Maison avec garage à vendre à Chevrier (74520)

Iad france - justine gossuin vous propose : . Maison pleine de charme et d’histoire ! Ancien bureau de douane puis bar, je suis aujourd’hui une maison familiale des années 1800 offrant 114 m² habitables (env. 60 m² par étage), avec sous-sol et combles + garage double. Je dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 wc. Côté chauffage : au fioul + insert aspirateur centralisé et tout-à-l’égout. Quelques travaux de modernisation seront à prévoir, mais ma structure solide, mon grand terrain plat et mon double garage de 45 m² en font une belle opportunité pour qui saura révéler tout mon potentiel. Je suis à proximité immédiate des commerces, frangy accessible à pied à 5 min. Si je vous correspond, n’hésitez pas à m’appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Contamine-Sarzin (74270), cette maison individuelle de 147 m² comprenant 4 chambres, trouve sa place sur un terrain spacieux de 1322 m². À l'extérieur, cette propriété séduit par sa terrasse accueillante donnant sur une piscine rafraîchissante, idéale pour les journées ensoleillées. Avec un vaste jardin paysager, ce lieu offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette demeure bien entretenue et lumineuse se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée chaleureuse, une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux avec cheminée, donnant accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC offrent des espaces de repos confortables. Le sous-sol aménagé comprend un garage double, un atelier, une buanderie et une pièce avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio; Il offre des possibilités d'aménagement divers. Construite en 2003, cette propriété allie confort, fonctionnalité et charme pour un quotidien harmonieux. Le chauffage est assuré par une cheminée au bois et des convecteurs électriques récents; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Située dans le secteur calme et recherché de Crache (Saint Julien en Genevois), à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison jumelée d'un côté, construite en 2017, offre environ 100 m² habitables parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie spacieux et baigné de lumière réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Le poêle à bois crée une atmosphère douce et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin joliment arboré, propice à la détente et aux moments en extérieur. À ce niveau, il est également possible d'aménager facilement une salle d'eau selon vos besoins. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de cette maison récente et bien entretenue. Alliant confort moderne, luminosité et cadre paisible, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à deux pas de la nature et tout près de la frontière. Une visite suffira pour se laisser séduire ! Référence agence : 6585.

* SOUS OFFRE * À seulement 7 km de l'accès autoroutier A40 et 30 minutes de Genève, cette villa séduit par son environnement calme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Développant environ 145 m² habitables, la maison offre une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet espace s'ouvre naturellement sur une belle terrasse, idéale pour recevoir et profiter pleinement du cadre extérieur. La villa propose une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux, offrant 3 chambres aux usages variés : une chambre en rez-de-jardin, parfaite pour une suite d'amis, un bureau ou une vie de plain-pied, une suite parentale élégante avec salle de bains et WC, une troisième chambre avec dressing et salle d'eau privative. Un salon en mezzanine complète l'ensemble, apportant un espace détente ou télétravail supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants viennent renforcer le confort du quotidien. Côté annexes, un double garage avec mezzanine offre de vastes possibilités de stationnement et de rangement. Implantée sur un terrain aménagé de 2 867 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, propice à la sérénité. Un bien rare alliant espace, luminosité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou pour les actifs frontaliers en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

À vendre, magnifique maison de village individuelle du 16ᵉ siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Hors d'eau, hors d'air, réseaux déjà en place (électricité et plomberie) : il ne vous reste qu'à choisir vos finitions (revêtements, cuisine, salles de bains). Surface : 400 m² habitables sur 3 niveaux Terrain : jardin et cour privée avec stationnement 2 véhicules Annexes : garage double, atelier, terrasse couverte 33 m² Composition : • Rez-de-chaussée (106 m²) : hall d'entrée, buanderie, cellier, douche + WC visiteurs, chambre parentale avec dressing, garage double et atelier. • 1er étage : vaste espace séjour de 80 m² avec cuisine à aménager, terrasse couverte en charpente traditionnelle de 33 m² avec vue panoramique, WC séparé, 2ᵉ chambre parentale de 35 m² avec dressing, douche et baignoire. • 2ᵉ étage : 3ᵉ chambre et 4ᵉ chambre, salle douche, mezzanine cathédrale, salon de 54 m² avec vue dégagée. Prestations : • Isolation des murs (120 mm laine de verre + lame d'air) et toiture (320 mm laine de bois croisée) • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau • Climatisation par pompe à chaleur air / air • Cumulus thermodynamique pour l'eau chaude • Velux électriques • Aspiration centralisée Un bien unique, alliant caractère historique et confort moderne, avec son puits d'eau de source et ses volumes exceptionnels. Au plaisir de vous présenter cette Cette Maison est prête à être personnaliser selon vos envies Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 921562.

Iad france - justine gossuin vous propose : . Je suis un authentique corps de ferme individuel de 183 m² habitables (395 m² utiles) rénové en 2001 avec piscine et dépendances sur un terrain de 2500 m² environ. Vous aimez le charme de l’ancien, des surfaces généreuses ? Alors venez me voir ! Les + : • environ 2500 m² de terrain dont • fenêtres double vitrage • exposition parfaite, maison très lumineuse • vmc double flux • adoucisseur d’eau • raccordement au tout-à-l’égout • aspirateur centralisé • possibilité de créer un appartement supplémentaire côté confort : •maison très lumineuse et très belle vue •chauffage central •5 chambres dont 3 très spacieuses •2 salles d’eau + 1 salle de bain + 4 wc • grande entrée avec rangement •multiples rangements •portail électrique extérieurs & dépendances : •piscine chauffée (liner + rideau neufs – 2023) •hangar indépendant possibilité de garer fourgon aménagé •garage avec fosse + 2 caves •2 terrasses honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Delage vous propose : Maison de Village à Saint-Jean-de-Gonville Nichée au cOEur de Saint-Jean-de-Gonville, cette maison de village atypique offre un potentiel incroyable pour les amateurs de beaux espaces et de rénovations. Datant de 1970, Cette demeure se compose de 177 m² habitables et de 50 m² de combles aménageables, répartis sur trois niveaux. Elle demande des travaux de rénovation afin de révéler tout son charme et son caractère d’antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un cellier ainsi q'une une salle de bain et 1 WC pour votre confort quotidien. Les 6 chambres réparties sur l'étage supérieurs offrent de vastes possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie chaleureux et personnalisés. Le grenier d'une surface utile de 50 m² offre également de nombreuses possibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une cour de 100 m² pour faciliter le stationnement de vos véhicules et d'un garage pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de village authentique est une véritable opportunité pour les personnes désireuses de créer un lieu de vie unique et chargé d'histoire. Les 481 m² de terrain permettent de multiples aménagements : espace jardin, terrasse, potager… Un cadre parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre recours à votre imagination pour réinventer ce lieu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle avec son local en excellent état offre un cadre de vie rare entre nature et sérénité. Implantée sur une superbe parcelle de 1500 m², elle dispose d'un magnifique jardin paysagé entièrement clôturé et bénéficiant d'une excellente exposition entourée de verdure, elle développe 213 m² habitables (392 m² au sol) et séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Le vaste espace de vie de 59 m² réunissant séjour et cuisine s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse avec vue imprenable sur les champs à perte de vue, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une buanderie vient compléter ce niveau avec fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres aux surfaces comprises entre 13 m² et 15,7 m² ainsi qu'une salle d'eau offrant un confort idéal pour la vie familiale. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une belle chambre, une seconde salle d'eau ainsi qu'un vaste espace de plus de 20 m² modulable selon vos envies en second salon, bureau ou cinquième chambre. Le parquet de l'étage sera prochainement remplacé garantissant une prestation finalisée. Un atout rare complète ce bien : un local professionnel attenant de plus de 160 m² offrant des conditions idéales pour l'exercice d'une activité artisanale ou professionnelle ou pouvant être transformé en surface habitable selon vos projets. L'ensemble est implanté en zone UAa – zone urbaine d'activités artisanales, commerciales, de bureaux et de services. La vente est exclusivement réservée à un acquéreur professionnel. Ce bien unique conjugue calme absolu, volumes généreux, environnement naturel privilégié et potentiel professionnel exceptionnel. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 597994 ).

Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison individuelle en pierre et sa belle dépendance sont implantées sur un terrain de 954 m². Elles séduisent par leur environnement paisible et sans vis-à-vis. Située à seulement 10 km des commodités et à 15 km de l'accès autoroutier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et accessibilité. La maison est rénovée avec des matériaux de qualité (huisseries en alu, sol en béton ciré, parquet massif en chêne,. ). Elle est composée d'une superbe pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à une orientation traversante, qui s'étend sur 63 m² et réunit salle à manger et cuisine ouverte et équipée. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec un sol en béton ciré, des touches de bois, un poêle à bois et un magnifique mur en pierre d'origine conservé au centre de la maison. Elle s'ouvre sur un espace extérieur verdoyant. Cette maison propose actuellement trois chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et une entrée spacieuse, accueillante et fonctionnelle. Le salon est accessibles par une passerelle intérieure, qui apporte une touche architecturale unique. À ce même niveau, une surface déjà préparée pour la création d'une suite parentale (travaux à terminer). Côté annexes, un vaste garage de 60 m² ainsi qu'une cave. Sur le terrain, se trouve également une jolie dépendance en pierre, non rénovée, avec murs et toiture existants déjà consolidés, idéale pour un futur atelier, un espace de stockage ou autre projet. Un bien rare au calme, offrant de belles perspectives d'aménagement pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère à environ 10 mns de Seyssel et de Frangy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 288 537 - Greffe de CHAMBERY) Mélanie BARBOSA MACHADO Entrepreneur Individuel 06 86 20 43 21 - Réf. 912798.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Sur la commune de FEIGERES 74160, dans un secteur résidentiel au calme, à quelques minutes de la gare de Saint Julien en Genevois, bus TPG et futur TRAM, et à 10 minutes de la douane de Bardonnex ou Perly - 20 minutes de l'aéroport de GENEVE, maison individuelle rénovée d'environ 140 m² implantée sur une parcelle d'environ 913 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée récente ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec accès terrasses et jardin offrant une vue dégagée sur le Lac Léman et le Salève, trois chambres avec placards, une salle de douche, un wc indépendant. À l'étage les combles comprennent une chambre, une salle de bains et offrent un bel espace encore non aménagé où il est facilement possible de créer 3 pièces supplémentaires. Le sous-sol est complet, garage double, espace de stockage, buanderie, local technique, salle de douche et WC. Chauffage par pompe à chaleur, isolation intérieure récente et fenêtres double vitrage. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

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Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

FEIGERES, dans un esprit campagne, vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien, proche frontière si possible, je vous propose alors ce projet de maison individuelle d'environ 100 m² avec garage où vous aurez encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

Je vous propose en exclusivité à la vente, cette maison spacieuse de 115 m² habitables sur un sous-sol de la même superficie. Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la nature, cette maison vous offre un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces verts. Vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre lumineuse, un dégagement menant à trois chambres, une salle de bains avec toilettes et également des toilettes séparés. Quant au sous-sol, il est composé d'un garage spacieux, d'une cave, d'une chaufferie et de deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs, chambre supplémentaire). Le tout sur un terrain attenant de 1 409 m², parfait pour profiter de la nature, des grands espaces et des jeux en plein air avec vos enfants. À remettre au goût du jour, elle séduira les passionnés de travaux et de projets sur mesure. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves ! Si vous travaillez en Suisse, cette maison est seulement à une cinquantaine de kilomètres de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4077€ ~ 5517€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : située dans un village calme et paisible, à seulement 20 minutes du centre-ville de valserhône et à 1 heure de genève, cette maison de village offre 80,20 m² environ habitables (122,45 m² environ au sol). Elle comprend au sous-sol un garage ainsi qu’une buanderie équipée d’une douche et d’un wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le premier étage se compose d’un salon avec balcon, d’une petite chambre avec placard et d’une salle de bains avec wc. Le deuxième étage accueille une mezzanine de 32,80 m² environ au sol. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, complétés par un poêle à granulés. Contactez moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous recherchez une habitation principale ou un pied à terre en montagne située dans un joli village apprécié des visiteurs cette maison située à chézery-forens, village de 400 habitants situé au coeur du massif du jura au fond d'une vallée où coule la valserine, est une belle opportunité à une heure de genève et 30 minutes de bellegarde. Construite en 1978, dans un lotissement de 4 propriétés, sur un terrain verdoyant et quasi plat de 1409 m², cette maison offre une habitation de 115 m² comprenant un sous-sol complet et un rdc. En sous-sol; un garage double, une chaufferie, une cave, et un grand débarras en rdc; une salle à manger et salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une toilette, et une entrée avec de beaux rangements. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer en basse montagne. Nous discuterons et étudierons vos offres avec objectivité. - mentions légales - dpe : f-28, ges : f-88 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 4060 et 5540 euros (abonnement compris)"logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc roumy, au 07 71 94 15 45 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc roumy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 320 251 bourg-en-bresse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416962- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Prix de vente; 329 000 euros honoraires charge vendeur copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(). Jean-luc roumy (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 320 251 bourg-en-bresse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, sur la commune de Saint Julien en Genevois, proche toutes commodités, à 15 minutes de Genève, 20 minutes aéroport de Genève, 8 minutes à pied du futur tram - dans une maison à rénover de plus de 300 m² sur 3 niveaux composée de 3 appartements avec garages couverts et parkings, le tout sur un terrain de 980 m². Possibilité de créer 4 appartements et 2 locaux commerciaux Gros travaux a prevoir. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alexandra rondinelli (06 16 50 97 41) vous propose : *maison familiale à saint-julien-en-genevois – special frontaliers - 5 min à pied de la douane de perly * découvrez cette charmante maison familiale d'une surface totale de 260 m² environ m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la douane de perly, dans un quartier stratégique proche de toutes les commodités : écoles, lycées, commerces et transports pour genève accessibles à pied. * caractéristiques du bien : * sur 3 niveaux - surface totale : 260 m² environ - 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing - vaste salon-séjour lumineux, idéal pour toute la famille - cuisine séparée, entièrement équipée - 2 salles de bains - 2 terrasses - sous-sol complet avec buanderie, cave et espaces de rangement - garage double et 2 places de stationnements - terrain spacieux et clôturé de 1033 m² environ, parfait pour profiter de l’extérieur cette maison allie confort, espace et emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli ei (id 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité à Lathoy - Saint-Julien-en-Genevois Nichée au calme au fond d'un chemin privé, dans le quartier très recherché de Lathoy, cette maison d'environ 140 m² habitables saura vous séduire par son emplacement privilégié. À seulement 5 minutes de la frontière suisse et à deux pas de toutes les commodités (bus, commerces, écoles. ), elle est implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'intérieur, la maison se compose sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, chambre avec dressing, le tout ouvert sur le jardin et une grande terrasse abritée de 40 m². Étage : une grand chambre parentale, trois chambres dont une avec mezzanine, un espace bureau et une salle de bain avec WC. Côté pratique : un garage, plusieurs places de stationnement extérieures et un abri pour le rangement. Les plus : panneaux solaires pour plus d'efficacité énergétique et de confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant par téléphone, email ou WhatsApp pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

À découvrir sur SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, quartier Puy Saint Martin, nous vous proposons cette belle maison familiale de 190 m² environ, dont 157 habitables, implantée sur un terrain plat de plus de 1 000 m² piscinable. Construite au milieu des années 80 sur deux niveaux, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et transports. Vous serez séduits dès l'entrée par sa disposition et les embellissements faits ces dernières années à l'étage. Une grande pièce de vie de 55 m², refaite récemment, comprenant une belle cuisine ouverte sur le salon - séjour, pièce lumineuse grâce à sa triple exposition. 3 chambres avec placards, et une salle de bains également refaite récemment. En rez-de-jardin, un bel espace à exploiter, idéal pour créer une très belle suite parentale. Dans sa configuration actuelle, cette partie se compose d'une buanderie, salle d'eau, wc et une chambre avec placard de 28 m². Combles aménageables de 120 m² dont 35 m² à plus d' 1,8 m de hauteur. Système de chauffage électrique + cheminée. En complément, une cave et un grand garage de 48 m² avec porte motorisée et un espace atelier. Possibilité de stationner 3 ou 4 voitures dans la cour. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires agence inclus à charge acquéreurs : 3% du prix de vente TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'équipe BVR Immobilier.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Opportunité à saisir : maison individuelle de 212 m² au sol, coup de cOEur assuré, située à Saint-Julien-en-Genevois. Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Julien, dans le secteur résidentiel et calme de Cervonnex, tout en restant proche du centre-ville., cette maison T4 construite en 1987 offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1 950 m² exposé sud-ouest. Avec 104 m² habitables (212 m² au sol), une grande terrasse de 80 m², et de nombreux espaces annexes, elle séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée bois et un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et fonctionnelle, pourrait être ouverte sur la salon en cassant la cloison. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un dégagement avec rangement dessert deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Enfin, le sous-sol complet, entièrement carrelé et isolé, abrite un garage double, une buanderie et un local technique équipé d’une chaudière fioul. On y trouve également une cave à vin, un carnozet Possibilité d’aménager un logement indépendant. Extérieurs et équipements : - Piscine 9x4 m (revêtement PVC armé refait en 2025) - Jacuzzi semi-enterré installé sur dalle composite de 2021 - Carport double + garage double - Barbecue et four à pizza - Deux cabanons de jardin - Verger avec une dizaine d’arbres fruitiers - 4 récupérateurs d’eau de pluie de 1 000 litres - Portail électrique, gouttières neuves, volets et bardage refaits en 2025 - Balustrade et balcon en aluminium refait en 2025 Les + de cette maison : - Maison très bien entretenue et régulièrement rénovée - Extérieurs soignés avec piscine, jacuzzi et terrasse de 80 m² - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - Grand terrain de 1950 m², arboré et sans vis-à-vis - Environnement calme et résidentiel - Possibilité de logement indépendant Localisation : - Située dans un quartier résidentiel recherché - Proche du centre-ville, des écoles, commerces et services - À seulement 1 km de la frontière suisse et de Genève - Accès rapide à l’autoroute A40 et aux transports en commun Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux aux portes de Genève. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.