Vente maison 5 pièces 107 m² Pougues-les-Eaux (58320)

Venez découvrir cette maison pleine de charme et au fort potentiel, située dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, le tout sur un terrain verdoyant de 1 500 m². L'autoroute est à seulement 5 minutes et la gare à 2 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens et vos trajets. Construite en 1966, cette demeure lumineuse s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres spacieuses. Les espaces de vie sont modulables et permettent de créer des configurations adaptées à vos besoins. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et votre style de vie. Vous apprécierez sa belle terrasse de 24 m², exposée plein sud, dominant le jardin et offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille déjà une salle de jeux ainsi que plusieurs pièces annexes aux multiples fonctions, idéales pour un bureau, un atelier, une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Ces surfaces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, offrant un vrai potentiel supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout aux normes. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage, et le portail électrique facilite l'accès à la propriété. Un grand garage avec porte motorisée complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette maison est une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs souhaitant exploiter pleinement ses volumes et son potentiel. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, elle peut devenir la maison idéale, combinant espace, lumière et fonctionnalité. N'attendez plus pour venir visiter et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Laissez-vous séduire par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses possibilités infinies d'aménagement sur ce terrain généreux de 1 500 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 600917 ).

Pavillon sur sous-sol dans le département de la Nièvre (58) aux portes de Nevers, au bord de la Loire, vous retrouverez un pavillon de 192.50 m² sur sous-sol avec jardin entièrement clôturé. Ce pavillon des années 60, demande un rafraichissement, avec au rez-de-chaussée, un séjour salon de près de 50 m², une cuisine séparée, et trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage un dortoir de 30 m², deux chambres et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande pièce de 30 m², d'une seconde cuisine avec deux bureaux. Le chauffage centrale fuel est fonctionnel. La majorité des fenêtres sont en double vitrage. La maison reliée au tout à l’égout. Pour plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

À 10 mn du centre de nevers, cette "belle endormie" de 120 m² est entièrement de plain-pied et se situe sur un parc de 6649 m² dans une impasse très calme. Vous êtes à la campagne, sans aucun vis à vis. La maison, construite en 1968 par la société vivax (murs construits par assise, chaînés verticalement par une ossature en béton armé, ils gardent indéfiniment l'aspect de la pierre, et confèrent à la maison une solidité, imperméabilité et une grande isolation). Le bien se compose d'un salon-cuisine ouverte d'environ 58 m², de deux salles de bains, de deux wc et de trois chambres d'environ 9 et 12 et 13 m². Deux des chambres ont un sol à refaire. Deux garages fermés sont extérieurs à la maison. Des travaux sont à prévoir mais la maison reste un lieu de vie incroyable à 10 minutes de nevers. Prix : 138000 euros dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413803- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied, sous-sol total et grand terrain clos Située dans un secteur calme, cette maison familiale de 159 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un dégagement avec placards menant à un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée à insert, ouvert sur une terrasse exposée Ouest avec store motorisé, parfaite pour profiter des fins de journée. La maison propose également une cuisine séparée aménagée, avec accès direct au séjour et au couloir. -Vie de plain-pied : 2 grandes chambres (15,50 m² et 18,70 m²) dont une avec dressing Salle de bain WC séparé -À l’étage : Grand palier de 19 m² idéal pour bureau ou espace détente 2 grandes chambres Salle d’eau avec WC -Sous-sol total : Un véritable atout ! Grande pièce carrelée aménageable (cuisine d’été, espace loisirs…) Cave / cellier Garage motorisé pouvant accueillir 2 véhicules Atelier -Extérieurs : Le tout sur un terrain entièrement clos de 1 797 m², avec : Terrasse de 32 m² Cabanon Nombreux arbres fruitiers Les + : -Vie de plain-pied -Beaux volumes -Sous-sol total -Environnement calme -2 salles d’eau / 2 WC À prévoir : Travaux de rafraîchissement (cuisine et salle de bain) → idéal pour personnaliser à votre goût Une maison idéale pour une famille, avec de l’espace, du potentiel et un cadre agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de la charité sur loire et à moins de 25 minutes de nevers, en voiture ou en train ! À découvrir sans tarder, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison bénéficie d'une rénovation complète de qualité (isolation, menuiseries, sols, peintures), offrant un bon niveau de performance énergétique et un confort de vie appréciable toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour et poêle à bois, ouverte directement sur l'extérieur. Une pièce bureau vient compléter cet espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un couloir dessert un wc indépendant, une salle de bains, une pièce cellier avec ballon d'eau chaude ainsi qu'une buanderie, donnant accès à une pièce atelier et à l'étage. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres aux volumes généreux. Chacune offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres au total : les pièces disposent déjà de plusieurs ouvertures et l'une d'entre elles bénéficie de deux accès distincts depuis le palier. Vous profiterez également d'une pompe à chaleur gainée air / air sur tout le niveau. Idéal pour une climatisation l'été et un chauffage doux en hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos sans vis-à-vis ainsi que d'un espace gravillonné permettant de stationner plusieurs véhicules. Environnement pratique : - gare accessible à pied - accès rapide à l'autoroute - cadre de vie agréable les plus : - maison clé en main - rénovation récente et de qualité - bonne isolation - climatisation réversible + poêle à bois - toiture en bon état assainissement individuel à prévoir prix : 180 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940. Et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison habitable de suite (ref no10 599) comprenant en rez de chaussée : grande entrée desservant séjour / salon d'env 50 m² semi ouvert sur cuisine aménagée et en partie équipée, local rangements, WC. À l'étage : grande pièce ouverte desservant trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Dépendance attenante. jardin avec terrasse et abris de jardin séparé. Chauf climatisation reversible, poele à granules, double vitrage DPE 'C'. Tout à l'égout. Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 14 56 ref no10 599.