Maison ensoleillé à vendre à Capian (33550)

Située dans un bourg paisible, cette maison pour une famille ou un projet d'accueil entièrement rénovée par des professionnels (économe en énergie) développe 340 m² habitables pensés pour le confort et la convivialité. Elle comprend de beaux espaces de vie ouverts et lumineux, 6 chambres dont plusieurs suites avec salle d'eau dont 1 avec dressing et salle de bains, ainsi que des pièces annexes fonctionnelles telles qu'1 espace bien être avec sauna, 1 buanderie, 1 cave, 1 garage et 1 carport. À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le jardin complètent harmonieusement l'ensemble.

Charmante maison en pierre avec grand séjour moderne et prestations de qualité Idéalement située, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Cérons, cette maison en pierre saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand séjour lumineux, sublimé par la pierre de taille bordelaise apparente, qui apporte chaleur et authenticité à cet espace de vie. La cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour, offre un cadre convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une grande suite parentale qui allie confort et élégance. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une performance énergétique exceptionnelle. En plus, vous profiterez d'un agréable jardin pour vos moments de détente, d'un garage pratique, d'un bureau indépendant pour télétravailler, et d'une place de parking couverte. Située dans une petite copropriété de 4 lots gérée bénévolement, cette maison est idéale pour les familles en quête de calme et de praticité. À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Charmante Maison de Village à Haux - Cette maison de village, datant de 1850, a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable à ses futurs occupants. D'une surface habitable de 62.4 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 22.7 m² avec son poêle à granulés, d'une cuisine équipée de 11.5 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage vous découvrirez la suite parentale avec sa salle de bain, idéale pour une personne seule ou un couple. la cours arrière de 30 m² viendra complété cette maison. Les différentes expositions Est et Ouest de la maison apportent une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Cette maison de village représente un excellent investissement locatif ou un premier achat pour les personnes souhaitant vivre dans un cadre de vie calme et authentique. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants et à leur offrir un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : EXCLUSIVITE. Charmante Maison de Village à Langoiran au pied du château. Nichée au cOEur du pittoresque village de Langoiran, cette maison de village avec une vue exceptionnelle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux dont une suite parentale, cette maison de caractère saura séduire les familles en quête de tranquillité et de confort. Une salle de sport indépendante et un garage attenant viennent complétée ce beau bien. Une piscine en rooftop et solarium pour profiter d'une exposition et une vue imprenable sur la vallée sans vis à vis rend ce bien unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine haut de gamme et conviviale neuve aménagée et équipée avec un espace salle à manger. Le séjour offre une ambiance cosy grâce à sa cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. Les 4 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent des espaces privatifs pour chaque membre de la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le confort de cette demeure. Un grand bureau lumineux avec puit de lumière est attenant à une des chambres. Les amoureux du style traditionnel seront charmés par les éléments d'origine conservés tels que les poutres apparentes et les murs en pierres. L'ambiance chaleureuse et le cachet de cette maison en font un véritable havre de paix. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz pour une chaleur constante et d'une cheminée pour les moments de convivialité. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Climatisation réversible sur le dernier niveau, puit foré pour l'alimentation d'eau, et sécurisé par alarme. Cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité, ou une résidence secondaire. Un terrain non attenant à la maison d'une surface de 250 m² vient complété ce bien pour aménager un potager, espace de jeu,. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de village à Langoiran, un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espaces conviviaux et de charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Langoiran maison de charme en pierre 183 m² terrain 6618 m² piscine en position dominante, dorémus immobilier vous propose cette maison de charme en pierre et moellons, d'une surface habitable de 183 m², implantée dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 6 618 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez : une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette. Cet espace peut être aménagé en gîte ou chambre d'hôtes, offrant ainsi un réel potentiel locatif ou familial. À l'étage principal : une cuisine équipée avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente et cheminée, une salle de bains, un wc indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc. La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries bois en double vitrage, et dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec possibilité de développement touristique (gîte, chambres d'hôtes). À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : À vendre – Maison éco-responsable de plain-pied – Haut Langoiran Découvrez cette maison contemporaine à ossature bois, construite en 2012, alliant confort, qualité et respect de l’environnement. Située dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis, elle offre de très beaux volumes et des finitions soignées. Elle se compose d’une spacieuse entrée donnant sur un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée. De grandes menuiseries apportent une belle luminosité et un poêle à bois performant, couplé à une VMC double flux, permet de chauffer efficacement l’ensemble de la maison. L’espace nuit dispose de quatre chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un WC séparé et d’un cellier / buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement clôturée, de deux terrasses, d’un double garage ainsi que d’une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours. Cette maison est aussi économe qu’agréable à vivre, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible et une construction respectueuse de l’environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre du village, à proximité immédiate de tous les commerces, cette charmante maison de ville allie cachet, confort et fonctionnalité Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un garage pratique, d'un patio intimiste, ainsi que d'une entrée spacieuse de plus de 20 m² pouvant accueillir un espace détente ou de rangement À l'étage, découvrez un grand salon-séjour lumineux avec sa cuisine récente ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail ou une activité personnelle Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une vaste salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort recherché au quotidien Un bien d'exception au cœur de Langoiran, alliant charme de l'ancien et prestations modernes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale d'environ 180 m² au calme, sans vis-à-vis. La maison est composée d'une entrée reliant 1 séjour lumineux, 1 cuisine équipée et fermée, 1 cellier, 1 buanderie, ainsi qu'1 pièce de 19 m² attenante à la véranda pouvant servir de bureau voire 5 ème chambre. Mais aussi 1 dégagement mène au rez-de-chaussée au WC, 2 chambres et une salle de bains. À l'étage une salle d'eau, 2 chambres. Le tout implanté sur un terrain arboré de 3 000 m² avec abri de jardin, son jacuzzi, véranda, double carport et garage. Bonne performance énegergétique : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente très avantagueux.

Proche du centre de Targon, découvrez cette maison contemporaine offrant de généreux volumes comprenant une entrée, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, cellier, 3 chambres dont une avec un dressing, wc, salle de bains. Un garage attenant offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Une maison familiale clé en mains baignée de lumière, prête à accueillir votre projet de vie dans un environnement paisible et verdoyant. À proximité de divers services et commerces, facilitant le quotidien. De plus, la maison est implantée dans un quartier résidentiel recherché sans vis-à-vis. Cette maison de 5 pièces construite en 2000 présente une surface habitable de 108 m² sur un terrain plat et cloturé de 1725 m². Avec ses 4 chambres, 1 salle de bain et wc séparé, elle offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Deux terrasses couvertes de 35 m² et 17 m² permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Orientée plein sud, cette maison traditionnelle ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, et l'assainissement est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel HUNTER, Tél. : 06 16 33 25 94, E-mail : muriel.hunter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381.

Cette jolie propriété en pierres avec jardin arboré dans un village avec tout commerces, séduit par son côté intimiste et discret. Elle se compose au rez-de-chaussé d'un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, un 1er palier dessert 2 belles chambres, un bureau ainsi que 2 salles de bains avec wc. Un 2nd palier dessert 2 autres grandes chambres ayant accès à une agréable terrasse, accessible également par un escalier en pierres extérieur. Un ancien chai jouxte la maison et offre de l'espace supplémentaire. Des dépendances sont à rénover entièrement et / ou à repenser (ancienne grange et maison de gardien). Le jardin arboré de différentes essences dont des fruitiers est entièrement clos et offre des espaces ombragés ou ensoleillés. Bordeaux (aeroport 40kms), libourne 25 kms, créon 9 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 892915.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Maison en pierre de 200 m² comprenant dépendance, cour et grand garage / grange de 70 m² – La Sauve CENTRE. Visite VIRTUELLE dispo. Située au cOEur de La Sauve, cette maison en pierre de taille développe environ 200 m² habitables sur une parcelle de 429 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate d’une école, avec un accès facile à Créon (5 min en bus) et à Bordeaux. À l’extérieur : Vous profitez d’une cour de 56 m², d’un balcon de 13 m² et d’un garage de 70 m² pouvant accueillir deux véhicules. Des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’intérieur : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 40 m² permet de réunir famille et amis dans un espace lumineux et chaleureux. La maison compte 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et des WC se trouvent à l’étage. Au dernier niveau, un plateau de 37 m² au sol pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau… Dans la cour, une dépendance de 30 m² (avec cuisine, chambre et salle d’eau) permet d’accueillir famille, amis ou de créer un espace locatif ou espace de travail. Les + : volumes généreux, belle luminosité, dépendance habitable, garage spacieux, double accès, et proximité des services. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 minutes de bordeaux, dans un environnement naturel rare et privilégié, découvrez une magnifique maison de type arcachonnaise alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme implantée au coeur d'un parc paysager entièrement éclairé, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une piscine à débordement chauffée, un vaste parking goudronné à l'entrée, une terrasse ensoleillée et un balcon exposé plein sud pour profiter pleinement de chaque instant en extérieur a l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu avec une grande pièce de vie lumineuse animée par une cheminée centrale en forme de pyramide, une cuisine ouverte moderne, trois chambres spacieuses et des équipements de standing tels que la domotique, l'aspiration centralisée, une isolation performante, des menuiseries double vitrage un sous-sol total complète ce bien rare et fonctionnel située dans une commune dynamique avec toutes les commodités et les écoles à proximité, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de modernité et d'un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431305p dl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

COUP DE COEUR ! La maison de vacances par excellence ! Située à seulement 5 minutes de Targon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services médicaux…), elle se trouve sur la commune d'Escoussan. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des services essentiels. Édifiée sur une parcelle de 1 550 m², entourée de vignes bio et de cultures classées en zones agricoles non constructibles, cette propriété offre un environnement naturel privilégié et une quiétude rare. Les atouts de la maison : 4 chambres Séjour cathédrale d'environ 50 m², lumineux, avec mezzanine (bureau, bibliothèque ou coin détente) Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, conviviale et fonctionnelle de 20 m² Grand cellier / buanderie avec accès aux combles pour stockage Chauffage au sol électrique et volets roulants motorisés Assainissement individuel conforme – aucun gros travaux à prévoir À l'extérieur : Grande terrasse exposée plein sud Piscine au sel (2020) avec vue dégagée sur les coteaux Pool house avec sauna (possibilité douche / WC) Cuve de récupération d'eau de 1 000 L filtrée pour arrosage Parking stabilisé d'environ 200 m² Dépendance de 65 m² et carport de 30 m² (idéal atelier, bricoleurs ou projet de studio indépendant) Terrain clos, fibre optique installée (parfait pour télétravail) Entre volumes généreux, prestations modernes et cadre bucolique, cette maison séduira les amateurs de confort et de tranquillité, souhaitant s'installer dans un village paisible à proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 588736 ).

Située dans la charmante commune de rions (33410), cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, elle permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison présente un agencement pratique avec une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine semi ouverte, équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec placard et un wc séparé. Le confort est également assuré grâce à la climatisation et à un grand cellier facilitant le rangement. En outre, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie de places de parking extérieures pour un stationnement aisé, possibilité aussi de se garer dans le jardin. Parfaitement desservie par les transports en commun avec des arrêts de bus (transgironde) le train à proximité ( podensac ou cerons ), elle offre un cadre de vie agréable pour les adeptes de la tranquillité et de la simplicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 181 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Jolie maison de village, pleine de caractère et d'authenticité, opportunité exceptionnelle à seulement 30 km de Bordeaux. Cette maison offre un cadre de vie unique, alliant le calme d'une petite ville à la proximité des grands centres urbains. Tous les commerces sont également accessibles à pied. Construite dans les années 1900, cette maison de 67 m² sur deux étages est composée : - d'un séjour de 22 m² - d'une cuisine séparée de 8 m² - d'une chambre de 15 m² -d'un bureau de 6 m² -d'une salle d'eau de 4 m² - d'une entrée de 4 m² L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son agréable jardin (60 m²) exposé sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées et sans vis à vis. Une terrasse offre un espace de vie supplémentaire. Vous disposez également d'un garage fermé. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs et insert bois pour des hivers douillets, d'un assainissement collectif, de rangements pratiques. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia pierre vous propose : maison rénovée à neuf 2025 + tout à pied – 4 chambres + suite parentale – créon centre plain-pied entièrement rénové avec garanties décennales, situé en plein coeur de créon : écoles, commerces, marché, tout est accessible à pied. La maison offre un bel espace de vie lumineux d’environ 50 m² avec cheminée centrale, cuisine neuve équipée et accès direct à une terrasse plein sud. Côté nuit : 4 grandes chambres dont une suite parentale, possibilité 5ᵉ chambre, salle de bains familiale, buanderie. Terrain clos et arboré de 650 m². Les + : rénovation intégrale, cuisine neuve, terrasse sud, bonnes performances énergétiques, stockage complet sous la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Créon Maison de maître en pierre d'environ 187 m² composée d'une entrée, salon, séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle d'eau. À l'étage 4 chambres spacieuses avec salle de bain et combles pouvant être aménagés. Côté extérieur un jardin avec grand garage de 50 m² et une dépendance. Proche de toutes commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Ensemble immobilier composé de 2 biens. Une maison comprenant salon lumineux, cuisine, chambre et wc. À l'étage 2 chambres ainsi qu'une suite parentale, salle de jeux, wc, salle d'eau. Une seconde maison de plain pied avec salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Le tout sur 2 800 m² de parcelle avec double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison de plain-pied située dans un lotissement au calme, composée d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Garage attenant d'environ 25 m² avec borne de recharge voiture électrique. Le tout sur une parcelle de 963 m² avec terrasse. Bonne performance énergétique : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente 1000€ annuel Prévoir travaux de rafraichissement pour la cuisine.

Magnifique demeure du XVIIe siècle, elle vous séduira par son charme unique et ses volumes généreux. Elle se compose d'un grand salon lumineux, une cuisine séparée, cellier, cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau. Terrain constructible de 3 700 m² avec possibilité de diviser. Un garage et des dépendances complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Charmante Maison de Village sur 2 niveaux avec Jardin, Terrasse et Piscine à Béguey Située sur la commune de Béguey, cette maison de village mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Son style industriel, marqué par les poutres métalliques associées à la pierre, lui confère un caractère atypique et un charme certain. Les espaces, aménagés avec goût, créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 35 m² surplombé par une agréable mezzanine, une cuisine ouverte de 18 m², une buanderie, des toilettes et une entrée accueillante. À l’étage, deux chambres cosy de 13 m² et 17 m² offrent un espace de repos confortable, dont l’une est prolongée par une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. Au second étage, une belle pièce de 24 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis de 414 m², d’une terrasse et d’une piscine sécurisée (6,5 x 3,5 m). Un cadre idéal pour savourer pleinement les journées ensoleillées. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces (à 5 minutes à pied), écoles, collège et gare à quelques kilomètres seulement. Bordeaux se trouve à 36 km, accessible en voiture ou en train. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de village atypique et pleine de charme à Béguey. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Béguey (33410), à 5 min de la gare de Cérons et de l'autoroute A62, cette charmante maison de 200 m² s'impose comme une résidence idéale pour une vie paisible. Proche des écoles et collèges, elle offre un cadre de vie familial tout en restant connecté grâce aux transports en commun disponibles. La présence d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin vous permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la véranda offre un espace lumineux pour se détendre. Le terrain de 2310 m² clôturée accueille une maison à étage de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec un point d'eau. La cuisine équipée et le salon salle à manger lumineux offrent des espaces conviviaux, complétés par une cuisine d'été et deux garages. À l'étage, un palier dessert les chambres et une salle d'eau complète. L'extérieur clôturé comprend un cabanon, un poulailler, et la façade en brique confère un cachet chaleureux construit par des artisans du secteur. Les aménagements intérieurs incluent des sols en carrelage, béton ciré ou parquet, des menuiseries en porte-fenêtre et baie vitrée, ainsi que des équipements pratiques tels qu'une cheminée dans le séjour, placards dans les chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

Maison de bourg d'environ 90 m², élevée sur deux niveaux, située au coeur du vieux village de Béguey au calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'un cabanon avec plusieurs espaces de rangement. Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.1.

Découvrez cette magnifique maison à vendre proche PORTETS, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 70 m², cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille. Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Profitez également d'un chaleureux salon avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La maison est en très bon état et dispose d'un chauffage au gaz de ville vec radiateurs, garantissant un confort optimal. Vous trouverez également une salle de bain moderne. À l'extérieur, un espace agréablement cosy pour pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Située à pied de la gare, le TER vous transporte à Bordeaux ST JEAN en moins de 20 mn. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour organiser une visite. Ce bien est à un prix attractif de 199 000 € et n'attend que vous !