Maison avec jardin à vendre Aude (11)

Maison bourgeoise en pierre 3 faces de type 6, comprenant 5 chambres très spacieuses, un séjour, une cuisine, un wc séparé, une salle d'eau et un grand garage élevé d'un étage. Ce bien a été édifié sur une parcelle de 345 m² clôturée, avec peu de vis-à-vis, et profite de menuiseries en pvc double vitrage encore sous garantie décennale, d'une situation proche de toutes commodités et commerces. Maison très lumineuse, bonne exposition plein sud, bons volumes, idéal projet chambres d'hôtes ou grande famille. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

À Gruissan, quartier des Ayguades, à deux pas de la Lagune et de la plage, Safti vous présente ce charmant pavillon de 33 m² parfaitement entretenu. Vendu meublé, ce bien dispose d'atouts pour vous séduire. Il propose une pièce de vie ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre, une vaste terrasse arborée de 16 m² vous offre un espace à demi couvert à l'abri du soleil grâce à son appentis. Il dispose de sa propre place de parking. À 50 mètres des commodités, restaurant, épicerie et boulangerie. Que vous cherchiez un pied à terre ou réaliser un investissement locatif rentable, ce pavillon est idéal et il est " Prêt à vivre". Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Dans un cadre idyllique, au calme absolu et avec une vue dégagée sur les collines, découvrez cette superbe maison de 210 m², construite en 2000 et en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 1 960 m² nécessitant très peu d'entretien, elle offre de beaux volumes, un espace de vie lumineux et plusieurs chambres confortables (4 en. plain pieds, 2 en sous sol). À l'extérieur, une grande piscine sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'environnement. Une dépendance de plus de 50 m², récente et entièrement aménagée, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et qualité de vie. Sejour cuisine : 55 m² 6 chambres : entre 11 et 15 m² garage : 40 m² buanderie : 20 m² ect. chauffage par pompe à chaleur air / eau piscine 8X4 systeme de filtration neuf Taxe foncière 1800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

11000 - hauts de grazailles, superbe villa d'architecte de 130 m², proche toutes commodités du centre-ville ou zones commerciales, parcelle de 1600 m² de plateaux paysagés en terrasse avec accès au canal du midi et panorama époustouflant. * distribution des pièces à vivre sur 2 niveaux : double séjour orienté sud avec grande terrasse sous appentis, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale et une autre suite avec accès indépendant (possibilité de location saisonnière), 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 wc en tout (1 sur chaque niveau), buanderie. * côté pratique et annexes vous découvrirez un garage communicant avec la villa de 31 m² avec son portail sectionnel automatique et 2 places de parking. Cave avec réserve d'eau en dur. Atelier indépendant de + de 26 m², sous-sol aménagé en rangement. * chauffage et climatisation assurés par une p. A.C air / air en gainable et ses programmateurs pièce par pièce, agrément et confort supplémentaires grâce au poêle à granules très récent, esthétique et haut de gamme dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Installation de panneaux photovoltaïques (12 modules) produisant une électricité pour l'autoconsommation ainsi que pour la revente amortissant durablement les frais liés à la consommation du foyer. * vue unique et exceptionnelle sur la cité médiévale de carcassonne, la ville et les pyrénées à 180°. Quartier calme, prisé et résidentiel. Villa de caractère, prestations modernes, la plus belle vue de la ville. Dpe c ges a prix d'achat 438 500 euros, honoraires réduits inclus de 18 500 euros / 4.30% à la charge de l'acquéreur, 430 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434927. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Dans un quartier calme et recherché de carcassonne, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et wc indépendant. L'ancien garage a été aménagé : vous pourrez y créer une 5 ème chambre avec accès direct à une buanderie. Au-dessus de cette pièce, un espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kw. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au chlore (7 m x 4 m, profondeur 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain pouvant être transformé en garage en créant une ouverture. La fibre optique est disponible. Taxe foncière : 2 700 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À labastide d'anjou, cette maison de 267 m² offre un cadre de vie agréable avec ses espaces modulables selon vos besoins. L'entrée principale, au rez-de-chaussée, dessert une cuisine indépendante, une salle à manger et un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. Ce niveau communique avec une partie attenante pouvant être utilisée comme extension de la maison (chambres supplémentaires), comme bureau avec entrée indépendante pour une activité professionnelle, ou être facilement transformée en appartement autonome (multi-générationnel ou location saisonnière). À l'étage : - 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante - un espace bureau ou dressing - une salle d'eau pour les deux autres chambres - de grands placards de rangement sur le palier en rez-de-jardin : - une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou salon familial - une pièce avec point d'eau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou cuisine d'été, avec accès direct au jardin et à la piscine - un garage double de 40 m² a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré orienté plein sud donnant sur la campagne et bordée en contrebas par le fresquel et d'une piscine sécurisée par un volet roulant. Labastide-d'anjou est un village du lauragais, situé à proximité du canal du midi et de l'autoroute a61. Il dispose d'une école, de commerces, de services de proximité (centre de santé) et d'une vie associative active. À 12 km de castelnaudary et villefranche-de-lauragais et 40km de toulouse, il offre un environnement accessible et agréable pour s'installer. Taxe foncière : 3 220 euros chauffage central au fioul (facture annuelle : environ 2500 euros). Dpe : classe f; ges : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 403 euros et 11 369 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. 'logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434531. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette villa quatre faces des années 1998, idéalement située au coeur de pezens, à seulement quelques minutes de carcassonne. La propriété est accessible par une grande allée goudronnée menant à un portail motorisé, ouvrant sur un vaste espace de stationnement. L'entrée de la maison se fait par un sas d'accueil vitré, de type véranda fermée avec baies vitrées coulissantes, apportant lumière et confort dès l'arrivée. Ce sas donne accès à un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour très lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures, et une cuisine semi-ouverte, meublée et entièrement équipée. Celle-ci dispose notamment d'un piano de cuisson et a été réalisée sur mesure par un ébéniste, alliant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit se compose d'une salle d'eau en travertin, avec double vasque et douche à l'italienne, donnant accès à une première chambre pouvant également bénéficier d'une entrée indépendante. Deux autres chambres complètent cet espace, portant le total à trois chambres. Un wc indépendant ainsi qu'un accès direct à un grand garage, spacieux et entièrement isolé, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis comprenant une piscine 8 x 4, une grande terrasse, ainsi qu'un local technique discrètement aménagé dans un angle. Une seconde terrasse exposée est, avec espace barbecue, vient parfaire cet agréable cadre de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 983 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 150 euros et 1 620 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette authentique maison de caractère de type ferme, construite en pierres, offrant une surface généreuse de 239 m². Dès l'entrée au premier palier, vous serez séduit par une immense pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et ses magnifiques pierres apparentes qui apportent tout le charme de l'ancien. Ce niveau accueille également quatre grandes chambres, une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au palier inférieur, l'espace se complète par une chambre supplémentaire, un espace bureau pouvant facilement devenir une autre chambre, une salle d'eau, une buanderie et un sas, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une dépendance faisant office de garage vient compléter l'ensemble. Vous profiterez surtout d'un grand parc arboré, idéal pour les amoureux de nature, avec la possibilité d'accueillir des animaux. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Référence agence : 2700.

Optimhome vous présente dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville, découvrez cette belle villa T4 de 95 m², située au fond d'une impasse. Édifiée sur une parcelle de 455 m², la maison offre un salon-séjour lumineux de 31 m², trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec sauna. Une agréable terrasse de 30 m² exposée Est prolonge l'espace de vie et donne accès à un jardin paysagé et entièrement clos. Un sous-sol complet de 107 m² vient compléter le bien, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Écoles, commerces et commodités accessibles à pied, environnement calme et résidentiel. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 599518 ).

Située dans le charmant village de Bages, cette villa T4 sur quatre faces offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement de Narbonne ! Construite en 1996, la maison développe 101,83 m² habitables sur une parcelle de 456 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé et espace de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'un porche et d'une terrasse, ainsi que d'un jardin, laissant la possibilité de créer un espace extérieur personnalisé. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre au goût du jour ! Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant le calme d'un village, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Narbonne.

Située dans le quartier du Mas des Capitelles à Narbonne, cette maison de 2009 offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé. En très bon état et entièrement repeinte, elle dispose de volumes agréables sur une parcelle de 196 m². Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour avec coin cuisine, particulièrement lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². L'ancien garage a été aménagé en buanderie et petit atelier, avec la possibilité, si besoin, de recréer facilement un garage. À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une pièce d'environ 27 m² avec accès direct au jardin offre un réel potentiel : pièce de télétravail, salle de jeux ou espace indépendant. Sa configuration, légèrement isolée des pièces de vie, la rend particulièrement adaptée au télétravail ou à une activité nécessitant du calme. La création d'une baie vitrée permettrait d'en faire une surface habitable supplémentaire. Le terrain est organisé en trois espaces : un extérieur de 46 m² à l'entrée de la maison, avec stationnement, la terrasse attenante au séjour, un jardin en contrebas d'environ 78 m². La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B. Environnement paisible, proximité immédiate de la sortie sud de l'autoroute, secteur bien desservi par les bus scolaires. Son seul défaut : elle ne sera pas disponible longtemps !

Iad france - alexandre gourjault vous propose : * coursan - proche de narbonne - maison de village de 109 m² - 6 pièces - 3 chambres - cour et terrasse sans vis à vis - rénovation récente avec goût et matériaux de qualité - climatisation réversible 2024 - sans travaux - proche de toutes les commodités - rare sur ce secteur * je vous propose de découvrir cette charmante maison de village située à coursan, à seulement 10 minutes de narbonne. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété de 6 pièces, comprenant 3 chambres, est idéale pour une résidence principale pour une famille, primo-accédants, secondaire ou pour un investissement locatif. - vous recherchez une maison sans travaux, un brin atypique et unique par sa composition et ses matériaux ? Vous l'avez enfin trouvée ! - la maison s'organise sur trois niveaux dotés de la climatisation réversible : - le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un sas judicieux avec sa double porte, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger ouvrant sur une cour intérieure en bois (sol et mur ), idéale pour les repas entre amis et famille - espace indispensable pour les animaux de compagnie ! - au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc séparé. - enfin, le second étage offre un grand salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée aménagée sans vis à vis, idéale pour profiter des rayons de soleil, coin lecture, barbecue,. + située à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire, collège, des commerces, d'un arrêt de bus + ce bien rare bénéficie de la climatisation réversible et d'une toiture en bon état, de menuiseries en double vitrages. Sa localisation est privilégiée : narbonne à 7 kms et son accès à l'autoroute, les plages de la méditerranée se trouvant à seulement 15 kms, l'espagne et montpellier à 1h, toulouse à 1h30. * ce type de bien sans travaux étant particulièrement recherché sur le secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour réserver votre créneau de visite * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 250 et classe climat b indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix : 262 000 € À 5 min de Castelnaudary, de l'autoroute et de la gare SNCF Située dans le charmant village de Villeneuve-la-Comptal, au pied des collines et à seulement quelques minutes de Castelnaudary, cette maison de semi plain-pied offre une surface habitable de 162 m², idéale pour une grande famille ou un projet de location. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Le tout en très bon état général, dans une construction solide de 1985. Un appartement T3 indépendant, aménagé dans la partie basse de la maison, complète ce bien : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée de 20 m² et d'un grand garage, offrant confort et praticité. Un bien rare dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Aux Ayguades à Gruissan. Pavillon ( à rafraichir) climatisé 4 pièces avec jardin et parking privatif dans une résidence proche de la lagune et quelques minutes des plages. Bien destiné aux vacances ou à l'année. Il offre en rez de chaussée, une véranda, un salon, une chambre cabine, salle d'eau et toilettes. À l'étage deux chambres lumineuses avec fenêtre et velux. D'une surface d'environ 42 m² (50 au total) cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de design. À voir absolument. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et services du quotidien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain avec barbecue offrant un espace extérieur détendu et facile à entretenir. De plus, une place de parking est prévue, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 63 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes. Vous trouverez un salon et une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, et des chambres confortables parfaites pour accueillir toute la famille. Construite en 2000, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 566 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Caunes minervois, proche toutes commoditées, maison de village en pierre 2 faces de type 4 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée accèdant à une courette, un wc séparé, 2 chambres dont une mansardée avec débouchant sur une terrasse, un bureau et une salle d'eau. Ce bien bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage et d'une climatisation réversible recemment installée. Sans travaux, idéal investissement locatif ou primo accédant. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans le charmant village de Villedubert, cette maison traditionnelle pleine de promesses. Édifiée dans les années 70, elle offre une surface habitable d’environ 91 m² surélevée sur un vaste garage de la même superficie, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement complémentaire. Implantée sur un terrain généreux de 700 m², la propriété bénéficie d’une exposition plein sud, baignant toutes les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie situé à l’étage se compose actuellement de quatre pièces à réagencer selon vos envies, offrant ainsi une toile vierge à personnaliser entièrement. Le calme environnant, la structure saine et la configuration sur sous-sol complet en font un bien rare, parfait pour créer un lieu de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, cette maison constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation en quête d’un projet valorisant. Laissez-vous inspirer par son potentiel et imaginez la maison qui vous ressemble, dans un cadre paisible et verdoyant. Je reste à votre disposition afin d'organiser une visite. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur des Corbières, sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse avec commerces de proximité et restaurants, venez découvrir cette adorable maison d'environ 44 m² dans une résidence privée et sécurisée de 8 hectares. À environ 20' de Lézignan Corbières, 10' de Lagrasse et 8' de Fabrezan, elle est idéalement située à proximité des lieux touristiques. Alliant charme et confort, cette adorable maison propose de belle prestations telles qu'un sol en travertin sur tout le rez-de-chaussée ainsi que sur la terrasse, la climatisation récente, le double vitrage, un chauffe-eau récent, la fibre. En rez-de-chaussée, un bel espace séjour / cuisine (équipée et aménagée) lumineux grâce à la baie vitrée qui mène sur l'extérieur d'environ 42 m² clôturé. Egalement un WC sur ce niveau. Un bel escalier en pierre vous mènera à l'étage où se trouve la chambre de 14 m² avec ses 2 grands placards muraux et un rafraichisseur d'air pour votre confort. Une grande salle d'eau également avec une baignoire et un second WC. Cette maison sera parfaite pour un primo acquérant, une résidence secondaire ou un investissement locatif car vendue meublée et sans travaux. Taxe foncière 880e. Charges fixes déclarées par le propriétaire : 80e / mois, charges individuelles (eau + électricité) : 130e / mois. La résidence très calme offre un cadre de vie privilégié grâce à ses grands espaces verts. À proximité, vous profiterez des nombreux coins de balades à proximité de la Nielle, rivière accessible à environ 10' à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017, d'une superficie d'environ 127 m², implantée sur un terrain arboré de 379 m². Luminosité, confort et modernité sont les maîtres mots de cette habitation aux prestations soignées. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois jolies chambres. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : Production d'électricité par panneaux solaires couvrant QUASIla totalité des besoins, Garage isolé et attenant, Atelier indépendant dans le jardin. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, au cœur du village de Caux et Sauzens, où vous trouverez les commodités essentielles. Les transports scolaires vers Carcassonne sont accessibles au bout de la rue. Une maison moderne, économe et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Sur le port de plaisance, rive droite, maison de 50 m² au sein d'une copropriété sécurisée. Idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence à l'année, cette villa dispose de sa propre place de parking (possibilité d'en acquérir une seconde). Au rez de chaussée une pièce de vie de 27 m² ouverte sur une kitchenette, avec salle d'eau et WC séparés. À l'étage deux chambres spacieuses de 10 et 14 m². Elle est climatisée sur les deux niveaux d'habitation, offrant un contexte agréable quelle que soit la situation météo. Le tout sur une parcelle ombragée d'environ 55 m². Ne manquez pas ce bien dans un quartier très bien côté. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous propose en exclusivité cette pépite : nichée dans un écrin de verdure au coeur d' un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de la ville, cette maison d'architecte des années 80 offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la ville avec, en toile de fond, les collines des corbières ainsi que la chaîne des pyrénées orientales et ariègeoises. L'entrée s'ouvre sur un hall généreux, des espaces de vie en demi-niveaux distribuent un salon, une vaste salle à manger, un espace lecture devant une cheminée avec insert, une cuisine séparée aux matériaux nobles : cuivre, grès de très belle facture, une buanderie. Le coin nuit, au sol en parquet massif point de hongrie, développant quatre chambres et deux salles d'eau, une suite parentale, sa salle de bains et de nombreux rangements, complète le rez-de-jardin. À l'étage une mezzanine accueille un écrin de détente et donne accès aux combles et à une terrasse couverte. L'apport calorifique et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur reliée à des splits. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un parc arboré d'environ 4000 m² bénéficiant d'un forage, d'une piscine spacieuse (13 * 6,5 m) récemment rénovée, sécurisée, avec pool house bâti, d'un confortable carport maçonné prévu pour plusieurs véhicules, campings cars ou bateau et d'un local technique. En contrebas, un terrain constructible d'environ 700 m², inclus dans le prix et estimé à 93 000 euros vient renforcer l'attractivité de l'ensemble. Une opportunité précieuse, modulable selon le projet de l'acquéreur : extension patrimoniale, revente ou dissociation à l'acquisition. Ce bien rare se distingue par sa signature architecturale soignée, sa surface, son vaste terrain, sa situation privilégiée ainsi que par ses nombreuses possibilités d'évolution. Une propriété singulière à fort potentiel ! Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Taxe foncière : 3660 euros (maison), 310 euros (terrain de 700 m² environ) son prix : 580 000 euros dont 20 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur compris, soit 560 000 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434205mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Dans un village calme à 10 mn de carcassonne, villa 4 faces de plain pied avec garage et grande cuisine d'été sur terrain clos. Le bien offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte avec accès sur la terrasse du jardin avec sa pergola fer forgé; 3 chambres, belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc indépendant. Grande buanderie / réserve. Bonne prestations : chauffage climatisation gainable, menuiseries pvc avec volets roulants électriques, nombreux rangements. Grande dépendance 60 m² environ avec barbecue, cuisine équipée et bar; possibilité piscine. 2 garages dont un à terminer. Parking. Tous commerces à proximité immédiate. Prix 254 000 euros honoraires charge acquéreur 5,83 % inclus. Prix hors honoraires 240 000 euros. Dpe 117 lettre c, ges 3 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic bosques, au 06 51 67 37 35 ou, par courriel à f.bosques@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic bosques agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809566995 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434486. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic bosques (ei) agent commercial - numéro rsac : 809566995 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec gros potentiel à cuxac-d'aude (11) située à deux pas du canal du midi, cette charmante maison de village en r + 2 offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les balades autour du village. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses + 1 bureau 1 salle de bain + 1 salle d'eau séjour lumineux cuisine équipée climatisation installée toiture récemment refaite à l'extérieur, vous trouverez : une cour intérieure intime, à l'abri des regards, avec possibilité d'y installer une piscine hors sol 2 remises offrant de nombreux espaces de rangement proche des commerces, école et crèche, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet locatif. Son très gros potentiel vous permettra de la personnaliser selon vos envies. Prix : 163 000 € contact : patricia dewet – optimhome – 06 50 73 00 37 mandat n°589535 – honoraires à la charge du vendeur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 589535 ).

Iad France - Nadege Brial vous propose : À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, venez découvrir cette belle maison d’environ 150 m² avec jardin, composée de deux appartements indépendants avec entrées séparées. Au rez-de-chaussée, un premier appartement entièrement rénové vous accueille avec une entrée menant à une agréable pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Un atelier complète ce niveau, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable. À l’étage, le second appartement propose une cuisine et salle à manger ouvertes sur un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés. La cuisine donne accès à une belle véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Cet appartement dispose également de deux belles chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, ou bien investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison des années 60, entièrement rénovée avec soin, dispose de tout le confort moderne. Située à deux pas du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant des commodités à proximité. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 115 m² Terrain : 1 200 m², joliment arboré 4 chambres spacieuses possibilité d'une 5 eme chambres Garage et atelier Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Vous serez séduits par la qualité de son entretien, la luminosité des pièces et la douceur de vivre qu'elle dégage. Une belle opportunité pour les familles ou les couples souhaitant s'installer dans un environnement calme, verdoyant et proche de tout. Une visite s'impose – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Située dans le charmant village de Moussan, cette maison de village R + 1 saura vous séduire par ses volumes et son patio agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux qui dessert une belle cuisine fonctionnelle et conviviale. Dans le prolongement, le salon lumineux s'ouvre sur un patio de 33 m², un véritable espace de détente, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et fonctionnelles. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager un dressing, un coin bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Un bien agréable à vivre, aillant confort et charme de l'ancien, au coeur d'un village recherché. N'attendez plus pour venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.