Vente maison avec garage à Villedaigne (11200)

Fütterer Property vous présente : Villedaigne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison 3 faces édifiée sur un terrain arboré d'environ 600 m², parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux salon de 48 m², lumineux et convivial, qui s'ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et équipée, le côté nuit dispose de trois chambres confortables, une grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou bibliothèque. Côté confort, : climatisation réversible, poêle à bois pour les soirées d'hiver, fenêtres en PVC double vitrage, puit, garage carrelé Contactez Stephan, Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 514 778 943 Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 778 943 RCP NARBONNE. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison de plain pied 80 m² - salon sejour - cuisine - 3 chambres - salle d'eau avec douche- wc independant - garage de 23 m² - abri demontable de 26 m² pour vehicules et rangement - abri en parpaings - coin barbecue - veranda de 11 m² sur un terrain de 1682 m² * située à villedaigne, maison de plain-pied de 80 m², un salon / séjour avec une cheminée avec insert et une climatisation, une cuisine semi-indépendante, 3 chambres chacune avec placard et climatisation, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un garage de 23 m², une véranda, un abri démontable pour véhicules et divers rangements, un abri de jardin en parpaings et un coin barbecue pour des moments de détentes en famille ou entre amis, sur un terrain de 1682 m² avec portail motorisé et alarme. Cette maison, est un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et accueillant, pensé pour toutes les générations. Que vous soyez une famille, un jeune couple avec projet, ou des retraités entourés de leurs proches… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison de 140 m² sur 970 m² de terrain à Villedaigne – Potentiel exceptionnel ! Vous recherchez une maison spacieuse avec du cachet et un beau terrain au calme ? Découvrez cette belle maison traditionnelle de 140 m², située à Villedaigne, un charmant village à proximité de Narbonne. Un espace de vie généreux et modulable Construite en 1972, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée accueillant Salon spacieux et lumineux Salle à manger conviviale Cuisine indépendante à aménager selon vos envies 2 chambres Buanderie Mezzanine idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente Une véranda avec vue sur le jardin À l’étage : Suite parentale avec terrasse privative Un extérieur à fort potentiel avec garage Profitez d’un vaste terrain de 970 m², parfaitement exposé plein sud, offrant de multiples possibilités : jardin paysager, terrasse, piscine (existante mais à remettre en service)… Un cadre de vie agréable et pratique Situation idéale : proche des commerces, des écoles et des axes routiers Environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille Un bien à rénover selon vos goûts pour créer votre cocon idéal Une maison pleine de charme et d’opportunités – Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ayala vous propose : * a villedaigne - maison de 103 m² - p. P - grande piece a vivre avec coin cuisine - 3 chambres - salle de bain - wc independant - buanderie - espace bureau - garage a velos - abri de jardin - bassin / piscine - cour - terrasse et jardin sur un terrain de 784 m² * découvrez cette coquette maison de plain pied entièrement rénovée, alliant confort et modernité. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée équipée et moderne, 3 chambres, chacune avec son placard et sa climatisation dont une avec un dressing, une salle de bain avec une baignoire et douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un un espace bureau et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et confortable avec barbecue pour partager des moments de convivialités en famille ou entre amis ! Un bassin piscine bétonné, un abri de jardin avec climatisation un garage à vélos, ainsi qu'une cour permettant de stationner deux véhicules. Aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré ! Prestations : fibre - climatisations - poêle à granulés - panneaux solaires - volets roulants solaires - dv - portail motorisé - portier vidéo - puits - toit refait, une dizaine d'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Village très recherché avec commerces proche NARBONNE (15min). Magnifique villa de type 4 de 90 m² avec garage, jardin et piscine sans vis à vis. Maison entièrement renovée comprenent : un tres grand séjour avec climatitation et poêle à granules et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) 3 belles chambres climatisées avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un garage de 15 m². Belles prestations, maison moderne : double vitrage PVC adoucisseur d'eau, climatrisation reversible, cuisine super équipée avec piano. Aucun travaux à prévoir. Jardin avant bien aménagé et à l'arrière coté SUD une grande terrasse avec pergolas bioclimatique donnant sur une partie jardin arborée avec une belle piscine en bois (liner) et barbecue. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Mr KHED Raouf au 06 95 18 03 12, rsac 502232457 NARBONNE, EI.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * exclusivite - nevian - terrain 2500 m² - plain-pied - 4 chambres - climatisation - poele a bois- panneaux solaire * venez découvrir cette charmante maison de 120 m² avec grande parcelle 2500 m² situé à névian. Elle se compose d'un séjour lumineux et spacieux de 40 m² offrant un espace convivial pour se détendre et se retrouver en famille. La cuisine séparée est très spacieuse (25 m²), bien agencée et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille avec la possibilité si vous le souhaitez de l'ouvrir au séjour pour obtenir une plus grande superficie. Concernant le coin nuit vous trouverez 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont 1 récemment rénovée ainsi que 2 wc séparé. Vous apprécierez également les deux belles terrasses avant et arrière afin de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en extérieur. Le grand jardin qui entoure la maison offre une tranquilité et un espace de jeu idéal pour les enfants le tout sans vis à vis. Les plus de ce bien : 2 ateliers, 1 coin buanderie, 1 garage à vélos, 1 carport, 1 piscine (à réviser), 1 poulailler, 1 système de climatisation, 1 poêle à bois, des panneaux solaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel énorme, à personnaliser selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison de village renovee 3 chambres grand sejour salon cuisine equipee garage cellier maison entièrement rénovée au coeur du village et au calme. Proche des écoles et des commerces. Hôpital privé à 3 minutes. Le confort a été particulièrement soigné avec une climatisation réversible et une isolation renforcée. -rdc un garage 18 m² permet de garer une voiture et un grand cellier 23.5 m² peut être utilisé comme stockage, atelier etc. Wc - 1er etage : la pièce à vivre de 38.5 m² comprend une cuisine équipée récente un séjour salon avec une cheminée. Salle d'eau, wc -2ème etage : 3 chambres, coin buanderie, terrasse 5 m² équipée d'un étendoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour faire une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * nevian - 5 chambres - piscine - climatisation - jardin - veranda * située à névian, venez découvrir cette jolie maison d'architecte d'une surface de 195 m² habitable. Cette maison unique offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour une grande famille. Les 7 pièces de cette maison sont agencées de manière harmonieuse, en rez-de-chaussée vous découvrirez, 1 cuisine grande cuisine séparée, 1 vaste séjour lumineux de 42 m² permettent de profiter pleinement des moments conviviaux en famille ou entre amis, 3 belles chambres, d'un wc séparé et d'une salle de bain comprenant douche et baignoire. À l'étage, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et deux grandes chambres dont 1 donnant accès à un solarium de 20 m². L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain de 1404 m², un jardin paysager, d'une belle veranda couverte de 20 m² orientée au sud offrant un cadre idyllique pour les repas d'été et : ou hiver. Vous aurez également accès à une belle piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie également d'un grand garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Avec un accès au combles à hauteur d'hommes d'une superficie de 70 m². Le plus possibilité de stationner tout type de véhicule de type caravanes et camping-car. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier qui saura vous séduire dès le premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fütterer Property vous présente au coeur du charmant village de RAISSAC-D'AUDE, village de l'Aude, idéalement situé entre Narbonne et Lézignan-Corbières offrant un cadre de vie paisible, une maison d'habitation deux faces composée ainsi : Au rez-de-chaussée un vaste garage de 21 m² avec cellier et espace buanderie, une pièce de 5 m² actuellement utilisée comme bureau et un dégagement menant à un patio intimiste et sans vis à vis de 19 m². Dans le patio, un escalier avec rambarde en fer forgée vous amènera à un appartement T2 d'une surface habitable de 38 m² environ, avec sa terrasse de 5 m², se composant comme suit : une pièce de vie avec coin cuisine de 20 m², un dégagement desservant une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec toilette de 3.63 m². La maison offre une surface totale de 52 m², le tout sur une parcelle de 62 m². Elle est chauffée par des radiateurs électriques et bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et de volets en bois traditionnels. Le bien se trouve à 17 km de la ville de Narbonne et à 13 km de la ville de Lézignan-Corbières, les plages de la Méditerranée, notamment celles de Narbonne-Plage se situent à environ 34 km. Pourquoi acheter à Raissac-d'Aude ? - Un cadre calme à proximité de Narbonne- Un marché immobilier attractif avec des maisons de caractère- Idéal pour une résidence principale ou secondaire - Un village authentique et paisible : n ? iché au coeur des vignobles des Corbières, Raissac-d'Aude offre un cadre de vie paisible idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce village à taille humaine, d'environ 300 habitants, séduit par son atmosphère conviviale et préservée. Son patrimoine, marqué par son église et ses bâtisses en pierre, témoigne de son riche passé viticole. Entouré de vignes, de pinèdes et de sentiers de promenade, il est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant proche de Narbonne et des commodités. Pour plus d'informations, contactez Carla. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Située à 20 minutes de Narbonne, cette villa récente bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Cette villa d'une surface habitable de 107 m² environ, exposée plein Sud, propose un agencement soigné et moderne. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie confortable comprenant un grand et lumineux séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle totalement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 2 autres chambres avec chacune leur placard, une salle d'eau supplémentaire avec une douche à l'italienne, un garage d'environ 17 m², le tout bâti sur un terrain d'environ 350 m². Côté extérieur, cette villa offre une agréable terrasse avec sa pergola ouvrant sur un jardin bien aménagé et parfaitement entretenu avec un terrain permettant d'envisager une petite piscine ou un spa. Avec son garage plus une place de stationnement à l'intérieur de la propriété, se garer reste facile. Côté prestations : huisseries aluminium en double-vitrage couleur anthracite avec volets roulants motorisés climatisation gainable dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique, terrasse avec pergola, grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

À 10' de Lézignan et 20' de Narbonne, venez visiter et apprécier le charme de cette jolie maison lumineuse sur Canet d'Aude, village tous commerces avec son magnifique parc juste derrière la maison. En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine avec de nombreux rangements (à rafraichir selon vos goûts), une petite arrière cuisine avec puits de lumière, une pièce de vie avec une grande porte fenêtre, un wc ainsi qu'un accès direct au garage de presque 22 m². Possibilité d'agrandir la pièce de vie sur une partie du garage. À l'étage, 3 chambres rénovées avec parquet (10,5 m², 9 m² et 15,25 m²), une salle de bain à rafraichir, un wc séparé ainsi qu'un débarras. Huisseries bois en très bon état et en simple vitrage. Possibilité d'aménager une partie des combles. Maison de bonne construction, au calme et à proximité des commerces. À savoir, chaudière fioul à remplacer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Nichée au coeur d'un village rempli d'histoires, laissez-vous charmer par cette demeure en pierres du 18è, pleine de caractère avec ses 197 m² et son jardin clos pour profiter des beaux jours. Cette authentique maison avec son hall d'entrée de 17 m²qui donne le ton dés votre arrivée, Une cuisine lumineuse de 19 m² ornée d'une cheminée ancienne pour des moments chaleureux en famille, 5 grandes chambres aux volumes généreux baignées de lumières, des sols en carrelages ciments et tommettes offrant un cachet, un escalier majestueux en pierres d'Arnissan accompagné d'une élégance rampe en fer forgé, 2 greniers aménageables dont un impressionnant espace de 125 m² avec de charmants fenestrons, parfait pour vos projets d'aménagement. Une vaste remise en pierres pour du rangement avec un atelier pour de la création. Cette maison de charme est un véritable écrin pour les amoureux de pierres et d'ambiance d'époque ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Réf. 881874.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * canet d'aude - suite parentale - jardin - garage - lumineux - climatisation * située dans le beau village de canet d'aude, cette magnifique maison traditionnelle de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2024, cette propriété neuve saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cette maison. Le salon spacieux de 52 m² baigné de lumière naturelle est l'espace central idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer un espace convivial pour les repas. Côté nuit, trois chambres bien agencées dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et espace dressing, offrent des espaces de repos intimistes et confortables. Les chambres bénéficient de surfaces généreuses, permettant à chacun de trouver son espace personnel. Un garage attenant à la maison vous offre un espace de stationnement sécurisé, agrémenté par une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. L'orientation sud de la maison procure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le chauffage individuel par climatisation gainable vous assure un confort optimal en toute saison. Enfin, son terrain de 380 m² offre un espace extérieur idéal pour des moments de détente en plein air, des barbecues en famille ou pour y créer une piscine. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse à canet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 20 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison 88 m² pp - 2 chambres - grande piece a vivre avec coin cuisine, cheminee avec insert - salle d'eau avec douche a l'italienne et wc - veranda 19 m² et un appartement de 33 m² comprenant : une chambre, piece a vivre, salle d'eau avec douche a l'italienne et wc - sur un terrain de 681 m² avec garage - 2 abris de jardin - piscine demontable - barbecue, cellier / buanderie et un puits * maison + appartement de 130 m² à canet avec véranda, garage et terrasse sur un terrain de 681 m² située dans un quartier calme cette maison propose 2 chambres, une pièce à vivre cuisine, salon, salle à manger, véranda, salles d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale est ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un généreux terrain, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des barbecues, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de plusieurs places de parking supplémentaires pour vos invités, familles et amis avec camping-cars et voitures. Si vous recherchez une maison de plain-pied, cette propriété est parfaite pour vous, offrant tout le confort nécessaire sans avoir à monter les escaliers. Le plus, un appartement avec pièce a vivre coin cuisine, 1 chambre, et salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. Pour les amateurs de travaux, cette belle demeure offre l'opportunité de personnalisation : conserver deux habitations ou créer une grande maison selon vos gouts. Elle s'adapte à tous les styles de familles, grandes, petites ou multigénérationnelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Sur Canet d'Aude, à seulement 30 minutes des plages, cette charmante maison individuelle 3 faces, est un véritable bijou, idéalement implantée dans un endroit paisible. Construite en 2022, elle bénéficie des dernières normes de construction vous garantissant confort et efficacité énergétique. Ce bien est composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine moderne équipée. Grâce aux baies vitrées vous profiterez de grandes ouvertures sur la terrasse couverte afin de profiter pleinement du jardin. Le couloir dessert trois belles chambres équipées de placard dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Un wc indépendant et une salle de bain avec wc viennent compléter ce bien. La maison s'étend sur 131 m² environ offrant amplement d'espace de vie pour une vie confortable. Un garage intégré offre un espace sécurisé pour votre véhicule, également deux places de parking pour accueillir d'autres véhicules. Le terrain offre la possibilité de construire une piscine pour des journées de détente en famille et entre amis. Aucun travaux à prévoir, ce qui fait de cette propriété un véritable coup de coeur. Les + de ce bien : Prestation de qualité, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, fibre, climatisation gainable, faible consommation énergétique, Garantie Décennale. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Fragano vous propose : Amateurs de volumes, de lumière et d'un style affirmé, cette maison est faite pour vous ! À Canet, charmant village situé entre Corbières et Minervois, cette maison de 200 m² coche toutes les cases : - Esprit industriel, pièces de vie XXL, verrières bois, escalier métal graphique, sols béton et parquet, - Un extérieur paisible de 1 250 m², - Une double pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec boudoir, dressing, salle de bain, terrasse solarium - Une cuisine haut de gamme pour les chefs en herbe, en lien avec la salle à manger. - Un espace bureau, une buanderie, de nombreux rangements… - et une dépendance de 50 m² à exploiter selon vos envies : garage, atelier, espace professionnel… LES + Rénovation soignée (isolation, électricité, plomberie, chauffage, climatisation), huisseries aluminium (baies à galandage), fibre optique. Une double exposition et un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) en A. Un lieu de vie singulier, à personnaliser et à s’approprier pleinement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare, qui allie caractère et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid sanchez vous propose : * a vendre - maison plain pied - dependance autonome r + 1 de 64 m² avec abris camping car ou gros vehicule 3.70m de hauteur - quatre chambres - piscine - climatisation gainable - grand garage de 50 m² - domotique - entretien irreprochable - terrain necessitant tres peu d'entretien * maison trois faces sans mitoyenneté construite en limite de propriété plain pied de 120 m² environ * dépendance autonome r + 1 de 60 m² environ très récente est parfaitement adapté pour héberger une profession libérale / artisan / bureau / siège d'une société. Dépendance pouvant également faire usage d'habitation / rentabilité locative ? * un grand garage de 50 m² environ avec un coin buanderie. * le tout est construit sur un terrain de 1450 m² environ avec piscine 4 * 8. Cette maison traditionnelle se situe dans la zone industrielle de canet d'aude. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette demeure propose : * un salon ouvert sur la cuisine de 70 m² environ. * une terrasse de 60 m² environ garni par un espace barbecue. * le coin nuit lui propose quatre chambres : *trois d'entre elles varient entre 8 m² environ et 10.5 m² environ. La quatrième chambre bénéficie d'un dressing sur mesure le tout pour une surface de plus de 22 m² environ. La dépendance peut elle, bénéficier d'une entrée autonome très intéressante. Celle-ci comprend une surface de 60 m² environ à l’étage. Actuellement aménagée en salle de sport, tout a été pensé en vue d’aménager un appartement ( électricité et raccordement à l’eau). Cet ensemble architectural dispose également d'un atelier de 18 m² environ et d'un local piscine. Cette villa dispose d’une microstation de 2ans, d’une climatisation gainable (3ans), d’une alarme indépendante avec caméras et d’un portail électrique neuf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison en pierre rénovée de 221 m² à Canet – Alliance parfaite du charme et de la modernité Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2023, située dans le paisible village de Canet (11200). Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété de 221 m² offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux. Caractéristiques principales : Surface habitable : 221 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 4, dont une suite parentale Pièce à vivre : vaste séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest Salles d'eau : 2 WC : 2 Garage : espace pour plusieurs véhicules Extérieur : jardin et terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours Atouts supplémentaires : Rénovation complète avec des matériaux de qualité Volets roulants électriques Double vitrage Climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement dans un environnement calme et sa proximité avec les commodités locales en font un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété exceptionnelle n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception à ornaisons, à 10 minutes de narbonne située à l'entrée du charmant village d'ornaisons, à seulement 10 minutes de narbonne, venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 110 m², à étage, nichée sur un terrain arboré de 600 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, trois belles chambres et deux salles de bain confortables, idéales pour accueillir une famille. La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure de qualité, avec des matériaux de très belles factures, réalisée avec soin et souci du détail. Le véritable bijou de cette propriété se trouve à l'extérieur : un jardin paysagé, une piscine, et une cuisine d'été qui invitent à la détente et aux moments conviviaux. Située sur un axe passant mais discrète, cette maison combine emplacement stratégique, beaux volumes, et prestations haut de gamme. Une opportunité rare, à ne pas laisser passer. Prix : 300.000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe d- ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1770 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403314 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à Cruscades (11200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant tranquillité et intimité. Proche de toutes commodités, elle séduit par son environnement paisible tout en étant facilement accessible. La ville propose également des services pratiques à proximité, garantissant un quotidien agréable pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 616 m², présentant une piscine et un garage, offrant ainsi des espaces de détente et de stationnement appréciables. Sans vis-à-vis, l'extérieur propose un cadre verdoyant et convivial, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. À l'intérieur, cette maison de 133 m² offre un agencement fonctionnel avec une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte équipée. Les 4 chambres, dont une suite parentale, assurent confort et intimité. Les 2 toilettes et 2 salles de bain répondent aux besoins du quotidien, tandis que la climatisation gainable garantit un environnement agréable en toute saison. Construite en 2021, cette villa moderne et bien équipée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Fiche Id-SIT174115 : COUP DE COEUR ! À 5 minutes de Lézignan Corbières, 15 minutes de Narbonne, 35 minutes des plages, jolie villa de plain pied, hors lotissement, avec garage, et dépendance. Dès le hall d'entrée, le ton est donné avec son côté fonctionnel : vestiaire, wc indépendant avec lave-mains. La pièce de vie est composée d'un salon chaleureux avec son coin cheminée insert, d'un séjour convivial. La cuisine est bien équipée, moderne. Une buanderie et un grand garage permettent beaucoup de rangements. La partie nuit est composée de 3 chambres avec placards coulissants, d'un bureau, d'une salle de bain confortable avec baignoire et possibilité de créer une douche italienne. Côté jardin, une sympathique terrasse avec barbecue, une dépendance à rénover, une partie piscinable, le tout sans vis à vis et entouré d'un mur en pierres jouxtant un parc. Prestations de qualité : panneaux photovoltaïques avec auto-consommation et revente, chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable, etc. À VOIR TRES VITE - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 75 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 1020 Euros - Affaire suivie par Mme Catherine GUYOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité : Propriété dans un écrin de verdure située à 15 km de Narbonne et 4 km de Lézignan-Corbières dans un petit village au milieu des vignes. Parcelle de 3078 m² sublimée par des cyprès trentenaires et de pins invite au calme. Ce cadre naturel vous enchantera avec sa charmante maison de plain-pied rénovée avec des matériaux de qualité. Surface bâtie de 383,76 m²avec la maison de 157 m², le local technique, la piscine et le hangar de 177,60 m² abritant un appartement de 49,16 m². Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour des particuliers ou des artisans; l'appartement indépendant peut constituer une source de revenus; la surface de terrain, le hangar avec son vaste atelier comprenant une mezzanine offrent un large choix d'activités. Descriptif de la propriété : Terrain de 3078 m² sur 2 parcelles attenantes Maison construction 1984, hangar 1995 Propriété entièrement clôturée et arborée comprenant une maison de plain-pied, 1 piscine et son pool house et 1 hangar avec un appartement. Orientation : 1 face sud, 1 est, 1 ouest, 1 nord Maison : Cuisine aménagée, buanderie avec évier et placard, salle à manger-salon, WC séparé, salle de bains et salle de douche communicantes (avec WC), 3 chambres avec placards, bureau, couloir et entrée avec placards. Véranda avec barbecue et évier possibilité de créer une cuisine d'été. Piscine clôturée de 11mx4m (75 m3), margelles béton désactivé, pool house 18 m² maçonné avec WC. Fonctionnement automatisé au sel avec électrolyseur et régulateur de PH. Portail 1,50m et portillon sécurisé aux normes. 1 entretien en début de saison Hangar : 226,76m; charpente métallique, sol bétonné comprenant côté sud, 1 appartement de 49,41 m² avec sas d'entrée, 2 chambres, 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte non-équipée, climatisation réversible (2023), salle de douche avec WC, le tout face au sud, donnant sur le jardin. Grand garage comprenant un atelier de 60,69 m² + mezzanine de 88,26 m² et débarras de 28 m² clos. Grande porte coulissante métal de L 4,50m et H 3,70m pour camion ou camping-car Jardin potager clos; grand poulailler (40 m²) Terrasse avec pergola maçonnerie et acier réalisée en 2021 2 car-ports et bûcher de stockage bois. Les plus : Portail électrique avec visiophone + second portail double manuel côté jardin + 2 portillons manuels Protection vol-incendie : Homiris Chauffages électriques par radiateurs à accumulation dans 4 pièces + 4 climatisations réversibles : séjour, 1 chambre, salle de bains et cuisine (moins de 5 ans) Adoucisseur d'eau Fenêtres PVC Tryba avec volets roulants alu, fermeture centralisée + grilles fer forgé fenêtres et portes-fenêtres Foyer bois fermé maçonné Jötul (séjour) 14 panneaux solaires (25 m²), production et consommation (installation 2021). Factures réduites. Tableau électrique refait aux normes (2023). 2 Linky à l'entrée de la propriété, 1 par bâtiment. Eclairage extérieur télécommandé infrarouge Arrosage eau brute du 1 / 4 au 30 / 9 par ASA (association syndicale autorisée) Assainissement individuel 2 fosses septiques aux normes (pas de frais supplémentaires d'assainissement avec la consommation d'eau). Nettoyage tous les 3 ans, le dernier en 2022 Syndicat communal d'approvisionnement en eau, moins cher que les fournisseurs nationaux. ET SURTOUT, hors lotissement, pas de voisinage immédiat Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 22 16 38 76 - Réf. 873291.

Proche de Narbonne, venez découvrir cette villa RT2020 plain-pied de construction récente implantée sur un terrain 4 faces de 530 m². L'entrée donne sur un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée (îlot, four, micro-onde. ) Le couloir dessert trois belles chambres avec placard dont une suite parentale de 20 m². Le jardin est aménagé avec une belle piscine de 6 * 3 avec terrasse de 70 m² environ. Les prestations + : cumulus thermodynamique, volets roulant électrique, garage.

Et si vous viviez face au canal du midi, dans un écrin de lumière et de tranquillité ? . Imaginez ! Le matin, vous ouvrez les volets et laissez entrer la lumière dorée sur les vignes. En contrebas, le canal du midi déroule son ruban paisible, survolé par le chant des oiseaux. Une péniche passe lentement, un salut discret du capitaine, le canigou au loin et la journée peut commencer. À ventenac-en-minervois on vit au rythme de la nature, dans un cadre hors du temps, plus qu'une maison c'est un mode de vie, entre calme, authenticité et raffinement discret. Chaque jour, ce lieu vous offre une vue exceptionnelle, imprenable sur le canal du midi et les paysages vallonnés du minervois. Un jardin arboré de 2 000 m², entièrement clôturé et constructible, où l'on respire le grand air et où tout devient possible. Une piscine au chlore pour des baignades en toute intimité. Une terrasse de 110 m² orientée plein sud, où les petits-déjeuners s'éternisent et les apéritifs prennent des airs de vacances. Le silence, la nature, les cigales, les balades à vélo le long du canal et pourtant, narbonne, les plages et l'autoroute restent à portée de main. Et côté maison ? Construite en 2008, cette villa de plain-pied offre 136 m² de confort baigné de lumière. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée (bosch), s'ouvre sur un séjour de 45 m² où le regard file vers l'horizon. Un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver, complété par un système de climatisation gainable pour l'été. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, une buanderie et de nombreux rangements. Un grand garage et quatre places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble. Le terrain constructible offre encore d'infinies possibilités : atelier d'artiste, bureau indépendant, à vous d'imaginer la suite. Vous êtes peut-être celui ou celle qui rêve de vivre dans un lieu inspirant, en pleine nature, sans être isolé. Cherche un pied-à-terre de standing dans le sud, pour accueillir famille et amis. Veut télétravailler avec une vue de carte postale, loin du stress. Cette maison n'attend pas une visite. Elle attend sa rencontre. Contactez-moi pour me dire qui vous êtes, ce que vous cherchez et si ce lieu peut vous correspondre. Pas de fiche impersonnelle : ici, on parle d'humain à humain. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100 euros - 1580 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix : 499 000 euros dont 29 000 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (6% ), soit 470 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 405 346- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -.

Dans un village toutes commodités, sur un terrain de 277 m² ravissante villa contemporaine de plain pied d'environ 100 m². Elle dispose d'une jolie pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier-buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain familiale avec baignoire, un w. C séparé et un garage carrelé accessible depuis la maison. Le jardin libre sur 3 faces est piscinable - il dispose de 2 places de stationnement. Exposition plein sud. Les plus : menuiseries alu-pvc-double vitrage-volets roulants électriques-thermodynamique juste à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.