Maison avec jardin à vendre à Agde (34300)

Iad France - Valerie Lemar vous propose : Somptueuse Maison Familiale avec Piscine et Terrasse au Grau D'Agde Découvrez cette magnifique maison familiale située au Grau D'Agde, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2005, cette propriété de 257 m² est implantée sur un vaste terrain de 2000 m², garantissant tranquillité et intimité. Cette maison se compose de 6 pièces offrant des espaces lumineux et bien agencés. Avec 4 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, cette demeure a été conçue pour le confort et le bien-être de ses résidents. L'espace extérieur de cette propriété est tout simplement exceptionnel. Une belle terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tandis que la piscine vous offrira des instants rafraîchissants lors des journées ensoleillées. Les nombreux atouts de cette maison familiale ne s'arrêtent pas là. En excellent état, cette propriété bénéficie de labels de qualité et offre des prestations haut de gamme. Vous disposerez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Avec un système de chauffage au gaz et cheminée, une connexion fibre optique, un interphone, une alarme et une vidéo surveillance, vous pourrez vivre en toute sérénité. Cette maison est une véritable pépite immobilière au Grau D' Agde, idéale pour les familles en quête d'un espace de vie confortable, moderne et accueillant. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lemar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 993408921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine et Vincent Safti vous proposent cette charmante maison de 3 pièces (51 m² hab. / 47 m² Carrez) au Grau d' Agde (34300 ), jouissant d'un emplacement privilégié paisible, à deux pas de la plage et des commerces. Elle se compose d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage distribue 2 chambres confortables. Prestations Haut de Gamme : Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets électriques. L'extérieur est un véritable atout : Jardin clos de 145 m² avec piscine hors sol, cuisine d'été, douche extérieure chaude et une magnifique pergola. Place de parking privative. Idéal résidence secondaire ou principale. Contactez Delphine & Vincent Safti pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 473 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Située au Grau d'Agde, cette maison T5 offre charme et authenticité, avec piscine et jardin méditerranéen. À l'intérieur : En rez-de-chaussée : . véranda ouverte sur le jardin. pièce de vie lumineuse. charmante cuisine indépendante. deux chambres avec salles d'eau. buanderie (pouvant devenir une chambre supplémentaire) À l'étage : . coin lecture. deux chambres dont une avec sa terrasse au sud. salle d'eau avec WC. grenier Niveau inférieur : . sous-sol d'env. 50 m² À l'extérieur : . jardin méditerranéen. piscine Prestations : . climatisation, poêle à bois. bassin, puits. environnement d'exception Coup de cœur assuré ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

À quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes du Cap d'Agde, se dévoile une villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, où chaque détail respire l'élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l'entrée, on comprend que l'on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement. Le séjour de 65 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et crée cette sensation rare d'espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette impression de fluidité et donnent au lieu une allure résolument prestigieuse. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, est un véritable atout : 27 m² dédiés au plaisir de cuisiner et de recevoir, dans un cadre élégant et intemporel. La maison propose au total cinq chambres, dont deux superbes suites parentales et une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir en toute autonomie. Chaque pièce offre une atmosphère apaisante, pensée pour favoriser la détente et l'intimité. À l'extérieur, l'ambiance invite immédiatement à la douceur de vivre. Le terrain de 612 m², parfaitement aménagé, ne demande aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux, matériaux haut de gamme. et surtout, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), habillée de carreaux de Bali, devient le coeur de l'été, un lieu où la lumière se reflète et où le temps semble ralentir. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, finitions irréprochables, qualité de construction exemplaire. Une maison où l'on pose ses valises. et où l'on savoure. Et pour les amateurs de golf - ou ceux qui rêvent de s'y mettre - un avantage rare vient sublimer cette offre : un abonnement offert au Golf du Cap d'Agde, situé à seulement deux minutes. L'occasion parfaite de parfaire votre swing dans un cadre exceptionnel, directement à côté de chez vous. Cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien d'exception, moderne, prêt à vivre, dans un environnement littoral rare. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige. Le bien est proposé au prix de 1 630 000 EUR honoraires d'agence inclus. Si vous recherchez un lieu unique, mêlant standing, sérénité et proximité immédiate avec la mer, je vous invite à la découvrir sans attendre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, Olivier Genin, se tient à votre disposition au 07 71 68 99 85.

Iad france - julien sabel vous propose : grau d'agde - 900m de la mer - espace de vie xxl - grand garage située dans un secteur résidentiel apprécié à 900 mètre de la mer, cette maison séduit immédiatement par ses volumes et par son grand espace de vie de plus de 90 m², véritable coeur de la maison. Le séjour : un lieu unique ouvert sur de larges baies, il profite de deux ambiances extérieures complémentaires : côté sud, l’univers détente : piscine chauffée, trois terrasses dont certaines couvertes en dur et d’autres équipées de pergolas à toile rétractable. Côté nord, une terrasse fraîche et agréable, parfaite pour les journées les plus chaudes. Cette configuration crée une circulation naturelle et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces nuit la maison comprend 4 chambres + 1 bureau (pouvant servir de 5e chambre). Au rez-de-chaussée, quatre chambres se partagent une salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage, une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et dressing offre un confort total. Praticité et prestations garage de 40 m² buanderie de 20 m² local piscine climatisation gainable réversible forage stationnement possible pour un camping-car à l’intérieur de la propriété un bien complet, lumineux et parfaitement pensé pour profiter du climat méditerranéen au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier en plein expansion. Découvrez un superbe terrain réhabilité offrant un gros potentiel pour un projet de grande envergure. Ce bien rare vous propose deux maisons existantes, avec la possibilité de les conserver, ainsi qu'un grand garage attenant, idéal pour créer un excellent rapport locatif immédiat. Grâce à la zone et au PLU particulièrement favorables, le terrain permet également une construction de 10 à 12 logements, un atout majeur pour un promoteur ou un investisseur cherchant une opération rentable dans un secteur en plein essor. Un emplacement stratégique, des possibilités multiples, un investissement sûr : ne laissez pas passer cette opportunité unique à Agde ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Agde – Quartier CAPISCOL Villa contemporaine de qualité T4 de 85 m² – Garage & stationnement Située dans un secteur particulièrement recherché, cette villa présente un niveau d’entretien exceptionnel et offre un confort de vie remarquable, avec une organisation idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d’un espace de vie principal en rez-de-chaussée. Dès l’entrée, un hall avec penderie mène à un séjour lumineux, climatisé, associé à une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent harmonieusement l’espace de vie vers une terrasse ensoleillée, parfaitement intime et sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter d’instants de détente en toute quiétude. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec placard et salle d’eau avec fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, le palier climatisé dessert deux chambres confortables, une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes, offrant une distribution équilibrée et fonctionnelle. Un garage avec mezzanine, ainsi qu’une place de stationnement privée, viennent compléter l’ensemble. Cette villa, présentée dans un état irréprochable, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Grau d'Agde (34300), à 5 min des plages à vélo, cette villa avec dépendances est nichée au calme d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant. À l'intérieur : . Une vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur. Quatre chambres avec salle de bains (dont une à l'étage). Dépendances À l'extérieur : . Piscine avec cascade et plage immergée. Jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Garage. Atelier. Stationnements Les prestations : . Climatisation réversible et poêle à bois. Environnement résidentiel, au calme d'une impasse Ne cherchez plus : voici la villa idéale de bord de mer, où la nature s'invite dans chaque pièce grâce aux ouvertures donnant sur son magnifique jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

À vendre au Grau d'Agde, une villa contemporaine de 2016 dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, bus, plages et du port. La villa est en excellent état et propose des prestations modernes. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux d'environ 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement sur la terrasse et la piscine de 3,5 x 5,5 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa dispose également d'une suite parentale et une salle d'eau avec douche à l'italienne. On y trouve aussi une buanderie et un wc séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14,06 m² et 15,53 m² complètent le coin nuit. Elles sont accompagnées d'une salle de bain, d'un wc indépendant. L'extérieur comprend une terrasse de 16,69 m² en toit terrasse et un jardin d'environ 70 m², ainsi que deux places de stationnement privatives. La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre au Grau d'Agde, une villa contemporaine (2016) dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, bus, plages et du port. La villa est en excellent état et propose des prestations modernes. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 53,82 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement sur la terrasse et la piscine de 3,5 x 5,5 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa dispose également d'une suite parentale et une salle d'eau avec douche à l'italienne. On y trouve aussi une buanderie et un wc séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14,06 m² et 15,53 m² complètent le coin nuit. Elles sont accompagnées d'une salle de bain, d'un wc indépendant. L'extérieur comprend une terrasse de 16,69 m² en toit terrasse et un jardin d'environ 70 m², ainsi que deux places de stationnement privatives. La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, et d'une piscine chauffée. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette charmante maison de plain-pied, très bien située dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie idéal. Vous y trouverez 3 chambres lumineuses, un séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu'un grand garage traversant, pratique pour accéder facilement au terrain ou créer un espace atelier. Confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu. À l'extérieur : un cadre idyllique Deux grandes terrasses plein sud Un superbe bassin d'ornement avec cascade Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house Un jardin arboré, du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul À l'intérieur : volumes, lumière et élégance La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses. Salon / séjour avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée avec cellier Grande suite parentale avec dressing Deux chambres transformées en bureaux Salle d'eau + WC séparés À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total. Prestations supplémentaires Construite sur un sous-sol de 150 m², la villa propose : Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules. Une espace de rangement Une cave Une salle de sport Un sauna et une cabine UV Localisation idéale Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. À voir sans tarder ! Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 932356.

Située au Grau d'Agde, à seulement 12 minutes à pied des plages, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel calme et recherché. Dès l'arrivée, la propriété dispose d'un carport avec portail automatique ainsi qu'un cabanon de rangement. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et spacieux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'une buanderie et de toilettes séparées. L'extérieur a été entièrement aménagé et propose un espace convivial comprenant une piscine automatisée, une cuisine d'été équipée et un barbecue, idéal pour profiter en famille ou entre amis. La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation gainable, double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé et douze panneaux photovoltaïques permettant une consommation énergétique maîtrisée. Une villa prête à vivre, alliant confort moderne, environnement de qualité et proximité immédiate de la mer Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison T4 moderne et récente (2023) proposant 128 m² (dont 3 chambres et 2 points d'eau) avec piscine et terrasses, garage attenant, sur un terrain clos et paysagé de 580 m². Très jolie maison entièrement de plain-pied, située dans un secteur calme et très prisé, à seulement 4 minutes de la plage et des commerces,. Prestations de qualité (climatisation centrale gainable, cuisine entièrement équipée et fonctionnelle), beaux volumes, confort absolu pour ce bien ne nécessitant aucun travaux. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa T4 sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine et séjour donnant sur une belle terrasse, toilettes, cellier, garage, à l'étage : trois chambres avec placards, salle d'eau, toilettes. Parking attenant à la maison. Cette maison est hors copropriété, pas de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à agde (34300), dans le quartier recherché de la mairie, cette maison t6 se trouve à deux pas des berges de l'hérault, permettant de rejoindre les plages à vélo. À l'intérieur : . 165 m² habitables. 6 pièces. Salle de cinéma de 20 m². 4 grandes chambres. 2 wc (rdc et étage) à l'extérieur : . Terrain de 300 m². Piscine. Terrasse. Balcon. 4 box, parking extérieur + garage de 35 m² prestations : . Climatisation. Espaces lumineux, agencement fonctionnel une belle opportunité, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Magnifique villa aux beaux volumes 189 m² habitables – environnement calme et résidentiel Située dans un secteur privilégié, proche des plages et non loin de toutes les commodités. Superbe villa avec piscine, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. D'une surface habitable de 189 m², elle propose de très beaux volumes, dont un séjour–salon lumineux de 64 m² ouvrant sur une belle terrasse. La propriété bénéficie de prestations de grande qualité et d'un entretien irréprochable. En grande majorité de plain-pied, la maison assure une circulation agréable et un confort de vie optimal. En demi-sous-sol, un immense garage offre encore de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage, espace supplémentaire…). Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 2 069 m², offrant tranquillité, intimité et un véritable esprit de détente autour de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RARE Maison DE 200 m² sur un terrain de 492 m² dans un quartier calme de Agde. Maison familiale, aucun travaux à prévoir. Garage fermé + emplacements dédié aux Camping-car et bateau. Cette maison est sur 2 niveaux avec un appartement indépendant en rdc pour générer des revenus locatifs ou même idéal pour accueillir un bureau ou cabinet. 3 chambres, grand salon séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine aménagée, sauna. Climatisation réversible dans toutes les pièces, eau chaude avec panneaux solaire. Double vitrage et volets roulants électrique. Véranda et balcon viennent agrémenter ce biens rare. Une Isolation par l'extérieur permet d'avoir un DPE en B. Maison tout confort, juste à poser ses valises. Ce bien est vendu meublé. Agde, avec son riche patrimoine historique, ses plages à proximité, et sa situation privilégiée en bordure du fleuve Hérault, est une destination prisée. La ville est également bien desservie, avec une gare TGV et un aéroport situés à seulement 6 km. Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site Géorisques. Nadine Baumeister agent commerciale 804816353 FDF DPE B.

Iad france - david baillet vous propose : les jardins de batipaume – agde (34300) devenez propriétaire d’un cottage neuf, moderne et prêt à vivre dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l’année. Le cottage modèle : chalets fabre – village norme : hll re 2020 – habitable confortablement toute l’année surface habitable : 65 m² parcelle privative : 355 m² chambres : 2 terrasse : pergola bioclimatique équipements inclus cuisine meublée et équipée (colonne four, four micro-ondes, plaque vitrocéramique) grand réfrigérateur-congélateur intégrable lave-vaisselle 12 couverts lave-linge hotte aspirante rangement optimisé et finitions soignées 3 chambres. Un cadre de vie préservé le cottage en prl est une solution durable et patrimoniale, offrant le confort d’une maison avec jardin, dans un environnement naturel calme et qualitatif. Services du domaine piscine intérieure chauffée et piscine extérieure pataugeoire espace bien-être : sauna et spa boulodrome salle polyvalente domaine sécurisé toute l’année les atouts jardin privatif entretien des espaces communs accès direct au centre-ville et aux plages grâce à la piste cyclable attenante gestion locative possible pendant vos absences à proximité commerces d’agde : 5 min golf international du cap d’agde : 5 min plage de rochelongue : 5 min n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite du domaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david baillet vous propose : les jardins de batipaume – agde (34300) devenez propriétaire d’un cottage neuf, moderne et prêt à vivre dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l’année. Le cottage modèle : chalets fabre – village norme : hll re 2020 – habitable confortablement toute l’année surface habitable : 50 m² parcelle privative : 290 m² chambres : 3 terrasse : pergola bioclimatique équipements inclus cuisine meublée et équipée (colonne four, four micro-ondes, plaque vitrocéramique) grand réfrigérateur-congélateur intégrable lave-vaisselle 12 couverts lave-linge hotte aspirante rangement optimisé et finitions soignées. Un cadre de vie préservé le cottage en prl est une solution durable et patrimoniale, offrant le confort d’une maison avec jardin, dans un environnement naturel calme et qualitatif. Services du domaine piscine intérieure chauffée et piscine extérieure pataugeoire espace bien-être : sauna et spa boulodrome salle polyvalente domaine sécurisé toute l’année les atouts jardin privatif entretien des espaces communs accès direct au centre-ville et aux plages grâce à la piste cyclable attenante gestion locative possible pendant vos absences à proximité commerces d’agde : 5 min golf international du cap d’agde : 5 min plage de rochelongue : 5 min n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite du domaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel très recherché du Grau d'Agde, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette magnifique villa d'architecte de plain-pied, édifiée en 2014 sur un terrain paysager de 630 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité frappent par leur élégance. La pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un patio intérieur ainsi que sur le jardin et la piscine exposée plein sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, se prolonge par une salle à manger chaleureuse donnant sur les terrasses. La villa propose trois superbes suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain attenante, offrant un confort rare. La suite principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse via une porte à galandage, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le plan de plain-pied optimise la circulation : buanderie, dégagements, rangements, WC indépendant ainsi qu'un garage de 30 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle terrasse en bois, une piscine peu profonde idéale pour la détente (1,30 m), ainsi qu'un espace permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'environnement, calme et sécurisé, en fait une adresse recherchée. Prestations haut de gamme : Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium anthracite Volets roulants électriques Portail automatique Arrosage automatique + forage Construction traditionnelle conforme RT 2012 Double vitrage, fibre optique, vide sanitaire À proximité immédiate : Écoles, commerces, bus, plage, tout se fait à pied. Un bien d'exception, soigné, élégant, rare sur le secteur, offrant un confort de vie remarquable. À visiter sans tarder.

Villa à l' emplacement exceptionnel sur une parcelle de 500 métres carrés à 50 m de la plage à 400 métres du port proche de l' hypercentre du cap d agde. Actuellement le villa se compose d' un T3 spacieux et d une terrasse donnant, côté mer à l' abri d' un arbre centenaire remarquable, à l' étage 1 studio avec un balcon donnant sur la mer, au dernier étage, un rooftop à la vue exceptionnelle sur Sète et la mer, à l'arrière du bâtiment principal un T3 indépendant nécéssitant un rafraichissement. Globalement cette villa reste une affaire en raison de sa situation et de son prix eu égard au travaux necessaires pour sa remise au goût du jour.

CAP D'AGDE – Saint-Martin Maison T3 avec deux grandes terrasses – Confort, calme et excellent emplacement Située dans le très recherché quartier Saint-Martin, cette maison 3 pièces offre un cadre de vie idéal : lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu. Ses atouts majeurs : Deux superbes terrasses : 35 m² plein Sud pour profiter du soleil / 8 m² côté arrière avec accès pratique 69 m² utiles (34,63 m² Carrez) Pièce de vie agréable et lumineuse Cuisine aménagée et équipée Deux chambres + mezzanine Atelier / cellier de 7 m² Climatisation réversible, volets roulants, double vitrage, fibre optique Emplacement privilégié : Résidence calme, proche commerces, centre-ville, animations, bus, écoles, avec accès rapide au port et aux grands axes. Cette maison coche toutes les cases : terrasses, confort, rangements, luminosité et situation idéale. Parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire rentable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 34.63 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Située dans un secteur paisible à proximité immédiate des commerces et services, cette villa T4 de 2008 avec garage, entièrement rénovée en 2023, allie confort moderne et fonctionnalité. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine équipée ouvrant sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d’eau privative offre confort et intimité. À l’étage, deux chambres avec rangements intégrés et une salle d’eau moderne complètent l’ensemble. Le jardin clos de 267 m² et les deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : climatisation réversible, volets roulants électriques et panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique. Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale agréable à deux pas de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison cap d'agde – quartier la pinède dans résidence sécurisée avec piscine, maison de 37 m² dont 27 m² vendue meublée comprenant : pièce à vivre ouverte sur terrasse de 32 m², chambre cabine, mezzanine, salle de bains et wc séparé. Place de parking privative devant le logement. À proximité du village naturiste, de la plage de la roquille et du centre port. Capacité : 4 à 6 couchages. Idéal résidence secondaire ou locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 596328 ).