Maison avec cheminée à vendre à Saint-Vincent-Jalmoutiers (24410)

Propiété de charme en pierre avec deux maisons rénovées dont la principale est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour cathédrale et sa cheminée, buanderie, wc à l'étage 3 chambres dont une suitée et salle de bains / wc. Une autre maison séparée. Piscine, 2 puits, terrain clos de plus de 1,5 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de caractère de 4 chambres avec gîte (2 chambres) située dans un hameau rural à proximité du bourg de Riberac en Dordogne. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès à la cuisine et à l'escalier menant au palier de l'étage. La cuisine spacieuse dispose d'un poêle à granulés et d'un accès à la véranda. Le salon dispose d'une cheminée en pierre. Il y a une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de douche attenante. À l'étage, il y a 3 chambres doubles avec salle de bains / l'eau. Le gîte se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol comprend un atelier et un espace de stockage. Le jardin est équipé d'une piscine hors sol. La propriété est idéalement située pour des promenades en campagne. Agent immobilier Eilidh McGinness Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Située à la sortie d'un petit village Périgourdin, cette magnifique maison a su garder le charme de son année de construction fin XIXè siècle. Elle se trouve au calme, à moins de 5 minutes de Saint Aulaye (avec écoles jusqu'au collège, commerces, médecins,. ), 5 minutes de la petite citée d'Aubeterre, classé "plus beaux villages de France " et Ribérac en 20 minutes. La maison est composée d'une vaste entrée de plus de 17 m² desservant un grand séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée (donnant directement sur une grande terrasse avec vue sur le jardin), une cuisine de plus de 17 m², une chambre ainsi qu'une salle de bain. Au 1er étage se trouve une salle d'eau / wc, une chambre de 14 m² ainsi qu'une seconde chambre de 9 m² ( mansardée) avec possibilité d'agrandissement avec deux greniers attenants. La maison est entièrement sur sous sol actuellement divisée en plusieurs caves et une chaufferie. Un garage de 40 m² à rénover est également présent sur la propriété. L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré de plus de 10 000 m² permettant de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, les huisseries sont en simple vitrage bois. Maison idéale pour un couple de retraités ou une famille recherchant une vie paisible à la campagne. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser rapidement une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593105 ).

Elégante propriété de caractère aux portes d'Aubeterre sur Dronne, havre de paix avec gîte et fort potentiel A découvrir sans tarder cette belle propriété composée : D'une maison principale de 108 m² comprenant 1 cuisine, une salle à manger, un salon avec mezzanine, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est au bois, poêle à granulés et clim réversible. Le gîte de 101 m² est composée d'une vaste séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 chambres. Le chauffage est au bois ainsi qu'un chauffage central au gaz. L'ensemble des huisseries des deux maisons sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. Vous serez séduit par ces nombreuses dépendances permettant la création d'un autre gîte (sous réserves des autorisations nécessaires) idéal pour développer une activité touristique ou accueillir famille et amis. Le tout est niché au cœur d'un magnifique jardin arboré et clos de plus de 7 000 m². Ce magnifique terrain et agrémenté d'arbres fruitiers et possède une autorisation pour l'installation d'une piscine. Situé à seulement 10 minutes de Ribérac (commerces, écoles, médecins,. ) et à 5 minutes d'Aubeterre sur Dronne (classé plus beau village de France). Un bien rare, parfait pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes où pour un regroupement familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 598496 ).

Maison de plain-pied à 10min de Ribérac, dans un quartier résidentiel sans nuisances avec commodités accessibles à pied. Composée d'une entrée avec clim réversible, salon / séjour avec cheminée, ouverte sur cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Garage attenant avec adoucisseur d'eau et terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche de saint aulaye, dans un petit bourg paisible, entre angouleme, perigueux et libourne, belle maison familiale offrant cuisine, beau séjour lumineux, 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles d'eau et wc. De plus un petit studio attenant de 20 m². Le chauffage, l'isolation, et une partie des huisseries ont été rénové. Toiture à remanier avec factures. Grande grange de 300 m² à restaurer ! Assainissement conforme aux normes en vigueur. À decouvrir rapidement pour le potentiel, ses belles pieces et son prix attractif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 927684.

Si vous aimez les belles propriétés de caractère et d'authenticité au milieu de la belle campagne d'Aubeterre-sur-Dronne, si vous aimez le charme de la pierre ancienne, les tomettes d'origine et le bois d'antan, si vous aimez les pièces de vie chaleureuses ornées avec des plafonds hauts, si vous aimez la décoration en harmonie avec l'âme de la bâtisse, si vous aimez les extérieures intimes autour d'une piscine, dans l'ombre d'un pigeonnier …. Au milieu des champs, Nathalie Hoefnagels est ravie de vous introduire, dans un petit hameau de deux habitations, une ravissante propriété de caractère du XVIIII ième siècle avec pigeonnier et piscine sur un terrain de 3498 m², qui a tout pour vous plaire. Avec ses quatre chambres, dont deux avec leur salle de bain privée, une troisième salle de bain, un grand séjour avec une belle cheminée, une cuisine équipée avec cuisinière, une arrière-cuisine, un bureau avec cheminée et poêle au bois, une grande espace qui sert comme espace de détente et, à ne pas oublier, l'impressionnant hall d'entrée avec bel escalier, font de cette maison de maître une grande maison de famille, bien hospitalière. En plus le pigeonnier, rénové, offre une chambre avec salle d'eau, WC et un sauna, parfaite comme chambre d'amis. Une terrasse couverte avec BBQ, les bois et les pierres là aussi rayonne un charme fou, donne directement sur la piscine (4 / 15 m) et supervise bien le beau jardin aménagé en toute intimité. Un hangar solide, qui sert comme stationnement de voitures et stockage de matériel de jardin, et la cave complètent le tout. Si vous aimez les belles propriétés de caractère au milieu de la campagne d'Aubeterre-sur-Dronne, n'hésitez pas trop longtemps ….

Charentaise de charme confidentielle – 250 m² – grange 289 m² – 3 938 m² – vue clocher – Aubeterre-sur-Dronne À l'entrée d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette authentique maison charentaise en pierre, accessible par un chemin privé, offre une rare sensation d'intimité à seulement 1 km du cœur du village. Ici, la lumière du Sud-Charente, les champs de tournesol alentour et la vue sur le clocher composent un décor apaisant, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d'accueil haut de gamme. La maison (env. 250 m² habitables) Rénovée avec exigence et matériaux de qualité, elle propose des volumes chaleureux et une vraie fonctionnalité : - 4 chambres, dont 2 suites indépendantes (parfaites pour chambres d'hôtes / invités) - Grand salon avec cheminée - Cuisine familiale, bibliothèque, bureau - Confort moderne : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, double vitrage Le terrain : - Un magnifique parc clos de 3 938 m², arboré et sans vis-à-vis, avec une perspective structurée par la vue sur le clocher. - Puits / réserve d'eau ( ? 28 000 L) : un atout rare pour imaginer sereinement un jardin d'agrément… et un projet piscine. La grange (env. 289 m² au sol) – le “plus” décisif Attenante mais indépendante, à rénover, elle ouvre des possibilités très recherchées : - 1 ou 2 gîtes de charme - atelier d'artiste / artisan - espace bien-être / yoga / réception - logement indépendant (selon autorisations) Localisation stratégique : - Village classé, très touristique - Commerces, restaurants, plage aménagée sur la Dronne à proximité 50 min Angoulême (TGV) – 1h40 Bordeaux Un bien rare : charme, discrétion, et potentiel. Prix de présentation : 580000 €, (Honoraires inclus). Dossier complet confidentiel sur demande et visites privées exclusivement sur rendez-vous Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Superbe demeure de caractère mitoyenne avec piscine et dépendances, dans un environnement paisible Cette propriété spacieuse et soigneusement rénovée se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à une division en deux habitations distinctes. Une ancienne bâtisse dotée de son four à pain pourrait être transformée en gîte ou studio indépendant, tandis qu'une vaste grange avec cuisine d'été complète l'ensemble. Édifiée au XVI ? siècle, cette ancienne maison a conservé toute son authenticité tout en offrant un excellent confort moderne (classe énergétique D, un résultat rare pour une bâtisse de cet âge). Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière : un hall d'entrée remarquable, une cuisine spacieuse équipée d'une cuisinière et d'un grand four à gaz, un salon / salle à manger ainsi qu'une véranda agréable et ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie reliant une seconde partie de la maison, aménagée en logement indépendant avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. À l'étage, trois grandes chambres doubles se partagent une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, une piscine au sel (7 m × 4 m) entourée d'une belle terrasse invite à la détente. Le jardin arboré de 6 000 m² abrite une grange de 120 m², un atelier et un garage. Une terrasse couverte offre un cadre convivial pour savourer un café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. Le terrain est charmant et fonctionnel, alimenté par trois points d'eau de source et un puits. Grâce à ses dépendances et à son potentiel, cette propriété atypique conviendrait idéalement à une grande famille ou à un projet de gîtes. Située dans un hameau tranquille, elle se trouve à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, village classé parmi les plus beaux de France, animé par ses restaurants, cafés et sa plage fluviale.

Nous sommes à une dizaine de minutes en voiture de Chalais (commerces et Gare SNCF). Un joli jardin arboré (tilleul, noyer, noisetiers, pommiers), des dépendances qui vous seront utiles pour stocker, créer des ateliers, aménager un gîte si c'est là un de vos rêves. La maison se compose d'une entrée avec des anciennes tomettes au sol, desservant la cuisine (cheminée fonctionnelle), la salle à manger, et 3 chambres, au sol vous trouverez d'anciens planchers bois. Lumière traversante entre l'entrée et le salon qui ouvre sur l'arrière du jardin. Réfection de la toiture en 2024, charpente en chêne, grenier aménageable. Chauffage central, double vitrage, assainissement individuel conforme, puits et réserve d'eau pluviale semi enterrée. Une ancienne petite maison à restaurer si vous souhaitez faire un gîte, avec garage attenant. Une vaste grange, 2 autres dépendances et d'anciens toits à cochons complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

À 5 minutes des commodités de la Roche-Chalais, venez découvrir cette propriété en pierres apparentes de 158 m² parfaitement entretenue. Elle se compose au rez de chaussé d'une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée, une salle d'eau, un cellier et un wc. a l'étage, se trouvent 4 chambres spacieuses et un grenier de 65 m² aménageable. Chauffage par poêle à bois et / ou convecteurs électriques Vous pourrez profiter de 2 terrasses, l'une exposée nord-ouest, l'autre sud-ouest. En face de la propriété, se trouvent 2 dépendances de 55 m² et 192 m² en pierres apparentes raccordées à l'électricité. Des travaux de toiture et des sols ont été réalisés. Terrain de plus d'1.3ha avec puits, un box en bois pour chevaux, des magnifiques arbres et un chalet. Arrêt de bus scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au calme dans un petit village proche Riberac, ce maison de 3 chambres comprenant au rdc un spacieux salon / salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée avec des portes menant à la terrasse et au jardin, baunderie, salle d'eau, wc, une chaufferie et un garage avec grenier amenageable. Le jardin fait 400 m². La propriété dispose du chauffage central fourni par une nouvelle chaudière à granulés et il y a double vitrage. Il A l'étage il y a 3 chambres et une salle de bain familiale. Cette maison est prête à emménager, avec juste la décoration au goût nécessaire. Le jardin est très agréable, sur la terrasse se trouve un coin barbecue, il y a beaucoup de place pour potager, poules, etc. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai beaucoup de photos et de vidéos Services : DPE ANCIENNE VERSION, tout à l'égout. 1.

Charentaise située au calme offrant de beaux volumes, découvrez son séjour avec cheminée de 38 m², sa cuisine de 17 m² et ses 2 chambres de 17 et 14 m². Vous disposez également d'une salle d'eau, wc, de combles aménageables et d'une grange de 27 m². L'ensemble sur un terrain clos arboré de 665 m² à 10 minutes de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Maison de 153 m², dans un bourg avec premières commodités et à 20min de Coutras. Vous disposez d'une cour extèrieure avec carport pour profiter des beaux jours et d'un double garage de 36 m². Ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m² avec cheminée, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Aucuns travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Jolie maison de campagne, offrant un vaste séjour de 54 m² avec cheminée, une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, quatre chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et salle de bains avec wc. Vous apprécierez également un grand garage attenant d'environ 65 m², idéal pour les amateurs de bricolage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble sublime, bercé par le calme de la campagne, comprenant une grande maison en bon état, de nombreuses et trés spacieuses dépendances sur un terrain cloturé de plus de 2 hectares avec un petit étang. À cela s'ajoute un bois séparé de 2500 m². Au RDC de la maison, vous êtes accueillis par une cuisine ouverte sur le séjour, avec une cheminée, pour une superficie de 45 m². À ce même niveau, se trouve également une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un débarras. À l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres et une plus petite, qualifiée en bureau, ainsi qu'une salle de bains, un wc séparé et un dressing. À l'extérieur, vous découvrirez une grange majestueuse de 167 m² en trés bon état, un hangar de 95 m² et un ancien chai de 90 m², le tout implanté dans une jolie prairie de plus de 2 ha avec son petit étang. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce est rédigée par Régis Lapouze, EI, RSAC 978653046.1.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Magnifique Maison de 184 m² sur un Terrain de 1410 m² à Saint-Quentin-de-Chalais. Cette charmante maison est l'endroit idéal pour vous installer et profiter de la douceur de vivre à la campagne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison de caractère en excellent état, comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau pour travailler en toute sérénité, une cuisine équipée, un espace salon convivial, une jolie terrasse ensoleillée et deux salles d'eau pour votre plus grand confort au quotidien. L'environnement verdoyant et paisible vous permettra de profiter pleinement de la nature. Pour les amateurs de bricolage et de rangement, un grand garage vous offre tout l'espace nécessaire pour vos outils et équipements divers. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, alarme, insert cheminée, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. tout est pensé pour votre bien-être au quotidien. L'exposition sud-ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des moments agréables en intérieur comme en extérieur. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie à la campagne, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions et à devenir le cocon de bonheur que vous recherchez. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure à Saint-Quentin-de-Chalais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Situé dans un cadre idyllique à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, ce domaine d’exceptionnel offre une surface totale de 172 m² sur un vaste terrain de 31 hectares. Entièrement rénové avec des prestations de haute qualité, ce domaine saura vous séduire par son charme et son élégance. Au sein de cette magnifique propriété, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger et 1 salon, offrant des espaces à vivre lumineux et fonctionnels. L'ensemble est complété par une belle terrasse permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des lieux. Le domaine dispose de nombreux atouts pour votre confort et votre bien-être : une connexion optique-fibre pour rester connecté en toute circonstance, un système de chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur pour une chaleur douce et agréable, un accès sécurisé avec digicode et résidence fermée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager, d'une piscine, d'un parking et d'un parc aménagé, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel et harmonieux. Cette propriété d'exception allie modernité, confort et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce domaine unique. : Information complémentaire : Sur ce bien existe trois chalets chaque chalet est de 36m équipé d'une terrasse de19 m. À côté de la maison se trouve un bâtiment qui est de 240 m. Possibilité d'en faire une habitation, le bâtiment est uniquement équipé d'une cuisine d'été. Se trouve à proximité de la maison, un lac 2000m. Par la suite une forêt de 30 hectare. Le domaine est vendu totalement meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'exception à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde - Havre de Paix sur 4 Hectares Au cOEur d'un cadre enchanteur, ce superbe domaine datant de 1948, entièrement rénové avec soin, offre une expérience de vie incomparable, à seulement quelques kilomètres de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Implanté sur un vaste terrain de 4 hectares, ce domaine offre calme, sérénité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La demeure principale, d'une surface habitable de 172 m², se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie et une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré, parfait pour se détendre en toute quiétude. Vous pourrez profiter de la piscine pour des moments de détente ensoleillés. Les équipements et aménagements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée renforcent le confort et le bien-être au sein de ce domaine d'exception. Pour les amateurs de voitures et de collection, un grand parking et un sous-sol complètent cet ensemble unique. De plus, un vaste parc paysager sublimera votre quotidien. Cette propriété prestigieuse ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour vivre une expérience de vie inoubliable, au cOEur de la nature et du raffinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison dans un bourg comprenant entrée, cuisine équipée avec cheminée insert, salon, 2 chambres dont une en duplex, salle d'eau, wc. Garage et dépendances. L'ensemble édifié sur un terrain de 646 m² clos (tout à l'égout) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.82%.

Elle rit, elle est amusante, elle est accueillante, elle est hospitalière, elle est indépendante, elle est surtout raffinée, bref, elle est une propriété ou il fait très bien vivre, aussi bien comme résidence principale que pour passer ses vacances. Avec un des plus beaux villages de France, Aubeterre-sur-Dronne, animé avec ses bars et restaurants, à seulement 5 minutes en voiture, située dans un petit hameau de quelques maisons en plein campagne, cette belle maison plein pied, type longère, sur un terrain clos de 1800 m², dans un état impeccable et très bien entretenue, habitable de suite, offre 4 chambres et deux salles d'eau avec toilettes, en plus du grand salon cathédrale avec cheminée et mezzanine (bureau ou chambre et toilette) et une belle cuisine complètement aménagée et équipée. Les grandes fenêtres et les baies vitrées en PVC double vitrage donnent une grande luminosité, et en même temps des accès faciles aux multiples terrasses sur trois côtés. Le sol en bois dans les chambres et un beau carrelage de caractère dans les autres pièces s'harmonisent parfaitement avec les murs en chaux blancs et les poutres apparentes. Deux dépendances de caractère indépendantes, une grange en pierre de 65 m² et un abri en pierre de 25 m², ajoutent du confort pour le stockage, un agrandissement si besoin, un atelier … Les voitures trouvent leur place ou dans le garage, ou sur les deux parkings autour de la maison. Des grands piliers en pierre de taille, un escalier en pierre à l'extérieure qui mène à une cave sous une des terrasses gravillonnées, les granges font preuve d'une origine intéressante de cette belle propriété, dans une région historiquement riche.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Venez decouvrir cette Périgourdine de 170 m² habitables avec grande dépendance au milieu des champs et des bois du perigord avec plus de 1,5 hectare de terrain ! À seulement 15 min de Montpon-Ménestérol et Mussidan, sur l'axe de Perigueux - Bordeaux, découvrez cette authentique maison de 190 m² au cOEur de la forêt de la Double, dans un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine authentique, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, 3 chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu’un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux…). Un terrain de plus de 1,5 hectare, vous garantit intimité et sérénité, avec ses espaces de détente, ses arbres, son potager et un champ independant. Une dépendance attenante de 85 m² avec une belle hauteur sous plafond complète l’ensemble, idéale pour un atelier, un projet de gîte, étable / écurie ou de stockage. Maison parfaitement entretenue, double vitrage, chauffage mixte, assainissement conforme, adoucisseur d'eau : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un cadre naturel exceptionnel au cOEur de la forêt de la Double, réputée pour son calme et sa beauté sauvage. Une maison pleine de charme qui allie authenticité et confort moderne. La proximité des commodités tout en profitant d’un environnement privilégié. Taxe fonciére de 542€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la Roche Chalais, sur 11 hectares, propriété équestre avec 2 logements. Dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de La Roche Chalais, découvrez cette propriété équestre de caractère sur plus de 11 hectares, dont 8 attenants, avec deux habitations en pierre, un gîte meublé, un étang et des installations équestres de qualité. Proche d'une clinique vétérinaire et d'un centre d'insémination. Maison principale de 136 m² habitables Authentique maison en pierre comprenant : Rez-de-chaussée : entrée, salon avec insert, séjour, cuisine équipée avec cheminée, cellier, dégagement, 1 chambre, dressing, WC, salle d'eau Étage : 2 chambres et combles aménageables Annexes : cave, atelier, garage, carport 3 voitures Chauffage : pompe à chaleur récente DPE : C (149 kWh / m2 / an) / GES : À (4 kgCO / m2 / an) Réalisé en octobre 2021 Gîte meublé indépendant de 115 m² Avec jardin privatif, idéal pour de la location touristique ou familiale : Rez-de-chaussée : salon / séjour / cuisine, WC, salle de bains avec douche, cellier Étage : mezzanine, 3 chambres, grenier Dépendances : garages attenants Chauffage électrique + climatisation réversible DPE : D (194 kWh / m2 / an) / GES : B (6 kgCO / m2 / an) Réalisé en octobre 2021 Cabanon bois avec jacuzzi et douche Étang paysagé idéal pour la détente Installations équestres fonctionnelles & sécurisées : 6 boxes poulinières (6 x 3 m) avec abreuvoirs automatiques, électricité, aire de pansage, douche, vidéosurveillance 4 prés clôturés avec abreuvoirs 4 abris libre-service à foin avec râtelier central et abreuvoirs automatiques Hangar à foin, silo, zone de stockage.

Bel ensemble de 2 maisons en pierre (au calme) situé dans un charmant petit village de Dordogne (avec restaurant, épicerie et boucherie). Proche d'Aubeterre classé l'un des plus beau village de France, vous pourrez également profiter de la rivière " La Dronne " toute proche ainsi que sa base nautique de canoë kayak. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 10 mn (tout commerces, écoles jusqu' au collège, cabinet médicaux et surtout une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour). La maison principale est composée au rez de chaussée d'un séjour d'environ 37 m² (avec poêle à bois), une cuisine, un salon d'environ 25 m² avec poêle à bois, une salle d'eau et une salle de bain. À l'étage une 1ère partie est composée de 2 chambres (env 12.5m et 16.5 m²) et un dressing de 13.4 m², l'autre partie du 1er étage est composé de deux autres chambres (en 12.5 m² et 10 m²). La maison a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie agréable, elle est raccordée au tout à l'égout, les toitures on été refaites récemment, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage est au bois. Plusieurs dépendances (un bûcher et un garage) et une seconde maison entièrement à réhabiliter (env 90 m²) viennent compléter ce bel ensemble en pierre apparentes. L'ensemble se trouve sur charmant terrain arboré et clos d'environ 900 m² sur lequel se trouve une piscine de 4x8m. Ce bien avec un fort potentiel est idéalement situé à moins d une heure de Bordeaux et 50 mn d Angoulême permet de nombreux projets : regroupement familiale, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes,. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587809 ).

Iad France - Camille Rochefort vous propose : Située en pleine campagne de la Roche Chalais, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison périgourdine sur sous sol, rénovée avec goût allie le charme de l’ancien (pierres, travertin, poutres) au confort moderne (baie vitrée à galandage, double vitrage, isolation performante, toiture récente. ). Cette magnifique propriété de campagne d'environ 235 m², classée en C, sur un terrain de 4100 m² est l'endroit idéal pour profiter du calme et de la sérénité de la nature environnante. Elle vous offre de vastes espaces de vie chaleureux pour toute la famille et un énorme potentiel de cadre de vie, tout en profitant de la vue imprenable sur le jardin. Une belle entrée Une Cuisine familiale aménagée et équipée Un Salon Séjour très lumineux 5 chambres et 1 bureau (ou 6 chambres) 3 salles d'eau 3 toilettes L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, offrant un mélange harmonieux de charme rustique et de modernité avec des matériaux de qualité. Le sous sol laisse place à votre imagination, se compose d'un garage, cuisine, salle d'eau et WC, Atelier, local technique. Profitez pleinement des journées ensoleillées dans le jardin paysager et forestier. Un carport pour stationner 2 véhicules en + et un permis de construire accordé pour en construire un autre si besoin Cette maison bénéficie d'une exposition sud ouest, vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La tranquillité et le charme de La Roche-Chalais, associés au confort et à l'espace offerts par cette maison, en font une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.