Vente maison 5 pièces 92 m² Saint-Clair-sur-l'Elle (50680)

Situation : Située dans une agréable commune à seulement 5 minutes de Saint-Lô, cette maison de bourg profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes rapides. Emplacement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une colocation à proximité immédiate du bassin d'emplois saint-lois. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une vaste cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle Une arrière-cuisine + buanderie Un local technique Un garage / atelier, pratique pour stockage ou bricolage Un séjour chaleureux d'environ 30 m² avec cheminée en pierre Un WC indépendant À l'étage, un palier dessert : Une grande salle de bain de 10 m² (baignoire + douche + meuble vasque) Un WC séparé 3 chambres de 17 m², 15 m² et 15 m² Un bureau, idéal télétravail À l'extérieur : Une cour, parfaite pour repas, rangement ou deux-roues Prestations & techniques Tout-à-l'égout Chauffage : cheminée + radiateurs Fort potentiel pour optimisation locative Convient parfaitement à : jeune couple, famille, investisseur, colocation Points forts Proximité immédiate Saint-Lô (5 minutes) Grands volumes Séjour avec belle cheminée en pierre Annexes très pratiques : garage, arrière-cuisine, buanderie 3 chambres + bureau Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 597163 ).

Située à Moon-sur-Elle, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : • 13 minutes d'Isigny-sur-Mer et de Saint-Lô, • 4 minutes seulement de la gare de Lison, offrant un accès privilégié vers Paris / Saint-Lazare, Caen et Cherbourg. Le parfait équilibre entre calme rural et accessibilité. ⸻ Situation locative Le bien est actuellement loué. Le locataire libère le logement dans quelques mois, permettant une projection sereine pour un futur occupant ou un projet personnel. ⸻ Description générale Maison, couverte en tuiles, élevée sur deux niveaux et offrant 98 m² habitables, avec un beau potentiel d'extension grâce à sa dépendance attenante. ⸻ Rez-de-chaussée • Séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct au jardin, • Salon ou bureau, également tourné vers le jardin, • Accès à une dépendance d'environ 27 m², permettant la création d'une nouvelle surface habitable selon les besoins (studio, suite, atelier…). ⸻ À l'étage • Mezzanine, • Trois chambres, • Salle d'eau avec WC, • Grenier sur toute la surface, accessible depuis la mezzanine. ⸻ Extérieurs • Jardin clos de 938 m², • Terrasse, • Garage d'environ 19 m², • Poulailler. ⸻ Confort • Chauffage par pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 597613 ).

Charmante longère à rénover avec un beau potentiel d'agrandissement dans un environnement calme tout en étant située proche des commodités ( écoles, commerces, gare de lison à moins de 5mn ). L'exposition plein sud permet un ensoleillement pendant toute la journée. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une grande pièce de vie de 33 m² comprenant le salon et la cuisine ouverte. Il est possible d'installer un poêle à bois ou à granulés. La salle de bains et les wc se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage vous disposez de 3 pièces faisant office de chambres, avec des possibilités d'extension sur les différents greniers accessibles depuis l'étage. Le terrain est de 3700 m². À voir rapidement ! Prix : 133 000 eur horaires charge vendeur logement a consommation excessive classe energie : f 297 kwh ep / m2. An classe climat : f 93 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023 nicolas guillotin agent commercial tel : 06 05 26 41 82 côté france reseau franco-belge-international d'agences et de conseillers achat vente location estimation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Annonce proposée par un agent commercial cette annonce vous est proposée par nicolas guillotin - ei - norsac : 330121278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison a vendre avec un garage a ste margueritte delle au prix de 147290 euros dont 5,2% d'honoraires charge acquéreur soit net vendeur 140000 euros. Aucun travaux a prévoir. Les travaux de peinture sont très récents. La cuisine parfaitement agencée est récente et le poele qui chauffe parfaitement tout le rdc est en excellent état et fait parti de la vente. La maison fait 90 m² avec la véranda. Au rdc un séjour salon avec poêle a granulé, une cuisine ouverte parfaitement agencée et équipée et récente. Un wc. Les peintures et les sols sont récents. Au 1er étage 2 belles chambres clairs et spacieuses. Une grande salle de bain neuve avec douche et baignoire, parfaitement agencée. Un wc indépendant. Au deuxième étage, les combles sont facilement aménageables, le sol est en parqué et l'escalier existe. Il suffit de réaliser l'isolation et éventuellement d'installer une salle de douche, ce qui ferait une grande chambre indépendante de plus de 20 m². La maison est libre de suite. Une cour commune très agréable avec un voisinage sympa. Un garage complète le bien. Nous sommes a 15mn seulement d'isigny sur mer. Et a 15 mm de la plage de grandcamp maisy. À 25mn de la plage d'omaha beach. Les commerces et la gare sont à moins de 5mn à pied. Un environnement champêtre. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 930. Et 1310. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy mani, au 06 58 26 72 23 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy mani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -.

Votre conseillère anne blaison vous propose en exclusivité cette jolie maison entièrement rénovée avec soin, située sur la commune de sainte-marguerite-d'elle, bénéficiant d'une exposition idéale sud-ouest. Au rez-de-chaussée : • une véranda lumineuse (à rafraîchir), • un agréable séjour / salon avec poêle à granulés, • une cuisine aménagée et équipée ouverte, • un wc suspendu. Au 1er étage : • deux belles chambres, • une salle de bain moderne avec douche, baignoire et wc. Au 2ème étage : • un grenier offrant un bel espace de stockage ou un futur aménagement. Un garage privatif ainsi qu'une cour commune viennent compléter ce bien. Une maison clé en main, alliant confort moderne et authenticité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne blaison, tél. : 06 42 40 04 71, e-mail : anne.blaison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 072 873.

Iad France - Stessy Lepainteur vous propose : Maison familiale de 146 m² – Cartigny-l’Épinay En plein cOEur de la campagne normande, venez découvrir cette charmante maison de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes et un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, - Un salon lumineux, - Une salle à manger chaleureuse avec poêle à granulés, - Un WC indépendant, - Et une pièce d’environ 15 m² à terminer selon vos envies — parfaite pour créer une suite parentale ou un espace bureau. À l’étage, un vaste palier de 26 m² dessert : - Deux grandes chambres, - Une salle de bain, - Et un WC séparé. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 300 m², avec un garage et un carport de 45 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Les atouts : beaux volumes, cadre verdoyant, chauffage au poêle à granulés, potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison saura séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité, à la recherche d’un cadre de vie agréable et spacieux. Cartigny-l’Épinay – Secteur calme, à proximité de Lison, le Molay-Littry, Saint-Lô et Isigny sur Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.