Vente maison 5 pièces 170 m² Villesèquelande (11170)

Entre Arzens et Villesèquelande situé à quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de 192 m² offrant de multiples possibilités, notamment celle d'accueillir deux habitations distinctes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé plein sud. Une véranda vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter de la clarté toute l'année. On y trouve également une suite parentale, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra être utilisée selon vos besoins : bureau, rangement ou encore espace pour une activité libérale. À l'étage, la maison propose une seconde cuisine, un séjour confortable, deux chambres, un bureau ainsi qu'un toit terrasse récemment refait, idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur. Les extérieurs ne manquent pas de charme avec une terrasse accueillante, un espace potager, de magnifiques palmiers qui apportent une touche d'exotisme, et un abri de jardin pour compléter l'ensemble. Cette maison, spacieuse et lumineuse, se prête aussi bien à la vie familiale qu'à un projet locatif ou professionnel. Contactez moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 919075.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 1999,4 faces, édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m², offre confort et fonctionnalité en plain-pied. À seulement 12 minutes de carcassonne (autoroute, gare, hôpital, aéroport, commerces), la villa profite du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une situation idéale pour concilier qualité de vie au vert et proximité des grandes villes. * agencement intérieur : * entrée desservant un grand salon indépendant et lumineux * vaste salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée * 2 chambres avec rangements intégrés * 1 bureau (pouvant faire office de chambre, en enfilade) * salle de bains, wc indépendant * extérieurs et prestations : * cuisine d'été en dur, idéale pour vos repas conviviaux * terrasse exposée plein sud * allée de stationnement * double vitrage, volets bois et roulants, chauffage électrique une maison fonctionnelle et agréable, sans travaux, parfaite pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Dpe c ges a prix d'achat 220 000 euros, honoraires réduits inclus 6.80% / 14000euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429321. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Fiche Id-SIT175173 : Située dans un charmant village à seulement 10 km de Carcassonne dans un environnement calme découvrez cette agréable villa d'environ 105 m² de plain-pied implantée sur une parcelle plate, arborée et piscinable de 1000 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'un grand garage de 24 m² avec mezzanine. Le coin nuit dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Cuisine d'éte avec barbecue. Equipée d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que de volets roulants solaires et de double vitrage. À visiter sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 122 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au coeur de Pezens, à proximité de Carcassonne, cette villa respire la lumière et la convivialité. Vous serez séduits par ses grands volumes, avec un séjour de 58 m² et d'une cuisine ouverte de 20 m², parfaits pour recevoir et partager. l'exterieur est un véritable havre de paix, un jardin agréable avec piscine, un coin ombragé, des oliviers et des arbres fruitiers sans oublier le barbecue, idéal pour profiter de chaque saison. L'entrée avec véranda baigne la maison de soleil et apporte une touche chaleureuse. Un garage pour deux véhicules vient complèter le tout. Nichée dans un quartier calme et ensoleillé, cette villa est un bien rare, qui respire le bonheur et invite à poser ses valises sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale à Pezens à 10 minute de Carcassonne, rénovation totale cette année offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, elle allie confort et praticité au quotidien. Rez-de-chaussée : • Un vaste salon lumineux pour vos moments en famille • Une cuisine équipée moderne et conviviale • Une buanderie pratique • Un WC indépendant 1er étage : • 3 chambres dont une avec placard intégré • Salle d'eau avec WC 2e étage : • 2 chambres avec placards • Un bureau idéal pour le télétravail ou les études • Une salle d'eau avec WC • Un couloir avec rangements La maison dispose également d'une remise, parfaite pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement pour un investissement AIRBNB. Ses nombreux espaces de rangement, son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : C'est à Arzens, à quelques minutes de Carcassonne, petite commune rurale de 1200 habitants que se situe cette jolie villa de construction traditionnelle récente (2011), de plain-pied, avec terrasses, abris de jardin, parking et terrain entretenu et clos de 442 m² environ, clef en mains, sans travaux à prévoir Exposée Est-Sud-Ouest, maison sur 3 faces dans un quartier calme et résidentiel. Pas de vis-à-vis direct. Vue sur les vignes du Razès. Pas de nuisance sonore De plain-pied sur 142 m² habitables, cette villa contemporaine se compose de : - 1 Portillon d'entrée donnant sur la terrasse côté Est avec Visiophone, Système de vidéo surveillance alarme - 1 Portail électrique métallique pour entrée véhicule - 1 Entrée (porte sécurisée 5 points) ouverte sur Salon, Salle-à-manger, Séjour, ensemble de 49 m² environ avec 2 blocs clim réversible, 1 baie vitrée coulissante en PVC blanc en double vitrage + moustiquaires et volets roulants électriques à télécommande, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage + moustiquaires + volets roulants électriques à télécommande, Parquet flottant et murs peints de couleur claire, le tout ouvert sur - 1 Cuisine aménagée et équipée récente (2024) de 18 m² environ avec plaque de cuisson à induction 4 feux et four encastrable traditionnel à pyrolyse, hotte aspirante à filtres, lave-vaisselle, évier 1 bac + égouttoir, plan de travail, îlot central, nombreux rangements et placards avec étagères. parquet flottant, faïence et murs peints, 1 porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaire donnant sur la terrasse côté Est. VMC SF Auto réglable. 1 porte coulissante à galandage permet de séparer à loisir le séjour, salon, salle à manger de la cuisine - 1 Buanderie / Bureau de 15 m² environ avec 1 bloc clim réversible, carrelage et murs parement briquettes, nombreux rangements : étagères, 1 baie vitrée coulissante en PVC blanc en double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaire donnant sur la terrasse côté Est et 1 porte vitrée donnant sur le patio avec tonnelle Côté nuit : - 1 Couloir de 7 m² environ desservant chambres, salle de bain et WC, parquet flottant, murs peints de couleur claire, boîtier de vidéo surveillance - 1 Chambre de 16.50 m² environ, parquet flottant, murs peints, armoire à portes-miroirs coulissantes avec penderie et étagères, 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Chambre de 13.50 m² environ parquet flottant, murs peints, armoire à portes-miroirs coulissantes avec penderie et étagères, 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Chambre de 13 m² environ parquet flottant, murs peints, armoire à portes coulissantes avec grand miroir (penderie et étagères), 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Salle de bain rénovée récemment (2018) de 9.20 m² environ avec meubles de rangement (tiroirs et placards) double vasques et miroirs, 1 baignoire d'angle, 1 douche à l'italienne 2 parois vitrées, colonne de douche et mitigeur douche 'pluie', sèche-serviettes soufflant, parquet en linoléum façon carrelage vintage, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage, VMC SF Auto réglable - 1 WC d'environ 1.50 m² indépendant avec lave-mains, carrelage, faïence, 1 petite fenêtre en PVC blanc en double vitrage, VMC SF Auto réglable - 1 Atelier d'environ 8.50 m², chape béton, murs en moellons, eau et électricité Extérieurs : - 1 Terrasse d'environ 50 m² dont 22.50 m² environ en dalles de bois et grand store banne électrique, Exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, arboré (oliviers, lauriers rose. ) et gazon synthétique - Longueur Façade Est couverte 'Porche abri intempéries' - Bordures des 3 faces : trottoirs carrelage anti-dérapant - 1 Terrasse côté Sud, chape béton, possibilité de mettre une piscine hors-sol - 1 Terrasse d'environ 40 m², côté Ouest, vue sur vignoble du Razès, trottoirs chape béton, murs crépis, gazon synthétique, étendoir à linge, eau et prises électriques, 1 grand store banne électrique - 2 Abris de jardin posés sur chape béton (2.50 et 6.10 m² environ) - 1 Patio d'environ 10 m² avec tonnelle, sol carrelé, murs crépis, 2 petites fenêtres (WC et salle de bain) Equipement général : - Chauffage : Pompe à chaleur air / air Climatisation réversible (3 blocs) et Panneaux rayonnants NFC / NFC * /NFC * - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 200 litres - Classe énergétique C Indice 113 / Classe climatique A Indice 3 (Faible consommation : entre 990 e et 1 410 € / an) - Logement traversant - Huisseries en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques à télécommande et moustiquaires - Ensemble fonctionnel et lumineux - Toiture, Plafond, Plancher, Murs : Isolés - VMC SF Auto réglable dans Cuisine, Salle de bain et WC - Combles isolées - Vide sanitaire avec isolation sous chape - Construction de 2011 - Visiophone - Alarme vidéo surveillance - Fibre optique, prises RJ45 - Portail électrique / Places de stationnement à l'intérieur de la propriété mais aussi places de parking gratuites à l'extérieur - Tout à l'égout - Taxe foncière 2024 = 1543.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Située à quelques minutes à pied du centre du village et des commodités (école maternelle et primaire, assistantes maternelles agréées, boulangerie, alimentation, boucherie, coiffeur, commerces et artisans divers, bar, restaurant, commerces du vin). Collèges, Lycées et Ramassage scolaire à proximité Situation géographique : À 15 mn de Carcassonne (Aéroport Sud de France Carcassonne) A 1h de Narbonne et des plages méditerranéennes A 1h25 de Perpignan et Toulouse (Aéroports) A 1h40 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.