Maison d'exception à vendre à Martillac (33650)

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Charmante maison de ville, avec Jardin et Terrasse. Vous rêvez de tranquillité et de confort dans un cadre moderne et lumineux ? Cette maison à étage, de 2021, offre tous les atouts d’un bien neuf sans les soucis de la construction… Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux des lieux. Le salon / séjour, baigné de lumière naturelle, se prolonge sur une magnifique terrasse carrelée et à l’abri d’une pergola bioclimatique. La cuisine ouverte entièrement équipée, a été agencée pour offrir un maximum d’espace et de convivialité. À l’étage, les deux chambres offrent des espaces cosy avec dressing isolé et placard. L’espace a été optimisé afin de créer un coin bureau supplémentaire. La salle de bain moderne et fonctionnelle complète le bien. En extérieur, le jardin parfaitement aménagé avec son abri, la terrasse, et la pergola, vous offre un espace personnel au calme. Cadaujac, commune dynamique et conviviale, vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ? *Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez donc plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité – Maison d'architecte de 230 m² d'exception à Léognan (33), alliant élégance, confort et sérénité. C'est au cœur d'un environnement paisible, à deux pas du centre de Léognan et de toutes les commodités, que se niche cette magnifique maison d'architecte familiale, pensée pour offrir bien-être et raffinement au quotidien. Dessinée avec soin, elle incarne un art de vivre où la lumière, l'espace et la nature dialoguent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie de plus de 96 m² offrant une cuisine ouverte haut de gamme avec un cellier attenant, un coin repas et une salle à manger. Un lieu idéal pour recevoir familles et amis où se mêlent convivialité et modernité, agrémenté d'un coin intimiste, baigné de lumière, invitant à la détente face à un majestueux olivier. Dans le prolongement vous découvrirez un espace de convivialité équipé d'un trio de baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Chaque perspective a été pensée pour offrir une sensation de fluidité et de liberté. Au RDC, vous trouverez également une pièce annexe de 22 m² où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, chambre … tout est possible, dans cette pièce lumineuse avec vue sur les vignes d'un célèbre vignoble bordelais. Une chambre spacieuse de 23 m² avec son dressing, une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo et un bureau de 8,5 m² viennent compléter le plain pied. À l'étage vous arrivez sur une spacieuse mezzanine de plus de 20 m² desservant deux grandes chambres au charme mansardé. L'une d'entre elles est une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec un WC (de plus de 30 m²). Cette charmante chambre sous les toits offre également le confort d'une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, avec le terrain de 952 m², le coup de cœur se poursuit : une grande terrasse en bois (exposée au sud), jacuzzi ainsi qu'une cuisine d'été avec un four à pizzas vous invitent à la détente. Un garage avec son atelier, un cabanon de jardin en bois et un carport complètent les prestations, tandis que le système de chauffage performant (climatisation réversible, poêle hybride bois / granulés) assure un confort optimal de ce logement classé C. Une adresse rare sur Léognan, où chaque détail a été pensé pour concilier design contemporain, fonctionnalité et douceur de vivre : le coup de cœur est garanti dès le premier regard ! Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports complet reliant Léognan à Bordeaux et à ses environs. - Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 20 minutes, offrant des connexions rapides vers Paris et les grandes métropoles européennes. - Aéroport de Bordeaux–Mérignac (BOD) accessible en 31 minutes. - A63 à 14 minutes - A62 à 18 minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 595762 ).

Quinsac - immobilier riva vous propose cette propriété d'exception aux prestations anciennes. Aux portes de bordeaux rive droite, cette maison en pierre chargée d'histoire ayant appartenu au chevalier d'escute ne demande qu'à renaître à l'initiative de vos projets (gites, chambres d'hôtes, idéal projet équestre ). 280 m² hab, 8 chambres et 300 m² de dépendances réparties en garage, boxes, grenier, chais laissent libre cours à l'imagination. Une superbe varangue de plus de 30 m² apporte un charme fou et invite au farniente. L'ensemble sur environ 3 ha en zone naturelle. En un mot une vsite s'impose. 1.

[Villenave D'Ornon ] Chambery / stade Baron Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle167 m² de plain pied sur une parcelle de 1293 m² Amoureux de l'ancien et des lieux authentiques, cette maison pleine de charme construite en 1922 située dans le cadre verdoyant de Villenave D'ornon, n'attend plus que vous ! Alliant caractère, tranquillité et potentiel exceptionnel elle se compose de 4 chambres, une grande cuisine séparée, un séjour avec cheminée, une pièce servant de bibliothèque avec une cheminée, une serre, une salle d'eau et wc. L'ensemble est à repenser selon vos envies. Sur un parcelle de 1293 m², véritable écrin de verdure, luxuriant et riche en végétation. Possibilité de stationner plusieurs voitures dans le jardin d'accueil vous trouverez également, une dépendance, idéale pour un atelier, un bureau ou un studio d'amis. Avec un peu de rénovation, cette belle endormie peut devenir une demeure d'exception. Un lieu inspirant pour un projet familial, ou même un gîte. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : En EXCLUSIVITÉ Maison de 140 m², 3 chambres, 1 bureau, véranda, garage et piscine sur un terrain arboré de 645 m² à Villenave-d'Ornon. Laissez-vous séduire par cette maison de 140 m², un véritable havre de paix niché dans un quartier résidentiel de Villenave-d'Ornon. Imaginez-vous profiter de moments de détente inoubliables au bord de votre piscine privée, au cOEur d'un jardin arboré de 645 m² offrant une intimité absolue. Construite en 1986, cette charmante maison de plain-pied a été conçue pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, une lumineuse véranda vous accueille, vous invitant à découvrir un intérieur spacieux et convivial. Le séjour et la cuisine, aux surfaces généreuses, baignent de lumière, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans l'espace nuit la maison dispose de 3 chambres confortables, d'un bureau pour le télétravail ou les loisirs, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc indépendant, un cellier / buanderie pratique et un garage complètent les atouts de ce bien. L'extérieur est un véritable atout : un jardin arboré orienté plein sud, une belle terrasse pour vos repas ensoleillés et, bien sûr, la piscine qui promet des étés rafraîchissants et des moments de pur bonheur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale pleine de charme, où il fait bon vivre, à Villenave-d'Ornon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À villenave d'Ornon, découvrez une propriété pleine de charme, anciennement connue sous l'appellation "Château Christan" Avec ses 433 m², cet ensemble en pierre de qualité offre un cadre absolument magnifique. La Chartreuse se distingue par de vastes pièces lumineuses, de hauts plafonds, une cheminée d'origine et un charme d'époque préservé. Le bien inclut une terrasse en marbre, une piscine et des arbres séculaires qui embellissent magnifiquement la propriété. Le domaine s'étend sur plus de 4000 m² et une dépendance parfaite pour un projet complémentaire ou une activité indépendante d'autant plus qu'une seconde entrée existe. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en restaurant et reste équipé : mobilier, vaisselle, cuisine professionnelle, tout vous sera laissé. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et poursuivre l'activité, imaginer votre propre projet professionnel ou transformer cet espace unique en une résidence d'exception, en maison de famille, en gîte haut de gamme, en hôtel de charme, en office notarial, en centre de bien être ou encore en plusieurs appartements pour un investissement locatif. Les possibilités sont multiples ! Le 1er étage est composé d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Une propriété avec beaucoup de potentiel à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 597455 ).

Découvrez cette charmante maison de 2021, située dans le secteur prisé du Vieux Bourg de Villenave d'Ornon. Avec ses 87 m² parfaitement agencés, cette maison allie confort moderne et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux. La grande buanderie attenante offre un espace fonctionnel et pratique. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Profitez pleinement de votre espace extérieur grâce à la grande terrasse aménagée. Le store ban électrique et la pergola vous permettront de profiter de votre extérieur en toute saison. La maison dispose également d'un espace garage pratique pour les deux roues ou du stockage. Les atouts ne s'arrêtent pas là ! Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la climatisation vous assurera un confort optimal en toutes circonstances. Les équipements et mobiliers haut de gamme, apporteront une touche d'élégance à votre quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts de cette maison ? Des prestations de qualité : équipements haut de gamme, climatisation. Un extérieur agréable et facile d'entretien Un design moderne et fonctionnel Un emplacement privilégié : commerces, écoles et transports à proximité Aucun travaux à prévoir N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 919871.

Sous offre acceptee - a seulement 20 min de bordeaux - immobilier riva vous propose cette propriété d'exception aux prestations anciennes conservées où 3 époques se cotoient xviie, xviiie et xixe siècles. Sur les hauteurs et à l'abris des regards avec son terrain arboré de 1 hectare 8, cette demeure de 650 m² laisse place à de nombreux projets, 9 chambres et plus. La propriété offre un cadre de vie authentique, fidèle à l'esprit de l'époque avec sa chapelle, son lavoir d'origine ainsi que deux anciennes écuries qui complètent l'ensemble. Venez visiter ce lieu unique et entrez dans l'histoire. 1.

Cambes (33880) située sur la charmante commune de cambes, à seulement 20 minutes de la gare saint-jean, cette superbe demeure en pierre d'environ 215 m² séduit par son caractère authentique et sa restauration haut de gamme alliant confort moderne et cachet d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné : murs en pierre apparente, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente. Le vaste séjour de 65 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, offre une atmosphère unique. Sa cheminée design en pyramide, son oeuvre murale singulière et sa cave à vin encastrée sur mesure apportent une touche d'exception. Les quatre velux baignent la pièce de lumière et mettent en valeur la qualité des finitions, où authenticité et modernité s'accordent avec harmonie. La cuisine de 45 m², véritable coeur de la maison, allie convivialité et raffinement. Conçue pour recevoir, elle offre de magnifiques volumes et des matériaux de grande qualité. Un cellier attenant, à la fois discret et fonctionnel, vient compléter cet espace de vie convivial. La suite parentale de 30 m² incarne un véritable havre de paix. Sa salle de bain d'exception associe élégance et bien-être, une baignoire posée face à une ancienne cheminée crée une ambiance intime et raffinée, tandis qu'une douche contemporaine et un dressing sur mesure complètent ce cocon de confort. À l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 20 m², chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent à leurs occupants autonomie et intimité. Le palier lumineux de 20 m² peut aisément accueillir un bureau ou un coin lecture. Depuis cet espace, la vue plongeante sur le séjour accentue la sensation d'espace et la majesté de l'ensemble. La maison est également équipée d'une climatisation gainable, d'un éclairage sur mesure entièrement piloté, interrupteurs en laiton, fibre optique, chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une élégance durable. À l'extérieur, place à la détente, une terrasse de 100 m² aspect travertin devient un véritable lieu de vie en plein air. Le jardin paysager révèle des massifs soignés et un bassin arboré, invitant à la quiétude. La piscine hors sol, habillée de bois, s'intègre parfaitement à l'ensemble et promet de beaux moments de détente. Enfin, la propriété abrite une carrière souterraine au potentiel d'aménagement rare, offrant une opportunité unique pour créer un espace atypique selon vos envies. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix hors honoraires : 820 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27 % mandat réf : 419504. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche camblanes - immobilier riva vous présente cette maison de maitre en pierre rénovée d'une superficie habitable d'environ 220 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un cellier, d'un wc, d'un garage ainsi que d'un chai d'environ 30 m² avec eau et électricité, à aménager selon vos envies : studio, profession libérale, suite parentale. À l'étage, vous bénéficierez d'une grande mezzanine mansardée, de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Ainsi, vous serez charmés par ses nombreuses prestations : tomettes, poutres et murs en pierre apparents, pompe à chaleur, cheminées d'époque, ballon thermodynamique. Vous profiterez également d'un joli jardin arboré de plus de 3600 m², situé dans un environnement d'exception. L'endroit est piscinable. 1.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 240 m² à Gradignan, nichée sur un terrain de 1480 m². Située au calme dans un quartier recherché, cette propriété allie confort, grands espaces et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse équipée d'une plancha, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et une bibliothèque. Un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. Le tout donne sur un jardin verdoyant. Au demi-niveau : Un bureau mansardé, idéal pour le télétravail ou espace de loisirs. À l'étage : Trois chambres spacieuses et une grande salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Les plus de cette maison : Un grand jardin arboré, véritable havre de paix, avec des arbres d'exception, un four à pain traditionnel et un grand abri pour deux voitures. Confort moderne : Chauffage assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville récente et VMC hygroréglable pour une ventilation optimale et des économies d'énergie. Emplacement : Proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme d'un quartier prisé de Gradignan. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison au potentiel exceptionnel. 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Daniel ENAUD - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 523918654.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Sublime Maison à Gradignan - Rare Opportunité à Saisir ! Cette magnifique maison traditionnelle, bâtie dans les années 80 avec une surface habitable de 225.57 m², est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier à Gradignan. Implantée sur une parcelle de 836 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et modernité. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété saura combler les attentes des plus exigeants. L'intérieur de la maison est raffiné et spacieux, comprenant 8 pièces au total réparties sur 2 étages. Vous trouverez 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, une salle de bain luxueuse, 2 cuisines équipées, un vaste salon, une salle à manger conviviale, et deux WC pour votre confort au quotidien. De plus, une belle terrasse vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un état impeccable et contemporain. Vous pourrez emménager sans la moindre contrainte, tout en profitant de prestations de qualité. Pour votre confort, la propriété est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, fonctionnant à l'électricité. De plus, un garage et une place de parking vous offrent des solutions pratiques pour vos véhicules. La maison est orientée à l'est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle conviendra parfaitement aux familles, aux couples et aux amateurs d'espaces agréables et fonctionnels. Le jardin, la piscine et la terrasse offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une demeure d'exception à Gradignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haut latresne - immobilier riva vous propose cette belle maison d'architecte rénovée en 2021, située dans un secteur résidentiel. Ce bien d'exception vous séduira par ses beaux volumes de réception : plus de 100 m², sa belle cuisine us avec ilot ou la lumière traversante inonde l'espace, 3 espaces nuits distincts avec au rez-de-chaussée : 2 chambres, dressing et salle de bains, wc, dans une autre aile de la maison une superbe suite parentale avec chambre, gd dressing, salle de bains, wc et à l'étage un espace bureau sur une passerelle qui vous emmène vers une chambre avec sa salle d'eau privative. Une piscine au sel 10 x 5m chauffée par pac, un carport et un garage atelier en sous-sol complètent l'ensemble sur jardin clos et arboré de 2500 m². Proche des écoles, collège et commerces. Dossier sur demande. 1.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette superbe propriété au coeur de son écrin de verdure de 9640 m², vous serez sous le charme dès l'arrivée dans son magnifique parc, face à vous, cette demeure atypique vous attend. Belle entrée sur salon séjour avec cheminée, espace bureau, grande cuisine us équipée, cellier, buanderie, grand salon lumineux tourné vers la nature, suite parentale avec sa salle d'eau - dressing, à l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier. Un studio indépendant (chambre, salle d'eau wc). Une piscine 11 x 5.50m au sel et chauffée par pac, un carport et un atelier (37 m²) viennent compléter ce bien d'exception. Un lieu ressourçant à l'abri des regards qu'il faut absolument visiter. 1.

Authentique propriété du xviiie siècle à réhabiliter à seulement 3,2 km du centre de latresne, sur la commune de quinsac (33360), dorémus immobilier vous invite à découvrir cette belle demeure du xviiie siècle, pleine de caractère et d'histoire. La bâtisse principale développe environ 330 m² bâtis, offrant un potentiel remarquable pour une rénovation complète, qu'il s'agisse d'une résidence familiale de charme ou d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Son superbe balcon couvert de 33 m², à l'étage, promet une vue bucolique sur la campagne environnante - un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité. Les nombreuses dépendances (environ 300 m²), témoins du passé viticole de la propriété, comprennent deux grands chais, des greniers à foin, des écuries avec deux boxes et un ancien garage à calèche. L'ensemble s'étend sur environ 3 hectares de terrain (en zone n), un cadre idéal pour accueillir des chevaux ou imaginer un projet rural d'exception. Travaux à prévoir, mais un charme fou et un potentiel rare aux portes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison de 3 pièces (110 m²) en vente à bèglesemplacement privilégié - maison 3 pièces neuveà 10 km de la côte atlantique, nous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 110 m² et de 530 m² de terrain bénéficiant d'un emplacement d'exception dans bègles (33130). Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison se situe dans un secteur recherché. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare bègles à quelques pas de la maison. Son prix de vente est de 442 580 €.( branchement - notaire - raccordement).Contactez notre agence (guillaume legesne : 05 35 37 13 70) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec batisoft bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison de 4 pièces (132 m²) à bèglesemplacement privilégié - maison 4 pièces neuvevenez découvrir cette maison de 4 pièces de 132 m² avec vue sur jardin en vente bénéficiant d'un emplacement d'exception dans bègles (33130). Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de la propriété est de 530 m². Cette maison comporte 2 niveaux. Elle est neuve. Le bien se situe dans un quartier recherché. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare bègles dans les environs. Des autoroutes et les nationales n230 et n89 sont accessibles à moins de 10 km. Son prix de vente est de 567 458 € tout inclus (branchement- notaire).Prenez contact avec guillaume legesne (tél : o6 77 80 80 45) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Batisoft bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Splendide Maison Traditionnelle Moderne avec Jardin et Piscine à Bègles Cette sublime maison traditionnelle en R + 1, construite en 2016 et en parfait état, elle offre un cadre de vie exceptionnel à Bègles. Avec une surface habitable de 197 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, 1 salles de bains avec une douche italienne, 2 WC, 2 séjours lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Les pièces de vie offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant accès à deux belles terrasses. L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants, avec des équipements modernes et des finitions de qualité. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et une piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. De plus, vous disposerez d'un garage avec une cave et de deux places de parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Côté équipements, cette maison est à la pointe de la technologie avec la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant vous garantit un confort thermique optimal toute l'année. Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une belle vue dégagée. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Bègles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 659610 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 29610 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Faury vous propose : Opportunité au bourg de Canéjan, maison d'architecte de 185 m² sur une belle parcelle de 1 120 m². Une oasis de sérénité et de modernité vous attend à Canéjan, dans cette magnifique maison d'architecte de 185 m², construite en 1975 et rénovée avec goût. Au cOEur de cette demeure, le vaste espace de vie de 62 m², ouvert et lumineux, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée ouverte, offre un espace pratique et convivial. Les 5 chambres, dont une utilisée actuellement en bureau, offrent des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. La chambre parentale dispose d'une salle de bain privative, offrant un confort supplémentaire. Côté extérieur, la grande terrasse de 110 m² orientée plein sud est un véritable havre de paix, idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour se ressourcer. Les équipements de cette propriété sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, le chauffage individuel, et le système de sécurité alarme-vidéo pour une tranquillité d'esprit optimale. La localisation de cette maison est idéale, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les commerces, parc, supermarchés, écoles, et offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité ? Ne manquez pas ce bien rare sur le marché de Canéjan. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Très belle propriété, lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier calme et résidentiel de Canéjan, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Idéal pour conjuguer vie de famille et tranquillité. Cette superbe maison individuelle de 120 m² et sa dépendance de 50 m² sur un terrain de 2450 m², sont certainement l'opportunité que vous attendiez. La maison principale de 120 m² se compose de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau rénovée, 1 WC, un séjour convivial de 50 m² environ, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi que 2 belles terrasses (Est et Ouest) pour profiter des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et luminosité à ses occupants. La dépendance de 50 m², propose unséjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc et une buanderie. Espace idéal pour loger ses amis, sa famille ou encore de profiter d'une rentabilité locative ! Le grand jardin (piscinable) arboré qui entoure la maison vous permettra de profiter pleinement des joies du plein air en toute intimité. Espace boulodrome possible, parking couvert pour 2 voitures, 3 anciens box pour chevaux servant, d'atelier, buanderie et espace de rangement, une grande cave, complètent ce bien. Cette propriété bénéficie de nombreux équipements assurant votre confort et votre sécurité au quotidien. * Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique * Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain -pied à vendre située à Canéjan. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain de 1880 m², cette propriété dispose de 9 pièces, dont 4 chambres. Vous apprécierez son intérieur lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud de 47 m². La maison est en bon état, construite en 1997. À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé, une terrasse et une piscine, le tout sans vis-à-vis. La propriété est sécurisée par un digicode, un portail électrique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet TALENCE. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

33130 - barriere de begles - maison coup de coeur- laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 230 m², un parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Nichée dans un environnement privilégié et sans vis a vis elle offre de grands espaces lumineux et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, une vue dégagée traversante jusqu'au jardin vous plonge dans une atmosphère paisible et apaisante. Sur votre gauche, un bureau avec rangements idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque et sur votre droite, une chambre avec mezzanine, parfaite pour un adolescent ou un espace d'invités. La spacieuse pièce de vie avec sa cheminée crée une ambiance chaleureuse et conviviale et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière, conçue avec des matériaux de qualité et parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie. L'aile privative accueille une somptueuse suite parentale avec double dressing, salle de bains et wc, le tout tourné vers le jardin pour une intimité absolue. De l'autre côté de la maison, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un confort supplémentaire en retrait, un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec rangements et une chaufferie avec accès à une cave partielle complètent cet espace. Un escalier design sur-mesure mène à une dernière chambre nichée à l'étage, dotée d'un espace rangements et d'une vue dégagée sur le jardin. Le jardin, véritable havre de paix, est conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un jardin d'hiver baigné de lumière offre un espace chaleureux et cocooning parfait pour un coin lecture ou un espace de détente. Une dépendance de 22 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos invités ou d'aménager un espace indépendant. Un boulodrome promet des moments conviviaux en famille ou entre amis tandis qu'une pergola avec cuisine d'été vous invite à prolonger les soirées en extérieur. La piscine chauffée, bordée d'une belle terrasse ensoleillée, est un appel à la détente et aux moments de plaisir en toute intimité. Un local technique discret assure un fonctionnement optimal. Un garage et des stationnements privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre une qualité de vie rare et un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Prix : 1192000 euros dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3680 euros aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Haut-bouliac villa contemporaine d'exception dorémus immobilier vous présente, au coeur de bouliac (33270), cette somptueuse villa californienne nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 km de la gare saint-jean et aux portes de bordeaux. Discrète et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de prestige séduit par son architecture épurée et ses volumes spectaculaires. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse de 300 m² accueillant une piscine à débordement chauffée (14 x 4 m) et une élégante pergola bioclimatique un véritable espace de vie extérieur. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux superbes suites, ainsi qu'un bureau et un dressing. Un garage double attenant complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain paysager de 2 800 m², cette villa d'exception incarne le parfait équilibre entre confort contemporain, intimité et cadre naturel privilégié. Une propriété rare sur le marché bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Bouliac villa d'exception dans un écrin de verdure dorémus immobilier vous présente cette superbe propriété de standing d'environ 400 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et prestations haut de gamme. Vous découvrirez une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une seconde cuisine indépendante également équipée. La salle à manger surplombe un vaste séjour de 90 m² avec cheminée insert, offrant une magnifique hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de sport, un bureau et une suite avec chambre et salle d'eau. À l'étage, deux chambres en suite ainsi qu'une master bedroom de plus de 60 m² avec terrasse privée, salle de bain balnéo, douche à l'italienne, et deux grands dressings vous offrent un confort absolu. Un art de vivre en extérieur les espaces extérieurs sont à la hauteur de la villa : une vaste terrasse avec cuisine d'été, terrain de pétanque, et une sublime piscine miroir chauffée de 11 x 4 m, le tout surplombant la forêt, pour des moments de détente en toute intimité. Un garage indépendant, carrelé, isolé et climatisé permet d'accueillir 2 véhicules, motos et rangements. La propriété s'étend sur plus de 3 000 m² de terrain paysager, orné d'une végétation méditerranéenne luxuriante et de majestueux palmiers, conférant à l'ensemble une ambiance résolument californienne. Une villa rare, entre luxe, nature et sérénité à visiter sans tarder. Un bien d'exception à retrouver uniquement chez dorémus immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sous compromis ! Bouliac villa contemporaine d'exception 249 m² prestations premium terrain paysager de 1 910 m² nichée dans un secteur résidentiel prisé de bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, dorémus immobilier vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : piscine chauffée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé spa professionnel avec nage à contre-courant terrain de pétanque terrasse ensoleillée parfaitement orientée un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.