Vente maison 5 pièces 88 m² Cubzac-les-Ponts (33240)

Proche du coeur de Cubzac les Ponts de ses écoles et commerces, découvrez cette maison en pierre composée de 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et un bureau. Elle vous offre d'innombrable possibilité d'aménagement grâce à ses grands volumes. Le tout avec garage sur une parcelle de plus de 3500 m² piscinable. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin à seulement 20 minutes de Bordeaux ! Vous rêvez d’une maison de ville alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités ? Cette belle propriété située à Cubzac-les-Ponts est faite pour vous. Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 72 m² répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine équipée, un wc, le tout connecté à une splendide véranda qui vous offrira tout le confort d'une grande pièce de vie supplémentaire donnant sur la jardin arboré. À l’étage : deux jolies chambres, une salle d'eau ainsi qu’un second WC séparé. Construite en 1900 et modernisée récemment (isolation, confort, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout), elle combine cachet et praticité. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente ou repas en famille, ainsi qu’un espace de stationnement privatif. Ses atouts qui font la différence : À seulement quelques pas à pied du centre-ville et de ses commerces, Gare accessible à pied, parfaite pour vos déplacements quotidiens, Quartier paisible, tout en restant proche des grands axes routiers.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, atypique de 147 m² située sur la commune de Cubzac les ponts, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. L'intérieur de la maison est composé de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. La chambre parentale dispose même d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. Vous trouverez également une agréable salle de bain idéale pour la famille. L'espace de vie principal, le séjour de 37 m² est idéal pour se retrouver et partager de bons moments. La cuisine séparée, avec ses équipements modernes vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. La buanderie, le cellier, offrent des espaces de rangements supplémentaires appréciables. Vous pourrez profiter d'un jardin de 875 m² paisible et propice à la détente. Enfin, située à peine à 2Kms du centre, vous bénéficierez de toutes les commodités dont la gare, boulangerie, boucherie, centre médical. Cette maison, en excellent état ne saura que vous séduire par son charme et ses prestations de qualité alors ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lilou martin vous propose en exclusivité cette agréable maison 4 pièces de 80 m². Construite en 2014, sur vide sanitaire, cette maison de plain-pied, située à saint-andré-de-cubzac, est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous y découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, baignée d'une lumière traversante, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, et de wc séparés. Un garage / buanderie pratique complète cette maison. Pour prolonger le confort intérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paisible, accessibles depuis le salon par une grande baie vitrée. Facile d'entretien, cet espace extérieur promet de vrais moments de détente et de convivialité. La maison bénéficie également de panneaux solaires sur une partie de la toiture, vous permettant de réaliser des économies d'énergie au quotidien. Située dans un quartier calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un parfait équilibre entre praticité et qualité de vie. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite. Prix : 224 000 euros, honoraires : 4,19% ttc inclus charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1480 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lilou martin, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lilou martin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lilou martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 827595562 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de saint andré de cubzac, venez découvrir cette maison d'une superficie de 117 m² possédant 4 chambres et d'un espace ouvert et traversant composé d'un salon / sejour / cuisine, le tout sur une parcelle de 367 m². Grâce à sa situation géographique ce bien immobilier est idéalement placé, proche de la gare, des commerces de proximité et l'autoroute a10, vous aurez le choix pour vous rendre à bordeaux pour le côté professionnel, scolaire ou loisirs. Chauffage électrique pompe à chaleur. N'attendez plus, contactez moi pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre sautron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 986 513 greffe de libourne) 06 49 44 78 54 (réf. 572123 ).

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette maison récente de plain-pied, vendue louée, un investissement locatif sécurisé et sans gestion immédiate. Les atouts de ce bien maison construite en 2017 (garantie décennale encore valable 3 ans) surface habitable : 72 m² environ + garage de 15 m² parcelle de 326 m² avec terrasse et jardin pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine aménagée ouverte et baie vitrée donnant sur l'extérieur 2 chambres avec placards intégrés salle d'eau moderne et wc séparés cellier pratique + garage attenant confort et prestations chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau assainissement collectif (tout-à-l'égout) maison fonctionnelle et bien entretenue informations locatives loyer mensuel : 838,91 euros hc ( + 20 euros de provisions sur charges) soit 10 066,92 euros de revenus locatifs annuels taxe foncière : 1 019 euros / an rendement brut : env. 4,4 % locataires en place depuis 2017, sérieux et stables pas de copropriété localisation stratégique au coeur de saint-andré-de-cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et axes routiers, un emplacement très recherché par les familles. Dpe : classe a - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, www. Géorisques. Gouv. Fr prix de vente 229 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 818 euros soit 4%. Bail renouvelable tous les 3 ans. Début de bail 30 / 10 / 2017 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 419757 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.