Vente maison 14 pièces 650 m² Cambes (33880)

À cambes, à seulement 20 minutes de bordeaux et de la gare saint-jean, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée d'environ 215 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1 075 m². Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à une rénovation de qualité réalisée avec des matériaux premium. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour traversant d'environ 65 m², avec sa belle hauteur sous plafond et ses pierres apparentes, offre un espace de vie chaleureux et élégant. Une cheminée haut de gamme, une cave à vin sur mesure et un éclairage intégré viennent sublimer l'ensemble. La cuisine indépendante d'environ 45 m², spacieuse et fonctionnelle, a été pensée comme un véritable lieu de vie. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing sur mesure, baignoire et douche, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 20 m² disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un espace ouvert sur le séjour permet également l'aménagement d'un bureau ou d'un coin lecture. À l'extérieur, une terrasse d'environ 100 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le jardin paysager, calme et sans vis-à-vis, accueille une piscine hors sol habillée de bois ainsi qu'un bassin arboré. La propriété dispose également d'une ancienne carrière souterraine en pierre, élément rare et atypique offrant un véritable cachet supplémentaire. Prestations : climatisation gainable, cheminée haut de gamme, cave à vin sur mesure, fibre optique, éclairage sur mesure, interrupteurs en laiton, rénovation récente et matériaux haut de gamme. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450240. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Propriété d’exception du XIXᵉ Siècle pour résidence familiale ou création d’espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel. Au cOEur d’un terrain de 3 ha, cette magnifique demeure d'un total de 500 m², datant de la fin du XIXᵉ siècle, allie charme historique et cadre naturel préservé en bord de Garonne. Idéalement située à quelques minutes de La Brède pour toutes les commodités et à 7 minutes de la gare de Beautiran (20 minutes de la gare de Bordeaux), elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A62. •Surface et agencement : Le rez-de-chaussée abrite une vaste entrée et des chais sur 180 m², une salle de dégustation et deux vastes cuisines (dont une d’été) ainsi qu’une pièce aménageable, le tout sur 83 m². L’étage de 192 m² s’ouvre sur un vaste salon, salle à manger de 57 m², 5 grandes chambres et un bureau. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la Garonne ou le jardin. Une cuisine indépendante et une salle de bains viennent compléter l’espace. Les combles aménageables de 150 m² comportent 2 chambres à finaliser. •Extérieurs annexes : Le jardin joliment paysagé comporte une dépendance aménageable de 150 m² ainsi que deux garages de 25 et 24 m². Une grande terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux. Un petit étang vient compléter ce cadre d’exception. •Confort et technique : Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fioul à réviser tandis que la production d’eau chaude repose sur un chauffe-eau électrique. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété à rénover vous offre une multitude de possibilités d'agencements et de projets. Que vous envisagiez un projet familial, des espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel, cette magnifique demeure offre des volumes généreux et une liberté d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie d’exception au bord de la Garonne. N'attendez plus pour venir découvrir votre prochain coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette très jolie maison traditionnelle, extrêmement bien entretenue, est nichée dans un écrin de verdure joliment fleuri, à quelques mètres seulement du bourg de Quinsac et de toutes ses commodités. Avec ses 4 chambres, son salon baigné de lumière s'ouvrant sur une véranda qui surplombe la piscine, cette maison familiale est très agréable à vivre. Un rez de jardin intégral où se trouvent une seconde cuisine, une salle à manger, une buanderie et un atelier complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malia ROUILLARD, Tél. : 06 24 61 83 90, E-mail : malia.rouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929129799.

Vendu par nos soins - estimation offerte sur rdv quinsac villa avec vue panoramique sur les coteaux et bordeaux à seulement 15 min de la ville dorémus immobilier vous propose cette belle villa contemporaine construite en 2005, idéalement située sur les hauteurs de quinsac, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les coteaux et la ville de bordeaux. D'une surface habitable de 180 m², la maison se distingue par son séjour lumineux avec plafond cathédrale, cheminée insert, et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le panorama. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. En complément : un garage en sous-sol de 66 m² avec de nombreux espaces de rangement. Le tout sur un terrain clos, aménagé et sans vis-à-vis de 963 m², avec chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare offrant volumes, lumière et vue imprenable à seulement 15 minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité - quinsac - proximité commerces et écoles immobilier riva vous propose cette magnifique demeure en pierre datant de 1850, idéalement située au coeur du village de quinsac. À l'abri des regards, cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'authenticité. D'une superficie habitable d'environ 200 m², la maison principale s'élève sur trois niveaux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son superbe escalier d'époque en pierre et le cachet préservé de la bâtisse. La maison dispose d'une vaste cuisine équipée de 37 m² agrémenté d'une cheminée, de deux salons de réception, ainsi que de magnifiques éléments anciens tels que les pierres apparentes, les parquets anciens et les matériaux d'origine soigneusement conservés. L'espace nuit comprend quatre chambres aux beaux volumes, dont trois situées sur le même niveau de respectivement 20 m², 21 m² et 11 m², ainsi qu'une quatrième chambre de 15,6 m² bénéficiant d'un dressing. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 wc. Côté confort, vous profiterez du chauffage au gaz de ville, du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 087 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Le jardin, dispose d'un puits et offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une piscine. Un atout supplémentaire particulièrement recherché : une maison independante de type t2 d'environ 40 m², actuellement louée 500 eur par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. La propriété dispose également d'un remarquable chai en pierre d'environ 280 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace rare peut convenir à un projet d'habitation supplémentaire, d'activité professionnelle, d'atelier ou encore de stockage. Située à quelques minutes à pied des commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants et services du village, cette demeure bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 25 minutes de la gare saint-jean de bordeaux. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels, revenu locatif existant et important potentiel d'évolution grâce à son chai en pierre. Le cadre verdoyant, le calme absolu et la qualité de la bâtisse en font un bien unique sur le marché. 1.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Un Bijou Bordelais en Bord de Garonne Imaginez… Une demeure d’exception où le temps semble suspendu, où l’élégance d’une maison de maître se marie harmonieusement avec la beauté intemporelle du vignoble bordelais. Nichée au cOEur d’un magnifique terrain de 7 000 m², cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la Garonne et ses levers de soleil spectaculaires. Derrière ses portes, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse où l’on devine déjà les instants précieux à contempler le fleuve. Une suite parentale avec sa salle d'au privative y trouve aussi sa place, offrant calme et intimité. À l’étage, un grand salon doté d’une cheminée majestueuse invite à la détente, tandis que quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse et feutrée. Pensée pour conjuguer art de vivre et opportunité, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 40 m², idéal pour une rentabilité locative discrète et exclusive. À l’extérieur, la piscine apporte une touche de douceur supplémentaire à ce lieu où tout n’est que sérénité et raffinement. Un grand abris de jardin complète cet espace dédié à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. Côté praticité, un garage ainsi qu’un carport indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. Un bien d’exception, une opportunité rare. Qui aura le privilège de découvrir ce joyau ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.