Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Située à Marseillan, sur une belle parcelle de 730 m², cette maison offre un fort potentiel dans un environnement agréable et recherché. La propriété dispose d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. La maison se compose de 5 chambres, proposant de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien selon vos envies. Un bien rare à Marseillan, alliant surface de terrain, nombre de chambres et extérieurs de qualité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur d'une pinède méditerranéenne préservée, découvrez cette propriété d'exception alliant art de vivre et rentabilité immédiate. Ce domaine, véritable havre de paix à deux pas de l'effervescence de Marseillan, bénéficie d'une excellente réputation sur les réseaux professionnels et les plateformes de réservation. Un Outil de Travail Clé en Main et Performant L'établissement jouit d'une forte attractivité avec un planning de réservations à flux tendu, garantissant un taux d'occupation optimal dès la reprise. Partie Hébergement : 5 chambres d'hôtes de charme, décorées avec soin, offrant calme et sérénité à une clientèle fidèle. Un appartement T2 indépendant avec mezzanine en parfait état, idéal pour de la location saisonnière premium ou pour un logement de fonction spacieux. Espace Restauration Gastronomique : Une salle intimiste et chaleureuse accueillant 20 couverts maximum, créant une ambiance exclusive très recherchée. Cuisine et salle parfaitement aménagées et équipées avec du matériel de qualité. Aucun investissement lourd à prévoir. Un Cadre de Vie Privilégié L'extérieur est une invitation à la détente avec une piscine chauffée nichée dans la verdure, offrant un confort haut de gamme aux résidents. La localisation stratégique permet de profiter du calme absolu de la pinède tout en étant à proximité immédiate des pôles touristiques majeurs de la région. Les points forts : Notoriété établie : Excellentes notes et avis clients sur les guides professionnels. Polyvalence : Mix parfait entre hôtellerie de charme, restauration et logement indépendant. État irréprochable : Bâtiment et équipements entretenus avec la plus grande rigueur. Un investissement serein dans un cadre enchanteur. Dossier complet et chiffres d'affaires disponibles sur demande sérieuse. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT179868 : Belle et grande maison de caractère datant de 1830, idéale pour grande famille, chambres d'hôtes ou projet locatif. Au 1er étage : elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salle à manger lumineux, tous deux accessible à la terrasse, sde / wc, dressing et d'une chambre de plain-pied. Au 2ème étage, jusqu'à 5 chambres possibles ou possibilité de créer un logement indépendant (3 chambres, cuisine, salon), sdb. Grenier aménageable. Terrasse de 42 m², deux garages, caves avec atelier et buanderie. Un appartement T2 de 58 m² loué et un studio (ou pour un commerce) indépendant complètent l'ensemble (revenus locatifs possibles). Double vitrage, chauffage électrique, maison habitable. Travaux de toiture et isolation à prévoir. Beaux volumes, cachet de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement s'ouvrent à vous. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 12 / 2025 - Classe-Energie D : 208 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de Saussan, à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison implantée sur une parcelle de 1 340 m², sans vis-à-vis, au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Développant 163 m² habitables, la maison se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : projet familial intergénérationnel, création de deux habitations distinctes ou investissement locatif. À l'étage, le logement principal se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert et climatisation. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande véranda d'angle de 21 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité, avec une exposition ouest idéale. Le rez-de-chaussée accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, propose 4 pièces comprenant un salon-séjour-cuisine climatisé de 37 m², deux chambres et un débarras de 6 m². À l'extérieur, la parcelle accueille une piscine, plusieurs terrasses et permet de nombreux stationnements. La maison est également équipée d'une installation photovoltaïque en autoconsommation et d'un forage, des atouts appréciables pour le confort et la maîtrise des charges. Elle dispose de deux garages de 36 et 34 m². Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement paisible à proximité immédiate de Montpellier. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 446 666 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Iad france - kimbeurley laugaudin vous propose : mèze centre – maison contemporaine 2024 – 144 m² – patio – garage double au coeur de mèze, à quelques pas des commerces, du marché et de la vie du centre, découvrez cette maison de ville contemporaine construite en 2024, alliant beaux volumes, prestations soignées et confort moderne. Un bien rare en centre-ville, notamment grâce à son grand garage d’environ 60 m² permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier d’un bel espace de stockage. Au 1er étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un bureau donne accès à un patio intimiste d’environ 13 m² habillé de pierre, véritable petit cocon extérieur à l’abri des regards. Le dernier étage accueille l’espace nuit avec une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. Les + : * construction 2024 * environ 144 m² habitables * 3 chambres + bureau * pièce de vie d’environ 50 m² ouvert sur patio intimiste * grand garage double * climatisation gainable * adoucisseur d’eau * dpe b / ges a * tout à pied une maison récente, confortable et sans travaux, idéale pour profiter pleinement de la vie à mèze tout en bénéficiant de prestations rarement réunies en coeur de ville. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kimbeurley laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * APPARTEMENT DUPLEX récent 4 pièces - JARDIN / PARKING BOX à Valergues * Découvrez ce magnifique duplex de 107 m² avec un jardin de 42 m² et un parking / box privatif de 20 m² en copropriété situé à Valergues. * Description des Pièces : * - 1 espace de vie de 48 m² : séjour / cuisine lumineux - 1 buanderie - 2 chambres spacieuses (11 m² / 13 m²) avec placards aménagés - 1 suite parentale avec placard et salle d'eau de 11 m² - 2 WC individuels (1 en bas et 1 en haut) pour plus de praticité - 1 salle de bain spacieuse de 6 m² * Avantages : * Ce duplex récent propose un agencement fonctionnel avec un grand espace de vie ouvert comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger. Les chambres offrent des espaces de rangement généreux et une luminosité naturelle agréable. Vous pourrez également profiter d'un jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. * Informations complémentaires : * - Nombre d'étages : 1 - Quartier calme - Système de chauffage individuel avec ballon thermodynamique - Résidence sécurisée - Box privatif de 20 m² - Jardin privatif de 42m1 Ce duplex moderne bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous tomberez sous le charme de cette propriété qui saura vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique à Valergues ! * Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison rare avec studio indépendant, piscine et revenus photovoltaïques – Juvignac Située à Juvignac, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des accès vers Montpellier, cette maison de 175 m² se distingue par ses volumes, sa modularité et son potentiel patrimonial. La maison principale offre 8 pièces, dont 5 chambres, 2 séjours, une cuisine indépendante, 2 salles d’eau et 1 salle de bain, complétées par deux vérandas chauffées, véritables espaces de vie utilisables toute l’année. Un studio totalement indépendant de 29 m², actuellement loué 620 € / mois (bail résiliable sous un mois), apporte un revenu immédiat ou une solution idéale pour une activité professionnelle, un proche ou un projet locatif modulable. Les prestations complètent cet ensemble rare : garage, cave, de nombreuses annexes, piscine semi-enterrée, 5 climatisations réversibles, poêle à bois neuf, et 6 kW de panneaux photovoltaïques générant environ 2 100 € / an de revente d’électricité, avec contrat en cours jusqu’en 2034. Plusieurs places de parking en intérieur et extérieur. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant plus qu’une maison classique : une résidence principale confortable, complétée par des revenus sécurisés et des espaces indépendants, permettant d’adapter le bien à différents projets de vie (familial, professionnel ou investissement). Les prestations, la localisation et le potentiel expliquent son positionnement qualitatif sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 minutes du village et de la plage, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle 4 faces d'environ 150 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos de 515 m², elle dispose d'une piscine à l'abri des regards, idéale pour des moments conviviaux. Grand garage de 45 m², buanderie, dépendance et nombreuses possibilités d'aménagement complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans une impasse au calme, à proximité de toutes les commodités. Maison entièrement rénovée, composée de quatres chambres, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. Climatisation récente, garage et carport la complètent. Joli jardin, idéal pour un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 6.06%.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : À vendre – Ensemble immobilier bureaux + habitation – Vic-la-Gardiole (34110) Découvrez ce bien à fort potentiel situé à Vic-la-Gardiole, entre Sète et Montpellier, à proximité des plages et des axes principaux. Ce bien se compose de deux parties attenantes : Une partie habitation de 224 m², offrant la possibilité d’aménager trois grandes chambres d’environ 15 m² chacune, un grand bureau, ainsi qu’un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec salon et cuisine ouverte. 4 terrasses de 18 m² chacune Une partie bureaux de 106 m², lumineuse et fonctionnelle, avec 2 terrasses de 18 m² chacune. Le tout est implanté sur une parcelle de 1436 m², entièrement clôturée, permettant de stationner plusieurs véhicules. Construction de 2011, équipée de double vitrage et de la climatisation réversible. Travaux d’aménagement intérieur à prévoir (cloisons, finitions). Possibilité également d’aménager les combles. Idéal pour une profession libérale, un artisan, ou toute personne souhaitant exercer son activité sur son lieu d’habitation. Un bien unique qui laisse libre cours à votre imagination, dans un cadre paisible et recherché, proche de la mer. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519900 euros. Prix hors honoraires : 504900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Située dans un quartier paisible de Béziers le carré d Hort, cette maison 4 pièces de 100 m² sur une parcelle de 300 m² est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur deux extérieurs (sud et nord), parfaits pour se détendre. Une cuisine équipée, une buanderie, un WC ainsi qu’un grand garage avec atelier complètent ce niveau. À l’étage, la maison offre 3 chambres, une salle de bain avec WC et une belle luminosité dans chaque pièce. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Le bien se trouve au calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Béziers bénéficie d’une excellente situation : accès rapide à l’autoroute A9, proximité de Montpellier, gare TGV, et lignes de bus pour faciliter vos déplacements. Contactez au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 (7j / 7, réponse rapide par appel ou SMS). Ou l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58. RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Villa d'exception au sommet de la ville ! À l'une des adresses les plus confidentielles dans un environnement boisé, résidentiel et préservé, cette propriété rare domine la ville et offre un panorama spectaculaire, s'étendant jusqu'à la Méditerranée. Édifiée dans les années 70, la villa développe environ 300 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation exceptionnelle, au calme absolu, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'affirme avec un vaste hall d'accueil au sol en marbre, structurant la circulation autour d'un escalier aux lignes élégantes. Le rez-de-chaussée se distingue par sa générosité et sa modularité : il accueille cinq pièces principales pouvant faire office de chambres ou d'espaces de travail, une salle d'eau. Ce niveau intègre également plusieurs espaces annexes (buanderie, chaufferie, remise), pensés pour un confort quotidien discret et efficace. À l'étage, le salon et le séjour constituent l'un des atouts majeurs de la propriété s'ouvrant sur une large terrasse dominante, véritable belvédère sur Montpellier. Un lieu propice aux moments de réception comme à la contemplation. La cuisine dînatoire de 17 m² fonctionnelle complète cet espace. Trois chambres supplémentaires (dont une suite) ainsi qu'une salle de bains et un dressing viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, la parcelle offre un environnement paisible et verdoyant, avec la possibilité d'aménager une piscine, et bénéficie de stationnements privatifs, complétés par un garage. Cette propriété séduit par son emplacement unique, ses matériaux nobles et son potentiel patrimonial. Son architecture se prête parfaitement à une réinterprétation contemporaine, permettant de révéler toute la puissance de cette adresse exceptionnelle. Un bien destiné à une clientèle en quête de vue, de calme et d'un projet d'exception. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 790 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

À deux pas du centre de la salvetat-sur-agout, charmante maison familiale avec grand terrain idéalement située à proximité immédiate du centre du village de la salvetat-sur-agout, cette maison familiale d'environ 137 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'un grand salon lumineux, parfait pour les moments de vie en famille, de quatre chambres, ainsi que d'un sous-sol complet comprenant un vaste garage et des espaces de rangement appréciables. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 3 100 m², dont une partie est aménageable, offrant de nombreuses possibilités : extension, projet annexe ou construction complémentaire (sous réserve des autorisations). La maison est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, environnement naturel et accès rapide aux commerces, écoles et services du village. La salvetat-sur-agout, village dynamique au coeur du parc naturel régional du haut-languedoc, est réputé pour son lac, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix : 271 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436746 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé du grau d'agde, à seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez cette propriété haut de gamme implantée sur 2 000 m² de terrain paysagé, sans vis-à-vis. La villa développe plus de 300 m² habitables, offrant des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable. La pièce de vie, de près de 80 m² avec cheminée, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses plein sud et la piscine chauffée et couverte. L'ensemble crée une atmosphère élégante, tournée vers l'extérieur. Côté nuit, le rez de chaussée accueil 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain et de nombreux rangements. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives et un wc indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé propose un garage double, une salle de sport, un sauna, une cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un véritable espace bien-être au sein même de la propriété. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec sa piscine chauffée et couverte, son bassin d'ornement, son pool-house et ses nombreuses terrasses. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un cadre intime et préservé. Une propriété rare sur le marché du grau d'agde, destinée à une clientèle en quête de volumes, de prestations haut de gamme et d'un art de vivre à quelques pas de la mer. Dossier complet sur demande. 1 495 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2560 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme à l'abri des regards, Très belle maison de plain pied de 156 m² env. sur une parcelle de 1034 m² de terrain. La maison principale se compose d'un belle entrée avec rangements, d'un très bel espace à vivre côté Sud comprenant un salon, une salle à manger et une très belle cuisine avec verrière. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC. Le tout est très ajouré. La propriété comprend également un joli studio récemment rénové idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs notamment avec les curistes. Côté extérieur, vous disposerez d'un vaste espace pour garer plusieurs véhicules, d'un espace piscine avec sa terrasse, d'un terrain de pétanque et d'espaces verts très bien entretenus (nombreux arbres. ). L'atmosphère est très chaleureuse et n'attend plus que vous. Référence agence : 2265.

Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa mitoyenne d'un seul côté, qui offre environ 100 m² d'espace de vie, dans un environnement paisible et agréable. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités, à seulement dix minutes de Sète et à vingt-cinq minutes de Montpellier, avec un accès direct et rapide à l'autoroute A9. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité du rez-de-chaussée avec un espace de rangement et un WC. Vous serez séduits par le salon lumineux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 380 m², au calme, qui constitue un véritable atout. Cet espace verdoyant peut être aménagé selon vos envies et vous offre la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter, elle pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 939083.

Dans ce petit hameau pres de faugères, maison vigneronne 2 faces avec une belle surface utile de 400 m², plus un petit appentis avec petit terrain. Exposition est / ouest. 2 grand garage en rdc, les autres niveaux sont entièrement a rénover pour les rendre habitable. La charpente de la toiture est bonne, la couverture et les chevrons seront a contrôler mais ne présente pas de faiblesse visuellement. Très bel environnement, gros potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 937065.

Agde – maison 93 m² – 3 chambres – jardin – garage – climatisation – aucun travaux vous cherchez une maison familiale prête à vivre, avec extérieur et stationnement, dans un quartier agréable d'agde ? Découvrez cette maison mitoyenne de 93 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations recherchées. Au rez-de-chaussée : • grand salon-séjour lumineux • cuisine ouverte équipée avec accès direct au jardin • wc indépendant • garage fermé avec espace de rangement à l'étage : • suite parentale avec dressing sur mesure • 2 chambres supplémentaires • salle de bains • wc indépendant côté extérieur : • jardin agréable sans vis-à-vis direct • terrasse idéale pour les repas en extérieur • place de parking privative les atouts : climatisation réversible maison très bien entretenue aucun travaux à prévoir quartier calme et recherché proche commerces, écoles et services à quelques minutes des plages du grau d'agde et du cap d'agde caractéristiques : • type : maison mitoyenne • surface habitable : 93 m² • pièces : 4 • chambres : 3 • salle de bains : 1 • wc : 2 • cuisine : équipée et ouverte • chauffage : climatisation réversible • stationnement : garage + parking privatif • état général : excellent une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(couts ecs - chauffage - refroidissement - auxiliaires) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 939161.

Maison familiale à Frontignan 169 m² Votre agence vous propose cette belle maison, idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif. Elle se compose d'une habitation principale, d'un appartement indépendant et d'un studio. La maison principale offre une grande pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine moderne entièrement équipée. Un couloir avec placard dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, un jardin bien aménagé, avec une cuisine d'été. Une grande cave de plus de 68 m² vient compléter l'ensemble. L'appartement comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres en mezzanine et une salle d'eau. Le studio dispose d'un espace de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée, ce qui permet une location indépendante, à l'année ou en saison.

Située à Colombiers (34440), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible à proximité d'une variété de commodités telles que les transports en commun, les écoles et les crèches, idéal pour les familles. La ville dynamique propose un environnement convivial et pratique pour ses habitants. Avec une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété bénéficie d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. De plus, elle offre une place de parking et un grand garage, offrant un espace de stationnement pratique pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de six pièces comprend quatre chambres spacieuses, deux toilettes, et deux salles de bain pour un confort optimal. Les belles hauteurs sous plafond en R2 ajoutent du cachet à l'espace de vie. Avec une toiture en tuile mécanique et des murs en pierre, cette propriété allie charme traditionnel et commodités modernes, offrant une belle opportunité d'acquérir un bien unique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 06 25 27 00 97, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768.

Située sur la commune de Magalas, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa construite en 2007, édifiée sur une parcelle de 600 m². La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos envies. Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette villa conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Exclusivité : Située dans le quartier recherché Devois / Aubes Rouges à Castelnau-le-Lez, cette maison T4 de 90 m² sur une parcelle de 350 m² offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, à deux pas du tramway et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée séparée, ainsi que d’un WC indépendant. L’ensemble est climatisé grâce à une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain avec WC, avec une climatisation gainable pour un confort homogène dans toutes les pièces. La maison dispose également d’un garage et d’une place de stationnement extérieur, un vrai plus dans ce secteur. Idéalement située aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et ses accès rapides en tramway comme en voiture. Contactez 7 / 7 au Réponse rapide par appel, SMS ou message. Agence : RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Idéalement située en plein centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison de ville R + 3 développe environ 120 m² habitables et offre des prestations rares pour le secteur, notamment un grand garage, des espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le bien se distingue par son vaste garage d'environ 40 m², complété par un ensemble de caves, offrant de précieux espaces de stockage ou d'atelier en cœur de ville. À l'arrière, plusieurs espaces extérieurs viennent agréablement compléter l'ensemble avec un patio, une terrasse et un solarium, véritables atouts pour profiter d'un extérieur sans quitter le centre. La maison propose aujourd'hui une configuration comprenant une cuisine avec espace séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, permettant d'augmenter significativement la surface habitable ou de créer un espace supplémentaire selon les besoins. L'ensemble nécessitera une rénovation intérieure afin d'exploiter pleinement son potentiel. Certains postes ont toutefois déjà été engagés, avec une électricité reprise en partie et une toiture saine. Les volumes, la distribution et les annexes offrent de nombreuses possibilités de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Un bien rare à Bédarieux, réunissant garage spacieux, extérieurs et potentiel, au cœur de la ville. Une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Au cœur du quartier recherché de la Crouzette, à Béziers, cette maison de ville en copropriété séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, à l'écart des axes de circulation. Développée sur un étage sur rez-de-chaussée, la maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine indépendante ainsi qu'un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvrant généreusement sur un jardin privatif, clos, d'environ 70 m². Un véritable prolongement de la maison, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une vie familiale. La maison bénéficie également d'un espace extérieur à l'avant, apportant une agréable respiration supplémentaire, ainsi que d'un grand garage, un atout rare et recherché. Entièrement rénovée la maison a fait l'objet de travaux de qualité : menuiseries, climatisation, électricité et peintures, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Un bien alliant confort moderne, calme et emplacement de choix, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Béziers. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 232€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 937970.

Situation idéale aux portes de Montpellier, à 20 min des plages et du Pic Saint loup avec une proximité de l'A75 afin de faciliter vos déplacements. Villa entièrement rénovée sur une parcelle de 1 252 m² avec une splendide vue plein ouest. Vous profiterez d'une piscine 8x4m et un appartement indépendant avec suites type F3. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.