Maison avec garage à vendre à La Meauffe (50880)

Située sur la commune de La Meauffe, à seulement 7 km de Saint-Lô, cette maison d'environ 100 m², couverte en tuiles, offre un beau potentiel après rénovation. La Meauffe bénéficie d'une localisation idéale : environ 30 minutes des plages de la Manche (Utah Beach, Sainte-Marie-du-Mont…) et à un peu plus de 3 h de Paris par la route ou le train via Saint-Lô. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, disposées en enfilade par deux, permettant de multiples aménagements selon vos besoins. Un grenier, accessible depuis un placard dans l'une des chambres, vient compléter cet ensemble. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Le tout repose sur un terrain de 12 839 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter du calme et de la nature, avec la possibilité de construire un garage selon vos projets. Idéal pour un primo-accédant souhaitant créer sa maison à son image, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel après travaux. Localisation avantageuse : – À 7 km de Saint-Lô (gare, commerces, écoles) – À 30 minutes des plages du Débarquement – À 3 h 10 de Paris environ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 593965 ).

Iad France - Lucie Bouchard vous propose : Maison contemporaine récente – 171 m² – Cavigny Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2022 développe 171 m² habitables sur un terrain arboré de 2 061 m². Conforme aux normes RE 2020, elle bénéficie d’une construction de qualité (ossature bois, isolation en laine de bois, enduit à la chaux) et d’un poêle à granulés assurant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Un garage avec mezzanine, un appentis, une cave à vin enterrée, la fibre optique et des stationnements extérieurs complètent ce bien. Situation idéale à proximité des commerces, écoles, du bus scolaire vers Saint-Lô et de la N174. Une maison récente, élégante et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans un cadre serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Genda Descamps vous propose : Située à 5 mn de la commune de Saint-Lô, cette maison de caractère du XVIIIᵉ siècle en pierre offre une surface habitable d’environ 180 m² sur un terrain arboré de 3 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour agrémenté d’une cheminée en pierre, une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, un bureau. Au 2e étage, un second palier donne accès à deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une grande pièce avec sa mezzanine offrant un bel espace de lecture ou de détente. À cela s'ajoute un garage, 3 bâtiments, 2 caves, une dépendance et un cabanon. Chauffage par aérothermie (classe énergie C) Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genda Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Lô, découvrez cette superbe maison familiale qui conjugue à merveille le charme de la campagne et le confort de la vie citadine. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie rare, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse de plus de 52 m², baignée de lumière, regroupant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre de 14 m², une salle d'eau moderne et un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail ou un espace lecture. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres (26 m², 11 m², 11 m² et 8 m²) ainsi qu'une salle de bain familiale. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : un garage, une buanderie, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, et un atelier de 30 m² pour les bricoleurs ou les passionnés de loisirs créatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 750 m², d'un carport et d'une dépendance. Un lieu idéal pour savourer le calme de la campagne, à deux pas de la ville. Les atouts : Maison sans travaux, parfaitement entretenue Volumes généreux et belle luminosité Cadre campagne à 3 minutes de Saint-Lô Sous-sol complet et atelier de 30 m² Terrain clos de 1 750 m² Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et sérénité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

50 000 saint lo maison 4 chambres, budget 207000 recommandée par patricia rottier 06 52 14 99 52 située bourg tranquille à 5 minutes du centre ville cette maison ancienne sur 2 niveaux dispose : entrée, cuisine donnant sur la terrasse, grand salon salle à manger cheminée, bureau, mezzanine au dessus, toilettes buanderie. À l'étage palier desservant 4 chambres, dressing, douche et toilettes, bureau ou chambre, salle de bains. Attenant à la maison double garage fermé par porte automatique, espace atelier, cave, au dessus grande salle de jeux / loisirs, / sport. Accès indépendant à un garage pour camping car. Cour, parking jardin et terrasse autour de la maison. Fenêtres double vitrage. Commerces école et collège à 5 minutes en voiture, dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2630 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 pour une visite, un renseignement, l'estimation d'un bien contactez patricia rottier conseillère immobilier indépendante au 06 52 14 99 52 ou envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com. Mandat n° 426865 budget 207000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 10000 5,08% soit 197000 euros net vendeur cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de patricia rottier agissant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees-zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcsnantes 487 624 777 assurance responsabilité civile professionnelle par allianz n° police 59661778 plus de biens sur proprietes-privees. Com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Florence Zarb vous propose : Nichée dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Clair-sur-l'Elle, cette charmante maison traditionnelle de 92 m² sur un vaste terrain de 1133 m² offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un séjour salon lumineux, trois chambres, une salle de bain, un dégagement dans le couloir et un wc. Au sous sol, vous disposez d un garage (porte récente),une chambre, un atelier, une chaufferie, étagères. Les + - huisseries double vitrage (2021) - VMC -radiateurs (2021) -Terrasse avec vue dégagée sur la campagne - hangar de 20 m² environ -toiture en excellent état - fibre Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, cette maison dont la construction remonte à 1980 offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Son environnement calme et préservé constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'elle vous offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère à rénover avec un beau potentiel d'agrandissement dans un environnement calme tout en étant située proche des commodités ( écoles, commerces, gare de lison à moins de 5mn ). L'exposition plein sud permet un ensoleillement pendant toute la journée. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une grande pièce de vie de 33 m² comprenant le salon et la cuisine ouverte. Il est possible d'installer un poêle à bois ou à granulés. La salle de bains et les wc se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage vous disposez de 3 pièces faisant office de chambres, avec des possibilités d'extension sur les différents greniers accessibles depuis l'étage. Le terrain est de 3700 m². À voir rapidement ! Prix : 133 000 eur horaires charge vendeur logement a consommation excessive classe energie : f 297 kwh ep / m2. An classe climat : f 93 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023 nicolas guillotin agent commercial tel : 06 05 26 41 82 côté france reseau franco-belge-international d'agences et de conseillers achat vente location estimation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Annonce proposée par un agent commercial cette annonce vous est proposée par nicolas guillotin - ei - norsac : 330121278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - florence zarb vous propose : située dans la paisible commune de st fromond, à proximité de la nationale st-lô -cherbourg, cette maison familiale possède un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée lumineuse avec un placard, une salle à manger, un salon avec une cheminée, un bureau, une cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec un parquet bois, une salle d'eau carrelée. Vous disposez également d'un garage, une grande buanderie, une cour et un terrain de plus de 800 m² environ. Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement et de rénovation ( électricité et huisseries) contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure familiale à saint-fromond honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Bagot vous propose : Vous privilégiez l'espace de vie dans votre maison et un endroit calme et verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous ! Cette maison sur sous-sol surélevé, totalement rénovée, va vous surprendre et certainement vous séduire par son concept. Le rez-de-chaussée est totalement consacré à l'espace de vie, soit un peu plus de 100 m². L'entrée dotée d'un placard / penderie vous amène au salon qui s'ouvre sur la salle à manger, la cuisine A / E, l'arrière cuisine, le bureau et wc avec lave mains. Cet espace lumineux, orienté sud-ouest se prolonge à l'extérieur par une grande terrasse en bois. Au sous-sol, l'espace nuit comprend trois chambres et un coin nuit, une grande salle de bain, salle de sport ou de jeux, buanderie et local technique. En contigu de la maison, un garage en cours de construction, de près de 60 m² sera hors d'eau et hors d'air pour la vente. À l'extérieur, un carport vous permet d'abriter deux voitures. D'autres travaux seront réalisés avant la signature de l'acte authentique de vente. Il s'agit du nettoyage de la toiture avec le remplacement des gouttières et des caches moineaux. Un bardage en bois de la façade, côté terrasse, assurera une homogénéité avec le garage. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un poêle à bois performant et par des convecteurs électriques au sous-sol. Assainissement collectif. Le terrain est arboré et clos, accessible par deux entrées dont l'une est équipée d'un portail automatisé. Taxes foncières : 800 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bagot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 411193485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Bagot vous propose : Proche des plages du débarquement, d'une voie express (1,5 km), d'une gare SNCF (Paris / Cherbourg), découvrez cette superbe maison familiale traditionnelle sur deux niveaux, construite en 1977, offrant une surface habitable généreuse de 239 m² sur un terrain clos et arboré de 3776 m² à Saint-Fromond. Au rez-de-chaussée, grande entrée, cuisine A / E, arrière cuisine, une pièce de vie, de 40 m² environ, avec poêle à bois, une chambre (23 m²) avec une salle d'eau (13 m²), une autre chambre (12 m²) avec une salle de bain (6,5 m²), un bureau, wc, buanderie et garage. À l'étage, un grand palier distribuant une suite parentale dotée d'une salle de bain, une chambre avec une autre pièce à aménager. Située plein sud, la maison bénéficie d'une excellente exposition, offrant une belle luminosité à l'intérieur. À l'extérieur, grande terrasse équipée d'un four à pizzas pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, un accès sécurisé par digicode et interphone. Le terrain, offre une vue dégagée en surplomb des marais du Cotentin et du Bessin. Avec ses deux abris de jardin et une serre, vous pourrez aisément pratiquer le jardinage ou la lecture à l'ombre du saule pleureur bordant la petite mare. Chauffage individuel au bois et fuel, assainissement collectif. Taxes foncières 2024 : 800 € N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bagot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 411193485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de SAINT-FROMOND (50620), dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison exceptionnelle et atypique qui a été entièrement rénovée avec goût. Cet ancien pavillon traditionnel sur sous-sol, des années 70, vous étonnera par ses volumes, sa luminosité et ses aménagements. Vous serez charmés, dès l'entrée, par son incroyable et immense pièce de vie puisque tout l'étage a été retravaillé et repensé. L'entrée dessert un grand espace salon, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une petite arrière cuisine, un espace bureau et un WC. L'espace nuit se trouve dans l'ancien sous-sol qui a été isolé et transformé. Vous bénéficierez ainsi d'un hall qui sert actuellement de salle de sport, d'une buanderie, d'un espace technique, de 4 chambres spacieuses et d'une grande salle de bain de 17 m² avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous profiterez de 2 espaces terrasses dont une grande terrasse en bois surélevée (avec son magnifique olivier), d'un très grand terrain clos et sans vis à vis de presque 5.700 m² qui possède 2 accès distincts et d'un garage attenant de presque 60 m² tout neuf en construction actuellement et qui sera terminé pour la vente. Côté travaux, la maison bénéficie d'une isolation extérieure sur une partie, toutes les finitions intérieures seront terminées pour la vente, la toiture sera nettoyée, les gouttières changées, le garage fini et j'en passe. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À voir absolument. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091.

Iad France - Philippe Bagot vous propose : Pour les amoureux de la campagne et de tranquillité, cette grande maison familiale, rénovée, avec sa dépendance, saura vous séduire. Avec trois entrées possibles, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine A / E avec un ensemble électroménager de qualité, une salle à manger et un salon exposés plein sud d'une surface de 30 m² chacun, une chambre, une salle d'eau, de wc avec lave mains et d'un local technique. À l'étage, un grand dégagement distribue quatre chambres dont trois dotées d'un dressing et deux d'un bureau, une salle d'eau, wc et un bureau avec vue agréable sur le plan d'eau. Au dessus, grenier aménageable, accessible par un escalier escamotable. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par la géothermie et l'assainissement par des bacs végétalisés. La dépendance comprend un garage de 51 m² avec deux portes automatisées, un cellier de 14,50 m² et une cave. La cour est goudronnée. Taxes foncières : 923 € Si vous avez besoin d'espace et de nature cette maison saura vous conquérir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bagot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 411193485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : Magnifique maison en pierre emplie de charme à Le Dézert – Un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située à mi-chemin entre Saint-Lô et Périers (15min). Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître datant d'avant guerre (1890), empreinte d’histoire et de caractère, nichée dans un environnement paisible au cOEur de Le Dézert. Avec plus de 200 m² habitables sur un terrain arboré de 907 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux, lumineux et harmonieux, parfait pour une vie de famille épanouie. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, la maison propose 8 pièces lumineuses, dont 4 grandes chambres à l’étage (de 16 à 19 m²), idéales pour accueillir famille nombreuse ou invités. Deux chambres disposent de leur propre point d’eau, et de nombreux rangements intégrés viennent faciliter le quotidien. Une salle d’eau complète l’étage, ainsi qu'un accès aux combles qui pourraient etre aménagés pour agrandir d'avantage la superficie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial et bien agencé, comprenant : Une cuisine ouverte avec cheminée à insert (10 m²), parfaite pour les repas en famille, une salle à manger accueillante (16,5 m²), un salon de 30 m² chaleureux propice à la détente, un espace buanderie (7 m²) pratique pour laver et / ou repasser le linge, et des wc. Un extérieur propice à la détente. Profitez des beaux jours sur une superbe terrasse de 160 m², idéalement exposée (Sud), équipée d’un store motorisé de 8 mètres à 4 bras, vous permettant de déjeuner à l’ombre ou de prolonger vos soirées en toute sérénité. Le jardin paysagé (arbres fruitiers et à fleurs), entièrement clos, constitue un véritable havre de paix pour petits et grands. Un puit permettant l'arrosage du jardin en y ajoutant une pompe. Un double garage carrelé avec établi pour les bricoleurs et grenier permettant de l'espace de stockage supplémentaire, une dépendance carrelée (33,5 m²), chauffée pouvant etre aménagée pour en faire un joli studio, un abri de jardin pour stocker le bois par exemple ou la table et salon de jardin. Confort et équipements modernes La propriété dispose également de : - Un double garage et plusieurs places de stationnement, - Un portail électrique pour plus de sécurité, - Le tout-à-l’égout, - Une ventilation mécanique contrôlée, des radiateurs, et un chauffage par aérothermie, alliant confort et performance énergétique. Un bien rare, en bon état. Cette maison de caractère, parfaitement entretenue, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Sa localisation calme, son cachet authentique et ses équipements en font une opportunité rare sur le marché.

Agneaux, à 250 mètres de la Palière, maison rénovée de 141 m² sur sous-sol, comprenant au rez de chaussée une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un dégagement avec placards, une penderie, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. L'étage offre un espace privé, composé d'une mezzanine avec coin salon et placards, une chambre avec placards et dégagement, un wc avec vasque (possibilité de mettre une douche). Le sous-sol offre une pièce annexe de 22 m² (servant de chambre ou bureau), un garage avec porte motorisée, une chaufferie et une buanderie. Les travaux effectués sont les fenêtres, la toiture (15 ans), l'électricité, VMC, pompe à chaleur (2025), l'isolation, sols et peintures. Le terrain clos est d'une superficie de 606 m², offrant un second garage de 45 m² avec grenier et porte motorisée (construit en 2021), une terrasse avec une pergola bioclimatique et un spa, un robot de tonte, un portail électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 934883.

Agneaux, proche du centre-ville, maison sur sous-sol de 210 m² rénovée en 2015 avec de belles prestations, offrant au rez de chaussée une grande entrée avec sol marbre et escalier en marbre, un spacieux et lumineux séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, trois chambres, une salle de bains avec douche italienne et un wc avec lave mains. L'étage offre trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche italienne, une pièce annexe et un wc. Le sous-sol est divisé avec un espace garage (porte motorisée), une arrière cuisine / buanderie, un pièce de stockage, un local technique avec filtration et ventilation et une piscine avec spa dans une pièce de 60 m² avec accès à une terrasse. Les travaux effectués sont l'électricité, les fenêtres avec volets roulants électriques, les sols et peintures, la cuisine, la piscine, les salles de bains, la géothermie. Le terrain est d'une superficie de 1 208 m², clos, avec terrasse, portail électrique, une grande cour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 926282.

Situation : Située dans une agréable commune à seulement 5 minutes de Saint-Lô, cette maison de bourg profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes rapides. Emplacement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une colocation à proximité immédiate du bassin d'emplois saint-lois. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une vaste cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle Une arrière-cuisine + buanderie Un local technique Un garage / atelier, pratique pour stockage ou bricolage Un séjour chaleureux d'environ 30 m² avec cheminée en pierre Un WC indépendant À l'étage, un palier dessert : Une grande salle de bain de 10 m² (baignoire + douche + meuble vasque) Un WC séparé 3 chambres de 17 m², 15 m² et 15 m² Un bureau, idéal télétravail À l'extérieur : Une cour, parfaite pour repas, rangement ou deux-roues Prestations & techniques Tout-à-l'égout Chauffage : cheminée + radiateurs Fort potentiel pour optimisation locative Convient parfaitement à : jeune couple, famille, investisseur, colocation Points forts Proximité immédiate Saint-Lô (5 minutes) Grands volumes Séjour avec belle cheminée en pierre Annexes très pratiques : garage, arrière-cuisine, buanderie 3 chambres + bureau Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 597163 ).

Iad France - Florence Zarb vous propose : Laissez vous séduire par cette magnifique demeure d'exception située à ST-LO, offrant une surface habitable généreuse de 372 m² environ. Construite au XIX -ème siècle avec des matériaux nobles, cette maison bourgeoise respire l'authenticité et le charme ! Au rez de chaussée, une entrée vestibule avec un escalier en bois, une cuisine séparée et aménagée avec une cheminée barbecue, un cagibi, une remise suivie d'une véranda. En enfilade sur parquet chêne, une salle à manger chaleureuse, un salon avec un accès sur le jardin, une lumineuse bibliothèque avec sa cheminée en pierre de taille avec récupérateur de chaleur, un bureau et wc. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec douche italienne, double vasque, sèche serviette et wc. Une salle de bain, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. Le second étage se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une cuisine, une buanderie nécessitant quelques travaux. Le terrain clos est agrémenté d'une pergola, d'un jardin arboré et fleuri avec bassin, un garage et deux celliers. Les + : chaudière neuve, fibre, double vitrage bois excepté le second niveau, proximité centre ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette demeure historique (ancienne propriété de l'écrivain Octave Feuillet). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Vautier vous propose : Propriété d'exception avec terrain arboré de 3200 m² à Saint-Lô - 5 chambres - Prestations haut de gamme - Située à Saint-Lô, cette somptueuse villa de 296 m² est un véritable joyau immobilier. Nichée au cOEur d'un parc magnifiquement arboré de 3198 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, notamment un vaste espace de vie de 80 m² environ comprenant un salon très lumineux avec espace TV aménagé, un autre salon avec cheminée, un espace salle à manger réception, une élégante cuisine d'exception, entièrement équipée avec son ilot central. Toujours en rez de chaussée, une somptueuse suite parentale de 36 m² avec son dressing aménagé et sa salle de bain privative avec douche, baignoire et WC. À l'étage, un magnifique escalier en marbre vous conduira vers quatre belles chambres très spatieuses, dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains invités, une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail, et des WC indépendants. L'ensemble de la villa a été pensé et aménagé avec des matériaux de haute qualité, offrant une atmosphère chic et raffinée à chaque pièce. Côté extérieur, une terrasse en ardoise naturelle ensoleillée de 150 m² vous permettra de profiter pleinement des moments de détente. Le terrain paysager propose un environnement verdoyant avec une magnifique vue sur la ville. Pour compléter ce bien d'exception, un double garage est également disponible pour garer vos voitures en toute sécurité, une buanderie attenante à la cuisine et une cave. =>> Les Plus : - Sols en marbre en rez de chaussée - Cuisine et aménagements hauts de gamme - Géothermie avec plancher chauffant en rdc et étage - Aspiration centralisée - Grande cour entièrement bitumée Située dans un quartier très calme et résidentiel, à proximité de la gare et du centre ville, cette villa est un véritable coup de coeur pour les amateurs de volumes généreux et de belles prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente Secteur nord ouest de Saint Lô ! Située dans un environnement calme, commune desservie par le bus de ville, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 160 m² entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité permettant une vie de plain pied. Vous serez séduit par cette vue magnifique ou vous apercevrez des biches, un jardin paysager de 3 500 m², sans vis-à-vis, avec terrasses ensoleillées exposition Sud et Ouest, Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 70 m² lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour vos soirées en famille avec la salle à manger conviviale s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, deux chambres, une salle de bain, une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert trois belles chambres lumineuses dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant. Sous sol complet de 110 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, un coin sauna et atelier indépendant. Une dépendance avec combles complète ce bien aménagée actuellement en double garage mais pouvant être transformée en habitation ou bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Iad France - Valentin Poullain vous propose : À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison entièrement rénovée qui réunit espace, confort et modernité. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres généreuses et 3 salles d’eau modernes. Un sous-sol complet et un garage de 80 m² avec porte motorisée, idéal pour véhicules, atelier ou stockage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec puits, ainsi que de deux terrasses, dont une avec pergola, parfaites pour vos moments de détente en plein air. Une maison prête à vivre, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-lô, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme. Maison de 91 m² mitoyenne par le garage sur un terrain de 220 m² clos avec cabanon de jardin. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, un wc et d'un garage. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau dessert trois belles chambres, une salle de douche et des toilettes séparés. Idéale première acquisition. Dpe passe en d au 1er janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aline tristant, tél. : 06 64 75 60 38, e-mail : aline.tristant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 852 455 906.

Iad France - Johann Lepage vous propose : Saint-Lô - Maison de ville, 4 pièces. Située dans une rue calme de Saint-Lô, cette maison individuelle de 67 m² propose un beau potentiel pour les amateurs de rénovations. Construite sur une parcelle de 285 m², cette maison offre un cadre agréable et la possibilité de créer votre propre espace de vie sur mesure. Elle se compose de 4 pièces sur le même niveau : - Un salon de 14 m² et une cuisine attenante de 12 m², séparés par une cloison légère qui peut être supprimée pour former qu'une pièce. - 3 chambres. - 1 Wc séparé. - 1 Salle d'eau. Chaque espace peut être repensé et rénové selon vos goûts et besoins. En rez-de-rue, un garage d'envrion 50 m² est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous bénéficiez d'un parking extérieur supplémentaire pour accueillir vos invités. Coté technique, le chauffage fonctionne au gaz de ville, les menuiseries sont en pvc double vitrage et volets roulants électriques. En ce qui concerne les aménagements extérieurs, le jardin offre un espace vert où vous pourrez créer un coin détente ou un potager selon vos envies. Une rénovation de la maison ainsi que du jardin permettra de mettre en valeur le potentiel de celle ci. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité immédiate des commerces et des établissements d'enseignement, offrant ainsi un quotidien pratique et fonctionnel. Cette maison à rénover à Saint-Lô est une réelle opportunité pour réaliser vos projets de vie. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout son potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur résidentiel prisé, proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles), ce pavillon des années 90 entièrement rénové avec goût offre volumes, confort moderne et un environnement calme sans vis-à-vis. Le tout sur un magnifique jardin arboré et fleuri de plus de 1 400 m², assorti d'une terrasse de 100 m² idéale pour recevoir. Rez-de-chaussée – adapté pmr - une entrée avec couloir distribuant toutes les pièces. - une cuisine aménagée / équipée avec accès direct terrasse. - une arrière-cuisine avec nombreux rangements. - un grand salon / séjour lumineux avec poêle à bois et ouverture sur l'extérieur. - deux chambres de 10 m² et 14 m². - une belle salle d'eau : meuble vasque, douche à l'italienne, un wc + rangements. À l'étage : - une grande chambre de 24 m² avec espace dressing. - une vaste suite parentale de 40 m² avec un espace nuit de 32 m² et une salle d'eau privative de 8 m²comprenant une douche hydromassante, un lavabo et un wc - un dressing - un débarras extérieurs & annexes garage de plus de 30 m² avec mezzanine de stockage de 18 m². Grand jardin arboré & fleuri offrant intimité et tranquillité. Terrasse de 100 m², idéale pour les repas ou moments de détente. Confort & performances chauffage par géothermie lemasson avec chauffage au sol : économique & performant. Classe énergie b assainissement collectif conforme. Isolation et rénovations soignées pour un confort optimal. Les + qui font la différence rénovation complète et matériaux de qualité grande parcelle paysagée de 1 400 m² système de chauffage performant et économique rdc entièrement adapté pmr double espace nuit séparé environnement calme, aucun vis-à-vis garage xxl + mezzanine a venir decouvrir au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric de courtilloles entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 001 208 greffe de coutances) 06 81 10 74 92 (réf. 596795 ).

Exclusivité à 5 minutes des commerces, écoles, services de Saint-Lô. Vous aurez un coup de cœur pour cette maison traditionnelle, en excellent état, de 150 au sol (138 m² Carrez), au charme intemporel, nichée dans un écrin de verdure de 2640 m². Située aux portes de St Lô et à proximité de la D972, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien. Les espaces de vie y sont spacieux, lumineux, bien agencés et fonctionnels. Au rdc, accessible aux PMR : entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante de près de 45 m² : salle à manger-salon avec poêle à bois, cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte ou fermée au choix, arrière cuisine / buanderie. L'ensemble donne sur la terrasse de 80 m² exposée Sud-Ouest et sans vis à vis. S'ajoutent une chambre, une salle d'eau et WC indépendants pour une vie de plain-pied. Au 1er : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. Un double garage avec beau potentiel d'aménagement des combles complète le bien. D'un point de vue technique : tout électrique, chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage, mais le poêle à bois Godin installé en 2022 suffit à chauffer toute la maison; assainissement individuel conforme, fibre, huisseries PVC double vitrage, volets roulants avec centralisation au rdc, aspiration centralisée, foncière 682 euros. Demandez une visite 7 / 7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Saint-andré de l'epine, aux portes de saint-lô, maison d'architecte à rénover d'une surface de 155 m², offrant une vue dégagée au sud, comprenant au rez de chaussée une grande entrée de 13,50 m² avec placards, un vaste séjour de 45 m² avec sol en travertin et cheminée (accès terrasse), une cuisine aménagée et équipée avec la vue dégagée sur la campagne, wc séparé, deux pièces annexes au niveau du garage pouvant être aménagées en chambre et salle d'eau, une chaufferie / buanderie et un garage attenant. L'étage offre trois spacieuses chambres avec accès au balcon (15,70 m² / 13 m² / 30 m²), un bureau, un espace dressing, un dégagement, une salle de bains et wc. Le terrain est d'une superficie de 3 926 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 903 921 - greffe de coutances) jean-françois rougé entrepreneur individuel 06 28 01 75 04 - réf. 925119.