Vente maison avec garage à Lorlanges (43360)

Exceptionnelle maison d'architecte contemporaine de 250 m² habitables sur la commune de Léotoing - Prestations haut de gamme - DPE classe A ! À visiter sans tarder ! Nichée dans un cadre privilégié à Léotoing, cette maison d'architecte d'exception construite en 2012 offre un design moderne allié à des finitions haut de gamme pour un confort de vie optimal. Idéalement située à seulement 15 minutes de Brioude et d'Issoire, et à 10 minutes de Massiac, cette demeure allie charme, tranquillité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la dimension des lieux. L'espace de vie de 82 m² offre une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée et son accès à la terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de modernité. Ce bien d'exception se compose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, cheminée éthanol et terrasse en bois), une immense salle de jeu (ou autre ! ) de plus de 46 m², salle de bains, plusieurs toilettes, offrant ainsi à chacun un espace privé et confortable. La disposition en plain-pied assure une circulation fluide et agréable au sein de la maison. Côté extérieur, vous pourrez profiter de belles terrasses pour des moments de détente en famille ou entre amis, le terrain est intégralement clos et arboré. Un garage double entièrement isolé et des espaces de stationnement vous garantissent une agréable praticité. Côté énergétique, la maison est une ossature bois entourée de murs en pierre bâtis sur vide sanitaire complet, parfaitement isolée. Elle est équipée d'une installation photovoltaïque complète, d'un ballon thermodynamique, d'une cuve de récupération d'eau pouvant être redirigée vers la maison. Les chambres sont en triple vitrage. La maison respecte la RT2012 et est préparée pour la RT2020 ! Les prestations de qualité offrent un confort incomparable : chauffage individuel avec différentes sources d'énergie (cheminée avec diffusion d'air chaud, climatisation réversible,. ), portier vidéo, portail électrique, prises RJ45 dans toute la maison, sol parquet en chêne véritable, matériaux de construction locaux, et bien plus encore. Cette maison d'architecte d'exception, dans un état irréprochable, saura combler les amoureux de la modernité et de l'authenticité à la recherche du calme et de l'élégance dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Besoin de faire des travaux de rénovations énergétiques ? Je peux vous aider ! Avis de valeur de votre maison offert ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

* en exclusivité * a lempdes-sur-allagnon (43410), bourg avec tous commerces et proche a75, maison de ville de 36 m² habitables à rénover avec garage, courette et balcon. Dans cette maison de 3 niveaux, la partie habitation est actuellement située aux premier et second étages. Le premier étage comprend une cuisine et un séjour-salon avec un balcon (1 m²). Au dessus, 2 chambres ont été aménagées sous toiture. Au rez-de-chaussée, le garage (19 m²) vous offrira un espace de stockage, de bricolage. Enfin, vous apprécierez la courette (8 m²) devant la maison d'habitation idéale pour stationner un véhicule. Cette maison inoccupée depuis une dizaine d'années nécessite des travaux de rénovation complets. Située au bout d'une impasse en centre ville, vous apprécierez le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités. Belles possibilités pour ce bien idéal premier achat. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT171753 : Maison située dans un petit village calme sur la commune de Blesle, à quelques minutes de Massiac et de l'A75. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage double, d'une cave, d'une chaufferie et d'une grande pièce pouvant être aménagée facilement en chambre. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec un accès direct à une véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison est sur une parcelle de plus de 5500 m² et profite d'une magnifique vue. Plusieurs projets peuvent être envisagés. Des travaux sont à prévoir. Venez découvrir cette maison en nous contactant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Classe-Energie F : 379 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1850 et 2560 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dossier n° 1097 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Lempdes sur Allagnon une maison de bourg à rénover de 58.78 m² sur une parcelle de 125 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 17 m² et cave. Au premier étage une cuisine de 17 m², salon de 10,80 m², placard sous escalier, salle d'eau avec WC de 7 m². Au premier étage deux chambres de 10,90 m² & 14,60 m², un palier. Huisseries bois en double vitrage et volets bois. Electricité et isolation à revoir. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques. Façade à revoir. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans la charmante commune de Vergongheon (43360), cette propriété offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un vaste terrain de 2710 m², elle bénéficie d'une vue imprenable, une entrée indépendante menant à un garage. Les commodités locales et l'accès rapide à l'autoroute se trouvent à proximité, assurant un quotidien confortable et facilité aux futurs résidents. Cette maison spacieuse de 170 m² environs se compose de deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le premier logement comprend un salon, deux chambres avec placard, une cuisine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, le second logement dispose d'une entrée séparée, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec placard, d'un salon et d'un WC. Avec ses 7 pièces au total, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis pour une vie paisible en famille ou entre amis. DPE en cours. Une visite s'impose pour découvrir ce superbe bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, sur le secteur de frugères les mines, située à moins de 10 minutes de brassac les mines et proche a75, une maison individuelle implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 906 m², comprenant : un hall d'entrée avec placards. Un salon-séjour avec cheminée de type insert. Une cuisine aménagée. Deux chambres. Une salle de bain. Véranda. Garage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Environnement agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1803.

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7 m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose  : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.              Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur    .

À tout juste 6 minutes de l'autoroute et 15minutes d' Issoire, dans un village médiéval entre plateaux du Cézallier et val d'Allier ce village festif compte un patrimoine assez riche comprenant entre autre un dolmen, un château, un centre équestre. À l'extérieur, vous serez séduit par le vaste jardin, parfait pour les enfants, les repas en plein air ou encore la création d'un potager. Depuis la propriété, vous profitez d'une jolie vue dégagée sur l'environnement naturel, propice à la détente. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon / salle à manger baigné de lumière naturelle, où vous profiterez d'une cheminée centrale, parfaite pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée, fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique et agréable. La partie nuit dessert quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace de vie. Un bureau, aménagé dans l'ancien garage, vient compléter l'ensemble pour répondre aux besoins du télétravail ou d'une activité indépendante. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'aménagement intérieur. Un espace de rangement attenant à la maison, accessible de l'extérieur, vous offre un volume supplémentaire pour stocker votre matériel, vélos, outils de jardinage ou équipements divers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située dans la charmante commune de Sainte-Florine (43250), cette maison de village offre de multiples possibilités avec un cadre de vie paisible et authentique avec l'opportunité d'un fort potentiel locatif. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale agréable et pratique. La région est réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique préservé, offrant ainsi un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Cette maison de 81 m² se déploie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec un espace buanderie plus garage offrent confort et praticité. Au premier étage, une chambre avec salle de bain et toilette attenante, une cuisine ouverte sur un lumineux salon constituent un espace de vie convivial. Enfin, le deuxième étage, avec une partie mansardée, abrite un séjour avec cuisine ouverte, une chambre supplémentaire et une salle d'eau, toilette séparé. Cette maison de village saura séduire par son caractère et son agencement fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située dans la charmante commune de Sainte-Florine (43250), cette propriété bénéficie d'un emplacement proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie qualitatif pour une famille ou des amateurs de tranquillité grâce au terrain spacieux de 1684 m² qui offre un grand potentiel pour des aménagements extérieurs personnalisés. Cette maison des années 70, à rénover, est édifiée sur un sous-sol complet comprenant un garage, 2 pièces, un WC avec une baignoire ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un salon, une grande cuisine, un WC, une salle d'eau, et trois chambres. Un garage supplémentaire non attenant vous offrira un espace garage supplémentaire. Avec ses espaces lumineux et sa distribution fonctionnelle, cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier agréable. Une visite ? Contacter moi ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

À Vendre : Pavillon de 1954 à Saint-Florine Description : Venez découvrir ce pavillon des années 1954, situé dans la commune de Saint-Florine, offrant de beaux volumes sur environ 70 m² (88,55 m² habitables) et érigé sur une parcelle de 440 m², partiellement clos et arboré, ainsi qu'une parcelle supplémentaire de 147 m² avec droit de passage pour le voisin. Détails du Bien : - Rez-de-chaussée : - Sous-sol complet avec garage, cellier, buanderie, cave et cuvage. - Rez-de-jardin : - Véranda, entrée, WC, cuisine séparée, salon-salle à manger, salle de bain, deux chambres. - Atelier extérieur avec fosse de travail. - Premier étage : - Palier et deux chambres mansardées. Équipements : - Chauffage central au gaz de ville + Pompe à chaleur Air / Air dans le salon. - Huisseries en double vitrage. - Électricité en bon état. - Assainissement relié au réseau communal. Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www. géorisques. gouv. fr](éorisques. gouv. fr). L'état des risques sera remis lors de la première visite. Contact : Pour toute question ou visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par e-mail à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez également tous nos biens sur notre site : []().

Fiche Id-SIT172432 : Maison entièrement rénovée située dans un quartier calme de Massiac. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un garage double, d'une buanderie, et d'un atelier. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie traversante avec une cuisine récente tout équipée. Vous bénéficiez d'un accès direct à une terrasse d'environ 20 m². Une salle d'eau, un Wc indépendant et deux chambres avec dressing viennent compléter le bien. La maison se démarque par son excellente performance énergétique avec son double vitrage PVC, ses combles et son sous-sol isolés, ses panneaux solaires installés en 2022 qui permettent de réduire la facture d'électricité et qui assure la production d'eau chaude. Le chauffage de la maison se fait par un poêle à granulés performant et des radiateurs électriques d'appoint dernière génération. Enfin, vous trouverez un terrain d'environ 400 m² derrière la maison. Contactez-nous pour découvrir ce bien sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 188100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 201 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1513 et 2047 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dossier n°1179 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent en centre ville de Sainte Florine une jolie maison des années 1980 en plain-pied de 85 m² sur sous-sol complet, sur terrain de 218 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 8,70 m² avec placard, cuisine équipée de 12 m², salon - séjour de 20 m² donnant sur un balcon, trois chambres de 12 m² avec placards, 11 m² & 11 m². WC de 0,90 m², salle d'eau de 4,50 m². Au sous-sol un garage de 24,80 m², entrée de 4 m², dégagement de 9 m², réserve de 20 m², buanderie de 13 m², atelier de 11 m², salle d'eau de 8 m², WC. Huisseries en bois double vitrage et simple vitrage en sous-sol avec volets roulants électriques et bois. Électricité à revoir. Isolation faite. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Martin Veauléger vous présente cette spacieuse et lumineuse maison individuelle, sans mitoyenneté, située sur une parcelle close et arborée de plus de 750 m². Elle offre de beaux espaces de vie, de nombreuses annexes et des extérieurs agréables. Caractéristiques principales : Maison lumineuse et rénovée : Avec de beaux volumes et des huisseries double vitrage récentes. Agencement fonctionnel : Rez-de-jardin : Sous-sol complet (cuisine d'été, cellier, chaufferie, bureau, cave), garage, grand atelier (20 m²). 1er étage : Cuisine lumineuse avec salle à manger, grand salon, salle de bains charmante, WC indépendant. 2nd étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC. Combles aménageables isolés. Extérieur : Parcelle close et arborée, accès goudronné, puits, potager, nombreux abris de jardin, places de parking privatives. Points forts : Maison individuelle sans mitoyenneté. Nombreuses dépendances (sous-sol complet, garage, atelier, abris de jardin). Beaux espaces de vie lumineux. 4 chambres. Extérieur agréable avec jardin, potager et puits. Combles aménageables. Informations supplémentaires : Chauffage au fioul (travaux de rénovation énergétique chiffrés et subventionnables, dossier disponible) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de charme ! Besoin de faire des travaux de rénovations énergétiques avec subventions ? Je peux vous aider ! Avis de valeur de votre maison offert ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

-Une Maison qui Raconte une Histoire Derrière ses murs de pierre crépie, cette demeure de 124 m² vous invite à entrer dans un espace où chaque pièce vous enveloppe de chaleur et de lumière. La vue sur le jardin fleuri et la piscine se dévoile dès que vous passez la porte, apportant un souffle de sérénité et d'évasion. Le séjour avec ses 22 m² est l'endroit rêvé pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur la véranda donnant accès à un jardin magnifiquement arboré. De plus le rez-de-chaussée dispose d'une première chambre spacieuse de 13,44 m² vous garantissant des nuits paisibles. À l'étage, trois autres chambres et un bureau vous attendent, prêtes à accueillir toute la famille ou vos invités. Chacune est baignée de lumière naturelle avec des fenêtres offrant une vue apaisante sur le jardin. Mais c'est dehors que la magie opère. Le jardin, sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure. Une piscine privée pour se rafraîchir les jours d'été, un spa pour des moments de pure détente… Que demander de plus ? Un verre à la main, installé sous la véranda de 16 m², vous pouvez admirer les dernières lueurs du jour se fondre dans l'horizon. -Vivre la Nature, à Deux Pas des Loisirs : Brioude, ce n'est pas seulement une ville, c'est un art de vivre. À quelques minutes de votre porte, la campagne auvergnate s'étend à perte de vue, avec ses sentiers de randonnée, ses forêts luxuriantes et ses rivières où l'on peut pêcher ou simplement se détendre. Si vous êtes amateur de nature et d'activités en plein air, vous serez servi : entre balades à pied, à vélo, ou à cheval, la région regorge de possibilités pour les amoureux du grand air. Et pourtant, tout est à portée de main : commerces, supermarché, cinéma, gare… Le centre-ville de Brioude, avec ses petites boutiques et ses cafés où l'on prend plaisir à s'arrêter. Un véritable luxe pour qui cherche à s'échapper du tumulte sans pour autant sacrifier le confort. - Un Confort Moderne dans un Écrin Traditionnel : Cette maison a su évoluer avec son temps. Climatisation pour les chaudes journées d'été, poêle à granulés pour l'hiver, panneaux photovoltaïques pour réduire votre empreinte écologique… Tout à été pensé pour que vous puissiez vivre sereinement, en harmonie avec la nature mais avec tout le confort moderne. Les deux garages vous offrent un espace généreux pour vos voitures ou même pour aménager un atelier de bricolage. Une buanderie de 9 m² est également à disposition pour vos besoins du quotidien. - Un Emplacement Idéal : Située à seulement 650 mètres de la gare cette maison permet de rejoindre rapidement les grandes villes comme Clermont-Ferrand, tout en restant ancrée dans la tranquillité d'une petite ville. Les écoles et le lycée sont à quelques minutes, tout comme le supermarché pour vos courses du quotidien. Brioude, c'est aussi l'accès direct à l'autoroute A75, faisant de cette maison un point de départ idéal pour explorer la région, que vous souhaitiez rejoindre les montagnes volcaniques de l'Auvergne ou vous rendre sur les plages ensoleillées de Montpellier. - Une Maison Écoresponsable : Avec une consommation énergétique de 198 kWhEP / m². an et des émissions de CO2 réduites à seulement 5 kg / m², cette maison est à la fois respectueuse de l'environnement et économique. Les panneaux photovoltaïques réduiront vos factures, tandis que le tout-à-l'égout et les diagnostics récents (amiante, plomb, gaz, électricité) vous garantissent une tranquillité d'esprit. Un Nouveau Chapitre Vous Attend : Cette maison n'est pas simplement un lieu où habiter, son jardin ainsi que la disposition des espaces, les équipements modernes qui assurent votre confort, en fond une opportunité rare. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou un couple en quête de tranquillité, cette maison saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Venez écrire la suite de votre histoire dans cette demeure unique à Brioude. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Ce charmant pavillon de 120 m² sur 2 niveaux, offre un cadre de vie paisible, il saura vous séduira par son emplacement, son potentiel, son terrain de 400 m² environ et son garage. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon / salle à manger convivial et spacieux, une cuisine lumineuse et équipée, une salle d'eau avec un WC séparé ainsi que deux chambres. Au rez-de-chaussée se trouve un autre appartement partiellement restauré, comprenant une cuisine / salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et la chaufferie (cuve à fioul). Ce logement possède également son entrée indépendante. Au dernier étage se trouve un grenier pouvant être aménagé. Les espaces sont bien agencés et offrent une atmosphère cosy et chaleureuse. Ce pavillon, construit dans les années 1960 / 70, est en bon état général. Le terrain vous permettra de profiter pleinement du soleil et de vous détendre en toute tranquillité. Particularités : - Chauffage central au fuel, - Volets roulants électriques, - Double vitrage PVC, - Compteur Linky. Située à Brioude, cette propriété est proche de tous les services et commodités, tout en étant nichée dans un environnement préservé et calme. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce pavillon de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1170 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une très belle maison des années 1977 de 103,80 m² sur rez-de-chaussée complet avec piscine sécurisée et chauffée, le tout sur terrain de 3045 m². Elle se compose au rez-de-jardin un hall de 7 m², chaufferie, pièce de 14 m², deux garages de 34 m² & d'environ 20 m², atelier de 26 m², buanderie, cave à vin. Au premier étage une entrée, cuisine équipée de 13 m², salle à manger - salon avec poêle à bois de 29 m² donnant sur une grande terrasse d'environ 102 m² mi-bois mi-carrelage, couloir, WC séparé, salle d'eau de 6 m², trois chambres de 10 m² avec un grand dressing, 10 m² et 14 m² avec placards communiquant. Au deuxième étage une grande chambre de 28 m² avec placard, grenier non aménageable. Huisseries en PVC double vitrage avec volets bois. Électricité refaite. Isolation faite DPE en D. Chauffage gaz de ville et poêle à bois. Toiture refaite en 2021. Assainissement relié au réseau communal mais travaux à prévoir. Maison très agréable dans secteur très calme avec une vue magnifique. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité, située au calme dans une impasse de brassac les mines, une maison neuve avec vue panoramique comprenant : une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² donnant sur une terrasse. Cuisine ouverte équipée. 3 chambres avec salles d'eau individuelles, dont une suite parentale avec dressing. Garage pour 2 voitures de 36 m². Buanderie et hall d'entrée. Plancher chauffant, pompe à chaleur, volets électriques. Aménagement du terrain à terminer. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1791.

Dossier n° 1172 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines, une belle maison de bourg des années 1940 de 190 m² sur parcelle de 265 m² avec cour et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 8 m², couloir, cuisine équipée - séjour de 27 m², salon de 23 m² avec poêle à granules, chambre de 20 m², hall de 13 m² avec placard, bureau avec possibilité de local professionnel de 16 m², cabinet de toilette, WC, chaufferie, garage de 22 m². Au premier étage dégagement de 12 m², dressing de 11 m² avec accès aux combles aménageables de 70 m², trois chambres de 14 m², 10 m² et 12 m², salle de bains de 5 m², WC. Deux terrasses dont une couverte. Huisseries en PVC double vitrage et volets bois. Électricité refaite vers 2020. Isolation faite DPE en C. Chauffage pompe à chaleur, poêle à granules et panneaux photovoltaïque de 2024 pour consommation et revente. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau collectif. Maison très agréable et atypique avec de beaux volumes. Belle réfection. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo de brassac les mines et saint germain lembron vous proposent cette grande et jolie maison d’habitation construite en 1973 de 199 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1618 m². Cette jolie maison se compose au rez de chaussée : un hall d’entrée avec placards (18 m²), d’un salon (33 m²), un dégagement (6 m²) d’un petit studio avec chambre, coin cuisine lavabo, wc et accès indépendant (23 m²), une chaufferie (6 m²), un wc, un garage (32 m²) avec porte sectionnelle, une cave en niveau 1 (13,5 m²). Au premier étage un vaste palier avec dégagement et placards (35 m²), une cuisine séparée semi équipée avec accès au balcon (11,12 m²) un salon-salle à manger (37 m²) avec accès au balcon également avec coin barbecue, trois chambres de 9,52, 13,19 et 13,88 m², une salle de bain (7 m²) et un wc. Combles non aménageables au-dessus. Chauffage central fuel, anciennes huisseries double vitrage, volets roulants électrique et volets persiennes bois. Prévoir une mise en conformité de l’installation électrique, changement des huisseries (devis établis, et de travaux d’isolations (devis en cours). Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1245 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à vézézoux une belle maison de 1977 de 92 m² sur terrain de 738 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 3.50 m², salon - séjour - cuisine semi-équipée de 36.80 m², wc, garage de 17.90 m². En demi-étage trois chambres de 10.80 m² - 9.70 m² & 12.60 m², salle d'eau de 3.90 m². Huisseries en bois double vitrage avec volets bois. Chauffage électrique. Electricité à revoir. Isolation faite dpe en d. Assainissement relié au réseau communal. Maison très agréable dans secteur très calme. Pour tous renseignements ou visite contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1175 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines, une grande maison de bourg de 85 m² sur terrain de 177 m² avec un hangar de 21,90 m² couvert. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 15 m², d'une cave voûtée de 23 m², d'une chaufferie de 5 m². Au premier étage deux chambres de 15 m² et 12,90 m², une cuisine donnant sur un balcon et ouverte sur le salon le tout de 29 m², salle de bains de 3 m² avec wc. Au deuxième étage deux chambres mansardées de 33 m² et 13 m², d'un bureau de 13 m² donnant sur un point d'eau en sous pente. Chauffage chaudière granules installée en 2021. Huisserie en PVC double vitrage, volets fer persiennes. Électricité refaite. Isolation à prévoir DPE en E. Toiture à réviser. Assainissement raccordé au réseau communal et conforme. Maison agréable avec beau potentiel et vue dégagée. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Maison construite dans les années 60 sur trois niveaux d'environ 75 m² chacun pour 84 m² habitables à ce jour, sur deux parcelles de terrains cadastrées AI 174 et 175 d'une contenance de 8 ares et 47 centiares. Le bien compose d'un sous-sol complet avec garage (41 m²) et sa porte motorisée, un cellier (13 m²), buanderie (13 m²), dégagement, terrain avec jardin clos et arboré. Au premier étage un dégagement dessert une cuisine équipée avec salle à manger attenante (21 m²), un salon de 12 m², deux chambres de plus de 11 m², une salle d'eau et un WC. Au deuxiéme étage des combles à finir d'aménager avec une chambre d'appoint de 15 m². Le bâti est en bon état, mais prévoir le changement de la couverture dans les 10 ans à venir, assainissement relié au réseau communal, huisseries double vitrage, chauffage central au gaz de ville. Des travaux d'isolations seront aussi à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.                                                                            Pour venir découvrir ce bien vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.comainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1159 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines, une maison de bourg des années 1940 de 93 m² lumineuse car donnant sur une place arborée, dans secteur très calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 17 m², entrée, cuisine de 14 m², salon-séjour de 17 m², dégagement, WC, possibilité de créer une seule pièce de vie de 35 m². Au premier étage palier, dégagement avec grand placard, salle d'eau avec WC de 4 m², trois chambres de 11 m², 18 m² donnant sur un balcon & 12 m². Au dessus grenier aménageable de plus de 60 m² et accessible par un escalier. Huisseries PVC double vitrage, volets bois. Électricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage gaz de ville. Toiture refaite en 2014. Assainissement par fosse septique. Maison avec de belles possibilités et vue dégagée. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1127 les agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à brassac les mines une très jolie maison en plain-pied de 2021 de 79 m² sur terrain de 496 m² avec belle piscine chauffée en 6 x 3. Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 14 m² avec grand dressing et 12 m² avec dressing, salle d'eau de 6 m², wc, cellier, garage de 19 m² et car-port. Huisseries pvc double vitrage. Isolation rt 2012 dpe en b. Chauffage pompe à chaleur air / air et ballon thermodynamique. Assainissement relié au réseau communal. Maison très agréable avec extérieur plaisant et bien entretenu. Aucun travaux à prévoir. Pour tout renseignements contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.