Vente maison 7 pièces 241 m² Targon (33760)

Iad France - Sophie Epron vous propose : Vivre dans un cadre verdoyant, tout en bénéficiant de l'accès à pied aux diverses commodités écoles, commerces. c'est la promesse de cette grande maison des années 80 qui offre en plus la possibilité d'une activité libérale. Composée d'un vaste entre- sol de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 2 m, cela permet de nombreuses possibilités : actuellement cet espace est réparti en double garage, atelier, buanderie, chaufferie, espace de stockage et salle de jeux. La maison légèrement surélevée vous accueille avec une entrée équipée de grands placards, d'une salle à manger et salon de 39 m² avec cheminée lumineux bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine indépendante donnant accès à une grande véranda de 32 m² avec une superbe vue dégagée sur les vignes équipé d'un barbecue intégré. Le coin nuit propose 3 chambres dont 2 avec placard, une grande salle de bain avec douche, bidet et wc. L'espace jour offre aussi un coin bureau, un wc séparé, et une belle et vaste pièce de 31 m² lumineuse avec double entrées indépendantes et vue sur le jardin Cette pièce peut donner lieu à différents aménagements : multiples possibilités : Cabinet médical, MAM ou autre salon divers Un carport attenant au garage ainsi qu'une terrasse sur le devant de la maison complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique girondine en pierre, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à seulement deux minutes des commodités de targon. Une demeure élégante et spacieuse dès l'entrée, le ton est donné : une vaste réception en pierre apparente dévoile un escalier contemporain qui sublime l'authenticité du lieu. Espaces de vie : un salon chaleureux avec cheminée insert et une grande véranda en aluminium et verre, baignée de lumière. Confort : cuisine entièrement équipée, chauffage central et toiture révisée en 2018. Espace nuit : une chambre en rez-de-chaussée et plusieurs chambres à l'étage d'environ 20 m² chacune. Commodités : sanitaires indépendants et salles d'eau / bain à chaque niveau. Extérieurs et dépendances : un fort potentiel édifiée sur une parcelle de plus de 1 700 m² (terrain constructible), la propriété dispose d'un verger, d'un puits et d'un jardin entièrement clôturé. Grand garage : capacité d'accueil pour un camping-car et un véhicule simultanément. Dépendance non attenante : déjà équipée en eau et électricité, elle se prête parfaitement à la création d'un studio indépendant ou d'un gîte. Localisation et accès : le calme proche de bordeaux targon est un secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux pôles économiques : en voiture : accès rapide aux grands axes (d10 ou d671). Comptez environ 35 à 40 minutes pour rejoindre bordeaux ou sa rocade. En train (sncf) : situé à environ 12 minutes de la gare de langon ou de portets. Trajet langon-bordeaux : liaison directe vers la gare saint-jean en 25 à 30 minutes. Idéal pour les actifs souhaitant concilier vie au vert et travail dans la métropole. L'avis de l'expert : une maison saine, de grands volumes et un terrain constructible avec dépendance. Un produit rare sur le secteur ! Prix ttc 415 000 euros à charge vendeur. 4 logement à consommation énergétique excessive : classe f date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 05 / 2023. Classe energie f. Consommation énergie primaire : 304kwh / m² / an. Ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 et 4750 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 381. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad France - Katia Brisabois vous propose : À TARGON : Grande maison familiale de 1985 parfaitement entretenue de 176 m² comprenant une belle cuisine ouverte sur un salon / salle à manger avec cheminée et climatisation réversible. La maison dispose de 5 chambres dont 2 suites parentales. Possibilité de continuer une activité de chambres d’hôtes ou d’effectuer une profession libérale, les 2 chambres disposant d’entrée indépendante. Chaque espace est pensé pour profiter pleinement de la maison, grande bibliothèque, cellier, buanderie / arrière cuisine, terrasse, potager, espace lecture à l’extérieur. Au beaux jours vous pourrez profiter d’une belle piscine dans un cadre bucolique sur la parcelle de 1400 m² entièrement clôturée avec portail électrique. Vous disposez également d’un grand garage avec espace rangement en mezzanine. La maison se situe à quelques minutes à pied du centre village, de ses commodités ainsi que du bus pour se rendre à Bordeaux. Ce village très dynamique dispose d’un pôle santé, un centre culturel et sportif et de nombreux commerces et restaurants et d’une école primaire. La consommation électrique des actuels propriétaires est de 1816€ par an. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Brisabois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794620393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée sur un grand terrain arboré, cette propriété rénovée séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre une vaste pièce de vie avec entrée, salon-séjour cathédrale, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, salle de bains et douche, dressing et WC séparés. Piscine, pool house, panneaux solaires et triple garage de 65 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Dans un environnement calme, proche des commodités. Maison familiale offrant une grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, wc, salle de bain, cellier, buanderie ainsi qu'un espace de plus de 50 m² pouvant être transformé. À l'extérieur un jardin plat, végétalisé sans vis à vis ainsi qu'un triple garage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans un bourg paisible, cette maison pour une famille ou un projet d'accueil entièrement rénovée par des professionnels (économe en énergie) développe 340 m² habitables pensés pour le confort et la convivialité. Elle comprend de beaux espaces de vie ouverts et lumineux, 6 chambres dont plusieurs suites avec salle d'eau dont 1 avec dressing et salle de bains, ainsi que des pièces annexes fonctionnelles telles qu'1 espace bien être avec sauna, 1 buanderie, 1 cave, 1 garage et 1 carport. À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le jardin complètent harmonieusement l'ensemble.