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maison 7 pièces 195 m2 à vendre à Sainte-Florine (43250)

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Vente maison 7 pièces 195 m² Sainte-Florine (43250)

305 000 €

Maison 7 pièces Sainte-Florine (43250)

Iad France - Sabrina Pavot (06 07 08 98 53) vous propose : Magnifique maison de 195 m² sur terrain de 3510 m² à Sainte-Florine. Située à 5 min à pied des écoles, à 5 min de l'A75,15 min d'Issoire, 30 min de Saint-Flour, cette maison sera parfaite pour accueillir toute votre famille dans un coin calme. Vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. En rez-de-jardin, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux de 34 m² s'ouvrant sur une belle terrasse de 40 m² et une véranda offrant une vue sur le terrain arboré. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine équipée moderne indépendante puis un bureau qui peut facilement être transformé en chambre si besoin. Vous trouverez également une chambre de 14 m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, un wc séparé et un dressing. À l'étage, 4 grandes chambres pourront accueillir toute la famille avec une salle de bain et un wc + un espace ouvert pouvant servir de coin détente ou pouvant être aménager pour faire du télétravail. Au sous-sol se trouve un grand garage de 44 m², une chaufferie, 2 caves, un atelier de 23 m² pour bricoler. Le terrain est piscinable. 2 cabanes sont également en place pour ranger des outils de jardinage, faire un poulailler. Un interphone et visiophone permet de contrôler l’accès à votre maison. Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, avec ses nombreuses chambres spacieuses et ses espaces communs confortables. Vous y trouverez tout l'espace que vous avez besoin pour vous détendre, vous divertir et créer de précieux souvenir de famille ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot EI (ID 81455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 510 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 470 et 4 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 et 4 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.