Maison avec cheminée à vendre à Brax (47310)

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, à personnaliser à votre goût ? Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre authentique et un beau potentiel d'évolution, à deux pas des commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, on ressent le charme de cette bâtisse à l'âme conviviale. Avec plus de 40 m² d'espace de vie, la maison offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec cachet. Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées cosy Trois pièces principales : Une grande chambre de 18,80 m² Une seconde chambre de 13,09 m² Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture Combles aménageables de 70 m² : de quoi créer des chambres supplémentaires, un studio ou une salle de jeux Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement Caractéristiques et confort : Double vitrage : isolation thermique assurée Fibre optique : idéale pour le télétravail ou le streaming Assainissement à remettre en conformité : prévoir une mise à jour Maison à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour la moderniser Une localisation pratique : Située à proximité des commodités, dans un environnement calme, cette maison allie vie pratique et tranquillité. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie serein. Une maison à fort potentiel : Cette maison est parfaite pour : Une famille cherchant un lieu à faire évoluer Un investisseur souhaitant aménager les combles pour optimiser la surface Un artisan ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien de caractère Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez moi au 06 99 52 83 31. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 885460.

Grande maison familiale avec jardin, double garage et nombreuses possibilités, 3 entrées. Découvrez cette spacieuse maison sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement à l'intersection de Boé, Agen et Bon-Encontre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine dinatoire, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, d'une buanderie de 16 m², et d'une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un double garage et d'une cuisine d'été pour les moments conviviaux. La maison bénéficie de plusieurs accès indépendants, idéale si vous souhaitez créer deux logements distincts ou aménager un espace pour une activité professionnelle. Un bien rare, spacieux, modulable et plein de potentiel ! À très vite pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 929074.

À Boé, dans le Lot-et-Garonne et aux portes d'Agen, cette maison offre un emplacement particulièrement recherché. Le quartier est calme, la voirie a été entièrement réaménagée, et les écoles, commerces ainsi qu'un parc pour enfants se trouvent à proximité immédiate. Un cadre idéal pour une famille comme pour un couple souhaitant accueillir confortablement enfants et petits-enfants. L'entrée mène directement à un séjour lumineux de 35 m², chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine séparée, entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse couverte. Les deux pièces ouvrent sur l'extérieur, créant une circulation fluide vers la piscine et le jardin d'environ 800 m², parfaitement entretenu, avec pool house et abri de jardin. La partie nuit comprend quatre chambres bien réparties, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne. Les prestations apportent un vrai confort de vie : porte de garage automatique, fibre installée. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle est très bien entretenue, propre, soignée, et immédiatement habitable. On arrive, on pose les valises et on profite. Une maison familiale avec piscine à Boé, proche d'Agen, offrant un extérieur agréable, de beaux volumes et une localisation stratégique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 933701.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de Caractère avec Jardin et Garage à Boé * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, située à Boé, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1996, cette maison de plain-pied d'une surface de 125.4 m² vous séduira par ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle. * Description des Pièces : * - * Salon * : Un espace de vie chaleureux et accueillant pour se retrouver en famille. - * Salle à Manger * : Parfaite pour des repas conviviaux. - * Cuisine * : Une cuisine équipée fonctionnelle pour préparer de délicieux plats. - * 4 Chambres * : Idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. - * Salle de Bain * : Pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité. - * WC * : Pratique pour le confort quotidien. * Avantages : * - * Jardin Extérieur * : Un vaste terrain de 900 m² offrant un espace extérieur verdoyant pour profiter du plein air en toute intimité. - * Garage * : Pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de caractère est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Profitez également de la présence d'une alarme pour assurer la sécurité de votre foyer. Située dans un quartier calme de Boé, cette maison offre un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes d'Agen – accès rapide A62 (Bordeaux / Toulouse) Nichée au cœur du charmant village de Moirax, cette maison en pierre des années 1900 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités d'Agen. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie, ses balades pittoresques et sa proximité avec l'autoroute A62, permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Toulouse. Implantée sur un terrain arboré de 451 m² Vous y trouverez : • Un puits fonctionnel • Deux abris de jardin La maison propose environ 124 m² habitables (surface totale d'environ 180 m²) répartis sur deux niveaux : Rez-de-jardin : • Une grande pièce aujourd'hui utilisée comme cuisine d'été, idéale pour recevoir ou à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, studio…). • Une chaufferie d'environ 27 m². • Un grand espace de stockage de 28 m² offrant de multiples possibilités. • Une cheminée fonctionnelle, ajoutant au charme authentique de la maison. Rez-de-chaussée (niveau principal) : • Deux chambres lumineuses. • Un bureau, parfait pour le télétravail ou une troisième chambre. • Une salle d'eau et toilettes séparées. • Cuisine ouverte sur le salon, pour un espace de vie convivial et chaleureux. • Petit balcon donnant sur le jardin. Chauffage central au gaz dans toute la maison. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 07 44 77 20 84, E-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866.

Proximité immédiate centre ville agen, je vous propose ce charmant pavillon de plain pied des années 75. Il offre près de 110 m² de surface habitable avec un sous sol d'égal surface. L'habitation se compose d'une entrée, chambre ou bureau, salon-salle à manger, cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, un couloir desservant 3 chambres, 1 salle d'eau, wc séparé, et un sous sol, réunissant cellier, buanderie, cave à vin, double garage, wc confort : clim réversible pac air-air + électrique et insert avec répartiteur de chaleur, production eau chaude sanitaire par cumulus, alarme avec contacteurs d'effraction, maison raccordée au tout à l'égout coté extérieur : - piscine au chlore waterair 8x4 avec local piscine et remise bois à l'arrière- hangar camping-car de 40 m² environ- puits avec crépine pour l'arrosage du jardin - jardin clos arboré et fleuri avec portail motorisé et interphone pour ce qui concerne les travaux moins de 10 ans avec garantie décennale : -charpente entièrement révisée, tous les liteaux bois ont été remplacés (2021) - toiture : tuiles canal entièrement remplacées (2021) - avants toits et planches de rives en pvc, gouttières, descentes pluviales zinc travaux (2021) - isolation des combles -isolation du plancher bas -huisseries pvc avec double vitrage 2024 note dpe = c 179) ges = a (5) prix : 266000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405mandat réf : 413640- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme de près de 200 m² sur un terrain de 14 000 m² avec étang. Située en campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie rare à seulement moins de 10 minutes des commerces et services. Alliant le charme de l’ancien à une extension moderne (2009), elle est implantée sur un terrain arboré de près de 14 000 m², avec un étang privé, idéal pour les amoureux de nature. Avec près de 200 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes : - Un séjour traversant de 55 m², orienté sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin ; - Une cuisine récente et entièrement équipée, avec cheminée à foyer Polyflam ; - Une suite parentale en rez-de-chaussée, aménagée dans une ancienne véranda isolée comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC, avec vue sur la nature; À l’étage : - Trois chambres avec placards ; - Salle d’eau, WC indépendant ; - Palier polyvalent (coin bureau, salle de jeux…) ; - Mezzanine fermée, parfaite comme 5e chambre ou pièce multifonction. Confort & prestations : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (avec relais fioul – chaudière récente) ; - Double vitrage, isolation performante ; - Fibre optique ; - Grand préau couvert pour stationnement ; - Terrasse spacieuse pour vos repas en plein air ; - Terrain de 13 900 m², en partie boisé, avec étang privé. Le calme de la campagne, la proximité de la ville. Un bien rare qui offre espace, confort et nature, tout en restant proche des commodités. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. À visiter sans tarder !

Michel cuny vous propose à la vente une jolie maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, sans vis à vis, proche de tous les commerces et services, avec terrain de 1079 m² clôturé paysagé, piscine 10m x 5m, double garage de 24 m², parking et terrasses. Prix 235 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez au rdc, accès direct depuis rue, avec jardin et terrasse vue dominante, d'un premier espace de vie de 110 m² sur un seul niveau sans travaux à prévoir composé d'un beau salon salle à manger climatisée de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 10 m² avec gaz de ville, d'une entrée dégagement climatisée desservant trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilettes indépendant. Vous profiterez en rez-de-jardin d'un deuxième espace de vie de 93 m², accès direct depuis terrasse et piscine ou par escalier intérieur, rafraichissement à prévoir, composé d'un salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilettes indépendant, dégagement, buanderie et cave. Taxe foncière 2669 euros. Murs avec isolation intérieur et extérieur, isolation en combles de 35cm, charpente traditionnelle et toiture en bon état, menuiseries pvc double vitrage avec volet roulant ou volets bois, chaudière viessmann gaz de ville, climatisation réversible au rdc, ventilation simple flux mécanique, fibre disponible. Consommation énergétique c 125 kwh / m2 / an emission des gaz à effet de serre d 27 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 euros ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407642- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied à fort potentiel – 3 chambres – Foulayronnes Située sur la commune de Foulayronnes, cette maison de plain-pied construite en 89 offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. D'une surface agréable et fonctionnelle, elle se compose de : 3 chambres lumineuses Un salon spacieux ouvrant sur le jardin Une cuisine séparée Une salle d'eau Un grand garage, idéal pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire L'ensemble est à rafraîchir, permettant de créer un intérieur à votre goût. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de tous les commerces, écoles et services, tout en conservant un environnement calme et agréable. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 932961.

Secteur Prayssas, villa traditionnelle de plain pied de type 5 sur un joli terrain avec une belle vue composé d'une salle à manger et salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain. À l'extérieur, un garage de 50 m², une grande terrasse offrant une vue dominante et dégagée sur la vallée, le tout sur environ 7000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivité. Idéal investisseurs ! Foulayronnes, maison de plain-pied de 96 m² avec jardin, terrasse, double garage, vendue louee. Située dans un lotissement calme de foulayronnes, proche des écoles, cette maison de plain-pied de 2001 offre 96 m² habitables sur une parcelle de 812 m². Elle est vendue louée, occupée par une locataire de 93 ans, avec un loyer mensuel de 758 €. La maison se compose d'une pièce de vie traversante lumineuse, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un double garage. Côté prestations : combles isolés, menuiseries en double vitrage pvc, cumulus récent, installation électrique sans anomalie, assainissement collectif. Un rafraîchissement général sera à prévoir et un devis a été établi pour des travaux en toiture. Idéal pour un investissement sécurisé dans un environnement agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 931215.

Exclusivité Bon-Encontre, en position dominante, jolie maison des années 60 / 70 qui offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. D'une surface habitable de 112 m², composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et l'absence de vis-à-vis. Vous apprécierez notamment son séjour exposé plein sud avec plafond cathédrale qui donne sur un grand balcon avec vue panoramique et dégagée. Une cheminée en pierres apporte du cachet à la pièce de vie. La maison est parfaitement entretenue et habitable en l'état mais nécessite une remise au goût du jour. Côté prestations, vous apprécierez : - la chaudière gaz récente - le double vitrage PVC - la toiture refaite en 2009 - la salle d'eau rénovée - split de clim dans la pièce de vie - le raccordement au tout-à-l'égout Vous profiterez de deux agréables terrasses sans vis-à-vis pour vos moments de détente, avec barbecue, au cœur d'un jardin arboré et entièrement clôturé de 1197 m². Un garage, un grand cellier et un espace atelier complètent l'ensemble. Une opportunité rare sur le secteur, pour les amateurs de vue et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services. Visite virtuelle sur demande À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 917902.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation 2015 pour cette maison 1965 de 180 m² au calme, à 5 mn des commodités de Roquefort, sans aucun vis-à-vis, et avec un panorama campagne à couper le souffle. L'entrée donne accès sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Sur main gauche, la cuisine toute équipée en ouvert, une buanderie, et sur main droite un bar à la décoration avenante et atypique. Cette pièce de vie offre un espace salon et à manger spacieux, avec sa cheminée, et un coin billard. Toujours au rez de chaussée, 3 chambres sont à disposition avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres de charme, à la décoration mélangeant la pierre et le bois rustique, une salle d'eau design et un wc, donnent un potentiel locatif récurrent en airbnb à cette propriété. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant, d'une dépendance type atelier de 50 m², d'un assainissement non collectif conforme, et d'un vide sanitaire 40 / 60 cm. L' isolation des combles aménagés en isolant mince dans les 2 chambres et le wc de l'étage, avec laine de mouton en plus dans la salle d'eau, permettent pour l'ensemble un classement énergétique en C. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fuel avec une cheminée bois au foyer ouvert, plus la climatisation réversible, le tout assurant des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Côté extérieur, 3000 m² de terrain arborés profitent à une piscine hors sol au design bois, toute équipée, avec un point de vue dominant, d'un four à pizza en pierre fonctionnel et décoratif, et d'une terrasse pour dîner les soirées estivales. Tant pour ses attraits locatifs que pour le cachet de cette rénovation, avec un tel volume, et un secteur recherché au prix juste, cette maison reste une opportunité à saisir, pouvant générer à coup sûr le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié de Foulayronnes, cette maison de plain-pied à remettre au goût du jour vous accueille sur un terrain arboré de 825 m². Elle développe une surface habitable de 102 m² hors véranda, idéale pour un projet de vie à votre image. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès à une véranda / terrasse fermée exposée sud-ouest, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, d'un cellier / buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de trois chambres dont deux avec espace placards intégrés, et de WC indépendants. Comble / grenier : espace supplémentaire véritablement utilisable (idéal salle de jeux, coin télétravail ou chambre d'appoint). Côté confort : chauffage central par chaudière gaz à condensation avec radiateurs bitubes + cheminée à foyer ouvert dans le séjour. Les extérieurs offrent de belles possibilités : - Piscine hors sol (déjà installée) - Garage attenant à la maison - Garage indépendant - Appentis pour cuisine d'été avec four à pain / pizza en pierre Foulayronnes, c'est le charme d'une commune vivante et familiale, nichée dans un cadre verdoyant, avec écoles, commerces, services et activités culturelles à portée de main. Ici, on profite du calme sans renoncer à la vie de village active. Envie de découvrir cette maison pleine de potentiel ? Contactez-moi pour une visite. 209,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1555€ ~ 2105€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Superbe Maison en Pierre avec sa dépendance au Nord d’Agen – Charme, Espace et Sérénité À seulement quelques minutes d’Agen, laissez-vous séduire par cette splendide maison en pierre de plus de 180 m², implantée sur un vaste terrain arboré d’environ 6 500 m². Ici, le charme de l’ancien s’allie au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille. Vous y découvrirez également une suite parentale spacieuse, deux toilettes, une buanderie fonctionnelle et un palier accueillant. À l’étage, trois belles chambres aux volumes généreux offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Côté extérieur, le terrain plat et piscinable invite à la détente et à la convivialité : jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre véritable coin de paradis. En complément, une dépendance d’environ 40 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel pour un studio indépendant, un atelier, ou un gîte. Côté confort, la maison dispose d’une cheminée et d’une pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l’année. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Foulayronnes, cette propriété offre intimité et tranquillité, tout en restant proche des commodités, commerces et écoles. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, de l’espace et de la nature, à la recherche d’un lieu de vie où règnent sérénité et authenticité. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui et venez découvrir le charme unique de cette demeure qui n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme fabre vous propose : maison composée d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains et wc. Située au fond d'une impasse, avec un quartier calme, tout en étant proche des commerces. Emplacement idéal entre agen et villeneuve-sur-lot. Surface habitable de 74 m², avec un garage de 12 m² et un cellier de 10 m². Une climatisation réversible sera installée permettant d'améliorer la note énergétique passant de e à d. L'ensemble sur une parcelle de 608 m² les plus : –cheminée fonctionnelle –double vitrage pvc –tout-à-l'égout n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de caractère en pierre – 315 m² habitables + gîte et dépendances – piscine et superbe environnement. Terrain clos de 8,7ha - Plus de terrain possible (5ha) Au cœur de ce bel environnement, cette magnifique propriété en pierre de 315 m² habitables conjugue charme authentique et confort moderne. La maison principale, entièrement rénovée, se compose d'une cuisine équipée, d'une véranda lumineuse, d'un salon, bureau, bibliothèque, de six chambres spacieuses, trois salles d'eau, trois WC, ainsi qu'une salle de sport avec spa et une cave. Côté confort, la demeure bénéficie d'un chauffage central, de la climatisation réversible et de poêles à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Un superbe gîte indépendant de 35 m², refait à neuf il y a peu, offre un espace de vie convivial avec cuisine / séjour, chambre, salle d'eau et WC — idéal pour recevoir famille, amis ou pour une activité d'hébergement. Les dépendances comprennent un garage, une sellerie, des boxes à chevaux et une grange, le tout sur un terrain entièrement clôturé, parfaitement adapté aux chevaux. Boxes, carrière 40x25 (drainage ok), et manège à chevaux. Stabulation libre. La terrasse panoramique permet de profiter pleinement de la vue sur les prés et les chevaux, dans une atmosphère de calme absolu. Pour les moments de détente, la propriété dispose également d'une piscine de 9 x 4 m à fond plat, dont le liner a été récemment remplacé. Un bien rare, où élégance, nature et sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 925660.

Dans un secteur recherché, sur un beau terrain verdoyant de 1800 m² avec un très agréable espace piscine, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison sur deux niveaux tous deux accessibles de plain pied. Le rez de chaussée accueille une belle pièce de vie avec espace salon doté d'une cheminée et une salle à manger contiguë à la cuisine équipée, ces dernières donnant sur un grand balcon avec vue sur la piscine et le parc. Le couloir donne accès à une première salle d'eau, trois chambres et toilettes. Le demi sous-sol, d'accès intérieur et extérieur dispose d'une pièce de rangement, de deux chambres, d'une seconde salle d'eau, toilettes séparés et garage. Un atelier extérieur permettra de ranger outils et accessoires de piscine. Les quelques travaux de rafraichissement permettront de faire de cette jolie maison un cocon paisible ou il fera bon vivre. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Offrant un cadre de vie calme et arboré sur près de 5 000 m² de terrain plat, cette propriété se situe à Foulayronnes (secteur Artigues). La maison développe 219 m² habitables sur deux niveaux et propose de beaux volumes, fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée : - Un salon traversant de 33 m² - Une salle à manger spacieuse de 27 m² avec accès terrasse - Une cuisine indépendante de 12 m² - Trois chambres de plain-pied (15,14 et 12 m²) - Une vaste salle de bains de 10 m² - Un WC séparé de 4 m² À l'étage : - Trois chambres supplémentaires (15,13 et 13 m²) - Une salle de bains avec WC (5 m²) - Et près de 30 m² de rangements : grenier, placards ou espaces à aménager selon vos besoins En complément : - Un pigeonnier ancien plein de charme - Plus de 200 m² de dépendances (95,40, 24 et 32 m²) à usage de garage, atelier, stockage ou activité - Une terrasse exposée sud-est - Une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis Maison saine, entretenue, avec de vraies possibilités de personnalisation : modernisation de la cuisine, aménagements intérieurs ou valorisation des annexes. Chauffage central fioul + cheminée, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à quelques minutes des commodités, écoles et transports. 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2874€ ~ 3889€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Maison de plain-pied – 4 chambres – Secteur recherché de Foulayronnes centre Idéalement située au cœur d'un secteur prisé de Foulayronnes, proche des commerces et des écoles, cette agréable maison de plain-pied de 90 m² environ offre un cadre de vie pratique et lumineux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de 30 m² regroupant cuisine et séjour, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
La partie nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d'un poêle à bois.
Le tout sur un terrain clos, avec garage attenant et stationnement facile. Un emplacement recherché, calme et central, idéal pour une famille ou primo-accédant. À noter : la maison est actuellement occupée par des locataires en recherche active d'un nouveau logement. Une belle opportunité sur un secteur très demandé, offrant confort et cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 927519.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1178 route du marais 47130 montesquieu - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Au calme de la campagne du village de montesquieu (lot-et-garonne 47), proche de l'agglomération agenaise et de toutes ses commodités, sur un terrain d'environ 4400 m², habitation à rénover élevée d'un vide sanitaire, offrant une surface habitable d'environ 120 m² composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux wc. Dépendances dont un garage attenant d'environ 15 m² et un abri non attenant d'environ 34 m². Absence de système de chauffage. Assainissement autonome (fosse non conforme). - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 38 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 02 / 06 / 2025 à 19 : 00 au 03 / 06 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À 15 minutes d'Agen, sur un magnifique terrain arboré et verdoyant de presque 30000 m², ce corps de ferme en pierre ne vous laissera pas indifférent avec ses 460 m² de surface habitable sur deux niveaux et ses deux dépendances, la première de 137 m², à destination de garage, atelier et stockage, et la seconde de 250 m² pouvant être aménagée en habitation annexe. Passés la vaste entrée en carreaux de ciment, vous découvrirez une jolie cuisine équipée ainsi qu'une grande salle à manger, une suite parentale avec douche italienne et parquet pour la chambre, un wc et un bureau doté d'une magnifique bibliothèque vous continuerez avec un salon douillet pourvu d'une chaleureuse cheminée. Un second bureau, finalisera les pièces de ce niveau. Un escalier en bois vous mènera sur le pallier du second, ventilant une grande buanderie, une spacieuse salle de bains (douche et baignoire) avec son dressing, une salle d'eau et wc, ainsi que quatre chambres de 25 à 37 m² ! Le troisième sera dédié aux sublimes combles qui vous offrent une surface supplémentaire de 270 m² ! Les équipements ne sont pas en reste avec une chaudière au fioul basse température installée il y a tout juste 5 ans, un chauffe eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un puits et une piscine 5 X 11 au sel dont le liner à été changé en 2024. Vous serez impressionnés par les vastes espaces et les multiples possibilités de cette très belle demeure parfaitement entretenue et très agréable à habiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : sur la commune de moncaut située dans un hameau calme et prisé à seulement 12 minutes de l'autoroute et 12 minutes de l'entrée d'agen, cette élégante maison en pierre développe une surface habitable d'environ 116 m² habitable et est édifiée sur un terrain de 9600 m². Cette maison offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison dispose également de plusieurs dépendances. Passé le portail motorisé un chemin permet d'accéder au parc arboré de la maison. L'entrée de la maison se fait par la cuisine d'environ 21 m² donnant accès d'un côté à une belle pièce à vivre d'environ 26 m² ouverte sur le jardin pour profiter des extérieurs au calme et sans aucun vis à vis. Les matériaux nobles et le cachet d'origine se retrouvent dans cet espace ayant sa cheminée fonctionnelle en pierre. De cette pièce à vivre vous accèderez à la partie nuit de la maison qui est composée de trois chambres de 14 m², 13,4 m² et 9,2 m². D'un dressing de 8 m², de deux salles d'eau de 6 m² et 3,5 m², d'un espace bureau et d'un w. C indépendant. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie de plusieurs dépendances et abris de stockage : -une première dépendance de 72 m² composée de trois pièces. -une deuxième dépendance de 45 m² composée d'un atelier et d'un garage double. -un hangar de 28 m² pouvant accueillir un camping-car. -un abri de stockage de 35 m². -un box de 15 m². Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets battants en bois, système de chauffage par chaudière au gaz à condensation. Assainissement individuel non conforme. Consommation énergétique : c 133 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 23 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1480 euros et 2070 euros / an un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430974 présenté au prix de 180 000 euros dont 8 571 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 171 429 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement paisible et prisé, cette maison de 2006 allie confort, fonctionnalité et belles prestations, sur un terrain clos de 844 m² parfaitement entretenu. Espace de vie principal - entrée accueillante - séjour lumineux avec insert bois et climatisation réversible – 37,07 m² - cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse – 10,87 m² - deux chambres (14 et 10.08 m²), dont une avec dressing de 8 m² - salle d'eau de 6,42 m² - wc indépendant sous-sol complet aménagé idéal pour un espace indépendant ou familial : - grand garage de 70 m² avec porte motorisée - buanderie et cave - deux chambres supplémentaires avec placards – 11,44 et 11,55 m² - seconde salle d'eau de 3,36 m² - wc séparé extérieurs & prestations - terrasse conviviale pour profiter des beaux jours - portail électrique - jardin clos et arboré - aspiration centralisée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants pvc, chauffage bois et électrique, climatisation réversible - tout à l'égout ce que l'on aime le calme, les volumes bien pensés, la luminosité et la possibilité d'aménager un espace indépendant (adolescent, télétravail, activité pro…). Contactez tony jacob – conseiller immobilier capifrance une maison clé en main où il fait bon vivre – à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 706 516 - greffe de agen) tony jacob entrepreneur individuel 07 70 28 59 76 - réf. 925348.

Découvrez cette maison familiale à quelques pas des commodités et des transports et à seulementr 10min du centre-ville d'Agen ! C'est au coeur d'un secteur recherché et paisible que vous pourrez profiter de cette maison et de tous ses atouts. Pour votre confort de vie, double vitrage PVC, Gaz de ville, tout à l'égoût, cheminée à l'ancienne, garage attenant, cave complète ainsi qu'un vide sanitaire ! Besoin de vous ressourcer ? c'est dans une Impasse, calme avec vue sur les collines avoisinantes que vous pourrez profiter toute l'année ! Avec ce prix attractif, elle n'attend plus que vous ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 03 / 2024 Consommation énergie primaire : 157 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 152 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 € sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .