et intimiste, le terrain entièrement clos de 1392 m² accueille un agréable jardin d'environ 220 m². Les vastes extérieurs offrent également un fort potentiel pour l'aménagement d'une piscine, d'un pool housse ou d'espace paysagers supplémentaires Les prestations viennent compléter le confort de cette villa avec un garage de 32 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un portail électrique ainsi qu'un portillon motorisé assurant sécurité et praticité au quotidien. Vous trouverez à proximité, des commerces, des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 611225 ).

Située dans un lotissement calme de la commune de Gigean, à 2 pas des commodités, cette maison avec garage propose une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 3 chambres spacieuses ainsi qu'un dressing aménagé, une salle de bain et un second toilette séparé. A9 à 5 min Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Crouzette, secteur prisé à proximité des commodités tout en étant au calme. Maison de 4 chambres et un studio indépendant en RDC. Elle propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur le jardin sans vis à vis. Menuiserie récentes et isolation des combles. Toiture restaurée. Possibilité de vie de plain pied. Pkg. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : MONTPELLIER – La Chamberte : et si vous arrêtiez enfin de choisir entre la ville. et la qualité de vie ? On nous fait souvent croire qu'à Montpellier, il faut choisir. Soit on vit en ville. avec le bruit, les immeubles et le stress. Soit on s'éloigne. pour enfin respirer. Et puis il y a cette maison de presque 105 m² au sol, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel où les arbres remplacent le béton, on oublierait presque qu'on est à Montpellier. Pourtant, le bus est à 3 minutes à pied, le tramway à 10 minutes à pied, les écoles, les commerces, le parc Montcalm et les Halles Tropisme sont tout autour de vous (à pied ! ). Le luxe aujourd'hui, ce n'est plus d'avoir une immense maison. C'est de pouvoir tout faire à pied. et rentrer le soir dans un jardin au calme. Construite en 1962 et entretenue avec un soin presque maniaque, cette maison de trois chambres n'attend pas qu'on la répare. elle attend simplement qu'on lui donne un petit coup de modernité. Les deux salles d'eau sont déjà superbes. Les climatisations réversibles ont été remplacées en 2023. Chaudière, cheminée, adoucisseur d'eau : tout est entretenu chaque année avec les factures à l'appui. Le seul vrai dilemme ? La cuisine. Vous la gardez quelques années. ou vous ouvrez sur le séjour et la buanderie pour créer une grande pièce de vie de plus de 36 m² prolongée par une véranda de 17,26 m² baignée de lumière. Honnêtement. le potentiel est évident. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, une parcelle de 282 m², un garage avec une immense mezzanine de rangement (ces combles où l'on tient parfaitement debout sont juste derrière l'une des chambres de l'étage. Une opportunité rare pour créer une véritable suite parentale, une immense chambre, un espace de télétravail. ou même un studio indépendant pour recevoir famille et amis. Le potentiel est là, il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination.). Trois modes de chauffage (gaz, bois et climatisation), la fibre. Côté technique, les futurs propriétaires partiront également l'esprit tranquille : le tableau électrique est actuellement remis aux normes par un électricien professionnel, avec factures à l'appui. Bref, une maison pensée pour vivre, pas seulement pour être jolie sur les photos. Et c'est probablement ça qui va vous plaire le plus. Bonne nouvelle : Le contrôle d'assainissement est conforme. Parce qu'un achat serein, ça commence aussi par ce qu'on ne voit pas ! On sent que cette maison a été aimée. Aujourd'hui, elle cherche simplement une nouvelle famille pour écrire le prochain chapitre. Et j'ai comme l'impression qu'elle ne restera pas longtemps disponible. Chères consOEurs, chers confrères, le partage, c'est avec grand plaisir ! Une seule petite condition : des acquéreurs qui ont déjà vu un banquier en vrai, connaissent leur budget et ne viennent pas découvrir leur capacité d'emprunt pendant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – Il y a des maisons qui impressionnent. Et il y a celles qui rendent heureux. Fermez les yeux un instant. Un samedi matin. Les croissants sont sur la table installée dans la cour. Les bougainvilliers sont en fleurs. Les enfants jouent dehors pendant que le café coule. Vous êtes chez vous. Bienvenue dans une maison de 84,85 m² au sol, pensée pour la vraie vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 37 m² devient naturellement le cOEur de la maison. Lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur, elle invite autant aux grandes tablées entre amis qu'aux soirées canapé devant un dessin animé. La cour exposée Sud-Est est un véritable petit cocon. On y imagine les repas d'été, les plantes qui s'épanouissent, une petite piscine pour les enfants, un barbecue improvisé ou simplement un transat pour profiter des beaux jours. Les arrivées d'eau et l'électricité déjà présentes offrent encore davantage de possibilités pour l'aménager à votre image. À l'étage, chacun trouve son univers. Une première pièce aménagée aujourd'hui en adorable chambre d'enfant, une seconde avec un superbe espace dressing et, surtout, une chambre pleine de charme avec sa mezzanine sécurisée accessible par un escalier. Un espace qui deviendra tour à tour cabane secrète, coin lecture, couchage d'appoint ou refuge d'adolescent. Le quotidien est lui aussi parfaitement pensé : une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée pour les matins pressés, une salle de bains baignée de lumière grâce à son Velux à l'étage, des WC indépendants, une buanderie indépendante ainsi qu'une remise électrifiée avec sa mezzanine de rangement qui accueillera sans difficulté vélos, cartons, décorations de Noël et tout ce qui finit habituellement au fond du garage. Et parce qu'une première maison doit aussi être pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative, des écoles et du collège accessibles à pied, des commerces à proximité et d'un accès à l'autoroute en seulement quelques minutes. À Saint-Jean-de-Védas, devenir propriétaire d'une maison est déjà une belle opportunité. Trouver une maison récente, fonctionnelle, chaleureuse et pensée pour accueillir une jeune famille en est une encore plus belle. Ici, on n'achète pas seulement des murs. On achète les premiers anniversaires dans la cour, les cache-cache dans la mezzanine, les devoirs sur la table du salon et les soirées d'été qui s'éternisent entre amis. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Chers confrères et consOEurs, comme toujours, je travaille avec plaisir en inter-agence. Si vous avez un acquéreur sérieux, dont le budget est validé (un banquier rencontré en vrai, pas seulement aperçu sur une simulation en ligne ! ), je serai ravie de collaborer avec vous pour concrétiser son projet. Et vous, futurs acquéreurs. ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaires d'une maison à Saint-Jean-de-Védas. Les opportunités comme celle-ci trouvent souvent leur famille plus vite qu'on ne l'imagine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Saint Jean de Fos, un des plus beaux villages de la Région, lieu très prisé, proche du Pont du Diable et des gorges de l'Hérault, Ne cherchez plus, venez découvrir ce bien exceptionnel…. Un véritable bijou, très belle maison de village de 200 m² avec vues panoramiques à 360° à couper le souffle depuis ses terrasses et de son espace piscine intimiste sur toit terrasse. Garage de 50 m². Soigneusement rénovée avec passion et exigence, cette demeure sur 3 niveaux, a su préserver toute son authenticité : pierres apparentes, voûtes, poutres et parefeuilles en terre cuite d’origine se mêlent harmonieusement au confort moderne. Dès l’arrivée, la façade en pierre séduit et annonce le caractère unique du lieu. L’entrée distribue intelligemment les espaces. D’un côté, un magnifique volume voûté en pierre d’environ 45 m² accueille aujourd’hui un atelier d’exposition avec vitrine, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé. De l’autre, un garage accessible en voiture de 50 m² dont un atelier de 7 m² pour le bricolage, stockage… Au premier étage, vous découvrez une vaste cuisine ouverte d’environ 27 m² avec espace repas, aménagée dans un esprit traditionnel avec des faïences artisanales. Dans son prolongement, le double salon de près de 60 m² impressionne par ses volumes et son plafond cathédral. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par un poêle à bois Gaudin et par une coursive en surplomb, créant une belle perspective et une véritable signature architecturale. Ce niveau propose également un espace buanderie, une salle d’eau avec WC, et une pièce aveugle d’environ 15 m², actuellement utilisée en chambre d’appoint et pouvant facilement être transformée en salle cinéma ou espace détente. Le deuxième étage s’organise autour d’un espace lumineux et cosy, avec un coin bureau / salon et une bibliothèque installée sur la coursive surplombant le séjour. Une suite parentale avec salle d’eau et WC bénéficie d’un accès direct à une terrasse semi couverte de 60 m² et à l’espace piscine, offrant un cadre de vie privilégié. Enfin, au dernier niveau, une belle terrasse d’environ 15 m² surplombe les toits du village et dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité Prestations de qualité : DV, PAC avec système de chauffage et de refroidissement par le sol, poêle à bois. Elle ne manque pas d'atouts et de possibilités d'aménagements différents selon les projets de vie. Laissez-vous emporter par le charme et le caractère de cette maison, visitez-la sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale T5 au calme. Superbe pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon. Buanderie et WC A l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau et WC. Agréable parcelle arborée avec grande terrasse en bois et piscine. 2 stationnements Sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Mauguio Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À Abeilhan, à 3 km de Servian et de l'accès à l'A75, villa de 4 chambres avec portes-fenêtres chacune, située dans un quartier calme. Le séjour donne sur la grande terrasse toute carrelée et un jardin clos et aménagé. Ce bien dispose de la climatisation, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : COUP DE COEUR ASSURE ! Maison de Village avec terrasse Située au cOEur du pittoresque village de Sérignan, cette maison de village a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Ce superbe bien propose un agencement optimal pour séduire chaque visiteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec une cuisine ouverte équipée. Aux étages supérieurs, les deux chambres offrent des espaces intimes et chaleureux pour se reposer en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau parfaitement agencée et une pièce révélant un sauna pour 2 personnes. Atout non négligeable au dernier étage, une belle terrasse intimiste avec cuisine d'été et spa permettra de beaux moments de détente. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix au cOEur de Sérignan ! Elle est aussi une excellente opportunité pour un investissement locatif ou saisonnier. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle offre. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 100 000 € Début des offres d'achat en ligne : 17 / 07 / 2026 à 18 heures Fin des offres d'achat en ligne : 18 / 07 / 2026 à 19 heures Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maÿlis Crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : VAILHAUQUÈS - MAISON - T5 140 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Vailhauquès, cette maison plain-pied de 140 m² bénéficie d'une bonne exposition sud / est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle offre un ensemble harmonieux alliant confort intérieur et espaces extérieurs soignés. L'agencement favorise une circulation fluide et naturelle entre les pièces. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et bien orienté. La cuisine complète agréablement cet ensemble. Le couloir de nuit conduit vers 3 chambres confortables, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, garantissant un bon confort pour toute la famille. La maison s'ouvre sur un extérieur soigné : une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Un parking complète les équipements de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, de la fibre optique, d'une VMC, d'un interphone et d'un accès en résidence sécurisée, assurant sécurité et tranquillité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Maison 4 pièces avec jardin – Lézignan-la-Cèbe * Située dans un environnement calme et agréable de Lézignan-la-Cèbe, découvrez cette charmante maison en R + 1 d'environ 86 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une ancienne chambre réaménagée en bureau et dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin d'environ 80 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un abri de jardin en bois vient compléter les prestations. Les atouts : * Jardin d'environ 80 m² * Climatisation réversible * Cheminée * Double vitrage * Double entrée * Abri de jardin en bois Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Giner vous propose : Superbe Maison F5 avec Jardin, Garage et parking à Sète Découvrez cette charmante maison individuelle, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1983 et en excellent état, cette maison saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques attrayantes. La maison s'étend sur une surface de 118 m² Elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée lumineux avec belle hauteur sous plafond suivi d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand séjour et d'une cuisine donnant sur un joli coin repas extérieur sous une glycine. À l'étage 3 chambres, un bureau, une terrasse / solarium de 22,3 m², et une salle d'eau. Chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres spacieuses garantissent un espace de repos paisible pour toute la famille. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un jardin entretenu offrant un espace vert pour se détendre avec plusieurs espaces détentes, ainsi qu'un garage de presque 23 m²pour stationner en toute sécurité. Vous pourrez profiter de moments de convivialité sur une des terrasses ombragé. Côté équipements, cette maison est équipée, de la climatisation, de la VMC, de convecteurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à proximité de l'étang de Thau, offrant un accès aux espaces naturels, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au nord et à l'est, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Sète. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Liano vous propose : BIEN RARE ET ATYPIQUE sur la commune de Faugères, dans un environnement calme et verdoyant. Maison rénovée avec goût. Bel espace de vie avec une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et un salon, très lumineux, avec un poêle à bois. Ces pièces donnent sur des terrasses différentes. Une grande chambre avec dressing donne sur la terrasse intérieure. En face, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous trouverez aussi une cuisine d'été à mettre au goût du jour et une cave. Un grand garage peut être aménagé et rénové ou utiliser pour garer les véhicules. À l'étage, une chambre et un bureau avec mezzanine et salle d'eau / WC. Un epetite chambre ou espace de repos actuellement. Un balcon permet d'accéder à un studio indépendant avec salle d 'eau et WC. Sur une partie du terrain de 11 235 m², arboretum avec arbres -pins parasols, eucalyptus, mimosas, cytise, érables, tilleul. et fruitiers -cerisiers, figuiers, cornouiller, amélanchier, pêcher, poirier, amandier. Un projet de logements insolites peut voir le jour car il y a aussi deux prises pour l'électricité et des gaines nues enterrées partout ainsi que 6 points d'eau et un réseau installé avec un minimum de 6 regards répartis. Un abris pour chevaux existe et des terrains voisins sont actuellement prêtés pour des ânes. Le terrain est piscinable. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison spacieuse et calme à Vias ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de plain-pied, située dans une impasse paisible, est parfaite pour un mode de vie serein. Détails de la maison : Type : Maison 4 faces de plain-pied Superficie habitable : 97 m² Terrain : 360 m² Composition : Pièce à vivre : Grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Chambres : 2 chambres (12 m² et 13 m²) avec placards intégrés, plus une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau. Salles de bains : Salle de bains familiale et WC séparé. Équipements : Garage attenant de 17 m² avec porte électrique. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Double vitrage et volets électriques pour une meilleure isolation. Avantages : Possibilité de garer 2 véhicules dans l'allée. Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour une famille ou un couple de retraités cherchant un cadre de vie agréable. Pourquoi choisir Vias ? Vias est une commune accueillante, proche des commodités et des plages, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou pour une retraite paisible au soleil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Vias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 611112 ).