Maison ensoleillé à vendre à Aigues-Vives (34210)

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Située dans le charmant village de Bize-Minervois, cette maison de 107 m² sur un terrain de 364 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2019 'Sous-Décennale', cette maison contemporaine de plain-pied en excellent état saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design moderne. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placard, dont une avec son propre dressing et son accès direct au jardin, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec placard, d'un WC séparé, d'un séjour climatisé, lumineux, d'une cuisine équipée / aménagée et d'une buanderie pour plus de praticités au quotidien. L'espace extérieur est tout aussi agréable avec une belle terrasse offrant un endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées grâce à son pool house, son espace cuisine, son espace repos, sans oublier la piscine de 6x3m automatisée au sel. Le jardin bien entretenu est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Votre portail motorisé vous donnera accès à votre place de stationnement sécurisé, sa borne de recharge électrique ainsi qu'une pièce de 3 m² pour ranger vos outils, etc. En somme, cette maison contemporaine allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'occasion de visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Bize-Minervois (11120), cette villa récente offre un cadre de vie idéal au cœur du Minervois. Apprécié pour son authenticité et sa quiétude, bénéficiant d'un environnement préservé tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces de proximité, écoles et transports en commun. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de sentiers de randonnée. Cette jolie villa de plain-pied, construite en 2021, propose 109 m² de surface habitable sur un terrain de 426 m². Ses finitions de qualité et ses prestations soignées en font un bien d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte. La propriété dispose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un cellier. À l'extérieur, un terrain clôturé avec piscine, un garage carrelé, un gazon synthétique, une grande allée, des volets électriques et un portail automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FISCHER, Tél. : 06 15 07 91 70, E-mail : philippe.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 451995518.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison neuve de 70 m² - disponible de suite - jardin de 139 m² - 2 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc - climatisation - environnement calme - garantie decennale + dommage ouvrage - lumineuse - domotique - re 2020 * sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, à 10 minutes de st marcel sur aude et à 25 min de narbonne et et 35 min des plages venez découvrir cette maison neuve prête à être habitée de 70 m² habitable sur une parcelle de 139 m² avec tout le confort moderne elle se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux avec espace cuisine de 35 m², 1 wc et une terrasse carrelée donnant accès au jardin, à l'étage se trouve 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1 wc. Le choix de la cuisine sera à la charge de l'acheteur, un devis a déjà été réalisé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un espace jardin avec terrasse carrelée dont les exterieurs resteront à aménager à votre convenance (végétation). La jardin est clos et la maison est en 2 faces. Cette maison est équipée de nombreuses prestations tels que la climatisation reversible par split dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et d'un système de domotique. La maison possède la garantie décennale ainsi que la dommage ouvrage. Faible consommation énergétique. Ideal pour un 1er achat ou pour de l'investissement locatif. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans sur le bati. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agent immobilier laetitia vandercruyssen de l'agence laborie immobilier vous propose une villa contemporaine de plain-pied, 4 faces, de 107 m² habitables avec garage attenant de 15 m², sur un terrain clos et aménagé de 426 m² avec piscine et cuisine d'été. Construite en 2021, cette maison moderne offre un agencement fonctionnel et lumineux : une grande pièce de vie avec cuisine ixina équipée et îlot central, ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées aluminium. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables : une avec grand dressing et deux avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules et un camping-car prestations de qualité : construction rt 2012 avec garanties décennales et finitions soignées, chauffe-eau thermodynamique avec filtres, climatisation gainable réversible avec thermostat général + régulation indépendante dans chaque pièce. Menuiseries double vitrage pvc et baies coulissantes aluminium, volets roulants électriques (domotique possible). Portail de clôture motorisé. Avec ses prestations modernes et son agencement idéal, cette villa est parfaite pour profiter de la douceur de vie du minervois. Plus de renseignements & visites en contactant votre agent immobilier laëtitia vandercruyssen : o6.99. 99.96. 87. Prix de vente : 325.000 eur frais d'agence inclus.

Bize-Minervois – Maison de village à rénover – Jardin, dépendances et potentiel exceptionnel Opportunité rare à Bize-Minervois : cette maison de village à réhabiliter offre un potentiel remarquable grâce à ses 2 chambres, son jardin intérieur, son garage, son atelier et ses 2 greniers aménageables. Idéale pour un projet résidentiel sur mesure, elle permet d'allier charme de l'ancien et modernité, dans un cadre authentique du Minervois. Descriptif du bien Surface habitable actuelle : À définir selon projet (structure existante avec 2 chambres). Jardin intérieur (espace rare en cœur de village, idéal pour une cour ou un jardin méditerranéen). Dépendances : Garage (pour véhicule ou aménagement en espace supplémentaire). Atelier (parfait pour un local technique, un bureau ou une activité artisanale). 2 greniers aménageables (potentiel pour créer des chambres, un bureau ou une suite parentale). État général : À rénover – Possibilité de reconfigurer les espaces selon vos besoins. Atouts majeurs Potentiel d'aménagement illimité : Création d'une maison familiale (3 à 4 chambres possibles avec les greniers). Projet mixte : habitation + espace professionnel (atelier, bureau, gîte). Optimisation des dépendances : garage convertible en studio, greniers en suites ou espaces de vie supplémentaires. Emplacement privilégié : Cœur de Bize-Minervois, village typique et préservé du Minervois, entre vignobles, Canal du Midi et nature. Proximité des commodités : commerces, écoles, services et axes routiers (Narbonne, Carcassonne, Béziers à moins de 30 min). Cadre de vie exceptionnel : calme, authenticité et patrimoine architectural local. Atouts extérieurs rares : Jardin intérieur : espace extérieur privé et ensoleillé, idéal pour une terrasse, un potager ou un espace détente. Dépendances polyvalentes : garage, atelier et greniers offrent une flexibilité maximale pour agrandir ou diversifier les usages. Investissement malin : Prix attractif pour une maison avec autant de potentiel et d'espace extérieur en cœur de village. Valorisation forte après rénovation : les biens rénovés avec jardin sont très recherchés dans le Minervois. Possibilité de phaser les travaux : rénover par étapes selon votre budget. Projet locatif ou touristique : Location saisonnière (gîte ou chambre d'hôtes) grâce à l'attractivité touristique du Minervois. Colocation ou logement étudiant (proximité des pôles universitaires de Narbonne / Carcassonne). Activité professionnelle + habitation : Atelier d'artisan (céramiste, menuisier…) + logement attitré. Bureau / librairie / café associatif en rez-de-chaussée avec habitation à l'étage. Rareté des biens avec jardin et dépendances en cœur de village. * Projet 100 % personnalisable : vous créez votre maison idéale sans contraintes de copropriété. Environnement préservé et dynamique : Bize-Minervois allie tranquillité, patrimoine et vie locale animée. Potentiel de plus-value : les maisons rénovées avec extérieur se revendent facilement dans le secteur. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.44% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 448, soit G, GES : 14, soit C. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100047 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83698.

L'Élégance de Plain-Pied avec Vue Pinède - COUP DE COEUR GARANTI à Mailhac Le Descriptif qui Fait Rêver Idéalement située dans le charmant village de Mailhac, à moins de 10 minutes des commodités de Saint-Marcel-sur-Aude et d'Argeliers, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2011 avec une qualité de construction irréprochable. Oubliez les contraintes, ici l'espace est roi. Surface habitable : 126 m² Pièce de Vie Monumentale : Plus de 68 m² ! Imaginez votre salon, salle à manger et espace détente dans un volume incroyable et lumineux. Cuisine d'Exception & Arrière-Cuisine : Fonctionnalité et luxe sont au rendez-vous. La cuisine est sublimée par ses plans de travail en granit et équipée de deux fours, idéale pour les passionnés de cuisine. De nombreux placards, des multiples points d'eau et points froids complètent ce lieu de travail parfait. Côté Pratique et Extérieurs Stockage et Bricolage : Un grand garage-atelier attenant, complété par un deuxième atelier extérieur très pratique, ravira les bricoleurs ou ceux ayant besoin de place. Terrain Piscine : Le terrain de 828 m² est parfaitement dimensionné pour accueillir la piscine de vos rêves et profiter pleinement des beaux jours. Un Cadre Apaisant : Profitez chaque jour d'une vue agréable et dégagée sur la pinède, synonyme de calme et de sérénité. Localisation Privilégiée Mailhac (11120) Calme de la campagne et accès rapide aux supermarchés et services. Prix : 280 000 EUR Ne ratez pas cette chance ! Ce type de bien, avec cette surface et ce potentiel, part très vite. Intéressé(e) ? Contactez-moi sans attendre pour une visite ou plus d'infos ! Eric : 06 63 07 64 65 Besoin d'une Estimation ? Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Je suis également là pour vous ! Fort de notre expérience depuis 2005, je réalise l'estimation de votre propriété. C'est simple, rapide, et gratuit ! Contactez-moi !

Au cœur du village médiéval de Minerve, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre de 66 m² avec jardin et terrasse panoramique offre un cadre de vie unique, calme et chargé d'histoire. Une véritable maison secondaire idéale, parfaite pour déconnecter ou accueillir famille et amis dans un décor exceptionnel. Un intérieur authentique et chaleureux Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée en marbre, d'une cuisine vintage et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux chambres pleines de charme (carreaux de ciment, tomettes anciennes) offrent une ambiance authentique. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le tout. En rez-de-jardin, une cave / chaufferie apporte un espace de rangement supplémentaire. Un extérieur rare avec vue spectaculaire • Terrasse panoramique dominant les gorges et la nature environnante • Jardin d'environ 200 m², parfait pour coin détente, potager ou espace méditatif • Stationnement directement devant la maison, très rare à Minerve Atouts majeurs • Maison en pierre au charme authentique • Vue exceptionnelle et environnement calme • Idéal résidence secondaire, pied-à-terre de vacances, atelier d'artiste • Parfait aussi pour location saisonnière dans un village emblématique très touristique • Toiture en bon état, assainissement conforme • Village vivant toute l'année : restaurants, musée, sentiers, baignade dans la Cesse • À 15 min d'Olonzac, 40 min de Narbonne, 50 min des plages Cette maison est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, nature et sérénité, au cœur d'un site historique unique. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 930582.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de Village 118 m² ( surface au sol) avec Jardin et Garage à Pouzols-Minervois Découvrez cette superbe maison de village, située à seulement 50 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne, et à proximité de Narbonne. Au rez de chaussé un garage de 28 m² des wc et une pièce de 25 m² aménageable en atelier, chambre ou autre Un magnifique jardin entouré de murs en pierres. À l'étage, une cuisine équipée avec un poêle à bois et sa propre terrasse pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux. Une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent ce niveau. Au dernier niveau deux belles chambres mansardées ainsi qu'un espace bureau sur le palier, idéal pour le télétravail La maison est climatisée et dispose de volets roulants électriques. Avec toutes les commodités à proximité, cette maison peut devenir votre résidence principale, un investissement locatif ou une charmante résidence secondaire. Localisation : Idéalement située dans un village charmant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter des balades ou randonnées en pleine nature et des vignobles environnants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pouzols-Minervois, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, édifiée sur 3 faces, offrant 74 m² habitables sur une parcelle arborée de 439 m². Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, idéal pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La partie nuit propose deux chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et d'un garage attenant. - Climatisation gainable- Jardin arboré & terrasse pour vos moments de détente- Maison lumineuse et fonctionnelle À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 924EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Vaïk Tourrette : O7.49. 56.36. O3 / vaik.immobilier@outlook.com.

Laissez-vous charmer par la douceur de vivre d'Assignan, magnifique village du sud de la France, à seulement 8 km de Saint-Chinian, où vous trouverez tous les commerces, écoles, collège et services du quotidien. Entre vignobles, ruelles colorées et atmosphère apaisante, ce lieu plein d'authenticité offre un cadre de vie privilégié. Idéalement située au pied de la tour médiévale, cette maison d'environ 106 m² s'étend sur un vaste terrain constructible de 1 204 m², un véritable atout rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Vous profiterez en plus d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Attenante à celle-ci, une agréable pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger offre un espace chaleureux et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir. Une mezzanine surplombant cette pièce vient compléter l'ensemble, apportant de beaux volumes et une impression d'ouverture qui accentue le charme et la personnalité de la maison. La maison comprend également trois chambres lumineuses, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant une vue exceptionnelle sur la nature. Le jardin arboré et généreux ouvre la porte à tous vos projets : créer un potager, installer une piscine, construire une dépendance ou aménager un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix dans un décor de carte postale. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un projet locatif touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village au charme intemporel. ? Ne tardez pas à venir la découvrir : le coup de cœur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

À vendre ? Maison de 150 m² avec garage ? Azillanet (34210) 108 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur au coeur du village d'azillanet, découvrez cette maison ancienne de 150 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 22 m² et d'une cuisine aménagée de + de 17 m² a l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Le deuxième niveau propose un grand palier de 24 m² pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une vaste cave de plus de 60 m² et d'un garage de 19 m², complété par deux niveaux aménageables au-dessus. Vous serez séduits également par sa taxe foncière modérée qui s'élève à 785 euros. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Villespassans (34360), cette propriété offre un cadre paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par sa tranquillité et sa facilité d'accès aux services essentiels. Les habitants peuvent profiter d'un environnement verdoyant et convivial, idéal pour les familles en quête de sérénité. À l'extérieur, cette demeure présente un terrain de 647 m² aménagé avec goût, offrant 4 places de parking, un jardin paysager avec auvent, et un garage. L'espace extérieur est soigneusement entretenu, offrant un cadre agréable pour des moments de détente en plein air. Dès l'entrée, on est accueilli par une villa de 164 m² construite en 2012 répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le premier étage se compose d'un salon séjour, d'une cuisine fermée équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace indépendant, et un accès au jardin. Cette résidence moderne dispose de tout le confort nécessaire pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 306 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 800 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Fiche Id-SIT172764 : Bel ensemble immobilier d'environ 500 m² de surface Habitable sur une parcelle de 1060 m². Anciennement exploité comme chambre d'hote et gite, vous pourrrez facilement reprendre cette activité si vous le souhaitez. Maison de type vigneronne possédant 5 chambres en suite dont une en RDC + 2 dortoirs mansardés avec salle d'eau et wc. En RDC, 2 salons, salle à manger et cuisine). Gite d'environ 100 m² comprenant un grande pièce à vivre en rdc avec cuisine, 2 salles d'eau, wc, une grande chambre. Dortoir à l'étage. Bel appartement de type LOFT avec de très beaux volumes, lumineux, belle rénovation, comprenant une très grande pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. En rdc, faisant partie de la maison vigneronne, ancien magasin d'environ 70 m² permettant de rajouter une activité supplémentaire, garage indépendant, atelier. Prestations de qualité. Divers projets possibles : gites, regroupement famillial. - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 03 / 2025 - Classe-Energie D : 190 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7880 et 10660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Villa contemporaine de plain-pied à Argeliers – Confort, calme et prestations haut de gamme Située dans un environnement résidentiel privilégié du Minervois, cette villa de plain-pied construite en 2013 offre environ 160 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 2 000 m². Une propriété pensée pour une qualité de vie durable, où la modernité se conjugue naturellement avec la sérénité du cadre environnant. Elle répond parfaitement aux attentes d’une clientèle exigeante : cadres et entrepreneurs recherchant le confort et la tranquillité, retraités souhaitant un quotidien sans contraintes, ou acquéreurs en quête d’une résidence secondaire moderne, sécurisante et immédiatement habitable. L’espace de vie, lumineux grâce à de larges ouvertures, réunit un séjour ouvert sur le jardin et une cuisine contemporaine de près de 30 m², idéale pour les moments de partage et les réceptions. Chaque détail a été pensé pour offrir fluidité, lumière et confort. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle d’eau supplémentaire et de multiples rangements complètent l’ensemble, permettant une organisation agréable et fonctionnelle au quotidien. À l’extérieur, le jardin a été aménagé pour offrir un bel équilibre entre esthétisme et faible entretien. Une piscine 4x8 harmonieusement intégrée et de vastes terrasses prolongent la maison vers l’extérieur. Un double garage complète les prestations. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes actuelles : pompe à chaleur avec climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, fibre optique, VMC, tout-à-l’égout et rangements intégrés. Un ensemble moderne, efficient, et immédiatement prêt à vivre. Visite virtuelle disponible sur demande. Partage d’affaires ouvert aux professionnels disposant d’un client acquéreur. Ce bien est accessible uniquement sur rendez-vous afin de vous permettre d’en apprécier pleinement les volumes, l’architecture et la qualité de vie qu’il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier gioia vous propose : * argeliers – maison de plain-pied 95 m² – 3 chambres – garage – terrain 716 m² - coup de cœur garanti – calme absolu + terrain plein sud sans vis-à-vis votre maison vous attend dans le minervois cette maison fonctionnelle de plain-pied vous offre tout ce que vous cherchez : espace, luminosité et tranquillité. Les atouts de cette maison : intérieur : séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert cuisine indépendante de 12 m² + arrière-cuisine 3 chambres confortables salle d'eau + wc séparé garage de 20 m² cuisine d'été de 18 m² pour vos repas en extérieur extérieur : terrain clos et arboré de 716 m² exposition plein sud aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté cadre verdoyant et paisible localisation : 20 minutes de narbonne 25 minutes des plages village d'argeliers avec commerces et écoles proximité canal du midi idéal pour : primo-accédants recherchant du plain-pied fonctionnel familles en quête d'espace et de tranquillité investisseurs (forte demande locative sur le secteur) maison saine nécessitant un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. Cette maison ne restera pas longtemps disponible les biens comme celui-ci partent très vite dans le minervois. Visite exclusive sur rendez-vous contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'un autre acquéreur ne saisisse cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous invite à venir découvrir cette sublime maison de village en pierres alliant charme et atypisme ! (Ancienne maison de forgeron) Au rez-de-chaussée une grande entrée saura vous accueillir, elle dessert une très belle pièce avec cuisine ouverte équipée et salle à manger d'environ 50 m² avec une magnifique arche en pierres ! Au 1er étage, un salon spacieux et lumineux avec rétro projecteur idéal pour les soirées films en famille ou entre amis ! Cette étage dispose également d'une belle suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Il y a également un accès à une belle terrasse tropézienne avec une superbe vue sur les corbières et sans vis à vis ! La maison dispose également d'une pièce buanderie / garage ou l'on peut accéder de l'extérieur ce qui est un gros plus pour une maison de village. ATOUTS : - Beaux volumes - Entièrement rénovée - Terrasse tropézienne - Maison de caractère.

Iad france - vanessa ayora vous propose : * maison de maître traversante de 170 m² – 4 niveaux – 5 chambres – garage 85 m² – terrasse – grenier aménageable * située au coeur du charmant village de cruzy, doté de toutes les commodités, cette maison de maître allie authenticité, espace et potentiel. Idéalement placée à 22 km de narbonne, 33 km de béziers et 35 minutes des plages, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l’entrée, vous serez séduits par le caractère et le volume de cette maison traversante. Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse entrée, d’une cuisine indépendante équipée d'un magnifique piano, un bel évier en marbre, d’un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi que d’une pièce de 20 m² équipé d’étagères pouvant servir de bureau ou de chambre. Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche, évier et wc, ainsi qu’une buanderie donnant directement accès au garage de 85 m² situé en sous-sol. L'accès au garage pour tout véhicule se fait via une impasse au calme. Au premier étage, quatre belles chambres ainsi qu’un placard viennent compléter l’espace nuit. Le dernier niveau abrite un vaste grenier lumineux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace de jeux, atelier, terrasse tropezienne…). Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud d’environ 7 m² accès par la cuisine idéale pour vos moments de détente. Un dégagement extérieur à l'entrée de la bâtisse pouvant être végétalisé. La maison est équipée de tomettes, de menuiseries double vitrage, de volets bois, d’un poêle à bois et de radiateurs électriques. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - 257 m² SURFACE HABITABLE - 9 PIÈCES - GRENIER 135 m² - COUR EXTÉRIÈURE 120 m² En exclusivité à Cruzy dans un environnement au calme et agréable, je vous invite à découvrir cette splendide maison de 257 m² de surface habitable avec sa jolie cour intimiste et sans vis à vis. Cette magnifique demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme avec ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée vous découvrez un large couloir lumineux avec beaucoup de cachet desservant les différentes pièces et sa belle double porte vitrée vous invitant vers la cour extérieure. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce salon et salle à manger lumineuse avec accès vers la cuisine spacieuse et équipée indépendante avec cheminée fonctionnelle et une vue très agréable sur la cour extérieure. la suite du rez-de-chaussée se compose d'une première chambre de 17 m², d'une seconde de 15.5 m² avec accès à une espace à aménager de 10 m² avec WC et arrivée d'eau pouvant servir de buanderie, de salle d'eau ou de dressing et d'un bureau de 11 m². L'agencement optimal des pièces permet une circulation fluide et agréable. Un magnifique escalier avec sa rampe en fer forgé vous invite au 1er étage avec un grand couloir chaleureux proposant un espace de détente et de lecture au calme, lumineux et très agréable avec sa vue sur la cour extérieure. Cet étage se compose d'une salle d'eau avec WC et de 3 grandes chambres supplémentaires de 16.5 m², 18 m² et 23 m², offrant à chacun son espace privé spacieux et lumineux. Le large escalier vous emmène ensuite vers une très grand plateau de 135 m² avec une belle hauteur sous toiture allant de 3.3m en partie basse à 6m de haut en partie centrale, une véritable opportunité de laisser libre court à vos projets d'aménagement. L'espace de vie extérieur vous invite au calme avec sa magnifique cour de 120 m² sans vis à vis pleine de charme. Idéal pour les beaux jours en extérieur, vous profitez d'espace ombragé avec son magnifique tilleul pour vous détendre et vivre de bons repas et moments en famille et entre amis. La cour continue se prolonge avec, en plus d'un puit, un bel atelier couvert avec fosse pour tout votre stockage et votre rangement. Les + de cette magnifique demeure : beaucoup de charme avec de belles pièces spacieuses et lumineuses, menuiseries fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, fibre optique, isolation toiture 2021 avec garantie décennale, grand plateau aménageable de plus 135 m² pour différents projets, une jolie cour extérieure de 120 m² sans vis à vis, atelier et abri de jardin, puit, stationnement en face de la maison, environnement offrant calme et sérénité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Si vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au plus vite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20mn de narbonne et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, un village paisible et bien desservi, à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison de 130 m² avec un séjour spacieux de 56 m² lumineux et chaleureux avec une cuisine us équipée, idéal pour recevoir famille et amis, 3 grandes chambres avec dressing, 4 dépendances pour des espaces supplémentaires pour atelier, rangement ou studio indépendant. Grace à son terrain à bâtir, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent agrandir ou développer un projet locatif. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880951.

MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE - CALME. À 15 minutes de Narbonne, venez découvrir cette villa contemporaine de 2024 avec piscine, garage et jardin paysagé. Entièrement de plain-pied, elle propose des espaces de vie traversants et lumineux de plus de 43 m², avec accès direct à l'espace piscine et à un patio. Un cellier et une buanderie attenant à la cuisine toute équipée offre des espaces de rangement appréciables. Le coin nuit, se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau privative (douche, vasque, WC), d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Le jardin entièrement clos est agrémenté d'essences méditerranéennes, offre des espaces cosy propices à la détente. Cette maison, propose des prestations de qualité (climatisation gainée, panneaux solaires, volets roulants en aluminium, porte de garage motorisée, piscine…). Située dans un environnement très calme, elle se trouve à proximité des commerces et commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied 102 m² - jardin 480 m² - piscine carrelée 6x3 - garage 20 m² carrele et isole - 3 chambres dont 1 suite parentale - 1 wc - 2 salles d'eau - climatisation gainable - lumineuse - fibre - x2 terrasses - systeme domotique - en cours d'achevement * edifiée sur une parcelle confortable de 480 m², bienvenue dans cette jolie villa de plain pied aux belles prestations construite en 2024, située en bout de lotissement dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune de ginestas à 20min de narbonne et 35 min des plages. Elle est composée d'un porche / terrasse, une entrée avec placard aménagé, un double séjour lumineux exposé sud, avec cuisine ouverte équipée et totalement aménagée. Le couloir dessert 1 wc indépendant avec son lave main, 2 chambres équipées de placards (aménagement dressing) dont une avec porte fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'une belle suite parentale avec salle d'eau, placard aménagé dressing, ainsi qu'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin et piscine sans vis-à-vis. Le garage de 20 m² plaqué / isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et porte de service, vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'avant, ainsi que celle à l'arrière exposée sud avec la piscine, dont vous aurez le choix de profiter selon vos envies ses prestations : - huisseries en aluminium - système domotique - climatisation gainable - porte de garage sectionnelle - piscine 6x3 carrelée la maison sera livrée entièrement terminée avant la vente, dont la terrasse arrière carrelée tout autour de la piscine, la pose de cailloux blanc sur la partie avant et arrière de la maison, ainsi que les enduits de façade. Une jolie villa chaleureuse prête à vous accueillir coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * NOUVEAU * Maison de 2025,90 m² hab. Sur un terrain de 378 m² avec Garage à Ginestas. Bienvenue dans cette maison sous garantie décennale avec dommage ouvrage, idéalement située à Ginestas, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2025, cette propriété allie design contemporain et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 378 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle d'eau / WC, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Tandis que le salon lumineux et la salle à manger offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine tout équipée / aménagée, ainsi qu'un cellier donnant sur la pièce à vivre et un second WC indépendant. La maison possède également un Garage de 14 m² avec un accès direct par l'intérieur. Vous disposez de la climatisation réversible Gainable 'Air zone' dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de place de stationnement privé, de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage ouvrage, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ginestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Baali vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 106 m² sur un vaste terrain de 526 m² à Ginestas Cette ravissante maison individuelle de style traditionnel, située à Ginestas, vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques pas des commodités essentielles. Construite en 1989 et rénovée avec soin, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une salle de bain, une salle d'eau, 3 belles chambres, une cuisine ouverte entièrement équipée et deux toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le terrain spacieux laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Les aménagements inclus dans cette propriété ne manquent pas : fibre optique, système de ventilation mécanique, garage, parking, chauffage individuel, climatisation réversible, et bien plus encore. L'emplacement de cette maison est idéal avec des points d'intérêt à proximité tels que l'école primaire, la boulangerie, la pharmacie et le médecin, vous offrant ainsi un quotidien facilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Ginestas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ginestas villa de plain-pied avec jardin et piscine dans un secteur calme et agréable, hors lotissement, cette maison de 2003 offre une belle opportunité pour qui cherche de l'espace sans être isolé. Environ 80 m² habitables comprenant : un séjour lumineux une cuisine aménagée avec espace de rangement 3 chambres + un bureau salle d'eau et wc indépendant à l'extérieur : terrain d'environ 1 300 m², plat et clôturé piscine, coin terrasse couvert, cuisine d'été plusieurs rangements et un abri jardin maison simple, fonctionnelle, avec un bon potentiel d'aménagement ou d'agrandissement. Prix fai 350 000 eur infos et visites sur demande isabelle soucaille o6 74 78 23 52isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Superbe Maison avec 3 Chambres et Garage à Ginestas Bienvenue dans cette magnifique maison située à Ginestas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'élégance. Construite en 2025, cette maison moderne de 120 m² se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain. Description des Pièces - 3 Chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse. - 1 Salle de Bain spacieuse avec douche italienne, baignoire et double vasque. - 1 WC séparé. - 1 Vaste Séjour lumineux de plus de 50 m², exposé sud est avec sa terrasse couverte et sud ouest coté jardin. - 1 cuisine équipée avec hotte, plaque induction, four et micro-onde. - 1 Terrasse bois donnant sur les 2 autres chambres - 1 Garage privé pour votre véhicule et vos affaires en toute sécurité. - 1 Place de Parking pour plus de praticité au quotidien. Avantages - Maison offrant une garantie décennale et assurance dommages ouvrages. - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité et la sécurité. - Conforme à la RE 2020 - Confort assuré avec la fibre optique, la climatisation et le chauffage électrique. - Expositions Sud, Ouest et Est offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement. - Accès rapide aux commodités, aux écoles et aux transports en commun. Cette maison unique, conçue avec des matériaux de qualité et des équipements modernes, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de sérénité à Ginestas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.