Maison avec cave à vendre à Vinezac (07110)

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison en pierre avec terrain de 1,7 ha et piscine – Largentière / Vinezac Imaginez un lieu où le temps semble suspendu… Un endroit unique, à l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel somptueux, sans voisinage direct, où seuls le calme et la beauté du paysage accompagnent votre quotidien. C’est ici, entre Largentière et Vinezac, que se situe cette magnifique maison en pierre, posée sur un terrain d’1,7 hectare qui déploie ses reliefs vallonnés et ses espaces plats propices à toutes vos envies : jardin d’agrément, potager, loisirs en plein air, ou même accueil d’animaux. La propriété séduit dès les premiers instants par son charme authentique et la générosité de ses volumes. Environ 220 m² habitables s’organisent autour de pièces de vie lumineuses, prolongées par des vérandas ouvertes sur la nature. En sous-sol, des caves partiellement aménagées offrent encore de belles possibilités. À l’étage, une tropézienne dévoile un panorama splendide sur la campagne ardéchoise. L’extérieur est un véritable coup de cOEur : une piscine parfaitement intégrée invite à la détente, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, et une source naturelle permet d’alimenter jardins et plantations. Ici, chaque saison se vit pleinement, entre baignades estivales, soirées au coin du feu et promenades dans les grands espaces. La maison a bénéficié de travaux importants : couverture et assainissement récents, installation de pompes à chaleur et compléments bois. Autant de points qui garantissent confort et sérénité. L’intérieur, quant à lui, n’attend plus que vos idées et vos envies pour se transformer en un lieu de vie à votre image. Une propriété rare, où s’entremêlent pierre, caractère, authenticité et nature préservée. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : une expérience de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Chassiers, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa construite en 2008, d'environ 160 m² habitables répartis en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : une habitation d'environ 60 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un cellier ainsi qu'un garage attenant. À l'étage : un second logement offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur le village, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Proche de la nature, vue très agréable, terrain arboré de chênes, exposition Sud / Ouest, situation dominante. Ce bien est actuellement vendu loué, offrant un rapport locatif intéressant et une opportunité idéale pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 921783.

20 mn au sud d'aubenas, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cette villa construite en 2008 / 2009, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et vue sur le jardin, d'un cellier / buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain plat, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras et offre une vue agréable. Nombreux chemin de randonnée à proximité. Mitoyenne d'un côté, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible. Assainissement à refaire. Stationnement devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 319 339 - greffe de aubenas) chantal wleklak entrepreneur individuel 06 14 98 68 74 - réf. 921781.

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa construite en 2008 / 2009, actuellement vendue louée, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et vue sur le jardin, d'un cellier / buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain plat, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras et offre une vue agréable. Nombreux chemin de randonnée à proximité. Mitoyenne d'un côté seulement, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible. Assainissement non collectif. Stationnement devant la maison. Un investissement locatif intéressant sur la commune de Chassiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 921778.

Votre agence guy hoquet aubenas vous propose une maison en pierres de type f4 (102 m² env.) située à lachapelle sous aubenas comprenant cuisine aménagée ouverte sur séjour - salon avec terrasse, salle d'eau, wc, rangements. À l'étage : 2 chambres, bureau, dressing, salle de bains, wc. Garage et caves sur la totalité de la construction. Terrain piscinable, en partie clos de murets en pierres, aménagé en potager alimenté par un puit naturel en pierres. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre : demeure d'exception en sud ardèche a proximité de largentière, dans le sud ardèche, se trouve une ancienne ferme monastique du xvi siècle, élégamment restaurée et entourée de 6 hectares de nature préservée. Aujourd'hui résidence principale des propriétaires, cette demeure de caractère fut autrefois exploitée comme maison d'hôtes. Elle conserve tout son potentiel pour relancer une activité touristique ou accueillir de nouveaux projets (hébergements, séminaires, retraites bien-être), tout en restant idéale comme maison familiale de prestige. Ses atouts uniques une surface habitable d'environ 350 m² offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et pièces de réception, alliant authenticité et confort. Autant de dépendances (environ 350 m² supplémentaires), dont de magnifiques caves voûtées et des annexes à aménager selon vos projets. Un cadre naturel préservé : jardins en terrasses, haies champêtres, faune et flore locales protégées, démarche écologique sans produits chimiques. Une réserve d'eau de 140 m³ permettant d'assurer l'arrosage et de sécuriser la gestion des espaces verts. Une piscine entourée de platanes centenaires : un espace de détente rare et harmonieux, intégré au jardin paysager. Un charme architectural authentique : pierre, poutres anciennes, volumes généreux et restauration respectueuse de l'histoire du lieu. Un potentiel modulable : possibilité de créer deux ou trois gîtes indépendants en plus de la maison principale, permettant d'allier habitation privée et activité touristique. Un emplacement recherché au coeur du sud ardèche, à quelques minutes de largentière, cette propriété bénéficie d'un fort attrait touristique, tout en garantissant un environnement calme et ressourçant. Sa localisation, entre cévennes et provence, en fait un point de départ privilégié pour découvrir les gorges de l'ardèche, les villages de caractère et les paysages remarquables de la région. Accès facile : à environ 35 minutes de l'autoroute a7,45 minutes de montélimar et moins de 2 heures des gares tgv de valence et d'avignon. Pourquoi choisir cette demeure une résidence principale unique au charme intemporel. Un lieu prêt à redevenir une activité d'accueil si souhaité, avec la possibilité d'aménager plusieurs gîtes. Un patrimoine rare dans une région prisée. Un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et nature. Cette propriété est une opportunité rare : que vous recherchiez une maison de famille d'exception ou un projet à développer, elle saura vous séduire par son histoire, son cadre et son potentiel. Contactez nous dés aujourd'hui pour organisez une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de ce mas en pierres. Dpe classe e305 et ges b10 montant estimé des depenses energétiques pour un usage standart à partir des prix de l'energie de l année 2023 entre 4620 et 6300 euros. Prix 1150000euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423097 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : maison en pierre à rénover de 57 m² environ mitoyenne, située au bord de route, offrant ainsi un accès facile et immédiat. Composition actuelle : * cuisine fermée offrant un accès terrasse côté sud avec vue sur la nature. * un salon. * deux chambres à l'étage. * deux caves. * un garage indépendant. - travaux sont à prévoir en priorité, notamment la création d'une salle d'eau et wc. - prévoir un système d'assainissement individuel. - escalier pour l'accès à l'étage. Conclusion : l'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2300 m², offrant un espace extérieur pour jardin et loisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 443 et classe climat g indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un petit hameau de chassiers, dans un écrin de verdure, s'élève un mas en pierres de 1803, restauré avec goût et chargé d'authenticité. 3.2 hectares de terrain avec 1 source - 190 m² env. Habitables avec cave - 38 m² + 1 cave à vin 5 m² - garage - des écuries - grange 82 m² + 1 petite pièce et un couloir donnant accès à l'habitation - accès à une mezzaninne mansardée 16 m² - 5 chambres - 2 wc séparés - 2 salles d'eau dont 1 récente avec normes pmr - cuisine - salon avec cheminée où s'offre une véranda accès à la terrasse d'où une vue exceptionnelle 1 cour intérieure - au rdc sur 32 m² se trouve 1 cuisine d'été avec sa pièce de vie authentique et 1 salle d'eau chauffage central au fioul. Fosse septique. Vous serez séduits par ce bien d'exception au caractère rare, idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique - de nombreuses possibilités d'aménagement bordé par deux rivières, et situé à quelques encablures de la ville médiévale de largentière, chassiers se niche dans un paysage cévenol façonné depuis des siècles par la main de l'homme. Honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 35 12 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20039 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de plain-pied avec piscine – 110 m² – Chassiers (07) Sur la commune de Chassiers, au calme, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied d’environ 110 m², construite en 2012 sur un terrain clos de 1 061 m² avec portail électrique. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou des retraités en quête de confort et de sérénité. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace de rangement et WC indépendants, menant à un bel espace de vie de plus de 44 m² composé d’un salon et d’une cuisine ouverte et aménagée, pour un ensemble convivial et parfaitement agencé. L’espace nuit comprend quatre chambres (de 11 à 15 m²), dont une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Toutes les chambres disposent de placards intégrés, offrant un confort optimal. Attenant à la maison et accessible directement depuis la cuisine, un garage de 28 m² avec mezzanine offre un espace supplémentaire (possibilité d’aménager une autre chambre, un petit studio, ou autres selon vos besoins). Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée sud bénéficiant d'une belle vue et dominant une partie du jardin totalement plat — un espace idéal pour créer un potager, un terrain de pétanque ou installer des jeux pour enfants. La terrasse accueille également une piscine, un espace détente et un coin repas avec cuisine d’été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux de finition extérieure sont à prévoir (terrasse, crépis sur les murs soutenant la terrasse et des murs de la clôture extérieure), mais vous pourrez poser vos meubles dès l’entrée. Les + : grand vide sanitaire faisant office de cave et zone de stockage, ballon d’eau chaude solaire, poêle à pellets, assainissement individuel par fosse septique. Une maison confortable et agréable à vivre, où il ne vous restera plus qu’à vous installer et profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : maison à rénover avec un grand terrain arboré d'environ 7500 m² : découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne de 55 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Points forts : * maison principale de 55 m² offrant un salon voûté en pierre. * cuisine ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dominante. * une chambre à l'étage. * salle d'eau avec wc. * cellier indépendant. * une cave voûtée. * une remise. * dépendance à rénover d'environ 35 m² idéale pour créer un gîte. Possibilte d'aquerir la maison mitoyenne d'environ 30 m² appartenant à un autre propriétaire pour un budget de 30 000 € idéal pour agrandir ou créer un deuxième logement. Travaux d'assainissement à mettre en conformité. Conclusion. Une belle opportunité à saisir sans tarder, rare de profiter d'un terrain magnifiquement arboré, plein de cachet et riche de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur Largentière. Maison de caractère avec terrasse, jardin, garage et caves. Située dans un petit hameau tranquille, à seulement 5 minutes de la charmante cité médiévale de Largentière et de toutes ses commodités, cette demeure authentique d'environ 182 m² habitables a su conserver son cachet tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande salle à manger et une cuisine équipée au style convivial. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. À l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau moderne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les beaux volumes et les éléments de caractère tels que les pierres apparentes et l'évier d'origine confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. En rez-de-chaussée, deux caves voûtées dont une chaufferie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée permet de profiter de la vue sur les vignes et le massif du Tanargue. Un jardin plat de 650 m², situé à quelques pas de la maison, est agrémenté d'arbres fruitiers et offre la possibilité d'installer une piscine. Garage et stationnement privé apportent un réel confort. Chauffage central au fioul – raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété, idéale comme résidence familiale ou maison de vacances, dispose d'une grande capacité d'accueil (jusqu'à 12 personnes) et bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un environnement naturel et touristique. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9988.

Sud Ardèche, à 10 minute de Largentière, À vendre, une charmante maison en pierre de 100 m² située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 1560 m². Élevée sur cave, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour cosy, d'une salle à manger lumineuse avec une belle vue sur la nature environnante et d'une cuisine fonctionnelle. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de nombreuses commodités. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente ou pour partager des repas en extérieur. La maison dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison allie confort et sérénité, tout en étant à proximité des commerces et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. REF : 194714 Référence agence : 194714.

Authentique maison en pierre située en plein centre de Largentière dans une rue très calme et à proximité de tous commerces. Elle se dresse sur 4 niveaux : Au rez de chaussée une grande pièce d'environ 19 m² pouvant servir de bureau, chambre, bibliothèque. Au premier étage : une cuisine, salon et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : deux chambres et au dernier étage nous avons les combles qui peuvent être aménagés en chambres supplémentaires ou faire une tropézienne (toit terrasse) pour profitez de la vue donnant sur la rivière "La ligne" qui traverse Largentière. Caves en sous sol. Maison traversante qui bénéficie donc de luminosité pour une maison de ville. Prévoir travaux d'huisseries, isolation et un système de chauffage. Devis de rénovation complète sur demande. Pas de DPE requis car pas de système de chauffage. Places de parking à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Maison située à 2 minutes du centre de Largentière avec jardin attenant et non attenant de 5000 m² avec accès privatif à la rivière. Maison de 106 m² disposant au rez de chaussée d'un grand salon de 35 m², belle cuisine équipée, wc et, à l'étage, un couloir desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau / chambre et une salle de bain (avec douche également) et accès à un petit balcon donnant sur le petit jardin attenant à la maison. Deux caves. Le terrain non attenant avec accès à la rivière se trouve à quelques pas de la maison de l'autre côté de la route. Il offre 5000 m² en faïsses avec un bassin pour le potager. Belle maison entièrement rénovée avec goût, lumineuse et traversante, aucun travaux à prévoir. Chauffage avec poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Largentière, au cOEur de la sous-préfecture Ardéchoise et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet ensemble en pierre plein de caractère, constitué de deux maisons de ville réunies. Édifié sur 3 niveaux + cave, ce bien offre une surface de plus de 100 m² et vous serez séduits par sa grande terrasse au coeur du village. Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies. Son volume permet de créer une vaste habitation familiale avec de beaux espaces de vie, ou d’imaginer un investissement à but locatif offrant une belle capacité d’accueil. Les caves en sous-sol complètent l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable. Ce bien est éligible à Ma Prime Rénov’, permettant de bénéficier d’aides à la rénovation et de valoriser au mieux votre investissement pour votre future résidence principale. Une véritable opportunité pour redonner vie à cette bâtisse ne pierre. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un village très charmant et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui plus d'informations ou planifier une visite. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette immeuble médiéval offre une vue dégagée sur une petite place, au centre d'un village classé 'sites patrimoniaux remarquables'. Il dispose sur trois niveaux de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une ancienne boutique peut retrouver son caractère commercial ou être aménagée en lieu de vie. Au premier étage, un T2 est occupé par un locataire. Il est équipé d'un poêle à granulés, de fenêtres en châtaignier massif dotées de double vitrage. Au deuxième étage, deux pièces et une salle de bain attendent des travaux de rénovation. Une cave et une petite pièce au troisième étage viennent offrir un espace supplémentaire. L'escalier en pierres dessert les trois premiers niveaux. La toiture a été refaite en 2013, il faut prévoir des travaux, notamment d'isolation, et de mise en conformité de l'installation électrique.

À découvrir une belle maison de ville en pierre vendue meublée ou non avec balcon. Maison de 73 m² sur quatre niveaux agencée comme suivant : rdc : une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, accès à une salle d'eau et wc indépendant 1er étage : un salon avec accès sur un grand balcon sans aucun vis à vis 2ème étage : une chambre avec coin wc et lavabo 3ème étage : chambre avec coin wc cave voutée au sous sol avec accès par la ruelle d'environ 19 m². Maison habitable de suite, très bien entretenue. À 1 mm de tous commerces, possibilité location saisonnière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Secteur joyeuse (07260).Grande maison en pierre de caractère d'environ 200 m², sur site exceptionnel proche rivière. 6 chambres, séjour 50 m² avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse, balcon, beaucoup de cachet, dépendances 80 m², caves, sur un terrain arboré de 865 m² proche de largentiere à pieds, avec tous commerces et services. Prévoir mis aux normes fosse septique. Prix de vente 170 000 euros honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe classe g 445 et f99 consommation mini 5022 et maxi 6830 euros à la date du 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374101le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -.

En EXCLUSIVITE un Château inscrit aux Bâtiment de France d'époque médiévale et Renaissance du XII-XIII siècle, niché en position dominante du village dans le Sud des Cévennes ardéchoises, qui nous dévoile environ 800 m² habitables sur des terres attenantes et non attenantes de 5000 m². Il offre une vue exceptionnelle à 100 km depuis son donjon de 28 mètres de haut sur les vallées alentour, principalement sur la vallée minière dont il en fut le gardien. Une partie du château de 600 m² est articulée autour d'une cour intérieure « Renaissance » en pavés d'où, en empruntant un escalier d'apparat somptueux et une coursive, on découvre : une grande pièce pour les réceptions (80 m²), une chapelle, un jardin intérieur avec une ancienne bergerie, le caveau, le logis seigneurial…sans oublier tous les détails tels que : archères, fenêtres à meneaux, arbalétrières, salles voûtées, balcons suspendus… La partie habitée de 300 m² comporte une cuisine avec cellier et buanderie attenants, un salon, salle à manger, une suite parentale, 4 chambres à l'étage. Plancher en châtaignier. Possibilité de trois autres chambres d'hôtes communiquant avec la cour intérieure du château. Dépendances : atelier, préaux, gîte T2 de 45 m². Château entretenu et rénové avec passion par son propriétaire : huisseries en châtaignier et double vitrage dans chaque pièce, chauffage au sol, portail automatique… 3 citernes de 70 m3. Cadre de vie idéal pour une famille avec projet d'accueil pour séminaires, mariages, animations médiévales ainsi que la location de chambres d'hôtes. Rentabilité annuelle de 150 000 €. Château entièrement en ISMH apportant de nombreux avantages patrimoniaux, successoraux et fiscaux (exonération des droits de succession, déduction des travaux. ). Taxe foncière : 600€ / an. 20 minutes d'Aubenas, 1 H de Montélimar (gare) 2 H de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur AUBENAS Maison (construction 1972) avec terrain de 1245 m² comprenant en rdc : une chambre 12.97 m² avec lave main, un grand dégagement, un grand garage - atelier - buanderie et une cave. À l'étage : Un séjour salon 25 m² avec cheminée foyer ouvert et porte fenêtre donnant sur véranda, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, un couloir de distribution avec rangement. Le tout sur environ 1200 m² de terrain clos offrant une jolie vue. Double vitrage - volets roulants, chauffage central fuel et climatisation réversible, Tout à l'égout. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10031.

VENTE À TERME occupée d'une durée de 6 ans. Environnement calme et historique, cette maison est composée en rez-de-jardin : d' une cuisine, d'un séjour / salle à manger, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et wc. À l'étage : une chambre, deux pièces à vivre, une salle d'eau et wc et comble. Le terrain attenant verdoyant et parfaitement entretenu, invite à la détente. En rez-de-chaussée vous bénéficierez de deux caves pour un espace de rangement supplémentaire. Superficie Loi Carrez totale : 79,25 m² Surface au sol totale : 102,27 m². La vente est consentie occupée par avec une rente au profit du vendeur de 938,88€ par mois et augmentée de 35% en cas de départ anticipé. Réf : 194712 Référence agence : 194712.

Iad France - Sébastien Curinier (06 77 30 43 62) vous propose : À Ailhon, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison de construction traditionnelle. Édifiée en 1982, elle offre plus de 200 m² environ habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain clos et arboré d’environ 2 500 m² environ avec piscine et un abri camping car pouvant être transformé en atelier fermé. Son atout principal est sans aucun doute le vaste séjour - salon, très lumineux grâce à sa triple exposition, ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes. Sur ce même niveau, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un W. C. séparé. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec W. C. et une grande pièce mansardée pouvant faire office de salle de jeux, dortoir ou espace de loisirs. La circulation entre tous les niveaux se fait par l’intérieur. Le rez-de-jardin comprend un appartement totalement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une rentabilité locative. On y trouve également un vaste garage avec partie atelier, une buanderie et deux caves. L’espace jardin de 2 500 m² environ est entièrement clos et arboré. Il accueille une piscine à rénover avec pool-house, un car-port d’environ 80 m² environ et de grande hauteur pouvant accueillir un camping car. L’abri jardin en pierre de taille est très fonctionnel pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais son environnement calme, sa vue dégagée et son volume en font un bien rare sur ce secteur… Un investissement sans risque dans ce secteur prisé à quelques minutes d’Aubenas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier un entretien téléphonique préalable avant toute visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Curinier EI (ID 27607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À seulement quelques minutes d’Aubenas, dans le charmant village d’Ailhon, se dévoile en toute discrétion cette propriété d’exception du XVIIIe siècle, ancienne magnanerie entièrement rénovée avec goût et respect de l’authenticité. Une véritable invitation à la sérénité, nichée dans un écrin de nature de plus de 3 hectares. Derrière ses murs de pierre, cette demeure de prestige déploie près de 400 m² habitables, où se mêlent volumes généreux, matériaux nobles et prestations haut de gamme. La bâtisse, offre de belles pièces de vie, notamment une cuisine lumineuse avec aménagement sur mesure, une salle à manger accueillante et un salon avec cheminée ouvert sur l’extérieur. La maison offre cinq chambres et trois salles d’eau et une salle de bains permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une agréable cour intérieure avec sa grande terrasse semi couverte prolonge les espaces de vie, idéales pour des moments de partage ou de repos. À cela s’ajoutent de belles dépendances notamment une salle de jeux ainsi que des caves voûtées aménagées. Les extérieurs sont à la hauteur de la qualité de la bâtisse : vous y trouverez une piscine parfaitement intégrée dans l’environnement, un portail électrique, un parking privatif et même une borne de recharge pour véhicule électrique, apportant une touche de modernité à ce lieu chargé d’histoire. Cette propriété rare, alliant caractère, discrétion et élégance, séduira les amateurs de belles demeures en quête d’un lieu chargé d’histoire, à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison située à BALAZUC, village de caractère, classé parmi ‘’Les plus beaux villages de France’’ offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses trois niveaux, cette demeure bénéficie d'une rénovation qui lui confère modernité et confort. D'une surface habitable de 166 m² environ, elle possède un bel espace extérieur d'environ 150 m² arboré. Cette propriété d'artistes vous offre des espaces distincts et fonctionnels. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, vous propose des espaces de vie chaleureux et accueillants. Les grandes fenêtres vitrées orientées au sud et à l'est vous apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ses caractéristiques : Au plain-pied, une grande pièce et une plus petite pourront être aménagé à votre convenance. La plus petite faisant actuellement, office de chambre. La cave située au rez de chaussée idéale pour le stockage ou usage complémentaire. Au 1er étage, une cuisine aménagée, une pièce de vie, une grande chambre, un WC indépendant et salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un coin lavabo et un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. Idéal pour un projet de vie familiale, une profession libérale ou pour une résidence de vacances. Le point fort étant la proximité de l’une des plus belles plages d’Ardèche à 5 mn à pieds, avec départ en canoë pour les sportifs. Profitez de cette occasion, une propriété pleine de charme et de caractère, dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à BALAZUC et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, proche de Vallon Pont d'Arc, dans un cadre paisible et privilégié. Ce village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » est réputé pour son environnement naturel préservé, sa plage de sable unique en Ardèche et son patrimoine médiéval d'exception. À seulement quelques minutes de cette destination prisée, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Nichée au cœur de ce village de caractère, cette authentique maison en pierres se compose de deux bâtiments totalement indépendants, chacun disposant de sa propre partie extérieure, un atout majeur pour de multiples projets. Elle saura vous séduire par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa rénovation soignée, réalisée avec goût et dans le respect de l'âme des lieux. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 378 m², cette maison de 166 m² habitables dont 124 en loi carrez, répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible, alliant caractère ancien et confort moderne. La maison d'habitation se compose des espaces suivants : Au rez-de-jardin : Une belle pièce de réception voûtée avec niches en pierres, véritable joyau de la propriété. Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et séjour, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, et une grande chambre confortable. Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la détente. Une cave vient compléter ce bien. À l'abri des regards, vous profiterez d'une cour arborée et ombragée, parfaite pour les repas en plein air, les moments de lecture ou les soirées d'été en toute tranquillité. Le deuxième bâtiment, entièrement rénové, est composé des espaces suivants : Une grande pièce de plain-pied ainsi qu'une cave voûtée, d'une surface totale de 60 m². Ce bâtiment dispose d'une superbe terrasse et offre de multiples possibilités : atelier, commerce, galerie, gîte ou tout simplement une deuxième habitation pour accueillir vos proches. Idéale pour les amoureux de pierre et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère alliant cachet, fonctionnalité et situation paisible. Mais aussi pour les amateurs de baignades et de canoë-kayak, avec la rivière à proximité, offrant un cadre idyllique pour profiter de l'Ardèche en toute sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. REF : 194692 Référence agence : 194692.