Maison avec cave à vendre à Les Pins (16260)

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : La Rochette - Ensemble immobilier plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour donner vie à tous vos projets. Mitoyenneté. La première maison d'une superficie de 68,5 m² environ a déjà bénéficié de travaux : début de la réfection électrique, isolation partielle, installation de menuiseries en double vitrage, et dispose en sous-sol d’une superbe cave d’environ 51,6 m². La seconde maison, à rénover entièrement, se compose d’une pièce de vie, d’une ancienne chambre, d’un WC et d’un espace de stockage. La superficie au sol de l'ensemble est de 40 m² environ. Les deux maisons ne communiquent pas entre elles, il faut passer par dehors pour aller d'une maison à l'autre. La fosse septique reste à remettre aux normes, non conforme. Un garage attenant d’environ 108,1 m² s’adapte à de multiples usages, qu’ils soient privés ou professionnels. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un atelier doté d’un four à pain. À noter : tous les matériaux déjà achetés pour les travaux seront laissés sur place par le propriétaire. Ancien lieu de surveillance du Château du Roc, cette propriété au passé chargé d’histoire se prête aussi bien à un projet de vie familiale qu’à l’implantation d’une activité professionnelle. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Visite virtuelle disponible ! Située sur la commune de La Rochette, au lieu-dit Les Écures, cette grande maison familiale en pierre n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée donnant d’un côté sur un spacieux salon / séjour, et de l’autre sur une cuisine ouverte disposant d’un espace repas. Une arrière-cuisine, un WC, une cave / cellier ainsi qu’une pièce de stockage, anciennement utilisée comme chambre, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau pouvant faire office de dressing ou de quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets PVC, d’un insert dans la cuisine, de la fibre et d’un assainissement individuel. L’électricité a également été revue. Pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette jolie maison, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre spacieuse et très lumineuse alliant l'ancien et le moderne à 10 minutes de la ROCHEFOUCAULD, comprenant au rez-de-chausée une cuisine équipée, un salon séjour, un toilette, une salle de bain, une buanderie et un cellier. À l'étage deux chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc. Terrain dans les 3300 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À vendre : Charmante maison située à Rivières, à proximité de La Rochefoucauld. D'une superficie de 79 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 10.01 m², d'une cuisine équipée de 12.09 m², et d'une spacieuse salle à manger de 25.23 m², idéale pour vos repas en famille. Vous trouverez également deux belles chambres, l'une de 14.72 m² et l'autre de 12.74 m², toutes deux dotées de placards intégrés. La salle de bains de 5.35 m² est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, tandis qu'un WC séparé de 1.84 m² complète ce niveau. Le sous-sol offre des espaces pratiques avec une cave de 2.83 m², une buanderie / cellier de 16.55 m², un garage de 20.06 m², et une chaufferie de 16.18 m². À l'extérieur, un garage supplémentaire de 20.51 m² vous attend. Construite en 1982, cette maison bénéficie d'un chauffage central au fuel, d'ouvrants en bois simple vitrage et d'un assainissement individuel. La toiture a été rénovée en 2020, vous garantissant tranquillité et sécurité. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 579158 ).

Découvrez cette belle maison de 1854, à 2 minutes du centre de la rochefoucauld, sans travaux, au cœur de la ville et bénéficiant des commodités à pied; sur l'extérieur profitez des terrasses et de la piscine. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec coin bureau et sanitaire, grand salon de 51 m² avec cheminée, un poêle à bois récent, et son beau parquet, et cuisine équipée avec un coin repas et un cellier. À l'étage : une salle de bain récente avec wc, 4 pièces, chambres ou bureaux dont un bénéficiant d'un balcon de 10 m² avec vue sur la piscine. Extérieur : garage de 25 m², grand jardin de 2300 m² clôturé et sans vis-à-vis, piscine de 11x5,5m, terrasse couverte et des dépendances. Équipements : portail automatique, double vitrage, barbecue, tout-à-l'égout (taeg), électricité ok, puits. 2 min de la rochefoucauld, 15 km des commerces de champniers à l'entrée d'angoulême, 20 min de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 597391 ).

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située à quelques pas du cœur de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette spacieuse propriété allie parfaitement confort, praticité et charme de la campagne. Que vous recherchiez une agréable maison familiale ou un excellent investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes. Caractéristiques du bien : Séjour / salle à manger lumineux et ouvert (32 m²) – idéal pour les moments en famille Cuisine entièrement équipée (10 m²) – moderne et fonctionnelle Salle d'eau avec WC (3 m²) + buanderie (9 m²) au rez-de-chaussée À l'étage : grand palier desservant 4 chambres spacieuses (8 m², 9,5 m², 10,7 m², 12 m²) Salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC Sous-sol – excellent espace de stockage Double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur efficace, et poêle à granulés pour des soirées d'hiver chaleureuses Raccordement au tout-à-l'égout Grand jardin à l'arrière avec vue dégagée À propos de Chasseneuil-sur-Bonnieure : Cette petite ville dynamique de Charente propose toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, cafés, restaurants et services médicaux. Elle est également connue pour son mémorial de la Seconde Guerre mondiale et son cadre verdoyant, idéal pour les balades, le vélo et les découvertes. À quelques minutes en voiture, vous trouverez de plus grandes villes comme La Rochefoucauld, avec son château digne d'un conte de fées, ainsi qu'Angoulême, célèbre pour sa vieille ville, ses festivals culturels et ses excellentes liaisons ferroviaires vers Paris et Bordeaux. Pourquoi choisir cette maison ? Agencement spacieux – parfait pour les familles Excellent potentiel locatif grâce à sa taille et son emplacement Grand jardin & vues sur la campagne Proximité immédiate des commodités du bourg Une belle opportunité d'acquérir une maison confortable, bien équipée et idéalement située en Charente ! ENGLISH DESCRIPTION Situated a short distance from the centre of Chasseneuil-sur-Bonnieure, this attractive property offers generous living space, a large garden with far-reaching views, and excellent potential either as a family home or as a rental investment. The ground floor comprises a bright open-plan living / dining room of 32 m², a fully fitted and equipped kitchen of 10 m², a shower room with WC and basin (3 m²), and a useful utility room of 9 m². On the first floor, a spacious landing provides access to four large bedrooms measuring 8 m², 9.5 m², 10.7 m² and 12 m², together with a well-proportioned family bathroom with bath, shower and WC. Beneath the property, a large basement offers valuable storage space. The house benefits from double glazing throughout, a heat pump system for efficient heating, a pellet burner, connection to mains drainage, and a substantial rear garden, making it both comfortable and practical. Chasseneuil-sur-Bonnieure is a thriving Charente market town offering a full range of amenities including shops, schools, restaurants, cafés and medical facilities. The town is also known for its historical interest and attractive setting, surrounded by peaceful countryside ideal for walking and cycling. Larger centres such as La Rochefoucauld, with its château and additional services, are within easy reach, while the city of Angoulême, renowned for its cultural festivals, historic architecture and TGV connections to Paris and Bordeaux, is approximately 30 minutes away. This well-presented property represents an excellent opportunity to acquire a spacious home in a desirable and convenient location. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 592280 ).

Venez découvrir cette charmante maison lumineuse sur un sous sol total, située dans un quartier calme, d'une surface de 117 m², elle vous offre des prestations de qualité, un cadre de vie agréable, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquilité. Elle se compose comme suit : une cuisine moderne équipée donnant sur un salon séjour généreux baigné de lumiere naturelle, coté nuit : vous y trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing, salle d'eau et wc privatif. Un wc séparé, ainsi qu une salle d'eau. Sous sol complet : un garage de 90 m² - espace buanderie - cave. Une vie au quotidien de plain-pied, practicité, accessibilité et confort au quotidien. Maison préte à vivre, juste à poser vos valises. Le plus de cette maison : faible consomation énergétique, chauffage par pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique. Prix de vente 195 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 195 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34733) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 195 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

À Val de Bonnieure, cette maison de bourg d'une surface habitable de 113 m², se situe sur une parcelle clôturée de 280 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 7 m² donnant accès à un salon / séjour de 23 m², et une cuisine de 14 m², un couloir dessert une salle de bain de 6 m² et un WC séparé. À l'étage, un palier avec un petit espace dressing dessert trois chambres d'environ 12 m² ainsi qu'un bureau de 12 m². La maison bénéficie de menuiseries en bois double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, installés en 2021. Les toitures ont également étaient refaites cette même année. Un garage attenant de 62 m², une chaufferie et une cave complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 06 05 11 64 30, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268.

Découvrez cette charmante maison de 81 m² située à Val de Bonnieure, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'étage, vous serez accueilli par une entrée-couloir menant à une cuisine lumineuse, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Le séjour-salon offre un beau parquet et d'une baie vitrée donnant sur un balcon-terrasse pour profiter des beaux jours. La maison comprend également trois chambres avec parquets et une salle d'eau de 8 m² dotée d'une douche et d'une vasque. Un wc séparé complète cet étage. Au sous-sol, une grande pièce avec coin cuisine offre un espace polyvalent, accompagnée d'un bureau, d'une salle de bains et de wc. Le garage spacieux de 46 m², ainsi qu'une cave, ajoutent à l'aspect pratique de cette propriété. Avec un terrain arboré de 1457 m², il y a amplement d'espace pour les activités en plein air. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation. Assainissement individuel. La maison se situe à seulement 800 m du bourg de St Angeau, accès facile aux commerces, écoles et services médicaux (médecin, kiné, infirmières, pharmacie, etc. ) Ne manquez pas cette belle opportunité, à 13 mn de Mansle et de Chasseneuil sur Bonnieure, 15 mn de La Rochefoucauld et 30 mn de la gare d'Angoulême ! Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 586942 ).

L'agence HUMAN immobilier est fière de vous présenter cette maison au style atypique. Idéale pour une famille avec de beaux espaces de vie, 5 chambres et un grand jardin. Aucun vis-à-vis, vue sur les bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située sur la commune de Coulgens, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche d’Angoulême. la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC supplémentaire. La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou atelier. LES PLUS - Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh - Piscine avec filtration sable - Adoucisseur d’eau - Insert - Vaste garage - Jardin agréable avec terrasse LES ATOUTS La maison est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines. Écoles : - École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens - Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle - Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe - Collège Jean Rostand à La Rochefoucauld Commerces et services : - Commerces de proximité à Coulgens et Anais - Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe - Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santé Environnement : - Secteur calme - Campagne accessible à pied - Chemins pour promenades et activités en plein air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Mansle, venez découvrir cette maison lumineuse et spacieuse idéalement située en plein centre, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau parfait pour le télétravail, une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage / atelier côté jardin et de trois garages supplémentaires côté rue. Les huisseries sont en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique. Une maison alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal, parfaite pour une vie de famille. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur la commune de Mansle-les-Fontaines, venez découvrir cette authentique maison de maître charentaise du XIXe siècle, offrant charme, volumes et un superbe potentiel. Élevée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée traversante, une cuisine, un salon salle à manger chaleureux, un bureau et deux caves. À l'étage, un palier distribue six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, un projet d'accueil ou des chambres d'hôtes. Les combles aménageables permettent de créer facilement des espaces supplémentaires selon vos besoins. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, comprenant : quatre granges, un atelier, une serre, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de 1 368 m² un puits se trouve également sur la propriété, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et du cadre de vie manslois proximité des commerces, écoles, mairie et à seulement 5 min de la nationale 10 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, artisanal ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,74 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Julien Crapon vous propose : Située idéalement pour profiter à pied des commerces et des espaces ludiques de La Rochefoucauld, cette maison mitoyenne de 75 m² attend ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une buanderie et d'un garage donnant accès à une cave. Le premier niveau dispose d'un séjour / cuisine lumineux exposé Est / Ouest sur une surface d'environ 27 m². Le pallier et son spacieux placard complètent ce niveau avec les WC. 2 chambres de 12 m² chacune et la salle d'eau vous accueilleront au second niveau. Le tout se situe sur un terrain clos de 250 m² qui vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Il ne vous reste plus qu'à me contacter afin de réserver votre visite et concrétiser votre projet d'achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Crapon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous laisse découvrir cette maison mitoyenne en bon état située en plein coeur de la rochefoucauld avec garage et jardin. Elle dispose au rdc d'une cuisine indépendante, un salon / séjour, une salle d'eau, un wc et à l'étage : 2 grandes chambres, une salle de bain avec wc. Une cave. Travaux de décoration à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Environnement privilégié pour cette maison à rafraîchir située en plein centre de la rochefoucauld avec une partie du terrain constructible. Elle dispose de 4 chambres dont une au rdc avec vie de plain-pied possible, 2 salles d'eau, 2 wc, un garage attenant avec une cave. Terrain clos et arboré d'environ 1800 m² avec dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

En plein centre ville, maison rénovée comprenant 3 chambres, possibilité quatre, un beau séjour avec cuisine ouverte équipée. Cour intérieure. Garage. Cave Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À quelques minutes à pied du centre ville de la ROCHEFOUCAULD, venez poser vos valises dans ce pavillon avec une magnifique vue sur le château depuis sa terrasse, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte trés lumineuse, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Sous sol avec garage, une chambre, une cave. Terrain environ 600 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Visite virtuelle : /? M=ncg5mfzjdj7 charmante maison familiale de 137 m² avec grand terrain constructible idéalement située, cette agréable maison de 135 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort ! Caractéristiques principales : surface habitable : 135 m² garage attenant : 51 m² (construction récente - 15 ans) nombre de chambres : 4 (dont 2 en rez-de-chaussée) pièces de vie : salon, séjour et cuisine salles d'eau : 2 wc : 2 dépendances : véranda non chauffée de 22 m² terrasse couverte de 13,72 m² arrière-cuisine cave de 5 m² confort & équipements : toiture refaite en 2021 vmc double flux et double vitrage pvc (2016) chauffage électrique + insert (1986) assainissement collectif fibre optique disponible extérieurs : terrain de 3 160 m² constructible et divisible nombreuses possibilités d'aménagement (construction, jardin, piscine…) une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de grands espaces ! Acquéreurs ou confrère, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre rénovée d'environ 80 m² sur un terrain clos avec portail électrique d'environ 1 689 m². Elle propose un salon d'environ 14 m², un séjour d'environ 18,3 m², une cuisine toute équipée et dinatoire via son ilot d'environ 15 m². Côté nuit 2 chambres, une d'environ 11 m² et une seconde d'environ 14,2 m², une salle d'eau avec double vasque et une grande douche. Pour compléter ce bien une cave d'environ 45 m², deux espaces de stockage et une terrasse couverte pour les moments en famille ou entre amis. Côté confort le bien est équipé de la fibre, raccordé au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage via une pompe à chaleur air / eau, une climatisation réversible et un ballon thermodynamique. Marillac Le Franc à seulement 6 minutes de La Rochefoucauld, 14 minutes de Montbron et à 28 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Charmant Pavillon de 115 m² avec garage sur un Grand Terrain de 1610 m² à Brie Cette maison de plain-pied vous propose un agencement spacieux et fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres. L'espace de vie se compose d'un séjour de 34 m², d'un cellier avec chaufferie, d'une cuisine aménagée, séparée ouvrant sur la véranda couverte de 22 m². L'espace nuit s'ouvre sur un dégagement qui distribue 3 chambres, une salle de bain double avec douche et baignoire, un WC et la buanderie. Un garage non attenant assure le stationnement de vos véhicules. Le terrain clos qui entoure la maison vous permet d'aménager un espace paysager verdoyant de 1610 m² selon vos souhaits. Idéalement situé à proximité d'une école (à 100m) et du bourg de Brie avec toutes ses commodités et de la Zone Commerciale des Montagnes (à 10km), vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien. Assainissement individuel type microstation avec épandage récent (2021) Chauffage mixte Pompe à Chaleur et chaudière fuel. Isolation de combles Toiture entretenue. Fibre optique raccordée. Cave de 6 m² Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 4 minutes du bourg de Brie et de ses commodités, découvrez ce beau pavillon de 1977, agrandi en 1989, offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Caractéristiques principales : Entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine aménagée, 5 chambres spacieuses, bureau, buanderie, salle de bains et salle d'eau. Profitez d'une grande dépendance de 144 m², idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi que d'une cave pratique. L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle boisée, offrant calme et tranquillité. Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements sont nécessaires pour optimiser le confort : mise aux normes de l'électricité, modernisation de la cuisine et de la salle de bains. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de nature, à découvrir sans tarder ! (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Découvrez cette propriété de caractère, un ancien logis du 12ème siècle, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Située dans un cadre paisible, elle se distingue par son charme authentique et son environnement. L'allée arborée qui mène à la maison principale traverse un cadre naturel enchanteur. Vous y trouverez une piscine entourée de vestiges anciens ainsi qu'une bambouseraie, créant une atmosphère sereine et apaisante. La demeure principale offre quatre grandes chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, une bibliothèque et une grande cave. Trois gîtes indépendants complètent cette propriété unique, idéale pour accueillir des invités ou développer un projet de location. Une opportunité rare d'acquérir un bien historique au coeur d'un cadre naturel d'exception. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  . Honoraires : 4.91 % TTC de 428 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 449 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur  Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée au cœur d'un village calme et plein de charme, cette agréable maison de caractère saura vous séduire par son environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes au nord d'Angoulême et à 10 minutes de Mansle, avec école et commerces à proximité. D'une surface d'environ 85 m², la maison se compose de : deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un salon cosy et chaleureux, une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger. Deux caves viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'un petit jardinet attenant à la maison, ainsi que d'un second jardin non attenant d'environ 250 m². La maison a récemment bénéficié d'améliorations énergétiques notables, avec l'installation de panneaux solaires neufs et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un meilleur confort et une consommation maîtrisée. Quelques travaux restent à prévoir afin d'optimiser le bien, notamment sur l'assainissement et un remaniement de la toiture. La maison est toutefois parfaitement habitable en l'état et offre un réel potentiel de valorisation. Alliant charme de l'ancien et équipements récents, ce bien constitue une belle opportunité pour qui recherche une vie au calme, à la campagne, tout en restant proche d'Angoulême et de Mansle. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Cette grande maison de campagne en pierre de caractère offre des vues imprenables sur son magnifique jardin mature qui descend jusqu'à un ruisseau idyllique. La maison a de grandes proportions avec ses hauts plafonds, de nombreux éléments de caractère originaux et beaucoup de lumière naturelle. La maison se compose d'un hall d'entrée menant à un salon formel avec le parquet d'origine et une cheminée (actuellement inutilisée), des toilettes et une superbe cuisine / salle à manger de campagne (avec une cheminée / poêle à bois en état de marche) avec une porte arrière menant à une terrasse surélevée (superbe pour les repas en plein air) qui bénéficie encore une fois de vues incroyables. Sous le rez-de-chaussée, il y a une grande cave (qui abrite le système de chauffage central au fioul) comprenant trois pièces qui sont parfaites pour le stockage et il y a un accès extérieur depuis l'arrière de la maison. Au premier étage, il y a une grande suite / chambre à coucher avec de belles vues sur le jardin et une salle de douche / wc attenante. En outre, le 1er étage comprend deux autres chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, il y a une fantastique pièce ouverte de plus de 70 m² qui peut être utilisée comme salon / chambre ou peut être divisée pour créer 2 / 3 chambres supplémentaires et une autre salle de bains / wc. À l'extérieur, à l'avant, il y a une cour clôturée avec une dépendance et sur le côté, il y a un accès clôturé menant à l'allée de la cour offrant beaucoup d'espace pour se garer et menant à un garage d'environ 18 m². L'un des principaux atouts de cette propriété est son magnifique jardin clos qui comporte de nombreuses zones différentes et des zones d'intérêt avec une grande variété d'arbres et de plantes. Il y a une grande sélection d'arbres fruitiers et d'arbres à noix, de pommiers, de poiriers, de figuiers et de cerisiers. Au bout du jardin se trouve un magnifique ruisseau, absolument pittoresque. Bien que la propriété soit située dans un hameau tranquille, elle n'est qu'à environ 7 km d'un joli village avec des magasins locaux, un restaurant, une école, etc. Pour ce qui est des commerces plus importants, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville de Mansle et à 25 minutes de la ville d'Angoulême. Le bourg de Mansle dispose de supermarchés, de restaurants, de boutiques, etc. Il y a deux aéroports à moins de 50 minutes et la gare TGV (qui relie Londres) n'est qu'à 20 minutes. Excellente situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».