Maison avec climatisation à vendre à Alairac (11290)

Dans un lotissement calme et recherché d'alairac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa moderne et lumineuse construite en 2018, offrant des prestations de qualité sur un terrain de 1 260 m² avec une vue panoramique dégagée. Descriptif du bien : superficie habitable : 181 m² spacieuse pièce de vie de 90 m² comprenant séjour et cuisine ouverte 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec wc 1 wc indépendant double vitrages, volets roulants électriques, climatisation réversible. Villa 4 faces, parfaitement orientée pour un ensoleillement optimal, classée dpe a, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les + de cette maison : * quartier paisible et résidentiel * construction récente (2018) * vue imprenable * confort moderne et équipements haut de gamme * grande parcelle de terrain 340 000 euros honoraires 4.62% à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 325 000 euros ne manquez pas cette opportunité rare sur alairac ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 412930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin royuela, au 07 78 12 08 32 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin royuela agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 937499606 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valentin royuela (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 937499606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village recherché toutes commodités à 10 mn de carcassonne, superbe ensemble immobilier rénové au calme avec de très belles prestations. La maison principale offre une grande pièce à vivre traversante avec cuisine haut de gamme, baie vitrée 4 mètres avec  vue sur la piscine. Bureau aménagé avec verrière, cellier. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques design, pièce grand dressing, wc suspendu indépendant. Très beaux matériaux, dallage travertin intégral, parquet, chauffage central, climatisation, menuiseries double vitrage couleur, fibre internet, conduit poêle. Grande dépendance de 45 m² au sol  à usage de garage / atelier / buanderie et wc;  2 ème niveau prêt à être aménagé avec toit isolé et ouvertures. Espace piscine sécurisé avec plages travertin et pompe à chaleur. Grand  pool house construction traditionnelle neuve avec poutres apparentes, cuisine complète équipée, volet roulant électrique, local technique. Parkings. Puits. Grande terrasse au sud avec barbecue. Ecoles et commerces à proximité immédiate à pied., autoroute pour toulouse et littoral 10 mn. Dpe 136 lettre c, ges 19 c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 288 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 415726 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : C'est à Arzens, à quelques minutes de Carcassonne, petite commune rurale de 1200 habitants que se situe cette jolie villa de construction traditionnelle récente (2011), de plain-pied, avec terrasses, abris de jardin, parking et terrain entretenu et clos de 442 m² environ, clef en mains, sans travaux à prévoir Exposée Est-Sud-Ouest, maison sur 3 faces dans un quartier calme et résidentiel. Pas de vis-à-vis direct. Vue sur les vignes du Razès. Pas de nuisance sonore De plain-pied sur 142 m² habitables, cette villa contemporaine se compose de : - 1 Portillon d'entrée donnant sur la terrasse côté Est avec Visiophone, Système de vidéo surveillance alarme - 1 Portail électrique métallique pour entrée véhicule - 1 Entrée (porte sécurisée 5 points) ouverte sur Salon, Salle-à-manger, Séjour, ensemble de 49 m² environ avec 2 blocs clim réversible, 1 baie vitrée coulissante en PVC blanc en double vitrage + moustiquaires et volets roulants électriques à télécommande, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage + moustiquaires + volets roulants électriques à télécommande, Parquet flottant et murs peints de couleur claire, le tout ouvert sur - 1 Cuisine aménagée et équipée récente (2024) de 18 m² environ avec plaque de cuisson à induction 4 feux et four encastrable traditionnel à pyrolyse, hotte aspirante à filtres, lave-vaisselle, évier 1 bac + égouttoir, plan de travail, îlot central, nombreux rangements et placards avec étagères. parquet flottant, faïence et murs peints, 1 porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaire donnant sur la terrasse côté Est. VMC SF Auto réglable. 1 porte coulissante à galandage permet de séparer à loisir le séjour, salon, salle à manger de la cuisine - 1 Buanderie / Bureau de 15 m² environ avec 1 bloc clim réversible, carrelage et murs parement briquettes, nombreux rangements : étagères, 1 baie vitrée coulissante en PVC blanc en double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaire donnant sur la terrasse côté Est et 1 porte vitrée donnant sur le patio avec tonnelle Côté nuit : - 1 Couloir de 7 m² environ desservant chambres, salle de bain et WC, parquet flottant, murs peints de couleur claire, boîtier de vidéo surveillance - 1 Chambre de 16.50 m² environ, parquet flottant, murs peints, armoire à portes-miroirs coulissantes avec penderie et étagères, 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Chambre de 13.50 m² environ parquet flottant, murs peints, armoire à portes-miroirs coulissantes avec penderie et étagères, 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Chambre de 13 m² environ parquet flottant, murs peints, armoire à portes coulissantes avec grand miroir (penderie et étagères), 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Salle de bain rénovée récemment (2018) de 9.20 m² environ avec meubles de rangement (tiroirs et placards) double vasques et miroirs, 1 baignoire d'angle, 1 douche à l'italienne 2 parois vitrées, colonne de douche et mitigeur douche 'pluie', sèche-serviettes soufflant, parquet en linoléum façon carrelage vintage, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage, VMC SF Auto réglable - 1 WC d'environ 1.50 m² indépendant avec lave-mains, carrelage, faïence, 1 petite fenêtre en PVC blanc en double vitrage, VMC SF Auto réglable - 1 Atelier d'environ 8.50 m², chape béton, murs en moellons, eau et électricité Extérieurs : - 1 Terrasse d'environ 50 m² dont 22.50 m² environ en dalles de bois et grand store banne électrique, Exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, arboré (oliviers, lauriers rose. ) et gazon synthétique - Longueur Façade Est couverte 'Porche abri intempéries' - Bordures des 3 faces : trottoirs carrelage anti-dérapant - 1 Terrasse côté Sud, chape béton, possibilité de mettre une piscine hors-sol - 1 Terrasse d'environ 40 m², côté Ouest, vue sur vignoble du Razès, trottoirs chape béton, murs crépis, gazon synthétique, étendoir à linge, eau et prises électriques, 1 grand store banne électrique - 2 Abris de jardin posés sur chape béton (2.50 et 6.10 m² environ) - 1 Patio d'environ 10 m² avec tonnelle, sol carrelé, murs crépis, 2 petites fenêtres (WC et salle de bain) Equipement général : - Chauffage : Pompe à chaleur air / air Climatisation réversible (3 blocs) et Panneaux rayonnants NFC / NFC * /NFC * - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 200 litres - Classe énergétique C Indice 113 / Classe climatique A Indice 3 (Faible consommation : entre 990 e et 1 410 € / an) - Logement traversant - Huisseries en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques à télécommande et moustiquaires - Ensemble fonctionnel et lumineux - Toiture, Plafond, Plancher, Murs : Isolés - VMC SF Auto réglable dans Cuisine, Salle de bain et WC - Combles isolées - Vide sanitaire avec isolation sous chape - Construction de 2011 - Visiophone - Alarme vidéo surveillance - Fibre optique, prises RJ45 - Portail électrique / Places de stationnement à l'intérieur de la propriété mais aussi places de parking gratuites à l'extérieur - Tout à l'égout - Taxe foncière 2024 = 1543.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Située à quelques minutes à pied du centre du village et des commodités (école maternelle et primaire, assistantes maternelles agréées, boulangerie, alimentation, boucherie, coiffeur, commerces et artisans divers, bar, restaurant, commerces du vin). Collèges, Lycées et Ramassage scolaire à proximité Situation géographique : À 15 mn de Carcassonne (Aéroport Sud de France Carcassonne) A 1h de Narbonne et des plages méditerranéennes A 1h25 de Perpignan et Toulouse (Aéroports) A 1h40 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - lavalette - maison contemporaine plain pied de 321 m² environ de 2018 - jardin de 1650 m² environ - piscine - trois suites - six chambres - deux salles d'eau - un bureau - une salle de jeux - une terrasse couverte fermée - une buanderie - un garage * située dans le village très recherché de lavalette, aux portes de carcassonne, proche des écoles et toutes commodités, cette somptueuse maison contemporaine plain pied de 321 m² environ aux normes rt 2012, est nichée au coeur d’un environnement calme avec un panorama dégagé sur les collines, harmonie parfaite entre nature et sérénité. Implantée sur un terrain clos de 1 651 m², avec portail en fer forgé motorisé, elle offre un cadre de vie rare, mêlant modernité et espace. Dès l’entrée, vous serez séduits par une somptueuse pièce de vie de 90 m² environ baignée de lumière naturelle, où le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace et communique avec une grande terrasse fermée, idéale pour prolonger les soirées tout au long de l’année. La maison dispose côté nuit de trois belles suites et six chambres à proximités de deux salles d'eau, offrant un confort absolu pour une grande famille ou pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions. Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu’une salle de jeux apporte un espace de loisirs apprécié par les enfants. La buanderie discrète et fonctionnelle, permet d'organiser l'espace machines et le rangement du linge au quotidien. Le jardin s’ouvre sur un panorama dégagé avec vue sur les collines et accueille une belle piscine au chlore de 9x4 m, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un garage communiquant vers l'intérieur complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire. Prestations de qualité, sous décennale, climatisation réversible, volumes généreux, luminosité omniprésente, calme et sérénité, aucun travaux à prévoir, cette propriété est une véritable pépite, prête à accueillir votre vie de famille dans un cadre de vie privilégié. Un vrai coup de coeur ? Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Visite virtuelle à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique maison neuve située à lavalette en pérophérie de carcassonne. Cette maison vous séduira par son environnement calme, offrant un cadre de vie idéal, située à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'un séjour avec une cuisine totalement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée et un jardin entièrement clôturé. La partie nuit comprend 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et d'un wc indépendant. De belles prestations sont disponibles : climation reversible gainable, garage avec portail automatique, place de stationnement privative, fibre optique, accessibilité pmr, et bien sûr la garantie décennale et la dommages-ouvrage pour une tranquillité totale. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - bram 1.

Aux portes de Carcassonne, à proximité immédiate d'un charmant village audois avec écoles, découvrez cette superbe propriété de plus de 377 m², installée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 7119 m², elle offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Dès l'entrée, un vaste hall avec penderie donne accès à un premier espace de vie comprenant une cuisine ouverte prolongée par une terrasse. trois chambres, deux salles d'eau et une première buanderie composent ce niveau, offrant un ensemble indépendant et parfaitement fonctionnel. L'étage est accessible par un ascenseur intérieur (installation 2023) ou par un majestueux escalier extérieur. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une élégante terrasse couverte — idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une seconde buanderie. Un escalier tournant mène ensuite à une tour lumineuse, véritable belvédère offrant une vue dégagée sur la région : un espace parfait pour un bureau, un atelier ou une bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente grâce à sa piscine parfaitement intégrée. Deux portails électriques et un garage de 100 m² complètent les prestations, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts majeurs : Environnement paisible et résidentiel Climatisation réversible Ascenseur récent (2023) Terrain entièrement clôturé À seulement 10 minutes de toutes les commodités (3 km des commerces et services, 8 km de la zone commerciale et de l'accès autoroute) Une propriété rare, complet et polyvalent, à découvrir sans attendre. Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou un lieu propice à un projet d'accueil, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 931816.

Bien rare et atypique ! Trois suites parentales située dans la charmante commune de villesèquelande. Cette localité offre un cadre de vie agréable pour sa proximité avec les commodités telles que les écoles et les commerces; de plus sa situation géographique permet d'accéder facilement aux sites touristiques et aux transports en commun environnants. Le terrain de 2032 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et verdoyant, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour les repas en plein air et un parking est également disponible pour votre confort. Avec ses 170 m² de surface habitable cette villa dispose de généreux volumes. Composée de 6 pièces, dont 3 suites parentales (2 avec velux) avec des rangements, grande pièce de vie avec 2 velux; vous trouverez également 3 toilettes, bureau, buanderie et une pièce garde manger (congélateur, frigo, conserves). Ce bien mérite une visite pour découvrir tout son potentiel et ses acquis actuels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - couffoulens - proche carcassonne - villa contemporaine plain-pied de 127 m² environ sous garantie décennale - 3 chambres dont 1 suite parentale - jardin - piscine - terrasses - garage - vue pyrénées * dans un cadre recherché, empreint de calme et de douceur de vivre, à seulement quelques minutes de carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied de 127 m² environ, nichée sur une parcelle de 1363 m² environ, incarne l’équilibre parfait entre modernité et confort. L’intérieur séduit dès les premiers instants par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et sa buanderie attenante, s’intègrent avec élégance à cet espace pensé pour le partage et la convivialité. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable, diffusée harmonieusement dans l’ensemble de la maison. L’espace nuit, soigneusement agencé, propose une suite parentale, deux chambres confortables et une salle d’eau / bain contemporaine, offrant à chacun un espace de repos préservé. À l’extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie. Une piscine accompagnée de son pool-house et d’une terrasse aménagée, idéale pour les moments de convivialité et les instants de farniente au soleil, composent un véritable espace de vie estival. Une seconde terrasse couverte, située à l’avant de la maison, permet de profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée. Un garage complète ce bien pour plus de confort. Cette villa récente sans travaux est prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant un art de vivre tourné vers le confort, la convivialité et la douceur de vivre du sud. Cette maison vous séduit ? Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Dhénin vous propose : Sublime demeure de 475 m² à 15 min de Carcassonne, sur une parcelle de 2500 m². Bienvenue dans cette magnifique propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Avec ses 10 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie unique et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste cuisine équipée et d'un salon spacieux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La présence d'une cheminée ajoute une touche de convivialité à cet espace. Les 6 premières chambres, réparties sur les deux étages, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Les différentes salles d'eau et WC permettent une organisation pratique pour tous. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. La terrasse vous permettra de profiter de repas en plein air tout en admirant le spacieux jardin. Un garage est également présent pour un stationnement sécurisé. Deux gîtes indépendants, rénovés avec goût et caractère, complètent cette demeure. Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère unique, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de convivialité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception. Sublime house of 475 m² (405 m² carrez law) 15 min from Carcassonne, on a plot of 2465 m². Welcome to this magnificent property, offering an exceptional living environment for a large family or a bed and breakfast project. With its 10 spacious rooms, this property offers a unique and warm living space. From the entrance, you will be seduced by the charm of this house. The ground floor has a large equipped kitchen and a spacious living room where it is good to meet with family or friends. The presence of a fireplace adds a touch of conviviality to this space. The first 6 rooms, spread over two floors, offer comfort and privacy to each member of the family. The various bathrooms and toilets allow for a practical organisation for all. The garden, a haven of peace, invites you to relax and enjoy moments of conviviality outdoors. The terrace will allow you to enjoy outdoor dining while admiring the spacious garden. À garage is also present for secure parking. Two independent gites, renovated with taste and character, complete this house. This house has benefited from a careful renovation, with quality materials, which combines the charm of the old with modern comforts. Its exposure provides a beautiful light throughout the day. This property offers you a peaceful and authentic living environment, while being close to amenities. Let yourself be seduced by this house of unique character, ideal for lovers of space, tranquility and conviviality. À visit is a must to appreciate all the assets of this exceptional house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de village. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre d'environ 30 m² vous accueille, réchauffée par un insert à bois pour l'hiver et rafraîchie par une clim réversible pour l'été. Un séjour attenant d'environ 17 m² complète l'espace convivial. Au premier étage, deux belles chambres lumineuses, une salle de bain et une buanderie séparée rendent le quotidien pratique et agréable. Au dernier niveau, une spacieuse chambre de 15 m² s'ouvre sur une terrasse perchée, parfaite pour profiter du soleil. Une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour venir la découvrir.

Iad france - charly cahusac vous propose : propriété d’exception – maison de plain-pied 185 m² env. – piscine – env. 8 000 m² de terrain – vue pyrénées & montagne noire un panorama à couper le souffle, une villa d’architecte, une piscine chauffée, des prestations haut de gamme et plus de 8 000 m² de sérénité absolue : découvrez un bien rare où lumière, nature et confort s’accordent avec élégance. La visite virtuelle est disponible sur demande. Située entre carcassonne et castelnaudary, au coeur du charmant village de cailhavel, cette propriété de 2004 offre un cadre de vie privilégié, tourné vers l’extérieur, baigné de lumière et sublimé par une vue spectaculaire sur les pyrénées et la montagne noire. Maison principale spacieuse & raffinée – env. 185 m² de confort dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 70 m², ouverte sur plusieurs terrasses grâce aux larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un insert récent. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est prolongée par une buanderie entièrement aménagée. La partie nuit se compose de : • deux chambres d’environ 13 m² avec rangements intégrés • une salle d’eau moderne avec wc, douche à l’italienne, lavabo et sèche-serviette • une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative : double vasque, douche à l’italienne, wc et placards le tout parfaitement entretenu, avec chauffage électrique au sol pour l’hiver et climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Un extérieur remarquable – piscine & 8 000 m² aménagés les extérieurs, soigneusement agencés, offrent un véritable havre de paix : allées en gravier, végétation soignée, arbres fruitiers, grandes zones de stationnement, et une seconde entrée indépendante côté sud. La piscine au sel (2019), chauffée et équipée d’un volet roulant, s’intègre harmonieusement aux terrasses et profite d’une vue dégagée à 180° sur les paysages environnants. Un garage attenant de 28 m², un atelier fermé de 22 m² sous la terrasse, ainsi que divers espaces extérieurs intimistes complètent l’ensemble. Performances & confort moderne la maison bénéficie d’une réelle démarche d’économie d’énergie grâce à l’installation de 6 panneaux photovoltaïques (2024) en autoconsommation, permettant une réduction d’environ 40 % de la facture électrique. De nombreux travaux et améliorations viennent renforcer la qualité du bien : • climatisation réversible dans toutes les pièces (2020) • peintures intérieures refaites en 2022 • maison adaptée pmr • double vitrage alu / bois • volets aluminium (2021) • portail électrique (2019) • alarme, caméras int / ext • gouttières (2019) • cuisine équipée (four, induction, hotte, frigo, lv) • buanderie refaite en 2022 • vide sanitaire • tout-à-l’égout • électricité de 2004 en excellent état • insert (2024) • 2 chauffe-eau (300 l + 100 l) • taxe foncière : env. 2 361 € option rare : deux hébergements légers neufs en supplément deux habitats légers, déjà implantés sur le terrain, peuvent être acquis en complément de la propriété. • l’un d’environ 50 m² • l’autre d’environ 40 m² tous deux récents (2 ans), chacun comprenant : deux chambres, un séjour lumineux, une salle d’eau moderne ainsi qu’une terrasse privative. Ils offrent de multiples usages : hébergements familiaux, location saisonnière, espace professionnel indépendant, accueil d’amis… si l’acheteur ne souhaite pas les conserver, ils seront simplement retirés avant la vente. Une propriété rare sur le secteur volumes généreux, vue exceptionnelle, prestations haut de gamme, absence de vis-à-vis, état irréprochable : tout est réuni pour offrir un lieu de vie unique mêlant nature, élégance et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa de plain-pied construite en 2019 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, Le tout est climatisé grâce à une climatisation réversible assurant un confort en toutes saisons. Le coin nuit est bien distinct et comprend 3 chambres, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées. Le tout est implanté sur un terrain de 509 m² entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, que ce soit pour les enfants, les animaux ou des projets d'aménagement (terrasse, jardin, piscine. ). Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Ocupée jusqu'au 1er septembre 2025.

Dans un quartier calme et recherché de carcassonne, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et wc indépendant. L'ancien garage a été aménagé : vous pourrez y créer une 5 ? Chambre avec accès direct à une buanderie. Au-dessus de cette pièce, un espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kw. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au chlore (7 m x 4 m, profondeur 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain pouvant être transformé en garage en créant une ouverture. La fibre optique est disponible. Taxe foncière : 2 700 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison familiale 4 chambres - 160 m² - avec piscine et grand jardin – Un havre de paix à Pezens Bienvenue chez vous ! Imaginez un lieu où chaque espace a été pensé pour votre bien-être… Un grand séjour baigné de lumière, un salon accueillant, une cuisine moderne prête à donner vie à vos plus belles recettes. Dès que vous franchissez la porte, une sensation d’espace et de confort vous enveloppe. La suite parentale vous offre un coin nuit intime avec son dressing et sa salle d’eau, tandis que trois autres chambres spacieuses promettent de doux moments de repos à chacun. Et que dire de l’extérieur ? Une piscine scintillante, une cuisine d’été pour prolonger les soirées, une terrasse couverte pour vos repas en famille et une terrasse ensoleillée pour des instants de détente absolue. Côté confort, cette maison allie modernité et performance : isolation renforcée, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, DPE B… Tout est réuni pour une vie paisible et économique. Un lieu où il fait bon vivre, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ou accédez à la visite virtuelle immersive Matterport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carcassonne – Quartier Commissariat et Conservatoire Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage Découvrez cette très jolie maison, idéalement située dans un quartier au calme dans une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, dans notre belle ville de Carcassonne. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle est implantée sur un terrain ensoleillé de 356 m², avec une piscine hors sol idéal pour se rafraîchir En rez de jardin : Un salon-séjour lumineux, une véranda aménagée avec son poêle a bois offrant un bel espace de vie, cuisine amenagée, cellier et garage. À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et 1 WC. Les atouts : Double vitrage, climatisation réversible, excellent état général. Bonne luminosité dans toutes les pièces Parfaite pour une famille, un investisseur, ou les amoureux de projets à personnaliser, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Une belle opportunité à saisir dans un quartier calme et bien desservi de Carcassonne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 918904.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Vivre dedans / dehors – Maison contemporaine avec piscine à Cavanac (double A) Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de plain-pied de 160 m² offre un cadre de vie fluide, confortable et parfaitement pensé pour le bien-être au quotidien. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce aux menuiseries à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale offrant un véritable cocon privé, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Côté prestations, la maison se distingue par son excellent niveau de performance énergétique (DPE A – GES A), gage de confort thermique et de maîtrise des consommations : climatisation, insert, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fibre. À l’extérieur, la piscine et son pool house équipé d’un récupérateur d’eau invitent à la détente sur une parcelle de 720 m², facile à entretenir. Une maison clé en main, économe en énergie, idéale pour une vie moderne, sereine et responsable, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie 11300 Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie (zone non inondable) et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle, une épicerie L'Oustalet, un magasin Bio L'oranger Bio, une boucherie et un restaurant chez Bérail. Description du bien • 4 chambres spacieuses (12 m², 14 m², 18 m², 16 m²) et un bureau de 9 m². • Salon convivial de 32 m² et une cuisine séparée de 19 m². • 2 salles d'eau et 2 WC • Climatisation réversible pour un confort toutes saisons Atouts modernes et économiques • Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l'environnement • Portail automatique et double garage motorisé : 58 m² Espaces supplémentaires Une pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d'été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies. Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel. * Toiture refaite à neuf en 2023 * Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros (cette rentabilité couvre le montant de la taxe foncière ). * Taxe foncière : 2168 euros Ne ratez pas ce bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Valentin desbois vous propose ce havre de sérénité aux accents méditerranéens en plein coeur de carcassonne au coeur d'un cadre recherché, cette propriété rare allie élégance, confort moderne et art de vivre. Véritable invitation au dépaysement, elle séduit dès le premier regard par son extérieur d'exception, sublimé par une piscine visuellement spectaculaire, ses terrasses baignées de soleil et ses espaces de détente conçus pour savourer chaque instant. À l'intérieur, l'harmonie est au rendez-vous : une entrée indépendante mène à l'espace de vie principal, baigné de lumière et entièrement tournée vers la terrasse et la piscine. Il se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Isolé, vous trouverez une suite parentale avec vue imprenable sur l'extérieur, une salle d'eau privative un wc et dressing. L'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Un vaste dressing dédié aux chaussures ainsi qu'une grande buanderie viennent parfaire l'organisation de cette maison où rien n'a été laissé au hasard. Un accès intérieur conduit vers un garage contemporain, à toit plat, isolé et carrelé équipé d'une porte sectionnelle automatisée de 5m. Pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif, un spacieux studio indépendant complète cet ensemble. Climatisé, il dispose de sa propre cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse privée, avec vue imprenable sur la piscine et le jardin. La propriété s'étend sur un terrain paysager méditerranéen de plus de 3000 m² somptueusement arboré : chênes truffiers, oliviers centenaires, eucalyptus, arbousiers, yuccas rostrata, cyprès, lavande et haies fleuries de lauriers-rose. Deux massifs accueillent agapanthes, myrtes, romarins rampants, pittosporums et sauges, créant un jardin aux senteurs enivrantes. Un puits de 7 mètres de profondeur vient compléter cet écrin naturel. La piscine, un véritable bijou dont le bassin de 11x4 mètres séduit par sa plage immergée de 2 mètres, son escalier descendant sur une profondeur uniforme de 1,50 m, et sa cascade en lame d'eau. Traitée au sel avec régulateur de ph automatique, remplissage automatique, pompe à chaleur, volet immergé de sécurité et membrane armée 3d, elle offre un confort optimal. La plage en béton ciré blanc, sublimée par des éclairages, crée une atmosphère unique à la tombée de la nuit. À proximité, une élégante cuisine d'été équipée, avec évier, toilettes, lave-mains, douche et salon encaissé, prolonge les instants de convivialité. Ce bien rare conjugue prestige, modernité et authenticité méditerranéenne. Idéal pour une résidence principale raffinée comme pour une maison de vacances d'exception. Taxe foncière : 2903 euros prix : 599 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Visite virtuelle immersive 3d sur demande. Dpe : c 112 - ges : b 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1 630 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434170 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite- alzonne- maison r + 1- 3 chambres- salon- cuisine- garage- 2wc- salle d'eau. Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village r + 1 de 180 m². Elle se compose au rdc : une entrée qui communique avec le garage, une salle d'eau, séjour et cuisine. À l'étage : un salon, une salle à manger, une cuisine qui donne accès à la terrasse, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec une double vasque et un sèche-serviette. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électrique et d'une climatisation réversible. Prix : 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony dall'asta, au 06 51 02 11 31 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony dall'asta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418504- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité-maison r + 2- 5 chambres- salon- cuisine- 2wc- salle d'eau-celier-arriere cuisine-2 greniers-terrasse. Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village r + 2 de 207 m². Elle se compose au rdc : deux entrées, d'un salon, séjour, cuisine, wc, débarras, arrière cuisine et d'un cellier. R + 1: il y a 5 chambres spacieuses et une salle d'eau. R + 2: vous trouverez 2 greniers et une jolie terrasse pour profiter du soleil. La maison est équipée du double vitrage sur certaine fenêtres, et d'une climatisation réversible. Prix : 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 et 4260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony dall'asta, au 06 51 02 11 31 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony dall'asta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418091- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carcassonne, au calme, dans un quartier très recherché, maison de ville rénovée de 130 m² habitables environ 5 chambres avec jardin et garage. Grande cuisine équipée très lumineuse ouverte sur le jardin par baie vitrée. Salon avec cheminée, 2 chambres au rez de chaussée dont une avec placard, salle d'eau et wc. À l'étage 3 chambres avec placards, salle de bains 2 vasques et wc. Terrasse extérieure en matériau composite, espace été couvert avec barbecue. Abri de jardin en dur. Piscine hors avec son local technique. Belles prestations  : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central, climatisation, parquet, portail garage électrique, puits. Accès autoroute pour toulouse ou littoral 5 minutes. Prix 155 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 145 000 euros. Dpe 182 lettre d, ges 24 lettre c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2940 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". Mandat réf : 396591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Maison bourgeoise - gites en exploitation, piscine et double garage- classée double a / proprietes privées / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plans et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Au pied la cité de carcassonne, sur une parcelle close de 845 m², cette somptueuse et lumineuse demeure bourgeoise complétée de 2 appartements indépendants exploités en gites (classement rbetb note : 4,97 / 5), ont été, récemment, totalement rénovés. L'ensemble de 413 m² utiles (328 m² hab.) est complété d'une piscine coque sous décennale, 9.00 x 4.00, traitée au sel, régulateur de ph et de 2 garages à fermeture motorisée. Un stationnement extérieur est disponible sur la parcelle accessible par un portail aluminium motorisé. Elle se compose : niveau rez de jardin : * entrée * appartement meublé t3 de 66 m², 2 chambres, 1 sde, cuisine meublée et équipée, jardin privatif * appartement meublé t2 de 30 m², 1 chambre, 1 sde, cuisine meublée et équipée, jardin privatif et accès direct à la piscine * buanderie * local technique. Niveau rez de chaussee : * entrée * séjour avec cheminée, accès piscine direct * salon * cuisine meublée schmitt et équipée neff et bora de 29 m² * salle à manger lumineuse avec un point de vue dégagé sur la cité de carcassonne, accès piscine direct * 1 chambre avec salle d'eau privative * 2 chambres et leur salle d'eau partagée * wc indépendant. Niveau 1 : * suite propriétaire composée d'une chambre de 26 m², d'une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, wc, d'un dressing et d'un bureau. L'ensemble est complété de plusieurs espaces de rangement. Tous les ouvrants et leurs volets roulants électriques sont en aluminium et ont été installés lors de la récente rénovation complète. Certaines fenêtres ont gardé leurs volets battants pour l'esthétisme de la bâtisse. Plusieurs doubles vitrages ont bénéficié d'un traitement solaire, acoustique et anti-effraction. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage central. La climatisation est produite par une pompe à chaleur air / air. Classement dpe double a. Les 2 appartements sont actuellement exploités en gites (classement rbetb note : 4,97 / 5), et contribuent à des revenus locatifs appréciables. La localisation et la qualité de la rénovation de cette propriété feront le bonheur d'une grande famille. Je vous propose de découvrir ce bien remarquable après une sérieuse découverte acquéreur. Prix : 799.000 euros dont 29.000 euros honoraires ttc nclus charge acquéreur, soit 710.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1.300 et 1.810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 430015 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente à carcassonne une magnifique villa neuve (2024) de type 4, de plain-pied de 131 m² habitables avec garage et piscine sur un terrain de 500 m². La villa se compose d'un séjour lumineux de 50 m² incluant une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 45 m² plein sud, d'une chambre parentale (avec dressing, salle d'eau et wc), d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un wc séparé. Il faut rajouter à ce bien un garage 21.71 m², d'un cellier, d'une buanderie et une piscine. Côté confort : tous les avantages d'une maison moderne entièrement climatisée, diagnostics énergétiques classe a, dans un quartier tranquille. Côté pratique : aucuns travaux à réaliser et proche de toutes commodités. Côté plus : son extérieur arboré avec terrasse et piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas la commission agence est à la charge du vendeur. À visiter absolument. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- salsigne 1.

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente cette maison de ville de type 4 de 103 m² entièrement rénovée et dotée de tout le confort moderne à carcassonne. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie (équipée d'une cuisine américaine) de 43 m² et d'une cave à vin donnant sur une terrasse fermée et sans vis à vis. Au premier étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. À deuxième étage, 1 chambres de 8,60 m² et 1 chambre mansardée de 15 m². Cette maison décorée avec goût et près de toutes les commodités vous séduira. Côté confort : climatisation réversible et double vitrage. Côté économie : consommation énergétique classe b taxe foncière 2024 : 1363 eur vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux 1.

Exceptionnel et rare. Votre conseiller immojoy vous propose dans le splendide cadre du lac de la cavaillière en périphérie de carcassonne cette magnifique villa de type 6 d'une surface habitable de 204 m² sur un terrain arboré de 3000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un immense séjour lumineux de 60 m² avec cheminée avec insert, d'une grande cuisine de 20 m² avec son arrière-cuisine, de 3 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain somptueuse et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une très grande chambre avec son balcon et sa vue imprenable sur la montagne noire, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Il faut rajouter l'existence de très nombreux rangements, d'un garage de 64 m² et d'un abri camping-car de 34 m². Le tout est agrémenté de deux vastes terrasses de 130 m² et 25 m², idéales pour profiter du plein air et d'un sous-sol qui correspond à la superficie de la maison. Le terrain, d'une superficie de 3000 m², est entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. La construction en traditionnelle en brique mono mur de 30 cm d'épaisseur assurant une isolation optimale, complétée par un système de chauffage au sol sur les deux niveaux. Nichée dans le prestigieux lotissement 'les résidences du lac', cette propriété bénéficie d'une vue dominante et imprenable sur le lac du cavaillère. Le lac est à proximité et est accessible par un chemin pédestre. Proche de toutes les commodités ce bien vous assurera un cadre de vie pratique et agréable. Une visite virtuelle est disponible si le site visité ne la propose pas les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux 1.