Maison avec cheminée à vendre à Conques-sur-Orbiel (11600)

Idéalement située sur les hauteurs de Conques, à 10 minutes de Carcassonne, cette propriété de 190 m² habitables allie confort, nature et efficacité énergétique (classe A). Nichée au cœur des garrigues, elle vous séduira par son cadre préservé, ses volumes généreux et ses équipements à haute performance énergétique. Une maison tournée vers l'avenir : Cette demeure est équipée pour garantir une consommation énergétique minimale tout en assurant un confort optimal toute l'année : * Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 1800 € * Chauffe-eau solaire * Pompe à chaleur installée en 2020 * Récupérateurs d'eau de pluie, dont un de 1200 litres, pour une gestion raisonnée des ressources Un cadre de vie exceptionnel : * Terrain arboré de 15 199 m², avec oliveraie de 30 pieds * Piscine couverte par un dôme (forme haricot – 8 m x 5 m x 2,8 m) * Bassin et appentis * Trois grandes terrasses, parfaites pour vos repas en plein air Intérieur spacieux et fonctionnel : * Salon / séjour de 34 m² avec cheminée suspendue * Cuisine équipée de 10 m² + arrière-cuisine de 13,50 m² * Salle à manger de 25 m² avec bibliothèque * 4 chambres, dont une suite de 20,98 m² * Salle de repos / bureau / chambre de 26 m² * 2 salles d'eau, 2 WC, couloir de 10 m² Dépendances utiles : * Garage de 18 m² * Écurie de 33 m², idéale pour chevaux ou espace de stockage Les + : Classe Énergétique A : économies d'énergie au quotidien Environnement calme, sans vis-à-vis, au pied de la Montagne Noire Proche des commodités de Conques-sur-Orbiel et de Carcassonne Un bien rare, idéal pour une vie plus durable sans compromis sur le confort. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 914281.

À 5 minutes de carcassonne maison de village de 90 m² hab sejour, cuisine, cellier, 3 chambres, 1 bureau 2 wc, comble amenageable. Toit recent les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Je vous invite à découvrir cette grande maison d'environ 256 m² située à Conques sur Orbiel. Elle propose un grand séjour donnant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine lumineuse, un wc en rez de chaussée, au premier étage  se trouvent 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain (wc), le second étage offrent 4 chambres et une salle d'eau (wc). Vous trouverez aussi un grand garage, un espace chaufferie qui peut être aussi utilisé en atelier. Points positifs : Toiture neuve, chauffe eau neuf, système de volet roulant centralisé, très jolie vue ! Idéale pour une grande famille ou si vous souhaitez faire des chambres d'hôtes !     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : ensemble immobilier d'exception dans un charmant village au nord de carcassonne découvrez cette magnifique maison de maître de 300 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située dans un village offrant toutes les commodités. Ce bien rare se distingue par ses éléments architecturaux préservés, tels que de superbes carreaux de ciment, des cheminées en marbre, des parquets d'époque et de délicates moulures au plafond. Description des lieux : au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine conviviale, un bureau lumineux, une élégante salle de billard et un spacieux séjour, parfait pour recevoir famille et amis. À l'étage, un couloir distribue quatre grandes chambres, chacune dotée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ces espaces sont idéaux pour accueillir un large éventail de projets familiaux et de chambres d'hôtes. Le second étage offre un immense espace de près de 153 m², entièrement isolé, à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace de loisirs, ou même appartements indépendants, les possibilités sont infinies ! À l'extérieur : profitez d'un agréable espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer en toute intimité. Vous disposerez également de trois grands garages, d'une superficie totale de 200 m², capables d'accueillir tous vos véhicules, y compris un camping-car. Un grand atelier de 80 m² complète cet ensemble, offrant un espace idéal pour vos projets artisanaux ou de bricolage. Au dessus de l'atelier un plateau de 120 m² à aménager vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. De plus au dessus des garages, venez découvrir 3 autres espaces de 65 m² chacun pouvant être aménager en appartements pour divers projets de gîtes et d'investissements locatifs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception, alliant espace, confort et potentiel dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de maître ! Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe c 124 ges a 3 coût annuel d'énergie estimé entre 2800 euros et 3870 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 467.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

À seulement 15mn de Carcassonne, découvrez cette villa nichée au coeur d'un environnement naturel de garrigues et d'essences méditerranéennes, sur un terrain de 1,5 hectares, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées depuis la piscine et sa terrasse bois. Bien qu'immergée de nature, elle reste à proximité de commerces et d'écoles du village attenant. D'une surface habitable de 191 m² environ, cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine avec cheminée et 1 arrière-cuisine, 2 SDB, 2 WC. Les prestations sont de qualités : fenêtres en double vitrage, pompe à chaleur, climatisation, volets électriques, et une performance énergétique rare classée A / A. De nombreuses possibilités d'extension avec une ancienne écurie de 33 m² attenante et un garage de 18 m². Cette villa offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et ville à proximité et conviendra aussi bien à une famille qu'à des amoureux de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

Villemoustaussou - grande villa familiale avec piscine * village recherché avec toutes commodités, à 5 min de carcassonne et de la zone commerciale pont rouge. Villa années 80,4 faces 170 m² habitables + véranda terrain clos et arboré de près de 1 400 m² sans vis-à-vis double séjour lumineux avec insert performant cuisine ouverte + cellier 5 chambres + dégagement bureau 2 salles d'eau, 2 wc, 1 buanderie piscine coque 10 × 5 m avec dôme rétractable et pompe à chaleur. Portail automatique, allée gravillonnée, fibre optique confort : pac air / air, chauffages électriques, double vitrage, volets bois et roulants, dpe c ges a * cette vaste villa familiale combine espace et convivialité. Vous profiterez d'un séjour ouvert sur la véranda et de 5 chambres confortables. À l'extérieur, une belle piscine sécurisée, un jardin intime et des espaces ensoleillées créent un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Prix d'achat 284 000 euros, honoraires réduits inclus 5.19% / 14 000 euros à la charge de l'acquéreur, 270 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425956- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Située à 5 minutes de carcassonne, venez découvrir cette maison idéalement située au coeur du charmant village de villalier. Offrant une superficie d'environ 126 m², cette résidence allie confort et praticité, avec ses 3 chambres spacieuses, un bureau et sa salle de bain, cette maison est parfaite pour une famille. La terrasse tropézienne vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, offrant un espace extérieur ensoleillé et intime. Cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les services publics, ainsi que des transports en commun. Menuserie double vitrage. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chris baccam, au 06 69 16 28 19 ou par courriel à ch.baccam@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 119 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe e -ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 560 euros et 3 500 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chris baccam agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chris baccam (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 991 246 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

IMMOJOY vous propose, dans le sud de la France, au coeur du village prisé et calme de Villemoustaussou (Aude), une maison de charme de 190 m² (150 m² habitables) édifiée sur un terrain paysager de 645 m², parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine au sel 10 m x 5 m avec régulateur de pH automatique. # Un espace de vie lumineux et chaleureux Vous serez séduit par un séjour spacieux avec cheminée insert ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un bel ensemble d'environ 60 m². Une mezzanine accueille une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de bain de 9 m², idéal pour un espace indépendant. # Espace nuit fonctionnel 3 chambres d'environ 12 m² chacune 1 salle d'eau de 4 m² 3 WC Buanderie # Dépendances & confort Garage de 25 m² Local piscine de 8 m² Véranda de 12 m² Grande cour équipée d'un barbecue, parfaite pour les moments conviviaux # Un emplacement idéal À seulement : 5 minutes à pied des commodités du village 5 minutes en voiture d'une zone commerciale 10 minutes de Carcassonne 1 heure de la mer Méditerranée Cette maison prête à vivre allie confort, calme et proximité des services. Une visite s'impose ! 1.

Douceur de Vivre dans une Pinède Rare et Magnifique Située au cœur d’un parc méditerranéen de 3 687 m², cette villa, construite en 2003, est plus qu’une maison : elle est une invitation à savourer chaque instant de la vie dans un cadre harmonieux et préservé. D’une superficie généreuse de 245 m², la maison, entourée d’une rare pinède préservée composée de chênes, pins maritimes, oliviers et cèdres bleus, incarne un art de vivre où nature et sophistication coexistent harmonieusement. L’architecture, composée de trois corps de bâtiment : une structure centrale dédiée aux espaces de vie et deux ailes opposées réservées aux espaces nuits, garantissant ainsi intimité et sérénité à chaque membre de la famille. Sa construction de qualité supérieure repose sur des matériaux haut de gamme et un vide sanitaire de 60 cm couvrant l’ensemble de la maison, y compris la terrasse-véranda. L’élégance extérieure de la villa se conjugue à des finitions soignées : une façade et un pool-house rafraîchis en 2022, sublimés d’un enduit blanc et d’un avant-toit en ton brique foraine. Une vaste terrasse de plus de 80 m², orientée plein sud, invite à profiter pleinement des doux rayons du soleil et s’ouvre sur les chambres, l’entrée et la véranda. La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon sur une superficie de 80 m², étendue à 130 m² par les ouvertures à galandage de la salle de billard et de la véranda. Elle incarne l’essence même du bien-vivre, accueillant des moments partagés en famille. Les baies vitrées à galandage de la véranda s’ouvrent entièrement sur l’extérieur, effaçant les frontières entre intérieur et jardin et laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour les amateurs cinéphile, une salle de cinéma de 30 m² vous invite à des moments de divertissement, pensée pour offrir un confort absolu, que ce soit pour une soirée film ou une après-midi jeux en famille. Cette pièce peut être affectée également en chambre supplémentaire, avec accès double sur les jardins extérieurs et intérieurs. En connexion avec la cuisine et autres pièces de la maison, un patio intérieur affecté en pièce de loisir (salle de billard). La villa est pensée pour le bien-vivre dans sa globalité, combinant des espaces de vie accueillants, des coins dédiés aux loisirs et des zones de repos qui respectent la tranquillité de chacun. Espace Piscine et Pool-house : Un Écrin de Plaisir et de Confort : Le pool-house avec sa cuisine d’été et sa piscine coque de 8 x 3 m devient le cœur des journées estivales, un espace où la famille et les amis se réunissent, profitant de l’ombre et des rires sous un ciel azur. Un Havre de Paix : Villa Située dans un Quartier Résidentiel de Standing Enfin, le village de Villemoustaussou, la villa nichée sur les hauts-quartiers, parmi les plus prisés à 15' de Carcassonne, offre un cadre résidentiel "premium" calme et sécurisé, entouré de belles propriétés et à proximité des commodités et des paysages viticoles. La proximité des chemins de randonnée à travers le parcours des vignes de Cabardes et des circuits pittoresques vers la montagne noire et le Lac de la Prade à 30',  ajoute à l’expérience d’une vie où bien-être et évasion se rencontrent au quotidien.

Secteur prisé sur les hauteurs de Villemoustaussou, villa de + de 120 m² bénéficiant de 3 chambres et une 'suite parentale' ainsi qu'une terrasse agréable et ensoleillée. Un couple avec enfants y trouvera son bonheur. Entrez rapidement en contact avec votre agence Côté Particulier CARCASSONNE si cette maison a retenu votre attention. L'espace intérieur mesurant 120.71 m² compte un espace salon de 38 m² et une cuisine ouverte. Le petit plus pour une famille nombreuse, les deux salles de bains sont indispensables pour bien démarrer la journée. Calme, clos et arboré vous pourrez bénéficier d'un grand jardin et une terrasse pour profiter de l'exterieur. Les dimensions du terrain sont très confortables. Le logement s'accompagne d'une aire de parking, une remise extérieure et un garage. Cheminée - Double-vitrage - Portail motorisé - Clim reversible - Chauffage gaz. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 328 600 EUR. frais d'agence inclus. Impôt foncier : 1 900 EUR par an. Toutes nos photos sur le site de l'agence : carcassonne. coteparticuliers. com.

Située sur les hauteurs de villemoustaussou dans un environnement calme et privilégié au bout d'une impasse, venez découvrir cette belle villa d'environ 155 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 1 600 m². Construite dans les années 80, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une salle à manger et un séjour lumineux, ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une cuisine séparée, entièrement équipée et meublée, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. En demi-niveau supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains complète avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire. En demi-niveau inférieur, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative offre un espace indépendant, avec un accès direct au garage d'environ 32 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement paysagé et arboré, ainsi que d'une grande piscine, parfaite pour savourer les beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. Taxe foncière : 2 600 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 348 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 410 euros et 1 970 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 433550 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette coquette maison de village sur les hauteurs du village de Sallèles Cabardès ! La maison se compose au rdc d'une cuisine séparée et d'un séjour avec cheminée, chacune des pièces donnant sur la terrasse d'environ 22 m² à l'abri des regards et d'une SDE avec WC. Au 1er, 3 chambres, un bureau et une SDE avec WC. 2 des chambres offrent une vue spectaculaire sur la vallée et les Pyrénées. Exposition Sud Est. Complétent l'ensemble, un cellier indépendant et une remise mitoyenne. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. À 14km de Carcassonne et 3,5km de Villeneuve Minervois, haut lieu incontournable de la trufficulture. Contactez moi au 06 77 12 20 48 pour une visite ou de plus amples renseignements Corinne Berard, négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887 1.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre maison de village- 3 chambres- bureau ou dressing- buanderie-cave- terrasse- jardin dans un village situé au pied de la montagne noire venez découvrir cette jolie maison avec : en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, donnant sur jolie terrasse à l'abri des regards, un séjour avec cheminée ouverte donnant aussi sur la terrasse et une salle d'eau avec wc. Au premier : trois chambres dont une avec en enfilade une pièce pouvant être un bureau ou un dressing et une salle d'eau avec wc. Toutes les chambres ont un balcon avec une belle vue dégagée sur les pyrénées. La maison est équipée du chauffage central. Une buanderie et une cave attenant à la maison. Beaucoup de charme - n'hésitez pas à programmer une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 8 km au nord de carcassonne, dans le cadre pittoresque du minervois, cette maison de village pleine de charme vous attend à malves-en-minervois. D'une surface d'environ 90 m², cette maison sur trois niveaux est vendue entièrement meublée. Elle offre un cadre chaleureux et convivial, avec une belle cheminée idéale pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, une cour de 20 m² vous permet de créer un espace détente selon vos envies : coin repas, espace de verdure ou encore salon d'extérieur. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 895176.

À deux pas du centre-ville, cette ancienne métairie vigneronne de 1840 offre 390 m² habitables au coeur d'un parc clos de 1,2 ha. Planté de platanes, cyprès, oliviers, magnolias géants, mûriers-platanes, noyers et fruitiers (figuiers. ), complété par de vastes massifs de lauriers-roses et un potager, ce cadre rare conjugue campagne et ville, chants d'oiseaux et proximité citadine. Intérieur : volumes et élégance - hall d'entrée avec escalier majestueux - salon de 50 m² avec cheminée, ouvert sur le parc, petit salon d'hiver avec véranda - salle à manger 35 m² - cuisine familiale de 35 m² avec meubles en bois massif, arrière-cuisine et cellier + garage attenant cette demeure est en très bon état général, avec une structure saine, et a fait l'objet de restaurations soignées et régulières, dans le respect de l'authenticité, du style et de l'âme des lieux. Espace nuit : 7 grandes avec salle d'eau ou bain privative et wc au rez-de-chaussée : deux chambres formant une suite familiale, idéale pour vie de plain-pied ou espace d'accueil. À l'étage : - 5 chambres spacieuses (32 m² et + ), dont une suite indépendante et un « mini-appartement » - un salon de lecture de 35 m² avec bibliothèque sur mesure - une buanderie / bureau chaque chambre dégage une atmosphère unique, avec placards en bois massif et vues dégagées sur le parc. Certaines suites portent encore leurs noms évocateurs ("tournesol", "verveine", "lavande"), rappelant l'activité florissante de chambres d'hôtes haut de gamme. Les propriétaires peuvent céder une partie du mobilier, équipements et éléments de décoration pour une reprise immédiate. Extérieur : un écrin de verdure structuré - le parc de 6 000 m² est prolongé d'une prairie / verger de 6 000 m². - piscine 11 × 4,5 m avec terrasse et douche extérieure - patios, terrasses, grande terrasse plein sud - mare à poissons, serre, bûcher - deux garages (10 × 3 m) - deux puits (pompe de relevage) et une source un environnement vivant et intime où chaque espace trouve sa place. Confort et équipements - chauffage fioul (chaudière haut de gamme) + cheminée fonctionnelle -toiture tuiles / charpente métallique, isolation récente des combles - dpe d (150) / ges d (34) - dépenses annuelles estimées : 5 910 à 8 050 euros fosse à remplacer sous 12 mois (devis disponible) maison tempérée toute l'année grâce à ses murs épais et son organisation traversante. Un projet, plusieurs possibles déjà exploitée en chambres d'hôtes avec d'excellents retours, la propriété offre une distribution idéale pour relancer l'activité : suites indépendantes, parc arboré, proximité immédiate de la cité médiévale, charme historique et "élégance à la française". Elle se prête aussi à une élégante résidence secondaire, une maison de famille ou une demeure de réception. Localisation recherchée : carcassonne même, proche écoles, commerces et rocade. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Prix de vente : 570 000 euros (hai, à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc graindorge, au 06 16 50 40 11 ou par courriel à m.graindorge@proprietes-privees.com vidéos disponibles sur demande après échange sur le projet des acquéreurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477 993 919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 419618magr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'architecte de prestige classée dpe double a - environnement exceptionnel - position dominante / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a proximité immédiate de carcassonne, 15mn du centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte r + 1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285 m² sur un terrain mi-paysagé, mi-naturel de 3.147 m² complété par une piscine chauffée p. A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35 m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé. Elle se compose : rdc : * hall d'entrée avec placards * séjour de 41 m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage * salon cathédrale de 43.60 m² avec cheminée éthanol * jardin d'hiver de 20 m² * cuisine meublée haut de gamme schmitt et équipée en neff * buanderie 17 m² et cellier 18 m² * 3 chambres de 14 à 30 m²; la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite * dressing 13 m² * salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne * wc individuel niveau 1 : * bureau ouvert sur terrasse 36 m² avec accès au rdc par escalier * chambre * salle d'eau * wc individuel tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés veralam, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol daikin, la climatisation samsung est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système sonos. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences diagnostics, plans et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. Prix : 999.900 euros dont 49.900 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 950.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1170 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 424347 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

*  11000 carcassonne  * dans un quartier calme et résidentiel, une allée majestueuse mène à cette villa   provençale vendue entièrement meublée de construction traditionnelle 7 pièces d'environ 115 m² habitables avec piscine (42.2 m²), terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² !  de plain-pied : une entrée donnant sur un salon / salle à manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), bureau 8.50 m², 2 chambres (11 et 12 m²), wc indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio, idéal pour un moment de détente conviviale. Buanderie, dressing de 10 m². À l'étage  : chambre mezzanine (15 m²)  ? En sous-sol : garage de 18 m² (1 voiture possible), chauffage électrique + climat + insert une grande piscine (42 m²) en dur.  construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout. La propriété dispose de deux studios indépendants de 15 m² + garage et 14 m² d'une petite cuisine américaine pour chacun, salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer  : 350 et 450 euros par mois chacun. Honoraire  : 6 % du prix de vente, charge vendeur.    dpe    d  212 ges    a   4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  1520 et 1880  euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g, logement à consommation énergétique excessive  : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan geissel, au 06 02 38 73 88 ou, par courriel, à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphan geissel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881 353 361 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf :   424069gei- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.   les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site géorisques :     les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : stéphan geissel (ei) agent commercial - numéro rsac : 881353361 -.

Située sur les hauteurs de carcassonne, christophe vitoux vous propose cette superbe villa de 220 m² habitables allie confort, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 1998 sur une parcelle paysagée de 2 640 m², elle offre un environnement privilégié avec une vue dégagée imprenable et une exposition plein sud. Elle se compose : un salon-séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur la terrasse couverte de 11 m² avec vue dégagée, une cuisine conviviale de 30 m², idéale pour recevoir. Un bureau de 14 m², parfait pour le télétravail. Trois chambres dont deux avec placards (12 m² - 13 m² - 13 m²) une salle de bain / douche de 6.30 m² une mezzanine de 15 m², offrant un espace polyvalent (salle de jeux, lecture), une suite parentale spacieuse de 25 m² avec salle d'eau, dressing et balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les pyrénées par temps clair. Au sous sol, un garage de 45 m² et une salle de jeu de 63 m² a l'extérieur : une piscine de 14x6m au chlore, entourée d'un vaste espace détente, pool house et pièce jacuzzi (32 m²), pour profiter en toutes saisons. Un grand jardin paysagé aux accents méditerranéens, agrémenté d'oliviers et de massifs fleuris. Un récupérateur d'eau de pluies (15 m³) pour l'arrosage. Confort et économies : installation photovoltaïque générant env. 2 000 euros / an. Taxe foncière : 4 800 euros. Cette villa combine harmonieusement espace, modernité et art de vivre méditerranéen, offrant un lieu de vie unique, à seulement quelques minutes de carcassonne. Dpe : c-88 ges : c-13 réalisé le 10.11. 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 459 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) visite virtuelle 3d disponible sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle villa t6 avec grand garage et piscine, au coeur du minervois sur une grande parcelle de 2352 m² budget 349 000 euros (honoraires a charge vendeur) dans un charmant village calme du minervois, proche de carcassonne (9km) découvrez cette belle villa de 152 m² aux prestations soignées, pensée pour allier confort, espace et tranquillité elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée équipée indépendante (mais pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie ), insert bois pour vos soirées d'hiver. Côté nuit, 4 chambres avec rangements et mezzanines, ainsi qu'une grande salle de bains avec wc, baignoire et grande douche, une salle d'eau avec wc. Le tout s'ouvre sur une belle véranda fonctionnelle et une grande terrasse a l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé : piscine au sel à l'abri des regards, parking spacieux, garage ouvert pouvant accueillir 2 voiture et un atelier pour du rangement complémentaire. Celui ci peut être fermé pour réaliser une seconde habitation. La maison est également aménagée afin de créer deux chambres d hôtes. Côté équipements : climatisation pièce de vie, isolation combles 2021 volets roulants électriques, ballon thermodynamique gouttières. Une propriété entretenue, lumineuse et clé en main, dans un environnement naturel. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite ! Mandat 426918cbn (dpe : c/ges : c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 euros et 1500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À malves en minervois, à 15mn de carcassonne, toutes commodités sur place, celle maison de village vous attend pour une visite. Vendue meublée, elle offre 90 m² répartis sur 3 niveaux, 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine chauffage insert bois, du raffraîchissement à prévoir, une cour de 20 m² pour la détente. N'hésitez pas, appelez michèle baudet mandataire 06 50 43 72 89. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Maison mitoyenne à pennautier, à rénover 5 pièces 107 m² parcelle de 286 m² année 1970 secteur calme gros potentiel ! Découvrez cette maison à étage mitoyenne de 107 m², située sur une parcelle de 286 m². Construite en 1970, elle offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre goût. Composition : 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses séjour lumineux cuisine indépendante salle d'eau wc séparé extérieurs et annexes : garage avec possibilité de stationner un véhicule deuxième garage pouvant être transformé en habitation indépendante (idéal pour un studio ou un espace locatif) ou pour tout simplement bricoler le week-end ! Jardin clos facile d'entretien points forts : maison saine avec gros potentiel de rénovation possibilité d'aménagement supplémentaire. 147 290 euros honoraires 7290 euros soit 5.21% à la charge de l'acquéreur prix du bien hors honoraire 140 000euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 424989- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin royuela, au 07 78 12 08 32 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin royuela agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 937499606 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valentin royuela (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 937499606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Balestra vous propose : CHARMANTE MAISON SUR LE VILLAGE DE PENAUTIER. Un des villages les plus côtés de la périphérie de Carcassonne : idéal pour s'installer que ce soit en famille ou pour profiter d'une retraite dans le sud de la France. Vous pourrez être aux portes de la campagne tout en étant à quelques kilomètres de l'entrée de la ville, partir pour une longue balade à pied et aller boire un verre au sein de la cité médiévale. Cette maison de 82 m², érigée sur un terrain de 187 m², est l'endroit idéal pour une vie paisible. La phrase qui pourrait la caractériser le mieux : 'tout est optimisé, tout est à sa place pour être le plus agréable possible'. Que ce soit l'été pour profiter des soirées entre amis dans le jardin ou l'hiver en regardant par la baie vitrée tout en profitant de la cheminée, cette maison inspire à la détente. Entretenue depuis des années par des propriétaires qui n'ont fait que l'améliorer : le toit vient d'être refait, tout comme la peinture des façades, l'isolation dans les combles également, les fenêtres PVC il y a plus longtemps, la pose de l'insert. il n'y a qu'à poser ses valises et la personnaliser par la suite. Quelques années avant, un agrandissement du salon amène un gros plus et, avec la grande ouverture. On y gagne une vue et une lumière juste parfaite. Plus de 35 ans à profiter de ce lieu et à y prendre soin, et cela se ressent dès que l'on en franchit la porte. Avec la qualité de vie qu'elle amène et son bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement : - Village de Pennautier à 5 km de Carcassonne - 7 km de la gare, de l'aéroport - 5 km des centres commerciaux - 55 min de la mer - 1h35 des premières stations de ski - Aux portes de la Montagne Noire Points positifs - Situation géographique (village de Pennautier) - Taxe foncière 1100 euros - DPE en D - État général de la maison - Distribution des pièces - Luminosité - Terrain très agréable avec un entretien réduit - Rapport prix / prestations Distribution Côté rue, vous accédez soit au garage, soit au jardin. Au bout de ce dernier, vous accédez à un porche et à l'entrée de la maison. Vous rentrez dans le couloir avec l'escalier qui conduit à l'étage, des toilettes, une cuisine fermée sur le fond et le salon de 31 m² sur la gauche. À l'étage, vous retrouvez trois chambres avec placard et la salle de bain. L'espace de vie est bien réparti avec un salon spacieux et une cuisine équipée et indépendante. Les 3 chambres offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Chaque chambre est bien éclairée et confortable. La maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et les espaces de stockage contribuent au confort et à la praticité au quotidien. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez également le jardin ensoleillé et parfaitement entretenu. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en savourant le calme de cet environnement. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à être habitée. N'attendez plus pour planifier une visite et succombez au charme discret de cette demeure. Une fois la porte franchie, on s'y projette assez facilement. Un coup de cOEur vous attend peut-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente : bel ensemble immobilier avec piscine et rendement locatif comprenant une villa de 190 m² avec piscine, cuisine d'été et atelier + 5 appartements t1 bis de 50 m² avec terrasse individuelle et stationnement pour chaque logement. Maison principale comprends une grande pièce à vivre lumineuse de 80 m² avec cuisine équipée, cheminée avec insert, belle hauteur sous plafond, 4 chambres avec salle d'eau individuelle, 3 wc, dressing. Chauffage total par climatisation, eau chaude par cumulus. Grande terrasse sur piscine 8x4 et 1.60m de profondeur, cuisine d'été, atelier. Prix : 645000 euros honoraires agence charge vendeur. Dpe c 117 / a 3 estimation du coût annuel d'énergie annuel pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros (prix moyen des énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Contacter bernard puech au 06 41 43 22 28 ou par courriel à b.puech@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de bernard puech agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 852107705 auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros. Zac le chene ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes / st nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230). Garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n° police 28137j. Mandat référence : 419982pue. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard puech (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 852107705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de carcassonne, dans un village prisé offrant toutes les commodités à pied (commerces, écoles, restaurants), découvrez cette maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses magnifiques parquets, témoins de son histoire. La rénovation soignée met en valeur chaque détail, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte sur la cour intérieure. La cour, intime et arborée, prolonge naturellement la maison aux beaux jours. On y savoure les repas en extérieur et les instants de détente à l'ombre des murs en pierre. À l'étage, deux suites avec salles de bains privatives invitent au repos. Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, pour recevoir confortablement ou envisager un projet locatif. Les + : maison prête à vivre, rénovation de qualité toiture refaite en 2017 cour intérieure intime sans vis-à-vis potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables village vivant avec toutes commodités à pied a 10 min de la cité de carcassonne et de la gare, 15 min de l'autoroute surface habitable : 155 m². Une maison rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et authenticité. À visiter sans tarder ! . Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet. Dpe d / ges b - tf : 2328 euros prix : 179500 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 427633. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À carcassonne, idéalement située face au canal du midi et à deux pas du centre-ville, anne-laure paravisini et cristina szilaghy vous présentent cette maison spacieuse avec local commercial en rez-de-chaussée. Commerces, transports et écoles accessibles à pied. Le local commercial d'environ 68 m² comprend quatre bureaux et un atelier. La maison de 142 m² se compose de : 1er niveau : cuisine ouverte sur terrasse, espace repas, buanderie, grand salon lumineux avec vue sur le canal. 2e niveau : quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Wc à chaque étage. À l'extérieur, jardin et places de stationnement. Prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette solide et grande maison une nouvelle jeunesse. Dpe : classe d ges : classe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini immatriculé au rsac carcassonne 844 688 572 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392514- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.