Maison ensoleillé à vendre à Cuffy (18150)

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : À vendre, charmant pavillon de 89 m², situé dans un quartier calme de Torteron. Implantée sur un terrain de 554 m², cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Elle se compose de : - Un salon lumineux - Trois chambres - Une cuisine - Une salle d’eau - Une terrasse agréable - Un garage et un appentis sur le coté de la maison Les atouts de la maison : Exposition sud, offrant une belle luminosité. Quartier tranquille, proche des commerces, écoles et axes de transport. Possibilité d’aménager selon vos goûts. Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison à rénover avec vie de plain-pied et jardin clos – Torteron (18320) Située cette commune calme de Torteron, cette maison mitoyenne d’un côté offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Avec sa vie de plain-pied, son terrain clos de 285 m² et sa terrasse ensoleillée, elle réunit les essentiels d’un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous découvrez un dégagement avec placards desservant : -un salon lumineux de 17 m² avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse arrière, -une cuisine aménagée de 16 m², également ouverte sur la terrasse, -une chambre spacieuse avec rangements, -une salle d’eau avec WC, -ainsi qu’un séjour de 17 m² pouvant faire office de salle à manger ou de seconde pièce de vie. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, deux chambres mansardées complètent l’ensemble, ainsi qu’un grenier abritant la chaudière gaz de ville. Côté extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clos, d’un cabanon, d’un atelier, d’une cave et d’un garage de 21 m² situé à une centaine de mètres. Cette maison demande des travaux de rénovation énergétiques et aussi de remise au gout du jour, mais offre une belle base saine et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec charme et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du village, dans un cadre verdoyant et tranquille, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol semi-enterré, parfait pour une vie de famille paisible. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour lumineux (possibilité d'installation d'un poêle à granulés), de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse avec grande douche adaptée PMR et de WC séparés. Le sous-sol offre de belles possibilités : cave, deux buanderies, et un garage transformé en pièce de vie avec baie vitrée donnant sur le jardin — idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Les combles aménageables (env. 60 m²) vous permettront d'agrandir selon vos envies. À l'extérieur : jardin arboré avec portillon donnant accès à un sentier piéton menant au lac — parfait pour vos balades en famille. Huisseries double vitrage, chauffage électrique. Dossier photo complet sur demande. Contactez Justine Briot – Capifrance au 06 44 99 54 51 pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 912650.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Pavillon 135 m² avec vie de plain-pied, garage et grand terrain clos DPE B ! Cours-les-Barres (18320) Située dans une impasse, au calme, cette maison familiale de 2000 offre une vie de plain-pied fonctionnelle et des prestations récentes dans un cadre verdoyant, sur un terrain clos de 2 049 m². Les atouts : -Séjour lumineux de 44 m² avec accès direct à la terrasse arrière de 40 m² exposée plein sud -Cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec accès garage -3 chambres de plain pied (10 à 13 m²) + salle de bains complète (baignoire et douche) + WC séparé -Étage mansardé avec palier, grande chambre de 24 m² et combles aménageables (arrivées prévues pour salle d’eau) -Garage avec porte motorisée et espace stationnement Confort moderne : PAC air / eau + ballon thermodynamique (2023), volets motorisés, VMC, fosse septique conforme Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, de beaux volumes et la possibilité d’aménager encore plus d’espace grâce aux combles. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux portes de Fourchambault, cette charmante maison de 90 m² vous séduira par son environnement paisible et son joli panorama. Edifiée sur un terrain de 794 m², elle offre une vue dégagée sur un lac et la nature environnante. Idéal pour les amoureux de calme et de verdure, avec ses forêts et sentiers à proximité. Premières commodités (boulangerie, fleuriste, école maternelle, primaire. ) à quelques minutes. Commerces d'alimentation à seulement 7min. Jardin entièrement clos et arboré, offrant des zones ombragées agréables. À l'avant, vous découvrirez une terrasse exposée Sud-Est, permettant de profiter du soleil matinal, et deux emplacements de stationnement privatif. À l'arrière, un portillon donne un accès direct au sentier et au lac. Découvrez une maison saine et bien entretenue qui vous séduira par sa décoration soignée et sa luminosité. La cuisine et le salon / sam sont lumineux et agréables à vivre. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés pour plus de confort. Elle dispose également de 3 belles chambres avec vue sur la nature, d'une salle de bain avec grande douche et penderie, de WC séparés et d'un accès au sous-sol, où vous découvrirez un grand cellier, une buanderie, une pièce de stockage et un grand atelier avec son point d'eau et sa grande baie vitrée donnant accès sur le jardin arrière de la maison. Fort potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables ainsi que le sous-sol, qui quant à lui, offre la possibilité de créer jusqu'à 90 m² de surface habitable supplémentaire. Ou de revenir à son ancien usage comme garage avec deux places de stationnement. À aménager selon vos envies, qu'il s'agisse de projets personnels ou professionnels. Le plafond a été récemment isolé, facilitant les futurs aménagements. -Classée D, grâce à une très bonne isolation : Double vitrage, combles et plafond / plancher isolés. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à faible consommation, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. -Réseau d'assainissement collectif aux normes. -Fibre Vous l'aurez compris, le coup de cœur y est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 06 23 25 83 74, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619.

Transaxia fourchambault, angélique lagrange (ei) 06 72 04 62 27. Découvrez dans le village paisible de cours les barres à seulement 15 minutes de nevers ce joli pavillon à rafraîchir de 90 m² habitables sur son terrain de 794 m² clos et arboré. dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes, sur sous-sol cette maison vous permettra de laisser libre cours à vos idées d'aménagement. Vous trouverez une entrée, un salon séjour spacieux avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. le sous-sol, vaste et lumineux grâce à une baie vitrée en double vitrage avec volet roulant électrique offre un espace supplémentaire pouvant être aménagée selon vos projets. Les plus : tout à l'égout, fibre, combles aménageables, accès direct au lac par le terrain. un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de potentiel. Ce bien vous intéresse, n'hésitez plus contactez moi rapidement pour organiser une visite. agent commercial inscrit au rcas de bourges sous le n° 984583468 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Venez découvrir cette jolie maison habitable de plain-pied, proche des commerces et services et entourée de nature. Charme de l'ancien (encadrements en briques, tomettes, cheminée, poutres apparentes et belles hauteurs sous-plafonds), pièces lumineuses et vues sur jardin. Au rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée et équipée - un double-séjour lumineux avec cheminée - un salon avec poêle à bois - trois chambres - deux salles d'eau avec wc a l'étage, combles aménageables pour chambres supplémentaires, bureau ou autres. Grande terrasse orientée plein sud, préau, dépendance, puits. Grand terrain de 2'300 m² avec de nombreux arbres fruitiers. Terrain entièrement clos avec portail d'accès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 928315.

Iad france - annelise fercoq vous propose : maison rénovée avec double habitation – opportunité unique ! Vous cherchez une maison alliant charme, confort et rentabilité ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison entièrement rénovée offre deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière. Les atouts qui font la différence : rénovation complète : isolation, électricité, chaudière et toiture récentes. Deux logements distincts avec entrées indépendantes, chacun offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Grands espaces extérieurs : belle terrasse de 30 m² exposée ouest et jardin arboré avec arbres fruitiers. Garage xxl de 70 m² avec eau, électricité et combles aménageables. Rentabilité locative possible – idéal pour un investissement serein et rentable ! Descriptif des logements : premier logement 75 m² – confort et luminosité une grande entrée lumineuse avec baie vitrée, parfaite pour une véranda chaleureuse une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une superbe terrasse de 30 m² exposée ouest un salon cosy, une salle d’eau avec wc et un bureau (pouvant être transformé en chambre) à l’étage : une belle mezzanine et une chambre mansardée pleine de charme en plus : un sous-sol avec celliers et cave pour un espace de rangement optimal deuxième logement 60 m² – charme et indépendance un espace de vie traversant avec une cuisine ouverte, moderne et équipée une salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée à l’étage : une mezzanine et une chambre mansardée sous-sol avec cave pourquoi attendre ? Cette maison est idéale pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations ou pour un investisseur cherchant une rentabilité locative immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison avec grand terrain, annexes et vie de plain-pied – Proche écoles et gare Située dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un primo-accédant à la recherche d’espace et de praticité. Les atouts du rez-de-chaussée -Séjour lumineux de 19 m² -Chambre confortable de 15 m², idéale pour une vie de plain-pied -Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse -Salle de bain avec WC -Dégagement avec placard pour optimiser le rangement À l’étage -Deux chambres spacieuses adaptées aux enfants, invités ou espace bureau -Salle d’eau avec WC À l’extérieur -Grand terrain entièrement clos, parfait pour les jeux, un potager ou des projets d’aménagement -Dépendances, ateliers, cave : de multiples possibilités de stockage ou bricolage -Carport + parking privatif -Terrasse agréable, idéale pour les repas d’été Informations complémentaires -Fibre installée -Environnement calme -Proximité immédiate des écoles et de la gare -Maison fonctionnelle avec double point d’eau Un bien complet, rare dans ce secteur, offrant espace, confort et potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 177,35 m², située à La Guerche-sur-L'aubois, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités. Construite en 1970, cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, la vaste entrée dessert un salon lumineux de 36 m² pour vos moments de détente en famille, une cuisine fonctionnelle de 8,75 m², deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau récente, un WC indépendant, les fenêtres sont en double vitrage sur tout le rez-de-chaussée. Le palier central offre l'accès à 4 quatre chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou bureaux, un second WC. En annexe vous disposez d'un garage spacieux de 44 m², parfait pour deux véhicules et espace de rangement. Le parc entièrement arboré mesure 13 530 m². La maison dispose d'un chauffage central au gaz, la toiture est en bon état, la maison est saine et bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts. Cette maison offre un excellent potentiel avec ses 6 chambres et ses grands espaces, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent allier travail et vie de famille à domicile. Je vous invite à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com afin de vous accompagner dans votre projet. - LSI_1766553831.

Située à La Guerche-sur-l'Aubois (18150), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie tranquille en famille. La commune offre un cadre de vie convivial avec ses commerces de proximité et ses espaces verts propices aux balades. Dotée d'une surface de terrain de 1742 m², cette propriété dispose d'un sous-sol total et de dépendances, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. La maison de 84 m², répartie en 4 pièces dont 2 chambres, offre un espace extérieur généreux pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette charmante demeure dévoile un espace de vie lumineux et chaleureux. Les 2 chambres offrent confort et intimité, tandis que la disposition des pièces permet une organisation fluide du quotidien. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout, la chaudière gaz a été remplacée en 2022. Des travaux de rafraichissement intérieurs sont à prévoir afin de la mettre au gout du jour néanmoins, la maison est habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Beau pavillon construit en 1991, se situant dans le lotissement "hameau de la saulaie", sur un terrain plat de 648 m², doté d'une superficie de 85 m², sans compter les deux pièces attenantes d'environ 18 m² (parfaitement isolées). Le bien possède une très jolie terrasse couverte, un sous-sol de même surface, contenant, un grand garage, un bureau et une cave à vins. Le pavillon, de plain-pied, se compose d'un salon-séjour d'environ 32 m², d'une cuisine ensoleillée de 10,35 m², d'une salle de bains de 5,50 m², de 3 chambres d'environ 10 m². Sur le côté se trouvent deux pièces attenantes pouvant faire office de bureau, de chambres, de dressing. Lotissement très calme, idéalement situé, proche du service de bus, supermarché, pharmacie, maison médicale, lycée, collège et crèche. Le jardin est clos et arboré de pêcher, cerisier et vigne. Chauffage électrique : consommation annuelle sur facture : 1650 euros. Dpe : classe f - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2310 euros et 3190 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 175000 euros dont 6,06% d'honoraires charge acquéreur, soit 165000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 407576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison 4 chambres avec dépendance et piscine à saincaize, proche gare a saincaize, à deux pas de la gare, découvrez cette belle maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre : 4 chambres spacieuses et un bureau un salon / séjour lumineux une cuisine ouverte moderne et conviviale un double garage une dépendance idéale pour atelier, stockage ou aménagement futur une piscine hors-sol avec pool house pour profiter pleinement de l'extérieur le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 3 500 m², offrant un bel espace pour la famille, les loisirs et les projets. Un bien complet, rare dans le secteur, alliant confort, espace et proximité immédiate de la gare. Dpe : d 198 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°427460. Adresse du siège : sas proprietes privees-zac du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Jouet-sur-l'Aubois (18320), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique offrant un accès facile aux transports en commun, comme le bus, ainsi qu'à des écoles à proximité. Nichée dans un cadre urbain, la propriété profite d'un environnement dynamique pour les familles. Les commodités ne sont pas en reste, avec la présence de combles pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, sur un terrain spacieux de 1032 m², cette maison dispose d'un agréable balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pratique pour répondre aux besoins de stockage des habitants. Un garage de 42 m² offre un espace sécurisé pour stationner un véhicule et ranger divers équipements en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison de 183 m² propose une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle équipée et à un salon lumineux de 36 m². Les 3 chambres et les 2 salles de bain assurent confort et intimité, complétées par un bureau polyvalent. Au sous-sol, on trouve un ensemble complet comprenant une salle d'eau, une pièce supplémentaire, une cave, une buanderie chauffée et un garage. À l'étage, une chambre de 25 m², un grenier aménageable et une dépendance de 37 m² offrent un potentiel d'aménagement pour un studio ou une habitation supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Venez découvrir cette charmante maison de village située à Jouet sur l'Aubois, une commune entourée de verdure - dont 622 hectares de forêts - et bordée par la Loire. Ce bien se compose : - au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - à l'étage, d'un salon lumineux, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC (possibilité d'agrandir le salon sur le bureau) - de combles aménageables avec leur accès indépendant à l'extérieur (trémie existante pour l'accès intérieur) avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires Vous pourrez profiter d'un jardin en herbe bien exposé sur les hauteurs, parfait pour cultiver un potager et installer table, hamac et barbecue. Un grand garage et une cave enterrée complètent ce bien. - Le + : Possibilité de créer une extension ou de bâtir nouvelle construction sur le terrain, avec accès indépendant - Environnement : De nombreux commerces et artisans sont présents dans la commune (supermarché, boulangeries, boucheries, pharmacies, coiffure, banques, cafés et restaurants. ) marché le lundi pour les produits locaux ! Mais aussi école, maison de santé, bibliothèque, équipements sportifs et vie associative Pour les amoureux de nature, le secteur offre de belles possibilités de balades, randonnées, pêche et activités de plein air. - Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 894376.

Transaxia jouet-sur-l'aubois gaudry alexandre 06 07 26 18 66. découvrez cette maison à rénover proche de toutes les commodités du joli village de jouet-sur-l'aubois. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements, elle est composée actuellement au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte et d'un garage de 19 m². À l'étage un palier desservant une salle d'eau avec wc de 6 m², un bureau de 10 m², une chambre de 10 m² et un salon lumineux de 14 m², combles aménageables avec accès extérieur de 44 m² au sol. Cette maison possède un terrain attenant de 157 m², une cave enterrée et un terrain séparé constructible de 197 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Au centre du joli et dynamique village de jouet-sur-l'aubois. À saisir ! Proche de toutes les commodités découvrez cette maison de ville de plain-pied de 52 m² à proximité des écoles, commerces et pharmacie. Cette maison est composée d'une entrée, un cellier, un wc, une chambre, une salle d'eau, une cuisine séparée et un vaste séjour lumineux de 23.3 m². Toiture neuve, menuiseries double vitrage récentes, raccordée au tout à l'égout et combles aménageables. Isolation des murs et changement du système de chauffage à prévoir. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur / « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison familiale avec dépendance – Quartier recherché Alsace Lorraine – NEVERS NEVERS (58000) – À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, dans le quartier prisé Alsace Lorraine, découvrez cette maison spacieuse de 6 pièces offrant un excellent potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Caractéristiques principales : 126 m² habitables répartis sur 2 niveaux Sous-sol total de + 60 m² : garage, buanderie, cave, chaufferie Terrain clos et arboré de 550 m², exposition plein SUD Grande dépendance attenante de 90 m² avec belle hauteur sous plafond (idéal artisans, stockage, camping-car…) Distribution : RDC surélevé : entrée, séjour lumineux, cuisine séparée et équipée, 1 chambre, salle de bains, WC indépendant Étage : 2 chambres avec rangements, une pièce avec seconde cuisine équipée (possibilité de créer un studio indépendant), salle d'eau et WC Les + : Possibilité de division ou de location en deux logements (entrée commune possible) La dépendance peut être exploitée en atelier, garage professionnel, ou transformée Quartier calme, recherché et bien desservi Investisseurs : Ce bien est idéal pour créer 2 lots locatifs (T3 + T2) avec accès jardin commun, ou pour une colocation de qualité à forte rentabilité, avec travaux d'optimisation mineurs. Maison saine, construction de 1967, chauffage individuel, double vitrage. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 910984.

Maison 4 chambres à nevers nous vous proposons cette maison de 272 m², à nevers, aux portes du centre ville. Cette bâtisse en pierres vous offre un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée, ainsi que 4 chambres spacieuses. Vous bénéficiez de prestations très confortables avec trois pièces d'eau, deux dressings, un bureau aménagé ainsi qu'un jardin clos de 260 m². Vous profitez également d'un autre terrain, jouxtant l'habitation, avec deux garages et place de stationnement. Situation idéale à 2 minutes de tous commerces et du centre ville. Honoraires à la charge du vendeur - gervais caridi - agent commercial - ei - rsac nevers 502555808 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À NEVERS – Proche centre-ville Grande maison d'habitation possible – Plus de 175 m² habitables – Terrain 579 m² À deux pas du centre-ville de Nevers, découvrez cette opportunité rare : un immeuble composé de deux logements indépendants, de plain-pied, hors copropriété, édifiés sur un terrain de 579 m², offrant la possibilité de les réunir pour créer une vaste maison familiale de plus de 175 m² grâce à l'aménagement d'un escalier intérieur. Rez-de-jardin – 75 m² Le premier niveau propose un espace lumineux comprenant : - un séjour agréable, - une cuisine avec coin rangement, - deux chambres, - une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets bois et volet roulant électrique côté porte-fenêtre. Le chauffage est électrique. Vous bénéficierez également d'un terrain privatif ainsi que d'un hangar permettant de stationner au minimum deux véhicules. Rez-de-chaussée – 100 m² Au niveau supérieur, côté rue, se trouve un logement spacieux comprenant : - un séjour exceptionnel de plus de 50 m², très lumineux, avec cuisine ouverte, - une suite parentale avec salle de bain, baignoire balnéo et WC, - deux chambres supplémentaires, - une salle d'eau refaite à neuf avec WC. Fenêtres en double vitrage PVC, volets bois, porte d'entrée neuve. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Vous profitez également d'une cour privative. Possibilité de réunification – Un potentiel unique Un simple aménagement d'escalier permettrait de relier les deux niveaux pour former une grande maison familiale, parfaitement adaptée à un projet de vie spacieux, multi-générationnel ou évolutif. Rentabilité immédiate ou future Rez-de-chaussée : actuellement loué, loyer annuel 6 840 € Rez-de-jardin : libéré, ancien loyer annuel 7 440 € Un emplacement recherché Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, cette propriété offre un cadre idéal, que vous recherchiez : une maison à fort potentiel, un investissement locatif, ou une habitation principale avec revenus complémentaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités offertes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 935325.

Située dans un environnement calme et agréable de marseilles-lès-aubigny, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations techniques modernes, idéales pour une grande famille ou un projet de résidence principale confortable. Rez-de-chaussée : -séjour lumineux de 21 m² -cuisine américaine, aménagée et équipée de 17 m², conviviale et moderne -couloir -deux chambres de 10 m² environ chacune -salle d'eau -wc indépendant vie de plain-pied possible étage : -palier -quatre chambres aux volumes généreux idéal pour enfants, bureau, chambre d'amis ou suite parentale. Surfaces : -surface habitable : 135 m² -surface loi carrez : 111 m² confort & équipements : -pompe à chaleur -double vitrage -fibre optique -cuisine récente, aménagée et équipée -cave les atouts : beaux volumes 6 chambres cuisine moderne et spacieuse maison fonctionnelle et familiale secteur calme une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 934544.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : En exclusivité, découvrez cette superbe maison de charme de 190 m², construite en 2004, nichée dans un environnement calme et verdoyant à La Chapelle Hugon. À 20 minutes de Nevers et de l'A77. Édifiée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette propriété allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et chaleureux ouvre sur une cuisine conviviale. Vous y trouverez également une chambre, un bureau et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le vaste jardin soigneusement entretenu accueille une magnifique piscine de 13 mètres par 6, idéale pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de calme, d’espace et de nature. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à La Chapelle Hugon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Varennes-Vauzelles, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette belle maison de 130 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Ce quartier résidentiel bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité : commerces, écoles, services, zones de loisirs et accès rapide aux grands axes. Une situation qui allie sérénité et praticité au quotidien. Cette maison de plain-pied offre une organisation fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'une salle à manger chaleureuse, parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, pratique et bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La partie nuit comprend 3 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et commodité. Un sous-sol complet vient enrichir ce bien : il intègre une chambre avec sa salle d'eau, un grand garage, une lingerie, une cave, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les bricoleurs ou les passionnés de stockage. À l'extérieur, cette propriété prend toute sa dimension grâce à son terrain de 2 737 m², entièrement exploitable. Un espace rare offrant de multiples usages : jeux pour les enfants, détente, jardinage, ou projets d'aménagement selon vos envies. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la piscine couverte, un véritable atout pour prolonger les baignades tout au long de la saison. Équipée de menuiseries aluminium et d'un système de chauffage par pompe à chaleur récente, cette maison combine confort, modernité et économies d'énergie. Une opportunité à saisir, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 598161 ).

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne rénovée T5 d'environ 107 m² (ref. 10531) avec cachet offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur le coin repas, WC. À l'étage, deux grandes chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage est composé du palier spatieux qui vous servira de bureau ou salle de jeux et de la troisième chambre. En sous-sol, une cave ancienne en 3 parties de 44 m² avec de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1400 m², d'un garage indépendant ainsi qu'une dépendance qui offre un beau potentiel supplémentaire. Tous les détails sur - ref 10531 - téléphone 03 86 70 14 56.

Au calme absolu, au bord d'un petit chemin, à l'orée d'un bois, à proximité d'un étang et des bords de l'allier, venez découvrir cette belle longère traditionnelle rénovée dans son écrin de verdure. Au rez-de-chaussée : - un grande pièce à vivre avec poêle de masse - une cuisine fonctionnelle - un salon lumineux avec poêle à bois - un bureau ou petite chambre - une salle d'eau avec wc - une buanderie A l'étage : - deux grandes chambres lumineuses et ouvertes sur le paysage - un petite pièce annexe Magnifique terrain de plus d'un hectare et demi, dont 6'000 m² de bois. Dépendances, dont un carport pour véhicules, et un chalet en bois. Puits, terrasse, pièces annexes (cellier, garage à vélo. ). Idéal pour vivre en autonomie, jardin portager, arbres fruitiers, chênes centenaires, terrain clos, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 881470.