Vente maison 4 pièces 141 m² Alignan-du-Vent (34290)

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Maison familiale avec hangar et garage – Fort potentiel Sur une parcelle de 1 200 m², découvrez cette maison de 166 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle est complétée par un hangar de 100 m² et un garage de 40 m², idéals pour un artisan, un projet professionnel ou du stockage. La maison se compose de 5 chambres et d’un bureau, de deux salles de bain ainsi que de deux toilettes indépendants, garantissant confort et fonctionnalité pour une grande famille. La cuisine indépendante, attenante au salon, permet une circulation fluide et conviviale des espaces de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. À noter : électricité aux normes et une pièce actuellement en cours de réfection, offrant une base saine pour votre projet. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet mixte habitation / activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de pézenas, venez découvrir cette maison de plain-pied et de type 6 (jusqu'à 5 chambres), de 121 m² habitable environ, sur 1000 m² de terrain, non mitoyenne et hors lotissement. Elle est composée d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine séparé (pouvant être reliée au séjour facilement) de 9 m² donnant sur une petite véranda, l'ensemble exposé plein sud. Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Très facile de créer une salle d'eau ou un wc supplémentaire. Deux garage de 20 et 27 m² pour stationner véhicules et divers matériels et 4 places de stationnement extérieures. Possibilité de stationner un camping-car aisément. Extérieur clos de murs et arboré, joliment aménagé avec grandes terrasses et magnifiques tonnelles naturelles; facilement piscinable. Avec jolie vue et belle luminosité. Aucun travaux à prévoir. Principaux équipements : climatisation réversible dans séjour et côté nuit, cheminée à insert, double vitrage et volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée. Sur la commune d'alignan du vent, à proximité immédiate de pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de béziers et 30 mins des plages. Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe d - ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 431370 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

À seulement 13 km de Béziers et 20 min des plages, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 2017 au cœur d'un lotissement calme et familial. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un garage de 18 m² attenant. L'étage offre quatre chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une superbe piscine 4x8 construite en août 2024, un abri de jardin et la possibilité d'une cuisine d'été. Ses atouts : Climatisation gainable avec réglage pièce par pièce, volets roulants centralisés, garantie décennale en cours. Cadre paisible, ambiance campagne et commodités à proximité. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ODEMARD, Tél. : 06 07 84 11 92, E-mail : nathalie.odemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 851 571 265.

Iad france - noémie lejeune vous propose : abeilhan - maison plain-pied 3 chambres + dépendance - terrain 1454 m² - piscine située dans un environnement calme et recherché sur la commune d’abeilhan, cette propriété des années 80 rénovée s’étend sur un terrain paysager de 1 454 m², offrant confort, intimité et prestations de qualité. La maison principale, de plain-pied, propose un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon aux volumes généreux, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant complètent l’agencement. Les prestations sont à la hauteur : climatisation, poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire et panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, un garage ainsi qu’une dépendance entièrement aménagée, comprenant salon, coin nuit, cuisine et salle d’eau, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif discret et qualitatif. Une caravane aménagée, raccordée à l’électricité, offre un espace complémentaire parfaitement intégré à la propriété. Un bien rare, alliant élégance et fonctionnalité à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marlène sayous vous propose : maison familliale - vue degagee - piscine hors sol - garage - panneaux photovoltaiques visite virtuelle sur demande coup de coeur assuré pour cette maison 4 faces de plain-pied parfaitement entretenue de 105 m², nichée dans un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis et vue dégagée. Un cadre de vie idéal mêlant confort, nature et tranquillité ! Margon village paisible situé à 2 minutes de roujan 10 min de pézenas, 30 minutes des plages 20 minutes de béziers et clermont l'hérault cette maison vous accueil sur un terrain de 624 m² clôturé et paysagée sans vis à vis côté intérieur : une entrée dessert le séjour lumineux et spacieux muni d'un poêle à bois ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée avec un accès direct au garage et à la terrasse. L'entrée dessert un premier espace nuit avec un toilette indépendant et une suite parentale avec salle d'eau ouverte de 14 m². Un second espace propose deux autres chambres spacieuses dont une avec placard intégré ( 13 et 16 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et toilette la maison est munie d'une climatisation gainable air zone ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau permettant un confort et une économie d'énergie optimal côté extérieur : dès l'entrée on peu voir le terrain paysagée joliment entretenue sans vis à vis. Sur le devant de la maison une première terrasse couverte et une autre de 19 m² avec un accès direct par le séjour avec barbecue et store ban électrique. Une piscine hors-sol en bois semi enterrée avec douche extérieur vous permettra de profitez de chaque journée ensoleillé un abri de jardin permet un espace de stockage supplémentaire ou un espace atelier pour les bricoleur, 2 cuves à récupérateur d'eau permet d'arroser le jardin en toute tranquillité. Sur le devant un garage isolée et carrelé avec un espace buanderie plus un carport avec branchement pour véhicule électrique + les atouts qui font la différence : pas de vis à vis jardin paysager avec piscine hors-sol et douche extérieur 2 terrasses dont 1 avec barbecue en dur climatisation gainable, poêle à bois et exposition sud-est panneaux photovoltaïques - chauffe-eau thermodynamique : économies d’énergie au rendez-vous ! Adoucisseur d’eau, cuve de récupération d’eau, fibre optique garage + 2 places de stationnement - carport avec alimentation véhicule électrique une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi des maintenant pour plus d'informations ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 3 km de Pézenas, dans le charmant village de Tourbes, découvrez cette superbe villa contemporaine de 106 m², où confort moderne et douceur de vivre s'accordent à la perfection. Implantée sur un terrain de 380 m² avec piscine, cuisine dété, garage de 20 m² et deux places de parking privatives, elle offre un cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée avec placard, une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée (45 m²), une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Cette villa récente, conforme à la norme RT2012, bénéficie de la climatisation, de garanties décennales, d'une belle exposition sud-ouest et d'un environnement privilégié. Tourbes, village vivant avec commerces, école et centre médical, se situe à 3 min de Pézenas, 10 min de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 200 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.