Vente maison 7 pièces 191 m² Conques-sur-Orbiel (11600)

Maison éco-performante de 190 m² sur 1,5 hectare avec piscine

Idéalement située sur les hauteurs de Conques, à 10 minutes de Carcassonne, cette propriété de 190 m² habitables allie confort, nature et efficacité énergétique (classe A). Nichée au cœur des garrigues, elle vous séduira par son cadre préservé, ses volumes généreux et ses équipements à haute performance énergétique. Une maison tournée vers l'avenir : Cette demeure est équipée pour garantir une consommation énergétique minimale tout en assurant un confort optimal toute l'année : * Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 1800 € * Chauffe-eau solaire * Pompe à chaleur installée en 2020 * Récupérateurs d'eau de pluie, dont un de 1200 litres, pour une gestion raisonnée des ressources Un cadre de vie exceptionnel : * Terrain arboré de 15 199 m², avec oliveraie de 30 pieds * Piscine couverte par un dôme (forme haricot – 8 m x 5 m x 2,8 m) * Bassin et appentis * Trois grandes terrasses, parfaites pour vos repas en plein air Intérieur spacieux et fonctionnel : * Salon / séjour de 34 m² avec cheminée suspendue * Cuisine équipée de 10 m² + arrière-cuisine de 13,50 m² * Salle à manger de 25 m² avec bibliothèque * 4 chambres, dont une suite de 20,98 m² * Salle de repos / bureau / chambre de 26 m² * 2 salles d'eau, 2 WC, couloir de 10 m² Dépendances utiles : * Garage de 18 m² * Écurie de 33 m², idéale pour chevaux ou espace de stockage Les + : Classe Énergétique A : économies d'énergie au quotidien Environnement calme, sans vis-à-vis, au pied de la Montagne Noire Proche des commodités de Conques-sur-Orbiel et de Carcassonne Un bien rare, idéal pour une vie plus durable sans compromis sur le confort. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 914281.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Sans vis-à-vis

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 191 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr