Vente maison 5 pièces 107 m² Assignan (34360)

À vendre, à 5 minutes de saint chinian, type maison de maître, en pierre avec jardin clôturé piscinable. Le bien comprend au rdc : entrée, salon séjour et cuisine avec accès sur la terrasse de40 m². Wc. Au 1er étage : 3 grandes chambres, une salle d'eau, wc. À l'arrière, belle terrasse de 40 m² et jardin de 100 m² piscinable. Maison avec beaucoup de cachet (pierres apparentes et enduit à la chaux récent) et de beaux volumes. Foncière : 950€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 579627 ).

Iad France - Marc Fidel vous propose : * Maison traditionnelle construction 1993 avec 3 Chambres avec grand garage - Saint-Chinian * Découvrez cette villa, une maison traditionnelle située au cOEur de Saint-Chinian, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette maison traditionnelle offre 3 chambres idéales pour accueillir votre famille. Vous trouverez également un grand séjour, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une chaufferie. La surface habitable totale est d'environ 145 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et agréable. L'espace extérieur est également appréciable avec une terrasse de 11.65 m² plus un coin de verdure devant la maison, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'accès à la villa s'effectue par une servitude de passage. La maison est en bon état général et vous garantit un confort optimal grâce à ses équipements tels que la fibre optique, la climatisation (séjour), une cheminée, radiateurs chauffage central fioul. De plus, le grand garage vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Idéalement située au cOEur de Saint-Chinian, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un quartier calme, proche des commodités et à quelques minutes des points d'intérêts. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agent commerciale Noémie Sebe de Laborie Immobilier à Puisserguier vous propose de venir découvrir sur la jolie commune de cruzy dans un lotissement récent et calme, cette villa neuve 3 faces T4 d'environ 100 m² construite en 2023 de plain pied sur une parcelle de 425 m² qui offre un cadre de vie alliant modernité et confort ! Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 50 m² intégrant un séjour convial et une cuisine ouverte entièrement équipée parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Dans l'espace nuit, la maison dispose de trois chambres, une première chambre de 10,66 m², une deuxième chambre de 11,33 m² et la chambre parentale de 10,44 m² avec coin dressing et salle d'eau privative pour plus de confort et d'intimité. Une grande salle de bain ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet espace. Côté équipements, cette maison est dotée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi qu'un système centralisé pour la fermeture des stores. Un garage attenant à la maison de 18 m² avec portail éléctrique ainsi qu'une place de parking devant le garage facilitent le quotidien. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin aménagé et parfaitement entrenu avec un espace terrasse idéal pour des repas en plein-air. La présence d'une citerne et d'un système d'arrosage automatique garantit un entretien facile de vos espaces verts. Prix de vente : 289.500 EUR Frais d'agence inclus. N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus de renseignements ou d'organiser une visite. Votre conseillère Noémie Sebe LABORIE IMMOBILIER : 07 83 74 36 20 ou noemiesebe.immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - 257 m² SURFACE HABITABLE - 9 PIÈCES - GRENIER 135 m² - COUR EXTÉRIÈURE 120 m² En exclusivité à Cruzy dans un environnement au calme et agréable, je vous invite à découvrir cette splendide maison de 257 m² de surface habitable avec sa jolie cour intimiste et sans vis à vis. Cette magnifique demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme avec ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée vous découvrez un large couloir lumineux avec beaucoup de cachet desservant les différentes pièces et sa belle double porte vitrée vous invitant vers la cour extérieure. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce salon et salle à manger lumineuse avec accès vers la cuisine spacieuse et équipée indépendante avec cheminée fonctionnelle et une vue très agréable sur la cour extérieure. la suite du rez-de-chaussée se compose d'une première chambre de 17 m², d'une seconde de 15.5 m² avec accès à une espace à aménager de 10 m² avec WC et arrivée d'eau pouvant servir de buanderie, de salle d'eau ou de dressing et d'un bureau de 11 m². L'agencement optimal des pièces permet une circulation fluide et agréable. Un magnifique escalier avec sa rampe en fer forgé vous invite au 1er étage avec un grand couloir chaleureux proposant un espace de détente et de lecture au calme, lumineux et très agréable avec sa vue sur la cour extérieure. Cet étage se compose d'une salle d'eau avec WC et de 3 grandes chambres supplémentaires de 16.5 m², 18 m² et 23 m², offrant à chacun son espace privé spacieux et lumineux. Le large escalier vous emmène ensuite vers une très grand plateau de 135 m² avec une belle hauteur sous toiture allant de 3.3m en partie basse à 6m de haut en partie centrale, une véritable opportunité de laisser libre court à vos projets d'aménagement. L'espace de vie extérieur vous invite au calme avec sa magnifique cour de 120 m² sans vis à vis pleine de charme. Idéal pour les beaux jours en extérieur, vous profitez d'espace ombragé avec son magnifique tilleul pour vous détendre et vivre de bons repas et moments en famille et entre amis. La cour continue se prolonge avec, en plus d'un puit, un bel atelier couvert avec fosse pour tout votre stockage et votre rangement. Les + de cette magnifique demeure : beaucoup de charme avec de belles pièces spacieuses et lumineuses, menuiseries fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, fibre optique, isolation toiture 2021 avec garantie décennale, grand plateau aménageable de plus 135 m² pour différents projets, une jolie cour extérieure de 120 m² sans vis à vis, atelier et abri de jardin, puit, stationnement en face de la maison, environnement offrant calme et sérénité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Si vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au plus vite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique narces vous propose : maison de caractère potentiel 230 m² cruzy - garage - cour - jardin - remise - 2 acces par l'avant et l'arrière de la propriété. En exclusivité à cruzy, venez découvrir cette superbe maison de caractère de 154 m² avec une charmante cour intimiste sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour les amateurs d’authenticité, d’espace et de charme. Dès l’entrée, empreint de cachet, dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée et mène à la cour extérieure. Le rez-de-chaussée propose d'un côté un salon, une salle à manger dotée d'une grande cheminée et une cuisine indépendante donnant directement sur la cour. Egalement un wc avec point d'eau. Un bel escalier conduit au premier étage. Un large couloir désert une salle de bain avec wc ainsi que deux chambres de 21 m² et 20 m². Le second niveau ouvre sur un vaste plateau d'environ 77 m² pour de nombreux projets. À l’extérieur, une cour de 50 m² donnant sur une remise de 50 m² sur 2 niveaux - et ensuite nous retrouvons un jardin et garage de 24 m² - accès indépendant de l'autre côté de la rue ! Rénovation à prévoir : menuiseries, électricité, plomberie, mode de chauffage. Taxe foncière 2025 : 1219 euros toiture refaite en 2015 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseillère Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier vous propose de découvrir, en plein coeur de la charmante commune de Cruzy, cette maison T5 pleine de potentiel, développant 125 m² habitables sur trois niveaux, avec cour, terrasse, piscine-spa et local indépendant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine lumineuse, entièrement réalisée sur mesure en chêne avec électroménager inclus. Un cellier complète cet espace et offre des rangements pratiques au quotidien. Accessible depuis le séjour, un local commercial d'environ 50 m² ouvre de nombreuses possibilités. Vous pourrez y créer un logement indépendant, agrandir votre espace de vie ou y relancer une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 100 m² avec une piscine-spa, parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'un local de rangement. Au premier étage, un large couloir dessert trois belles chambres : une première de 14 m², une seconde avec dressing de 17,16 m², et une troisième de 16,53 m² donnant sur une terrasse de 21 m² avec vue sur la cour. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 13,86 m² avec dressing et point d'eau, ainsi qu'un grenier de 50 m², facilement aménageable selon vos envies. La maison est en bon état général. Aucun gros travaux à prévoir, seuls quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour la mettre à votre goût. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contactez au 07 83 74 36 20 ou par mail : noemiesebe.immo@gmail.com.