Maison avec cheminée à vendre à Valros (34290)

Bienvenue à Valros, village prisé pour son cadre de vie paisible et sa situation stratégique, découvrez cette maison vigneronne aux volumes généreux et au fort potentiel. À proximité immédiate des accès autoroutiers et à seulement quelques minutes de Pézenas, ville d'art et d'histoire connue comme la cité de Molière, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste garage de 95 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, parfaitement adapté au stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ou à l'aménagement d'un espace atelier ou de stockage. À l'étage, l'espace de vie se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m² et d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m², lumineux et convivial, avec un accès vers l'extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une pièce dédiée permet l'accès aux combles, offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, une terrasse de 28 m² prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin attenant de plus de 400 m², idéal pour les moments de détente ou un projet paysager. Une servitude de passage existante permet d'envisager un accès indépendant au terrain, un atout rare. Double vitrage, chauffage électrique, cheminée, DPE classé C pour la consommation et A pour les émissions. Une mise au goût du jour est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 936736.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Maison de plain-pied 3 faces avec jardin piscinable – Valros (34290) À Valros, village prisé situé entre Béziers et Pézenas, à 15 / 20 minutes des plages (Agde, Vias), découvrez cette agréable maison de plain-pied de 98 m² habitables, construite en trois faces par le garage. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. Le village offre une école maternelle et primaire, une boulangerie, une supérette, un cabinet médical, une pharmacie, ainsi que plusieurs structures sportives et associatives. L’entrée s’ouvre sur un double séjour climatisé (climatisation réversible) exposé sud-est, lumineux et convivial, doté d’un conduit de cheminée permettant l’installation d’un poêle. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel adapté à la vie quotidienne. La partie nuit exposée au Nord se compose de trois chambres confortables, dont une équipée de la climatisation réversible. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’une vasque et d’un bidet, et des toilettes indépendantes viennent compléter l’espace. Le garage isolé de 17 m² apporte un rangement supplémentaire et / ou permet de stationner un véhicule. En complément, une place est disponible devant le garage et deux autres peuvent être aménagées dans le jardin. Le terrain d’environ 499 m², piscinable, accueille un jardin généreusement arboré et fleuri, ainsi qu’une terrasse de 27 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Cet extérieur offre un cadre agréable et un potentiel idéal pour créer un espace de vie convivial. Une maison fonctionnelle, lumineuse et située dans un village dynamique, parfaitement adaptée à une famille ou à des primo-accédants à la recherche d’un cadre paisible. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Tourbes, magnifique maison style Hacienda à rénover sur 3000 m² de terrain avec piscine, cuisine d'été, carport et deux entrées. Un bien rare au cœur du village, à fort potentiel d'aménagement ou de division pour projet locatif ou familial. Cadre paisible, à deux pas de Pézenas et des commodités. Opportunité unique à saisir pour investisseurs ou amoureux de charme authentique. Agent Co RSAC n° 928 913 235 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - nelly alcover vous propose : maison de village de 132 m² environ - 6 pièces - rez-de chaussée + 2 avec 2 entrees independantes - 3 chambres - mezzanine. Complétée par une remise en rez-de chaussée + 1, non attenante. Idéalement située au coeur du village de tourbes, cet ensemble immobilier propose : * une maison d'angle de style rustique aux grands espaces pour votre famille. En recherche de maisons anciennes pour leur charme, vous serez séduits par le plafond à la française de la cuisine, les pierres apparentes au salon, les murs crépis blancs, les sols en parefeuilles en parfait état. Dès le matin, la lumière du soleil s'infiltrera dans les pièces au travers des menuiseries en double vitrage équipées de moustiquaires, ce qui la rend agréable. Le salon au plafond cathédrale qui laisse place à une mezzanine en bois, la cuisine, la salle à manger, la salle d'eau, wc indépendant se trouvent au premier étage. C'est climatisé ! En hiver, une flambée de bois dans la cheminée insert chauffera les volumes et la chaleur se diffusera au 2ème étage, pour votre confort. Le magnifique escalier en parefeuilles amène au 2ème étage très ajouré. Un dégagement dessert 2 chambres climatisées. Des placards aux portes anciennes embélissent ce lieu. Le rez-de-chaussée pourra répondre à votre futur projet avec la pièce de 24 m² climatisee qui donne sur l'extérieur et qui communique avec 3ème chambre. * le garage de cette maison se situe dans la remise non attenante, à quelques pas de là, d'environ 35 m² au sol. Un escalier monte à l'étage de la remise ensoleillée. L'électricité, un puits ainsi que des ouvertures sont existants. Ses atouts : - la remise attenante - climatisation reversible de toutes les pièces. - menuiseries de qualite - double vitrage - double volets : roulants electriques plus des battants en pvc - moustiquaires - parfaitement entretenue - toiture de la maison refaite en 2025 (factures ). - les diagnostics sont réalisés. Chers confrères un travail en inter-agence sera bienvenu. N'hésitez pas à appeler. Pour vous projeter sur son potentiel et obtenir un rdv de visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 180 m², sur un terrain arboré de 2325 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, et une dépendance avec piscine, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et de l'axe autoroutier, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le village très recherché de Tourbes, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette spacieuse villa offre un cadre paisible, des vues dégagées et un jardin soigneusement entretenu. Le village de Tourbes est dynamique et bien pourvu en services, avec une boulangerie, une pharmacie, un centre médical et trois cafés / restaurants. Les plages méditerranéennes sont facilement accessibles en voiture. Parfaitement adaptée pour une grande famille, la maison principale comprend quatre chambres officielles, ainsi qu'une mezzanine avec salle d'eau, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace invités. Toutes les pièces offrent une vue sur le jardin fleuri ou sur la campagne environnante. Le jardin, conçu dans un style anglais avec de nombreuses fleurs et plantations, a été pensé pour minimiser les besoins en arrosage. Il s'agit d'un espace extérieur aussi esthétique que facile d'entretien, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont pêchers, cerisiers et abricotiers, à apprécier toute l'année. La piscine mesure 11 x 4,2 mètres et dispose d'une couverture, permettant de prolonger la saison de baignade. Une dépendance indépendante, anciennement l'entrée principale de la propriété, propose un salon, une petite chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce simple pouvant servir de chambre d'appoint ou de coin indépendant pour adolescent. Côté pratique, la propriété offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie, un atelier, une pièce de stockage ou garage, ainsi que trois places de stationnement privées. Cette propriété bien située, fonctionnelle et pleine de charme, offre espace, intimité et confort, dans l'un des villages les plus prisés des environs de Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Vous rêvez d'authenticité, de pierres chargées d'histoire et du charme incomparable de l'ancien, sublimé par une restauration d'exception ? Votre agence GUY HOQUET a le privilège de vous proposer deux maisons du XIII siècle, parfaitement restaurées, pour le prix d'une seule. Au coeur du pittoresque village viticole de Nézignan-l'Évêque, cette propriété atypique de plus de 300 m² vous invite à un véritable voyage dans le temps, où chaque détail raconte une histoire. La maison principale : Ancienne école de musique ! Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste cuisine pleine d'âme, magnifiée par une superbe cheminée, un ancien abreuvoir en pierre et une cave à vin insoupçonnée, révélée par le propriétaire, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Un escalier vous conduit vers un palier baigné de lumière, éclairé par un puits de lumière en pierre, distribuant deux chambres et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, accompagnées de nombreux rangements. Le séjour spacieux et lumineux, restauré avec des matériaux nobles, séduit par son authentique poêle à bois, sa chambre attenante et sa salle d'eau privative. Un escalier en pierre mène ensuite à une mezzanine, ouvrant sur une petite pièce d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir chambre supplémentaire, bureau d'exception ou salle de jeux. Point d'orgue de la visite : une terrasse tropézienne, joliment aménagée, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et le coeur du village, un véritable tableau vivant. La seconde maison : Ancien hôpital du XIII siècle Nichée en haut d'une charmante ruelle, cette seconde bâtisse vous émerveillera dès l'entrée avec son plafond voûté, ses murs en pierre et son salon intimiste. Elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée, puis d'un escalier central menant à l'étage où se dévoilent un espace salon (pouvant faire office de chambre ou bureau), une lumineuse salle de bain et deux chambres, toutes empreintes du caractère authentique des lieux. Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour une grande famille, pour loger un ou plusieurs proches en toute autonomie tout en restant à proximité, ou encore pour développer un projet de location saisonnière plein de charme. Offrir à vos hôtes un séjour dans un ancien hôpital du XIII siècle. Une opportunité rare, dans un secteur très recherché : * à 10 minutes de Pézenas, * 20 minutes de la mer, * 15 minutes de Béziers, * balades à pied ou à vélo au coeur des vignes environnantes. Prestations : Aucun travaux à prévoir ! Restauration de qualité, réalisée dans le respect des Bâtiments de France, matériaux nobles, chauffage au gaz, menuiseries double vitrage, nombreux rangements et grand garage fermé de 40 m² complètent ce bien d'exception. Une propriété rare, empreinte d'histoire et de poésie, où l'ancien parfaitement restauré fait véritablement rêver. Contactez vite Emmanuel MADY Directeur des agences GUY HOQUET au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un quartier paisible du très prisé village de Nézignan-l'Évêque, découvrez en exclusivité cette charmante villa 3 faces des années 80, pleine de cachet et de possibilités. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison offre une base saine et un fort potentiel pour créer votre cocon à votre image. Vous apprécierez son environnement calme, ses deux places de stationnement, ainsi que son garage attenant avec accès direct à la maison – un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin arboré et bien orienté vous attend : parfait pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou encore installer une piscine. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine conviviale avec salle à manger et sa cheminée authentique, d'un séjour lumineux ouvert sur la véranda et le jardin. Le coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel et à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 922185.

Maison de village rénovée – 226 m² habitables, grand garage, 3 terrasses, jardinet et vue sur les Pyrénées. Beaucoup de charme pour cette maison de village entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : un grand garage, plusieurs pièces de rangement et une buanderie. Au premier étage (rez-de-chaussée côté opposé) : une grande entrée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, un séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et un petit jardinet. À l'étage supérieur : un second séjour, une salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec dressing et terrasse privative. Les terrasses offrent une très belle vue dégagée sur les Pyrénées, un cadre idéal pour profiter du calme et du soleil. Une maison atypique, rénovée avec soin, offrant confort, cachet et plusieurs espaces de vie pour s'adapter à vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 3960€ - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396.

Saint thibery, proche des accès autoroutes à 5 mn de l' a9 et l'a75, proche de toutes commodités et écoles, je vous propose à la vente cette maison de village sur environ 131 m² elle présente l'avantage d'avoir une cour extérieure sur 30 m². Elle dispose au rdc : - 1 grande entrée avec une cheminée fonctionnelle, - 1 salon salle à manger, - 1 cuisine ouvrant sur la cour par une porte fenêtre, - 1 chambre et sa salle d'eau privée avec wc donnant sur la cour au 1er étage accessible par 2 escaliers : - 4 chambres, - 1 salle de bain, baignoire, vasque et wc, - 1 salle d'eau, vasque et wc - 1 dressing au 2ème étage : - 2 parties de combles l'une aménagée, l'autre pas. Cette maison est située dans un secteur calme au centre historique de st thibery, proche d'un grand parking de 70 places. Beau potentiel pour cette vaste maison, coin intimiste dans la cour, elle conviendrait à famille nombreuse ou maison de vacances familiale. Budget rénovation à prévoir pour la rendre plus cosy et confortable. Une visite ? Appelez moi au 06 81 79 65 51 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 923823.

Située dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, cette charmante maison languedocienne allie confort, espace et authenticité. Edifiée sur une belle parcelle de 1000 m² environ, arborée, elle est agrémentée d'une piscine couverte. La maison en excellent état d'entretien, se compose : - au rez de chaussée : une entrée, une grande cuisine de 15 m², un vaste séjour agrémenté d'une cheminée / insert et d'une climatisation pour plus de confort, deux chambres et un bureau, une salle de bain et une buanderie. - au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau avec son WC. Ce que l'on aime : - son environnement - sa luminosité - la climatisation - 5 chambres - nombreux parking sur la parcelle - le forage - la piscine 8 X 4 - le garage - l'abri voiture Son environnement calme et verdoyant séduira les amoureux de la tranquilité tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

Maison de village cocooning entièrement rénovée – 90 m² – Servian Venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de la pierre apparente et le confort du moderne, située au cœur de Servian, un village dynamique avec toutes les commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce d'accueil qui donne le ton : authenticité et convivialité. La maison se compose de : Un séjour lumineux au style chaleureux et contemporain Une cuisine équipée, idéale pour recevoir Une chambre cosy pour des nuits paisibles Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau moderne, entièrement repensée avec des matériaux de qualité Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour les amoureux des maisons au cachet unique. Située à Servian, à seulement quelques minutes de Béziers et des axes autoroutiers, cette maison est un vrai coup de cœur ! Aucun travaux à prévoir – Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 906090.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 70 en R + 1 offre une surface habitable de 185 m² sur une parcelle de 600 m², piscinable et sans vis-à-vis marqué. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente une structure solide avec murs à bancher et des prestations techniques intéressantes telles que le double vitrage (bois et PVC), la climatisation, une chaudière au gaz et un cumulus électrique. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour de 70 m² avec kitchenette aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, simple vasque, WC et sèche-serviette, ainsi que d’un garage de 40 m². Ce niveau dispose d’un accès indépendant et offre la possibilité d’y créer un logement autonome, idéal pour accueillir de la famille, un locataire ou exercer une activité professionnelle. À l’étage, on découvre une entrée menant à un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un cellier avec accès aux combles, trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche, simple vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la parcelle propose une agréable terrasse de 40 m², ainsi qu’un bassin, ajoutant une touche de charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain, piscinable, permet d’envisager divers aménagements extérieurs selon les envies. Bien que la maison soit parfaitement habitable en l’état, des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Ce bien aux volumes généreux conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un investisseur à la recherche d’un projet modulable. La commune de Montblanc se situe à seulement 15 à 20 minutes de Béziers, Agde et Pézenas, et bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Elle dispose de l’ensemble des commerces de proximité, de services médicaux, d’établissements scolaires, ainsi que d’infrastructures sportives telles qu’un city stade et un espace de loisirs pour les plus jeunes. Un cadre de vie pratique et agréable, entre mer et campagne. Lien de visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Villa d'exception rénovée avec goût à Montblanc – Proche Pézenas, Béziers, Agde et des plages Située à Montblanc, charmante commune offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services…), cette propriété de standing bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Pézenas, Béziers, Agde et du littoral méditerranéen. Découvrez cette villa d’exception, entièrement rénovée, édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 339 m². Elle allie à la perfection volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux d’environ 65 m², agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur américain, cave à vin), s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La villa dispose de trois suites généreuses, dont deux avec dressing. L’une d’entre elles offre une salle de bains privative avec douche à l’italienne, baignoire et sèche-serviettes. Une salle de bains supplémentaire avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent les commodités de plain-pied. À l’étage, une chambre avec rangement bénéficie d’un accès à une terrasse privative / solarium, idéale pour profiter du calme et de l’ensoleillement. Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité : une piscine au sel de 6 x 3,4 mètres, un pool house, deux terrasses bien exposées, un patio intérieur, ainsi qu’un puits. L’ensemble offre un cadre de vie rare et privilégié. Une parcelle attenante de 2895 m², déjà divisée et non constructible, offre une opportunité complémentaire : elle peut être acquise en complément. Cette propriété d’exception, alliant charme, confort et tranquillité, saura séduire les amateurs de belles prestations à la recherche d’un bien rare et soigné. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À découvrir sans tarder, maison de plain-pied 3 faces située dans un secteur calme et recherché, offrant confort, fonctionnalité et prestations soignées. Construite dans les années 80, elle se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d’une buanderie / cellier pouvant aisément être transformée en bureau ou en chambre complémentaire. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un garage de 15 m² avec porte automatisée complète l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et piscinable, cette maison exposée ouest dispose de nombreux atouts : volets électriques, climatisation réversible, double vitrage bois, portail automatisé, fibre optique et panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 000 euros. Les travaux récents — façade repeinte, toiture nettoyée, isolation et tableau électrique refaits — assurent un bien entretenu et sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour une vie paisible et confortable, à proximité de toutes commodités. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- exclusivité - occitanie - hérault dimitri coquet vous présente sur une propriété de plus de 3 ha, un domaine du xvi siècle niché au coeur du vignoble languedocien à soixante dix kilomètres à l'ouest de montpellier, aux portes de la charmante ville de pézenas. La propriété offre deux biens distincts, deux piscines dont une de 21x6 m, une prairie, une forêt de chênes verts propices aux promenades, deux garages de 100 m² et 250 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou encore bateaux. - les biens - une demeure 8 pièces datée de l'an 1501 de 250 m² sur 4 niveaux dotée de deux cuisines modernes, d'une salle de réception, d'une salle à manger avec cheminée, de cinq chambres, de quatre salles de bains et de cinq wc. Une seconde habitation 6 pièces de style bastide provençale de 165 m² habitables sur trois niveaux aux lignes contemporaines et à l'esprit plus intime avec ses terrasses et sa piscine privée, offre quant à elle une pièce de vie avec espace cuisine / salle / salon, quatre suites parentales et cinq wc. - prestations - la propriété qui a bénéficié d'une restauration de grande qualité en 2018, dispose de la climatisation gainable pour la bastide, la climatisation réversible pour le bien principal ainsi qu'une grande cheminée avec insert en fonte. Les piscines sont au sel. Un forage avec de l'eau en toutes saisons permettra quant à lui, d'entretenir les espaces arborés durant la saison sèche ! Bien d'autres prestations seront à découvrir lors de votre visite. À seulement 20 min de béziers et de ses plages, 55 minutes de montpellier, 1h30 de l'espagne sans oublier la proximité des gares et des aéroports, ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature cherchant un milieu de vie de qualité. Cette propriété s'accorde parfaitement à des projets de locations saisonnières ou encore de réceptions de séminaires. Dossier complet et vidéos sur demande une visite s'impose ! Prix de vente : 1 290 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 428725 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de village située dans le pittoresque village d'Alignan-du-Vent. Cette maison, alliant charme d'antan et confort moderne, est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie paisible et authentique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 70 m² Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Salle de bains : 1 WC indépendant : 1 Cuisine : Coin cuisine Combles aménageables : 49 m² Espaces extérieurs : Proches des commerces et des parkings Cave : 25 m² Description des niveaux : Rez-de-chaussée : Grande cave de 25 m² Entrée accueillante 1er étage : Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Salle de bain fonctionnelle WC indépendant 2ème étage : Deux chambres confortables Grande pièce polyvalente (salon, salle de jeux, etc.) Coin dressing ou bureau Dernier étage : Combles aménageables de 49 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Localisation et environnement : Cette maison est idéalement située dans le secteur de l'ancienne chapelle d'Alignan-du-Vent, un emplacement chargé d'histoire et de charme. Alignan-du-Vent est un village authentique du Languedoc-Roussillon, connu pour ses vignobles et son patrimoine historique. Les rues pavées, les maisons en pierre et l'atmosphère conviviale en font un lieu de vie très agréable. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, et est très bien desservi par les axes autoroutiers, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes. Les parkings à proximité ajoutent une touche de praticité pour les résidents. Histoire du village : Alignan-du-Vent, un village datant de l'époque médiévale, offre un cadre historique remarquable. La présence de l'ancienne chapelle et d'autres monuments historiques témoigne de son riche passé. Le village est également réputé pour ses vignobles et sa production de vin, offrant une expérience culturelle et gastronomique unique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : - Charmante Maison Familiale de 141 m² sur un Terrain de 580 m² avec Piscine et garage. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Cette résidence pleine de charme se compose de 3 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante parfaitement équipée, un WC séparé et un salon / séjour lumineux avec mezzanine créant une très belle hauteur sous plafond. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement pratiques. La maison bénéficie d'un garage permettant un stationnement sécurisé et d'une cave de 9 m² offrant des possibilités de rangement supplémentaires. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec son beau jardin agrémenté d'arbres fruitiers et sa piscine, idéaux pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Côté équipements, cette propriété dispose d'un chauffage individuel, d'une connexion Internet haut débit (fibre optique), d'une climatisation réversible et d'une cheminée à insert. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. L'emplacement de choix de cette maison vous permettra de profiter d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Alignan-du-Vent, charmant village aux portes de la méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante villa de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 573 m², offrant la possibilité d'ajouter une piscine. Elle propose une cuisine ouverte sur un double salon lumineux, trois chambres, salle de bain, WC indépendant et un grand garage traversant de 24 m². En excellent état, climatisée et équipée d'un insert, cette maison moderne et soignée est prête à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité immédiate de pézenas, venez découvrir cette maison de plain-pied et de type 6 (jusqu'à 5 chambres), de 121 m² habitable environ, sur 1000 m² de terrain, non mitoyenne et hors lotissement. Elle est composée d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine séparé (pouvant être reliée au séjour facilement) de 9 m² donnant sur une petite véranda, l'ensemble exposé plein sud. Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Très facile de créer une salle d'eau ou un wc supplémentaire. Deux garage de 20 et 27 m² pour stationner véhicules et divers matériels et 4 places de stationnement extérieures. Possibilité de stationner un camping-car aisément. Extérieur clos de murs et arboré, joliment aménagé avec grandes terrasses et magnifiques tonnelles naturelles; facilement piscinable. Avec jolie vue et belle luminosité. Aucun travaux à prévoir. Principaux équipements : climatisation réversible dans séjour et côté nuit, cheminée à insert, double vitrage et volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée. Sur la commune d'alignan du vent, à proximité immédiate de pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de béziers et 30 mins des plages. Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe d - ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 431370 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

À vendre à Abeilhan, dans un quartier calme et agréable, maison de 108 m² avec terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Idéalement située, cette maison vous offre la tranquilité d'un environnement résidentiel un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour vos moments conviviaux, un grand salon-salle à manger lumineux, des WC séparés, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements pour optimiser l'espace. À l'étage, une belle salle de bain bien équipée et deux chambres spacieuses, chacun dotée de placards intégrés, assurent un confort optimal. Le dernier niveau se compose d'une grande salle polyvalente à aménager selon vos désirs, et ouvre une superbe terrasse tropézienne, idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec un barbecue pour profiter des beaux-jours. Des travaux sont actuellement en cours dans la maison, ce qui permettra de bénificer d'un DPE mis à jour et optimisé. Cette maison présente de nombreux avantages : une éxcellente luminosité, des espaces de vie bien pensés et un environnement calme, tout en étant à quelques pas des commodités locales. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au O 783 424 795 ou par mail pascal. mathurin @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Abeilhan, cette maison R + 2 au caractère marqué offre de beaux volumes, un style atypique et un agréable espace extérieur sans vis-à-vis comprenant une terrasse d’environ 40 m². Elle dispose également d’un garage spacieux de 45 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante ainsi qu’une dépendance d’environ 35 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Cet espace peut accueillir un logement indépendant dans le cadre d’un projet locatif, un parent ou un adolescent souhaitant plus d’autonomie. Le premier étage accueille une salle à manger lumineuse, un salon confortable agrémenté d’une cheminée et avec accès à la spacieuse terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que deux chambres, offrant un étage de vie fonctionnel et bien organisé. Le deuxième étage dessert une troisième chambre ainsi qu’une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou espace détente, ajoutant de la souplesse et du charme à la distribution. La maison est en bon état général et prête à habiter, avec des peintures récemment refaites. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser les lieux selon vos préférences. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Abeilhan est un village dynamique doté d’écoles, de commerces de proximité et d’un cadre de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet de rejoindre rapidement Pézenas, Béziers et Agde, tout comme les plages. Les accès facilités aux autoroutes A9 et A75 offrent une excellente mobilité vers Montpellier, Nîmes, l’arrière-pays ou l’Espagne, faisant de cette adresse un emplacement recherché alliant confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité découvrez cette maison de caractère de 171 m² habitable environ, avec 3 chambres, deux garages spa et jardin ! Elle est située dans un village possédant trois restaurants, une boulangerie ainsi qu'une école maternelle et primaire et à seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, animations et collège) et 12 kilomètres de Pézenas (autoroute). Dès l'entrée, le salon / séjour dévoile ses pierres et poutres apparentes ainsi qu'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Les nombreuses ouvertures et l'accès direct au jardin apportent une belle luminosité. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur une cuisine d'été avec patio, salle d'eau et chambre indépendante : un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Juste avant de monter à l'étage et au côté nuit, exposé Ouest se trouve l'actuel bureau. À l'étage un espace ouvert (finitions à réaliser), une chambre de 13,50 m² avec une salle d'eau séparée et un WC indépendant mais surtout la suite parentale avec WC, douche, baignoire et porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur le jardin… Sublime ! À l'extérieur, le jardin paysager, rare dans la région, invite à la détente avec son coin repas ombragé et son espace spa utilisable toute l'année. En plus des deux garages (67 m² au total dont un de 41 m² à grande hauteur, idéal camping-car), vous disposez de plusieurs places de stationnement à quelques mètres de la maison. Une superbe cave de 28 m² aux pierres apparentes vient compléter l'ensemble. Grâce à sa surface habitable généreuse, ses deux garages et ses espaces de vie multiples, cette propriété offre un potentiel remarquable pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire de charme. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 924940.

Construite en périphérie d'un village recherché pour son authenticité et sa convivialité, Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine). Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage. Côté techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau / bains - double vitrage - poêle à bois - puits pour l'irrigation - garage (utilisé comme atelier) - stationnements multiples disponibles Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 909585.

À proximité immédiate du centre historique de Pézenas, ce château du XVIIe siècle, restauré avec un soin méticuleux, se dresse au cœur d'un parc préservé de 4 hectares. Il conjugue avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort des prestations modernes. S'étendant sur 1000 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure propose huit chambres climatisées, quatre appartements raffinés, ainsi que de vastes salons de réception. Une cave à vin, une chapelle rénovée et une orangeraie de 130 m² transformée en salle de réception viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine paysagée de 15 x 5 mètres avec pool house et sauna complète l'espace détente. Les anciennes écuries, converties en une habitation alliant charme rustique et touches contemporaines, offrent une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée focus, quatre chambres, trois salles d'eau, un accès indépendant et un jardin privatif. Le domaine dispose également d'un grand parking récemment aménagé, répondant aux normes ERP pour accueillir jusqu'à 200 personnes, ainsi qu'un chapiteau et un food truck pour une activité de restauration clé en main. Deux écolodges nichés dans un écrin de verdure ajoutent une touche d'intimité et de sérénité. Un cadre d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent harmonieusement, idéal pour une résidence prestigieuse ou un projet événementiel ou gastronomique ambitieux. Sa localisation privilégiée, proche des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, permet un accès rapide à Montpellier (30 minutes), Béziers et les plages (20 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.