Maison avec climatisation à vendre à Valros (34290)

Découvrez cette charmante maison de village d'environ 104 m², idéalement située au cœur de Valros, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Élevée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie confortable en famille. - Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Un WC indépendant Une pièce polyvalente à aménager (bureau, futur cellier, atelier…) Un grand garage de 39 m², idéal pour stationner ou stocker - Au 1er étage : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux donnant accès au balcon - Au 2e étage : 3 chambres climatisées, avec double vitrage : Une salle d'eau Idéal 1er achat ou investissement locatif Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa coup de cœur à Valros – Un havre de paix avec piscine et jardin intimiste 88 m² habitables – 3 chambres – Terrain arboré de 304 m². Vous cherchez un lieu où poser vos valises, vous détendre et simplement profiter de la vie ? Cette villa pleine de charme est faite pour vous. Située en impasse calme et résidentielle, à quelques minutes de Pézenas et des plages, cette jolie maison vous enveloppe d'une ambiance douce et sereine dès votre arrivée. À l'extérieur, un véritable cocon : Un jardin paysager et fleuri, soigneusement entretenu, vous accueille avec ses coins d'ombre et de lumière. La piscine invite à la détente, tandis que la terrasse vous promet de belles soirées d'été, en famille ou entre amis. Une maison de jardin récente complète ce tableau idyllique, idéale pour vos projets créatifs ou pour un rangement discret. À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse : La grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée ouvrant sur le jardin crée un espace fluide et convivial. Cuisine ouverte magnifiquement équipée, un séjour baigné de lumière. À l'étage, trois chambres douillettes, salle d'eau moderne. WC séparés, buanderie : tout est pensé pour votre confort. Confort & sérénité au quotidien : Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants électriques Isolation soignée Aucun travaux à prévoir Les petits plus qui font toute la différence : Quartier recherché et ultra paisible Jardin intime, clos. Proximité des commerces, écoles et grands axes Idéale en résidence principale, secondaire ou en location saisonnière (très bonne rentabilité) Une villa rare, à l'ambiance douce et soignée, où chaque détail invite à la détente. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… et profiter. Coup de cœur assuré – Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 907104.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Maison de plain-pied 3 faces avec jardin piscinable – Valros (34290) À Valros, village prisé situé entre Béziers et Pézenas, à 15 / 20 minutes des plages (Agde, Vias), découvrez cette agréable maison de plain-pied de 98 m² habitables, construite en trois faces par le garage. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. Le village offre une école maternelle et primaire, une boulangerie, une supérette, un cabinet médical, une pharmacie, ainsi que plusieurs structures sportives et associatives. L’entrée s’ouvre sur un double séjour climatisé (climatisation réversible) exposé sud-est, lumineux et convivial, doté d’un conduit de cheminée permettant l’installation d’un poêle. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel adapté à la vie quotidienne. La partie nuit exposée au Nord se compose de trois chambres confortables, dont une équipée de la climatisation réversible. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’une vasque et d’un bidet, et des toilettes indépendantes viennent compléter l’espace. Le garage isolé de 17 m² apporte un rangement supplémentaire et / ou permet de stationner un véhicule. En complément, une place est disponible devant le garage et deux autres peuvent être aménagées dans le jardin. Le terrain d’environ 499 m², piscinable, accueille un jardin généreusement arboré et fleuri, ainsi qu’une terrasse de 27 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Cet extérieur offre un cadre agréable et un potentiel idéal pour créer un espace de vie convivial. Une maison fonctionnelle, lumineuse et située dans un village dynamique, parfaitement adaptée à une famille ou à des primo-accédants à la recherche d’un cadre paisible. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir ! Maison 99 m² avec vaste garage et terrasse ensoleillée. Située dans un quartier calme, cette maison des années 60 / 70 offre une surface habitable d'environ 99 m², alliant volume et potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 49 m² donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte. La partie nuit comprend trois chambres de tailles identiques, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse de 21 m², accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 57 m² offre un bel espace de stationnement, d'atelier ou de rangement, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage. Coté technique : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, pièce de vie climatisée. Potentiel locatif de 750 € / mois. Une maison solide et fonctionnelle à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 928500.

Propriété de Prestige au Cœur de Valros – Charme, Calme et Élégance Dans une rue paisible du centre historique de Valros, découvrez cette maison de caractère aux prestations haut de gamme, nichée dans un écrin de verdure. Un véritable havre de paix de 250 m², entièrement rénové, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain rare. Les points forts de la propriété : 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing Trois salles d'eau, une salle de bain, trois WC, 3 dressings Deux bureaux parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante Grand séjour de 70 m² lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir Matériaux nobles et finitions soignées Un extérieur enchanteur : Sur un terrain arboré de 820 m², profitez d'un jardin intime et soigné avec arbres fruitiers et méditerranéens, propice à la détente et aux instants en famille. Superbe piscine 12x5m Deux grandes terrasses ensoleillées pour vos repas d'été ou vos soirées sous les étoiles Confort moderne & sécurité : Chauffage au sol + radiateurs en fonte Climatisation Fibre optique Système de porte anti intrusion Toiture révisée récemment, chauffe-eau 300L Localisation privilégiée : Au cœur de Valros, village authentique et recherché, à proximité immédiate des commodités, à 10 min de Pézenas et 20 min des plages. Un bien rare, qui séduira les amoureux du calme, de l'espace et de la qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 912295.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché sur la charmante commune de Valros, idéalement située à seulement quelques minutes de Pézenas et à 15 minutes des plages, nous vous proposons de découvrir cette agréable villa de plain-pied, parfaitement entretenue et aux prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d’un dressing, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret. La pièce de vie lumineuse se compose d’un double séjour convivial avec climatisation réversible, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), créant un ensemble chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux bénéficient de rangements intégrés. La salle d’eau a été récemment rénovée avec goût : elle propose une belle douche à l’italienne et sa colonne hydromassante., un meuble double vasque ainsi qu’un sèche serviettes. Les toilettes sont séparées et disposent d’un lave-mains également rénové. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 512 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un bel espace de détente, piscinable selon vos envies. Une grande terrasse de 30 m² carrelée et partiellement couverte permet de profiter des beaux jours en toute saison. Le garage attenant, entièrement isolé et équipé d’une porte automatisée, permet d’abriter deux véhicules et dispose d’une mezzanine pour du rangement supplémentaire. Cinq récupérateurs d’eau, une verrière, un chalet en matière plastique rigide et un abri de jardin métallique viennent compléter l’ensemble. Pour plus de confort et d’économies, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout dans le contexte énergétique actuel. Cette villa, alliant fonctionnalité, confort et équipements modernes (volets électriques centralisés, climatisation réversible gainable, alarme, vidéosurveillance, moustiquaires,. ), représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible qu’à un couple en quête de plain-pied pour une vie sereine sous le soleil de l’Hérault. Lien de visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Alric (07 83 34 48 78) vous propose : Villa Neuve de type 5 de 102 m² environ sur 352 m² environ de terrain, en cours d'achèvement. Située sur la commune de VALROS, vous apprécierez ce bien pour sa qualité de finitions, au rez de chaussée sa pièce de vie de 50 m² environ, ainsi qu'une suite parentale de 21 m² environ. À l'étage, le coin des enfants avec ses 2 chambres et une salle d'eau. Cette construction aux normes RE2020, garantira des performances énergétiques optimales et un habitat respectueux de l'environnement. Cette villa est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en profitant des dernières innovations en matière de construction. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Alric EI (ID 77945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L’agence Dufossé Immobilier vous propose dans l’Hérault, à proximité de Béziers et Pézenas, une propriété équestre rare de 3,5 hectares, conjuguant confort, autonomie, charme méditerranéen et équipements de qualité. Cette propriété s’articule autour d’une superbe villa de plain-pied de 148 m², construite en 2020 dans un esprit hacienda. Organisée autour d’un vaste patio central de 80 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial, propice aux échanges et à la détente. La pièce de vie d’environ 70 m² bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées, et s’ouvre sur une cuisine haut de gamme réalisée par Yannick Création. Plan de travail et îlot central en Dekton, finitions soignées et matériaux de qualité : chaque élément a été pensé dans un souci d’élégance et de fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale d’une trentaine de m² avec double douche et dressing composent l’espace. La salle de bain familiale offre une belle baignoire centrale, une douche avec receveur à mémoire de forme et une double vasque. Une buanderie et un espace bureau complètent l’aménagement intérieur. Une pièce de 40 m², encore à aménager, laisse libre cours à vos projets : salle de sport, bureau, studio indépendant… La villa s’inscrit dans un environnement naturel calme et offre également deux chalets indépendants. Le premier, d’une surface de 80 m² avec deux chambres et terrasse, permet d’accueillir famille ou visiteurs dans d’excellentes conditions. Le second, de 25 m², est un véritable cocon niché dans la verdure. Les installations équestres sont particulièrement soignées et bien pensées. Une écurie de cinq boxes avec mangeoires et abreuvoirs automatiques, deux aires de pansage, une aire de soin, deux douches, un solarium, deux selleries, un bureau, un club-house et plusieurs espaces détente dans des chalets bois assurent un quotidien fonctionnel et agréable. La propriété dispose en outre d’un paddock paradise d’un hectare, de neuf paddocks équipés d’abris, mangeoires et pour certains d’abreuvoirs automatiques, de deux prés, d’une carrière en herbe de 20x40 mètres, de deux ronds de longe (21 m et 16 m, dont un en copeaux plastiques recyclés), d’une stabulation double, d’un hangar de stockage de 160 m² et d’un chenil. Une oliveraie de 60 pieds permet une production personnelle, tandis que 50 pieds de roses de Damas parfument élégamment le domaine. La propriété est totalement autonome en eau et en électricité, grâce à un forage alimenté par la nappe astienne et une installation photovoltaïque avec batteries lithium. Cette autonomie garantit un confort moderne sans dépendance aux réseaux. Un lieu de vie exceptionnel, mêlant activité équestre professionnelle, projet touristique et confort résidentiel, dans un cadre méditerranéen enchanteur à quelques minutes des commodités de Béziers et Pézenas. Pour de plus amples renseignements sur cette somptueuse propriété, contactez Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. marine.calard@dufosse-immobilier.com corinne.conte@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vous recherchez un investissement locatif dans le sud de la France ? Située au cOEur du charmant village de Tourbes, à seulement 5 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et des plages, et 40 minutes de Montpellier grâce à l’accès rapide aux autoroutes A75 et A9, cette maison de village offre une opportunité rare à saisir. Ses atouts : - 43 m² habitables sur 3 niveaux - Déjà louée – rentabilité immédiate - Climatisation réversible sur plusieurs niveaux - Balcon et stationnements gratuits à proximité Agencement : - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec coin repas + coin buanderie - 1er étage : séjour lumineux avec balcon + WC indépendant - 2e étage : chambre + salle d’eau avec WC + mezzanine (couchage ou rangement) Un bien fonctionnel, déjà exploité et sans travaux dans un village dynamique de l’Hérault. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly alcover vous propose : maison de village de 132 m² environ - 6 pièces - rez-de chaussée + 2 avec 2 entrees independantes - 3 chambres - mezzanine. Complétée par une remise en rez-de chaussée + 1, non attenante. Idéalement située au coeur du village de tourbes, cet ensemble immobilier propose : * une maison d'angle de style rustique aux grands espaces pour votre famille. En recherche de maisons anciennes pour leur charme, vous serez séduits par le plafond à la française de la cuisine, les pierres apparentes au salon, les murs crépis blancs, les sols en parefeuilles en parfait état. Dès le matin, la lumière du soleil s'infiltrera dans les pièces au travers des menuiseries en double vitrage équipées de moustiquaires, ce qui la rend agréable. Le salon au plafond cathédrale qui laisse place à une mezzanine en bois, la cuisine, la salle à manger, la salle d'eau, wc indépendant se trouvent au premier étage. C'est climatisé ! En hiver, une flambée de bois dans la cheminée insert chauffera les volumes et la chaleur se diffusera au 2ème étage, pour votre confort. Le magnifique escalier en parefeuilles amène au 2ème étage très ajouré. Un dégagement dessert 2 chambres climatisées. Des placards aux portes anciennes embélissent ce lieu. Le rez-de-chaussée pourra répondre à votre futur projet avec la pièce de 24 m² climatisee qui donne sur l'extérieur et qui communique avec 3ème chambre. * le garage de cette maison se situe dans la remise non attenante, à quelques pas de là, d'environ 35 m² au sol. Un escalier monte à l'étage de la remise ensoleillée. L'électricité, un puits ainsi que des ouvertures sont existants. Ses atouts : - la remise attenante - climatisation reversible de toutes les pièces. - menuiseries de qualite - double vitrage - double volets : roulants electriques plus des battants en pvc - moustiquaires - parfaitement entretenue - toiture de la maison refaite en 2025 (factures ). - les diagnostics sont réalisés. Chers confrères un travail en inter-agence sera bienvenu. N'hésitez pas à appeler. Pour vous projeter sur son potentiel et obtenir un rdv de visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Tourbes – Maisonnette de type F2 climatisée dans une villa en copropriété, cadre idyllique Situé dans le charmant village recherché de Tourbes, cette maisonnette de type F1 se trouve au sein d’une villa composée de cinq lots, implantée sur un terrain de 1 200 m² offrant un environnement paisible et verdoyant. Ce logement se distingue par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux accueille une kitchenette ouverte, aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur. Cet espace de vie agréable permet de cuisiner tout en profitant de la convivialité du lieu. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par une salle d’eau avec vasque, douche et toilettes, pour un ensemble harmonieux et pratique au quotidien. L’extérieur offre un véritable atout avec une belle terrasse de 19 m², idéale pour se détendre ou partager un repas en plein air. Une cave de 5 m² vient compléter le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement sécurisée est également incluse dans la résidence, garantissant confort et sérénité. La maisonnette est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation, le double vitrage, ainsi que l’accès à une piscine et à un boulodrome au sein de la copropriété. Le tout est situé dans un environnement calme et sécurisé, avec portail automatisé et terrain clos. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant profiter d’un bon rendement locatif, ou à un primo-accédant en quête d’un pied-à-terre agréable dans un cadre privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 km de Pézenas, dans le charmant village de Tourbes, découvrez cette superbe villa contemporaine de 106 m², où confort moderne et douceur de vivre s'accordent à la perfection. Implantée sur un terrain de 380 m² avec piscine, cuisine dété, garage de 20 m² et deux places de parking privatives, elle offre un cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée avec placard, une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée (45 m²), une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Cette villa récente, conforme à la norme RT2012, bénéficie de la climatisation, de garanties décennales, d'une belle exposition sud-ouest et d'un environnement privilégié. Tourbes, village vivant avec commerces, école et centre médical, se situe à 3 min de Pézenas, 10 min de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 200 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Iad france - nelly alcover vous propose : cette jolie maison de village est mise en valeur par des pierres de tailles, des poutres bois, un escalier en bois massif helicoïdal, un puits décoratif. Elle est equipée de la fibre optique, du double vitrage. Elle offre : 2 exterieurs et 88 m² habitables sur 3 niveaux. Elle a bénéficié d'une rénovation par des artisans du secteur. Elle conviendra parfaitement à une personne seule, un couple avec enfant, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Vous profiterez quotidiennement du rez-de chaussée avec la terrasse d'environ 33 m² comprenant une jardinière et de la piece de vie de 32 m² environ. Votre enfant pourra jouer sous votre surveillance le temps de cuisiner. Vous avez un animal, il aura son extérieur. Ce n'est pas tout ! Il est sûr que vous apprécierez votre chez-vous pour la vue degagee sur un parc verdoyant, du grand balcon de la chambre climatisee du premier étage. Cette pièce de 29 m² dispose d'un dressing modulable. Une fenêtre existante donne la possibilité de créer une pièce supplémentaire à ce niveau. Rare pour une villageoise, elle ne se trouve pas dans des ruelles étroites au vis à vis imparable. Ici, il est réduit par des arbustes fleuris. L'intimite pourra être encore plus améliorée. Du 2ème étage, vous aurez une vue sur les toits voisins et sur le clocher du village. Les volumes des pièces sont généreux car les 3 niveaux ne sont pas cloisonnés, ormis la salle d'eau et le wc independant du 2ème étage. Actuellement pourvue de 2 chambres (29 m² environ au premier et 21 m² environ au 2ème), cette maison laisse la possibilté de créer plus de pièces, si besoin, par un réaménagement des espaces. ' où garer notre (nos) voiture (s) ? ' vous trouverez des places de stationnement devant ou à proximité. Les vélos ou même une moto pourront stationner sur la terrasse. Les amoureux de maisons anciennes pour leurs caractères atypiques seront charmés. Tourbes est situé à moins de 5 mn de pezenas et de l'a75. C'est un village attractif et dynamique avec tout commerces, un centre médical, de nombreuses activités de loisirs et sportives (danse, judo, padle, randonnées, coutures, gym, tennis,. ), ainsi que de nombreux services professionnels. L'école est à 7 mn à pied, chers confrères un travail en inter-agence est le bienvenu pour satisfaire vos cllients, n'hésitez pas. Contactez moi pour obtenir plus de renseignements et une découverte des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nelly alcover vous propose : cette maison de plain-pied d'environ 110 m² - villa 4 faces - 5 pièces - 3 chambres dont une suite parentale - garage - jardin avec piscine - parking - dpe en a elle est située dans un village dynamique, très recherché proche de pezenas, au coeur d'un quartier agréable. Implantée au centre d'une parcelle 576 m², la construction en l date de 2019. Dès l'arrivée un porche assure un accueil protégé du mauvais temps. Le hall d'entree indépendant restera impeccable grâce au placard-penderie avec miroir. Aussitôt retirés vestes, manteaux,. Seront rangés. L'espace de vie est ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Côté cuisine, les nombreux rangements et le large plan de travail rendront facile la préparation de vos plats. Ouverte mais en retrait, vous pourrez participer aux échanges avec vos convives tout en cuisinant. La salle à manger climatisée et ensoleillée (sud ouest) s'ouvre sur la terrasse de 30 m² qui donne l'accès à l'espace baignade sécurisé. Elle communique avec la pièce de 26 m² environ (salon) au sol en parquet bois où se trouve un coin cuisine aménagé. Un deuxième espace de vie independant avec la suite parentale (3ème chambre) et la salle d'eau-wc peut être envisagé. Les 2 autres chambres se trouvent à l'opposé. Chacune est équipée d'un placard / penderie aux portes coulissantes. La salle de bains avec la douche à l'italienne et un wc complète ce coin nuit. Par la cuisine, on se rend, à la buanderie dans le garage où une mezzanine pourra être aménager pour plus de rangements. Il reste le jardin à aménager autour de la piscine coque (8x4) à fond incline et aux marches permettant un accès aisé ou de se prélasser. Apportez, ici, votre touche personnalisée ! Vous stationnerez vos véhicules sur les 2 places de parking privees. Ses plus : - un plain-pied adaptable pmr - possibilité de créer un t3 et un t2 indépendants. - faible consommation énergétique classée, dpe a - chauffeau-eau thermodynamique - proche des commodités pour aller aux commerces ou à l'école à pied. - la situation du village est à 18mn de beziers, à 20 mn de la mer, 45 mn de montpellier. Autoroutes : a75 à 3mn - a9 à 10 mn. Le village est desservi par la ligne de bus beziers-montpellier- matin, midi, soir, en semaine et le week-end. Chers confrères, une travail en inter-agence sera bienvenu. Contactez la conseillère du village pour plus de renseignements et organiser une découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* TOURBES * Venez visiter cette demeure d'une surface habitable de 220 m² nichée sur les hauteurs de Tourbes dans un environnement calme. Tourbes est située à 3 minutes de Pézenas et toutes ses commodités. Le village se situe à 35 de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité de la mer (20 minutes) et à 3 minutes de l'A75. Tourbes est une commune qui possède les commerces de proximités (boulangerie, médecins, tabac, restaurants, bar…). Venez découvrir cette villa d'environ 220 m² habitables sur plus de 1 600 m² de terrain entièrement paysagé et arboré sans aucun vis à vis.  Le parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : Piscine avec abris et terrasse, garage, places de stationnements, atelier, jardin complètement paysagé et arboré, terrasse couverte avec vue. L'extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Coté intérieur, vous apprécierez la pièce de vie indépendante avec son poêle à bois et sa double climatisation, le tout offrant plus de 50 m² avec accès sur la terrasse et également une mezzaninne faisant office de chambre avec un WC. La cuisine climatisée vous proposera un équipement complet avec son arrière cuisine. Côté nuit vous profiterez de 4 chambres équipées de moustiquaire dont une suite parentale. La cuisine vous donnera accès une pièce de rangement et une seconde bâtisse composée : - Au rez-de-chaussée une pièce avec un WC séparé, le tout donnant accès à une terrasse privative. - Au premier étage un bureau, une chambre et une salle d'eau. Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04 67 23 96 23.

EXCLUSIVITE S'ANTONI immobilier Béziers. À Vendre : Maison de plain-pied de type 4 pièces de 135 m² habitables environ en 4 faces sur un terrain aménagé de 938 m² avec très grand garage, piscine et cuisine d'été dans le charmant village de Montblanc. Vous apprécierez sa vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 58 m², avec une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur un grand cellier / buanderie. Le coin nuit propose 3 chambres - 1 suite parentale de 23 m² environ avec salle d'eau et dressing, et 2 chambres (12.10 m² et 11.10 m²) qui se partagent un second dressing- une salle de bain, et des toilettes. Le garage de 68.30 m² est entièrement isolé, équipé d'un coin salle d'eau / wc et permet de stationner un camping-car ou plusieurs véhicules. L'extérieur est aménagé avec une immense terrasse de 60 m² exposée Sud dont une partie couverte avec sa cuisine d'été, et une piscine 6X3 m. La maison propose aussi de belles prestations et équipements tels que : Climatisation gainée, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur vidéophone, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Dans un environnement calme À 10 min de Béziers et de l'A75, découvrez cette jolie villa qui allie confort, modernité et grands espaces extérieurs ! Classes énergie / climat : À / A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Marlène Sayous vous propose : Maison de plain-pied – Terrain 621 m² – Piscine - Cuisine d'été - Confort et sérénité au rendez-vous Installez-vous dans cette charmante maison de plain-pied mitoyenne par le garage, où chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, confort et convivialité. Avec ses 146 m² habitables et son terrain de 621 m², cette maison allie praticité et bien-être au quotidien. Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille avant de découvrir un séjour spacieux baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois donnant un aspect cocooning lors des soirée d'hiver et une mezzanine offrant un agréable coin lecture, salle de jeux ou bureau. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur la pièce de vie, créant un espace chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards, et d’une salle de bain confortable avec douche à l'italienne et baignoire. Le garage a été intelligemment transformé en un espace buanderie, un dégagement, une chambre d’appoint et une mezzanine de rangement, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins ou le remettre en fonction de garage. À l’extérieur, place à la détente : une vaste terrasse en partie couverte par deux pergolas, une piscine avec filtration et régulation de pH automatiques, une douche extérieure, et une cuisine d’été couverte et équipée pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Trois places de parking, dont une avec prise pour voiture électrique, deux abris de jardin et un forage viennent compléter l’ensemble. Côté confort et économies d’énergie : Chauffage et climatisation par le sol (pompe à chaleur), Climatisation dans le couloir desservant les chambres, Panneaux photovoltaïques, Adoucisseur d’eau, Chauffe-eau thermodynamique (installé en 2023). Une maison fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter ! Pour plus d'information et / ou visite contactez moi. Cher confrère, je suis ouverte au partage d'affaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Baldellou vous propose : Villa familiale 140 m² avec piscine sur parcelle de 1 250 m² – Quartier résidentiel recherché à Nézignan-l’Évêque Située dans un environnement résidentiel très calme et recherché de Nézignan-l’Évêque, cette villa rare offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle exceptionnelle de 1 250 m² avec piscine. D’une surface habitable d’environ 140 m², la maison se compose de : 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle de bain, idéale pour une vie de plain-pied À l’étage : 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau Une pièce de vie lumineuse et agréable, ouverte sur l’extérieur Climatisation dans la maison Poêle à bois pour un confort chaleureux Menuiseries en double vitrage À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une piscine parfaitement intégrée, le tout sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité absolue. Les + du bien : Grande parcelle, très rare sur le secteur Quartier résidentiel calme Aucune nuisance, aucun vis-à-vis Idéal famille ou résidence secondaire Excellent potentiel et qualité de vie Un bien rare à la vente, alliant espace, confort et emplacement privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, Très belle maison avec de nombreux atouts à Nezignan l'Evêque, dans un quartier calme et prisé. C'est un bien parfaitement isolé aux meilleures normes énergétiques de 160 m² avec beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre agrémentée d'un beau poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce. Le tout ouvre sur le jardin et piscine. Il y a également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie / cellier et WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Enfin, l'extérieur et son beau et vaste jardin de 502 m² avec une piscine, une cuisine d'été et barbecue. Le jardin, sans vis-à-vis, laisse imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Ce bien qui allie charme et confort moderne grâce à ses différents atouts énergétiques (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois. ) est idéal pour une famille ou pour les amoureux du beau et de la tranquillité. Venez la visiter sans attendre !

Dans un quartier paisible du très prisé village de Nézignan-l'Évêque, découvrez en exclusivité cette charmante villa 3 faces des années 80, pleine de cachet et de possibilités. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison offre une base saine et un fort potentiel pour créer votre cocon à votre image. Vous apprécierez son environnement calme, ses deux places de stationnement, ainsi que son garage attenant avec accès direct à la maison – un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin arboré et bien orienté vous attend : parfait pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou encore installer une piscine. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine conviviale avec salle à manger et sa cheminée authentique, d'un séjour lumineux ouvert sur la véranda et le jardin. Le coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel et à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 922185.

Au cœur de la commune de Servian (34290), à proximité des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et pratique. Écoles, collège, crèches et transports sont facilement accessibles, idéal pour le quotidien. La maison dispose d'une cave de 33 m², dont le plafond a été entièrement isolé, parfaite pour le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins. Pour À l'intérieur, elle se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC avec coin buanderie ainsi qu'un rangement sous l'escalier. À l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d'un cocon prêt à vivre dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Iad france - julien sabel vous propose : calme - vue degagee - plain pied - 4 chambres - grand garage dès les premiers instants, l’extérieur de cette maison saura vous séduire. Nichée au fond d’une impasse paisible, elle offre un magnifique espace de vie extérieur : une grande terrasse plein sud, une piscine moderne, un jardin soigneusement aménagé avec gazon synthétique, et surtout une vue totalement dégagée sur la campagne. Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du soleil et du calme. À l’intérieur, la maison déploie des volumes harmonieux et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur l’extérieur, créant une belle continuité entre la terrasse et le séjour. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire dessert les autres chambres, offrant confort et praticité au quotidien. Côté technique et confort : -climatisation gainable - excellent classement énergétique : a - garage de 30 m² vide sanitaire accessible d’environ 70 m², parfait pour le stockage située à servian, village dynamique bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, associations, services) et d’un accès direct à l’a75, cette maison combine parfaitement confort moderne et cadre paisible. Une propriété coup de coeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison en r + 2 idéale pour un premier achat ou un investissement. Au premier un salon / séjour / cuisine lumineux avec cuisine ouverte et climatisation. Une climatisation pour le second étage qui se compose de deux chambres et une salle d'eau avec wc et vélux. En bonus : un garage parfait pour du stockage, vélos ou deux-roues. Surface carrez : 49 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, dans un environnement calme tout en restant proche du centre du village, des commerces, écoles et axes routiers. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert et climatisation réversible, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux avec leur grand espace bureau ou dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 810 m² avec : - une piscine coque 8x4 au chlore, - une cuisine d'été, - un atelier ouvert, - un garage indépendant de 17 m² (stockage), - un portail automatique, et plusieurs places de stationnement intérieures. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisations, fibre optique, interphone… Tout y est ! Quelques rafraîchissements vous permettront de le remettre à votre goût. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Dans un quartier résidentiel prisé de Servian, cette villa récente de plain-pied, d'environ 135 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement climatisée et bâtie sur vide sanitaire, elle est entourée d'un jardin arboré et dispose d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine. L’espace de vie comprend : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, un hall d’entrée avec penderie, un cellier pratique et un WC indépendant. L’espace nuit se compose de : quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une deuxième salle d'eau. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'un local technique et offre des prestations contemporaines telles que : climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique. Parfaitement située à seulement 10 minutes de l’A75,15 minutes de Béziers et de l’A9, et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette villa allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.