Vente maison 7 pièces 185 m² Montblanc (34290)

Maison avec deux logements indépendants Idéal investissement ou projet familial Découvrez cette maison offrant un fort potentiel grâce à sa configuration en deux logements distincts avec entrées séparées. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès indépendant et propose un espace de vie fonctionnel et confortable. Le second logement, situé à l'étage, dispose également de sa propre entrée, garantissant une parfaite autonomie à ses occupants. Cette configuration est idéale pour : Un investissement locatif avec deux revenus potentiels. Une résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Un projet de location saisonnière ou de colocation. La séparation des accès assure intimité et confort pour chaque logement, tout en conservant les avantages d'une seule propriété. À découvrir rapidement pour ses nombreuses possibilités d'exploitation et son excellent potentiel de rentabilité. Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison de Montblanc a bénéficié d'une rénovation complète et récente : toiture reprise, isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles… Tout a été pensé pour offrir un confort immédiat et une bonne performance énergétique, avec un DPE classé B. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé de 383 m², offrant un bel espace à aménager selon vos envies : coin détente ou même une piscine. Le garage de 26 m² apporte un vrai plus, que ce soit pour stationner, stocker ou imaginer un futur studio selon votre projet. La maison propose ensuite une configuration rare avec deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, un logement accessible PMR accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome peut convenir à un proche, à un ado, ou être mis en location pour un complément de revenus. Concernant le 1er étage, la maison offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. On y trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un salon avec poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau toute neuve. Située dans une rue peu passante, à quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, la maison bénéficie également d'un accès rapide vers Béziers (15 min) et les plages (20 min). Un bien polyvalent, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et investissement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi au 07 81 10 45 29. DPE : Performance énergétique et Climatique : B - émission gaz a effet de serre : À Estimation des couts annuels d'Energie du logement proposé entre 960 euros et 1370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques et disponibles à l'agence. Honoraires à la charge du vendeur.

Charmante maison de ville à vendre, idéalement située en centre-ville de Montblanc (Hérault). Cette bâtisse, parfaitement rénovée et en état impeccable, offre 170 m² répartis sur plusieurs niveaux. Vous découvrirez un séjour lumineux, 5 chambres spacieuses, des balcons agréables pour profiter de l'air ambiant, et un sous-sol pratique pour rangements atelier. Place de parking intérieure incluse, atout rare en centre-ville. Belle hauteur sous plafond et éléments anciens conservés, alliant caractère et confort contemporain. Opportunité idéale pour famille ou investissement. Climatisation réversible Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 383.

Maison rénovée de 114 m² avec logement indépendant PMR, garage et jardin – DPE B À Montblanc, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée de 114 m² habitables sur une parcelle de 383 m². Son principal atout ? Une configuration rare permettant de profiter de deux espaces de vie indépendants tout en conservant la possibilité de les réunir en une seule grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, un logement entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir un parent, un enfant devenu autonome, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'étage, la partie principale de l'habitation dispose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'un élégant poêle à bois suspendu, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation complète réalisée ces dernières années apporte un confort remarquable : • Révision de la toiture en Janvier 2026, • Isolation intérieure et extérieure, • Menuiseries PVC double vitrage, • Climatisations réversibles, • VMC, • Ballons d'eau chaude récents, • Cuisines et salles d'eau rénovées. Le garage de 26 m² offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, le terrain clos de 383 m² permet de nombreux aménagements. Son potentiel piscinable vous permettra de créer un véritable espace de détente adapté à vos envies. Côté performances énergétiques, la maison affiche un excellent classement DPE B / A, gage de confort thermique et de consommations maîtrisées. Que vous recherchiez une résidence principale évolutive, une solution pour loger un proche en toute autonomie ou un bien offrant un potentiel locatif complémentaire, cette maison saura répondre à de nombreux projets de vie. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 958585.

Sur la commune de MONTBLANC, bien située à deux pas des commerces, venez découvrir cette villa familiale sans aucun travaux. Elle se compose en RDC d'un appartement de Type 2 et à l'étage d'un appartement de type 3 d'environ 70 m², Belle parcelle piscinable et garage. Idéal grande famille ou investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au cœur du village et de ses commodités, dans un calme absolu, cette agréable maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie au charme authentique. Aux beaux jours, profitez également d'une terrasse sans vis-à-vis avec cuisine d'été, idéale pour recevoir. Atout majeur : un grand garage de 75 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Maison avec deux logements indépendants Idéal investissement ou projet familial Découvrez cette maison offrant un fort potentiel grâce à sa configuration en deux logements distincts avec entrées séparées. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès indépendant et propose un espace de vie fonctionnel et confortable. Le second logement, situé à l'étage, dispose également de sa propre entrée, garantissant une parfaite autonomie à ses occupants. Cette configuration est idéale pour : Un investissement locatif avec deux revenus potentiels. Une résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Un projet de location saisonnière ou de colocation. La séparation des accès assure intimité et confort pour chaque logement, tout en conservant les avantages d'une seule propriété. À découvrir rapidement pour ses nombreuses possibilités d'exploitation et son excellent potentiel de rentabilité. Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.