Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Réf : 26.1722 A saisir, villa de construction de bonne facture en excellent état général, type 5 en rdc + 1 de 138 m² hab véranda attenante au séjour comprise, composée : RDC : hall d'entrée, wc indép, cuisine indép éqp mobilier + électro, séjour-salle à manger climatisé réversible avec véranda de 17.38 m² attenante, 1 chambre avec pld et sde privative, garage avec mezzanine et portail auto et adoucisseur d'eau. Etage : dégagement climatisé réversible, 3 chambres avec pld, wc indép, sdb. Le tout sur une parcelle de 375 m² aménagée, arborée olivier, cerisier, rosiers, muriers platanes, lauriers fleurs + diverses plantes. Secteur calme, proximité de toute commodité et ensoleillement parfait / Classe énergie : B - DPE réalisé le 27 04 2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 € et 1700 € - Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 22 23 / Honoraires charge vendeur / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montpellier — sélection pbi crush® l'est de montpellier s'ouvre sur un paysage de transition, là où la rigueur des alignements viticoles rencontre la liberté plus âpre de la garrigue. Dans ce périmètre que la méditerranée influence sans jamais l'agiter, le mode de vie s'établit sur une temporalité que l'on croyait disparue. Au cœur de cette commune résidentielle, fondée sur la permanence des sols et une architecture qui consent à son environnement, pierres-blanches® présente « cosmétique de l'éden® ». L'ancrage au sein du pays de l'or, ce territoire préserve une physionomie authentique qui sert de socle à une dynamique résidentielle exigeante. La mesure du paysage sur une parcelle arborée de 500 m² avec piscine, cette villa contemporaine privilégie la rigueur des lignes et la clarté des volumes. Son architecture se définit par une précision d'exécution qui assure l'équilibre des espaces, conjuguant technicité et insertion paysagère soignée. Géométrie des volumes dès l'entrée de cette villa d'environ 160 m², l'organisation des volumes suggère une fluidité qui définit l'ensemble de la résidence. Le traitement de la lumière naturelle souligne la texture des matériaux et la précision des agencements. Les ouvertures de grande envergure suppriment la transition entre la réception et le jardin, intégrant l'espace paysager à l'aire de vie intérieure. La cuisine, la salle à manger et le salon s'articulent sans cloisonnement pour former une unité de vie vaste, où la cohérence des matières soutient une architecture aux lignes sobres. L'écorce des rêves au rez-de-chaussée, la suite parentale s'établit en retrait des espaces de réception. Orientée vers le jardin, elle comprend une salle d'eau ainsi qu'un dressing aménagé, privilégiant le calme et les transitions feutrées. L'art de recevoir l'étage accueille deux chambres lumineuses ouvrant sur des terrasses privatives. Ces espaces de nuit se partagent une salle d'eau selon un agencement d'une parfaite lisibilité. Les méridiens du lieu le jardin s'organise selon une composition végétale où les essences sélectionnées s'accordent aux nuances du bois naturel de la terrasse. En son centre, la piscine de 8 mètres de long s'intègre au paysage et constitue un espace de baignade préservé. La disposition des plantations assure une continuité visuelle tout au long de l'année, pérennisant l'équilibre esthétique et la quiétude des lieux. Vecteurs de confort montpellier est — édifiée en 2021, cette construction récente bénéficie des garanties décennales et dommages-ouvrage. Prestations haut de gamme incluant une climatisation gainable réversible, un système domotique intégral et des panneaux photovoltaïques. Un garage ainsi que des places de stationnement équipées d'une borne de recharge complètent l'ensemble. La localisation permet un accès rapide aux services de proximité, au littoral, ainsi qu'aux axes stratégiques, aéroport, gare sud de france et centre-ville de montpellier. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi collection a l'est de montpellier, arrêtons-nous dans cette commune urbaine très dynamique, avec sa nature préservée, offrant une qualité de vie indéniable à ses habitants. Les vestiges lentement mis au jour sont autant d'invitations à remonter le temps pour découvrir cet ancien mas du xixe siècle, entièrement rénové en 2022 dans un esprit résolument contemporain. C'est vivre une expérience immersive unique qui cultive l'exceptionnel et qui nous amène à lever le voile sur sa métamorphose, pour se concentrer sur la part de mystère qui fait vibrer les lieux comme une incitation à s'extraire du monde pour mieux l'habiter. Dès le seuil franchit, nous contemplons la scénographie qui s'exprime devant nos yeux avec la spectaculaire pièce de vie traversante dimensionnée grâce aux poutres de la charpente du plafond cathédrale. Les matériaux haut de gamme et les prestations dialoguent avec le bâtiment historique, nous aimons aussitôt l'atmosphère enveloppante qui y règne. Le salon, empreint de raffinement, s'ouvre vers la terrasse extérieure avec accès direct à la piscine. La cuisine très épurée et colorée a été réalisée sur mesure pour être partie prenante du décor et donner une ambiance à l'ensemble. Elle nous assure que notre goût pour l'art culinaire sera nourri d'une énergie créative. Quelques envolées de marches et nous partons découvrir la sphère privée composée tout d'abord d'une grande master suite de près de 40 m² comprenant une salle d'esu et un dressing pour madame et monsieur. Deux suites supplémentaires accompagnées de leur salle d'eau privée complètent ce niveau. À l'extérieur, sur la terrasse en bois exotique, la piscine nous accueille et forme un carré de 5 mètres par 5 mètres au sel et chauffée où nous pourrons en profiter dès les beaux jours jusqu'en arrière-saison. Comme une parenthèse enchantée, ce lieu de vie est une invitation à la douceur de vivre dans un cadre verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Un rêve d'apesanteur au creux de cet univers fascinant. Point de mystère. Une alchimie et la certitude d'être présent au bon moment. Le plus : situation géographique exceptionnelle. Matériaux et prestations haut de gamme. Garantie décennale sur les travaux de rénovation. Cheminée focus. Garage pour deux véhicules. Proche des transports en commun et des principaux axes de communication. Établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, commerces essentiels. Proche de la gare sud de france et de l'aéroport montpellier méditerranée et du centre historique de montpellier en tram. Notre avis : la face cachée de l'audace ® c'est de l'autre côté du miroir, derrière l'histoire des choses, dans les interstices de l'invisible que nous sommes allés chercher l'alchimie de ce lieu précieux. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Visite virtuelle disponible idéalement située en plein cœur de béziers, à deux pas des allées paul riquet, cette maison de ville de 80 m² offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 50 m², complété par un atelier de 21 m² ainsi qu'une agréable cour de 13 m². Le premier étage se compose d'une véranda lumineuse de 8 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m², climatisé et équipé d'un poêle à bois, avec accès à un balcon filant. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'un wc avec lavabo. Au deuxième étage, une spacieuse chambre mansardée de 29 m² avec sa salle de bain complète l'ensemble. Ce bien, déjà partiellement rénové, est habitable immédiatement et vous permettra de finaliser les travaux selon vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie brun, tél. : 06 17 98 43 79, e-mail : nathalie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477 986 269.

Propriété d'exception en plein cœur des Garrigues – Proche Montpellier Vivez l'équilibre parfait entre sérénité sauvage et proximité urbaine. Située dans un cadre privilégié en zone garrigues, cette vaste maison familiale s'étend sur un terrain de 2 608 m² (partiellement clôturé). Un intérieur généreux : RDC : Entrée, salon-séjour avec cheminée fermée, cuisine meublée ouvrant sur une grande terrasse. 2 chambres, salle d'eau et WC. Profitez d'une pièce de vie supplémentaire unique avec cheminée ouverte et four à pizza à bois. Étage : 3 chambres avec placards et une seconde salle d'eau. Piscine clôturée et chauffée (pompe à chaleur ), douche et WC extérieurs. Dépendances : Garage avec mezzanine et 2 box de rangement. Énergie : Éco-responsable avec panneaux solaires, chauffage gaz et électrique. Une perle rare aux portes de Montpellier pour les amoureux de nature et de convivialité. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 07 82 16 92 50, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

Situé au grau d'agde (34300), dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une habitation principale t4 avec dépendances. À l'intérieur : niveau supérieur : • habitation principale comprenant une pièce de vie de 70 m² env., 3 chambres dont une suite parentale • 1 studio pouvant être rattaché à l'habitation ou loué niveau inferieur : • 2 studios supplémentaires avec possibilité d'un 3e à l'extérieur : • jardin paysagé • piscine à débordement • sans vis-à-vis • garages les prestations : • maison à fort potentiel locatif • exposition sud • entre mer et nature • climatisation gainable & poêle à bois • panneaux solaires venez la découvrir ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 877 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Un art de vivre entre nature, élégance et sérénité À seulement quelques minutes de Béziers, au cœur du charmant village de Murviel-lès-Béziers (34490), cette propriété de caractère invite à découvrir un cadre de vie rare, où le confort se mêle à la beauté des paysages environnants. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 690 m², cette villa de plain pied rénovée avec soin développe 215 m² habitables de plain-pied, dans une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la convivialité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie principale constitue le cœur de la maison. Elle réunit une cuisine au style industriel, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger pensé pour les instants de partage. Attenant et largement ouvert sur cet ensemble, un bureau ou second salon de 25 m² offre une flexibilité idéale selon les besoins de chacun. L' espace nuit, parfaitement agencé, propose trois belles chambres de 16 m² à 16,80 m², toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo, viennent compléter ce niveau. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose également de nombreux rangements, d'une cave et de commodités pensées pour le quotidien. À l'étage, des combles partiellement aménagés viennent enrichir le potentiel de la propriété. On y découvre un bureau ou atelier créatif d'environ 25 m², une chambre d'amis de 17 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que plusieurs espaces de stockage parfaitement isolés. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Une vaste terrasse semi-couverte, prolongée par une cuisine d'été avec son barbecue devient le théâtre idéal des repas ensoleillés, des soirées entre amis ou des moments de détente face à un panorama exceptionnel. Depuis la propriété, le regard se perd sur les reliefs majestueux du Caroux, de l' Espinouse et, lorsque le ciel est dégagé, jusqu'aux Pyrénées. Le jardin, soigneusement végétalisé et facile d'entretien, offre une atmosphère paisible et intimiste. Une superbe piscine invite à la baignade, tandis qu'un majestueux pin cèdre vient sublimer les lieux. À l'arrière de la maison, un espace dédié à la convivialité accueille un terrain de pétanque, un coin détente, une cabane perchée pour les enfants, ainsi qu'un poulailler avec ses installations adaptées. Un garage avec atelier ainsi qu'une vaste zone de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Cette propriété séduit autant par ses prestations que par son environnement privilégié. Murviel-lès-Béziers, village authentique aux portes de Béziers, offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, douceur méditerranéenne et nature préservée. À proximité de la mer Méditerranée, des vignobles réputés et du tout récent Géoparc, le secteur est une invitation permanente à l'évasion. Randonnée, canoë, escalade, balades en pleine nature… ici, chaque journée se vit comme une parenthèse de liberté. Plus qu'une maison, cette villa est une promesse : celle d'un quotidien apaisé, d'instants précieux et d'un art de vivre rare, dans un lieu où chaque détail invite au rêve. Chers confrères, je suis ouverte à l interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Située dans le quartier recherché du Four à Chaux à Béziers. Cette maison de plain-pied d'environ 56 m² offre un espace de vie agréable avec un séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et deux toilettes. Elle profite d'une agréable véranda, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Un atelier et un bureau attenant complètent l'ensemble, parfait pour bricoler ou stocker. Implantée sur un agréable terrain, elle séduit par ses extérieurs bien pensés : vous bénéficierez d'un espace jardin équipé en eau et électricité, parfait pour vos projets d'aménagement. Les amateurs de nature apprécieront la présence d'un potager et d'un poulailler, pour un mode de vie plus authentique. Côté pratique, le stationnement est un véritable atout rare dans le secteur, avec la possibilité d'accueillir au moins 5 véhicules au sein de la propriété. La maison, à taille humaine, dégage une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Une partie de la toiture a été rénovée il y a moins de 3 ans, apportant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit.

À Vailhauques, venez visiter cette charmante maison de village du siècle dernier, édifiée sur trois niveaux, offrant un cadre authentique (bars au sol, mur à la chaux, etc. ) et de beaux volumes. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie-cellier, un sous-sol ainsi qu'une cave, pour une surface d'environ 43 m². Un escalier extérieur mène au niveau de vie principal, composé d'une cuisine ouverte sur coin repas, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale, ainsi que d'un WC séparé. La propriété est implantée sur une parcelle de 240 m², comprenant un espace dédié au stationnement et un jardin de curé entièrement clôturé, agrémenté d'une terrasse ombragée idéale pour les moments de détente. Mandat n° 1344 au prix de 397 000 € dont 4.5 % d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 380 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80 inscrite au RSAC n°398 326 967. (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Et si votre prochain coup de coeur était ici ? Dès les premiers pas, cette villa contemporaine neuve à agde dégage une atmosphère unique, un lieu où l'on se projette immédiatement. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, devient naturellement le coeur de la maison, idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Côté nuit, chacun trouve son espace avec trois suites, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour un confort au quotidien ou pour recevoir en toute sérénité. À l'étage, deux solariums vous invitent à profiter du soleil, dans un cadre intime et apaisant. Et puis, il y a ce détail qui fait toute la différence, un élégant couloir de nage, promesse de détente et de moments privilégiés, à l'abri des regards. Ici, tout est réuni pour créer un véritable lieu de vie, où confort, modernité et bien-être se rencontrent. Une villa qui ne se raconte pas, elle se vit. À découvrir sans tarder ? Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439666- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa récente avec piscine – 7 min des plages de Sérignan, 10 minutes de Valras et de Béziers – aucun vis-à-vis ​Dans un village recherché proche de la mer, au calme d'un secteur résidentiel, découvrez cette villa contemporaine de 2014 (norme RT2012) d'environ 110 m² habitables, immédiatement évolutive et modulable jusqu'à 140 m². Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m² avec piscine. ​Discrètement jumelée par le garage et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu. ​Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, belle pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. WC indépendant. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 30 m² dotée d'une structure maçonnée (poteaux déjà en place, partie déjà couverte côté cuisine). Conçue pour préserver une luminosité maximale, cette configuration unique vous permettra de fermer facilement et à moindre coût cet espace pour créer une extension de 25 à 30 m² selon vos besoins. ​À l'étage : Trois chambres fonctionnelles, un grand dressing, une salle d'eau moderne et un second WC séparé. ​Les extérieurs : Un véritable espace de vie pensé pour la tranquillité : jardin méditerranéen très soigné, demandant très peu d'entretien, magnifiques terrasses, espace piscine propice à la détente. Un abri de jardin en dur vient compléter les prestations. ​Les + : Un garage fermé + place de stationnement intérieure, portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, cumulus solaire, chauffage électrique. ​Les atouts : Fort potentiel d'agrandissement d'environ 30 m² (structure existante) Aucun vis-à-vis Maison en parfait état, aucun travaux Extérieurs faciles à vivre ​La taxe foncière est de 1171 € ​Une maison clé en main, évolutive et en parfait état, idéale en résidence principale comme secondaire à proximité des plages, d'une magnifique piscine communale et de toutes commodités. ​#sérignan #valrasplage #béziers #immobilier34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf. 952365.

Une maison. Une histoire. “Equanimité” Il est des lieux qui invitent naturellement au calme, à la sérénité, à cette forme d'équilibre rare entre confort moderne et douceur de vivre. “Equanimité” est de ceux-là. Située au cœur d'un lotissement paisible de Gignac, au sein de la vallée de l'Hérault, cette maison construite en 2015 déploie une atmosphère harmonieuse, pensée pour accueillir chaque instant de vie avec simplicité et élégance. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme un fil conducteur. Le séjour, baigné de clarté, s'ouvre généreusement sur une cuisine américaine contemporaine, conçue comme un véritable lieu de partage. Cet espace de vie, à la fois fonctionnel et convivial, se prolonge naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin intimiste, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. Equipé d'une mezzanine, ce dernier offre plus de 25 m² d'espaces de stockage et de rangement, permettant l'accueil d'un véhicule, en tout sécurité. Deux places de parking supplémentaires devant la maison viennent compléter les solutions de stationnement. À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son espace, entre repos et intimité. Une salle de bains soignée, accompagnée d'un WC indépendant, complète ce niveau avec cohérence. Chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, dans un esprit résolument familial. Côté prestations, “Equanimité” répond aux attentes actuelles : climatisation, chauffage électrique, cumulus thermodynamique et équipements domotiques viennent parfaire l'ensemble, offrant une gestion optimisée, des économies d'énergie et un confort absolu. Mais au-delà de la maison, c'est tout un cadre de vie qui s'offre à vous. Gignac séduit par son dynamisme et son authenticité. Commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès rapide à l'A750 facilitent le quotidien tout en préservant une qualité de vie recherchée. Entre Montpellier et les paysages préservés de la vallée de l'Hérault, la commune conjugue accessibilité et nature, offrant un équilibre précieux. “Equanimité” n'est pas seulement une maison. C'est une invitation à ralentir, à savourer, à s'installer durablement dans un lieu où chaque détail participe à une vie plus douce. Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15 / 06 / 2026 à 23h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 952237.

À l'écart du tumulte, dans un hameau discret de La Caunette, cette propriété contemporaine à ossature bois, édifiée en 2022, incarne une vision actuelle du confort : celle d'un habitat lumineux, économe, durable et profondément connecté à son environnement. Ici, le luxe ne se mesure pas uniquement en mètres carrés, mais dans la qualité de vie offerte au quotidien : le calme absolu, la lumière naturelle omniprésente, les faibles consommations énergétiques, l'absence totale de travaux et une harmonie rare entre architecture contemporaine et nature environnante. Dès l'arrivée, la propriété dévoile une atmosphère singulière. Implantée sur un terrain de 849 m² soigneusement aménagé, elle s'intègre avec élégance dans son environnement naturel, entre arbres fruitiers, potager, espaces de détente et terrasses pensées pour profiter de chaque exposition. La maison développe environ 104 m² habitables et propose des prestations particulièrement qualitatives : • une pièce de vie chaleureuse et lumineuse ouverte sur l'extérieur • une cuisine sur mesure entièrement équipée • trois chambres confortables • une salle de bain avec baignoire et douche • deux WC • une buanderie fonctionnelle • un espace dressing Chaque détail a été pensé avec cohérence et exigence : parquet bois, menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires, équipements récents, circulation fluide et volumes agréables à vivre. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et créent différentes ambiances au fil de la journée. La piscine au sel, parfaitement intégrée, apporte une véritable dimension détente et intimiste à l'ensemble. La qualité de construction et les performances énergétiques distinguent clairement cette propriété sur le marché local : • DPE A • isolation en fibre de bois • ballon thermodynamique • poêle à granulés programmable • maison récente sous garantie décennale • consommations énergétiques particulièrement faibles Dans un contexte où le coût des matériaux et des constructions neuves ne cesse d'augmenter, cette propriété représente également une alternative particulièrement pertinente à un projet de construction, avec l'avantage immédiat d'un bien abouti, paysagé et prêt à vivre. Le secteur conserve un accès pratique aux principaux services : • centre du village à environ 3 minutes • commerces à Olonzac à 15 minutes • supérette à Aigues-Vives à 7 minutes • collège à 16 minutes • Narbonne, gare et lycée à environ 25 à 35 minutes • accès A9 à 48 minutes Une navette scolaire accessible à proximité immédiate facilite également le quotidien des familles. Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant davantage qu'une maison traditionnelle : un lieu de vie inspirant, économe et durable, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, pensé pour celles et ceux qui privilégient aujourd'hui la qualité de vie, la nature et le confort contemporain. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr Site Capifrance de Violaine Engels Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 950654.

Envie d'espace, de calme et de nature sans renoncer au confort ? Cette maison de plain-pied nichée dans un environnement préservé pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Implantée sur un terrain de 6 240 m², dont environ 2 000 m² avec possibilité de construction (agrandissement - piscine. ), cette maison des années 70 en bon état général développe 100 m² habitables : Une cuisine équipée Un grand salon-séjour chaleureux avec cheminée insert Trois chambres Une salle d'eau avec WC Côté technique : toiture isolée, double vitrage, électricité conforme, fosse septique aux normes, DPE C. Peu de travaux à prévoir pour une installation rapide et sereine. Imaginez un quotidien entouré de nature, avec une vue dégagée et un terrain offrant de nombreuses possibilités : extension, projet familial, ou investissement futur grâce à une construction supplémentaire. Un équilibre rare entre tranquillité et potentiel, à seulement quelques minutes des commodités de Saint Chinian. Un bien avec du terrain, du potentiel et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 606545 ).

À Montpellier, dans le secteur recherché Hôpitaux-Facultés, à proximité de Saint-Éloi et Guy de Chauliac, découvrez cette maison T5 de plain-pied offrant un fort potentiel, idéalement située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du tramway ligne 1. Édifiée sur une parcelle de 570 m², cette maison à réhabiliter développe une surface habitable d'environ 114 m² à repenser selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie au cachet certain, notamment grâce à son sol en mosaïque d'origine. L'espace salle à manger s'intègre harmonieusement dans la continuité. La cuisine indépendante, entièrement équipée et de belle superficie, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain lumineuse avec WC, ainsi que d'un second WC indépendant. Côté annexes, vous disposerez d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, prolongé par une cave. Plusieurs dépendances, dont trois locaux supplémentaires et un WC extérieur, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de travail, location indépendante, bureau ou studio. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, avec le centre-ville accessible à pied.

À mi-chemin entre Montpellier et Nimes dans le département de l'Hérault (34), réaliser un bel investissement avec une villa de type T7 disposant d'une large terrasse. Si vous souhaitez visiter cette villa ou en découvrir d'autres, vous pouvez contacter votre agence REVIMO. Des dimensions favorables à l'accueil d'une grande famille. Cette propriété de 195 m² comporte 5 chambres, un coin salon de 70 m² et un espace cuisine. Avec 5 chambres, vous pouvez en utiliser une comme chambre d'amis. Chose appréciable pour tous les membres de la famille, ses salle de bain et douche séparée vous simplifient le quotidien en famille avant d'aller au travail. La construction s'est terminée en 2002. Le calme du lieu est assuré grâce a sa situation et aux fenêtres à double vitrage. Le grand terrain extérieur de 1481 m² vous fait profiter du soleil toute l'année. Dehors, l'habitation s'accompagne d'une superbe piscine avec son pool housse et ses 2 terrasses totalisant 50 m². Elle s'accompagne d'une aire de parking privative pour garer son véhicule et un garage. Transports en commun facilitant vos déplacements. Prix de vente : 1 094 000 euros, UN HAVRE DE PAIX.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C'est tout nouveau ! EXCLUSIVITÉ – Villa de plain-pied 3 chambres avec jardin et garage. Située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied construite en 2022, d’une surface habitable de 115 m² sur une parcelle de 540 m², exposé plein sud et non mitoyen. Possible de faire une piscine ! Dès l’entrée, vous serez séduite par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon, le tout ouvert sur le jardin. -Côté nuit 3 chambres avec placards, dont une avec dressing (18 m², 12 m² et 12 m²) Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque -Stationnement & annexes Garage 22 m² avec grenier 2 places de stationnement privatives devant la maison -Extérieurs & potentiel Le terrain offre de belles possibilités : Création d’une terrasse et d’une cuisine d’été ok (permis déjà accordé) Terrain clos et bien exposé -Prestations modernes et de qualité Climatisation gainable Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques -Localisation Accès rapide à l’A75 Proximité de Montarnaud : écoles, collège, commerces Ligne de bus 617 (Montpellier – Montarnaud – Vailhauquès) Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux, tout en bénéficiant d’un extérieur à aménager selon ses envies. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison 246 m² – Terrain 1615 m² – à La Boissière (34) Venez découvrir cette propriété rare de 246 m² habitables, répartis sur deux niveaux distincts : un rez‑de‑chaussée de 150 m² et un étage de 90 m² reliés par l'escalier intérieur, implantée sur un terrain arboré de 1615 m² avec garage, piscine hors‑sol… Caractéristiques principales : * Construction 1974, maison très saine * Menuiseries PVC sur la totalité de la maison * Chauffage fioul en parfait état et récent * Panneaux solaires (contrat jusqu’à fin d’année) * Terrain 1650 m² * Garage + stationnements * Piscine hors‑sol fonctionnelle Disposition des espaces : - Rez-de-chaussée – 150 m² (T3 + studio) * T3 de 107 m² avec entrée indépendante : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC séparés, pièce annexe (grand dressing ou bureau). Très bon état. * Studio indépendant : pièce principale, cuisine, salle d'eau avec WC. À rénover. - Étage – 90 m² (T4 à rénover) * Trois chambres * Cuisine séparée * Salle d'eau en bon état * Grand séjour avec cheminée fonctionnelle (insert) * Entrée indépendante possible par l'extérieur et accès par escalier intérieur du T3. Deux projets s'offrent à vous pour ce bien exceptionnel : 1) Une maison unique aux volumes rares En utilisant les deux niveaux, cette propriété devient une maison familiale d’exception de près de 250 m², offrant : * Jusqu’à 6–7 chambres * Plusieurs salons et espaces de vie * Possibilité de créer un espace parental, un bureau, une salle de jeux, un loft à l’étage * Un terrain de 1650 m² idéal pour piscine enterrée, pool‑house, jardin paysager Une opportunité rare de créer une résidence haut de gamme dans un secteur très recherché. 2) Projet locatif total ou partiel Grâce aux 3 logements existants, le bien se prête parfaitement à un investissement locatif. Possibilité de découpe et création supplémentaire. Atout majeur : le terrain offre la possibilité de réaliser une division parcellaire ! Une propriété à fort potentiel, idéale tant pour un projet familial et la création d'un bien d'exception que pour un produit d'investissement avec optimisation d'un actif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Florensac, dans une rue ensoleillée, venez découvrir cette maison de village entièrement refaite à neuf. Elle se compose en RDC d'un séjour cuisine, à l'étage trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Le plus une belle terrasse et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Située à Castelnau-le-Lez, route de Nîmes, cette maison contemporaine construite en 2015 offre une surface habitable d'environ 117 m² sur un terrain de 209 m². Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et des commerces, constitue un atout majeur, aussi bien pour un projet d'investissement que pour l'exercice d'une activité commerciale ou libérale, ou encore pour une vie familiale qui recherche un logement fonctionnel et bien situé. Édifiée sur deux niveaux, la maison s'organise comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. L'étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, est entièrement dédié au locatif et comprend 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, et WC offrant ainsi un excellent potentiel de rendement locatif ou la possibilité d'un usage mixte. Les + : Panneaux solaires photovoltaïques, climatisation réversible, puits, cave, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un carport. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.

Joignable au 06 63 02 24 35 Située à Castelnau-de-Guers (34120), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible et authentique, typique de cette charmante commune du Sud de la France. Proche des commerces locaux et des écoles, elle permet un mode de vie pratique et agréable, tout en étant entourée par la nature préservée de la région. Les habitants pourront profiter de la proximité des plages méditerranéennes et des vignobles réputés de l'Hérault, ajoutant une touche de convivialité et de douceur de vivre à leur quotidien. Cette maison de 160 m², construite en 1970 sur un terrain spacieux de 1200 m², offre un espace de vie généreux avec 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Dotée de 2 salles de bain et de 2 toilettes, 2 salons et 2 cuisines, une véranda équipée d'un coin barbecue, garage et plusieurs places de parking sur la propriété. idéal pour une famille ou tout amateur de tranquillité et de charme provençal. Nécessite rafraîchissement. TF 1663€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

+ SOUS OFFRE + Idéalement située à Baillargues, charmante commune prisée aux portes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible, familial et parfaitement connecté. À deux pas du parc Gérard Bruyère et de son lac, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, lycée international, golf et de la gare TER (Montpellier accessible en seulement 8 minutes). Derrière son portail automatique, cette maison contemporaine de type 5 avec studio indépendant séduira dès les premiers instants. Implantée sur un terrain de 548 m², elle invite à la détente avec sa piscine au sel et sa belle terrasse carrelage effet bois sans vis-à-vis, véritable cocon pour vos moments ensoleillés. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, la maison principale développe 128 m² aux volumes généreux et à l'agencement moderne. Le vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de plus de 20 m², idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés composent un espace nuit parfaitement pensé pour toute la famille. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 34,60 m² avec mezzanine et accès privatif. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour générer un revenu locatif. Construite en 2016, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et intimité — une opportunité rare pour les familles en quête d'un lieu de vie aussi agréable que pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Villa t3 de 35 m² en résidence sécurisée avec piscine à 150m des plages. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une véranda de 8 m² et un jardinet avec barbecue. Wc indépendant. Placard. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une chambre cabine et une salle d'eau avec wc. Tout a été optimisé pour plus de confort ! Les plus : * résidence sécurisée avec piscine * climatisation au rdc et à l'étage * place de parking dédiée * vendu entièrement meublé le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 985 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina baloge, tél. : 06 25 46 62 33, e-mail : sabrina.baloge@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 985362862.

Découvrez cette maison moderne construite en 2021, alliant confort, fonctionnalité et prestations actuelles. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une entrée accueillante, un WC séparé ainsi qu'une superbe suite parentale de quasi 20 m² avec salle d'eau complètent ce niveau, offrant un vrai confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bain de 5,8 m² parfaitement agencée. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 260 m², facile d'entretien, avec un garage attenant pour plus de praticité. - Maison récente, aucun travaux à prévoir - Agencement optimisé et volumes agréables - Idéale pour une famille ou un premier achat Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables sur une parcelle paysagée de plus de 710 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante porte ouvrant sur un espace d'accueil de 7 m². Le cœur de la maison dévoile une somptueuse pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Un cellier / buanderie de 13 m², discrètement intégré, complète cet espace fonctionnel. Un hall central de 10 m² vient desservir harmonieusement les espaces jour et nuit. Côté nuit, la villa propose quatre suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing. Un bureau de 16 m² offre la possibilité d'un espace de travail ou peut être réaménagé en garage selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour un art de vivre sans compromis : Piscine chauffée 7x3 m au sel avec revêtement PVC armé et pompe à chaleur Douche extérieure chauffée Cuisine d'été de 20 m² entièrement équipée (plaque, four, TV, WC) Terrasses privatives pour chaque chambre Jardin arboré avec arrosage automatique et éclairage intégré La villa est également équipée de prestations modernes et sécurisantes : Système de vidéosurveillance et alarme Borne de recharge pour véhicule électrique Éclairage extérieur complet Un bien rare, alliant confort, modernité et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.