Maison avec climatisation à vendre à Saint-Romain-la-Virvée (33240)

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison contemporaine de 2007 - proche commodités - Axes routiers et Gare de St André de Cubzac. Venez découvrir cette agréable maison familiale de 129 m² de plain-pied, située sur la commune de Saint-Romain-la-Virvée. Elle se compose d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie, d’une véranda équipée d’une climatisation réversible, de 4 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. Les travaux récents : Cuisine refaite en 2019 Salle d’eau rénovée en 2020 Véranda de 2020 avec clim réversible Cumulus et isolation des combles 2021 À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin atypique et clos, accessible via un portail électrique, ainsi que d’un garage indépendant. De plus, à l’avant de la maison, un espace extérieur clos et sécurisé pour les enfants a été spécialement aménagé idéal pour une activité liée à la petite enfance. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac (33240) Cette belle maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie familiale. Le secteur offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Extérieur Édifiée sur un terrain arboré d'environ 800 m², entièrement clos, la propriété offre un espace extérieur soigné avec une terrasse conviviale, une piscine pour profiter des beaux jours et un garage attenant, garantissant un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire. Le portail motorisé assure un accès confortable et sécurisé au quotidien. Intérieur D'une surface de 100 m², la maison de plain-pied se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate dans un cadre confortable et fonctionnel. Une maison prête à vivre, alliant modernité, luminosité et bel espace extérieur avec piscine, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac. Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l'objectif d'assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Saint-andré-de-cubzac (33240) idéalement située, cette maison d'environ 110 m² avec sous-sol complet aménageable (110 m² supplémentaires) s'implante sur une parcelle rare de plus de 1 800 m². Le bien se compose de deux niveaux indépendants offrant un potentiel total de 6 chambres et de vastes espaces de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment au sous-sol. Étage pièce de vie lumineuse de 50 m² : salon, salle à manger avec cheminée, accès à un balcon de 15 m², cuisine indépendante équipée. Espace nuit : 3 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et wc séparé. Rez-de-chaussée grand espace de vie d'environ 60 m² entièrement à aménager. Espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Climatisation réversible. Hauteur sous plafond du sous-sol inférieure à 2 m. Extérieurs terrain arboré de plus de 1 800 m², rare sur le secteur. Fosse septique à mettre en conformité. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1271 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La charmante ville d'Asques (33240) est l'écrin de ce bien singulier, offrant à ses habitants un cadre de vie authentique au cœur de la nature. Située en bordure de la majestueuse Dordogne, cette localité est réputée pour sa quiétude et son charme pittoresque. Dotée d'un accès privilégié au cadastre pour une entrée carrossable menant directement au fleuve. Asques ravit les amateurs de plaisance et de vues panoramiques. Cette maison en pierre, d'une surface habitable de 68 m² sur un terrain de 260 m², séduit par son ambiance chaleureuse et sa vue imprenable sur la Dordogne. Composée d'un salon avec cuisine ouverte, elle offre des équipements authentique mais moderne tels qu'un ballon thermodynamique solaire, la climatisation, ainsi que la fibre optique. À l'étage, on découvre un confortable espace avec un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres équipées de double vitrage. Cette propriété authentique allie charme traditionnel et confort contemporain, promettant un cadre de vie serein et privilégié. C'est la seule maison avec une entrée carrossable sur le cadastre afin d'amarrer son embarcation…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située sur la commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces se trouvent à 1 km, un arrêt de bus à 200 m et l'école primaire à 700 m. À environ 25 km de Bordeaux et à proximité de l'autoroute A10, l'emplacement allie calme et accessibilité. Implantée sur une parcelle de 1 789 m² entièrement piscinable, la propriété dispose d'extérieurs propices à la détente : terrasse bois, jardin arboré, espace barbecue / plancha, terrain de pétanque, local piscine, abri de jardin et garage couvert pour 3 véhicules. La maison offre environ 210 m² habitables avec un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour et cuisine, agrémenté d'un poêle à pellets. Elle propose 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un cellier. Chauffage électrique et climatisation assurent un confort optimal toute l'année. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison familiale avec grand jardin arboré et garage – La Lande de Fronsac Charmante maison de 1975 proche des commodités, avec 3 chambres, salon-séjour lumineux avec cheminée insert et climatisation réversible, cuisine récente et cellier attenant. À l’extérieur : grand jardin arboré, piscinable, terrasse, garage de 42 m² avec abri de 23 m², allée goudronnée et portail motorisé. Pour plus de confort : fenêtres et volets PVC double vitrage, isolation des combles refaite. Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, plâtrerie, salle de bain, enduit. ), offrant la possibilité de personnaliser votre futur foyer. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-sophie vitet vous propose : maison récente (2021) de 113 m² située à lugon-et-l’île-du-carnay, avec 3 chambres, garage à vélos et piscine. Située dans un lotissement calme, proche du centre, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Construite sur deux niveaux, vous trouverez : au rez-de-chaussée, une entrée, un wc séparé avec lave-mains, un bel espace de vie lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une terrasse de 35 m² avec pergola et piscine container chauffée. Un garage à vélos attenant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un wc séparé. Côté technique, la maison dispose d’un jardin entièrement clôturé avec cabanon, d’une climatisation réversible (air / air), d'un chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et d’équipements domotiques. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Visite virtuelle sur demande contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à lugon-et-l'île-du-carnay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de saint andré de cubzac, venez découvrir cette maison d'une superficie de 117 m² possédant 4 chambres et d'un espace ouvert et traversant composé d'un salon / sejour / cuisine, le tout sur une parcelle de 367 m². Grâce à sa situation géographique ce bien immobilier est idéalement placé, proche de la gare, des commerces de proximité et l'autoroute a10, vous aurez le choix pour vous rendre à bordeaux pour le côté professionnel, scolaire ou loisirs. Chauffage électrique pompe à chaleur. N'attendez plus, contactez moi pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre sautron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 986 513 greffe de libourne) 06 49 44 78 54 (réf. 572123 ).

Située à Cubzac-les-Ponts, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025 offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, transports, gare et avec un accès rapide à Bordeaux en 25 minutes. Équipée de la fibre optique, elle est parfaitement adaptée au télétravail. Développant 117 m² habitables, elle séduit par sa luminosité et ses volumes. La vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur accueille une cuisine moderne prolongée par un cellier / buanderie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage et de climatisation gainables. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, cuisine d'été ou espace détente. Une terrasse couverte prolonge agréablement la maison. Un garage de 20 m² ainsi que quatre places de stationnement complètent ce bien aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 760 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Maison Neuve d'Exception – Opportunité Rare ! Dans un environnement paisible, tout proche du centre de Cubzac les Ponts, découvrez cette maison récemment construite, alliant prestations haut de gamme et finition irréprochable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des matériaux de grande qualité soigneusement sélectionnés pour offrir confort, élégance et durabilité. Elle se compose de : 3 chambres dont une magnifique suite parentale (grand dressing et salle d'eau) avec accès direct sur la terrasse Une cuisine moderne avec un grand cellier attenant Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Une superbe salle de bain avec WC complète ce bien. Avec plus de 1400 m² de terrain, vous disposerez d'un garage et vous pourrez aménager ce bien selon vos envies : piscine, cuisine d'été, et bien plus encore. Faible consommation énergétique : grâce à un système de chauffage haut de gamme, des huisseries performantes et une isolation optimisée, cette maison garantit un confort thermique exceptionnel tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Une conception pensée pour conjuguer confort et économies. Un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de calme et de confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07 68 90 37 55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 911726.

Située dans un environnement recherché, proche des commodités, cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur une parcelle de 900 m², elle est parfaitement adaptée au télétravail grâce à la fibre optique installée. À l'extérieur, un garage de 20 m² et une dépendance de plus de 50 m² équipée en eau et électricité offrent de nombreuses possibilités (studio, espace professionnel, salle de sport, atelier). Le terrain arboré sans vis-à-vis permet d'envisager la création d'une piscine. À l'intérieur, les 160 m² comprennent quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, deux salles de bain et deux WC indépendants. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse en harmonie avec l'architecture contemporaine. Grâce à ses surfaces annexes et à son organisation intérieure pensée pour le confort quotidien, ce bien permet d'envisager sereinement une évolution des besoins, notamment pour le travail à domicile. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Située à Cubzac-les-Ponts, cette maison récente offre un cadre de vie calme proche des commodités, des écoles et des axes permettant de rejoindre Bordeaux facilement. Implantée sur un terrain spacieux et piscinable de 1209 m², elle dispose d'une terrasse agréable et de plusieurs places de stationnement. À l'intérieur, ses 103 m² proposent une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine moderne, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bain et un WC séparé. Le chauffage réversible gainable assure un confort optimal en toute saison. Construite en 2020, elle bénéficie toujours de la garantie décennale. La fibre est installée, idéale pour le télétravail. Cette maison allie modernité, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad france - cedric blanchard vous propose : maison familiale avec grand jardin – impasse calme – cubzac-les-ponts – proche bordeaux située dans un secteur recherché de cubzac-les-ponts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille : calme, confort, espace et proximité immédiate des commodités. À seulement quelques minutes de la gare de cubzac-les-ponts (train direct vers bordeaux en 20 minutes), des écoles, des commerces et des axes rapides, le bien bénéficie d’un emplacement très recherché. La propriété s’ouvre sur un grand jardin entièrement exploitable, parfait pour les enfants, les loisirs ou les moments en extérieur. Le portail électrique assure praticité et sécurité dès l’entrée. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte et fonctionnelle, comprenant une cuisine équipée, idéale pour la vie de famille. Le poêle à bois et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l’année. La maison dispose également d’un cellier, très apprécié pour optimiser le rangement. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour personnaliser les espaces et révéler tout le potentiel de ce bien, mais aucun gros travaux n’est à prévoir : la maison est habitable immédiatement. Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : maison familiale, jardin, calme, impasse, 3 chambres, chauffage économique, proche transports, proche bordeaux, secteur attractif, bon potentiel. Une opportunité rare sur cubzac-les-ponts, idéale pour une installation familiale ou pour un achat pérenne dans un secteur en pleine demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine de 160 m² avec piscine à Saint Genès de Fronsac Découvrez cette jolie maison contemporaine de 160 m², nichée dans un écrin de verdure, alliant calme, modernité et proximité. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles et des commerces. Ses atouts : *Une grande pièce de vie lumineuse : dotée de grandes baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur le jardin. * 4 chambres dont une suite parentale : parfaites pour une grande famille ou pour aménager bureau et espaces de loisirs. * Un terrain paysager de presque 2000 m², pensé pour la détente et les loisirs, avec une ambiance paisible et dépaysante. * Une magnifique piscine avec son pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été et des soirées conviviales. * Un garage spacieux pour accueillir vos véhicules et vos rangements. Un cadre de vie unique : Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un lieu parfait pour vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 07 68 90 37 55 ou par e-mail à laurent.meredieu@capifrance.fr Votre nouvelle maison vous attend à Saint Genès de Fronsac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 900735.

Maison familiale avec jardin & studio indépendant – Saint-André-de-Cubzac (Port de Plagne) À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d'une famille et les moments de convivialité. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit. Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage, et un garage indépendant. Un bien coup de cœur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités. De jolies ballades à port de Plagne en prévisions. Appelez moi vite pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7 jours. Visite en visio possible. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 924952.

Maison plain-pied – à seulement 3 min de saint andre de cubzac (33240) dans le bourg, à deux pas des écoles, commerces, cabinet médicale et transports, découvrez cette maison de plain-pied sur un terrain d'environ 830 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine équipée, un espace nuit modulable avec 3 chambres et une salle de bain une extension récente propose une suite parentale ainsi qu'un espace buanderie avec l'accès direct au garage. Atouts : clim réversible, isolation des combles, toiture refaite en 2024, garage de 20 m² avec mezzanine. Visite virtuelle disponible contactez moi pour une visite ! Coralie bru 06 30 22 56 83 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie bru, tél. : 06 30 22 56 83, e-mail : coralie.bru@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 979 744 406.

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la charmante de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison en pierre offre un charme authentique, alliant tranquillité et commodité. Proche des commerces locaux et des écoles à pieds, cette localité pittoresque propose un cadre de vie agréable avec d'excellentes connections routières vers Bordeaux et Libourne. D'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 361 m², cette propriété familiale de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon cosy, un séjour lumineux, une salle d'eau et une salle de bain, elle allie confort et fonctionnalité. Dotée de la fibre et d'une climatisation réversible, elle propose également une grande allée pour le stationnement, un cabanon en bois pour le rangement, une terrasse bois avec piscine, le tout entouré d'un jardin arboré d'arbres fruitiers pour des moments de détente en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Arrow Immobilier - Sur la commune de St André de Cubzac, implantée sur une parcelle de plus de 6000 m², cette charmante maison ancienne offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une habitation principale de 180 m² complétée par plusieurs dépendances permettant divers projets d'extension, d'atelier ou de stockage : un garage de 56 m², une grange attenante de 50 m² avec mezzanine et un 1er étage aménageable sous combles d'environ 20 m². Des améliorations essentielles ont déjà été effectuées pour votre confort tels que le double vitrage, l'isolation des combles et la climatisation réversible. Il ne vous reste plus qu'à imaginer et créer un intérieur à votre image. Cette propriété bénéficie également d'un magnifique espace extérieur clos de 6000 m², entièrement arboré et idéal pour les projets familiaux ou les amoureux de la nature. Le petit plus : la véranda donnant sur l'arrière de la maison, à l'abri des regards et avec vue sur la forêt ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de nature et de rénovation, à découvrir sans tarder !

10 kilomètres de St André de Cubzac ou de Libourne. Située sur la commune de Saint Genès de Fronsac et dans un cadre champêtre sans aucun voisin direct (1er voisin à plus de 300 ml) et sur une belle parcelle arborée de 4690 m². Venez découvrir cette maison offrant plus de 150 m² habitable avec un grand hall d'entrée équipé d'un placard, vaste salon lumineux avec plafond cathédrale prolongé de sa terrasse couverte recouverte de bois exotique, cuisine semi-ouverte avec cheminée, 1 chambre de 14 m² avec placard, wc indépendant, salle de bains avec douche et baignoire, à l'étage, palier de 12 m² pouvant servir de bureau desservant 2 belles chambres de 14 m² chacune, dressing et wc. À l'extérieur et semi attenant par une terrasse couverte, un studio indépendant à finir (potentiel de 33 m²) et non attenant un grand garage de 90 m² au sol avec de la hauteur sous plafond et double bureau à l'étage de 28 m². Les + : le cadre, le studio indépendant à finir, le grand garage de 90 m², borne de recharge en triphasée pour véhicule électrique, la climatisation, le chauffage au sol par l'aérothermie, l'aspiration centralisée, le cumulus thermodynamique et la microstation aux normes. Référence agence : 2679.

Située en plein cœur de saint-andré-de-cubzac, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et potentiel d'investissement. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un vaste terrain clôturé de 1 170 m², offrant de nombreuses possibilités. Un terrain à fort potentiel : vous avez la possibilité de le diviser et revendre une parcelle, un atout rare en centre-ville ! Une maison clé en main : elle dispose de 3 chambres, d'un cellier et d'un garage attenant à la maison. Points forts : rénovation récente : électricité, chauffage, cuisine et salle d'eau neufs, jamais utilisés ! Un studio indépendant à aménager : idéal pour un investissement locatif ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une opportunité rare alliant modernité et potentiel foncier ! Besoin de plus d'informations ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 890149.

Idéalement située, à 7 km du centre de St André de Cubzac et à une vingtaine de kilomètres de Bordeaux seulement, cette maison vous séduira par ses volumes et son emplacement idéal. En effet, les écoles, le collège, les commerces et les transports se trouvent à quelques pas de ce quartier résidentiel, ce qui facilitera le quotidien d'une famille cherchant à allier confort, calme, et autonomie. Avec une belle pièce de vie, prolongée par une véranda climatisée et chauffée, vous pourrez profiter de moments conviviaux en toutes saisons. La cuisine aménagée est fonctionnelle, elle est séparée de la pièce de vie mais à la fois toute proche, ce qui permettra aux petits et grands chefs de préparer leurs festins, tout en préservant leurs secrets de cuisine. La partie nuit, elle, vous offre 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc. Un bureau, une salle de bains, un second wc ainsi qu'une buanderie, viennent compléter ces espaces. À l'extérieur, la piscine et son pool house, le carport, ainsi qu'un studio aménagé pouvant accueillir vos invités ou vous permettre un revenu locatif, finiront de vous convaincre que cette maison est faite pour vous ! Alors, quand la visitons nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 598264 ).

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison est située à proximité des commerces, écoles, et transports tels que bus et gare TER direction Bordeaux. Vous profiterez d'un belle espace de vie extérieur avec une terrasse vu sur la piscine, d'un jardin avec des arbres fruitiers. Un puit, un garage, du stationnement et une dépendance offrant des rangements. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle. de 3 chambres avec placard, une salle de bain et d'une douche à l'italienne, WC séparé. Construite en 2006, elle est équipée de la climatisation réversible, d'un interphone, de la fibre pour un confort moderne au quotidien, des panneaux photovoltaïques générant environ 1500€ par an, du chauffage au sol et l'isolation des combles récentes. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 06 84 13 50 19, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162.

Iad France - Emilie Santos vous propose : Venez profiter d'un grande maison de 187 m² avec plusieurs dépendances dont un garage de 54 m², le tout édifié sur une parcelle de 5 458 m². Ici on profite pleinement d'un environnement calme et verdoyant tout en ayant accès en moins de 5 minutes en voiture au centre commercial de la Garosse, au collège et à l'accès autoroutier notamment. La maison bénéficie déjà d'une climatisation réversible installée dans toutes les pièces, de double vitrage et de l'isolation des combles. La grange attenante vous permet d'imaginer tout ce dont vous avez besoin pour votre aménagement personnel ou professionnel. Attention, la parcelle, classée en zone naturelle, ne permet pas de diviser ou de construire de nouvelles habitations. En revanche, vous pouvez aménager une piscine ! Envie de découvrir cette bulle d'évasion ? contactez moi. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933289480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très proche de St André de Cubzac, située à Val de Virvée (33240),découvrez cette maison chaleureuse située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain constructible de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, commerces, transports scolaires et de la gare. Elle se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond. Une grande véranda prolonge agréablement l'espace de vie, et la maison bénéficie du confort moderne : climatisation, fibre, domotique. Côté nuit, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine hors sol et d'un grand garage attenant. Un bien rare alliant tranquillité et proximité des services. Visite Virtuelle disponible : Contact : 06 30 22 56 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Magnifiques prestations pour cette maison de caractère avec jardin arboré de 1 000 m² refaite à neuf, alliant avec subtilité le charme de la pierre et des prestations contemporaines, au calme et à proximité immédiate du centre ville de Saint André de Cubzac et des grands axes (N10) et à seulement 25 minutes de Bordeaux sur la commune de Saint-Gervais. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée, véritable pièce de vie, s’ouvre sur un vaste jardin avec terrasse, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison a été pensée pour garantir le confort et l’intimité de chacun. Elle propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, permettant également l’aménagement d’un espace de télétravail selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², entièrement close et arborée, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Vous bénéficierez en complément : - d’un garage de 13 m², - d’un bâtiment indépendant de 22 m², - de trois accès indépendants, dont deux piétons, offrant de multiples possibilités d’usage. Situation idéale au cOEur d’un village dynamique : écoles et commerces accessibles à pied. À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de sa gare, rejoignez Bordeaux en 20 minutes. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.