Vente maison 5 pièces 138 m² Boé (47550)

Maison avec piscine à Boé – Confort, calme et proximité d’Agen 47

À Boé, dans le Lot-et-Garonne et aux portes d'Agen, cette maison offre un emplacement particulièrement recherché. Le quartier est calme, la voirie a été entièrement réaménagée, et les écoles, commerces ainsi qu'un parc pour enfants se trouvent à proximité immédiate. Un cadre idéal pour une famille comme pour un couple souhaitant accueillir confortablement enfants et petits-enfants. L'entrée mène directement à un séjour lumineux de 35 m², chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine séparée, entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse couverte. Les deux pièces ouvrent sur l'extérieur, créant une circulation fluide vers la piscine et le jardin d'environ 800 m², parfaitement entretenu, avec pool house et abri de jardin. La partie nuit comprend quatre chambres bien réparties, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne. Les prestations apportent un vrai confort de vie : porte de garage automatique, fibre installée. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle est très bien entretenue, propre, soignée, et immédiatement habitable. On arrive, on pose les valises et on profite. Une maison familiale avec piscine à Boé, proche d'Agen, offrant un extérieur agréable, de beaux volumes et une localisation stratégique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 933701.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Beaux volumes
• Calme
• Très bon état

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 138 m²

Extérieur

• Barbecue

Environnement

• Orientation : Ouest

Etat

• Etat general : EXCELLENT

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr