Vente maison 8 pièces 296 m² Saint-Lô (50000)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Catherine Vautier vous propose : Propriété de standing de 296 m² avec parc arboré de 3 200 m² – Saint-Lô - Vue imprenable - Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Saint-Lô, cette propriété de 296 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain paysager et arboré de 3 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée sur la ville. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d’environ 80 m² comprenant un salon lumineux avec espace TV aménagé, un second salon avec cheminée, un espace réception / salle à manger ainsi qu’une élégante cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec îlot central. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale de 36 m² avec dressing aménagé et salle de bains privative comprenant douche balnéo, baignoire et WC. À l’étage, un superbe escalier en marbre dessert quatre grandes chambres, dont deux disposent de leur salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente et des WC indépendants. L’ensemble de la maison a été conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l’extérieur, une terrasse en ardoise naturelle d’environ 150 m² permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant. Un double garage d'environ 45 m² et un carport de 21 m², une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les atouts : Sols en marbre au rez-de-chaussée Cuisine et aménagements de qualité Géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage Aspiration centralisée Grande cour entièrement bitumée Terrain clôturé avec Portail électrifié et alarme Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de volumes généreux et de prestations de standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Beaux volumes
• Calme
• Vue dégagée
• Vue imprenable

Pièces

• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• 2 salles d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 296 m²

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr