Vente maison 8 pièces 181 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Située dans le quartier très prisé de la Ménardière à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison de 2015 offre une surface d'environ 160 m² + une véranda de 15 m² avec une vie de plain-pied. Elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'entrée, spacieuse et dotée de rangements, dessert une grande pièce de vie de 52 m² lumineuse grâce à sa triple exposition et ses baies vitrées. Cet espace réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre également sur une véranda. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'un cellier. Un WC séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et d'une pièce de 27 m² à aménager selon vos besoins. L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, s'étend sur plus de 1 000 m². Il comprend une piscine 8x4 équipée d'un liner neuf et d'une bâche à barres neuve, d'un moteur et d'une pompe à chaleur. Un spa, un cabanon de jardin ainsi qu'un robot tondeuse complètent cet ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 628 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

À vendre en exclusivité– maison de caractère rénovée – proche tours, st cyr, rocade et tous accès routiers, ainsi que gare sncf. À quelques minutes seulement de la ville de tours, découvrez cette superbe maison ancienne datant de 1900, entièrement restaurée avec goût et des matériaux nobles, offrant 260 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 6000 m². Le charme de l'ancien se conjugue ici au confort moderne : toiture récente en ardoises naturelles et tuiles plates, zinguerie neuve, huisseries en aluminium avec volets roulants, chauffage par pompe à chaleur air / eau rdc / étage, et ballon thermodynamique, dpe classé a. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec parquet en chêne, pierre de bourgogne, et une cheminée en tuffeau. Accès direct à une terrasse bois idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec dressing spacieux, salle de bains privative (baignoire et douche à l'italienne), ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'escalier contemporain en verre et métal mène à l'étage, réparti en deux ailes : aile gauche : 2 chambres aile droite : 2 chambres, salle d'eau les chambres de l'étage sont climatisées. Une cave voûtée possible d'accès depuis le salon complète ce bien d'exception. À l'extérieur, une piscine chauffée 10x5m vous attend, nichée dans un environnement verdoyant. Un bien rare, alliant élégance, confort et modernité, tout en étant à proximité immédiate de la ville, d'un ramassage scolaire à moins de 600 m à pied, et de systèmes covoiturages organisés entre familles alentours. Honoraires inclus de 3.1% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1304.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry pelé agent commercial (entreprise individuelle) rsac 845 155 167 - tours rcp 7.953. 190 / bd722.

Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le quartier calme et recherché de la Ménardière, cette maison familiale développe une surface habitable de 208 m² et est édifiée sur une parcelle de 1 100 m², à proximité des bus, écoles, commerces et de la rocade. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon séjour lumineux avec poêle, bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte, formant un espace de vie de 71,25 m². Deux grandes chambres, dont une avec douche, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et affiche une classe énergétique B. Un sous-sol complet de 128 m², un local extérieur pour le rangement du bois et un portail électrique viennent compléter ce bien aux beaux volumes, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Saint cyr sur loire intérieur en excellent état contemporaine 8 pièces à faible consommation d'énergie niché dans un quartier calme et recherché, magnifique contemporaine de 178 m² habitable implantée sur un terrain piscinable, arboré et clôturé de 1456 m². Conçue en 2015 et pensée pour un confort optimal, cette maison familiale aux volumes généreux est un produit rare sur le marché, proche des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel le rez-de-chaussée s'ouvre sur : une entrée accueillante. Un magnifique espace de vie baignée de lumière naturelle. Son exposition plein sud et ses larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le confort est assurée par un poêle à granulés pour les saisons fraiches. Une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur un séjour pour une convivialité maximale. Une suite parentale complète (chambre, salle de douche privative, dressing et avec accès terrasse) pour une vie de plein pied. Un wc indépendant et une très grande buanderie un étage conçu pour la famille l'étage est dédié à l'espace nuit et de travail : quatre chambres aux très belles surfaces. Une pièce supplémentaire faisant office de bureau, idéale pour le télétravail ou les études. Une salle de bain familiale avec wc. Les plus : garage double 36 m² et 4 stationnements extérieur maison au normes de construction récentes pompe à chaleur (air / air) / chauffe eau thermodynamique porte de garage motorisée / portail motorisé / interphone huisserie oscillo-battante métal à rupture de pont thermique double vitrage à isolation renforcée volets roulant électrique fibre optique abri de jardin ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui combine style, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : carole trinquier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 791 519 432 - tours.

Prestations haut de gamme pour cette très belle maison de plain-pied de 150 m² à Saint Cyr sur Loire, construite en 2017 située au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé. Dossier et photos complémentaires sur demande. Ce bien d'exception offre une belle entrée avec dressing, une chambre pouvant être divisée en deux, une salle d'eau attenante, un WC séparé. Très bel espace de vie comprenant un salon, salle à manger et une cuisine haut de gamme toute équipée. Accès à une grande terrasse exposée sud ouest. Buanderie et arrière cuisine très bien agencées. Un bureau et une suite parentale incluant un WC séparé, une très belle salle de bain avec jacuzzi et un dressing complètent ce bien d'exception. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur ce qui permet une luminosité exceptionnelle et de profiter pleinement de l'espace jardin. Matériaux haut de gamme. Pompe à chaleur et grand terrain piscinable arboré d'oliviers et de pins de 1000 m² environ, entièrement clos. Portail motorisé, éléments de domotique. Commerces à proximité, Tours Centre à 10 minutes en voiture, ligne directe en bus pour le centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 909644.

Idéalement située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle a été édifiée par le constructeur Tourangeau de maison individuelle "Barraco" reconnu pour la qualité de ses réalisations. Implantée intelligemment sur sa parcelle de plus de 1000 m². Cette maison profite pleinement d'un magnifique terrain paysager offrant un cadre de vie agréable à l'abri des regards et agrémenté d'une très belle piscine et d'espaces extérieurs. L intérieur est parfaitement adapté à une vie de famille. Vous pourrez découvrir en rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec accès au jardin, une cuisine indépendante (facilement modulable selon les envies), une suite parentale, une salle d'eau, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire),une buanderie et un garage double complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain, un espace détente avec Hammam viennent offrir à chacun son intimité avec la possibilité d'augmenter la surface de nuit grâce au grenier aménageable. Cette maison traditionnelle et intemporelle, entretenue avec soin, présente de belles prestations, facilement modulable et personnalisable. Après quelques aménagements esthétiques de remise à jour, elle deviendra une maison de famille remarquable dans un quartier très recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Ne tardez pas à venir cette belle maison traditionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 926770.