Vente maison 4 pièces 145 m² Usinens (74910)

Villa familiale avec vue dégagée – Calme, espace et proximité Genève

À seulement 7 km de l'accès autoroutier A40 et 30 minutes de Genève, cette villa séduit par son environnement calme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Développant environ 145 m² habitables, la maison offre une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet espace s'ouvre naturellement sur une belle terrasse, idéale pour recevoir et profiter pleinement du cadre extérieur. La villa propose une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux, offrant 3 chambres aux usages variés : une chambre en rez-de-jardin, parfaite pour une suite d'amis, un bureau ou une vie de plain-pied, une suite parentale élégante avec salle de bains et WC, une troisième chambre avec dressing et salle d'eau privative. Un salon en mezzanine complète l'ensemble, apportant un espace détente ou télétravail supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants viennent renforcer le confort du quotidien. Côté annexes, un double garage avec mezzanine offre de vastes possibilités de stationnement et de rangement. Implantée sur un terrain aménagé de 2 867 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, propice à la sérénité. Un bien rare alliant espace, luminosité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou pour les actifs frontaliers en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 145 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr