Vente maison avec climatisation à Cerelles (37390)

Iad france - amandine gandemer vous propose : * cette maison a chanceaux vient de trouver ses futurs propriétaires * vous recherchez une maison moderne et fonctionnelle ? Construite en 2018, cette maison aux lignes contemporaines offre des espaces bien pensés et des prestations actuelles. Située dans un quartier résidentiel, elle permet un accès facile aux commodités tout en offrant un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse où le salon et la cuisine ouverte équipée forment un ensemble chaleureux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d’eau avec wc et un garage avec porte motorisée, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, trois chambres avec rangements offrent à chacun son propre espace. Une deuxième salle d’eau et des wc séparés permettent à toute la famille de circuler sans contrainte. À l’extérieur, le jardin aménagé dispose d’une terrasse avec store, d’un espace pour les enfants et d’un coin de rangement. L’enrobé permet également de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté équipements, cette maison récente est pensée pour le confort et les économies d’énergie : chauffage et climatisation via pompe à chaleur, volets roulants électriques, construction sur vide-sanitaire et raccordement au tout-à-l’égout. Une visite s’impose ? Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement privilégié pour cette maison d'architecte sur un terrain de 1455 m² clos et arboré. Cette maison familiale vous séduira par sa distribution, sa luminosité et ses volumes généreux. L'entrée dessert un bel espace salon / séjour avec sa cuisine aménagée et équipée et son coin salle à manger, un bureau (chambre), buanderie, salle de bains / douche et une belle chambre parentale. L'étage, un dégagement desservant une salle d'eau et 3 belles chambres. Sous - sol complet avec un garage double de 45 m². (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Cette maison contemporaine située à Notre-Dame-d'Oé. Construite en 2015, elle offre un confort optimal avec des matériaux de qualité et un design soigné. Située dans une impasse privée, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, à moins de 2 minutes à pied des arrêts de bus, supermarchés, cinéma, parc et tramway. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante d'environ 60 m², lumineuse grâce à une baie vitrée et une porte-fenêtre avec volets roulants électriques, donnant sur une cuisine équipée ouverte. Une chambre avec salle de bain de 12 m², également équipée d’une baie vitrée avec volets roulants électriques, est idéale pour accueillir vos invités ou un membre de la famille. La buanderie de 25 m², avec son dressing et sa porte indépendante, peut facilement être aménagée en chambre. Un escalier en métal vous conduit à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend aussi des toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine mène à trois chambres, dont deux parentales avec leur salle d'eau privative et WC intégré. L’extérieur de la maison est tout aussi agréable, avec un jardin arboré et entièrement clos de 401 m², agrémenté d’une piscine bois semi-enterrée de 13 m³, se nettoyant avec un filtre à billes de verre. Vous pourrez profiter de deux terrasses, dont l’une est équipée de stores bannes électriques avec sécurité éolienne et l’autre d’une pergola ombragée. Le portail a été rénové en 2022. Exposée Est / Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée de la fibre, raccordée au tout à l’égout, et dispose d’une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique de 200L. Venez découvrir cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Sublime Maison de Caractère à Notre-Dame-d'Oé - 5 Chambres et Garage Bienvenue dans cette magnifique demeure chargée d'histoire, datant de 1820, située au cOEur de Notre-Dame-d'Oé. Un véritable bijou immobilier offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 149 m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 belles chambres dont 3 en rez de chaussée, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de commodité. L'ensemble est complété par une buanderie et une mezzanine offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition plein sud avec une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le garage intégré vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Le jardin, lieu de quiétude et de détente, ainsi que la terrasse aménagée vous inviteront à profiter des beaux jours en extérieur. Une réelle invitation à la relaxation et à la convivialité. La véranda vous permettra en été comme en hiver de profiter d'un extérieur avec sa clim réversible. Les prestations de cette maison sont de grande qualité, avec notamment la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, le chauffage individuel par radiateurs pour un confort optimal et la connexion à la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison allie le charme de la campagne à la proximité de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Une vidéo est disponible avant la visite pour conforter votre choix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parcay meslay - centre-bourg batîsse d'environ 139 m² habitable édifiée sur sous-sol comprenant deux logements avec accès indépendant : maison (env. 100 m² hab.) : - au 1er étage : entrée, séjour de 33 m² avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains avec douche, wc - au 2ème étage (comble aménagé) : palier, chambre, grenier aménageable - au rez-de-chaussée (sous-sol) : garage (27 m²), cave, dégagement avec point d'eau, cellier, chaufferie appartement t2 (env. 39 m² hab) : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc - annexes : dépendances, local cuve à fuel, abri en jardin, - terrain de 530 m² clos et aménagé - caractéristiques techniques – - huisserie : double vitrage - chauffage central : chaudière fuel - climatisation du séjour : pac air-air (2022) - exposition traversante : est-ouest - couverture : ardoise naturelle - rafraichissement à prévoir - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3100 à 4270 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 281 000 € dont 4,07% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 270 000 € - réf : 37008 / m984 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans une impasse de Parçay-Meslay (37210) au pied du fil bleu, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. À proximité des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Tours. La ville regorge de parcs et d'espaces verts offrant de belles promenades. Cette maison de 160 m² sur un terrain de 525 m² comprend une place de parking et un jardin. Le rez-de-jardin propose 2 chambres, une buanderie / cuisine d'été, des rangements, une véranda climatisée, un garage et un local technique (rapport locatif possible en gîte indépendant). À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une cuisine aménagée neuve ouverte sur le salon-séjour avec balcon, une salle de bain et douche ainsi qu'un toilette séparé. Construite en 1968, cette maison dispose de 4 chambres, 2 toilettes, et 6 pièces au total. Elle offre un agencement pratique avec des espaces de vie répartis de manière fonctionnelle. Idéale pour une famille, elle offre confort et commodité dans un environnement paisible à Parçay-Meslay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Parcay meslay - 10 mn à pied bourg- fil bleu à 2 pas + ramassage scolaire pavillon 1968-beg- env160 m² hab sur terrain clos 525 m² rez de jardin : garage porte sectionnelle - chaufferie gaz condensation 2017 + adoucisseur d'eau -couloir + placards- buanderie + wc -2 chambres- véranda de plain pied sur jardin 27 m² + clim reversible - etage entrée - salon séjour 30 m² ouvert sur cuisine e / a neuve - 2 chambres (1 + dressing) - sbains (baignoire + douche) - wc classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 à 2490 € (base 2021) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hon. Négo inclus : 300 000 € dont 4,24% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 287 722 € - frais d'acte en sus env 22 000 € réf : 37008 / m1025.

Environnement magique à 10mn de tours sur la membrolle / choisille ! Dans une impasse proche des commerces, écoles et des transports en commun, cette lumineuse maison d'architect en ossature bois se compose en rdc d'une entrée avec penderies, d'un vaste espace de vie de 70 m² (salon / séjour ouvert sur la cuisine a / e), 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau avec baignoire et douche, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, la mezzanine / salle de jeux de 40 m² (possibilité de 2 chambres supplémentaires) distribue 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Le tout sur un terrain piscinable de 1405 m² avec une terrasse, une dépendance, un bûcher et un abris de jardin. Les atouts : menuiseries pvc aux volets électrique, pac avec clim réversible à l'étage, portail motorisé, visiophone. Coup de cŒur pour un cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 565 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Proche des commodités cette maison récente vous offre une vie de plain pied, 2 chambres à l'étage, espace bureau, séjour, cuisine aménagée et équipée, patio fermé, place de parking, buanderie, le tout sur un jardin clos avec terrasse. Climatisation en RDC. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette grande maison à Tours, Quartier Saint-Symphorien, parfaitement adaptée pour une famille désireuse de combiner espace, nature et confort moderne. Dotée d'un système de chauffage innovant, à la fois économique et écologique, cette maison promet un cadre de vie sain et respectueux de l'environnement. Nous avons réalisé une visite virtuelle de ce bien. Contactez-nous nous pour obtenir le lien. La propriété s'étend élégamment sur trois niveaux, offrant cinq chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale raffinée, garantissant intimité et sérénité. Le salon, vaste et accueillant, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un bureau fonctionnel offre un espace de travail calme et inspirant, parfait pour le télétravail ou les études. Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des transports en commun, garantissant une connectivité exceptionnelle avec la ville et au-delà. Les écoles réputées à proximité offrent un parcours éducatif de qualité pour vos enfants, tandis que la proximité des commerces locaux facilite les courses quotidiennes, transformant les tâches habituelles en promenades agréables. Cette demeure, nichée dans un quartier vivant et accueillant, représente l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement à Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 577099 ).

Tours - maison contemporaine prestations de standing - dans une residence fermee - calme absolu - 4 chambres dont une suite parentale- une extension de 20 m² est envisageable à très peu de frais - jardin terrasse - chauffage pac avec releve chaudiere gaz - climatisation - maison equipee d'une recharge voiture electrique -d'un carport- cave 631 000 € hai ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : bruno constantin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 523 753 390 - tours.

À la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle à proximité de Tours, ville d'art et d'histoire ? Cette belle propriété composée de deux maisons contemporaines de 2016 est l'endroit parfait pour vous ! Caractéristiques Principales : Première Maison : 160 m² avec 4 chambres. Deuxième Maison : 50 m² avec 2 chambres. Localisation Idéale : À seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 5 minutes du centre-ville de Tours. Proximité Culturelle : À deux pas de l'abbaye de Marmoutier et du centre de congrès de Tours. Équipements de Prestige : Piscine Chauffée et Couverte 10x4 : Pour des moments de détente toute l'année. Jardin Paysagé : 1000 m² Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 4 ou 5 voitures dans la propriété. Aménagement Intérieur : Maison Principale : Capacité de 10 personnes avec un salon-séjour-cuisine équipé de 60 m²et 4 chambres confortables de 9.30 m² à 19.80 m². Maison Secondaire : 4 personnes 2 chambres avec son propre espace de vie entièrement équipé de 25 m² et des chambres bien aménagées. Studio de gardien de 38 m² à réhabiliter complétement offrant une possibilité supplémentaire. Cette propriété offre un style de vie contemporain et urbain proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dossier complet sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 746 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : 10 Min de Tours Nord, Rare et exceptionnelle Demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Une véritable pépite au charme indéniable, alliant l'élégance de l'ancien au confort moderne. D'une surface totale de 285 m² sur un vaste terrain de 16 537 m², cette demeure vous séduira par son cachet et ses prestations haut de gamme. La maison s'étend sur 2 niveau et se compose de 10 pièces spacieuses, dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou prévoir des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée entièrement équipée, un espace salon cosy pour se détendre, une suite parentale, une chambre ou un bureau et une terrasse de 80 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'étage supérieur accueille 4 chambres, chacune avec son propre caractère et son espace personnel. Une mezzanine, un dressing et des toilettes complètent ce niveau pour un confort absolu. Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là : climatisation, chauffage au sol, pompe à chaleur, tout a été pensé pour votre bien-être. À l'extérieur, un jardin arboré offre un cadre bucolique, une très belle cave, plusieurs place de parking et deux box sont également disponibles. Cette demeure d'exception, où se mêlent histoire et modernité, saura vous charmer au premier regard. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. N'hésitez plus, contactez-nous pour une découverte en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Mechine vous propose : Situé dans un quartier calme et prisé de Tours Nord, cette charmante maison vous offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles et transports (arrêt de bus en face de la maison). L'espace de vie est lumineux et convivial, avec un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée, offrant un véritable espace de partage. La maison dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Elle comprend deux chambres, parfaites pour une petite famille ou un couple souhaitant de l'espace supplémentaire. Devis en attente pour l'aménagement des combles. En sous-sol, vous trouverez une cave idéale pour les légumes ou pour du rangement. Vous disposez à l'extérieur d'un grand garage indépendant, d'un abri de jardin ainsi que d'un grand jardin arboré de 649 m². Chauffage au gaz individuel / climatisation réversible dans le salon-salle à manger / portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 36 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Coty, à proximité des écoles, transports et commerces. maison 'particulier tourangeaux' en pierre de tuffeau, charme de l'ancien avec tomettes et cheminée, 5 chambres dont une suite parentale, expo plein sud, calme sans vis-à-vis, rénovation énergétique complète, véranda climatisée / chauffée sur jardin arboré et piscinable Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Jerome Vivenot (07 86 64 72 47) vous propose : Dans le quartier prisé et verdoyant de Sainte-Radegonde, découvrez cette maison des années 30 entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne. D’une surface d’environ 160 m² environ, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports (bus à 200 m), axes autoroutiers, gare et aéroport. Agencement : - Rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie lumineux composée d'une cuisine équipée et aménagée, un salon / salle à manger traversant avec double exposition est / sud est. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. - Étage : Deux grandes chambres, dont une avec double dressing, et une salle de bains élégante avec baignoire, douche et WC. - Niveau inférieur : Une buanderie, deux chambres avec accès extérieur indépendant, et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Extérieurs : Le jardin arboré de plus de 1000 m² environ, propice à la détente, abrite un garage, un atelier, un carport, un bassin, un poulailler et des arbres fruitiers. Les terrasses en espalier offrent différents espaces de vie en plein air. Les + : Rénovation complète. Belle luminosité grâce à son exposition sud / sud-ouest Pompe à chaleur, DPE B Espaces modulables : parfait pour une activité pro ou un projet familial Un bien rare mêlant authenticité et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Vivenot EI (ID 77015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Saint Cyr sur Loire, au cœur d'un environnement privilégié, cette somptueuse demeure de 2003 s'étend sur une parcelle arborée et clôturée de 4 000 m², offrant un cadre de vie rare et préservé. Avec environ 549 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur élégance et leur confort. Le salon spacieux de 72 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une salle à manger raffinée et une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant ainsi qu'une bibliothèque de caractère apportent une touche de sérénité et de prestige. Une buanderie / arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la vaste salle de jeux de 74 m² crée un espace idéal pour les loisirs. La seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que cinq chambres aux volumes généreux, offrent un confort optimal. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le sous-sol de 150 m² accueille un garage, une cave climatisée et un espace détente avec SPA. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos envies, complète cet espace. À l'extérieur, la grande terrasse exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et préservé. Cette demeure bénéficie d'équipements modernes, dont deux pompes à chaleur réversibles installées en 2023, du double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation des combles refaite en 2022 et d'une peinture isolante appliquée en 2023. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Visite virtuelle possible sur simple demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 287 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

À vendre en exclusivité– maison de caractère rénovée – tours proche à quelques minutes seulement de la ville de tours, découvrez cette superbe maison ancienne datant de 1900, entièrement restaurée avec goût et des matériaux nobles, offrant 260 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 6000 m². Le charme de l'ancien se conjugue ici au confort moderne : toiture récente en ardoises naturelles et tuiles plates, zinguerie neuve, huisseries en aluminium avec volets roulants, chauffage par pompe à chaleur air / eau rdc / étage, et ballon thermodynamique, dpe classé a. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec parquet en chêne, pierre de bourgogne, et une cheminée en tuffeau. Accès direct à une terrasse bois idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec dressing spacieux, salle de bains privative (baignoire et douche à l'italienne), ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'escalier contemporain en verre et métal mène à l'étage, réparti en deux ailes : aile gauche : 2 chambres aile droite : 2 chambres, salle d'eau les chambres de l'étage sont climatisées. Une cave voûtée possible d'accès depuis le salon complète ce bien d'exception. À l'extérieur, une piscine chauffée 10x5m vous attend, nichée dans un environnement verdoyant. Un bien rare, alliant élégance, confort et modernité, tout en étant à proximité immédiate de la ville. Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1304.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller : thierry pelé agent commercial (entreprise individuelle) rsac 845 155 167 - tours rcp 7.953. 190 / bd722.

RARE maison des années 50 rénovée avec élégance, proche Tram et commerces. Elle propose un espace de vie triple exposition, cuisine semi ouverte A / E, 4 chambres, 2 salle d'eau et 1 salle de bains, buanderie, garage et jardin clos et arboré. PAC neuve avec plancher chauffant, climatisation et domotique. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison de 155 m² env offre un cadre de vie rare. Derrière le portail automatique, un élégant jardin introduit cette propriété aux extérieurs fleuris et soigneusement arborés. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous trouverez au RDC une pièce de vie lumineuse, une cuisine parfaitement équipée, une spacieuse buanderie, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing offre un véritable cocon de sérénité. Une mezzanine aménageable en bureau et deux chambres complètent ce niveau. À l'extérieur, vous serez séduit par sa piscine protégée des regards et son pool house. Un carport de 25 m² env et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison offre un parfait équilibre entre art de vivre à la campagne et proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 635 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 108 € Honoraires charge acquéreur : 24 892 € soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Iad France - Julien LECOMTE vous propose : Seulement chez iad france opportunité exclusive à Saint-Cyr-sur-Loire pour une Maison d'Architecte Moderne et Spacieuse. Avis aux amateurs de design contemporain et de confort absolu, cette maison d'architecte neuve, construite en 2023, offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux répartis sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la lumière qui inondent l'espace de vie principal. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager de plus de 1000 m², alliant intimité et tranquillité. Les 6 chambres, dont chacune bénéficie d'un label spécifique, permettent à chacun de disposer de son propre espace de vie. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain privative, est un véritable havre de paix. Les 4 toilettes, la salle de bain spacieuse et les deux salles d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. En termes d'équipements et de sécurité, cette maison répond aux exigences les plus strictes. L'alarme et la vidéo surveillance assurent votre tranquillité d'esprit, tandis que la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable. La climatisation réversible, le chauffage individuel et la distribution d'air forcé offrent un confort optimal toute l'année, tandis que le système de ventilation mécanique assure une qualité d'air irréprochable. Les expositions Nord et Sud permettent de profiter du soleil toute la journée, aussi bien dans le jardin que sur la terrasse. Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison d'exception est idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les finitions de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes du centre ville des Halles de Tours dans un environnement privilégié, cette maison familiale à l'atmosphère d'une maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'un panorama rare sur la Loire. L'entrée s'ouvre sur un espace soigné et accueillant, pavé de véritables carreaux de ciment, un bel espace de vie de plus de 40 m² combinant salon, salle à manger et cuisine aménagée, entièrement tournée vers la Loire qui se prolonge vers une terrasse en surplomb idéale pour les repas en extérieur. Au même niveau, une première chambre spacieuse avec sa salle d'eau. Au premier étage, deux chambres de belle taille, dont une utilisée actuellement en dressing, une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, et un espace buanderie bien pratique à ce niveau. Le dernier étage dispose d'une grande chambre de plus de 22 m² au sol, parfaite pour enfants ou invités. En complément, un sous-sol total : grand garage, grande cave à vin, pièce aménageable en bureau, salle de sport ou pièce récréative, un local technique ainsi qu'un accès à une place de stationnement abritée privative. Le jardin intime et paysager, abrite un grand jacuzzi ainsi qu'un espace terrasse face à la Loire. L'accès au centre de ville de Tours par vélo est facilité et sécurisé par la voie cyclable le long de la Loire, à quelques pas de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 907220.

Venez en découvrir plus avec Bruno BOISNON ! *MAISON COUP DE COEUR * située un quartier résidentiel cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée en 2020 (photos d'avant rénovation visibles lors des visites) d'une surface totale d'environ 400 m² avec 317 m² habitable de plain-pied avec un sous sol aménagée d'env. 85 m² située à Saint Cyr sur Loire sur une parcelle arborée et paysagée de 2 566 m². Elle comprend en plain-pied : une entrée qui dessert une luxueuse pièce de vie de 65 m² traversante avec sa cuisine ouverte aménagée entièrement équipée donnant sur un superbe jardin sans vis-à-vis, un couloir dessert trois grandes chambres de 13 à 16 m², chacune possède leur dressing, une salle d'eau et un wc. Une magnifique suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bain et wc séparé. Une piscine chauffée de 12x5 m et poolhouse avec vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Au sous / sol : une salle de jeux avec un espace bureau et réunion d'environ 85 m². Un garage pouvant accueillir 4 voitures, un atelier, une cave, un local technique. Un abri de jardin complète ce magnifique site. L'environnement paisible vous séduira. Prestations : huisseries alu double vitrage, volets électriques automatisés, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur neuve 01 / 2025, portail et arrosage automatique, panneaux photovoltaïques de 2023. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Très belles prestations pour cette maison contemporaine d'exception de 232 m² située au centre ville de Saint Cyr sur Loire, dans un environnement calme, privilégié et très résidentiel. Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse donnant accès à une grande pièce à vivre de 80 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée à insert et d'une salle à manger. Très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et à une exposition idéale sud. Deux grandes chambres disposant d'une salle de bain communicante et une chambre additionnelle actuellement organisée en atelier avec sa salle d'eau complètent ce premier niveau. Au premier étage, un palier distribue une suite grande parentale incluant une salle d'eau et un grand dressing, et une autre chambre disposant de sa propre salle d'eau. Lingerie au rez-de-chaussée très bien organisée. Petit sous-sol avec cave à vin. Grand garage motorisé pour deux voitures et grand carport à l'extérieur pouvant abriter deux voitures. Très beau terrain paysagé entretenu avec soin et goût agrémenté d'une piscine 8x4 au chlore sécurisée et d'un jacuzzi à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 904029.

Saint cyr sur loire - quartier residentiel grosse borne - proche toutes commodités villa d'architecte 1994 totalement rénovée en 2020 offrant 317 m² hab de plain pied avec combles aménageables et sous-sol complet vaste entrée - salon sejour 65 m² - cuisine équipée / aménagée - dégagement avec rangements - buanderie- wc - 3 chambres avec dresssing, salle d'eau et wc privatifs- suite parentale 50 m² avec salle de bains (baignoire-double douche-wc) et dressing piscine intérieure chauffée s'ouvrant sur l'extérieur 12x5 avec fosse à plonger - espace détente sous sol complet en partie aménagé : salle de jeux d'env 80 m², atelier, cave, garage 4 voitures toutes les pièces climatisées s'ouvrent par baies en alu et volets électriques sur le jardin clos et paysagé sans vis à vis de 2566 m² (constructible sur l'arrière) et les terrasses ensoleillées 80 m² de panneaux photovoltaïques (18kwa) chauffage par pompe à chaleur neuve 01 / 2025 foncier env 4 000 € classe énergie : b - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 à 2979 € (base 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hon. Négo inclus : 1 199 000 € dont 3,75% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 1 164 000€ - frais d'acte en sus réf : 37008 / m977.