Vente maison 3 pièces 118 m² Pouzols-Minervois (11120)

Iad france - gwénola visa vous propose : en exclusivité, pouzols minervois au coeur du village prisé du minervois, cette maison de village sur trois niveaux offre une atmosphère chaleureuse et un charme authentique. Un véritable atout complète l’ensemble : un patio d’environ 40 m², rare pour ce type de bien, le stationnement est possible juste en face de la maison disposition au rez-de-chaussée : 1 entrée indépendante. 1 pièce d’environ 12 m², à aménager selon vos besoins, bureau, espace loisirs, coin lecture. 1 wc indépendant et buanderie. 1 salle d’eau entièrement refaite. Au 1er étage 1 salon climatisé. 1 cuisine neuve so’cook, d’environ 18 m², entièrement équipée. Au 2e étage 2 chambres confortables, toutes deux climatisées. 1 wc indépendant à ce niveau. Prestations et points forts toiture neuve avec facture (20 000 €), cuisine et salle d'eau également avec factures climatisation dans le salon et dans les deux chambres. Très faible taxe foncière. Patio d’environ 40 m², un extérieur précieux pour une maison de village. Aucun gros travaux à prévoir. Son emplacement central permet de profiter de la vie de village au quotidien, tout en restant proche de narbonne et des axes principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 31 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénola visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT179661 : COUP DE COEUR ! Rare, au coeur d'un village typique du Minervois avec commodités et à 20 minutes seulement de Narbonne, succombez au charme de cette ravissante maison de village rénovée avec goût et des matériaux de qualité ! Dotée d'une cour d'environ 35 m² entourée par des murs en pierres, sans vis à vis, avec possibilité d'y installer un jacuzzy ou piscine hors sol, elle offre côté intérieur une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salon, salle à manger lumineuse avec ses deux portes fenêtres, chaleureuse avec son coin salon agrémenté d'un poêle à bois. Séparé par une verrière, un coin salon intimiste éclairé par une large fenêtre oscillo battante. Une buanderie, wc, lavabo ainsi qu'un garage avec mezzanine complètent le rez de chaussée, sans oublier la véranda qui s'ouvre sur le patio en donnant du caractère. À l'étage deux chambres dont une de 19 m² environ, une sde avec douche, vasque et wc. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir ! À VOIR RAPIDEMENT ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 183000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 04 / 2025 - Classe-Energie B : 109 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 910 Euros - Affaire suivie par Mme Catherine GUYOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - Je vous invite à venir découvrir cette sublime maison de village en pierres alliant charme et atypisme ! (Ancienne maison de forgeron) Au rez-de-chaussée une grande entrée saura vous accueillir, elle dessert une très belle pièce avec cuisine ouverte équipée et salle à manger d'environ 50 m² avec une magnifique arche en pierres ! Au 1er étage, un salon spacieux et lumineux avec rétro projecteur idéal pour les soirées films en famille ou entre amis ! Cette étage dispose également d'une belle suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Il y a également un accès à une belle terrasse tropézienne avec une superbe vue sur les corbières et sans vis à vis ! La maison dispose également d'une pièce buanderie / garage ou l'on peut accéder de l'extérieur ce qui est un gros plus pour une maison de village. ATOUTS : - Beaux volumes - Entièrement rénovée - Terrasse tropézienne - Maison de caractère.

Sous compromis : Fütterer Property vous présente à Paraza - EN EXCLUSIVITÉ : * SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * Charmante maison de village avec de beaux volumes, grand garage et terrasses. D'une surface habitable de 170 m² (belle rénovation avec poutres apparente), situé à 15km de Narbonne et à 5mn à pied du canal du midi, cette propriété bénéficie de quatre chambres, trois salons, de plusieurs terrasses et d'un grand garage attenant. Descriptif : - Hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, le garage. - Le deuxième étage est composé d'un grand salon bénéficiant d'un poêle et d'une ouverture sur la terrasse, une salle de douche avec WC, et une chambre ayant un accès sur une terrasse tropézienne. - Le dernier étage se compose d'une chambre et d'une terrasse tropézienne avec vue sur alentours, le village, les Corbières et les vignes. - Le sous-sol dispose d'un salon avec une cheminée en marbre, une cave à vin et une sortie sur la rue. Prestations de qualité : cheminée, poêle, poutre apparente, menuiserie double vitrage, niches murales, carrelage d'époque, rénovation récente, chauffage au sol. Le mélange parfait entre le l'ancien et le récent. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Charme et potentiel entre narbonne et lézignan-corbières cadre idyllique proche du canal du midi !  découvrez cette charmante maison de 3 pièces, nichée dans un village prisé du canal du midi, idéalement située entre narbonne et lézignan. Un bien rare à la vente offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts de ce bien : terrain spacieux et arboré : profitez d'un magnifique terrain de 1370 m², un véritable havre de paix. Beaux espaces de vie : un séjour lumineux avec climatisation et une cuisine ouverte vous accueillent dans une ambiance conviviale. Configuration idéale : la maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Rénovation technique récente : l'électricité a été refaite récemment, vous assurant tranquillité d'esprit. Extérieur privilégié : une terrasse exposée plein sud vous offre une vue dégagée très agréable, parfaite pour vos moments de détente. Potentiel d'évolution remarquable !  cette propriété vous offre une incroyable possibilité d'agrandissement pour créer l'espace de vos rêves. Une petite piscine coque est déjà en place sur le terrain. À prévoir : des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir pour personnaliser ce lieu à votre goût et exploiter tout son potentiel. Les premières photos présentées dans l'annonce ont été améliorées pour vous donner une inspiration d'aménagement. Les photos de la maison dans son état actuel sont disponibles à la fin du diaporama. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier  je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation  si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005  à votre service a bientôt,  eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier .

Un ensemble immobilier rare, déjà largement engagé, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre logements. Un projet structuré, lisible et évolutif, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement à long terme. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâti ancien avec travaux déjà réalisés, complété par des terrains permettant le développement de nouvelles habitations. Bâti existant – Rénovation déjà avancée Une ancienne remise en pierre fait actuellement l'objet d'une rénovation importante permettant l'aménagement de deux logements indépendants. Les volumes sont créés, les circulations pensées et une grande partie des travaux techniques est déjà réalisée. Les finitions restent à personnaliser selon les envies de l'acquéreur, offrant une liberté totale dans le choix des matériaux et des ambiances. Les matériaux nécessaires à la poursuite des travaux sont en grande partie déjà présents sur place, représentant un gain de temps et un avantage financier non négligeable. Possibilités d'aménagement complémentaires L'ensemble comprend également : un terrain attenant permettant l'édification d'une habitation indépendante d'environ 80 m², un second terrain distinct permettant la réalisation d'une maison d'environ 120 m². Des démarches administratives ont déjà été engagées pour ces projets, offrant une base solide pour le développement futur de l'ensemble immobilier. Situé dans le secteur du Minervois à Oupia– Haut-Languedoc – Montagne Noire, ce bien bénéficie d'un cadre naturel apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et son attractivité résidentielle et touristique. TYPE D'ACQUÉREUR IDÉAL - Investisseur souhaitant développer un ensemble immobilier - Projet de résidence principale avec habitations complémentaires - Projet familial multi-espaces - Porteur de projet immobilier recherchant un bien évolutif Un ensemble immobilier déjà bien engagé, avec un fort potentiel d'évolution et de valorisation. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble du projet et étudier les différentes possibilités qu'il offre. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 937499.