Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Votre agence laforêt montpellier sud vous présente ce havre de paix à vailhauquès. Maison de village en r + 2 de 96 m² avec extérieur, comprenant trois chambres deux salles d'eau, wc indépendant, coin cuisine aménagée donnant sur séjour au sud-ouest. Le tout, près de l'école du village et dans un secteur très agréable, à 20 mn de l'entrée de montpellier. Produit très attractif, contactez-nous sans attendre ! Vincent azimont (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre à Sauvian - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : villa neuve de 2024, plain-pied, 3 faces, 115 m² sur un terrain de 351 m² avec piscine Idéalement située dans un secteur recherché de Sauvian, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. D’une superficie de 115 m², elle est implantée sur un terrain de 351 m² soigneusement aménagé avec un jardin aux essences méditerranéennes et une belle piscine au sel de 6 m x 3 m, entourée d’une terrasse carrelée propice à la détente. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d’un double séjour de 54 m² avec climatisation gainable réversible, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), s’intègre parfaitement à cet espace convivial. La villa dispose d’une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une simple vasque. Deux autres chambres avec rangements intégrés viennent compléter l’espace, accompagnées d’une salle de bains élégante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque avec rangements, d’un sèche-serviettes et d’un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre. Une buanderie fonctionnelle permet le branchement d’une machine à laver et accueille un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée. Le garage de 18 m², doté d’une porte automatisée, offre un accès direct à la maison ainsi qu’à un patio accessible également depuis la cuisine. Une place de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage. Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser ses valises. Elle bénéficie de prestations modernes telles que des volets électriques centralisés et un système de chauffage et de climatisation performant. Pour une immersion complète, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Sauvian. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane da ponte vous propose : à vendre - frais de notaire reduits – villa neuve de 2024 – plain-pied – 3 faces – 112 m² – piscine – sauvian située dans un secteur recherché de sauvian, cette villa neuve de plain-pied, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un confort optimal. D'une superficie de 112 m² sur un terrain de 411 m², elle bénéficie d’une exposition sud et d’un aménagement moderne, idéal pour une famille en quête de modernité et de bien-être. L’espace de vie se compose d’un double séjour lumineux de 55 m², profitant d’une belle orientation sud, et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. La villa dispose d’une suite parentale avec un dressing aménagé (portes et rangements) et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une simple vasque. Deux autres chambres avec rangements intégrés viennent compléter la partie nuit. Une salle de bains supplémentaire est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double vasque, d’un sèche-serviettes et d’espaces de rangement. Un wc suspendu avec fenêtre est également présent. Une buanderie permet d’optimiser le rangement et est dotée des branchements nécessaires pour une machine à laver ainsi que d’un ballon thermodynamique. Un garage de 18 m² avec porte automatisée facilite le stationnement et offre un accès direct à un patio accessible également depuis la cuisine. À l’extérieur, la villa bénéficie d’une piscine au sel de 6 m x 3 m, d’une terrasse carrelée de 40 m² et d’un jardin aménagé avec des essences méditerranéennes. Un emplacement de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage. L’ensemble de la maison est équipé d’une climatisation gainable réversible et de volets électriques centralisés. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Pour plus d’informations ou pour une visite, y compris une visite virtuelle, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane da ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Villa d’exception entre Lattes et Pérols de 153 m² nichée dans un environnement naturel préservé, sur les hauteurs, où le calme est absolu. Son vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine américaine équipée, idéale pour recevoir. À l’extérieur, une magnifique piscine bordée de palmiers et bambous invite à la détente. La maison offre 4 chambres, une pièce modulable, 2 salles de bains et un garage. Alliance parfaite entre élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son cadre enchanteur, à quelques minutes du littoral et de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Située dans un quartier paisible, cette maison de 197 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille ou des personnes souhaitant conserver un espace autonome. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, on découvre un vaste salon-salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda lumineuse. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², la maison bénéficie d’une toiture en bon état, de combles isolées, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. Le jardin peut être arrosé grâce à l’eau du Bas-Rhône. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Atouts : construction solide, plancher en béton, volumes généreux, deux espaces de vie distincts, cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Grande et jolie maison de village à fort potentiel avec terrasse et grand garage. Située au cOEur du village, cette spacieuse maison de caractère offre un superbe potentiel après rénovation. En bon état général, elle dispose d’une toiture en bon état et d’une façade rénovée. Les principaux travaux à prévoir concernent les menuiseries, l’électricité, la plomberie et l’installation d’un système de chauffage. Un rafraîchissement permettra de remettre le tout au goût du jour et de révéler tout le charme de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle à manger avec cuisine attenante donnant accès à la terrasse, un séjour, un salon séparé, ainsi qu’une chambre et un WC. À l’étage, la maison offre quatre belles chambres, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur. Cette maison combine Volume, Authenticité et Potentiel à exploiter selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Frigoulas à Béziers, au coeur d'un quartier résidentiel aux prestations de qualité, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 145 m² sur 412 m² de terrain sans entretien. L'extérieur est composé d'une belles terrasse d'un espace piscine entouré de gazon synthétique d'une allée de stationnement pour deux voitures, d'un espace vert avec fruitiers. À l'intérieur, une belle entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de plus de 60 m². Une suite parentale, un bureau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 3 grandes chambres avec placard ou dressing, dont une avec accès à une terrasse, une belle salle d'eau familiale avec wc. Les plus : construction récente aux normes RT 2012, garanties décennales, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable Airzone, belle cuisine entièrement équipée, 1 salle d'eau par niveau, 1 wc par niveau, garage carrelé et isolé, piscine au sel. Une maison élégante et bien agencée à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

Fiche id-sit178436 : magnifique villa individuelle édifiée sur un grand terrain de 2.000 m² avec piscine en dur et grande plage. L'habitation comprend : rdc : belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, cellier attenant, terrasse couverte avec espace barbecue. Agréable chambre parentale complète, bureau, buanderie. 2 autres chambres indépendantes, 2ème s d'eau et wc. Garage. 1er étage : grande mezzanine, chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Construction originale traditionnelle et de qualite. Bel extérieur arboré et bien aménagé. Environnement privilégié très agréable, calme et avec vue dégagée. À noter : etiquette dpe simulée au 01 / 01 / 2026 : d (221). - mentions légales : proposé à la vente à 547000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 10 / 2025 - classe-energie d : 221 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3510 et 4790 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Agde - PBI Crush Sur les hauteurs d'Agde, là où le regard s'étend jusqu'à l'horizon, s'élève cette villa contemporaine de 135 m² habitables (210 m² de surface utile) : une création d'architecte où chaque ligne, chaque ouverture, célèbre la lumière méditerranéenne. Baignée de soleil, la pièce de vie de plus de 65 m² déploie ses volumes vers le sud-ouest. La cuisine ouverte, subtilement intégrée, accompagne le séjour et ses terrasses ombragées, où scintille une piscine chauffée de 7 mètres de long. Une suite parentale au rez-de-jardin, avec salle d'eau privative, offre un confort de plain-pied rare et recherché. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'une master junior s'ouvre sur sa propre salle de bain, dans une atmosphère apaisante. Un ascenseur dessert élégamment chaque niveau, signature d'un habitat pensé pour durer. En sous-sol, un garage de 70 m² entièrement carrelé et isolé, complété d'un second garage ou atelier, confirme le soin porté aux détails et à la fonctionnalité. Le jardin, intime et paysager, abrite une pergola bioclimatique et s'ouvre sur une vue dégagée sur une forêt classée. Ici, la nature s'invite sans contrainte, et chaque fin de journée devient une parenthèse enchantée. À proximité des commerces du quotidien et du Capiscol, cette villa offre le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité panoramique. Le Plus : Prestations d'exception, ascenseur privatif, double garage, piscine chauffée et panorama unique sur la nature agathoise. Notre Avis : Une adresse rare, suspendue entre design et douceur de vivre. Une villa signature, où modernité, confort et lumière se rencontrent pour offrir l'essence même de la Méditerranée contemporaine. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact 04 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Découvrez cette chaleureuse maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Édifiée sur un plain-pied surélevé d'environ 106 m², elle séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et ses volets roulants électriques. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien : il offre une chambre ajourée supplémentaire, une 3éme salle d'eau avec baignoire et wc, deux ateliers, ainsi qu'un vaste pièce (espace de travail ou de rangement selon vos besoins), un évier et électricité dans tout le sous sol. Vous pourrez rentrez votre véhicule dans la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, pour un bien-être optimal en toute saison. Nous avons les clés ! Venez visiter sans tarder — vous allez tomber sous le charme de cette maison lumineuse, accueillante et idéalement située. Référence agence : 2219.

Maison de village rénovée avec cour, terrasse et garage – Saint-Chinian (34) Au cœur du charmant village de Saint-Chinian, réputé pour ses marchés, ses ruelles animées et la douceur de son art de vivre, cette maison de village rénovée en 2022 offre un bel équilibre entre authenticité et confort contemporain. Avec ses 145 m² habitables, sa cour intime, sa terrasse ensoleillée et son grand garage, elle réunit les atouts essentiels d'une résidence principale ou secondaire de caractère. Dès l'entrée, la maison dévoile un intérieur lumineux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour intérieure, idéale pour les repas d'été. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. Une salle d'eau et plusieurs rangements complètent ce niveau. Le grand garage attenant communique directement avec la maison, gage de praticité au quotidien. À l'étage, une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud permet de profiter de la lumière du Midi. Trois chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant composent cet espace de nuit. Quelques travaux de rafraîchissement dans les chambres et le couloir permettront d'y apposer votre touche personnelle. Le deuxième étage abrite un grenier, utile pour le rangement ou le stockage saisonnier. La maison a bénéficié d'une rénovation technique complète : électricité refaite, climatisation réversible, double vitrage phonique, assainissement collectif conforme. La performance énergétique est excellente (DPE B), un atout rare pour une bâtisse de ce type. Située avenue de Béziers, la propriété profite d'une situation pratique, à deux pas des commerces, des écoles et des services. Elle se trouve en zone de protection du patrimoine (ABF), garantissant la préservation du caractère architectural du quartier. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au cœur d'un village vivant et recherché. En résumé, cette maison de village allie charme, espace et modernité. Son confort technique, sa cour intime et sa terrasse exposée plein sud séduiront ceux qui recherchent une demeure authentique, à taille humaine, dans un environnement typique du Sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595651 ).

Maison rénovée en 2018 – 3 habitations distinctes – grande cour et garages – puissergiuer au cœur d'un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale rénovée en 2018, offrant environ 240 m² habitables répartis en trois habitations indépendantes, idéale pour une famille nombreuse, un projet locatif ou une activité mixte résidence / location. Rez de chaussée surélevé (≈100 m²) : entrée et dégagement salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée arrière-cuisine fonctionnelle couloir avec placard deux chambres, un bureau et une chambre d'appoint salle d'eau moderne et toilettes séparées premier étage (≈100 m²) : entrée et salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée arrière-cuisine couloir avec placard trois chambres salle d'eau et toilettes séparées balcon et petite terrasse dépendance indépendante (≈40 m²) : cuisine ouverte sur salon 2 chambres dont 1 à l'étage salle d'eau cour privative extérieurs et annexes : deux garages spacieux, deux places de stationnement extérieures, grande cour intérieure avec portail et cuisine d'été, orientation est-ouest offrant vue dégagée. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, vmc, isolation intérieure, assainissement collectif, fibre optique installée. Deux compteurs d'eau et électriques pour usage indépendant ou locatif. Situation : proche commerces, écoles et transports, secteur sauvegardé (zone abf), mitoyenneté limitée, rue peu passante, terrain non piscinable. Un bien fonctionnel, rénové et flexible, prêt à accueillir une famille ou un projet locatif dans un cadre pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 595240 ).

À vendre Maison familiale sur 4 faces – Alignan-du-Vent (34290) À 5 minutes de Pézenas et 25 km des plages, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse d'environ 160 m² habitables, sur un terrain semi clos et arboré d'environ 1 200 m². Située dans un environnement calme, cette maison combine confort, indépendance et beaux volumes, idéale pour une famille. Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine séparée et équipée, salle de bain, WC séparé, deux chambres d'environ 10 m² et 14 m², ainsi que deux débarras pratiques. Étage : bureau, salle de bain, WC séparé, deux chambres d'environ 11 m² chacune, et une grande chambre parentale d'environ 23 m². Extérieur : une terrasse conviviale, une cuisine d'été, un garage et un hangar (environ 40 et 100 m²), tous deux équipés en eau et électricité. Cette maison offre de nombreux atouts : 5 chambres + bureau, 2 salles de bain, 2 WC, grands espaces de rangement, luminosité et cadre paisible. Proche des commerces, écoles et services. Elle est idéale pour les familles ou les projets avec activité indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mikaele MILLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 125 246 Greffe de BEZIERS) 06 89 64 60 67 (réf. 593209 ).

Situé au cœur du village de Puissalicon, cette maison de village de 86 m² allie charme et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d'une terrasse et d'une véranda intérieur baignée de lumière, créant un espace très agréable en toute saison, tandis qu'un jardin situé de l'autre côté de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Les plus : - Un grands garages 80 m² environ (stationnement, atelier, rangement) - Belles luminosité dans toutes les pièces - Maison bien entretenue, avec beaucoup de potentiel Puissalicon, joli village à 10 min de Béziers, proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif mais également une belle opportunité pour artisan souhaitant allier confort de vie et bel espace de travail avec les grands garages. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 595987 ).

Le Cabinet Mollevi vous propose cette maison sur deux niveaux proche du supermarché lecler dans un quartier calme proche de toutes commodités. Vous disposez d'une parcelle de 230 m² avec un jardin à l avant et un cin barbecu à l arrière. Equipée d'un grand garage avec fausse de 41 m² et d'une cuisine d'été de 21 m² avec en plus une chambre et un wc en rdc. À l'étage un salon séjour avec balcon, une cuisine séparée équipée et une salle à manger, le salon et la salle à manger sont climatisés. Coté nuit 2 deux chambres avec salle d'eau moderne et wc.

À vendre en exclusivité, sur Saint Jean de Védas. À seulement 7 minutes à pied des écoles, du collège et proche de la future ligne de tram 5, découvrez cette superbe maison de 135 m² entièrement rénovée, nichée au cœur d'une impasse paisible et sans vis-à-vis. Le vaste séjour lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offre un cadre convivial avec poêle à granulés et climatisation. La cuisine attenante allie modernité et fonctionnalité. Ces espaces de vie communiquent avec le jardin agrémenté de terrasses en travertin. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une suite parentale indépendante climatisée avec salle de bain, WC et placard. Le tout repose sur une belle parcelle de 630 m², piscinable et parfaitement orientée, offrant intimité et tranquillité. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

À 20 minutes de Montpellier, dans un cadre de vie agréable, au cœur d'un écrin de calme et de nature, cette villa contemporaine construite en 2022, d'une superficie habitable de 202 m², s'élève sur un terrain de 730 m². Sans vis-à-vis et baignée de lumière naturelle, elle allie harmonieusement confort, modernité et espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste entrée menant à une pièce de vie traversante, sublimée par ses deux terrasses offrant une vue dégagée. Cet espace lumineux se prolonge sur une magnifique piscine, créant une atmosphère de détente et de tranquillité. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cette pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Une suite parentale spacieuse, avec dressing, salle d'eau et toilettes séparés, offre un véritable cocon de confort. Un wc indépendant vient compléter ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit des enfants, avec quatre chambres lumineuses dont deux disposant de leur propre salle d'eau et une ouvrant sur une terrasse. Une grande salle de bains familiale, ainsi que des toilettes indépendants, viennent compléter ce niveau, offrant ainsi une grande praticité pour une famille. Edifiée sur un sous-sol d'environ 100 m² avec fenêtres pouvant être aménagé en second logement ou accueillir une salle de sport, une activité libérale, plusieurs véhicules. Les prestations de qualité sont nombreuses : Climatisation gainable, système de domotique, adoucisseur d'eau, trois places de stationnement. La piscine chauffée et son pool house, l'ensoleillement optimal, et la vue imprenable sur la garrigue viennent parfaire cette villa, faisant de ce lieu un véritable havre de paix. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir confort, bien-être et sérénité. À 20 minutes de Montpellier, 10 minutes en voiture du Tram ligne 1 et 5, village bénéficiant d'écoles, de commerces, skatepark, Médiathèque, bus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 595867 ).

À Vendre – Maison indépendante à rénover sur la commune prisée de Neffiès À seulement 5 min de Roujan et 15 min de Pézenas Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel locatif ! Découvrez cette maison indépendante avec vue dégagée à fort potentiel, située sur une grande parcelle de plus de 1 300 m², dans le charmant village de Neffiès, au cœur de l'Hérault. Le bien est divisé en deux logements, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité : 1er appartement de 89 m² comprenant 3 chambres 2e appartement de 70 m² avec 2 chambres À cela s'ajoute un immense garage de 164 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement camping-car ou bateau. Un forage complète le bien, idéal pour l'arrosage ou un usage domestique. Travaux à prévoir : toiture, électricité, menuiseries, rafraîchissements. mais un gros potentiel à la clé ! Points forts : - 2 logements indépendants (location possible) - Grand terrain - Garage exceptionnel - Vue dégagée - Possibilité de rassembler les deux logements pour en créer un seul ! Idéal investisseur ou artisan À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 394.

Orpi vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 95 m² située à Saint-Gély-du-Fesc. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle est implantée sur une parcelle de 486 m² et dispose d'un garage-atelier de 40 m² avec mezzanine, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1044.

Bruno Gervais optimhome vous propose cette propriété constituée de 2 villas distinctes sur environ 2.5 hectares entre Plaissan et Villeveyrac à 15 minutes de l'A9, à 30 minutes de la mer et 10 minutes de l'A75. Ces maisons ont été bâties en 2019 et 2020 sur un terrain en zone naturelle avec un panorama remarquable dominant la vallée. La première construction de 82 m² est constituée au rez-de-chaussée d'un espace cuisine / séjour / buanderie de 36 m² et d'une chambre avec salle d'eau de 12 m². À l'étage, 2 chambres de 10 m² et un espace commun de 15 m², une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos. La seconde construction de 209 m² est constituée au rez-de-chaussée d'un espace salle à manger / séjour de 37 m² avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte de 12 m² avec buanderie de 7 m², de 4 chambres dont 3 avec mezzanine (ce qui fait des chambres de 25 m²et la dernière de 13 m²) et une salle de bain. Une mezzanine de plus de 75 m² complétera le volume du séjour. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² et un jardin clos de 2000 m². Les maisons construites selon la norme RT2012 sont reliées à des fosses sceptiques et à l'eau du forage, traitée par 3 filtres spécifiques. Saint Pargoire est un village pittoresque, à 35 km de Lodève et de Béziers, à 45 km de Montpellier et à 20 km de la mer. avec un accès à l'A75 par l'échangeur de Paulhan distant de 5 kms Il dispose de toutes les infrastructures utiles à une vie paisible Plus d'informations et visites au 06 52 62 33 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 595710 ).

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Maison de village à rénover – 110 m² + garage 50 m² + terrasse vue panoramique Découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant un fort potentiel de rénovation, située au cOEur du village. Attention : La maison n'a pas été vidée des effets personnels du propriétaire ainsi que du mobilier restant. Elle développe environ 110 m² habitables à repenser totalement selon vos envies, complétés par un grand garage de 50 m² et une terrasse de 20 m² avec une vue dégagée sur les toits et la campagne environnante. Atouts du bien : - Environ 110 m² habitables à réaménager - Garage 50 m², idéal artisan / stockage / véhicules - Terrasse panoramique de 20 m² - Volumes généreux et lumineux Ascenseur existant dans le bien (à réhabiliter ou réaménager selon projet) Travaux à prévoir : Rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols, murs, cuisine, salle de bain. Un véritable projet pour créer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Environ 60 000 € de travaux à prévoir. Idéal pour : - Investisseurs recherchant un bien à valoriser - Résidence principale avec travaux - Artisan ou indépendant nécessitant un grand garage - Amateurs de rénovation et de charme authentique Cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et vue dégagée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle en R 1 composée au rez de chaussée d'un garage et d'un T2 à renover. À l'étage une entrée donnant sur une cuisine ouverte un salon séjour avec accès direct terrasse, cuisine d'été et piscine, et d'un coin nuit composé de 3 chambres et une salle de bain. Ensoleillée et lumineuse venez imaginer votre futur bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Villa indépendante de 94 m² sur terrain arboré de 400 m². Cuisine aménagée, séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Véranda, garage et jardin intimiste sans vis-à-vis. Située dans un environnement calme et résidentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Vendres (34350), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer. La résidence de vacances dispose d'équipements de loisirs tels que piscines, terrains de tennis et jardin. Les commodités comme les transports en commun accessibles par bus facilitent les déplacements. De plus, l'exposition sud de la maison garantit une luminosité agréable toute la journée. L'emplacement de 182 m² dispose d'aménagements tels qu'une terrasse, une véranda et un jardin, offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité. Des places de parking extérieures sont également incluses, assurant praticité et confort pour les résidents. Cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC intégrés, ainsi qu'une pièce de vie climatisée avec une cuisine équipée. Les menuiseries en double vitrage offrent isolation et luminosité. La maison, construite en 1985, est équipée de la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet rapide et fiable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 403 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

À colombiers, village traversé par le canal du midi, proche de béziers et à vingt minutes de la mer. Au centre du village, proche de toutes commodités : clinique causse, centre médical, pharmacie, restaurants, bureau de tabac. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage de 34 m² et d'une buanderie de plus de 11 m² avec de nombreux rangements. Au premier étage, vous y trouverez la pièce de vie de 33 m², deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une belle et grande suite parentale de 32 m² avec dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.